Contract
ДОГОВІР
оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області
м. Івано-Франківськ від 18 вересня 2020р. Ми, що нижче підписалися
Івано-Франківська обласна рада, надалі «Орендодавець», в особі начальника управління об’єктами спільної власності територіальних громад області Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Положення про управління та розпорядження голови обласної ради від 26.06.2020. № 416-р
«Про передачу в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», з однієї сторони,
Івано-Франківський краєзнавчий музей, названий надалі «Орендар», в особі директора музею Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з другої сторони,
Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, надалі «Балансоутримувач», в особі директора підприємства Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з третьої сторони, уклали цей договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (надалі - Договір) про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1.Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування приміщення боксу (літер Г) загальною площею 42,0 кв.м за адресою: x.Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx.Xxxxxx,00 (надалі
- Об’єкт оренди), що перебуває на балансі комунального підприємства Івано- Франківської обласної ради з експлуатації майна.
Вартість Об’єкта оренди визначена відповідно до акту оцінки нерухомого майна і становить за залишковою вартістю 2533,82 грн.
1.2. Об’єкт оренди передається Орендарю з метою розміщення гаража.
1.3. Стан Об’єкта оренди на момент укладення Договору визначається у висновку, узгодженого Балансоутримувачем та Орендарем.
2. Умови і терміни передачі та повернення Об’єкта оренди
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Об’єктом оренди з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі. Термін оформлення Акта приймання-передачі Об’єкта оренди не може перевищувати трьох календарних днів з дня підписання цього Договору.
2.2. Передача майна в оренду не надає Орендарю право власності на це майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.
2.3. Після закінчення дії цього Договору, у тому числі у разі його припинення у зв’язку із відмовою Орендодавця від Договору в порядку статті 782 Цивільного кодексу України, або у випадку іншого розірвання, включаючи розірвання Договору внаслідок істотної зміни обставин (стаття 652 Цивільного кодексу України), набрання законної сили рішення суду про визнання цього Договору недійсним, неукладеним або про застосування наслідків нікчемної угоди, Xxxxxxx повертає Балансоутримувачу Об’єкт оренди за актом приймання-
передачі у погоджений Сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії Договору.
2.4. Оформлення акта приймання-передачі здійснює сторона, яка передає Об’єкт оренди іншій стороні Договору.
3. Взаємовідносини Орендодавця, Орендаря і Балансоутримувача
3.1. Відносини, що виникають між сторонами, регулюються чинним законодавством України та цим Договором.
3.2. Орендар зобов’язується:
3.2.1. Використовувати Об’єкт оренди за призначенням відповідно до пункту
1.2. цього Договору.
3.2.2. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
3.2.3. Утримувати Об’єкт оренди у справному стані, за власні кошти і за письмовим погодженням Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувача здійснювати його поточний і капітальний ремонт. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди.
3.2.4. Підтримувати чистоту Об’єкта оренди, а також закріпленої території згідно з санітарними правилами.
3.2.5. Забезпечувати дотримання правил протипожежної безпеки відповідно до вимог чинного законодавства.
3.2.6. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати на
-:ористь Балансоутримувача Об’єкт оренди в порядку, визначеному чинним законодавством, на суму не меншу за балансову вартість. Копію договору страхування подати Балансоутримувачу. Договір страхування поновлювати таким чином, щоб Об’єкт оренди був застрахованим увесь строк оренди.
3.2.7. Письмово повідомити Xxxxxxxxxxx про зміну юридичного статусу Орендаря, керівника, юридичної адреси та реквізитів банку. У разі невиконання цього зобов’язання всі повідомлення, які направлені за юридичною адресою, зказаною у договорі, вважаються врученими.
3.2.8. У місячний термін із дня укладення цього Договору укласти з Балансоутримувачем будинку, в якому розташований Об’єкт оренди, угоду про спільне користування будинком та прибудинковою територією.
3.2.9. У разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу Об’єкт оренди в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду та відшкодувати збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Об’єкта оренди з вини Орендаря.
3.3. Орендар має право:
3.3.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність, використовуючи Об’єкт оренди за призначенням відповідно до п.1.2 цього Договору.
3.3.2. При належному виконанні умов цього Договору, після закінчення строку дії Договору, має переважне право перед іншими особами на укладення Договору на новий строк.
