Contract

ДО ГОВ ІР ОР Е Н Д И № _ 4 £

нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району

Місто Чернігів « 2Г у>/(метенР« 2015 року

Ми, що нижче підписалися, Чернігівська районна рада Чернігівської області, код ЄДРПОУ 24843051, місцезнаходження якої: м. Чернігів, вул. Шевченка,48 (надалі - Орендодавець) в особі голови районної ради Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКО-ВИРОБНИЧА

ФІРМА «КАДАСТР-ГЕОМАТИКА», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 35956199, місцезнаходження якої: м. Чернігів, xxxxxxxx Xxxxxxxx, x. 00, xx. 0 (надалі - Орендар), в особі директора Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом № 1 зборів засновників від 26.05.2008 року, з іншої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі Майно) в будівлі, що є об’єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району та перебуває в оперативному управлінні районної ради і знаходяться за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка 48.

1.1.1. Приміщення з 1 кімнати чотирьохповерхової будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 69,27 кв.м, корисною площею 36,0 кв.м., що не має окремого входу.

1.1.2. Вартість Майна за незалежною оцінкою становить 191 497,00 грн. станом на 12 листопада 2015 року.

1.2. Майно передається в оренду з метою розміщення ТОВ «НВФ «КАДАСТР- ГЕОМАТИКА».

2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання- передачі Майна, який є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток № 1).

Приміщення обладнане централізованим електро-, тепло-, водопостачанням, каналізацією. Внутрішні електричні та сантехнічні системи та обладнання знаходяться в робочому стані.

2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського району, а Орендар користується ним протягом всього строку оренди.

2.3. У разі припинення цього Договору Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, у порядку, встановленому при передачі майна Орендарю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

2.4. Обов’язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні Договору.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Орендна плата є платежем у грошовій формі, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання - передачі в оренду та акту приймання - передачі майна з орендного користування.

3.2. До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, плата за землю, податок на додану вартість.

3.3. Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського району затвердженої рішенням районної ради від 25 квітня 2014 року.

3.4. Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено в Додатку № 2 до цього Договору, що є невід’ємною його частиною і становить за базовий місяць розрахунку (листопад 2015 року) - 957,48 грн.

3.5. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

3.6. Орендну плату Орендар зобов’язаний перераховувати щомісячно не пізніше десятого числа наступного місяця згідно виставлених рахунків.

3.7. Орендна плата, перерахована не своєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

У разі недостатності "суми здійсненого платежу для виконання грошового зобов’язання у повному обсязі, ця сума погашає вимоги Орендодавця у такій черговості:

- у першу чергу відшкодовується вартість комунальних послуг;

- у другу чергу сплачуються проценти і неустойки;

- у третю чергу сплачується сума орендної плати.

3.8. Розмір орендної плати змінюється орендодавцем в односторонньому порядку у випадку зміни Методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями районної ради.

3.9. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату до дня повернення Xxxxx за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, Орендодавцю.

4. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ

Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються відповідно до чинного законодавства.

5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

5.1. Орендар зобов’язується:

5.1.1. За актом приймання-передачі прийняти орендоване майно.

5.1.2. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору та своєчасно узгоджувати з Xxxxxxxxxxxx будь-які зміни профілю використання орендованого Майна або його частини.

5.1.3. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати Xxxxxxxxxxx орендну плату.

5.1.4. Утримувати орендоване Майно у повній збереженості, запобігати його пошкодженню та псуванню, своєчасно проводити необхідний поточний ремонт приміщень за рахунок власних коштів, які не підлягають компенсації.

На період проведення ремонту об'єкту оренди Орендар не звільняється від сплати орендної плати, плати за комунальні послуги та інших платежів.

5.1.5. Утримувати майно та прилеглу територію у належному стані, сплачувати витрати на її прибирання і очистку при забрудненні господарською діяльністю (будівельне сміття, харчові відходи, тощо.). Здійснювати обслуговування теплових, електричних та вентиляційних мереж, їх необхідний поточний ремонт, а при необхідності забезпечити доступ експлуатуючих організацій до цих мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту. У разі виникнення аварійної ситуації забезпечити доступ протягом всієї доби. Виконувати усі санітарні правила.

