ДОГОВІP ОРЕНДИ
ДОГОВІP ОРЕНДИ
4-N •, -? 6 1 9 & .a 0
4 V ,нл м
нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеної що належить до комунальної власності № 1242
м.Тернопіль 18.09.2023року
Орендодавець: Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, місцезнаходження якого: місто Тернопіль, xxxxxx Xxxxxxxxxxx,0 код ЄДРПОУ: 04058344, від імені якого діє Тернопільський заклад дошкільної освіги (ясла-садок)№ІЗ місцезнаходження якого : вул. Юності, 1, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ:24620017 e-mail: xxxxx0.xxxxxxx@xxxxx.xxx, як уповноважений орган по укладенню договорів оренди в особі.,,директора Ломницької Xxxxx Xxxxxxxxxx, який(а) діє на підставі статуту, з однієї сторони і Орендар : фізична особа —підприємець, місцезнаходження якого: вул. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx,0,xx.00, x. Тернопіль, код ЄДРПОУ: 3313700220 в особі Дзюби М ар’яни Євгенівни, , який діє на підставі витягу, з другої сторони, уклали даний Договір про наведене нижче:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 13.09.2023року № 1058 передає, а Орендар 18.09.2023року приймає в строкове платне користування майно комунальної власності нежитлове приміщ ення розміщене за адресою: вул. Юності,1„ м. Тернопіль , площею 78.0кв.м. на другому поверсі(ах), що знаходиться на балансі Тернопільського закладу дошкільної освіти (ясла-садок)№ 13 ринкова (оціночна) вартість якого визначена на підставі звіту про оцінку майна виконаного суб'єктом оціночної діяльності станом на 31.07. 2023 року становить 822040грн. Інформація про об’єкт оренди та склад майна (кількісні, якісні показники) знаходиться в електронній торговій ситемі за посиланням: support-auction@ x-xxxxxx.xx
1.2.М айно передається в оренду з метою проведення занять гуртковою роботою за графіком: вересень -Ібгод, жовтень -Ібгод, листопад -Ібгод, грудень - Ібгод, січень -16 год, лютий - 16 год,березень - 16 год, квітень -16 год, травень - Ібгод, червень - Ібгод, липень - 16 год, серпень -0год.
1.3. Надане в оренду Майно, Орендар може використовувати лише для потреб, визначених в п.1.2, даного Договору і немає права змінювати цільове призначення та/або передавати обов’язки по Договору іншим юридичним та фізичним особам, а також здавати в суборенду повністю або частково. Недотримання зазначених вимог є підставою для дострокового розірвання договору оренди.
1.4. Вказане в п. 1.1. майно передається Орендарю з комунікаціями та інвентарем, які конструктивно з’єднані з орендованим майном, згідно акту передачі-прийняття та даних технічного паспорта.
1.5. Стан Майна на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передавання за узгодженим tdnzlЗ.уезеїкависновком Xxxxxxxxxxx і Орендаря.
1.6. Одночасно з правом оренди приміщень або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості.
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом проведення аукціону
2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном одночасно із підписанням сторонами Договору та акту приймання-передачі Майна. Обов'язок щодо складання акту приймання-передачі покладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-передачі. Орендодавець складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписами трьох осіб, шо є підтвердженням передачі майна в оренду.
2.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно.
Власником Майна залишається Тернопільська міська територіальна громада в особі міської ради, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.4. У разі припинення цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxxx не продовжений, Орендар зобов’язаний:
: г м трьох робочих днів повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної побілки.
>• всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не м я к п в -_.:_че іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані
■BBC поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшенням;; іи гтіл ь н и м ремонтом;
—с г орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди, пеню (за
■ ю х т . сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат і —'- - - >тримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю,
■цс- зан\ до дати, що передує даті повернення Майна з оренди;
вати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової)
■реясїозаного Майна з вини Орендаря (і в межах сум. що перевищують суму страхового злння. якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого
И й п . або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту;
_ _ т Г и с а т н д В а примірники акту повернення Xxxxx з оренди та передати Балансоутримувачу разом із к » від об'єкта оренди (у разі, коли доступ до об'єкта оренди забезпечується ключами);
- в _тьниги Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.
