Contract

Додаток №4 до Договору про надання послуги з управління

багатоквартирним будинком від « » 2021 року

ПРАВИЛА ПРОЖИВАННЯ

У БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ

ТА ПЕРЕБУВАННЯ НА ТЕРИТОРІЇ ЖИТЛОВОГО КОМПЛЕКСУ

1. Загальні положення

1.1. Правила проживання у багатоквартирному будинку та перебування на території житлового комплексу (надалі – «Правила») визначають домовленість усіх власників, орендарів, членів їх сімей, що проживають (перебувають) разом з ними, та інших користувачів житлових та/або нежитлових приміщень (надалі –

«Мешканці») у багатоквартирному будинку, розташованому за адресою м. Київ, проспект Голосіївський, буд.62 (надалі – «Будинок») на території житлового комплексу(надалі– «Комплекс») щодо загальних принципів та правил користування приміщеннями Будинку, прибудинковою територією та територією Комплексу з метою забезпечення збереження ix належного стану та дотримання норм добросусідства.

1.2. Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТНА-ОСЕЛЯ" (код за ЄДРПОУ 44025024) (надалі – «Управитель») через уповноважену особу (надалі – «Керуючий менеджер»), надаючи послуги управління Будинком, наглядатиме за тим, щоб усі його Мешканці дотримувалися цих Правил.

1.3. Правила, а також зміни та доповнення до Правил, є обов'язковими для всіх Мешканців Будинку та всіх ociб, які перебувають у Будинку та/або на території Комплексу. Мешканці зобов’язані дотримуватися всіх положень цих Правил та відповідають за те, щоб їх дотримувалися запрошені ними відвідувачі: члени сім’ї, родичі, гості, наймачі (орендарі), інші користувачі житлових та/або нежитлових приміщень (надалі разом по тексту – «приміщення»), а також особи, які перебувають у Будинку та/або на території Комплексу на їх запрошення (надалі всі разом та кожен з зазначених окремо – «Відвідувачі»).

1.4. Враховуючи загальнодоступність цих Правил та їх публічне розміщення при вході до Будинку та Комплексу, а також у мережі Інтернет, кожен з Мешканців та Відвідувачів вважається таким, що ознайомлений з їх змістом, з моменту відвідування ним території Комплексу та/або зазначеного посилання в мережі Інтернет (залежно від того, яка подія настала раніше).

1.5. Всі положення Правил, включно з зазначеними в них правами, обов’язками, санкціями та заходами відповідальності, які стосуються Мешканців, поширюють свою дію в повному обсязі в однаковій мірі і на Відвідувачів.

2. Загальні принципи проживання у Будинку та користування спільним майном

2.1. Всі Мешканці мають поважати одне одного, а також Відвідувачів. Мешканці зобов’язані користуватися спільним майном Будинку, прибудинковою територією та об’єктами благоустрою на засадах добросовісності, дбайливого ставлення та добросусідства.

2.2. Мешканці зобов’язані дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм i правил, а також вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунального господарства та забезпечення та цих Правил.

2.3. Мешканці зобов’язані не допускати виконання робіт та інших дій, що сприяють та/або призводять до псування спільного майна Будинку, допоміжних та технічних приміщень, інженерних мереж, приладів та обладнання Будинку, об’єктів благоустрою та прибудинкової території, а також порушують або погіршують умови проживання інших Мешканців.

2.4. В разі тривалого від’їзду, Мешканці зобов’язанні повідомити про це Управителя та залишити контакти особи, яка матиме право забезпечити доступ в квартиру Мешканця в непередбачених, у тому числі аварійних, ситуаціях.

2.5. У разі продажу приміщення або зміни його власника в інший спосіб Мешканець, який є власником приміщення, зобов'язаний повідомити Управителя про продаж та/або вибуття з його власності приміщення в інший спосіб, а також надати інформацію щодо особи нового власника (протягом 3-х діб).

2.6. У випадку виявлення несправності інженерного устаткування та/або аварії Мешканці повинні негайно повідомити Керуючого менеджера про характер виявленого дефекту та/або надати усю відому їм інформацію про природу самої аварії ( за номером телефону, який зазначений у консьєржів на першому поверсі Будинку).