5.1.6. Протягом 15 робочих днів після, підписання цього договору укласти з. Орендодавцем договір на відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних Орендарю.

5.1.7. За свій рахунок проводити протипожежні заходи, нести матеріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежею, що виникла в орендованому приміщенні з вини Орендаря.

5.1.8. Забезпечувати безперешкодний доступ у будь-який час до орендованого майна представників Орендодавця для перевірки його використання за цільовим призначенням та дотримання Орендарем умов договору.

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо орендованого майна.

5.1.9. Щомісяця, до 17 числа місяця наступного після звітного, надсилати Орендодавцеві копію платіжного документу про сплату орендної плати. На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

5.1.10. У разі припинення або розірвання Договору негайно повернути Xxxxxxxxxxxxx одержане від нього Майно у належному стану, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з усіма зробленими в ньому поліпшеннями та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (часткової або повної) орендованого Майна з вини Орендаря.

5.1.11. Впродовж місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване майно на суму, не меншу, ніж його вартість, визначена за результатами незалежної оцінки, на користь Орендодавця у порядку, визначеному чинним законодавством та надати копії договорів страхування Орендодавцю. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим.

5.1.12. Впродовж місяця Орендар повинен перерахувати плату за користування земельною ділянкою пропорційно до орендованої площі на рахунок Орендодавця згідно виставлених рахунків.

5.1.13. У разі зміни керівника, найменування, юридичної адреси, рахунку, телефону Орендаря письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з наданням відповідних документів. У разі невиконання цього пункту всі повідомлення, які направлені за юридичною адресою, вважаються врученими.

5.1.14. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів.

5.2. При проведенні Орендарем капітального ремонту чи переобладнання приміщення, останній несе матеріальну відповідальність за якість ремонту та пошкодження, викликані ремонтом в будинку, де знаходиться орендоване приміщення.

5.3. Капітальний ремонт, реконструкція, технічне переобладнання орендованого Майна, проводяться Орендарем тільки за письмовим дозволом Орендодавця за рахунок власних коштів, які не підлягають компенсації, з наданням проектно-кошторисної документації, виготовленої за рахунок Орендаря до початку проведення робіт і затвердженої у встановленому порядку.

5.4. Орендар не має права передавати третім особам свої права та обов’язки за цим договором без згоди Xxxxxxxxxxx.

6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ

6.1. Орендар має право:

6.1.1. З дозволу Орендодавця:

- вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переобладнання, капітальний ремонт, що зумовлює підвищення його вартості;

- виконувати всі роботи по пристосуванню приміщень до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань орендованого майна, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягає.

6.1.2. Здавати частину орендованого приміщення (не більше 40 % орендованих площ) в суборенду іншим особам чи організаціям лише за письмовим дозволом Орендодавця.

У 5-ти денний термін з дати отримання дозволу на суборенду надати на погодження Орендодавцю три примірники договору суборенди. / 2

-

6.2. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця.

7. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

7.1. Орендодавець зобов‘язується :

7.1.1. Передати Орендарю майно, згідно з розділом 2 цього Договору по Акту прийому-передачі, який підписується одночасно з цим Договором, а в разі оренди Майна на строк не менше ніж три роки - після державної реєстрації Договору.

7.1.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору.

7.2. Ризик випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди несе Орендодавець.

7.3. Договір оренди повинен обов‘язково бути погоджений з відділом комунального майна виконавчого апарату районної ради та затверджений головою районної ради.

8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ

8.1. Орендодавець має право:

8.1.1. Контролювати наявність, технічний стан, напрямки та ефективність використання майна, переданого в оренду.

8.1.2. Відмовитися від цього Договору і вимагати повернення орендованого Майна у разі несплати Орендарем орендної плати протягом трьох місяців підряд, або допущення заборгованості з орендної плати у сумі, що перевищує сумарний розмір орендної плати за останні три місяці.

У разі відмови Xxxxxxxxxxx від Договору, Xxxxxxx є розірваним з дати одержання повідомлення Xxxxxxxxxxx про відмову від цього Договору.

8.1.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі:

- невикористання орендованого Майна відповідно до умов цього Договору,

- погіршення стану орендованого Майна,

- порушення, невиконання (або неналежного виконання) умов Договору.

