10.6. Дія Договору оренди припиняється внаслідок: V
ДОГОВІР № 93/17
оренди частини покрівлі будівлі
м. Первомайський О (* <У'<У 2017 року
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області, далі
«Орендодавець», в особі міського голови Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та Приватне акціонерне товариство «ВФ Україна», далі «Орендар», в особі начальника Технічного департаменту Північ в м. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Довіреності №0282/17 від 15.06.2017 року, з другого боку (в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»), уклали цей Договір про наведене нижче:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування частину покрівлі будівлі загальною площею 36 кв.м., яке є власністю Орендодавця, розташоване за адресою: Харківська область, м. Первомайський, 3 мікрорайон, громадський центр, (далі - Майно, покрівля), склад і вартість якого визначено відповідно до наведеного висновку експерта, складеного станом на 22.05.2017 року, вартість якого становить 4 33810 гривень.
1.2. Майно надається Орендареві в оренду для розміщення базової станції мобільного
зв’язку.
2.УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАННА
2.1. Вступ Орендаря у строкове платне користування майном настає одночасно із підписанням сторонами Договору та Акта приймання-передачі. Майно залишається власністю Xxxxxxxxxxx і Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.2. Повернення орендованого майна Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx здійснюється протягом
10 днів з моменту закінчення строку дії Договору (або дострокового припинення дії Договору). Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
3.ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата визначається на підставі п.10.7 «Положення про оренду майна, що є комунальною власністю територіальної громади м. Первомайський». затвердженого рішенням Первомайської міської ради Харківської області від 28 квітня 2016 року № 152-11/7 (зі змінами) і становить за рік 36000,00 грн. (без урахування ПДВ та індексу інфляції). Орендна плата за базовий місяць оренди (липень 2017 р.) становить 3000,00 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди (серпень 2017 р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за серпень 2017 року.
3.2 Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
3.3 Щомісячно орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок місцевого бюджету 33217871700019 в Первомайському УДКСУ Харківської області, МФО 851011, код ЄДРПОУ - 37327442, до 20-го числа місяця, наступного за звітним.
3.4.Сплата комунальних послуг та енергоносіїв здійснюється Орендарем на підставі окремо укладених договорів.
3.5. Орендна плата, сплачена несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення. У разі недостатності суми перерахування орендної плати для виконання зобов'язань за договором в повному обсязі у першу чергу зараховується сума пені, а у другу чергу сплачується основна сума боргу, відповідно до порядку, встановленому ст. 534 Цивільного кодексу України.
3.6. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла Xxxxxxxxxxx підлягає заліку в
рахунок наступних платежів.
3.7. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату до дня повернення Xxxxx за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.
4. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
4.1. Використовувати орендоване майно у відповідності з його призначенням та умовами цього Договору.
4.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
4.3. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкоджуванню і псуванню, тримати орендоване майно у відповідності до встановлених санітарних та протипожежних норм та правил та нести відповідальність за їх порушення.
4.4. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. Ця умова не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
4.5. Забезпечити Орендодавцю і Балансоутримувачу, а також особами відповідальним за пожежний нагляд, доступ на об’єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напрямку використання за цільовим призначенням, визначеним цим Договором.
4.6. Орендар несе відповідальність за протипожежний стан орендованого майна
4.7. В разі припинення Договору оренди орендар повинен повернути Орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу. Обладнання та устаткування, встановлені Орендарем за його рахунок, що стали невід’ємною частиною майна і не можуть бути відділені без його пошкодження, переходять у власність Орендодавця. Вартість робіт щодо поліпшення покрівлі, здійснених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx, в разі неможливості їх виділення, компенсації не підлягає.
4.8. Погоджувати з Xxxxxxxxxxxx будь-які переобладнання покрівлі, пов’язані з втручанням в його будівельні конструкції.
4.9. Не передавати в суборенду орендоване майно без письмової згоди Xxxxxxxxxxx.
4.10. Застрахувати орендоване майно не менше ніж на його вартість за звітом про оцінку Xxxxx на користь Орендодавця в двомісячний термін з дня підписання цього Договору, про що Xxxxxxx повідомляє в письмовій формі Орендодавця. Страхування Орендарем взятого ним в оренду майна здійснюється на строк дії Договору оренди.
4.11. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних споруд та мереж і санітарії згідно з законодавством.
4.12. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого майна (прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, електро-. водопостачання, водовідведення і зливової каналізації, ремонт крівлі, тощо). Протягом 15 днів після підписання цього Договору укласти окремі договори з постачальниками (виконавцями) комунальних послуг.
5. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
5.1. Самостійно визначати і здійснювати напрями господарської діяльності в межах, визначених його установчими документами.
5.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір оренди або його розірвання, в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок його неналежного використання або невиконання умов Договору.
6. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. Передати Орендарю в оренду Майно відповідно до акту приймання - передачі, який є невід’ємною частиною даного Договору.
6.2. Не втручатися в діяльність Орендаря.
7. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
7.1. Контролювати наявність, стан напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду.
7.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір оренди або його
розірвання, в разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок його неналежного використання або невиконання умов цього Договору.
7.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
8.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань, передбачених цим Договором, Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
8.2. Спори, що виникають у ході виконання Договору оренди, вирішуються за згодою Xxxxxx. Якщо згоди не буде досягнуто, спір передається на розгляд до суду.
9. ФОРС - МАЖОР
9.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за цим Договором, якщо таке невиконання сталося внаслідок дії обставин непереборної сили, що виникли після укладання даного Договору незалежно від волі Xxxxxx.
9.2. Під обставинами непереборної сили слід розуміти надзвичайні ситуації природного, техногенного, воєнного та соціально-політичного характеру, включаючи видання нормативно-правових актів уповноваженими державними органами, що перешкоджають належному виконанню Сторонами зобов’язань, передбачених цим Договором.
9.3. Наявність обставин непереборної сили повинна бути підтверджена письмовими документами уповноважених державних органів.
10. СТРОК ДІЇ ТА УМОВИ ЗМІНИ, РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до ЗО червня 2020 року включно. Згідно ч.З ст.631 Цивільного кодексу України дія даного договору розповсюджується на відносини, що виникли між сторонами з 01 серпня 2017 року».
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку його дії, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни і доповнення або розірвання Договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншій стороні.
10.4. За відсутністю погодження сторін Договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
10.5. Реорганізація Орендодавця не є підставою для зміни умов або припинення цього Договору.
10.6. Дія Договору оренди припиняється внаслідок: V
- закінчення строку, на який було укладено Договір;
- загибелі об’єкта оренди;
- достроково за згодою сторін або за рішенням суду;
- ліквідації орендаря - юридичної особи;
- банкрутства Орендаря;
- порушення строків внесення орендної плати більш як на три місяці .
10.7. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається подовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
10.8. Взаємовідносини сторін, що не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством.
10.9. Договір складено у 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примірник - Орендодавцю
Другий - Орендарю
11. АДРЕСА ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Орендодавець: Орендар:
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області Код ЄДРПОУ 04396986
64102. Харківська область, м. Первомайський, Проспект 40 років Перемоги, будинок 1.
р р 33217871700019
в Первомайському УДКСУ Харківської обл. МФО 851011
Приватне акціонерне товариство
«ВФ Україна»
Код ЄДРПОУ 14333937
01601, м. Київ, Xxxxxxxxxx район, вул. Лейпцизька, будинок 15.
р/р 26008439864
АТ «Райффайзен банк Аваль» у м. Київ МФО 380805
ІПН 000000000000
тел. 00(000)0000000
факс. 00(000)0000000
Поштова адреса: 61002, м. Харків вул. Баталія, 18.
тел./факс: (000)0000-000, 000-00-00
X.X. Xxxxxxx
Додаткова угода №1
до Договору № 93/17 оренди частини покрівлі будівлі від 01.08.2017 року
м. Первомайський 2 липня 2018 року
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області, далі *
«Орендодавець», в особі міського голови Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та Приватне акціонерне товариство «ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна»), далі «Орендар», в особі начальника Технічного департаменту Північ ГІрАТ «ВФ Україна» Топольника Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx. що діє на підставі Довіреності №0035/18 від 07.02.2018 року, з * другого боку (в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»), 'уклали цю додаткову угоду про наведене нижче:
1. Пункт 3.3 Договору оренди викласти у наступній редакції: «Щомісячно орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця 33217871020019 в Первомайському УДКСУ Харківської області, код одержувача - 37327442, банк одержувача - Казначейство України, МФО 899998 до 20-го числа місяця, наступного за звітним».
2. Пункт 11. Адреса та реквізити сторін викласти у такій редакції:
«Орендодавець:
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області с Код ЄДРГІОУ 04396986
64102. Харківська облас ть, м. 1Іервомайський. Проспек т 40 років Перемоги. 1. Рахунок -33217871020019.
Одержувач Первомайське УДКСУ Харківської області,
Код одержувача 37327442. Банк одержувача Казначейство України МФО 899998.
