Contract

ДОГОВІРНАЙМУЖИТЛА

м.Львів 20 р.

НАЙМОДАВЕЦЬ:

з одного боку, та

НАЙМАЧ: з іншого боку,

(разом-Сторони), в присутності третьої Сторони _

(назва Агентства Нерухомості та реквізити)

, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, уклали даний Договір найму нерухомого майна (надалі - Договір) про наступне:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

НАЙМОДАВЕЦЬ передає, а НАЙМАЧ бере у тимчасове користування на платній основі (далі-житло), яка/який належить Наймодавцеві на підставі

1.1.Адреса:

1.2. Площа кв.м.

1.3.Поверх/кількість поверхів: 1.4.Кількість кімнат:

2.МЕТА НАЙМУ ТА КОЛО ОСІБ, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ РАЗОМ З НАЙМАЧЕМ

2.1. Житло надається НАЙМАЧЕВІ виключно для проживання. 2.2.Особи, які проживають разом з Наймачем:

П.І. Б.

П.І. Б.

П.І. Б.

З.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ЖИТЛА НАЙМАЧЕВІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ЖИТЛА НАЙМОДАВЦЮ

3.1. Передача НАЙМОДАВЦЕМ о НАЙМАЧЕВІ житла в користування здійснюється одночасно із підписанням Сторонами Акту прийому-передачі (Додаток №1 до договору) вказаного в п.1.1. Об'єкта найму, та не пізніше 2 (двох) календарних днів з моменту підписання Сторонами Договору.

3.2.До Акту прийому –передачі можуть бути додані фото-відеоматеріали, в яких міститься інформація про стан житла, обладнання та інше.

3.3.Житло повинно бути передано НАЙМАЧЕМ та прийнято НАЙМОДАВЦЕМ не пізніше двох днів після закінчення терміну дії Договору. Моментом прийому-передачі житла, майна та обладнання є підписання акту прийому-передачі.

3.4.Пошкодження житла, майна та/або обладнання, нанесене Наймачем навмисно або яке не є наслідком нормального зносу (незадовільний санітарний стан), фіксується Сторонами в акті прийому-передачі по закінченні терміну Договору найму або у випадку дострокового припинення Договору та компенсується Наймачем Наймодавцю у розмірі, узгодженому Сторонами.

4.СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ НАЙМУ

4.1.Строк найму складає з дати укладення даного Договору.

5. ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1.Плата за користування житлом складає на місяць. 5.2.Плата сплачується (готівкою, на рахунок, потрібне вписати) не пізніше числа кожного місяця.

5.3.Плата залишається незмінною протягом дії Договору найму житла.

5.4.При укладенні Договору найму Наймач вносить додатковий страховий платіж( в сумі місячної плати за користування житлом), який зберігається в Наймодавця протягом терміну найму та повертається Наймачеві при звільненні житла, після підписання Акту прийому – передачі.

5.5.У випадку неповернення Наймачем Об'єкта найму Наймодавцю у визначений Договором термін після припинення терміну його дії та не підписання Акту прийому - передачі житла Наймач втрачає право на повернення йому суми страхового платежу.

6.ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

6.1.Усі витрати за користування стац. телефоном, домофоном, інтернетом та комунальні послуги, а

саме: оплачуються НАЙМАЧЕМ самостійно.

6.2.Квитанції про оплату послуг НАЙМАЧ надає НАЙМОДАВЦЮ в строк до числа щомісячно, починаючи з другого місяця найму.

7.ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ

7.1.НАЙМОДАВЕЦЬ має право :

7.1.1.Один раз на місяць здійснити перевірку порядку використання НАЙМАЧЕМ житла та його стану. 7.1.2.Доступу до житла, з метою непланового контролю, в будь-який час тільки у випадках, пов’язаних з надходженням скарг від третіх осіб про порушення суспільного порядку в житлі або аварійної ситуації комунікаційних чи електричних мереж.

7.1.3.На відшкодування збитків, заподіяних з вини НАЙМАЧА.