3.4. Орендодавець має право:
3.4.1. Контролювати стан та ефективність використання Об’єкта оренди.
3.4.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розірвання у разі погіршення стану Об’єкта оренди внаслідок неналежного його використання Орендарем або невиконання умов Договору.
3.4.3. В односторонньому порядку розірвати цей Договір відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України.
3.5. Орендодавець зобов’язується:
3.5.1. Передати Орендарю Об’єкт оренди по акту приймання-передачі, який
~д-.сується одночасно з цим Договором.
3.5.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися С5 є<том оренди на умовах цього Договору.
3.6. Балансоутримувач має право:
3.6.1. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його ссз рвання у разі погіршення стану Об’єкта оренди внаслідок невиконання умов
_=ого Договору.
3.6.2. Виступати з ініціативою щодо укладення з Орендарем окремої угоди
_со спільне користування будинком та прибудинковою територією.
3.6.3. На доступ до Об’єкта оренди.
3.7. Балансоутримувач зобов’язується:
3.7.1. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Об'єктом оренди на умовах цього Договору. Контролювати наявність, стан,
- =-зямки та ефективність використання Об’єкта оренди. У випадку нецільового н. -зсистання Об’єкта оренди повідомити Орендодавця про порушення умов
_*ого Договору.
4. Орендна плата
4.1. Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної
= за майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням обласної ради від
' І 15 2316. № 207-5/2016, і становить 1,20 грн. з ПДВ в рік.
4 2 Орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця.
І о орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, пов’язані з = / * : дістанням та утриманням Об’єкта оренди.
4 4 Розмір орендної плати може бути змінено в разі зміни Методики її
::зсахунку, змін централізованих цін і тарифів, а також в інших випадках,
~е:е“ бачених чинним законодавством.
- 5 Своєчасно не перерахована або перерахована не в повному розмірі
: : е - * - а плата стягується за весь період заборгованості на рахунок Іге-дсдавця з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки
- з _ :-ального банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня із забсогованої суми за кожний день прострочення (включаючи день оплати),
= :- =-еної Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання
- :_ :в ,іх зобов’язань”.
5. Відповідальність сторін
5.1.3а невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з цим Із'звором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним
: е ■: -одавством України та цим Договором, зокрема:
5.1.1. У разі погіршення стану Об’єкта оренди чи його загибелі з вини І:е-xxxx, Xxxxxxx відшкодовує Орендодавцеві нанесені збитки, при умові, що
- е зможе довести, що погіршення сталося не з його вини. Сума реальних збитків,
=«: Осендар повинен відшкодувати Орендодавцеві, визначається в порядку,
е ; ~- - свленому чинним законодавством.
5.1.2. У випадку невиконання Xxxxxxxxx зобов’язання щодо повернення 1 :е-додавцеві Об’єкта оренди відповідно до пункту 2.3 цього Договору, він є Орендодавцеві неустойку в сумі подвійного розміру орендної плати,
е : - =- о в л є н о ї і нарахованої згідно з цим Договором, з врахуванням ПДВ, за
е : : д безпідставного користування Об’єктом оренди.
5.2. Орендар не відповідає за будь-які зобов’язання Орендодавця та Балансоутримувача перед третіми особами.
5.3. Орендодавець не відповідає за будь-які зобов’язання Орендаря та Балансоутримувача перед третіми особами.
5.4. Балансоутримувач не відповідає за будь-які зобов’язання Орендаря та Орендодавця перед третіми особами.
6. Використання амортизаційних відрахувань
6.1. Амортизаційні відрахування на Об’єкт оренди нараховуються його Балансоутримувачем і використовуються на повне відновлення будівлі, в якій розташований Об’єкт оренди, у тому числі і на сам Об’єкт оренди.
6.2. Поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок амортизаційних
=врахувань, є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області.
7. Строк чинності, умови зміни та припинення дії Договору
7.1. Цей договір діє з 18.09.2020. по 15.09.2023р.
7.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку І:говору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством
.становлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині
::5ов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов’язань.
7.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести,
: : зглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.
7.4. У разі припинення або розірвання цього Договору, поліпшення Об’єкта
::е-ди, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів з дозволу Xxxxxxxxxxx можна відокремити від Об’єкта оренди не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Орендаря. Вартість поліпшень Об’єкта оренди, здійснених Орендарем сез згоди Xxxxxxxxxxx і які не можна відокремити без шкоди для майна,
• :м-енсації не підлягає.