тел.(05748) 3-61-65».
Інші умови договору, які не порушені даною Додатковою угодою, залишаються без змін. їй Сторони підтверджують по ним свої зобов'язання.
Ця Додаткова угода складена у 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу.
Один примірник - Орендарю. Другий примірник - Орендодавцю.
Орендодавець:
Виконавчий комі тет Первомайської міської ради Харківської облас ті Код СДРПОУ 04396986
64102. Харківська область.м. Первомайський. Проспект 40 років 1Перемоги. 1.
Рахунок 33217871020019.
Олержл вам ■ Первомайське УДКСУ Xарк іве ької об; гасл і.
Код одержувача ■-37327442.
Банк одержувача - Казначейство України МФО
тел .(057,4^
Орендар:
Приватне акціонерне товариство
«ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна) V
Код СДРПОУ 143.33937
01601. м. Київ, Xxxxxxxxxx район, вул. Лейпцизька, будинок 15.
р/р 26008439864
АТ «Райффайзен банк Авалі») у м. Київ МФО 380805
НІН 000000000000
тел. 00(000)0000000
факс. 00(000)0000000
Поштова адреса: 61002, м. Харків вул. Баталія,18.
тел./факс: ('057)7-14-31-23, 000-00-00
Начальник Технічного департаменту Північ ПрАТ «ВФ УкдзййГ».
''их ид
М.М. Бакшесв
и
V
М.ОДТопольник
Додаткова угода №2
до Договору № 93/17 оренди частини покрівлі будівлі від 01.08.2017 року
м. Первомайський 31 жовтня 2019 року
Преамбулу до договору викласти в наступній редакції: Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області, далі
«Орендодавець», в особі міського голови Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та Приватне акціонерне товариство «ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна»), далі «Орендар», в особі керівника Технічного центру Харків ПрАТ
«ВФ Україна» Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Довіреності №0081/19 від 22.03.2019 року, з другого боку (в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»), уклали цю додаткову угоду про наведене нижче:
1. На підставі постанови правління Національного банку України від 28. і 2.2018 року
№162 «Про запровадження міжнародного номеру банківського рахунку (ІВАТІ) в Україні» - в зв’язку зі зміною розрахункового рахунку, Сторони домовилися внести зміни до Договору.
2. Пункт 3.3 Договору оренди викласти у наступній редакції: «Щомісячно орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця иА278999980000033217871020019 в Первомайському УДКСУ Харківської області, код одержувача - 37327442, банк одержувача - Казначейство України, МФО 899998 до 20-го числа місяця, наступного за звітним».
3. Розділ 11. Адреса та реквізити сторін викласти у такій редакції:
Орендодавець:
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області Код ЄДРПОУ 04396986
64102, Харківська область, м. Первомайський,
Проспект 40 років Перемоги, 1.
Рахунок -ІІА278999980000033217871020019,
Одержувач - Первомайське УДКСУ Харківської області,
Код одержувача - 37327442,
Банк одержувача - Казначейство України МФО - 899998.
тел.(05748) 3-61-65.
Орендар:
Приватне акціонерне товариство
«ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна) Код ЄДРПОУ 14333937
01601, м. Київ, Xxxxxxxxxx район, вул. Лейпцизька, будинок 15.
Рахунок -иА763808050000026009843986411,
АТ «Райффайзен Банк АВАЛЬ» у м. Києві, МФО 380805
ІПН 000000000000
тел. 00(000)0000000
факс. 00(000)0000000
Поштова адреса:
61002, м. Харків, вул. Xxxxxxx,00. тел./факс: (000)000-00-00, 000-00-00
Керівник технічного центру Харків ПрАТ «ВФ Україна»
_Д.В. Xxxxxx
м.п
4. Ця Додаткова угода набуває чинності з 01.11.2019 року (згідно зі ст.631 пп.2,3
ЦКУ).
Інші умови договору, які не порушені даною Додатковою угодою, залишаються без змін, та Сторони підтверджують по ним свої зобов’язання.
Ця Додаткова угода складена у 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу.
Отнн примірник - Орендарю. Другий примірник - Орендодавцю.
Орендодавець:
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області Код ЄДРПОУ 04396986
64102. Харківська область, м. Первомайський,
Проспект 40 років Перемоги, 1. Рахунок - СА278999980000033217871020019,
Одержувач - Первомайське УДКСУ Харківської області,
Код одержувача - 37327442,
Банк одержувача - Казначейство України
Орендар:
Приватне акціонерне товариство
«ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна) Код ЄДРПОУ 14333937
01601, м. Київ, Xxxxxxxxxx район, вул. Лейпцизька, будинок 15.
