Contract

Додаток

до рішення виконавчого

комітету міської ради

від 19.05.2022р. р. №1003

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР

оренди комунального майна Вінницької міської територіальної громади

«___» ____________ 20__ року x. Вінниця

________________________________________________________________________,

^{(повне
найменування орендодавця)}

ідентифікаційний код: __________________________________________, місцезнаходження якого зареєстровано:__________________________________________________________________

⁽^адреса⁾

(надалі – Орендодавець), в особі _________________________________________________,

^{(посада,
прізвище, ім'я, по батькові)}

який (-а) діє на підставі __________________________________________________,

^(п^о^с^ил^а^н^н^я^н^а^до^к^ум^е^нт^,^я^к^и^й^н^а^дає^п^ов^н^ов^а^ж^ен^н^я^н^а^п^і^дп^и^са^н^н^я^Д^о^г^о^во^р^у)

з однієї сторони, та

Обирається один із варіантів:

а) якщо орендарем виступає юридична особа:

________________________________________________________________________,

^{(повне
найменування орендаря)}

ідентифікаційний код: ___________________________________________, місцезнаходження якого зареєстровано: ________________________________________________________________

^{(адреса)}

(надалі – Орендар), в особі _____________________________________________________,

^{(прізвище,
ім'я, по батькові)}

який(-а) діє на підставі __________________________________________________,

^(п^о^с^ил^а^н^н^я^н^а^до^к^ум^е^нт^,^я^к^и^й^н^а^дає^п^ов^н^ов^а^ж^ен^н^я^н^а^п^і^дп^и^са^н^н^я^Д^о^г^о^во^р^у)

б) якщо орендарем виступає фізична особа:

________________________________________________________________________,

^{(прізвище,
ім'я, по батькові)}

РНОКПП: ______________, місцезнаходження: __________________________________________,

^{(адреса)}

зареєстрована як фізична особа підприємець (якщо така особа має статус фізичної особи-підприємця) ________________________________________________________________________

^{(номер
та дата запису в Єдиному державному
реєстрі ЮО, ФОП та ГО)}

(надалі – Орендар),

з другої сторони, що іменуються разом – Xxxxxxx, керуючись нормами законодавства, зокрема, але не обмежуючись: Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (надалі – Закон), Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483 (надалі – Порядок), статтею 511 Цивільного Кодексу України, відповідно до якої у випадках, встановлених договором, зобов‘язання може породжувати для третьої особи права щодо боржника та (або) кредитора, уклали цей Договір про нижченаведене:

I. Змінювані умови договору (далі - Умови)

Обирається один із варіантів п. 1.1. Договору:

а) передача майна в оренду внаслідок проведення аукціону:

1.1. Орендодавець, за результатами проведення аукціону передає а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування майно, визначене в пп. 1.2. цього Договору. Посилання на сторінку електронної торгової системи (__________________).

б) продовження договору оренди внаслідок проведення аукціону:

1.1. Орендодавець, за результатами проведення аукціону продовжує договір №____ від ____ строкового платного користування майном, визначеним в пп. 1.2. цього Договору. Посилання на сторінку електронної торгової системи (__________________).

в) передача майна в оренду без проведення аукціону:

1.1. Орендодавець, без проведення аукціону, на підставі рішення _____________________ №____ від ________р. передає а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування майно, визначене в пп. 1.2. цього Договору. Посилання на сторінку електронної торгової системи (_________________).

г) продовження договору оренди без проведення аукціону:

1.1. Орендодавець, без проведення аукціону, на підставі рішення _____________________ №____ від ________р. продовжує договір №____ від ____ строкового платного користування майном, визначеним в пп. 1.2. цього Договору. Посилання на сторінку електронної торгової системи (__________________).

Обирається один із варіантів п. 1.2. Договору:

а) якщо в оренду передається нерухоме майно:

1.2. Об’єктом оренди є_____________________________________________________

^{(нерухоме
майно (будівлі, споруди, нежитлові
приміщення)}

загальною площею _____м², що знаходиться за адресою: ______________________________________ (далі – Майно), що належить до комунальної власності Вінницької міської територіальної громади та знаходиться на балансі _____________________________________________________________________________,

^{(повне
найменування балансоутримувача)}

місцезнаходження якого зареєстровано:________________________________________________

(надалі – Балансоутримувач).

