3.2 Розмір орендної плати може переглядатися Fia вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках , передбачених чинним законодавством України;
Договір оренди №25
нежитлового приміщення,що знаходиться в комунальній власності
с.Рожнів 1 січня 2020 року
Рожнівська сільська рада ОТІ ( надалі «Орендодавець»), в особі сільського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі ЗУ «І Іро місцеве самоврядування в Україні»,з однієї сторони та надалі «Орендар» , в особі Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx , який діє на підставі , з іншої сторони, виходячи з спільних інтересів сторін, склали даний договір про наступне:
1. Предмет договору
1. «Орендодавець» дає, а «Орендар» приймає в володіння та строкове користування :
1.1. нежитлове приміщення загальною площею 29,06 м2
за адресою с.Рожнів вул. Шевченка 151, яке знаходиться на балансі Рожнівської сільської ради ОТГ для розміщення торгової точки .
2. Умови передачі та повернення майна
2.1 Вступ «Орендаря» у володіння та користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору оренди та акту прийому- передачі вказаного майна;
2.2 Передача майна в оренду не спричиняє передачу «Орендарю» права власності на це майно, а «Орендар» володіє і користується ним протягом строку оренди;
2.3 Майно вважається поверненим «Орендодавцеві» з моменту підписання сторонами акту прийому-нередачі.
3. Платежі по договору
3.1 Орендна плата визначається за згодою Сторін і перераховується Орендарем на підставі Розрахунку орендної плати Орендодавцем і становить 435,90 гривень за місяць з моменту укладення договору оренди ;
3.2 Розмір орендної плати може переглядатися Fia вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках , передбачених чинним законодавством України;
3.3 Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно до 20-го числа поточного місяця на рахунок Орендодавця .
4. Обов’язки сторін
4.1 «Орендодавець» зобов’язується:
4.1.1 Передати «Орендарю» в оренду нежитлове приміщення згідно з розділом 1 цього договору по акту прийому-персдачі приміщення , яке підписується одночасно з цим договором;
4.1.2 Не втручатися в господарську діяльність «Орендаря»;
4.1.3 Попередити письмово «Орендаря» про розірвання договору за 20 днів;
4.2 «Орендар» зобов’язується:
4.2.1 Оплату за комунальні послуги(при наявності), орендну плату проводити до кінця поточного місяця.
4.2.2 Без письмової згоди «Орендодавця» не перебудовувати, не реконструйовувати орендоване приміщення, утримувати приміщення в належному стані і виконувати всі санітарні правила;
4.2.3 Утримувати приміщення у повній справності, робити необхідний поточний ремонт;
4.2.4 За свій рахунок проводити протипожежні заходи, а також відповідати матеріально перед «Орендодавцем» за збитки, які можуть бути причинені пожежею, що виникла з впни «Орендаря»;
4.2.5 Не здавати приміщення в суборенду цілком, або частково іншим особам чи організаціям без письмового дозволу «Орендодавця»;
4.2.6 Забезпечити безперешкодний доступ до орендованого приміщення представника «Орендодавця» для дотримування умов договору.
5. Відповідальність сторін
5.1 Орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується, відповідно чинного законодавства, з урахуванням пені в
розмірі 0,2% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати);
5.2 Про припинення користування приміщенням «Орендар» письмово за 20 днів повідомляє «Орендодавця». При залишенні «Орендарем» приміщення без письмового повідомлення, а також акту про здачу приміщення «Орендар» несе повну відповідальність за нанесені збитки приміщенню;
У випадку, коли «Орендодавець» не приймає приміщення протягом З
днів після закінчення терміну попередження. «Орендар» не несе матеріальної відповідальності за приміщення і не сплачує орендну плату:
5.3 У випадку, коли Xxxxxxx не вніс плату протягом місяця з дня закінчення строку платежу, то «Орендодавець» може ставити питання про дострокове припинення дії договору;
5.4 При проведенні «Орендарем» ремонту або переобладнання орендованого приміщення, він несе матеріальну відповідальність за пошкодження заподіяні цим ремонтом, про що сторони складають
відповідний акт;
5.5 За несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги «Орендар» сплачує пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу, але не більше 100% загальної суми боргу.