Рахунок иА763808050000026009843986411,
АТ «Райффайзен Банк АВАЛЬ» у м. Києві, МФО 380805
ІПН 000000000000
тел. 00(000)0000000
факс. 00(000)0000000
Поштова адреса:
61002, м. Харків, вул. Xxxxxxx,00. тел./факс: (000)000-00-00, 000-00-00
Керівник технічного центру Харків ПрАТ «ВФ Україна»
і _Д.В. Xxxxxx
м . ш
Додаткова угода №3
до Договору № 93/17 оренди частини покрівлі будівлі від 01.08.2017 року
м. Первомайський
7 7 Ґ 2020 року
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області, далі
«Орендодавець», в особі міського голови Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та Приватне акціонерне товариство «ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна»), далі «Орендар», в особі керівника Технічного центру Харків ПрАТ «ВФ Україна» Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Довіреності №0081/19 від 22.03.2019 року, з другого боку (в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона»), уклали цю додаткову угоду про наведене нижче:
1. На підставі постанови правління Національного банку України від 28.12.2018 року №162 «Про запровадження міжнародного номера банківського рахунку (ІВАМ) в Україні» та наказу Державної казначейської служби України від 27 грудня 2013 року №>217 (із змінами) «Про затвердження Порядку відкритгя аналітичних рахунків для обліку операцій в системі Державної казначейської служби України» - в зв’язку із зміною розрахункового рахунку, Сторони домовилися внести зміни до Договору.
2. Пункт 3.3 Договору оренди нежитлового приміщення викласти у наступній редакції: «Щомісячно орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця иА788999980334149871000020019 в Первомайському УДКСУ Харківської області, код одержувача - 37327442 до 20-го числа місяця, наступного за звітним».
3. Розділ 11. Адреса та реквізити сторін викласти у такій редакції: Орендодавець: Xxxxxxx:
Виконавчий комітет Первомайської Приватне акціонерне товариство
міської ради Харківської області Код ЄДРПОУ 04396986
64102, Харківська область,
м. Первомайський, Проспект 40 років Перемоги, 1.
Рахунок - иА788999980334149871000020019
Одержувач - ГІервомайське УДКСУ Харківської області,
Код одержувача - 00000000, тел.(05748) 3-61-65.
«ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна)
Код ЄДРПОУ 14333937
01601, м. Київ, Xxxxxxxxxx район, вул. Лейпцизька, будинок 15.
Рахунок - иА76380805000002600984398641 1,
Банк отримувача: АТ «Райффайзен Банк АВАЛЬ у м. Києві,
тел. 00(000)0000000
факс. 00(000)0000000
Поштова адреса:
61002, м. Харків, вул. Xxxxxxx,00. тел./факс: (057)714-31 -23, 000-00-00
4. Ця Додаткова угода набуває чинності з 01.01.2020 року (згідн ст.631 пп. 2,3 ЇДКУ) і є невід’ємною частиною Договору №93/17 оренди частини покрівлі будівлі від 01.08.2017 року.
Інші умови договору, які не порушені даною Додатковою угодою, залишаються без змін, та Сторони підтверджують по ним свої зобов’язання.
Ця Додаткова угода складена юридичну силу.
Один примірник - Орендарю. Другий примірник - Орендодавцю. Орендодавець:
Виконавчий комітет Первомайської міської ради Харківської області Код ЄДРПОУ 04396986
64102, Харківська область, м. Первомайський,
Проспект 40 років Перемоги, 1. Рахунок - ПА788999980334149871000020019
Одержувач - Первомайське УДКСУ Харківської області,
Код одержувача - 00000000, тел.(05748) 3-61-65.
у 2-х примірниках, що мають однакову
Орендар:
Приватне акціонерне товариство
«ВФ Україна» (ПрАТ «ВФ Україна) Код ЄДРПОУ 14333937
01601, м. Київ, Xxxxxxxxxx район, вул. Лейпцизька, будинок 15.
Рахунок - иА763808050000026009843986411,
Банк отримувача: АТ «Райффайзен Банк АВАЛЬ у м. Києві,
тел. 00(000)0000000
факс. 00(000)0000000
Поштова адреса:
61002, м. Харків, вул. Xxxxxxx,00. тел./факс: (000)000-00-00, 000-00-00
Керівник технічного центру Харків ПрАТ «ВФ Україна»
’ і»
X.X. Xxxxxx
м.п