2.7. Мешканцям заборонено використовувати свої квартири, що мають статус житлових приміщень, для провадження господарської діяльності та використання квартири як нежитлового приміщення, в тому числі проведення діяльності в Квартирі промислового характеру. Кожен Мешканець самостійно несе відповідальність за порушення цього пункту.

2.8. Мешканці повинні дотримувати тиші в нічний час з 22.00 (двадцять другої) години вечора до 08.00 (восьмої) години ранку. Зокрема, в цей час заборонено голосно співати і кричати. Радіоприймачі, телевізори та інші джерела побутового шуму мають бути приглушені, а звуки музичних інструментів, або спів мають бути настільки тихими, щоб не турбувати сусідів.

2.9. Мешканці зобов'язані використовувати усе спільне майно та приміщення Будинку за призначенням, забезпечуючи збереження житлових, нежитлових, підсобних приміщень та технічного та інженерного

обладнання, належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна Будинку.

2.10. Мешканці зобов’язані забезпечувати цілісність засобів обліку та пломб на них, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів. Ремонт та метрологічна повірка здійснюється за рахунок Мешканця.

2.11. Мешканцям заборонено використовувати спільне майно, інженерні комунікації, прилади та устаткування Будинку, до яких відносяться серед іншого: механічне, електричне, санітарно-технічне, технічне та інше обладнання, призначене для обслуговування більш як одного приміщення, з будь-якою незаконною метою, в тому числі і з метою чи намірами, що не відповідають Правилам, принципам комфортного проживання у Будинку та перебування на території Комплексу.

2.12. Забороняється зберігати вибухонебезпечні чи екологічно шкідливі речовини і предмети на території Комплексу загалом та в приміщеннях Будинку, зокрема, в тому числі і на території спільного майна.

2.13. Забороняється захаращувати сходові майданчики, перехідні лоджії, сходи, передквартирні і передліфтові холи, а також будь-які інші технічні, допоміжні та підсобні приміщення, що відносяться до спільного майна. Великогабаритне сміття, картон від побутової, відео і оргтехніки заборонено складувати в передквартирних та передліфтових холах. Вищезгадане сміття повинно вивозитись або силами відповідного Мешканця, або із забезпеченням такого вивозу Управителем за рахунок Мешканця.

2.14. Забороняється розміщувати на території спільного майна меблі, велосипеди, дитячі візки та інше майно.

2.15. Забороняється вивішувати оголошення на сходових клітках, стінах, дверях, в ліфтах, та використовувати для таких цілей будь-яке інше спільне майно, окрім місць, спеціально визначених для цього Управителем. При цьому зміст таких оголошень має відповідати законодавству, нормам суспільної моралі, а також не порушувати права третіх осіб.

2.16. Забороняється робити будь-які надписи на стінах, дверях, сходинках сходів, в кабінах ліфтів і на будь- яких поверхнях іншого спільного майна, що призначені для користування усіма Мешканцями Будинку.

2.17. Забороняється скидати попіл і недопалки з вікон, з балконів і лоджій, на сходові отвори та/чи на вулицю. Забороняється скидати непогашені недопалки в сміттєпровід та в вуличні урни, крім тих, які обладнані відповідними верхніми частинами для недопалків.

2.18. Забороняється викидати в сантехнічне і каналізаційне обладнання Будинку сміття, ганчірки, предмети особистої гігієни та інші предмети. Ремонтні роботи з усунення будь-яких ушкоджень, що виникли внаслідок неправильного використання будь-якого сантехнічного обладнання, здійснюється за рахунок Мешканців відповідного приміщення, з вини яких сталося таке пошкодження.

2.19. Заборонено катання на роликах, на велосипедах і самокатах коридорами (холами) Будинку.

2.20. Забороняється здійснення будь-якої діяльності, пов'язаної з підвищеною галасливістю, вібрацією, виділенням шкідливих речовин, а також діяльності, що може викликати пошкодження інженерного, санітарно- технічного устаткування й обладнання або спільного майна.