б) якщо в оренду передається індивідуально визначене майно:

1.2. Об’єктом оренди є ____________________________________________________,

^{(індивідуально
визначене майно)}

що належить до комунальної власності Вінницької міської територіальної громади та знаходиться на балансі _________________________________________________________,

^{(повне
найменування балансоутримувача)}

місцезнаходження якого зареєстровано:________________________________________________

(надалі – Балансоутримувач).

1.3. Цільове призначення Майна _______________________________________________.

1.4. Належність Майна до пам’яток культурної спадщини, щойно виявлених об'єктів культурної спадщини – _________________________________________________________

^(п^о^г^о^д^ж^е^н^н^я^ор^га^н^у^охоро^н^и^к^у^л^ьту^р^н^о^ї^с^п^а^д^щ^и^н^и^н^а^п^е^р^едачу^в^ор^е^н^ду^М^а^йн^{а,
реквізити}^охо^р^о^нн^о^го^дог^о^во^р^у^щ^о^до^Ма^йн^а

_____________________________________________________________________________.

^дата,^н^ом^ер,^{сторони
цього Договору)}

Обирається один із варіантів п. 1.5. Договору:

а) передача майна в оренду внаслідок проведення аукціону:

1.5. Балансова залишкова вартість Майна, визначена на підставі фінансової звітності Балансоутримувача – __________________________________________ (сума (грн), без ПДВ, станом на «___»__________20__ р.

^(о^ста^н^ня^да^та^м^іся^ц^я,^що^п^е^р^едув^а^л^а^да^т^і^о^п^р^ил^ю^д^н^е^н^н^я^о^г^о^л^о^ше^н^н^я)

Або

1.5. Балансова вартість, переоцінена в обліку Балансоутримувача – ____________________________________ (сума (грн), без ПДВ, станом на «___»__________20__ р.

^(о^ста^н^ня^да^та^м^іся^ц^я,^що^п^е^р^едув^а^л^а^да^т^і^о^п^р^ил^ю^д^н^е^н^н^я^о^г^о^л^о^ше^н^н^я)

б) продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

^(о^ста^н^ня^да^та^м^іся^ц^я,^що^п^е^р^едув^а^л^а^да^т^і^о^п^р^ил^ю^д^н^е^н^н^я^о^г^о^л^о^ше^н^н^я)

Або

^(о^ста^н^ня^да^та^м^іся^ц^я,^що^п^е^р^едув^а^л^а^да^т^і^о^п^р^ил^ю^д^н^е^н^н^я^о^г^о^л^о^ше^н^н^я)

Або

1.5. Ринкова (оціночна) вартість, визначена незалежною (експертною) оцінкою ________________________ в сумі ________________________ (сума (грн), без ПДВ, станом на «___»__________20__ р., та затверджена рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради «___»________20__ р. №___.

в) передача майна в оренду без проведення аукціону та продовження оренди без проведення аукціону:

1.6. Страхова вартість становить - ____________________(сума (грн), без ПДВ.

1.7. Витрати балансоутримувача, пов’язані із проведенням оцінки Майна - ____ гривень.

Пункт 1.7.1. залишається у випадку понесення Орендарем або Балансоутримувачем таких витрат:

1.7.1. Протягом 10 робочих днів з дня укладання цього Договору Xxxxxxx зобов’язаний компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов'язані з проведенням незалежної оцінки Майна відповідно до рахунку виданого Балансоутримувачем на підставі звернення Орендаря.

Обирається один із варіантів п. 1.8. Договору:

а) передача майна в оренду внаслідок проведення аукціону:

1.8. Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону становить - ________________ гривень, у тому числі ПДВ ________________ гривень. Протокол електронного аукціону №____ від_________.

б) продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

1.8. Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону у зв’язку з продовженням договору оренди становить - ________________ гривень, у тому числі ПДВ ________________ гривень. Протокол електронного аукціону №____ від_________. Орендна плата з «__» _________ 20__р. визначається шляхом коригування місячної орендної плати згідно з протоколом електронного аукціону на індекси інфляції за __________.

в) передача майна в оренду без проведення аукціону:

1.8. Місячна орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за базовий місяць ________ становить - _______________ гривень, у тому числі ПДВ ________________ гривень. Орендна плата з «__» ________ 20__р. визначається шляхом коригування місячної орендної плати за базовий місяць ___ на індекси інфляції за _______.