15- Орендар, який затримав повернення об’єкта оренди Орендодавцю, несе ризик його випадкового м ч. або випадкового пошкодження.
1 У випадку нанесення шкоди орендованому Майну Орендар сплачує Орендодавцю вартість ш .- . . xxxx xxxxx по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем.
1 * Відносини між Xxxxxxxxx і Орендодавцем припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди та
. _ “ риймання-передачі орендованого майна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається
■мерненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
ЇЖ. Y разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Майна, здійснені Огендзрем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завдаючи
■ » г. xxxxx, є власністю Xxxxxxxx, а xxxxx'xxxx поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx.
2 Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за письмовою Ж■: _ : ю рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця може бути с : совано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом України «Про
;^~;:зацію державного та комунального майна»;
- після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, зазначених в оголошенні про продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умови договору сх;чди. відсутня заборгованість з орендної плати та орендар бере участь в аукціоні на продовження
логовору оренди;
- у випадку, коли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди на
- ;-~лві того, що орендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які
>5грунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю та орендодавцю, 5 п зрядку визначеному Фондом державного майна.
1 > Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створена нова г то її власником стає Тернопільська міська територіальна громада/Орендодавсць.
2.11. Вартість невід’ємних поліпшень, здійснених за рахунок власних коштів орендаря є власністю Тернопільської міської територіальної громади (Орендодавця) і не підлягає відшкодуванню
• : 1'пенсації) в разі закінчення дії договору оренди; відмови від продовження договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договору оренди внаслідок неналежного виконання орендарем умов договору; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу рендодавця; виконання робіт по невід’ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає проектно- кошторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок е існих коштів орендаря; відсутності рішення виконавчого комітету про затвердження вартості здійснених невід’ємних поліпшень об’єкту оренди, в тому числі, але не виключно вартість поліпшень гендованого Майна, у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx, які не
можна відокремити без шкоди для Майна.
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
: 1. Орендна плата встановлюється за результатами аукціону конкурсу, на підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно Тернопільської міської територіальної громади затвердженої рішенням міської ради від 29.10.2021 року № 8/10/21. або на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується на підставі абзацу третього четвертого статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
3.1.1. Орендна плата, визначена за результатами аукціону/конкурсу на право оренди Майна становить без ПДВ за базовий/перший місяць оренди серпень 2023 року в сумі 40грн. за годину. Нарл\\ ванн
д д в на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і етновить гри.
гс-л ч а плата за перший місяць о рен ди 20 визначається шляхом коригування
•гс-л н о ї плати за базовий місяць на індекси інфляції з а місяці в році. З І 2 Річна орендна плата (Опл) розраховується згідно Методики за формулою:
Опл = Вп х Сор/100,
-- Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; С ■ - орендна ставка за використання нерухомого майна.
В в грн. С о р .
ІЬзрахунок орендної плати за базовий місяць: ялна плата за базовий місяць оренди 20 становить без ПДВ
Г9Є
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним яю яодавством і становить грн.
♦-'геядна плата за перший місяць о рен ди 20 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з а місяці в
■от.
.1 5 Орендна плата, ЩО встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується, за базовий місяць оренди 20 становить без ПДВ
грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному
^ш нмм законодавством і становить грн. за базовий місяць оренди.
С к и д н а плата за перший місяць о рен ди 20 визначається шляхом коригування
•іссндної плати за базовий місяць на індекси інфляції з а місяці в році.
: 1- Орендна плата за другий і кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру
«зсячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і зсограховується Орендарем на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів оренди Xxxxxxxxxxx не пізніше 15 числа наступного місяця.
3-5. V разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або
•станнього місяців оренди) орендна плата за дні користування визначається шляхом ділення місячної ар& дної плати на кількість днів в місяці та множиться на кількість днів фактичного користування.