8.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря і не несе відповідальності за технічний стан комунікацій.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за Договором оренди, у тому числі зміну або розірвання його в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

9.2. Спори, що виникають у ході виконання Договору оренди, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не було досягнуто, спір передається на розгляд до господарського суду.

9.3. Якщо орендар допустив погіршення орендованого майна або його знищення, він повинен відшкодувати Xxxxxxxxxxxxx збитки, якщо не доведе, що погіршення або знищення майна сталися не з його вини.

За наявності вини Xxxxxxx повинен відшкодувати збитки, завдані Орендодавцеві погіршенням майна або його знищенням, на протязі 15 (п’ятнадцяти) календарних днів з дати пред’явлення відповідної вимоги Орендодавцем.

9.4. У разі несвоєчасного виконання грошового зобов’язання відшкодування завданих збитків, Орендар повинен сплатити Орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми за користування чужими грошовими коштами.

9.5. Орендодавець не несе відповідальності за нанесені збитки Орендарю внаслідок аварії інженерних комунікацій, які знаходяться в будинку (приміщенні), наданому Орендарю в оренду, або за його межами.

9.6. У разі звільнення Орендарем приміщення (будівлі, споруди) без письмового попередження, а також складання Акту про передачу об‘єкту оренди в неналежному стані, Орендар несе матеріальну відповідальність за нанесені у зв‘язку з цим збитки в повному їх розмірі та сплачує Орендодавцю орендну плату за весь період користування.

За майно, залишене Орендарем у приміщенні, Орендодавець відповідальності не несе.

10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Даний Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє до 20 листопада 2018 року, а в частині фінансових зобов’язань - до їх повного виконання.

Керуючись пунктом 3 статті 631 Цивільного кодексу України сторони дійшли згоди, що умови даного Договору застосовуються до відносин, що склалися між ними з 23 листопада 2015 року.

10.2. Зміни і доповнення до договору допускаються в односторонньому порядку у випадках, передбачених цим договором та за взаємної згоди сторін. Всі пропозиції щодо зміни та доповнень розглядаються' сторонами у двадцятиденний строк з дати їх одержання та оформлюються додатковою угодою до Договору.

10.3. Цей договір може бути розірвано Орендодавцем в односторонньому порядку за наявності підстав, передбачених цим Договором, а також за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України.

10.4. У разі дострокового припинення Договору сторони зобов’язані завчасно попередити про це в письмовій формі.

10.5. У разі припинення або розірвання Договору, поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Xxxxxxxx, а невідокремлювані поліпшення - власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості орендованого Майна в результаті зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов цього Договору.

10.6. Після закінчення строку дії Договору оренди орендоване майно має бути

звільнено і передано Орендодавцю за Актом приймання-передачі. За час фактичного користування об’єктом оренди після припинення дії даного Договору до передачі приміщення за Актом, Орендар зобов’язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.

10.7. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

10.8. Реорганізація як Орендодавця так і Орендаря не є підставою для зміни умов або припинення дії цього Договору. У разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов’язки за договором оренди.

10.9. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- приватизації орендованого Xxxxx Xxxxxxxxx ;

- знищення орендованого Майна;

- достроково за ініціативою орендодавця за наявності підстав, визначених цим Договором, або за взаємною згодою сторін, або за рішенням господарського суду;

- банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством та умовами цього Договору.

10.10. У разі припинення або розірвання цього Договору Xxxxx протягом трьох робочих днів повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx.

У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення Xxxxx, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

10.11. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством.

10.11. Цей Договір укладено в 3 -х примірниках, що мають однакову юридичну силу: 1-й примірник - Орендодавцеві;

2- й примірник - Орендарю.

3- й примірник - відділу комунального майна виконавчого апарату районної ради

11. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ, КОНТАКТНИЙ

ТЕЛЕФОН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Чернігівська районна рада Чернігівської області,

Адреса: 14027, м. Чернігів, вул. Шевченка,48 т. 676-958

Код ЄДРПОУ - 24843051, р/р 35421201021249

в ЕУДКСУ Чернігівської області, МФО 853592

ОРЕНДАР ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«НАУКО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «КАДАСТР-ГЕОМАТИКА»,

Адреса: м. Чернігів, проспект Перемоги, б. 85, кв. 2 т.050-313-05-29

код ЄДРПОУ 35956199, р/р 26001060402606 в ПАТ «КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 353586

12. ДОДАТКИ

Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:

- Акт приймання-передачі орендованого Майна (Додаток № 1) Розрахунок орендної плати (Додаток № 2);

Перелік нерухомого майна - приміщень, що передаються в оренду (Додаток № 3).