6. Термін дії га припинення договору
6.1 Цей Договір укладено з 1 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року включно .
6.2 Зміни і доповнення до договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни і доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами в 20- денний термін;
6.3 Договір може бути розірваний однією із сторін, якщо приміщення в силу обставин, за які «Орендар» не відповідає, виявиться в непридатному стані для подальшої експлуатації;
6.4 Після закінчення терміну дії договору «Орендар» мас право на його продовження. Якщо на момент закінчення терміну договору сторони не заявили про його розірвання ,то договір вважається продовженим на наступний термінале не більше одного календарного року.
6.5 Договір оренди може бути достроково розірваний в односторопньомч порядку на вимогу Орендодавця у випадках:
• якщо Орендар не вносить орендну плазу протягом трьох місяців підряд;
• Орендар відмовляється від зміни розміру орендної плати ,якої вимагає Орендодавець в зв»язку із зміною Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду Майна;
• Орендоване майно необхідне для потреб Орендодавця ,в тому числі для розміщення в ньому бюджетних установ ,комунальних підприємств Днілих об»єктів соціально-культурного призначення.
7. Порядок вирішення спорів
7.1 Спори між «Орендодавцем» і «Орендарем» вирішуються за погодженням сторін, а у випадку відсутності згоди, регламентуються чинним законодавством.
Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику кожній стороні.
8. До цього договору додається:
- Розрахунок орендної плати.
- Акт приймання -передачі орендованого майна .
9. Юридичні адреси сторін:
Орендодавець:
Рожнівська сільська рада ОТГ с.Рожнів,xxx.Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx,00 Код ЄДРПОУ: 04354389 Рах:11А368999980334199850000009580
ГУДКСУ в Івано-Франківській обл. МФО 899998
Орендар:
с.Рожнів,Косівський район, Івано-Франківської області Код 3601111814
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
Договір підписали:
,ади ОТГ :
X.X.Xxxxx 07 _ Л у к и н ч у к Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
Г)
Додаткова угода
до Договору оренди №25 від 1 січня 2020 р
на нежитлове приміщення, що знаходиться в комунальній власності
с.Рожнів 1 січня 2021 року
Рожнівська сільська рада ( надалі «Орендодавець»), в особі сільського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі ЗУ «Про місцеве самоврядування
в Україні»,з однієї сторони та надалі «Орендар» , в осрбі Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ’ який діє на підставі і ьп&Сі^/г? , з іншої сторони, виходячи з спільних інтересів сторін, склалидану угоду про наступне:
1. Пункт 1.1. Договору оренди викласти в новій редакції наступного змісту : «Орендодавець дає, а Xxxxxxx приймає в володіння та строкове користування нежитлове приміщення загальною площею 31,78 м2 за адресою с. Рожнів, вул. Шевченка 151, яке знаходиться на балансі Рожнівської сільської ради для ведення роздрібної торгівлі.
2. Пункт 3.1. Договору оренди викласти в новій редакції наступного змісту «Орендна плата визначається за згодою Сторін і перераховується Орендарем на підставі Розрахунку орендної плати Орендодавцем і становить 476,70 грн. (Чотириста сімдесят шість гривень 70 копійок).
3. Відповідно до п.6.4 Договору оренди від 01.01.2020р Додаткову угоду продовжено до 31 грудня 2021 року включно.
4. Додаткова угода вважається укладеною і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та скріплення її печатками Сторін.
5. Додаткова угода є невід’ємною частиною вищевказаного договору, складена у двох автентичних примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін.
6. Інші умови Договору до яких не внесені зміни, зберігають
чинність.
9. Юридичні адреси сторін:
Орендодавець: Орендар:
Рожнівська сільська рада
x.Xxxxxx, xxx.Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx,00 Код ЄДРПОУ: 04354389
XXX в Івано-Франківській обл./ТГ Рожнів/22080402
Код платежу 37951998 Рах:
XXX- Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
с. Рожнів, Косівський район, Івано -Франківської області Код 3601111814
Договір підписали:
і голова:
І Радиш ФО .В. Xxxxxxxx