2.21. Мешканцям забороняється використовувати спільне майно, місця загального користування Комплексу для здійснення господарської діяльності за відсутності на це згоди.

2.22. Забороняється протиправно користуватися на території Комплексу вогнепальною, травматичною, холодною та іншими видами зброї. Мешканець (або у разі недосягнення Мешканцем передбаченого для цього законом віку – відповідальний дорослий) несе самостійну відповідальність за шкоду, завдану порушенням цього пункту, а також за шкоду, завдану застосуванням іграшкової зброї (зокрема, але не виключно, механічної, натягувально-метальної дії, з використанням кульок, стріл, дисків тощо; бумерангами, дротиками тощо).

2.23. Співвласники мають право здійснювати голосування та опитування щодо питань, які стосуються Будинку, спільного майна та Комплексу, за процедурою, визначеною Управителем у відповідному Порядку.

3. Проведення будівельних, ремонтних та опоряджувальних робіт у приміщеннях

3.1. При необхідності здійснення Мешканцями будівельних, чи ремонтних робіт та/або реконструкції приміщення, деталі та години проведення таких робіт погоджуються з Управителем, враховуючи аргументовані прохання сусідів.

3.2. При проведенні будь-якого виду будівельних, ремонтних, опоряджувальних, оздоблювальних чи будь- яких інших видів робіт, Мешканці зобов'язані дотримуватись вимог проведення будівельних, опоряджувальних та ремонтних робіт, визначених у цій Статті 3 Правил, правил проведення робіт, які опубліковані на сайті Управителя, а також норм законодавства, які регулюють проведення та оформлення таких робіт.

3.3. Перед початком будівельних, ремонтних, опоряджувальних чи інших робіт вищезгадані вимоги доводяться до відома відповідального за проведення таких робіт у приміщенні співробітника/представника підрядної організації. У спеціальному журналі ставиться позначка про те, що залучені таким чином працівники з вимогами проведення будівельних, ремонтних, опоряджувальних чи інших робіт, зазначених у цій Статті 3 Правил, ознайомлені під підпис.

3.4. В разі недотримання цих Правил при виконанні будівельних, ремонтних та опоряджувальних робіт, а також норм законодавства, які регулюють проведення та оформлення таких робіт в приміщеннях Будинку, Мешканець зобов’язується відшкодувати Управителю та Мешканцям, які зазнали шкоди, всі завдані таким порушенням збитки. При цьому Мешканці та/або Управитель (якому Мешканці надають за цими Правилами право подавати скарги від їх імені до суду та/або компетентних органів на протиправні дії/бездіяльність особи,

що здійснює такі роботи, які завдають та/або можуть завдати шкоди спільному майну чи прибудинковій території Будинку, Комплексу) мають право оскаржити недотримання таким Мешканцем Правил при виконанні будівельних, ремонтних та опоряджувальних робіт , а також норм законодавства, які регулюють проведення та оформлення таких робіт.

3.5. Проект реконструкції або ремонту приміщення, також як і проведення інших видів будівельних робіт по відношенню до приміщення (далі - «будівельно-ремонтні роботи»), необхідно узгодити з Інженером і Керуючим менеджером, щоб уникнути порушення несучих конструкцій Будинку, а також завдання будь-якої іншої шкоди Будинку чи Комплексу в цілому, спільному майну чи прибудинковій території. Власник повинен завчасно повідомити Керуючого менеджера про початок будівельно-ремонтних робіт та отримати письмове погодження Управителя щодо проведення відповідних будівельно-ремонтних робіт.

3.6. Спеціалісти, що залучаються власником на виконання будівельно-ремонтних робіт в приміщенні, зобов'язані мати необхідні дозволи, ліцензії, а також документи на право виконання таких робіт. У випадку недотримання положень цього пункту та/або порушення вимог діючого законодавства щодо порядку та правил отримання документів, які надають право на виконання таких робіт, відповідальність, майнову та немайнову, а також усі ризики, пов'язані з непогодженням проведення будівельно-ремонтних робіт з Управителем, а також ризики, пов'язані з недотриманням вимог чинного законодавства щодо процедури виконання зазначених у цій Статті 3 Правил робіт, несе власник та/або замовник таких робіт, у відповідності до положень діючого законодавства України.