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Чернігівська районна рада Чернігівської

Голова

МП

ПОГОДЖЕНО:

Начальник відділу комунального майна виконавчого апарату районної ради

Начальник юридичного відділу виконавчого апарату районної ради

Начальник відділу фінансово-господарського забезпечення, головний бухгалтер виконавчого апарату районної ради

ОРЕНДАР: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКО- ВИРОБНИЧА ФІРМА

«КАДАСТР - ГЕОМАТИКА»

А К Т

Додаток №1

до договору оренди №

від 2 Г / / 2015 року

прийняття - передачі в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського району, розташованого за адресою м. Чернігів вул. Шевченка, 48

_ 2015 року м. Чернігів

Ми, що нижче підписалися, Чернігівська районна рада Чернігівської області, код ЄДРПОУ 24843051, місцезнаходження якої: м. Чернігів, вул. Шевченка,48 (надалі - Орендодавець) в особі голови районної ради Дуденка Анатолія Миколайовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКО-ВИРОБНИЧА

ФІРМА «КАДАСТР-ГЕОМАТИКА», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 35956199, місцезнаходження якої: м. Чернігів, проспект Перемоги, б. 85, кв. 2 (надалі - Орендар), в особі директора Семи Олександра Михайловича, що діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом № 1 зборів засновників від 26.05.2008 року, з іншої сторони, склали цей Акт про наступне:

1. Орендодавець передає, а Орендар приймає В строкове платне користування приміщення з 1 кімнати загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 69,27 кв.м.

2. Вартість Майна за незалежною оцінкою становить 191 497,0 грн. станом на 12 листопада 2015 року.

3. На момент підписання Акту приміщення передаються в задовільному стані, забезпечені централізованими електро-, тепло-, водопостачанням, підключене до каналізації. Внутрішні електричні та сантехнічні системи та обладнання знаходяться в діючому стані.

4. Зазначеним майном Орендар користується у відповідності з діючим законодавством і використовує тільки за призначенням з метою розміщення ТОВ «НВФ «КАДАСТР- ГЕОМАТИКА».

Акт складено в трьох примірниках, на двох аркушах кожний, що мають однакову юридичну силу.

1- й екземпляр - Орендодавцю 2- й екземпляр - Орендарю

3- й екземпляр - відділу/^омунального майна виконавчого апарату районної ради.

Від Орендодавця Майно в оренду Голова район

Від орендаря

Майно в оренду прийня. Директор TOB «НВ ГЕОМАТИКА»

яко

ема

Додаток №2

до договору оренди № №

від « СУ2015 року

РОЗ РАХУНОК

розміру орендної плати за оренду

майна , спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району, що знаходиться на бухгалтерському обліку районної ради за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 48

« 21 » ^ 2015 року м. Чернігів

1. Розрахунок розміру орендної плати виконано відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району, затвердженої рішенням Чернігівської районної ради від 25 квітня 2014 року Про внесення змін до рішення районної ради від 15 вересня 2011 року „Про підвищення ефективності використання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району шляхом удосконалення орендних відносин”.

2. Розрахунок розміру орендної плати:

Таблиця 1

№ п/п	Назва	Розрахунок
1.	Загальна площа приміщення, кв. м	69,27
2.	Вартість майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки майна, грн.	191 497,00
3.	Орендна ставка	6%
4	Індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати
5.	Індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати
6.	Річна орендна плата, грн.	1 489,82
7.	Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди, грн.	957,48

3. Відповідно до розрахунків, розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди за оренду приміщень складає - 957,48 грн.

4. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

5. Розрахунок розміру компенсації експлуатаційних видатків зведено в таблиці №2.

