І ) . I L
й ■ ь. л ж ж
щ ц ур
ДОГОВІР
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕЖИТЛОВОЇ БУДІВЛІ (КОТЕЛЬНІ)
(мала приватизація шляхом викупу)
Місто Ромни, Роменський район, Сумська область. Двадцять шостого квітня дві тисячі двадцять четвертого року.
Ми, що нижче підписалися: Роменська міська рада Сумської області, (місто Ромни Сумської області бульвар Шевченка, №2 код ЄДРПОУ 35425618), Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, виданий Управлінням адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області 26 квітня 2024 року на запит за кодом 63456041010 - іменована в подальшому "ПРОДАВЕЦЬ” в особі начальника Управління економічного розвитку Роменської міської ради (код ЄДРПОУ 33219326) Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - 0000000000, паспорт МА 021632 виданий Роменським МРВ УМВС України в Сумській обл. 07 лютого 1996 року, що мешкає в м. Ромни, Сумської обл., 1-й пров. Франка, №5-А, яка діє згідно положення про «Управління економічного розвитку Роменської міської ради» затвердженого в новій редакції Рішенням Роменської міської ради восьмого скликання від 23.12.2021 року, Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, виданий Управлінням адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області 26 квітня 2024 року на запит за кодом 558413688888 - з однієї сторони та гр. Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, 27 листопада 1985 року народження, паспорт МВ 122895 виданий Роменським МРВ УМВС України в Сумській області 23 жовтня 2002 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків - 3137720174, який мешкає за адресою: село Герасимівка. Роменського району, Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00, далі за текстом разом іменуються - Сторони, а кожен окремо також - Сторона, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства України щодо недійсності правочинів, володіючи достатнім обсягом цивільної дієздатності, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи на підставі вільного волевиявлення, на підставі наказу органу приватизації Управління економічного розвитку Роменської міської ради Сумської області
№2 від 17 квітня 2024 року «Про приватизацію об’єкта комунальної власності шляхом
викупу», УКЛАЛИ ЦЕЙ ДОГОВІР купівлі-продажу об’єкта малої приватизації - нежитлової будівлі (котельні) (далі - Договір) про таке:
1.Предмет Договору.
1.1. Продавець згідно зобов'язується передати у власність Покупцю нежитлову будівлю (котельню) цегляну-А, загальною площею 261,1 (двісті шістдесят одна ціла одна десята) кв.м. (надалі - Об’єкт приватизації), що знаходиться за адресою: село Рогннці, Роменського району, Сумської області, по xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 0 (три), а Покупець зобов'язується прийняти вказаний Об’єкт приватизації, виконати визначені в Договорі умови. Покупець сплатив за Об'єкт приватизації 37600 (тридцять сім тисяч шістсот) гривень 00 копійок без ПДВ в повному обсязі.
Об'єкт приватизації є комунальною власністю, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру об’єктів державної власності №00-000-00000 виданим 01 серпня 2023 року Регіональним відділенням фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях; документом, що підтверджує факт перебування
Увага! Бланк містить багатоступеневий
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
закінченого будівництвом об’єкта у комунальній власності №737 виданим 04 серпня 2023 року Управлінням житлово-комунального господарства Роменської міської ради Сумської області; передавальним актом виданим 29 квітня 2021 року комісією з реорганізації; рішенням про надання згоди на передачу майна 11 сесії 8 скликання Роменської міської ради Сумської області. Проведено державну реєстрацію права власності за ПРОДАВЦЕМ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав за індексним номером: 342520645 від 11 серпня 2023 року, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 2779835759060. Номер відомостей про речове право: 51337902.
1.2. Земельна ділянка площею 0,1200 га., кадастровий номер: 5924188500:04:004:0188. на якій розташований Об'єкт приватизації, не є предметом купівлі-продажу за цим Договором, тому питання землекористування Покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до Покупця права власності на Об'єкт приватизації.
2. Набуття права власності.
2.1. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до Покупця після укладання цього Договору та підписання акта приймання-передачі Об'єкта приватизації..
3. Передача об'єкта приватизації.
3.1. Передача Об'єкта приватизації Покупцю здійснюється Продавцем в день укладання цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття його Покупцем засвідчуються актом приймання - передачі, який підписується Сторонами та скріплюється їх печатками (за наявності).
4. Права та обов'язки Сторін.
4.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, не перешкоджати іншій Стороні у виконанні її обов'язків і має право вимагати від іншої Сторони виконання належним чином її обов'язків, передбачених умовами Договору.
4.2. Xxxxxxx, яка порушила взяті відповідно до цього Договору зобов'язання, повинна усунути ці порушення.
Порушенням зобов'язання за цим Договором є його невиконання або неналежне виконання умов, визначених цим Договором.