3.7. Категорично забороняється будь-яке руйнування конструктивних елементів:

- ригелів;

- колон;

- діафрагм жорсткості;

- зовнішніх стін (в т.ч. пристрій ніш для радіаторів опалювання);

- інших несучих конструкцій Будинку та Комплексу.

3.8. Заборонено збільшення площі санвузлів і інших технічних приміщень, в яких встановлено технічне устаткування і/або елементи інженерних комунікацій, які знаходяться в житловому приміщенні, за рахунок житлової площі.

3.9. Складати будівельне сміття необхідно в мішках, в підсобних приміщеннях Комплексу, з подальшим самостійним винесенням його в спеціально встановлені для цього контейнери. Складати будівельне, а також будь-яке інше сміття в місцях загального користування, на спільному майні і/або на прибудинковій території категорично заборонено.

3.10. На період будівельно-ремонтних робіт обов'язковим є устаткування тимчасового туалету й умивальника для робітників, залучених для виконання таких робіт.

3.11. Будівельно-ремонтні роботи необхідно виконувати лише в робочі дні з понеділка по п'ятницю, з 09.00 до 18.00 години, з перервою з 13-00 до 14-00 години.

3.12. Встановлення кондиціонерів необхідно виконувати суворо згідно вказівок і рекомендацій Управителя.

3.13. Категорично заборонено самовільно змінювати фасад або яку-небудь його частину. Забороняються: здійснення зміни конструкції, матеріалу та/або дизайну фасаду, вирішення спільного майна, модифікація зовнішнього вигляду Будинку чи будь-якої його частини, спільного майна, прибудинкової території.

3.14. Виконання вказаних зазначених у Статті 3 Правил вимог є обов'язковою умовою для підключення приміщення до інженерних мереж Комплексу за постійною схемою.

3.15. Для виконання електромонтажних робіт власник зобов'язаний отримати технічні умови на проектування (довідку про потужність) головного енергетика Управителя.

3.16. Для виконання електромонтажних робіт власник також зобов'язаний замовити проект електропостачання приміщення в організації, що має ліцензію на виконання даного виду робіт.

3.17. У разі потреби проведення електромонтажних робіт власник повинен укласти договір на виконання такого роду робіт виключно з особами, що мають документальне підтвердження свого права на виконання даного виду робіт. Копію такого документа власник надає Управителю заздалегідь.

3.18. Після виконання електромонтажних робіт власник приймає їх за участю Керуючого менеджера або інженера Управителя, і підпису «Акт прийому-передачі електромонтажних робіт».

3.19. Власник після закінчення електромонтажних робіт надає Управителю, наступні документи:

- погоджений проект електропостачання приміщення;

- виконавчу схему електропроводки;

- акт на приховані роботи;

- акт прийому-передачі робіт.

3.20. Зазначені в п. 3.19 Правил документи є обов'язковою умовою підключення приміщення до електропостачання за постійною схемою.

Вимоги для виконання сантехнічних робіт в приміщенні, що є обов'язковими для виконання і дотримання власником:

3.21. Перед початком робіт, власник зобов'язаний погодити проекти систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення з технічної службою Управителя, шляхом звернення до Керуючого менеджера.

3.22. Для виконання сантехнічних робіт в приміщенні, власник повинен в процесі їх виконання оформити і підписати наступні документи:

- Акт огляду прихованих робіт (гідроізоляції, каналізаційних труб, труб гарячого і холодного водопостачання);

- Акт гідравлічного випробування фекальної і дренажної каналізації.

3.23. Вказані в п. 3.22 документи підписуються підрядною організацією, що виконує роботи по сантехнічному обслуговуванню, власником і Керуючим менеджером (або інженером) Управителя, а також є обов'язковою умовою для підключення приміщення до інженерних мереж за постійною схемою.