Таблиця №2

№№> пп	Компенсації експлуатаційних видатків
1.	Податок на землю (за рік)	грн.
2.	Річна сума зносу/амортизації
3.	Місячна сума зносу/амортизації
4.	Інші витрати (вказати)
5.	Загальний розмір компенсації (за місяць, за рік)	грн.

Розрахунок розміру орендної плати узгоджено між орендодавцем орендарем.

Орендодавець Орендар

Голова районно}

енко

Директор ТОВ «НВФ

<<ІСАДАСЯй^ЙЙ8^ШЖА>>

<2Л\

Сема

Начальник господарсько головний бухгалтер апарату районної ради

ня, конавчого

М.А. Сливко

ДОДАТКОВА УГОДА № 1

до договору оренди від 25 листопада 2015 року Хе 42 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району.

м. Чернігів 19 листопада 2018 року

Ми, що нижче підписалися, Чернігівська районна рада, код ЄДРПОУ 24843051, місцезнаходження якої м. Чернігів, вул. Шевченка, 48 (надалі - Орендодавець), в особі голови районної ради Ларченка Олександра Миколайовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «КАДАСТР-

ГЕОМАТИКА» код ЄДРПОУ 35956199, місцезнаходження якого м. Чернігів, проспект Перемоги, б. 85 кв. 2 (надалі - Орендар), в особі директора Семи Олександра Михайловича, що діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом №1 зборів засновників від 26 травня 2008 року, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду про викладене нижче:

У зв’язку з продовженням терміну дії договору оренди, проведенням нової незалежної оцінки на виконання статті 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендодавець та Орендар дійшли згоди внести відповідні зміни до договору оренди від 25.11.2015 № 42, наступного змісту:

1. Підпункт 1.1.2. пункту 1.1 розділу 1 Договору оренди викласти у редакції такого змісту:

«1.1.2. Вартість Майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна, виконаним станом на 26.10.2018, становить 328 210,00 грн.»

2. Пункт 3.4 розділу 3 Договору оренди викласти у редакції наступного змісту:

«3.4. Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено в Додатку 1 до цієї Угоди до Договору, що є невід'ємною його частиною і становить за базовий місяць розрахунку - 1 668,95 грн.

Орендна плата за перший (листопад 2018 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад 2018 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.»

3. Внести зміни до пункт 10.1. розділу 10 Договору оренди, а саме дату терміну дії договору «20 листопада 2018 року» змінити на дату «19 жовтня 2021 року включно».

4. Інші умови зазначеного вище Договору, не порушені в цій Угоді, залишаються незмінними, і сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди 25 листопада 2015 року № 42, складена у трьох примірниках, що мають однако юридичну силу, і вступає в дію з 20 листопада 2018 року.

6. Юридичні адреси сторін, банківські реквізити, контактний телефон: ОРЕНДОДАВЕЦЬ - Чернігівська районна рада Чернігівської області,

Адреса: 14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48,

код ЄДРПОУ 24843051

р/р 31552283321249, ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592 тел. 676958.

ОРЕНДАР - ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«Науково-виробнича фірма «КАДАСТР-ГЕОМАТИКА» Адреса: 14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, буд. 85 кв. 2 код СДРПОУ 39157831

р/р 26001060402606, Чернігівське РУ ПАТ КБ

«Приватбанк», МФО 353586 тел. (050) 3130529

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Чернігівська районна рада

ОРЕНДАР: ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«Науково-виробнича фірма

«КАДАСТР-ГЕОМАТИКА»

ПОРОДЖЕНО:

Начальник відділу комунального майна виконавчого апарату Чернігівської районної ради

Начальник відділу фінансово-господарського забезпечення, головний бухгалтер

виконавчого апарату Чернігівської районної ради

Додаток 1 до додаткової угоди від 12.11.2018 № 1 до договору оренди № 42 від 25.11.2015.

Р О З Р А Х У Н О К

розміру орендної плати за оренду майна, спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району.

“ 19” листопада 2018 року м. Чернігів

2. Розрахунок розміру орендної плати:

Таблиця № 1

№ з/п	Н а з в а	Р о з р а лгу н о к
1.	Загальна площа приміщення	36,0 кв.м х 1,92415 = 69,27 кв.м
2.	Вартість майна за незалежною оцінкою виконаною станом на 26.10.2018р.	328 210,00 грн.
3.	Орендна ставка	6%
4.	Індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати (за жовтня 2018 р.)	1,017
5.	Розмір річної орендної плати	328 210,00 х 6% = 19 692,60 грн.
6.	Розмір орендної плати за базовий (жовтень 2018р.) місяць	19 692,60 х 1,017/12міс.= 1 668,95 грн.
7.	Загальний розмір орендної плати без ПДВ	1 668,95грн.

3. Орендна плата за перший (листопад 2018р.) місяць розрахунку становить

1 668,95 грн. х на індекс інфляції за листопад 2018року.

4. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції місяця, за який проводиться розрахунок.

5. Розрахунок компенсації експлуатаційних видатків зведено в таблиці №2.

Таблиця №2

№ з/п	Компенсації експлуатаційних видатків
1.	Податок на землю (за рік)
2.	Річна сума зносу/амортизації
3.	Місячна сума зносу/амортизації
4.	Інші витрати (вказати)
5.	Загальний розмір компенсації (за місяць, за рік)

Розрахунок орендної плати узгоджено між орендодавцем і орендарем.

: ОРЕНДАР:

рада

ТОВ «Наудодоширобнича фірма

<<КА*ЖЖ№§ОМАТИКА»

. М. Ларченко О. М. Сема

ДОДАТКОВА УГОДА № 2

до договору оренди від 25 листопада 2015 року № 42 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району.

м. Чернігів 01 лютого 2019 року

Ми, що нижче підписалися, Чернігівська районна рада Чернігівської області, код ЄДРПОУ * 24843051, місцезнаходження якої: м. Чернігів, вул. Шевченка, 48 (надалі - Орендодавець), в особі голови районної ради Ларченка Олександра Миколайовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА

«КАДА СТР-ГЕОМА ТИКА» код ЄДРПОУ 35956199, місцезнаходження якого: м. Чернігів, проспект Перемоги, б. 85 кв. 2 (надалі - Орендар), в особі директора Семи Олександра Михайловича, що діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом №1 зборів засновників від 26 травня 2008 року, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду про викладене нижче:

На виконання рішення Чернігівської районної ради від 26 грудня 2018 року

«Про затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району в новій редакції», яким встановлені нові орендні ставки Орендодавець та Орендар дійшли згоди внести відповідні зміни до договору оренди від 25 А 1.2015

№ 42, наступного змісту:

1. Пункти 3.3. та 3.4. розділу 3 Договору оренди викласти у редакції наступного змісту:

«3.3. Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського району в новій редакції, затвердженої рішенням районної ради від 26 грудня 2018 року.

3.4. Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено в Додатку 1 до цієї Угоди до Договору, що є невід'ємною його частиною і становить за базовий місяць розрахунку - 2 841,75 грн.

Орендна плата за перший (лютий 2019 року) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень та лютий 2019 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку,

визначеному чинним законодавством.»

2. Інші умови зазначеного вище Договору, не порушені в цій Угоді, залишаються незмінними, і сторони підтверджують щодо них свої зобов'язання.

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди в 25 листопада 2015 року № 42, складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, і вступає в дію з 01 лютого 2019 року.

4. Юридичні адреси сторін, банківські реквізити, контактний телефон: ОРЕНДОДАВЕЦЬ - Чернігівська районна рада Чернігівської області

14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48,

ЄДРПОУ 24843051,

р/р 31552283321249, ГУДКСУ у Чернігівській області,

МФО 853592

тел.3-41-95, факс 676958.

ОРЕНДАР - ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«Науково-виробнича фірма «КАДАСТР-ЕЕОМАТИКА» Адреса: 14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, буд. 85 кв. 2

код ЄДРПОУ 39157831

р/р 26001060402606, Чернігівське РУ ПАТ КБ

«Приватбанк», МФО 353586 тел. (050) 3130529

ОРЕНДОДАВЕЦЬ :

Чернігівська районна рада

онної ради

М. Ларченко

ОРЕНДАР:

ТОВ «Науково-виробнича фірма

«КАДАСТР - ГЕОМАТИКА»

ПОРОДЖЕНО:

Начальник відділу комунального майна

виконавчого апарату Чернігівської районної ради Н. Е. Хренова

Додаток 1 до додаткової угоди від 01.02.2019 №2 до договору оренди № 42 від 25.11.2015.

Р О З Р А Х У Н О К

розміру орендної плати за оренду майна, спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району, що перебуває в управлінні Чернігівської районної ради.

“01 ” лютого 2019 року м. Чернігів

2. Розрахунок розміру орендної плати:

Таблиця № 1

№ з/п	Н а з в а	Р о з р а л:т н о к
1.	Загальна площа приміщення	36,0 кв.м х 1,92415 = 69,27 кв.м
2.	Вартість майна за незалежною оцінкою виконаною станом на 26.10.2018р.	328 210,00 грн.
3.	Орендна ставка	10%
4.	Індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати (з жовтня 2018р. по грудень 2018 р.)	1,017 х 1,014 х 1,008 = 1,039
5.	Розмір річної орендної плати	328 210,00 х 10% 32 821,00 грн.
6.	Розмір орендної плати за базовий (грудень 2018р.) місяць	32 821,00/12міс. х 1,039 = 2 841,75 грн.
7.	Загальний розмір орендної плати без ПДВ	2 841, 75 грн.

3. Орендна плата за перший (лютий 2019 р.) місяць розрахунку стано

2 841,75 грн. х на індекси інфляції за січень та лютий 2019 року.

4. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шля коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції місяця, за який проводиться розрахунок.

Розрахунок орендної плати узгоджено між орендодавцем і орендарем.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ :

ОРЕНДАР:

ТОВ «Науково-виробнича фірма

ради

. М. Ла

рченко

ДОДАТКОВА УГОДА № З

до договору оренди від 25 листопада 2015 року № 42 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району.

м. Чернігів 26 березня 2019 року

Ми, що нижче підписалися, Чернігівська районна рада Чернігівської області, код ЄДРПОУ 24843051, місцезнаходження якої: м. Чернігів, вул. Шевченка, 48 (надалі - Орендодавець), в особі голови районної ради Ларченка Олександра Миколайовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА ФІРМА

«КАДАСТР-ГЕОМАТИКА» код ЄДРПОУ 35956199, місцезнаходження якого: м. Чернігів, проспект Перемоги, б. 85 кв. 2 (надалі - Орендар), в особі директора Семи Олександра Михайловича, що діє на підставі Статуту, затвердженого Протоколом №1 зборів засновників від 26 травня 2008 року, з другої сторони, уклали цю Додаткову угоду про викладене нижче:

У зв’язку з приведенням договору оренди від 25.11.2015 № 42 (надалі - Договір) до типового договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Чернігівського району, затвердженого рішенням Чернігівської районної ради від 15 вересня 2011 року, Орендодавець та Орендар дійшли згоди внести відповідні зміни до Договору, а саме:

1. Пункт 3.6. розділу 3 Договору викласти у наступній редакції:

«3.6. Орендну плату Орендар зобов’язаний перераховувати щомісячно, у п’ятиденний термін з дня отримання акта-рахунку виставленого Орендодавцем, у співвідношенні встановленому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського району, затвердженого чинним рішенням Чернігівської районної ради.»

3. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди від 25 листопада 2015 року № 42, складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, і вступає в дію з 26 березня 2019 року.

14027, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48,

ЄДРПОУ 24843051,

р/р 31552283321249, ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592

тел.3-41-95, факс 676958.

ОРЕНДАР - ТОВАРИСТВО з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«Науково-виробнича фірма «КАДАСТР-ГЕОМАТИКА» Адреса: 14000, м. Чернігів, проспект Перемоги, буд. 85 кв. 2

код СДРПОУ 39157831

р/р 26001060402606, Чернігівське РУ ПАТ КБ

«Приватбанк», МФО 353586 тел, (050)3130529

ОРЕНДОДАВЕЦЬ :

районна рада

ради

О. М. Ларченко

ОРЕНДАР:

ТОВ «Науково-виробнича фірма

«КАДАСТР - ГЕОМАТИКА»

ПОГОДЖЕНО:

Начальник відділу комунального майна виконавчого апарату Чернігівської районної ради

Спеціаліст І категорії відділу фінансово- господарського забезпечення виконавчого апарату районної ради

Н. Г. Хренова

Г. Г. Руденко

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata