смт.
Новотроїцьке
|
|
__________________
20____ р.
|
Новотроїцьке
житлово-комунальне підприємство,
код ЄДРПОУ: 31135365, в особі директора
Xxxxxxx X.X., що діє на підставі Статуту
підприємства затвердженого рішенням
сесії Новотроїцької селищної ради №
від . .2017 року (далі – Орендодавець)
з однієї сторони та
____________________________________________________________________________________,
ідентифікаційний код ЄДРПОУ________________,
адреса:_________________________________
____________________________________________________________________________________,
в особі
______________________________________________________________________________,
що діє на підставі
_______________________________________________________,(далі
- Орендар) з іншого боку, уклали цей
Договір про наведене нижче:
1.
Предмет Договору
1.1.
Орендодавець передає, а Орендар
приймає в строкове платне
користування частину
внутрішньогосподарської меліоративної
системи Новотроїцької селищної
ради згідно з актом приймання –
передачі від ________________ 20_____року
№________
_______________________________________________________________________________________
1.2.
Майно передається в оренду з метою
зрошення земельних ділянок,
площею______________га.
1.3.
Стан Майна на момент укладення договору
(потребує/не потребує поточного або
капітального чи поточного і капітального
ремонту) визначається в акті
приймання-передачі.
2.
Умови передачі орендованого майна
Орендарю
2.1.Орендар
вступає у строкове платне користування
Майном у термін, вказаний
у договорі, але не раніше дати підписання
сторонами цього Договору та
акта приймання-передачі Майна.
2.2.
Передача майна в оренду не тягне
за собою виникнення в Орендаря права
власності на це Майно. Орендоване
Майно залишається на балансі Орендодавця
із зазначенням, що воно передане в
оренду. Орендар зараховує орендоване
Майно на свій позабалансовий рахунок
із зазначенням, що воно є орендованим.
2.3.У
разі припинення цього Договору Майно
повертається Орендарем Орендодавцю
згідно акту приймання-передачі.
2.4.
Майно вважається поверненим Орендодавцю
з моменту підписання сторонами акта
приймання - передачі.
2.5.
Обов'язок по складанню акта
приймання-передачі покладається на
сторону, яка передає Майно іншій
стороні Договору.
3.
Орендна плата
3.1.
Орендна
плата визначається на підставі
Положення про порядок передачі
в оренду меліоративних систем,
затвердженого рішенням сесії селищної
ради № ______ від ___.________2017 року
і становить за базовий місяць оренди
__________________________ грн.
3.2.
Розмір орендної плати не залежить
від результатів господарської
діяльності
Орендаря.
3.3.Орендна
плата розраховується відповідно до
Методики розрахунку та порядку
використання плати за оренду
меліоративних систем, що перебувають
у комунальній власності селища
Новотроїцьке. Річна орендна ставка
за користування меліоративними
системами складає 0,5% вартості
орендованого майна за 1 га. зрошуваної
площі. Сума орендної плати оподатковується
податком на додану вартість.
3.4.Орендна
плата перераховується щомісячно до
15 числа поточного розрахункового
місяця, з урахуванням офіційно
встановленого індексу інфляції щодо
суми орендної плати за попередній
місяць та індексації балансової
вартості Майна, переданого в оренду
(в разі її проведення), але не пізніше
31 грудня року, за який нараховано
орендну плату.
3.5.
Орендна плата перераховується
Орендодавцю на рахунок НЖКП:
____________ МФО ________ в ___________________________».
Призначення платежу : Орендна плата
за користування цілісним майновим
комплексом та іншим майном, що перебуває
у комунальній власності селища.
3.6.
За порушення строків
внесення орендної плати, встановлених
пунктом 3.4. договору Орендар сплачує
Орендодавцю пеню в розмірі 1% від суми
заборгованості за кожен день
прострочення.
3.7.
У разі припинення (розірвання) Договору
оренди Орендар сплачує орендну плату
до дня повернення Майна за актом
приймання-передавання включно.
Закінчення строку дії Договору оренди
не звільняє Орендаря від обов'язку
сплатити заборгованість за орендною
платою, якщо така виникла, у повному
обсязі.
4.
Відновлення орендованого Майна
4.1.
Відновлення орендованого Майна
здійснюється орендарем відповідно
до пунктів 5.3, 5.6,
6.3 цього Договору.
4.2.
Для отримання згоди Орендодавця на
здійснення невід'ємних поліпшень
орендованого майна Орендар подає
йому письмову заяву з обґрунтуванням
необхідності проведення робіт.
5.
Обов'язки Орендаря
Орендар
зобов'язується:
5.1.
Використовувати орендоване Майно
відповідно до його призначення та
умов цього Договору.
