Contract
ДОГОВІР №
про надання послуги з управління багатоквартирним будинком
м. Біла Церква « » 2021р.
Комунальне підприємство Білоцерківської міської ради житлово –експлуатаційна контора № 7 (далі – Управитель), в особі начальника Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту однієї сторони, та
Співвласники багатоквартирного будинку за адресою: , м. Біла Церква Київська обл., (далі – Співвласники), в особі , що діють на підставі протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № по вул. від
року, з іншої сторони, при спільному згадуванні - Сторони, уклали цей Договір про таке.
Предмет договору
1. Управитель зобов’язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою , м. Біла Церква, Київська обл., (далі - будинок), а співвласники зобов’язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
2. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід’ємною його частиною.
Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід’ємною його частиною.
3. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько- побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає:
утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості згідно з додатком 4 до цього договору, що є його невід’ємною частиною.
4. Технічна документація на будинок передається управителю згідно з актом приймання – передачі документації відповідно до додатка № 3 до цього договору не пізніше, ніж протягом 15 днів з дня, наступного за днем набрання чинності цим договором.
До складу документації, яка ведеться управителем, входить: акти технічних оглядів будинку; журнали аварійних заявок співвласників; протоколи вимірювання опору електромереж (за наявності); акти огляду/повірки димових та вентеляційних каналів (за наявності); акти огляду/експертизи ліфтів (за наявності); акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності); акти щодо повірки вузлів обліку води на загальнобудинкові потреби (за наявності).
Права та обов’язки сторін
5. Кожен із співвласників має право:
одержувати від управителя своєчасно та належної якості послугу з управління згідно із законодавством та умовами цього договору;
без додаткової оплати одержувати від управителя інформацію про ціну послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок її надання, а також про її споживчі властивості;
на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров’ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуги з управління та незаконного проникнення управителем в належне йому житло (інший об’єкт нерухомого майна);
на усунення управителем протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні послуги з управління;
на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за послугу з управління у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості;
отримувати від управителя штраф у розмірі, визначеному цим договором, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт;
на перевірку кількості та якості послуги з управління у встановленому законодавством порядку;
складати та підписувати акти-претензії у зв’язку з порушенням порядку надання послуги з управління, зміною її споживчих властивостей та перевищенням строків проведення аварійно-відновних робіт;
без додаткової оплати отримувати інформацію про проведені управителем нарахування співвласнику плати за послугу з управління (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від нього платежі;
одержувати відповідно до законодавства пільги та субсидії на оплату послуги з управління; інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього договору.
6. Кожен із співвласників зобов’язаний:
своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуги з управління, що виникли з його вини;
власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з його вини, яка доведена в установленому законом порядку;
оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором; дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;
допускати у своє житло (інший об’єкт нерухомого майна) управителя або його представників у порядку, визначеному законом і цим договором, для ліквідації та відвернення аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів;
дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла (іншого об’єкта нерухомого майна), не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників та/або учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг з управління;
забезпечити своєчасну підготовку об’єктів, що перебувають у його власності, до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим
договором;
інформувати управителя про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених цим договором;
використовувати квартиру за призначенням, встановленим чинним законодавством України; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства під час проведення ремонту чи реконструкції житла (нежитлового приміщення), не допускати порушення законних прав та інтересів інших Співвласників та/або інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг з управління;
Власник не має права без розробленої і погодженої у встановленому законом порядку проектно-дозвільної документації виконувати будь-які роботи, пов'язані зі зміною фасаду будинку, переплануванням та переобладнанням стін, встановлення додаткових дверей в допоміжних приміщеннях будинку, порушувати цілісність та комплектність або змінювати технічне обладнання будинку. Співвласник зобов’язаний перед початком робіт письмово повідомити Управителя про заплановані роботи. В разі порушення цього пункту Договору співвласник за власний рахунок усуває самовільні перепланування та переобладнання, а також несе відповідальність в порядку, передбаченому законодавством та умовами Договору.