3-4. Орендна плата, вноситься в грошовій формі шляхом перерахування па рахунок уповноваженого
« г ану по укладенню договорів Орендодавця.
3_5. За здане в оренду майно Орендар вносить орендну плату на рахунок уповноваженого органу по уоаденню договорів Орендодавця № U A _ , в назва банку/державна казначейська служба,
, код ЄДРПОУ . Одержувач коштів . ПДВ нараховується Орендодавцем згідно порядку визначеному чинним законодавством і сплачується Сгсчдарем незалежно від того чи є Орендар платником ПДВ чи ні, згідно рахунку отриманого в С*г>- нлодавця.
3-6. Сплачений Xxxxxxxxx xxxxxxxxx внесок в сумі грн. з/(без) ПДВ зараховується в зох> нок майбутніх платежів орендаря з орендної плати.
1. Орендодавець зобов’язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 числа місяця,
вступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Орендар зобов’язується направити представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню договорів оренди до 15 числа місяця. Рахунок вручається представнику орендаря особисто під підпис/направляється на
£л:<гктронну пошту вказану у договорі або рекомендованим листом.
Орендодавець надає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із і длтковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану вартість.
: 1 Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Xxxxxx у разі зміни орендної ставки,
^ -и Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та
? нших випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Xxxxxxx, яка ініціює
■ерегляд, письмово повідомляє іншу сторону
Орендодавець протягом 30 календарних днів з моменту набрання чинності відповідними змінами,звертається до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики кають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором.
- V випадку відмови Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендно: плати і метою
—гиведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового гяпинення цього договору і Орендодавець має право вимагати розірвання договору.
Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати повернення xxxxx, якшо "т-гндар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд.
У газі відмови Xxxxxxxxxxx від Договору оренди, Xxxxxxx е розірваним з моменту одержання X .ч д а р ем повідомлення Xxxxxxxxxxx про відмову від Договору. Повідомлення надсилається Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такому разі Орендар
»:• * в'язаний в 10-ти денний термін звільнити приміщення і по акту передати Орендодавцю Майно.
- Несплата Орендарем (під час терміну дії Договору) комунальних платежів є підставою для
■с'подовження Договору оренди на новий термін.
1 У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня
■ б ернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не їг -.няє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у
■ вкому обсязі, враховуючи штрафні санкції.
LI3. Зайва сума орендної плати, що надійшла на рахунок Орендодавця, зараховується в рахунок вйбутніх/наступних платежів, або повертається платнику після одержання його письмової заяви.
- До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та юсць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного всладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз с*тття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою.
Орендар несе ці витрати н І'Ьснові окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або г^ “осередньо з постачальниками таких послуг.
4. ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
С^ -ндар зобов’язується:
4 .1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
- 2 Направляти до уповноваженого органу по укладенню договорів оренди представника для втримання рахунку на сплату орендної плати до 15 числа місяця наступного за тим за який
. ~ _чується орендна плата.
■43. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном .
- З дня підписання даного Договору укласти сплачувати кошти по експлуатаційних витратах на утримання нежитлових приміщень . Невнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом трьох
« сяців з дня закінчення терміну платежу є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін1.
4_5. Протягом десяти робочих днів після підписання цього Договору сплачувати балансоутримувачу фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням, електропостачанням, центральним опаленням, вивозом сміття і т.п.). Оплата за
■омунальні послуги сплачується Орендарем з дати підписання Договору оренди. Несплата
■ямунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовження договору оренди на
■овий термін.
- - Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, шіхгримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в
•о:нду. з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. Забезпечити орендоване Майно засобами протипожежної безпеки.
4 J Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
4LB. Оплачувати Орендодавцю збитки, які можуть бути спричинені орендованому майну з вини тендаря, згідно з представленими претензіями і розрахунками.
І Д . Забезпечувати Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану, відповідності
г -му використання за цільовим призначенням, виконанню умов визначених цим Договором.
1 - ьпечувати доступ до орендованого Майна представників Орендодавця та працівників по ремонту
і •\луговуванню інженерних мереж.
