«Орендар»: Цитрин Віталій Тимофійович, код за РНОКПП: 2766612956, що знаходиться за адресою: 09635, Київська область, Білоцерківський район, село Ольшаниця, вулиця Рокитнянська, будинок 85, vitaliyl975citrinv@gmail.com , в особі Цитрина Віталія...
ДОГОВІР
оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Рокитнянської селищної ради Київської області
xxx Xxxxxxx « О£ » 2021р.
1. СТОРОНИ.
«Орендодавець»: Рокитнянська селищна рада, код за ЄДРПОУ: 04358997, що знаходиться за адресою: 09601 Київська область, Білоцерківський район, емт Рокитне, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 0, xxxxxxx00@xxx.xxx, в особі селищного голови Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони та
«Орендар»: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, код за РНОКПП: 2766612956, що знаходиться за адресою: 00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx Xxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00, xxxxxxxx000xxxxxxx@xxxxx.xxx , в особі Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Паспорта КА №332267, виданого 24 грудня 1996 року Турківським РВ УМВС України у Львівській області з іншої сторони, надалі іменуються Сторонами, уклали цей Договір про наступне:
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.
2.1. «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в строкове платне користування «майно» визначене в п. 2.2. цього Договору.
2.2. Об’єкт оренди: нежитлові будівлі загальною площею 533,0 м2, в т.ч.: овочесховище - 515,0 м2, будинок бджоляра - 18,0 м2, які знаходяться за адресою: 00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx Xxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxx, 00 x;
xxxxx://xxxx.xxx.xxx.xx/xxxxx_xxxx/XXX000-XX-00000000-00000?
2.3. Вартість «майна» :
1) Балансова залишкова вартість становить 131757,60 грн. (Сто тридцять одна тисяча сімсот п’ятдесят сім грн. 60 коп.).
2.3.1. Страхова вартість майна складає: 131757,60 грн. (Сто тридцять одна тисяча сімсот п’ятдесят сім грн. 60 коп.).
2.4. Цільове використання «майна»:
- «Майно» може бути використане «Орендарем» за будь-яким цільовим призначенням на розсуд «Орендаря».
3. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАННА.
3.1. «Майно» передається в оренду за наслідками Xxxxxxxx.
3.2. «Орендар» вступає у строкове платне користування «майном» у день підписання Акта приймання-передачі «майна». Акт приймання-передачі підписується між «Орендарем» і «Орендодавцем» одночасно із підписанням цього Договору.
4. ОРЕНДНА ПЛАТА.
4.1. Місячна орендна плата складає :
1) Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону: відповідно до Протоколу про результати електронного аукціону №ЕЕЕ001- ІІА-20211025-20170 від 16.11.2021р. і складає: 1350,00грн.(Одна тисяча триста п’ятдесят грн. 00 коп.).
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об'єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т. ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат «Орендодавця» за користування земельною ділянкою.
«Орендар» несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених напряму із постачальниками комунальних послуг в порядку.
4.2. Орендна плата за січень-грудень року оренди, наступного за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
4.3. «Орендар» сплачує орендну плату «Орендодавцю» щомісяця:
- до 15 числа поточного місяця оренди .
4.4. «Орендар» сплачує орендну плату на підставі рахунків
«Орендодавця». Рахунок виставляється на загальну суму орендної плати.
«Орендодавець» надсилає «Орендарю» рахунок не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати платежу. Протягом 5 робочих днів після закінчення поточного місяця оренди «Орендодавець» прредає «Орендарю» акт виконаних робіт на надання орендних послуг.
4.5. В дату укладання цього Договору або до такої дати «Орендар» сплачує орендну плату - авансовий платіж у сумі 2700,00 грн.(Дві тисячі сімсот грн. 00 коп.), що дорівнює 2 місяців орендної плати, на підставі Протоколу про результати електронного аукціону.
4.6. Зміна розміру орендної плати:
- внесення змін до договору оренди в частині збільшення суми орендної плати протягом стропу його дії допускається за згодою сторін.
4.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується «Орендодавцем».
4.8. На суму заборгованості «Орендаря» зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
4.9. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до
«Орендодавця», підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню «Орендарю». Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 4.5. цього Договору, підлягає зарахуванню у рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання Акту приймання-передачі «Майна».