7.2.НАЙМОДАВЕЦЬ зобов’язаний:

7.2.1.Забезпечити справність інженерних мереж в житлі.

7.2.2.Узгоджувати час перевірки стану житла з Наймачем не менше ніж за 24 години до бажаного часу такої перевірки;

8.ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ НАЙМАЧА

8.1.НАЙМАЧ зобов’язується:

8.1.1.Використовувати житло, яке він взяв у найм, виключно за його цільовим призначенням. 8.1.2.Своєчасно здійснювати платежі за користування житлом та оплату комунальних послуг. 8.1.3.Утримувати житло у повній справності, необхідному санітарному та технічному стані.

8.1.4.Не здійснювати жодних перепланувань та переобладнань житла без письмового дозволу Наймодавця.

8.1.5.Дотримуватись норм та правил пожежної безпеки, не зберігати в житлі вогненебезпечні предмети та речовини.

8.1.6.У випадку пошкодження, завданого житлу, майну або обладнанню, усунути пошкодження за власний кошт або замінити пошкоджену річ на еквівалентну, або відшкодувати її вартість з урахуванням нормального зносу.

“Нормальний знос” означає лише природне погіршення стану житла, включаючи всі приналежності житла, прибори, обладнання та меблі, яке було викликане звичайним використанням з боку Наймача, за виключенням механічних ушкоджень таких як: подряпини, проколи, порізи і т.і.

8.1.7.Не передавати житло в користування іншим юридичним або фізичним особам за договором піднайму, іншими договорами, які супроводжуються передачею найманого житла в користування третім особам.

8.1.8.Безперешкодно допускати Наймодавця до житла з метою перевірки його використання у відповідності до даного Договору.

8.2.НАЙМАЧ має право:

8.2.1. Користуватись Об'єктом найму для особистого проживання з членами своєї родини в межах та на умовах, визначених Договором та чинним законодавством України;

8.2.2. Безперешкодного доступу до житла.

9.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

9.2. Наймач несе відповідальність перед Наймодавцем за порушення умов Договору особами, які проживають разом з ним.

10.ПРИПИНЕННЯ ДІЇ ДАНОГО ДОГОВОРУ

Цей Договір припиняє свою дію внаслідок:

10.1.Закінчення терміну, на який він був укладений.

10.2. Дострокового розірвання Договору найму за умови:

10.2.1. письмової згоди Сторін Договору;

10.2.2.на вимогу НАЙМОДАВЦЯ, при невнесенні НАЙМАЧЕМ плати за житло та/або плати за комунальні послуги понад 20 днів від дати обумовленої в п.5.2.Договору або руйнування чи псування житла Наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає;

10.2.3.на вимогу НАЙМАЧА у випадку відсутності потреби у подальшому користуванні житлом. При цьому НАЙМАЧ зобов’язаний повідомити НАЙМОДАВЦЯ про розірвання Договору не

пізніше ніж за один місяць до планованої дати розірвання.

11.ІНШІ УМОВИ

11.1.Даний Договір складено у трьох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін. 11.2.У випадках, не передбачених даним Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.

11.3.Зміни до Договору вносяться в письмовій формі Додатком лише за умови досягнення Сторонами згоди щодо таких змін. Всі Додатки до Договору є його невід’ємною частиною.

11.4. Наймач не є зобов’язаним по страхуванню житла та майна Наймодавця. 11.5.Продаж житла Наймодавцем у період дії цього Договору не повинен будь-яким чином впливати на умови та строк дії цього Договору.

11.6.Контактні номери телефонів Наймодавця (його представника), з яким буде постійний зв’язок протягом всього терміну найму житла: телефони (представника) Наймодавця:

+38 _; 11.7.

12.РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Наймодавець:

Наймач:

П.І.Б.

П.І.Б.

Ідент.номер

Ідент.номер

Паспорт серія , №

виданий

Паспорт серія , №

виданий

_

Адреса реєстрації:

Адреса реєстрації:

підпис

П.І.Б

підпис

П.І.Б