5. Обов'язки Покупця.
5.1. Покупець зобов'язаний прийняти Об'єкт приватизації за актом приймання - передачі в установлений Договором строк.
5.2. Покупець зобов'язаний надавати на вимогу Продавця інформацію, необхідну для здійснення ним контролю за виконанням умов цього Договору.
5.3. Строк виконання зобов'язань, визначених у Договорі, щодо яких не встановлений строк їх виконання, крім мобілізаційних завдань, не перевищує п'ять років.
5.4. Відчуження Об'єкта приватизації (його частини) до повного виконання умов Договору, можливо виключно за згодою Продавця в порядку, встановленому Фондом державного майна України.
5.5. Зобов'язання, визначені у цьому Договорі, зберігають свою дію для осіб, які придбавають Об'єкт приватизації у разі його подальшого відчуження протягом строку дії таких зобов'язань.
5.6. У разі подальшого відчуження Об'єкта приватизації до нового власника переходять зобов'язання, передбачені Договором і не виконані на дату такого відчуження.
5.7. У разі подальшого відчуження приватизованого об'єкта новий власник у двотижневий строк з дня переходу до нього права власності на такий об'єкт зобов'язаний подати Продавцю копії документів, що підтверджують перехід до нього права власності.
5.8. Новий власник, а також кредитор фінансування купівлі Об'єкта приватизації повинні відповідати вимогам до покупців об'єктів приватизації, встановленим статтею 8 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна".
5.9. Передача Об'єкта приватизації (його частини) в заставу або внесення такого об'єкта (нерухомого майна) до статутного капіталу господарського товариства в період дії умов цього Договору здійснюється за згодою Продавця, в установленому Фондом державного майна України порядку.
5.10. Покупцю роз’яснено п.9 ст.1 Закону України "Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування". Покупцем сплачено 1% в Пенсійний фонд за придбання нерухомості в розмірі 376 (триста сімдесят шість) гривень 00 кой.
6. Обов'язки Продавця.
6.1. Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації за актом приймання - передачі;
здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору в порядку, встановленому законодавством України.
7. Відповідальність Покупця.
7.1. У разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору Покупець несе відповідальність, встановлену цим Договором та законодавством України.
7.2. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних зобов'язань у період дії умов Договору.
8. Гарантії та претензії.
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не перебуває під арештом чи забороною, щодо нього не ведуться судові спори, він не заставлений, у податковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, як юридична адреса він не використовується. Треті особи не мають прав на об’єкт. Факт відсутності заборони відчуження зазначеного нежитлового приміщення підтверджується витягами/ інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, виданими Xxxxxxxxx X.X. приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу 26 квітня 2024 року.
9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації.
9.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування Об'єкта приватизації несе Покупець.
10. Зміни умов договору та його розірвання.
10.1. Внесення змін до Договору здійснюється відповідно до вимог законодавства тільки за згодою Сторін у порядку, затвердженому Фондом державного майна України, шляхом укладення договору про внесення змін до Договору.
10.2. Договір може бути розірваний на вимогу однієї із Сторін, в тому числі за рішенням суду, в разі невиконання іншою Стороною зобов'язань, передбачених цим Договором, у визначені строки.
У разі розірвання в судовому порядку Договору у зв'язку з невиконанням Покупцем договірних зобов'язань Об'єкт приватизації підлягає поверненню у комунальну власність у встановленому законодавством порядку.
10.3. Виключними умовами для розірвання Договору Об'єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством та Договором, є:
невиконання умов продажу Об'єкта приватизації і зобов'язань Покупця, визначених умовами Договору, в установлений Договором строк;
подання органу приватизації неправдивих відомостей;
*
зланк
ти
шаш
Шш
сплата за Об'єкт приватизації коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення;
продаж або в інший спосіб відчуження Покупцем приватизованого об'єкта (його частини) особам, визначеним частиною другою статті 8 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", протягом виконання зобов'язань за Договором.
11. Підстави звільнення від відповідальності.
11.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за цим Договором в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), які не існували під час укладання цього Договору та виникли поза волею Сторін, які об'єктивно унеможливлюють виконання зобов'язань, передбачених умовами цього Договору, та які прямо передбачені Законом України "Про торгово- промислові палати в Україні".
11.2. Сторона, що не може виконувати зобов'язання за цим Договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна не пізніше ніж протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту, коли їй стало відомо про їх виникнення, повідомити про це іншу Сторону у письмовій формі.
Сторона повідомляє іншу Xxxxxxx про закінчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) протягом 2 днів з дня, коли їй стало відомо про їх закінчення.