4.10. Припинення Договору оренди не звільняє «Орендаря» від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.
4.11. «Орендар» зобов’язаний на вимогу «Орендодавця» проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти акти звіряння.
5. РЕЖИМ ВИКОРИСТАННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА.
5.1. «Орендар» зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.2. «Орендар» зобов’язаний відповідно до вимог нормативно- правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди Майна, забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) «Орендодавця», утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням, проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати
«Орендодавцю» відповідні документи розслідування.
«Орендар» несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.3. «Орендар» зобов’язаний забезпечити представникам
«Орендодавця» доступ на об'єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення «Орендарем» діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його
використанням та виконанням «Орендарем» умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу до Об’єкту оренди «Орендодавець» повідомляє «Орендаря» електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Об’єкту оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, а також у разі отримання 10 скарг на порушення правил тиші або здійснення «Орендарем» діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій «Орендар» зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
5.4. «Орендар» вживає заходів для укладання із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця та зобов’язаний надати «Орендодавцю» копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
6. ПОЛІПШЕННЯ І РЕМОНТ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА.
6.1. «Орендар» має право:
за згодою «Орендодавця» здійснювати поточний та/або капітальний ремонт «Майна» і виступати замовником на виготовлення проектно- кошторисної документації на проведення ремонту;
здійснювати невід’ємні поліпшення Xxxxx за наявності рішення
«Орендодавця» про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;
за згодою «Орендодавця», наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
6.2. Порядок отримання «Орендарем» згоди «Орендодавця» на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 (далі Порядок).
6.3. «Орендар» має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна від нового орендаря Майна, у порядку та на умовах, встановлених Порядком, якщо цей Договір продовжується на аукціоні.
7. СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТУ ОРЕНДИ, ОБОВ’ЯЗОК «ОРЕНДАРЯ» З ВІДШКОДУВАННЯ ВИТРАТ НА ОЦІНКУ МАЙНА.
7.1. «Орендар» зобов’язаний:
- протягом 10 календарних днів з дня укладення цього Договору застрахувати Xxxxx на суму його страхової вартості, визначеної у пункті
2.3.1. цього Договору, на користь «Орендодавця» згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати «Орендодавцю» завірені належним чином копії договору страхування і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів);
- постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії цього Договору Xxxxx було застрахованим, і надавати «Орендодавцю» копії завірених належним чином договору страхування і доказів сплати страхового платежу.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок «Орендаря» (страхувальника).
8. СУБОРЕНДА.
8.1. «Орендар» має право здавати Майно в суборенду за письмовою згодою «Орендодавця» .
8.2. «Орендар» може укладати договір суборенди лише з особами, які відповідають вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
8.3. «Орендар» протягом 3 робочих днів з моменту укладення договору суборенди зобов’язаний надати «Орендодавцю» інформацію про суборендаря та один примірник договору суборенди для його оприлюднення
«Орендодавцем» в електронній торговій системі.
9. ЗАПЕВНЕННЯ СТОРІН.
А. ЗАПЕВНЕННЯ «ОРЕНДОДАВЦЯ».
9.1. «Орендодавець» запевняє «Орендаря», що:
9.1.1. Крім випадків коли про інше зазначене в Акті приймання- гіередачі, Об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, в середині Об’єкту немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Об’єкту може бути наданий «Орендарю» в день підписання Акта приймання- передачі разом із комплектом ключів від Об’єкту у кількості, зазначеній в Акті- приймання-передачі.
9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомлениі/інформації про об’єкт оренди, посилання на яке зазначено в п. 2Д. цього Договору, ві• дпові• дає ді• йсності.
Б. ЗАПЕВНЕННЯ «ОРЕНДАРЯ».
9.2. «Орендар» має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і інші платежі відповідно до цього Договору.
9.3. Одночасно або до дати укладання цього Договору Орендар повністю сплатив авансовий платіж в розмірі, визначеному у пункті 4.5.
цього Договору.
10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ.
10.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно із законодавством України та Договором.