- • У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх
-■редження та ліквідації наслідків.
За власні кошти проводити поточний ремонт приміщень, фасаду приміщень будинку, обладнанн
а-вентаря, інженерних мереж, та благоустрій прилеглої території, яка визначена хтя обсл\тов>Зи:-::- -
«гсчдованого приміщення, підтримувати її в належному стані.
При проведенні ремонтно-будівельних робіт фасадної частини будинку замовити т- погодити б
ут-івлінні містобудування, архітектури та кадастру паспорт оздоблення фасаду будинку.
- I 'S’ випадку встановлення світлової вивіски замовити і погодити проект, а також ного розміри в У"глатінні містобудування, архітектури та кадастру згідно законодавства та порядку
4.13. При проведенні Орендодавцем капітального ремонту будинку пов'язаного із звільненням орендованих приміщень, звільнити приміщення для проведення ремонту у вказаний Орендодавцем термін.
4.14. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний та інші види ремонтів орендованого Майна за письмовим погодженням Балансоутримувача та органу уповноваженого управляти відповідним майном. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
4.15. Для отримання згоди Xxxxxxxxxxx на здійснення капітального ремонту/невід’ємних поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Положенням про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади.
4.16. У разі припинення або розірвання Договору в трьох денний термін повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, разом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому невід’ємними поліпшеннями, відшкодувати Орендодавцеві збитки, у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря та сплатити орендну плату відповідно до умов договору.
Весь інвентар і обладнання, встановлені Орендарем за його рахунок, які не можуть бути відокремлені без пошкодження конструкцій будівлі, переходять у власність Орендодавця без відшкодування понесених затрат. Передача приміщення і ключів від нього оформляються актом приймання-передачі.
4.17. Письмово у тижневий строк повідомляти Орендодавця про зміни: юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної та фактичної адреси, реквізитів банку, телефону, електронної пошти.
5. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар має право:
5.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність в межах, визначених статутом, чинним законодавством України та цим Договором, використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору
5.2. З дозволу (відповідного рішення) Орендодавця вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.
5.3. Звернутися до Орендодавця про надання дозволу/згоди на здійснення капітального ремонту/невід’ємних поліпшень. Орендар подає заяву і матеріали згідно з Положенням про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади.
5.4. Відмовитися від частини орендованого приміщення за умови, що частина приміщення, від якої орендар відмовляється, може бути самостійним об’єктом оренди, що має окремий вхід і може користуватися попитом, та бути переданим в оренду іншим особам. Такі зміни оформляються актом приймання-передачі частини приміщення та укладенням додаткової угоди щодо таких змін, які підписуються сторонами Договору.
5.5. На компенсацію вартості невід’ємних поліпшень Майна здійснених ним у порядку та на умовах, встановлених Положенням про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади та чинним законодавством.
5.6. Звернутися до Орендодавця із заявою на продовження Договору, яка має бути подана не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії Договору разом з документами визначених законодавством, к ш о він належним чином виконував свої обов'язки по Договору. При цьому, переважне право на
«содовження цього договору оренди може бути реалізоване ним у визначений законодавством спосіб.
Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.
6. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
одавець зобов’язується:
Передати Орендарю в оренду Майно, згідно з п. 1.1 цього Договору по акту приймання-передачі який підписується одночасно з цим Договором.
\ зипадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей
^ на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
’ : йснювати підготовку та оформлення додаткових угод до цього Договору у відповідності до тих рішень та вимог законодавства.
7. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
гендодавець має право:
шролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого в
^ м Договором, складати відповідні акти.
вати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складаннях’ актів
7.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін ло цього Договору або ного ролрааивв у разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору; погіршення стану оренлоааного Майна з вини Орендаря.
7.5. Розірвати Договір з підстав передбачених законодавством та умовами цього Договору.
7.4. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШ ЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ
8.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та умов Договору.
8.2. За затримку повернення орендованого Xxxxx Xxxxxxx сплачує Xxxxxxxxxxx неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день фактичного користування майном після дати припинення цього договору.
