Contract
Додаток № 1 до
Рішення Оброшинської сільської ради 16 травня 2024 року № 2450
ПРОЕКТ ДОГОВОРУ
купівлі-продажу земельної ділянки
м. 2024 рік
Ми, що нижче підписалися: Оброшинська сільська рада, в особі сільського голови Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони (далі – Продавець) та , в особі
, що діє на підставі
, з другої сторони (далі – Покупець), в подальшому
Сторони, уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет договору.
1.1. На підставі протоколу електронних земельних торгів з продажу земельної ділянки № від
року Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві земельну ділянку для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу (код згідно КВЦПЗ: 12.11), площею 0,0255 га, що знаходиться за адресою: Львівська область, Львівський район, село Ставчани, кадастровий номер 4623687000:01:001:0202 (далі – земельна ділянка), а Покупець – оплатити вартість земельної ділянки та виконати інші умови Договору.
1.2. Обмеження у використанні земельної ділянки: згідно даних Державного земельного кадастру.
2. Вартість та умови оплати.
2.1. Експертна грошова оцінка земельної ділянки згідно висновку оцінювача про вартість земельної ділянки, складеного суб’єктом оціночної діяльності Приватним підприємством «Інститут містобудування та архітектури», становить в розмірі 171 870грн. (сто сімдесять одна тисяча вісімсот сімдесять грн.), (без урахування ПДВ), що дорівнює експертній грошовій оцінці земельної ділянки.
2.2. Відповідно до протоколу електронних земельних торгів з продажу земельної ділянки № від року продаж земельної ділянки вчинено за грн. коп. ( ) без ПДВ.
Сума, що підлягає до сплати за земельну ділянку, зменшується на суму гарантійного внеску (за вирахуванням винагороди оператора майданчика, через який учасник став переможцем електронних земельних торгів), сплаченого Покупцем, у розмірі гривень, яку перераховує оператор майданчика у строк, встановлений Кабінетом Міністрів України.
2.3. Покупець зобов’язується сплатити ціну продажу земельної ділянки, вказану в пункті 2.2 Договору, протягом п’яти робочих днів з дня підписання Сторонами цього Договору, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Продавця № , відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України № 1013 від 22.09.2021.
3. Права та обов'язки сторін.
3.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором.
3.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору.
3.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього договору, повинна усунути ці порушення.
3.4. Права, обов'язки та відповідальність Xxxxxx, що передбачені в цьому договорі, визначаються відповідно до чинного законодавства України.
3.5. Покупець зобов'язаний:
3.5.1. Оплатити вартість земельної ділянки в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 цього договору.
3.5.2. В установлений цим договором термін прийняти земельну ділянку.
3.5.3. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний надати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.
3.5.4. Забезпечувати можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб для обслуговування ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури, що зареєстровані на земельній ділянці на момент підписання даного договору.
3.5.5. Після набуття права власності на земельну ділянку дотримуватись вимог земельного законодавства, використовувати придбану земельну ділянку за цільовим призначенням.
3.5.6. На виконання ч. 24 ст. 137 Земельного кодексу України суми витрат з підготовки земельної ділянки до продажу на земельних торгах, шляхом сплати розробнику документації із землеустрою 9058,19грн., та виконавцю експертної грошової оцінки земельної ділянки 8033,00 грн., згідно виставлених рахунків;
3.5.8 Утримувати територію в належному стані та використовувати її за призначенням, відповідно до діючого законоавства та Правил благоустрою Оброшинської сільської ради.
3.5.9. Здійснювати будівництво будівель відповідно до чинної містобудівної документації та з врахуванням проектних пропозицій затверджених головним архітектором сільської ради.
3.6. Продавець зобов'язаний:
3.6.1. В установлений цим договором термін передати Покупцю земельну ділянку, що є предметом цього договору.
3.6.2. Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені розділом 2 цього договору.
4. Відповідальність сторін.
4.1. У разі невиконання Покупцем умов цього договору Продавець має право у встановленому порядку на розірвання договору, стягнення завданих збитків у цінах, діючих на момент розірвання договору.
4.2. Відповідальність Сторін за порушення умов Договору визначаються відповідно до законодавства України.
5. Гарантії та претензії.
5.1. Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом даного договору, належить до земель, що можуть бути приватизовані згідно з законодавством України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, до цього часу нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не заставлена, в спорі і під забороною не перебуває, не знаходиться під арештом і судових спорів щодо неї немає.
6. Перехід права власності на земельну ділянку.
6.1. Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до розділу 2 цього договору і реєстрації права власності на земельну ділянку.
7. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки.
7.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.
7.2. У випадку, коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування несе Сторона, що прострочила передачу або прийняття.
7.3. Якщо в погіршенні чи псуванні земельної ділянки є вина Сторони договору, то відповідальність несе ця Сторона.
8. Вирішення спорів.
8.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.
8.2. Якщо Сторони не досягли домовленості шляхом переговорів, то спір передається на розгляд до судових органів у порядку встановленому чинним законодавством України.
9. Зміна умов договору та його розірвання.
9.1. Зміна умов договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.
9.2. Всі зміни та доповнення до договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату. Оформлюються у вигляді додаткової угоди, що є невід'ємною частиною цього договору.
9.3. У разі невиконання однією із Сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду.
10. Заключні положення.
10.1. Усі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією, покладаються на Покупця.
10.2. Цей Договір і документ про сплату вартості земельної ділянки є підставою для державної реєстрації речового права на земельну ділянку.
10.3. Цей Договір набуває чинності після його підписання сторонами та нотаріального посвідчення і його реєстрації.
10.4. Зміст ст.ст. 90, 91, 103, 116, 125, 126 Земельного кодексу України нотаріусом роз’яснено.
10.5. Цей Договір укладений у 3-ох (трьох) примірниках, які мають силу оригіналу, один з яких знаходиться у Продавця, другий - Покупця, третій – у , нотаріуса
нотаріального округу ( , вул. ).
10.6. Невід'ємною частиною договору є:
- протокол земельних торгів з продажу земельної ділянки № від ;
11. Реквізити та підписи сторін.
ПРОДАВЕЦЬ Оброшинська сільська рада Львівського району Львівської області Xxxxxxxxx xxx., Xxxxxxxxxx x-x, x.Xxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxx, 0 р/р у , МФО ЄДРПОУ Сільський голова X.X.XXXXX | ПОКУПЕЦЬ
|