10.2. «Орендодавець» не відповідає за зобов'язаннями «Орендаря».
«Орендар» не відповідає за зобов'язаннями «Орендодавця», якщо інше не передбачено цим Договором. «Орендар» відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
10.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10.4. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати може здійснюватись в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
11. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ.
11.1. Цей договір укладений строком на п’ять років. Перебіг строку Договору починається з дня набрання чинності цим Договором. Цей Договір набирає чинності в день його підписання Сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства Договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим Договором починається з
дати підписання Акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього Договору.
11.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище
«Орендаря», крім випадку, передбаченого п. 4.6. Договору, а в частині зобов'язань «Орендаря» щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
11.3. Зміни і доповнення до Договору здійснюються з урахуванням умов та обмежень встановлених, статтею 16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна за взаємною згодою сторін до закінчення строку його дії.
11.4. Продовження цього Договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна.
«Орендар», який бажає продовжити цей договір на новий строк, має звернутись до «Орендодавця» за 3 місяці до закінчення строку дії договору і подати документи, передбачені частиною 8 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Пропуск цього строку
«Орендарем» є підставою для не продовження цього Договору.
«Орендар» має переважне право на продовження цього Договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку передачі в оренду державного та комунального майна спосіб.
11.5. Якщо інше не передбачено цим Договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника), за винятком випадку приватизації орендованого Майна «Орендарем».
11.6. Договір припиняється:
11.6.1 закінчення строку, на який його укладено, при цьому:
(а) з дати закінчення строку, на який він був укладений, на підставі (1) рішення уповноваженого органу про відмову у продовженні цього Договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; або (2) рішення «Орендодавця» про відмову у проводженні цього Договору з підстав пропуску «Орендарем» строку на подачу заяви про продовження цього Договору, передбаченого частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;
(б) з дати, визначеної у частині 3 п. 151 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, якщо переможцем аукціону на продовження цього Договору стала особа інша ніж «Орендар», — на підставі протоколу аукціону (рішення «Орендодавця» не вимагається)
11.6.2. Укладення з «Орендарем» договору концесії такого майна.
11.6.3. Приватизації об’єкта оренди орендарем (за участю «Орендаря»),
11.6.4. Припинення юридичної особи - «Орендаря» або юридичної особи - «Орендодавця» (за відсутності правонаступника).
11.6.5. ІЗизнання «Орендаря» банкрутом.
11.6.6. Знищення об’єкта оренди або значне пошкодження об’єкта оренди.
11.6.7. Договір оренди може бути достроково припинений за згодою
сторін на підставі додаткової угоди про розірвання з дати підписання Акту повернення Xxxxx з оренди.
11.6.8. Тікщо підставою припинення Договору є обставини, передбачені п.п. 11.6.2., 11.6.3, 11.6.4., 11.6.5., 11.6.6., Xxxxxxx вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення «Орендодавця».
11.6.9. Якщо «Орендар» надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частини третьої і четвертої статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», надав та/або оприлюднив на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність, Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО
день після надіслання «Орендодавцем» листа «Орендарю» про дострокове припинення цього Договору, крім випадку коли протягом зазначеного терміну «Орендар» звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця. У такому випадку договір вважається припиненим з дати набуття законної сили рішенням суду про відмову у позові «Орендаря». Лист про дострокове припинення направляється на адресу електронної пошти
«Орендаря» і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження «Орендаря», а також за адресою орендованого Майна.
11.6.10. Якщо цей Договір підписаний без одночасного підписання Акта приймання-передачі Майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на п’ятий робочий день після підписання цього Договору, якщо станом на цей день Акт приймання-передачі не підписаний через відмову
«Орендаря».
11.6.11. На вимогу «Орендодавця» з підстав, передбачених пунктом
11.7 цього Договору, і при цьому Xxxxxxx вважається припиненим в дату, визначену відповідно до пункту 11.8 цього Договору.
11.6.12. На вимогу будь-якої із сторін цього Договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
11.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу
«Орендодавця», якщо «Орендар»:
11.7.1. Допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати становить більше, ніж плата за 3 місяці.