7.5. Реорганізація Орендодавця, Балансоутримувача чи Орендаря або “ гсехід права власності на Об’єкт оренди не є підставою для зміни умов чи зззовання договору оренди, і він зберігає свою чинність для нового власника Бо'єкта оренди (його правонаступників), за винятком приватизації Об’єкта зс-е-ди Орендарем.
7.6. Цей Договір припиняється у випадках:
7.6.1. Закінчення строку, на який його було укладено. Про припинення Бсовору в цьому випадку Xxxxxxx повідомляють одна одну не пізніше як в V сячний термін із дня закінчення цього Договору.
7.6.2. Загибелі Об’єкта оренди.
7.6.3. Достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням
■осподарського суду.
7.6.4. В інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
7.6.5. Невиконання пункту 3.2 цього Договору.
7.7. Договір оренди підлягає продовженню при умові, що Орендар
-алежним чином виконував умови цього Договору, у тому числі своєчасно та в
■звному обсязі сплачував орендну плату, і не пізніше як за ЗО календарних днів до закінчення терміну дії цього Договору подав Xxxxxxxxxxxxx письмову заяву
-а продовження терміну його дії.
7.8. Договір оренди не підлягає продовженню у випадках:
7.8.1. Необхідності використання Об’єкта оренди для потреб власника, Балансоутримувача.
7.8.2. Порушення Орендарем істотних умов цього Договору.
7.9. Взаємовідносини Xxxxxx, не врегульовані цим Договором, регулюються
-инним законодавством України.
7.10. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу. Один зберігається в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в Балансоутримувача.
8. Платіжні та поштові реквізити сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
вано-Франківська обласна рада
> -равління об’єктами спільної власності територіальних
-оомад області
у ва-о-Франківськ, в.л “ xxxxxxxxxxx,21
: : ^308999980334319999000009001 '.'ЗО 899998,
• : л 37951998
5а--: одержувача - Казначейство
.* •■раїни
ОРЕНДАР
Івано-Франківський краєзнавчий музей
м. Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxx,0x
р/р ІІА858360140000035414001019147
в ГУДКСУ в Івано-Франіквській області, МФО 836014,
Код 02223626
БАПАНСОУТРИМУВАЧ
Комунальне підприємство Івано-
Франківської обласної ради
з експлуатації майна м =а-о-Франківськ, x.x _xxxxxxxxxxx,00
: : ^193363100000026007300014618
в ТАТ "Ідея Банк”, е ’.'ОО 336310
- :л 39088370
9. Додатки
Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
- акт приймання-передачі Об’єкта оренди.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР
Начальник управління об’єктами льної власності терито
ріальних громад о б ^ Ж ^ .
Директор Івано-Франківського краєзнавчого музею
Е-ДАНСОУТРИМУВАЧ
Директор комунального
- ліриємства Івано-Франківської
Додаток до договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від
18 вересня 2020 року
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ
нерухомого майна на xxx.Xxxxxx,00
у с.Xxxxxxxxx Xxxxx-Франківської міської ради
м. Івано-Франківськ 18 вересня 2020 р.
Ми. що нижче підписалися
Івано-Франківська обласна рада, надалі «Орендодавець», в особі
-з-альника управління об’єктами спільної власності територіальних громад оогасті Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Положення про
. _:звління та розпорядження голови обласної ради від 26.06.2020. № 416-р
~оо передачу x.оренду майна спільної власності територіальних громад
: л селищ, міст області», з однієї сторони,
Івгно-Франківський краєзнавчий музей, названий надалі «Орендар», в сссс директора музею Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі С'5-уту, з другої сторони,
Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, надалі «Балансоутримувач», в особі директора пд-оиємства Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з тс-г- xXx сторони, уклали цей Акт про наступне:
Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає приміщення боксу (літер Г) зз'3-“ =ною площею 42,0 кв.м за адресою: x.Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx.Xxxxxx,00. Передача майна здійснюється у зв’язку з
укл2-іенням договору оренди майна спільної власності територіальних грсмзл сіл, селищ, міст області від 18.09.2020 року.
Майно передав Xxxxx прийняв
від Г :ендодавця від Орендаря