8.3. При неоплаті вартості нанесеної шкоди орендованому Майну у встановлений Орендодавцем термін Орендар сплачує пеню в розмірі 0,1% вартості робіт за кожен день прострочення.
8.4. За несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, за кожен день прострочення (включаючи день оплати).
8.5. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване Майна,. Орендар запевняє, що має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до умов цього Договору.
8.6. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди недосягнуто шляхом переговорів, спір вирішується в судовому порядку.
9. СТРО К ЧИ Н Н О СТІ, УМОВИ, ЗМ ІНИ ТА ПРИП ИНЕННЯ ДОГОВОРУ
9.1. Цей Договір укладено строком на п’ять років, що діє з 18 вересня 2023 року по 17 вересня 2028 року включно, але у будь-якому разі не довше ніж до моменту переходу права власності на Майно, у випадку його приватизації відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна».
9.2. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору можуть мати місце за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.
9.3. Внесення змін і доповнень в Договір, у частині зміни площі орендованого Майна чи цільового
використання Майна, здійснюється в порядку визначеному законодавством та розділом 9 Положення про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади.
9.4. Продовження терміну дії цього договору здійснюється з урахуванням вимог встановлених Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Порядком передачі в оренду державного та комунального майна затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483 та Положенням про порядок оренди комунального майна Тернопільської міської територіальної громади, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
9.5. Договір не продовжується на новий термін, з підстав визначених статтею 19 та частиною шостою статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, про що Орендодавець обгрунтовано у письмовому зверненні попереджає Орендаря у строк від ЗО до 60 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря, але не пізніше ніж за місяць до закінчення терміну Договору. Попередження направляється рекомендованим листом з повідомленням.
9.6. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням суду, господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
-.7. Перехід права власності на орендоване майно третім особам є підставою для припинення
договору оренди.
' Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- скінчення строку, на який його було укладено;
- -'■ладення з орендарем договору концесії такого майна;
- "гнватизації орендованого Xxxxx Xxxxxxxxx (за участю Xxxxxxxx);
- а- •:ілення орендованого Майна або значне пошкодження об’єкта оренди;
- з .'роково розірвання за взаємною згодою сторін, за рішенням суду, господарського суду:
- гі _- • - і с і на Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавсів<>м Vч и іч и ,
- припинення юридичної особи Орендаря або юридичної г : Ш Д
правонаступника);
- у разі смерті фізичної особи - Орендаря;
- відчуження власником орендованого майна;
- відмови Xxxxxxxxxxx від Договору.
9.9. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються - •пішим України.
10. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУЄ \НЬ
10.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються
розпорядженні балансоутримувача і в першочерговому порядку викорис:оз\> - ти— г відновлення орендованих основних фондів. Право власності па Майно, прилбане ш рахунок амортизаційних відрахувань, належить Тернопільській міській територальні —• м - .
10.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань - в: вгзж Тернопільської міської територіальної громади.
11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ
11.1. Укладаючи даний договір аторони виходять із принципу свободи договору і поголжх зотьс* ьа підставі взаємного узгодженого волевиявлення самостійно встановити обмеження своєї л >г - -сі свободи.
11.2. Зміни, щодо функціонального використання Майна вносяться в Договір після погодження Орендодавця (відповідного рішення виконавчого комітету), і оформляються додатком до Договор>
12. Цей Договір укладено в трьох примірниках (по одному для кожної сторони), кожен з яких мас однакову юридичну силу.
13. МІСЦЕЗНАХОДЖ ЕННЯ СТОРІН ТА ЇХ РЕКВІЗИТИ.
ОРЕН Д О Д А ВЕЦ Ь
і
Юридична адреса:
Ш ґ Л у
Ф « ТгІична адреса;
Код Є ДРП О У / РН ОКП П
Банк;
О РЕН Д А Р
Юридична адреса: ^
ФФактична адреса: '
Код ЄДРПО У/ РН ОКП П 2
Б а н к :
р/р