г) продовження оренди без проведення аукціону:

1.8. Місячна орендна плата, визначена на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором що продовжується, станом «__» __________ 20__р. становить - _______________ гривень, у тому числі ПДВ ________________ гривень. Орендна плата
з «__» ________ 20__р. визначається шляхом коригування місячної орендної плати на індекси інфляції за _______.

Або

1.8. Місячна орендна плата, визначена на підставі застосування чинної на момент продовження договору оренди ставки, станом на «__» __________ 20__р. становить - _______________ гривень, у тому числі ПДВ ________________ гривень. Орендна плата
з «__» ________ 20__р. визначається шляхом коригування місячної орендної плати на індекси інфляції за _______.

Обирається один із варіантів п. 1.9. Договору:

а) передача майна в оренду внаслідок проведення аукціону та продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

1.9. В дату укладання цього Договору або до такої дати Орендар сплачує орендну плату за _______ кількість місяців (надалі – Авансовий платіж) в сумі __________ (_______________________________________) гривень на підставі протоколу про результати електронного аукціону.

б) передача майна в оренду без проведення аукціону та продовження оренди без проведення аукціону:

Обирається один із варіантів п. 1.10. Договору:

1.10.¹ Строк договору ______ років (місяців, днів) з дати набрання чинності цим договором та діє по «__» ________ 20__р. включно

Або

1.10.² Строк договору ______ років (місяців, днів) з дати набрання чинності цим договором та діє по «__» ________ 20__р. включно але не довше ____________________________

Або

1.10.³ Цей договір діє по «__» ____________ 20__р. включно.

1.11. Додаткові умови оренди:__________________

1.12. Орендар сплачує орендну плату на розрахунковий рахунок ____________________

^{(отримувач
орендної плати)}

щомісяця не пізніше останнього числа поточного місяця оренди. Реквізити для сплати орендної плати: р/р: _______________________________________________________, МФО: _______________, ідентифікаційний код: _____________________. Телефон бухгалтерії _______________.

¹Формулювання пункту 1.10.² застосовується у разі, коли станом на дату укладення цього договору стосовно Майна прийнято рішення про включення до переліку об’єктів, що підлягають приватизації.

² Формулювання пункту 1.10.³ застосовується до договорів типу - продовження договору внаслідок проведення аукціону або без проведення аукціону. У такому разі дата закінчення цього договору визначається шляхом додавання строку, на який продовжується попередній договір, до дати закінчення попереднього договору оренди.

ІІ. Незмінювані умови договору

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування майно, визначене в пункті 1.2. Умов, вартість якого становить суму, визначену в пункті 1.5. Умов.
Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 1.3. Умов.

2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА ОРЕНДАРЮ ТА СТРОК ЧИННОСТІ

2.1. Орендар набуває права строкового платного користування Майном у день підписання Акта приймання-передачі Майна. Акт приймання-передачі Майна підписується між Орендодавцем, Орендарем і Балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.

2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у пункті 1.6. Умов.

2.3. Цей Договір укладено на строк, визначений у пункті 1.10. Умов та набирає чинності в день його підписання Сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до чинного законодавства Договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим Договором починається з дати підписання Акта приймання-передачі Майна і закінчується датою припинення цього Договору.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Орендна плата становить суму, що визначається відповідно до пунктуь 1.8. Умов.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання Майна (комунальних послуг, послуг з управління Майном, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т. ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або напряму із постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному підпунктом 6.3.5. цього Договору.

Абз. 3, 4 п. 3.1. залишається у випадку передачі майна в оренду без проведення аукціону та продовження оренди без проведення аукціону:

Розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу Xxxxxxxxxxx у разі зміни Методики розрахунку орендної плати.

Новий розмір орендної плати починає застосовуватися з першого числа місяця, що настає за датою укладення Сторонами додаткової угоди до цього Договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики розрахунку орендної плати. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики розрахунку орендної плати, є підставою для дострокового припинення цього Договору.

3.2. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Орендодавця/ Балансоутримувача. Орендар зобов’язаний до 20-го числа поточного місяця отримати рахунок в Орендодавця/Балансоутримувача на сплату орендної плати та акт виконаних робіт на надання орендних послуг.