11.7.2. Без письмового дозволу «Орендодавця» передав Майно, його частину у користування іншій особі, крім випадків, коли «Орендар» передав Майно в суборенду на підставі пункту 8.1 цього Договору і надав
«Орендодавцю» копію договору суборенди для його оприлюднення в електронній торговій системі.
11.7.3. Уклав договір суборенди з особами, які не відповідають вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
11.7.4. Перешкоджає співробітникам «Орендодавця» здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього Договору.
11.7.5. Відмовився внести зміни до цього Договору у випадку виникнення підстав, передбачених пунктом 4.6. цього Договору.
11.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення Договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 11.7 цього Договору, «Орендодавець» повідомляє «Орендаря» та іншу сторону Договору листом. У листі має міститись опис порушення і припис про його усунення в строк, не менший ніж 15 та не більше ніж ЗО робочих днів з дати листа (у строк 5 робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні «Орендодавцем» або
«Балансоутримувачем» контролю за використанням Майна). Лист пересилається на адресу електронної пошти «Орендаря» і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за
адресою місцезнаходження «Орендаря», а також за адресою орендованого Майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу «Орендар» не усунув порушення, «Орендодавець» надсилає «Орендарю» лист, у якому повідомляє
«Орендаря» про дострокове припинення Договору на вимогу «Орендодавця». У листі зазначається підстава припинення Договору, посилання на припис про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим (розірваним) на п’ятий робочий день після надіслання «Орендодавцем» «Орендарю» листа про дострокове припинення цього Договору. «Орендодавець» надсилає «Орендарю» лист про дострокове припинення цього Договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження «Орендаря», а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього Договору на вимогу
«Орендодавця» встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні «Орендодавця».
11.9. Цей Договір може бути достроково припинений на вимогу
«Орендаря», якщо:
11.9.1. протягом двох місяців після підписання Акта приймання- передачі «Орендар» не матиме можливості використовувати Об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на Об’єкті через відсутність на Об’єкті можливості підключення до комунальних послуг або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із «Орендарем» договори на постачання таких послуг впродовж одного місяця з моменту звернення «Орендаря» (за умови, що « Орендар» звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання Акта приймання-передачі Майна).
11.10. Про виявлення обставин, які дають право «Орендарю» на розірвання договору відповідно до пункту 11.9 цього Договору, «Орендар» має повідомити «Орендодавця» із наданням відповідних доказів протягом З робочих днів після закінчення термінів, передбачених пунктом 11.9 Договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення
«Орендаря» зауваження «Орендаря» не будуть усунені, «Орендар» надсилає « Орендодавцю» вимогу про дострокове припинення цього Договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендноиплати. Вимоги «Орендаря», заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом Договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання «Орендарем» « Орендодавшою» вимоги про дострокове припинення цього Договору, крім випадків коли « Орендодавець» надав
«Орендарю» обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні «Орендаря». Спори щодо обґрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень « Орендаря» або « Орендодавця», передбачених абзацом другим цього пункту:
а) «Орендодавець» повертає «Орендарю» відповідну частину орендної плати, сплаченої « Орендарем», протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги «Орендаря» і підписання «Орендарем» Акту повернення Майна з оренди;
б) «Орендодавець» повертає сплачений «Орендарем» забезпечувальний депозит (в разі його сплати «Орендарем») протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги «Орендаря» і підписання «Орендарем» Акту повернення Майна з оренди.
11.11. У разі припинення або розірвання Договору: поліпшення орендованого Майна, здійснені «Орендарем» за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 6.1. цього Договору, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю «Орендаря», а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна - власністю територіальної громади; поліпшення Майна, зроблені «Орендарем» без згоди осіб, визначених у пункті 6.1. цього Договору, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є комунальною власністю територіальної громади та їх вартість компенсації не підлягає.
11.12. Майно вважається поверненим «Орендодавцю» з моменту підписання «Орендодавцем» та «Орендарем» Акта повернення з оренди орендованого Майна.