4. Прибудинкова територія та об'єкти благоустрою

4.1. Загальні положення:

4.1.1. Мешканці мають дотримуватись тиші в нічний час з 22.00 (двадцять другої) години до 08.00 (восьмої) години ранку.

4.1.2. Заборонено використання піротехнічних засобів та феєрверків на прибудинковій території.

4.1.3. Забороняється розпивати спиртні напої на території Комплексу.

4.1.4. Забороняється паління цигарок, кальянів, трубок та інших пристроїв, в тому числі електронних у невідведених для цього місцях.

4.1.5. Проведення будь-яких заходів на прибудинковій території Будинків Комплексу не менше ніж за 5 робочих дні до дати проведення заходу мають бути погоджені з Управителем. Узгоджуються:

- час проведення заходу;

- місце локації;

- формат заходу.

У разі наявності підстав, Управитель може відмовити в погодженні у проведенні заходу.

4.1.6. Забороняється смітити, розкидати сміття по території Комплексу.

4.1.7. Забороняється розмальовувати та пошкодувати у будь-який спосіб будь-які елементи та поверхні, розташовані на прибудинковій території Будинків Комплексу.

4.1.8. Забороняється справляти фізіологічні потреби, займатися непристойними діями на прибудинковій території.

4.1.9. Забороняється клеїти наліпки на будь-які елементи та поверхні будівель розташованих в Комплексу.

4.1.10. Забороняється допускати можливість справляння домашніми тваринами природніх потреб поза майданчиком для вигулу собак. В разі неможливості попередити випорожнення особа, що супроводжує домашню тварину зобов‘язана прибрати екскременти за своєю (своїми) тваринами, в тому числі і на

майданчику для вигулу собак.

4.2. Зелені зони, квітники, клумби.

4.2.1. Забороняється ходити по газонах прибудинкової території.

4.2.2. Заборонена самовільна вирубка дерев і кущів, зривання та зрізування квітів або інші дії, що завдають шкоди зеленим насадженням та трав'яному покриттю газонів.

4.3. Дитячі та спортивні майданчики:

4.3.1. Забороняється самостійно ремонтувати елементи дитячих та спортивних майданчиків.

4.3.2. Забороняється фарбувати елементи спільного майна на території Комплексу.

4.3.3. Забороняється розмальовувати, ламати, нівичити спільне майно на території Комплексу.

4.3.4. Забороняється пошкоджувати штучне покриття майданчиків.

4.3.5. Забороняється самостійно проводити демонтаж старих та монтувати нові елементи дитячих і спортивних майданчиків.

4.3.6. Забороняється використовувати елементи та конструкції Будинку, спільного майна, Комплексу не за призначенням.

4.4. «ЗОНА БАРБЕКЮ»

4.4.1. Мешканці зобов’язуються дотримуватися правил пожежної безпеки.

4.4.2. Мешканці зобов’язуються обов’язково інформувати Управителя про заплановане бронювання місця для відпочинку не менше ніж за 2 робочих дні до запланованої дати.

4.4.3. Мешканці зобов’язуються здійснювати прибирання місця відпочинку самостійно або звертатися до Управителя за окремою послугою для здійснення ним прибирання силами Управителя.

4.4.4. Забороняється з метою запобігання утворення відкритого полум’я та диму використовувати дрова для розпалювання багаття. Дозволяється використовувати лише вугілля.

- Належний Управителю інвентар, який використовується для відпочинку і був наданий Управителем на запит Мешканця,, потрібно повертати в стані, в якому він був переданий, у чистому та охайному вигляді.

- Забороняється залишати після відпочинку в зоні барбекю меблі, посуд, устаткування, особисті речі, предмети декорацій, тощо.

4.5. Майданчик для вигулу собак:

4.5.1. Мешканці зобов’язуються здійснювати прибирання за своїм тваринами.

4.5.2. Забороняється смітити на майданчику.

4.5.3. Забороняється палити, розпивати спиртні напої.

4.5.4. Забороняється пошкоджувати елементи майданчика.

4.5.5. Забороняється вигул собак великих порід без намордника, якщо це передбачено законодавством.