За умови виконання умов, зазначених у цьому пункті, перебіг терміну (строку) виконання зобов'язань продовжується на строк дії форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).
11.3. Доказом виникнення та закінчення обставин непереборної сили та строку їх дії є відповідні документи, які видаються Торгово-промисловою палатою України або уповноваженими нею регіональними торгово-промисловими палатами.
12. Розв’язання спорів.
12.1. Усі спори, що виникають при виконанні зобов'язань за цим Договором, вирішуються або шляхом переговорів або в судовому порядку.
12.2. Усі спори, що виникають при виконанні зобов'язань за цим Договором, крім спорів,
які виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів, вирішуються господарським судом у порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.
13. Антикорупційне застереження.
13.1. Сторони визначають та підтверджують, що вони впроваджують політику повної нетерпимості до неправомірної вигоди, корупції, неправомірних виплат за сприяння або спрощення формальностей у зв'язку з виконанням цього Договору, неправомірних виплат за забезпечення більш швидкого вирішення тих чи інших питань. Сторони керуються у своїй діяльності законодавством, спрямованим на запобігання та уникнення ситуацій, предметом яких є неправомірна вигода і корупція зокрема.
13.2. Сторони гарантують, що їм самим, їхнім працівникам та уповноваженим представникам заборонено пропонувати, давати або обіцяти надати будь-яку неправомірну вигоду (грошові кошти, цінні подарунки тощо) будь-яким особам (включаючи, серед іншого, службовим особам, уповноваженим особам юридичних осіб, державним службовцям), а також вимагати отримання, приймати або погоджуватись прийняти від будь-якої особи, прямо чи опосередковано, будь-яку неправомірну вигоду (грошові кошти, цінні подарунки тощо).
14. Прикінцеві положення.
14.1. Усі витрати, пов'язані з укладенням цього Договору, нотаріальним посвідченням та його виконанням, бере на себе Покупець.
14.2. Цей Договір набуває чинності з дати його підписання Xxxxxxxxx та нотаріального
посвідчення.
14.3. Придбання нежитлової будівлі (котельні) за цим договором вчиняється за письмовою згодою дружини Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx - Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx, яка мешкає за адресою: село Герасимівка, Роменського району, Сумської області, вулиця Берегова, будинок 27. викладеною у вигляді заяви, справжність підпису на якій засвідчено приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурня Л.І. 26 квітня 2024 року за р. № 491, що призначена для зберігання у справах нотаріуса.
14.4. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у чотирьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Два примірники цього Договору зберігаються у Продавця, один примірник - у Покупця, один примірник зберігається у справах приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурня Л.І., (м. Ромни, бул. Шевченка, буд. 55, кв. 10). який посвідчив цей Договір.
14.5. Договір діє до виконання у повному обсязі Покупцем зобов'язань, зокрема передбачених л>нктом 5.3 цього Договору, що підтверджено Продавцем у встановленому законодавством порядку, якщо Договір не буде раніше виконаний або припинений згідно з законодавств;'.: України та умовами Договору.
Повні юридичні адреси сторін:
П родавець
Роменська міська рада Сумської області ідентифікаційний код 35425618
42000 Сумська обл., м. Ромни Сумської область б-р Шевченка, 2 в особі Управління економічного розвитку.' Роменської міської ради (код ЄДРПОУ 33219326),
42000 Сумська обл.. м. Ромни Сумської області, б-р Шевченка, 2
Покупець
Даценко Олександр Вікторович
село Герасимівка, Роменського району, Сумської області, вулиця Берегова, будинок 27
реєстраційний номер облікової картки платника податків - 3137720174
Юлія ЯНЧУК/
район, Сумська область. Україна.
: квітня дві тисячі двадцять четвертого року.
мною, Проскурня Л.І., приватним нотаріусом Роменського округу Сумської області.
Договір шлгтисан: сторонами у моїй присутності.
Особи громадян, як: підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність, дієздатність Роменської міської ради Сумської області та повноваження її представника і належність Роменській міській раді Сумської області нежитлової будівлі (котельні), що візит. ч; -:ться перевірено.
Відповідно д: статті 182 ТТдщл.ьного і^бдексу/України право власщгст/ на нежитлову будівлю підлягає дег:казніщр€Щ^іЩ^^Держа^ному реєстрі речов^их ррав на нерухоме
МаЙНО. У
ПРИВАТНИЙ
гатоступеневий захист від підроблення
НТЕ
744233
і / т Є Д і
14- .Д-7Т ы ~Ш т..т...т**т■
т
І\ ;& |
щ |
І ) . I L
I h i i
Рнаїне®'
1