3.3. Орендодавець та/або Xxxxxxxxxxxxxxxx можуть звернутися із позовом до суду про стягнення орендної плати та інших платежів за цим Договором, по яких у Орендаря є заборгованість.

3.4. На суму заборгованості Орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (діючої на дату нарахування) від суми заборгованості за кожний день прострочення.

3.5. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла на рахунок Орендодавця/Балансоутримувача, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин – поверненню Орендарю.

Сума орендної плати, сплаченої відповідно до пункту 1.9. Умов, підлягає зарахуванню у рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання Акту приймання-передачі Майна.

3.6. Припинення цього Договору не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.

3.7. Орендар зобов’язаний проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти акти звіряння.

4. ПОВЕРНЕННЯ XXXXX З ОРЕНДИ

4.1. У разі припинення Договору Xxxxxxx зобов’язаний:

4.1.1. протягом 3 робочих днів з дати припинення Договору звільнити Xxxxx від належних Орендарю речей і повернути його за Актом повернення з оренди орендованого Майна (далі – Акт повернення), в тому стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Xxxxxxxxx були виконані ремонтні роботи (інші поліпшення) – то разом із такими роботами (іншими поліпшеннями);

4.1.2. сплатити орендну плату, нараховану до дати повернення Xxxxx із оренди (день звільнення приміщення і підписання акту приймання-передачі є останнім днем нарахування орендної плати) та штрафні санкції (за їх наявності);

4.1.3. сплатити платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання Майна та розрахуватись з надавачами комунальних послуг відповідно до укладених договорів, нарахованих до дати повернення Xxxxx з оренди;

4.1.4. відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Майна з вини Орендаря, або в разі демонтажу або іншого вилучення проведених ремонтних робіт (інших поліпшень);

4.2. Протягом 2 робочих днів з моменту припинення цього Договору Xxxxxxxxxxxx та Балансоутримувач зобов’язаний(-і) оглянути Майно і зафіксувати в Акті повернення його поточний стан, а також стан розрахунків за цим Договором, за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання Майна та договором про надання комунальних послуг Орендарю.

Орендодавець складає Акт повернення у трьох оригінальних примірниках і надає Орендарю.

4.3. Орендар зобов’язаний підписати примірники Xxxx повернення не пізніше наступного робочого дня з моменту їх отримання від Орендодавця і звільнити Майно одночасно із поверненням підписаних Актів повернення разом із ключами від Xxxxx (у разі якщо доступ до Майна забезпечується ключами);

4.4. Xxxxx вважається повернутим з оренди з моменту підписання Орендодавцем, Xxxxxxxxxxxxxxxxxx та Xxxxxxxxx Xxxx повернення.

4.5. Якщо Xxxxxxx не повертає Xxxxx після отримання від Xxxxxxxxxxx примірників Акту повернення, Xxxxxxx сплачує неустойку в розмірі подвійної орендної плати за даним Договором за кожний день користування Xxxxxx після дати припинення цього Договору.

5. ПОЛІПШЕННЯ І РЕМОНТ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

5.1. Орендар має право:

5.1.1. на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради за погодженням Балансоутримувача здійснювати капітальний ремонт Майна і виступати замовником проектування та виконання ремонтних робіт;

5.1.2. здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;

5.1.3. на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради, на зарахування витрат, здійснених на проведення капітального ремонту Майна в рахунок орендної плати шляхом зменшення її розміру на 50% на строк не більше ______ протягом строку оренди;

5.1.4. на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна, у порядку та на умовах, встановлених Законом України «Про приватизацію державного та комунального майна»;

Підпункт 5.1.5. Договору залишається у випадку передачі майна в оренду внаслідок проведення аукціону та продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

5.1.5. На компенсацію вартості здійснених невід’ємних поліпшень Майна від нового орендаря Майна, в порядку та на умовах, встановлених Порядком, якщо цей Договір продовжується на аукціоні.

6. РЕЖИМ ВИКОРИСТАННЯ МАЙНА

6.1. Орендар зобов’язаний використовувати Майно відповідно до призначення, визначеного у пункті 1.3. Умов.