4.5.6. Забороняється використовувати майданчик не за призначенням.

4.5.7. Категорично забороняється вигулювати собак на території, прилеглій до дитячих майданчиків. На території Комплексу забороняється перебування домашніх тварин без повідка, довжина якого повинна забезпечувати впевнений контроль над твариною з боку її власника та/або особи, яка вигулює тварину.

4.5.8. Мешканці, яким належать та/або які вигулюють потенційно небезпечних собак та собак, що визнані небезпечними, зобов’язані дотримуватися всі без виключення обмежень та вимог, визначених нормативно- правовими актами для таких тварин.

4.6. Декоративний канал:

4.6.1. Забороняється купатися в каналі, ходити по каналу.

4.6.2. Забороняється засмічувати канал.

4.6.3. Забороняється ламати та пошкоджувати обладнання декоративного каналу.

4.6.4. Забороняється виливати будь-які речовини в декоративний канал.

4.6.5. Забороняється кидати сторонні предмети у канал, мити будь-які предмети у каналі.

5. Паркування

5.1. Забороняється паркування транспортних засобів на території Комплексу у невідведених для цього місцях.

5.2. Забороняється паркування транспортних засобів в Комплексі за межами паркінгу на період більше, ніж 20 хвилин.

5.3. Забороняється паркування на газонах та тротуарах Комплексу.

5.4. Заборонена стоянка старих і несправних транспортних засобів на території Комплексу.

5.5. Стоянка причепів, будиночків на колесах, транспортних засобів для відпочинку і іншого великогабаритного транспорту на території Комплексу заборонена.

5.6. Забороняється паркування і мийка транспортних засобів на газонах, дитячому майданчику, та інших озеленених об'єктах благоустрою. Ремонт і обслуговування транспортних засобів на території Комплексу не допускається за виключенням робіт, що були викликані надзвичайними обставинами.

6. Правила руху

6.1. Рух будь-яких транспортних засобів в тому числі велосипедів, засобів для пересування дітей на прибудинковій території та території Комплексу в цілому здійснюється зі швидкістю не більше ніж 10 км/год.

6.2. Забороняється пересуватися, (кататися) на будь якому механічному, електричному, обладнаному ДВС транспорті; велосипедах, роликових ковзанах, скейтах, гіроскутерах (будь-якого типу), моноколесах; санчатах, сноубордах, ковзанах, лижах по прибудинкових територіях та зелених зонах Комплексу, спільному майну Будинку, Комплексу, за винятком якщо таке пересування (катання) здійснюється по твердому покриттю на наступних засобах:

- дитячих велосипедах, бігових велосипедах, толокарів, конструктивно розрахованих на дітей віком до 7 років (під наглядом дорослих);

- дитячих електромобілях, швидкість яких не перевищує 5 км/год (еквівалент середньої за швидкістю ходи дорослої людини), за умови керування електромобілем за допомогою пульта супроводжуючою дорослою особою.

7. Утримання домашніх тварин

7.1. Мешканці повинні дотримуватися норм у сфері утримання тварин у домашніх умовах. Дозволяється утримання тварин в приміщеннях (за умови дотримання санітарно-гігієнічних і ветеринарно-санітарних правил).

7.2. Заборонено утримувати на балконах і лоджіях тварин, зокрема птицю, і бджіл.

7.3. Власники домашніх тварин та/або особи, що їх вигулюють несуть повну відповідальність за тілесні ушкодження та/або моральну шкоду та/або завдану шкоду майну, що заподіяні їхніми домашніми тваринами.

8. Штрафні санкції

8.1. У випадку порушення цих Правил Мешканцями, їх гостями або Відвідувачами, або іншими особами, що перебувають у Будинку та/або на території Комплексу з будь-якою метою, Управитель має право щодо особи, що порушила вимоги:

• надати їй попередження щодо припинення нею порушення;

• вимагати від неї сплати штрафу у розмірі спричинених пошкоджень, завданих збитків чи незручностей, викликаних недотриманням вимог цих Правил.