негайно повідомляти управителю про виявлені несправності спільного майна будинку;
протягом місяця з дня припинення дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за отриману послугу з управління. не втручатися у фінансову та господарську діяльність, що провадиться управителем;
про ініціювання внесення змін до договору або його розірвання письмово повідомляти управителя не пізніше ніж за один місяць до запропонованої дати;
7. Управитель має право:
вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором;
вимагати від співвласника дотримання вимог правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно-правових актів у сфері комунальних послуг;
вимагати від співвласника своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з експлуатацією спільного майна, що виникли з вини співвласника, або відшкодування вартості таких робіт;
отримувати компенсацію за надані відповідно до закону окремим категоріям громадян пільги та нараховані субсидії з оплати послуг з управління;
отримувати інформацію від співвласників про зміну власника житла (іншого об’єкта нерухомого майна) та фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі, у випадках та порядку, передбачених договором управління;
за рішенням співвласників багатоквартирного будинку надавати в оренду, встановлювати сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку;
доступу до приміщень, будинків і споруд для ліквідації аварій, усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів у порядку, визначеному законодавством та цим договором;
використовувати допоміжні приміщення будинку при обслуговуванні спільного майна будинку;
здійснювати управління спільним майном будинку, а також укладати від власного імені з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.
вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління в порядку і строки, встановлені законом та/або договором;
Обмежувати чи забороняти третім особам доступ до спільного майна будинку, якщо дії або наміри тертіх осіб можуть спричинити шкоду спільному майну багатоквартирного будинку
у випадках та порядку, передбачених договором, припинити/зупинити надання послуги з управління або оплати не в повному обсязі.
8. Управитель зобов’язаний:
забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і цього договору, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг;
надавати співвласникам без додаткової оплати інформацію про ціну послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок надання послуги з управління, а також про її споживчі властивості;
від імені та за рахунок співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків;
своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період;
розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим договором, претензії та скарги співвласників;
своєчасно та власним коштом проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням співвласниками послуги з управління, що виникли з його вини;
вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та цим договором документацію будинку;
інформувати співвласників багатоквартирного будинку про необхідність капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку;
укласти з виконавцем послуги з постачання електричної енергії договір про постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечувати виконання умов цього договору та контроль якості цієї послуги;
за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку;
вести окремий облік доходів і витрат за будинком та надавати співвласникам відповідну інформацію у порядку, визначеному пунктами 15 та 18 цього договору;
протягом одного місяця після підписання цього договору (змін, доповнень до нього) видати під розписку або надіслати рекомендованим листом кожному співвласникові завірену підписом управителя і печаткою (за наявності) копію цього договору (змін, доповнень до нього);
звітувати щороку перед співвласниками про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження;
письмово повідомляти протягом десяти днів співвласникам про зміну власної адреси, реквізитів для сплати коштів за послугу з управління;
е пізніше дня припинення дії цього договору здійснити остаточні нарахування плати за послугу з управління, перерахунок плати в разі її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, якщо такий перерахунок не було здійснено раніше відповідно до вимог, визначених законодавством.
9. Управитель має інші права та обов’язки, що передбачені законом або прямо випливають з цього договору.
Ціна та порядок оплати послуги з управління
10. Ціна Послуги з управління становить гривень (в тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, та включає:
1) витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі грн. (в тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі – кошторис витрат) міститься в додатку 5 до Договору;
2) винагороду Управителю в розмірі грн. (в тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв. на місяць загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.
3) витрат на купівлю електричної енергії фактично використаної для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Витрати на електричну енергію розподіляється щомісячно на 1м.кв. загальної площі житлового та/або нежитлового приміщення у будинку. Для розрахунку застосовуються діючі тарифи на електричну енергію для населення станом на дату зняття показників.
11. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за Послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним Співвласником на розрахунковий рахунок управителя не пізніше 25 числа поточного місяця. За бажанням Співвласника будинку, оплата Послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Сторони погодили, що незалежно від вказаного в платіжному документі призначення платежу, здійсненого Співвласником, грошові кошти, що надійшли від Співвласника зараховуються в наступному порядку:
- у першу чергу погашаються борги Співвласника минулих періодів;
- у другу чергу погашаються неустойка (пеня, штраф);
- у третю чергу погашається сума поточних платежів;
12. Управитель щороку не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії цього договору звітує перед співвласниками про виконання кошторису витрат відповідно до пункту 15 цього договору та подає співвласникам на погодження новий кошторис витрат. Новий кошторис витрат погоджується співвласниками шляхом прийняття відповідного рішення у порядку, встановленому законом, з подальшим внесенням змін до цього договору. У випадку, якщо новий кошторис витрат співвласниками не погоджено, продовжує діяти раніше погоджений кошторис витрат.
Порядок доступу управителя до приміщень будинку
13. Управитель має право доступу до всіх приміщень загального користування будинку, а також належних до нього будівель і споруд, крім тих, що перебувають у власності окремих співвласників.
14. Кожен співвласник зобов’язаний у встановленому законом порядку забезпечити доступ управителя або його представника за наявності в них відповідних посвідчень до свого житла, іншого об’єкта нерухомого майна для:
ліквідації та запобігання аваріям - цілодобово;
усунення неполадок, що виникли у санітарно-технічному та інженерному обладнанні, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів в робочі дні з 8 години до 17 години.
Управитель або його представник може перебувати тільки в тих приміщеннях, в яких розташоване обладнання, перевірка, ремонт або огляд якого проводиться.
Порядок взаємного інформування сторін
15. Під час розміщення інформаційних матеріалів Управитель враховує вимоги законодавства про захист персональних даних. Інформацію, пов’язану з виконанням цього договору, управитель доводить до відома співвласників шляхом розміщення відповідних інформаційних матеріалів в один із способів на:
веб- сайті управителя;
на дошках оголошень в будинку; на вхідних групах в будинку
Сайт Управителя може містити таку інформацію: текст Договору Управителя; нормативно – правові акти, засоби зв’язку, графік роботи; повідомлення про регламентні роботи або аварійні ситуації, що призводять до припинення надання комунальних послуг більше однієї доби; стан розрахунків споживачів із зазначенням суми заборгованості; інша інформація, яка стосується відносин між Управителем та Співвласниками будинку.
16. Кожен із Співвласників будинку надає Управителю інформацію, пов’язану з виконанням Договору, одним із таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями Договору або законодавством, а саме шляхом:
- усного звернення до Управителя або його представника на особистому прийомі чи по телефону;
- письмового індивідуального або колективного звернення (особисто або поштою).
Повідомлення щодо рішень, які згідно з умовами Договору або вимогами законодавства повинні прийматися зборами Співвласників, подаються (надсилаються рекомендованим листом) Управителю Уповноваженою особою співвласників або іншою особою, яка діє в інтересах Співвласників.
17. Повідомлення щодо рішень співвласників, прийнятих відповідно до законодавства, подаються особисто або надсилаються рекомендованим листом управителю уповноваженою особою співвласників, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законодавством.
18. Управитель на вимогу Співвласника будинку, зобов’язаний протягом 30 - ти робочих днів з дати отримання письмового звернення надавати Співвласнику інформацію, яка стосується Послуги з управління.
Відповідальність сторін
19. Управитель несе відповідальність:
за невиконання та/або неналежне виконання умов цього договору;
за шкоду, заподіяну спільному майну, правам та законним інтересам співвласників внаслідок невиконання або неналежного виконання управителем своїх обов’язків;
за шкоду, заподіяну третім особам внаслідок невиконання або неналежного виконання ним своїх обов’язків.
20. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління кожен співвласник має право викликати управителя для перевірки її якості.
За результатами перевірки якості послуги з управління складається акт-претензія, який підписується співвласником та управителем.
Управитель (його представник) зобов’язаний прибути на виклик співвласника не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення співвласника.
Акт-претензія складається управителем (його представником) та співвласником і повинен містити інформацію про ненадання чи надання неналежної якості послуги з управління із зазначенням причини, дату (строк) її ненадання чи надання неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує її ненадання чи надання неналежної якості.