12. ПОВЕРНЕННЯ XXXXX З ОРЕНДИ
12.1. У разі припинення або розірвання Договору «Орендар» зобов’язаний:
- протягом 3 робочих днів звільнити орендоване Майно від належних
«Орендарю» речей і повернути його відповідно до Акта повернення з оренди орендованого Майна, в тому стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо
«Орендарем» були виконані невід’ємні поліпшення або здійснено капітальний ремонт - то разом із такими поліпшеинями/капітальним ремонтом;
- сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx із оренди, пеню, неустойку, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди;
- відшкодувати «Орендодавцю» збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини «Орендаря» (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на такі випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна) або в разі демонтажу або іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту.
12.2. Протягом 3 робочих днів з моменту припинення або розірвання цього Договору «Орендодавець» зобов’язаний оглянути Майно і зафіксувати
його поточний стан, а також стан розрахунків за цим Договором в Акті повернення з оренди орендованого Майна.
«Орендодавець» складає Акт повернення з оренди орендованого Майна у двох оригінальних примірниках і надає підписані примірники «Орендарю».
«Орендар» зобов’язаний підписати два примірники Акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від «Орендодавця» і одночасно повернути
«Орендодавцю» один примірник підписаного «Орендарем» Xxxx разом із ключами від об’єкту Оренди.
12.3. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання
«Орендодавцем» та «Орендарем» Акта повернення з оренди орендованого Майна.
12.4. Якщо «Орендар» не повертає Xxxxx після отримання від
«Орендодавця» примірників Акту повернення з оренди орендованого Xxxxx Xxxxxxx сплачує до місцевого бюджету Рокитнянської селищної ради неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього Договору.
13. ІНШІ УМОВИ.
13.1. «Орендар» письмово повідомляє інші сторони Договору протягом
5 робочих днів з дати змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. «Орендодавець» повідомляє
«Орендаря» про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе «Орендар».
13.3. Якщо протягом строку дії Договору відбувається зміна
«Орендодавця» або «Балансоутримувача» Майна, новий «Орендодавець» або
«Балансоутримувач» стає стороною такого Договору шляхом складання додаткової угоди до цього Договору. Додаткова угода про заміну сторони підписується попереднім і новим «Орендодавцем» або
«Балансоутримувачем» та в той же день надсилається іншим сторонам Договору листом (цінним з описом). Додаткова угода складається у трьох оригінальних примірниках. Новий «Орендодавець» або «Балансоутримувач» зобов’язані (протягом п’яти робочих днів від дати його направлення
«Орендарю») опублікувати додаткову угоду у електронній торговій системі (ЕТС). «Орендодавець» або «Балансоутримувач» за цим Договором вважається заміненим з моменту опублікування додаткової угоди в ЕТС. В разі якщо Договір нотаріально посвідчено, то підпис посадових осіб попереднього і нового орендодавців на Акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
13.4. У разі реорганізації «Орендаря» (крім виділу з юридичної особи -
«Орендаря» іншої юридичної особи, якій передаються права і обов’язки за цим Договором), Договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи «Орендаря». У разі виділу з юридичної особи «Орендаря» окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і
обов’язків, які витікають із цього Договору, можливий лише за згодою
«Орендодавця». Заміна сторони «Орендаря» набуває чинності з моменту внесення змін до цього Договору. Заміна «Орендаря», інша ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.5. Цей Договір укладено у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для «Орендаря» і «Орендодавця».
ПІДПИСИ СТОРІН:
«Орендар»: «Орендодавець»:
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx селищна рада
Місцезнаходження:
09635, Київська область, Білоцерківський район, село Ольшаниця,
вул. Xxxxxxxxxxxx, 00. 1Іоштова адреса:
09635, Київська область, Білоцерківський район, село Ольшаниця,
вул. Xxxxxxxxxxxx, 00.
РНОКПП: 0000000000,
Паспорт КА №332267 виданий 24.12.1996року
Турківським РВ УМВС України у Львівській області тел.0000000000
Xxxxxxx XXXXXX
Місцезнаходження:
09601, Київська область. Білоцерківський район, смт Рокитне, вул. Незалежності, 2.
Поштова адреса:
00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxx. Незалежності, 2.
ЄДРПОУ: 04358997, иА858201720314261026203023904
Банк: Державна казначейська служба України, м. Київ
МФО: 820172
тел. 00000-0-00-00