8.2. Штрафи виписуються окремою квитанцією. Особа, яка порушила вимоги, встановлені цими Правилами, зобов'язана сплатити накладений на неї штраф на банківський рахунок Управителя, зазначений у повідомленні про порушення, протягом 14 днів після отримання відповідного повідомлення та квитанції з зазначенням суми накладеного стягнення.

8.3. Штрафи, які оплачуються, направляються за окремою квитанцією до ремонтного фонду Будинку.

8.4. Мешканець, їх гості або відвідувачі, або інші особи, що перебувають у Будинку та/або на території Комплексу зобов’язані сплатити штраф у наступних випадках та в наступних розмірах:

8.4.1. Псування обладнання та приладів Будинку, розташованих на спільних площах (на спільному майні), та завдання шкоди спільним площам (спільному майну):

- одноразове/перше порушення – 1 000.00 (Одна тисяча) гривень плюс вартість відновлювального ремонту;

- друге порушення – 3 000.00 (Три тисячі) гривень плюс вартість відновлювального ремонту;

- третє та наступні порушення – 10 000.00 (Десять тисяч) гривень плюс вартість відновлювального ремонту.

8.4.2. Розміщення на спільному майні меблів, велосипедів, дитячих візків та будь-якого іншого великогабаритного майна:

- одноразове/перше порушення — письмове попередження,

- друге порушення - 400.00 (Чотириста) гривень;

- третє та наступні порушення - 1000.00 (Тисяча) гривень.

8.4.3. Захаращення/Засмічення сходових майданчиків, перехідних лоджій, сходів, передквартирних та передліфтових холів, а також будь-яких інших технічних, допоміжних та підсобних приміщень, спільного майна:

- Одноразове/перше порушення – 450.00 (Чотириста п’ятдесят) гривень плюс плата у розмірі вартості бункера та вантажних і вивізних робіт;

- друге порушення - 500.00 (П'ятсот) гривень плюс плата у розмірі вартості бункера та вантажних і вивізних робіт;

- третє та наступні порушення – 1 000.00 (Одна тисяча) гривень плюс плата у розмірі вартості бункера та вантажних і вивізних робіт.

8.4.4. Порушення Статті 6 цих Правил:

- одноразове/перше порушення – 300,00 грн (триста) гривень;

- друге порушення - 600.00 (Шістсот) гривень;

- третє та наступні порушення - 900.00 (Дев‘ятсот) гривень.

8.4.5. Порушення вимог щодо збереження тиші:

- одноразове/перше порушення – усне/письмове попередження;

- друге порушення - 800.00 (Вісімсот) гривень;

- третє та наступні порушення - 3000.00 (Три тисячі) гривень.

8.4.6. Паркування на газонах, тротуарах:

- одноразове/перше порушення - 1500.00 (Півтори тисячі) гривень;

- друге порушення - 3000.00 (Три тисячі) гривень;

- третє та наступні порушення - 5000.00 (П‘ять тисяч) гривень.

8.4.7. За порушення інших правил паркування:

- одноразове/перше порушення - усне/письмове попередження;

- друге порушення – автоматичне блокування системою контролю доступу в‘їзду на територію на термін 7 діб;

- Третє та наступне - 2 000,00 (Дві тисячі) гривень та автоматичне блокування системою контролю доступу в‘їзду на територію на термін 14 діб.

8.4.8. Порушення підпункту 4.1.10 пункту 4.1 Статті 4 цих Правил щодо вигулу домашніх тварин:

- одноразове/перше порушення - усне/письмове попередження;

- друге порушення - 1000.00 (Тисяча) гривень;

- третє та наступні порушення - 2500.00 (Дві тисячі п‘ятсот) гривень.

8.4.9. Знівечення, пошкодження зелених насаджень додатково до відшкодування вартості відновлювальних робіт та вартості заміни рослини на аналогічну:

- одноразове/перше порушення – 1 000.00 (Одна тисяча) гривень;

- друге та наступні порушення - 3000.00 (Три тисячі ) гривень.

8.4.10. Несанкціоноване підключення до електромереж:

- одноразове/перше порушення – 1 000.00 (Одна тисяча) гривень;

- друге та наступні порушення – 3 000.00 (Три тисячі) гривень.