5.2.
Своєчасно й у повному обсязі сплачувати
орендну плату.
5.3.
Забезпечувати збереження орендованого
Майна, запобігати його пошкодженню
і псуванню, тримати Майно в порядку,
передбаченому технічними
нормами, підтримувати
орендоване Майно в належному стані,
не гіршому, ніж на момент передачі
його в оренду, з врахуванням нормального
фізичного зносу.
5.4.
Постійно забезпечувати
балансоутримувачу
доступ на об'єкт оренди з метою
перевірки його стану і відповідності
напряму використання за цільовим
призначенням, визначеному цим
Договором.
5.5.
У разі виникнення загрози або настання
надзвичайних ситуацій, пов'язаних з
природною стихією: ураган, землетрус,
великий снігопад, ожеледиця тощо,
надавати своїх працівників для їх
попередження та ліквідації наслідків.
5.6.
Своєчасно здійснювати за власний
рахунок капітальний, поточний та інші
види ремонтів орендованого Майна. Ця
умова Договору не розглядається,
як дозвіл на здійснення поліпшень
орендованого Майна і не тягне за собою
зобов'язання Орендодавця щодо
компенсації вартості поліпшень.
У
разі, якщо Орендар подає заяву на
погодження Орендодавцем здійснення
невід'ємних поліпшень орендованого
Майна, він зобов'язаний надати
експертний звіт ДП
«Укрдержбудекспертиза» та
проектно-кошторисну документацію на
здійснення невід'ємних поліпшень.
5.7
На вимогу Орендодавця проводити
звірку взаєморозрахунків
по орендних платежах і оформляти
відповідні акти звірки.
5.8.
У разі припинення або розірвання
Договору повернути Орендодавцеві
орендоване Майно в належному стані,
не гіршому, ніж на момент передачі
його в оренду, з урахуванням нормального
фізичного зносу, та відшкодувати
Орендодавцеві збитки в разі погіршення
стану або втрати (повної або часткової)
орендованого Майна з вини Орендаря.
5.9.
Здійснювати витрати, пов'язані з
утриманням орендованого Майна.
5.10.
Нести відповідальність за дотримання
правил експлуатації інженерних мереж,
технічної безпеки.
5.11.
У разі зміни рахунку, назви підприємства,
телефону, юридичної адреси повідомляти
про це Орендодавця у 10 денний строк.
5.12.
Згідно чинного
законодавства
здійснити нотаріальне посвідчення
та державну реєстрацію цього Договору,
якщо це передбачено законодавством,
за рахунок своїх коштів.
6.
Права Орендаря
Орендар
має право:
6.1.
Використовувати орендоване Майно
відповідно до його призначення та
умов цього Договору.
6.2.
Орендар має право
здавати орендоване
майно в суборенду тільки
за обов’язковим рішенням сесії
Новотроїцької селищної ради.
Суборендна плата
встановлюється в розмірі, що не
перевищує орендної плати за об'єкт
суборенди.
6.3.
Орендар може здійснювати за
власний рахунок поліпшення орендованого
майна. Здійснення орендарем невід’ємних
поліпшень орендованого майна
проводиться з урахуванням вимог
чинного законодавства, за згодою
власника (Новотроїцької селищної
ради) на підставі кошторису.
6.4.
Самостійно розподіляти доходи,
отримані в результаті використання
орендованого Майна.
7.
Обов'язки Орендодавця
Орендодавець
зобов'язується:
7.1.
Передати Орендарю в оренду Майно
згідно з цим Договором за актом
приймання-передавання майна, який
підписується одночасно з цим Договором.
7.2.
Не вчиняти дій, які б перешкоджали
Орендарю користуватися орендованим
Майном на умовах цього Договору.
7.3.
У випадку реорганізації Орендаря,
до припинення чинності цього Договору,
переукласти цей Договір на таких
самих умовах з одним із правонаступників,
якщо останній згоден стати Орендарем.
7.4.
У разі проведення
Орендарем невід'ємних поліпшень
орендованого Майна,
орендодавець зобов'язаний здійснювати
контроль за здійсненням таких
поліпшень.
8.
Права Орендодавця
Орендодавець
має право:
8.1.
Контролювати наявність, стан, напрями
та ефективність використання Майна,
переданого в оренду за цим Договором.
8.2.
Виступати з ініціативою щодо внесення
змін до цього Договору або його
розірвання у разі погіршення стану
орендованого Майна внаслідок
невиконання або неналежного виконання
умов цього Договору.
8.3.
Здійснювати постійний
контроль за станом Майна шляхом
візуального обстеження зі складанням
акта обстеження.
9.
Відповідальність і вирішення спорів
за Договором
9.1.
За невиконання або неналежне виконання
зобов'язань за цим Договором Сторони
несуть відповідальність згідно з
чинним законодавством України.
9.2.
Орендодавець не відповідає за
зобов'язаннями Орендаря. Орендар не
відповідає за зобов'язаннями
Орендодавця, якщо інше не передбачено
цим Договором. Орендар відповідає за
своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями,
за якими він є правонаступником,
виключно власним майном. Стягнення
за цими зобов'язаннями не може бути
звернене на орендоване комунальне
Майно.
9.3.
Спори, які виникають за цим Договором
або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом
переговорів, вирішуються в судовому
порядку.
10.
Строк чинності, умови зміни та
припинення Договору
10.1.
Цей Договір укладено строком на
__________________, що діє з "___" ____________
20___ р. до "___"
____________ 20____ р. включно.
10.2.
Умови цього Договору зберігають силу
протягом усього строку дії
цього Договору, у тому числі у випадках,
коли після його укладення законодавством
установлено правила, що погіршують
становище Орендаря, а в частині
зобов'язань Орендаря щодо орендної
плати - до виконання зобов'язань.
10.3.
Зміни до умов цього Договору або його
розірвання допускаються за взаємної
згоди Сторін. Зміни, що пропонуються
внести, подаються у письмовому
вигляді та розглядаються протягом
одного місяця з дати їх подання
або\та поштової реєстрації до
розгляду іншою Стороною. Зміни
і доповнення до договору оренди
складаються у письмовому вигляді,
підписуються сторонами і є невід'ємною
частиною цього договору з моменту
набрання ними чинності.
10.4.
Дія договору оренди припиняється :
внаслідок закінчення строку на який
його було укладено або за письмовою
заявою орендаря, який повинен повідомити
орендодавця про припинення оренди
за 30 календарних днів. Орендар, який
бажає продовжити термін користування
об’єктом оренди, зобов’язаний
письмово повідомити про це орендодавця
за 30 календарних днів до закінчення
строку дії договору оренди, в іншому
випадку договір не буде переукладено.
10.5.
Чинність цього Договору припиняється
внаслідок: закінчення
строку, на який його було укладено;відчуження
орендованого майна Орендарем;
загибелі орендованого Майна;
достроково за взаємною згодою
Сторін або за рішенням суду;
ліквідації Орендаря-юридичної
особи; у разі смерті
Орендаря (якщо Орендарем є фізична
особа).
10.6.
У разі припинення або розірвання
Договору поліпшення орендованого
Майна, здійснені Орендарем за рахунок
власних коштів, які можна відокремити
від орендованого Майна не завдаючи
йому шкоди, є власністю Орендаря, а
невід'ємне поліпшення - власністю
Орендодавця.
10.7.
Вартість невід'ємних поліпшень
орендованого Майна, здійснених
Орендарем за згодою Орендодавця
не підлягає компенсації.
10.8.
У разі припинення або розірвання
цього Договору Майно протягом 5
днів повертається
Орендарем Орендодавцю.
У
разі, якщо Орендар затримав повернення
Майна, він несе ризик його випадкового
знищення або випадкового пошкодження.
10.11.
10.10. Якщо
орендар не виконує обов’язки щодо
повернення об’єкта оренди, орендодавець
має право вимагати від орендаря сплати
неустойки у розмірі подвійної плати
за користуванням майном за час
прострочення.
10.12.
Взаємовідносини Сторін, не врегульовані
цим Договором, регулюються чинним
законодавством України.
10.13.
Цей Договір укладено в 3
(трьох) примірниках,
кожен з яких має однакову юридичну
силу, по одному
для Орендодавця,
Орендаря та Власнику –
Новотроїцькій селищній раді.
11.
Додатки
Додатки
до цього Договору є його невід'ємною
і складовою частиною. До цього Договору
додаються: розрахунок
орендної плати; акт приймання-передавання
орендованого Майна; витяг
з Державного реєстру правочинів про
державну реєстрацію Договору (у разі
оренди нерухомого майна на строк,
більше ніж
на три роки)
12.
Реквізити сторін
Орендодавець
Орендар
Новотроїцьке
житлово-комунальне
_______________________________________
підприємство,
код ЄДРПОУ: 31135365
________________________________________
смт.
Новотроїцьке, вул.. Xxxxxxx 8-А,
код ЄДРПОУ: __________________________
75300,
тел.. 5-01-56
юридична адреса:________________________
Р\Р______________
в ПАТ «Приватбанк»
________________________________________
МФО
352479
_________________________________________
Директор
НЖКП
_________________________________________
___________________________
Xxxxxx X.X.
_________________________________________
М.П.
М.П.
|
|
|
|
|
|
|
|