6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

6.3. Орендар зобов’язаний:

6.3.1. відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки Майна;

6.3.2. забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця та Балансоутримувача;

6.3.3. утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством;

6.3.4. забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ до Майна у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень – то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу Майна Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Майна необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Майну чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків;

6.3.5. протягом 15 робочих днів з дати укладання цього Договору укласти договори з надавачами послуг (водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, утримання прибудинкової території, вивіз сміття, тощо) про надання відповідних послуг та надати Орендодавцю копії таких договорів;

6.3.6. протягом ______________ здійснити заходи щодо усунення невідповідностей вимогам чинного законодавства, виявлених екологічним аудитом, відповідно до рекомендацій (вимог), наданих у звіті про екологічний аудит (в разі проведення такого аудиту).

7. СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ

7.1. Орендар зобов’язаний:

7.1.1. протягом 10 календарних днів з дня укладення цього Договору застрахувати Xxxxx на суму його страхової вартості, визначеної у пункті 1.6. Умов, на користь Балансоутримувача, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору (-ів) страхування надати Орендодавцю та Балансоутримувачу завірені належним чином копії такого (-их) договору (-ів);

7.1.2. постійно поновлювати договір страхування протягом строку оренди.

7.2. Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря.

8. СУБОРЕНДА

Обирається один із варіантів:

а) якщо надається право на суборенду:

8.1. Орендар має право передати Майно в суборенду на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради, в разі надходження заяви від Орендаря.

8.2. Строк надання майна в суборенду не може перевищувати строку дії договору оренди.

8.3. Цільове призначення, за яким Майно може бути використано відповідно до договору суборенди, визначається із урахуванням обмежень, передбачених цим Договором (за наявності).

8.4. Орендар може укладати договір суборенди лише з особами, які мають право орендувати комунальне майно Вінницької міської територіальної громади та відповідають вимогам статті 4 Закону.

8.5. Орендар протягом 3 робочих днів з моменту укладення договору суборенди зобов’язаний надати Орендодавцю інформацію про суборендаря та один примірник договору суборенди для його оприлюднення в електронній торговій системі.

б) якщо не надається право на суборенду:

8.1. Орендар не має права передавати Майно в суборенду.

9. XXXXXXXX XXXXXX

9.1. Орендодавець і Балансоутримувач гарантують Орендарю, що:

9.1.1. повний і безперешкодний доступ до Майна надано Орендарю в день підписання Акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від Майна;

9.1.2. балансоутримувач уклав охоронний договір відносно Майна, якщо воно є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об'єктом культурної спадщини чи її (його) частиною, а завірена Xxxxxxxxxxxxxxxxxx копія охоронного договору додається до цього Договору, як його невід’ємна частина;

Підпункт 9.1.3. залишається у випадку передачі майна в оренду внаслідок проведення аукціону та продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

9.1.3. Інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/інформації про Майно, відповідає дійсності;

9.2. Орендар гарантує Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувачу, що:

9.2.1. має можливість за рахунок власних або залучених фінансових ресурсів, вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і інші платежі відповідно до цього Договору;

Підпункт 9.2.2. залишається у випадку передачі майна в оренду внаслідок проведення аукціону та продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

9.2.2. Одночасно або до дати укладання цього Договору Орендар повністю сплатив авансовий платіж в розмірі, визначеному у пункті 1.9. Умов.

10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ

10.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з даним Договором та чинним законодавством України.

10.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

10.3. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.

10.4. Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11. УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

11.1. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку його дії, в тому числі, у випадках, коли після його укладення чинним законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря.

11.2. Зміни і доповнення до Договору здійснюються з урахуванням норм, встановлених статтею 16 Закону та Порядком, за взаємною згодою Сторін до закінчення строку дії Договору шляхом укладання Договору про внесення змін та доповнень.

11.3. Продовження цього Договору здійснюється за зверненням Орендаря, що подається останнім з відповідними документами за 3 місяці до закінчення строку дії Договору, з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком. Недотримання Орендарем зазначеного строку є підставою для відмови у продовженні Договору.

11.4. Орендар має переважне право на продовження цього Договору, яке може бути реалізовано ним у визначений Порядком спосіб.

11.5. Перехід права власності на Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору.

11.6. Договір припиняється у разі:

11.6.1. закінчення строку на який його укладено;

11.6.2. приватизації об’єкта оренди (Майна) Орендарем (за участю Xxxxxxxx);

11.6.3. припинення юридичної особи – Орендаря або юридичної особи – Орендодавця (за відсутності правонаступника);

11.6.4. смерті фізичної особи – Орендаря;

11.6.5. визнання Орендаря банкрутом;

11.6.6. знищення або значне пошкодження Майна;

11.6.7. досягнення згоди Xxxxxx щодо його припинення.