8.4.11. Псування обладнання та приладів Будинку, розташованих на спільному майні, завдання шкоди спільному майну, додатково до відшкодування вартості відновлювального ремонту:

- одноразове/перше порушення – 1 000.00 (Одна тисяча) гривень;

- друге та наступні порушення – 3 000.00 (Три тисячі) гривень.

8.4.12. Псування вентиляційних каналів та протипожежної сигналізації, додатково до відшкодування вартості відновлювального ремонту:

- одноразове/перше порушення – 5 000.00 (П’ять тисяч) гривень;

- друге та наступні порушення – 10 000.00 (Десять тисяч) гривень;

8.4.13. Демонтаж (відмова від встановлення після тимчасового демонтажу) будь-кого інженерного устаткування, наявного в приміщенні (пожежна сигналізація і т.д.): будь-яке порушення – 10 000.00 (Десять тисяч) гривень;

8.4.14. Відключення опалення, окрім аварійних ситуацій, про які Управитель має бути негайно повідомлений: будь-яке порушення – 5 000,00 (П’ять тисяч) гривень;

8.4.15. Встановлення додаткового вентиляційного обладнання без письмового погодження з Управителем: будь-яке порушення - 2 000,00 (Дві тисячі) гривень та обов‘язковий демонтаж обладнання.

8.4.16. Зміна конструкції, матеріалу та/або дизайну фасаду, спільного майна, їх знищення, модифікація зовнішнього вигляду Будинку чи будь-якої його частини, спільного майна, прибудинкової території: будь-яке порушення - еквівалент 50 000,00 (п’ятдесяти тисячам) євро в гривнях, за офіційним курсом НБУ на момент здійснення платежу, а також додатково відшкодування витрат, пов’язаних із приведенням Комплексу, фасаду, спільних площ до початкового вигляду.

Мешканець звільняється від сплати штрафу у випадку, якщо Мешканець своїми діями протягом строку визначеного Управителем, добровільно та при безумовному співробітництві з Управителем забезпечить приведення Комплексу, фасаду, спільних площ, прибудинкової території до початкового вигляду та відшкодує Управителю усі та будь-які витрати та шкоду спричинені Управителю внаслідок ненавмисного порушення Мешканця (гостя, відвідувача). Штраф перераховується на рахунок Управителя відкритий для ремонтного фонду, а кошти на відшкодування витрат та збитків на рахунок Управителя, з якого було здійснено покриття таких витрат, впродовж 5 (п’яти) днів з дня отримання відповідної вимоги від Управителя. Сплата штрафу не звільняє Мешканця від обов’язку усунути порушення.

8.4.17. Порушення вимог проведення будівельних, ремонтних, опоряджувальних чи інших робіт, зазначених у Статті 3 Правил:

- одноразове/перше порушення - 10 000,00 (Десять тисяч) гривень та додатково відшкодувати завдану такими діями шкоду;

- друге та наступні порушення – 15 000.00 (П’ятнадцять тисяч) гривень та додатково відшкодувати завдану такими діями шкоду.

8.4.18. Порушення п. 2.15. Правил: за будь-яке порушення – 3 000 (Три тисячі) гривень.

8.4.19. Викликане з вини Мешканця спрацьовування пожежної сигналізації через запилення датчиків, задимлення, пов'язане з приготуванням їжі, надмірне пароутворення і інші причини, які не створюють загрози виникнення пожежі:

- одноразове/перше порушення – 1 000.00 (Одна тисяча) гривень;

- друге та наступні порушення – 3 000.00 (Три тисячі) гривень.

8.5. Мешканці, Відвідувачі зобов’язані відшкодовувати збитки, завдані майну інших Мешканців та спільному майну Будинку, Комплексу, а також власним коштом проводити ремонт та заміну санітарно- технічних приладів і пристроїв, обладнання, іншого спільного майна, пошкодженого з їх вини.

8.6. Всі факти порушення фіксуються Управителем та оформлюються у «Акті порушення» або «Акті огляду» або «Дефектному акті».