У разі неприбуття управителя (його представника) в установлений договором строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується співвласником, а також не менш як двома іншими співвласниками, які проживають (розташовані) у сусідніх приміщеннях, і надсилається управителю рекомендованим листом.
Управитель протягом п’яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, зокрема шляхом здійснення перерахунку вартості послуги, або видає (надсилає) співвласникові обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання управителем відповіді в установлений строк претензії співвласника вважаються визнаними управителем.
21. Перерахунок розміру плати за послугу з управління за період її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості здійснюється управителем.
У разі коли ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуги з управління стосувалося інших співвласників, крім того, який звернувся до управителя для складення і підписання акта-претензії, управитель здійснює такий перерахунок для всіх співвласників, яких стосувалося таке ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуги з управління.
22. Управитель зобов’язаний самостійно здійснити перерахунок вартості послуги з управління за весь період її ненадання, надання неналежної якості, а також сплатити кожному співвласнику неустойку: штраф або пеню у розмірі 0,01 відсотка суми здійсненого перерахунку вартості послуги у Порядку здійснення перерахунку вартості послуги з управління багатоквартирним будинком за період її ненадання, надання невідповідної якості, затвердженого Постановою КМУ від 05 червня 2019 року № 482.
23. За перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт управитель сплачує кожному співвласнику штраф у розмірі 0,01 відсотків щомісячної плати за послугу з управління за кожну добу перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт управителем.
24. За несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у співвласника заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.
Порядок та умови внесення змін до договору
25. Внесення змін до умов цього договору здійснюється шляхом укладення сторонами додаткової угоди, якщо інше не передбачено цим договором.
26. У разі відчуження житлового та/або нежитлового приміщення у будинку згідно з додатком 1 до цього договору всі права та обов’язки попереднього власника за цим договором набуває новий власник такого житлового та/або нежитлового приміщення. Новий співвласник повинен поінформувати управителя про відповідну зміну у письмовому вигляді протягом семи днів з дня, наступного за днем набуття права власності на житлове та/або нежитлове приміщення у будинку.
27. У разі зміни організаційно-правової форми, найменування та/або інших реквізитів однієї із сторін договору - юридичної особи остання письмово повідомляє іншій стороні у семиденний строк з дати настання змін у письмовому вигляді.
Форс-мажорні обставини
28. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або часткове невиконання зобов’язань за цим договором, якщо це невиконання є наслідком форс-мажорних обставин (обставини непереборної сили).
29. Під форс-мажорними обставинами розуміються обставини, які виникли в результаті непередбачених сторонами подій надзвичайного характеру, що включають пожежі, землетруси, повені, зсуви, інші стихійні лиха, вибухи, війну або військові дії, страйк, блокаду, пошкодження мереж сторонніми юридичними чи фізичними особами тощо. Доказом настання форс-мажорних обставин є документ Торгово-промислової палати України або іншого компетентного органу.
Строк дії, порядок і умови продовження дії та розірвання договору
30. Цей договір набирає чинності з р. та укладається строком на один рік.
31. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік.
32. Дія цього договору припиняється:
у разі закінчення строку, на який його укладено, якщо одна із сторін повідомила про відмову від договору відповідно до пункту 31 цього договору;
достроково за згодою сторін або за рішенням суду в разі невиконання управителем та/або співвласниками вимог цього договору;
у разі смерті фізичної особи - підприємця, який є управителем;
у разі прийняття рішення про ліквідацію управителя або визнання його банкрутом; в інших випадках, передбачених законом.
33. Якщо протягом строку дії цього договору співвласники приймають рішення про зміну форми управління будинком або про обрання іншого управителя, цей договір достроково припиняється через два місяці з дати отримання управителем повідомлення від співвласників (уповноваженої ними особи) про таке рішення.
34. Припинення дії цього договору не звільняє сторони від виконання обов’язків, які на час такого припинення залишилися невиконаними, якщо інше не випливає з підстав припинення цього договору або не погоджене сторонами.
35. У разі припинення дії договору не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, управитель передає новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку:
наявну технічну документацію на такий будинок;
інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;
дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років.
Прикінцеві положення
36. Сторони надають одна одній свою згоду на використання та обробку своїх персональних даних, в тому числі на надання їх третій особі, виключно для здійснення повноважень та дій, що необхідні для реалізації прав та виконання обов’язків, передбачених цим договором, відповідно до вимог Закону України “Про захист персональних даних” та інших актів законодавства.
37. Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник цього договору зберігається в управителя, другий - у уповноваженої особи:
38. Спори та розбіжності, що можуть виникнути під час надання послуги з управління, якщо вони не будуть узгоджені шляхом переговорів між сторонами, вирішуються в судовому порядку.
39. Цей договір має додатки, що є невід’ємною його частиною:
додаток 1 “Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності”; додаток 2 “Загальні відомості про будинок”;
додаток 3 “Перелік технічної документації на будинок”; додаток 4 “Вимоги до якості послуги з управління будинком”;
додаток 5 “Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території”. додаток 6 « Схема прибирання прибудинкої території»
Інші умови
40.У разі пошкодження або виходу з ладу окремих частин спільного майна будинку, якщо внаслідок цього їх подальша експлуатація є неможливою або створює загрозу життю і здоров’ю людей та/або майну співвласників, а вартість їх ремонту ( відновлення безпечної експлуатації) перевищує передбачений кошторисом розмір витрат, управитель у один із способів передбачених пунктом 15 цього Договору: повідомляє співвласникам про необхідність ремонту (відновлення безпечної експлуатації) частин спільного майна будинку, які вийшли з ладу або були пошкоджені та вносить пропозиції щодо фінансування відповідних витрат,зупиняє надання послуги з управління в частині експлуатації таких частин спільного майна будинку до моменту прийняття співвласниками рішення про проведення робіт з їх ремонту (відновлення безпечної експлуатації) та визначення джерела фінансування таких робіт.Нарахування плати за послугу з управління в частині експлуатації таких частин спільного майна будинку протягом зупинення її надання не здійснюється.
41.Управитель має право у односторонньому порядку змінити ціну послуги з управління у разі збільшення:
- Вартості послуги з постачання та/або розподілу електричної енергії;
- Розміру мінімальної заробітної плати та/або прожиткового мінімуму;
- Розміру (та/або зміни порядку нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування.
Про зміну ціни послуги з управління Управитель повідомляє співвласникам не меньше ніж за 15 днів до введення зміненої ціни в дію, у один із способів передбачених пунктом 15 Договору.
42. Фінансування отримання дозволів на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки покладається на співвасників багатоквартирного будинку. Вартість та порядок оплати додаткових послуг управителя в тому числі отримання дозволів та декларації на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки визначається за погодженням сторін та оформляється додатковими договорами, які є невід’ємною частиною цього договору.
43. Сторони домовилися, що до отримання дозволу на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устаткування підвищеної небезпеки запуск ліфта не буде здійснено та відповідно нарахування плати за технічне обслуговування ліфта нараховуватися не буде.
Розділ XІ. Реквізити Xxxxxx та інші відомості
Від управителя: від співвласників :
Комунальне підприємство Білоцерківської міської ради житло-експлуатаційна контора № 7 09108, м. Біла Церква, xxx. Xxxxxxxxxxxxx, 34 Рахунок : UA 143052990000026002000100279 в ПАТ КРУ ПриватБанк, МФО 321842 Код 30664897, свідоцтва платника ПДВ № 100090727, ІПН 306648910276 | Співвласники багатоквартирного будинку № по xxxxxx , x. Біла Церква Місцезнаходження: Київська область, м. Біла Церква, будинку № по вулиці Уповноважені особи: Т. |
Начальник КП БМР ЖЕК № 7 уповноважена (і) особа(и):
Xxxxx X.X. / /
Телефони Управителя : / /
/ /
Диспетчерська,аварійна служба: т. 7-29-23, (000) 000-00-00 Бухгалтерія: т.7-13-32
Майстри : т. 7-16-56 Начальник : т. 7-10-34