11.7. Договір може бути достроково припинений (розірваний) Орендодавцем, якщо Орендар:

11.7.1. відмовився від підписання Акта приймання-передачі Майна одночасно з підписанням Договору, про що складено відповідний акт;

11.7.2. надав недостовірну інформацію про право бути Орендарем відповідно до ст. 4 Закону;

11.7.3. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати становить більше, ніж плата за 3 місяці;

11.7.4. використовує Майно не за цільовим призначенням або використовує Майно за забороненим цільовим призначенням;

11.7.5. передав Майно, його частину у користування іншій особі, без письмового дозволу Орендодавця, крім випадків, передбачених п. 8.1 цього Договору, з наданням Орендодавцю копії договору суборенди для його оприлюднення в електронній торговій системі;

11.7.6. уклав договір суборенди з особами, які не можуть бути орендарями комунального майна Вінницької міської територіальної громади та не відповідають вимогам статті 4 Закону;

11.7.7. перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або Балансоутримувача здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього Договору;

11.7.8. порушує додаткові умови оренди, визначені у пункті 1.11. Умов;

11.7.9. порушив терміни страхування Майна, зазначені в пп. 7.1.1., 7.1.2. Договору.

11.8. Про припинення (розірвання) Договору Xxxxxxx повідомляється письмово. Повідомлення про дострокове припинення (розірвання) направляється на електронну адресу Орендаря, а також рекомендованим відправленням за адресами місцезнаходження Орендаря та Майна. Договір вважається припиненим (розірваним) з моменту отримання Орендарем повідомлення.

12. ПРАВОВІ НАСЛІДКИ ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

12.1. У разі припинення Договору Xxxxxxx зобов‘язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення Договору повернути Xxxxx в порядку, визначеному даним Договором.

12.2. Майно вважається поверненим Орендодавцю/Балансоутримувачу з моменту підписання Балансоутримувачем та Xxxxxxxxx Xxxx повернення.

12.3. Орендар має право залишити за собою проведені ним поліпшення Xxxxx, здійснені за рахунок власних коштів, за умови якщо вони можуть бути відокремлені від Майна без заподіяння йому шкоди.

12.4. Поліпшення Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пп. 5.1.1., 5.1.2. цього Договору, які можливо відокремити від Xxxxx, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а поліпшення, які неможливо відокремити без шкоди для Майна – комунальною власністю Вінницької міської територіальної громади. При цьому, Орендар має право згідно з Порядком на відшкодування своїх витрат в межах збільшення в результаті цих поліпшень вартості Майна.

12.5. Невід‘ємні поліпшення Майна, зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пп. 5.1.1., 5.1.2. цього Договору, є комунальною власністю Вінницької міської територіальної громади, а їх вартість компенсації не підлягає.

12.6. У разі припинення Договору у випадках, визначних пп. 11.6.3. – 11.6.6., вартість поліпшень Майна, зроблених Орендарем, які неможливо відокремити без шкоди для Майна, компенсації не підлягає, а такі поліпшення є комунальною власністю Вінницької міської територіальної громади.

13. ІНШЕ

13.1. Орендар письмово повідомляє інші сторони Договору протягом 10 робочих днів з дати змін у його найменуванні/імені, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Xxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.

13.2. Якщо цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.

13.3. Заміна сторони у зобов’язанні за даним Договором відбувається відповідно до чинного законодавства.

13.4. Цей Договір укладено в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря і Орендодавця.

14. АДРЕСИ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ:	ОРЕНДАР:




Тел.	Тел.

^{Адреса електронної
пошти Орендаря, на яку надсилаються
офіційні повідомлення за цим Договором.}

М. П. М.П.

15. ДОДАТКИ

Обирається один із варіантів п. 15.1. Договору:

а) передача майна в оренду внаслідок проведення аукціону та продовження оренди в наслідок проведення аукціону:

15.1. Протокол про результати електронного аукціону.

15.2. Акт приймання-передачі Майна.

б) передача майна в оренду без проведення аукціону та продовження оренди без проведення аукціону:

15.1. Розрахунок орендної плати.

15.2. Акт приймання-передачі Майна.

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata