Contract
ДОГОВІР КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ
комунального майна шляхом викупу
Місто Лебедин, Сумський район, Сумська область, вісімнадцятого травня дві
тисячі двадцять третього року.
Ми, що нижче підписалися:
ЛЕБЕДИНСЬКА МІСЬКА ТЕРИТОРІАЛЬНА ГРОМАДА (утворена
розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 р. № 723-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження території територіальних громад Сумської області»), в особі ЛЕБЕДИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, місцезнаходження: Сумська область, Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx, 00. код ЄДР11ОУ 39449040, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань від 18.05.2023, від імені якої діє виконуючий обов’язки міського голови Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що мешкає за адресою: Xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx, 00, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків 0000000000, паспорт серія МА № 818525, виданий Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області 13.04.2000, на підставі пункту 16 частини четвертої статті 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішень двадцять п’ятої сесії Лебединської міської ради восьмого скликання від 05.08.2022
№ 525-МР «Про обрання секретаря Лебединської міської ради восьмого скликання»,
тридцять третьої сесії Лебединської міської ради восьмого скликання від 07.03.2023 №
735-МР «Про здійснення повноважень Лебединського міського голови» (далі -
ПРОДАВЕЦЬ), з однієї сторони, та
xxxxxxxxxx - XXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX, 14.10.1961 року
народження, паспорт НЕ 936018, виданий Березівським РВ УМВС України в Одеській області, 05 лютого 1998 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків - 2256719931. зареєстрований за адресою: місто Лебедин, Сумська область, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx),00, xx. 00 (далі - ПОКУПЕЦЬ), з другої сторони, уклали цей Договір про таке:
1. МЕТА ТА ПРЕДМЕТ ЦЬОГО ДОГОВОРУ.
1. ПРОДАВЕЦЬ (в особі представника) зобов'язується передати у власність ПОКУПЦЮ 1/2 (одну другу) частину дерев’яного житлового будинку, веранди дощатої літ «а», загальною площею 48,7 кв. м, житловою площею 31,00 кв. м, 1850 року побудови, та відповідної частини надвірних споруд: сарай - шлблок під літ «Б», сарай - цегла під літ. «В», погріб - під літ «п/г», огорожа - дошки № 1-2, за адресою: xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00 (xxxxxxxxxx), xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxx xxxxxxx.
Майно, що відчужується за цим Договором, розташоване на земельній ділянці, площею 0.0612 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5910500000:01:022:0010. що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастр} від 22.02.2022, номер витягу НВ-6100308902022,та підтверджується довідкою про правовий статус земельної ділянки від 13.04.2023 № 27, виданої виконавчим комітетом Лебединської міської ради.
274538
2. Майно, що відчужується за цим Договором, належить ПРОДАВЦЮ на підставі рішення Лебединського районного суду Сумської області у справі № 950/1501/21 (номер провадження 2-О/950/64/21), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.01.2022, номер 293956491, сформованої виконавчим комітетом Лебединської міської ради.
Державну реєстрацію права власності на 1/2 частину житлового будинку за ПРОДАВЦЕМ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності проведено 31.12.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Лебединської міської ради Зеленою Л.Б., реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 2553161259080, номер запису про право власності 460923398.
ПОКУПЕЦЬ зобов’язується прийняти 1/2 частину житлового будинку за адресою: xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00 (xxxxxxxxxx), xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx район. Сумська область.
3. Інформація про перебування відчужуваного за цим договором майна під податковою заставою в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна про податкові застави відсутня. Відповідно до витягу за результатами пошуку інформації про зареєстровані речові права, їх обтяження на об’єкт нерухомого майна в порядку доступу нотаріусів до ДРРП від 18.05.2023 актуальна інформація про обтяження, іпотеки, інші речові права стосовно житлового будинку відсутня. Відповідно до витягу за результатом пошуку інформації про зареєстровані речові права, її обтяження на об’єкт нерухомого майна в порядку доступу нотаріусів до ДРРП від 18.05.2023 актуальна інформація про обмеження стосовно ПРОДАВЦЯ відсутня.
Відчужуване майно оглянуте ПОКУПЦЕМ. Недоліків, які перешкоджають використанню його за цільовим призначенням на момент огляду не виявлено. Претензій до ПРОДАВЦЯ, щодо якісних характеристик відчужуваного майна ПОКУПЕЦЬ не має.
4. Право власності на вищезазначене майно виникає у ПОКУПЦЯ з моменту реєстрації цього права відповідно до статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Даний договір вчиняється за письмовою згодою дружини Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx,, що підтверджується її заявою, справжність підпису на якій засвідчений приватним, нотаріусом. Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдиловим Ю.В., 18.05.2023 року за р.№ 848. яка призначена для зберігання г справах приватного нотаріуса
5. Вартість об’єкту продажу згідно Довідки про оціночну вартість об’єкта нерухомості, унікальний реєстраційний номер 201-20230515-0005925484 від 15 травня 2023 року становить 11 881,23 гривень.
6. Продаж вчиняється на підставі рішення тридцять четвертої сесії Лебединської міської ради восьмого скликання від 11.04..2023 № 745 - МР «Про продаж на майна Лебединської міської територіальної громади шляхом викупу» за 20 210,50 (двадцять тисяч двісті десять) гривень 50 копійок без урахування ПДВ.
2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ’ЄКТ ВІДЧУЖЕННЯ
Кошти в сумі 20 210,50 (двадцять тисяч двісті десять) гривень 50 копійок перераховані ПОКУПЦЕМ - ПРОДАВЦЮ до бюджету Лебединської міської територіальної громади на рахунок XX000000000000000000000000000 в Головному управлінню Казначейства Сумської області, код ЄДРПОУ 37970404, код платежу 31030000 до підписання цього Договору. Своїм підписом під цим Договором я, ПРОДАВЕЦЬ, підтверджую факт повного розрахунку за проданий об’єкт і відсутність щодо ПОКУПЦЯ будь-яких претензій фінансового характеру.
3. ПЕРЕДАЧА ОБ’ЄКТУ ВІДЧУЖЕННЯ
1. Передача Об’єкта відчуження здійснюється ПРОДАВЦЕМ ПОКУПЦЮ в 3-
денний строк з моменту підписання цього Договору.
2. Передача Об’єкта відчуження ПРОДАВЦЕМ і прийняття Об’єкта відчуження
ПОКУПЦЕМ засвідчується актом прийому - передачі, який підписується сторонами.
4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
1. Ми, ПРОДАВЕЦЬ та ПОКУПЕЦЬ стверджуємо, що цей Договір не носить
характеру мнимої та удаваної угоди.
- ПРОДАВЕЦЬ відповідно до статті 659 Цивільного кодексу України несе н.дт..:=ідаль:-:ість за приховування відомостей про права третіх осіб щодо відчужуваного майна. || І
З П: дальше використання об’єкта відчуження вирішує ПОКУПЕЦЬ.
- ПОКУПЕЦЬ зобов’язаний :
- надавати ПРОДАВЦЮ необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про
виконання умов цього Договору;
- забезпечити благоустрій прилеглої до об’єкту відчуження території;
- протягом одного місяця після укладення договору купівлі-продажу об’єкта звернутися до виконавчого комітету Лебединської міської ради в порядку, визначеному Земельним кодексом України, із заявою про оформлення права власності або користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вулиця Козіївка. буд. 17. місто Лебедин, Сумська область.
5. За невиконання зобов’язань, перелічених в п. 4 цього розділу, недопущення посадових осіб Лебединської міської ради, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов Договору купівлі-продажі комунального майна на ПОКУПЦЯ накладається штраф у розмірі 5 неоподаткованих мінімумів доході в-громадян за кожний встановлений факт.
6. Правові наслідки зниження дійсної продажної вартості відчужуваного майна, нам. що підписали цей Договір, нотаріусом роз’яснено.
Сторони вживатимуть заходів для розгляду спорів та розбіжностей, які можуть
виникнути з цього Договору, чи з ним пов’язані, шляхом переговорів.
У випадку, якщо сторони не дійдуть згоди, спори і розбіжності підлягають розгляду
в порядку передбаченому чинним законодавством України.
8. Усі витрати, пов’язані зі складанням цього Договору та його нотаріальним
посвідченням, в тому числі зі сплатою суми (плати) державного мита несе ПОКУПЕЦЬ.
Сторони стверджують та гарантують, що технічні характеристики нерухомого майна
і актично відповідають тим, які зазначені у технічному паспорті.
Вказане нерухоме майно візуально оглянуте ПОКУПЦЕМ до підписання цього Договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню його за призначенням, самочинних обладнань, перепланувань, добудов, перебудов, реконструкції нерухомого майна та /або її складових частин на момент огляду виявлено не було.
Претензій до ПРОДАВЦЯ щодо якісних характеристик нерухомого майна я. ПОКУПЕЦЬ - не маю, і приймаю його у технічному стані, в якому воно перебуває на день укладання цього договору.
9. Сторони підтверджують, що вони не визнані недієздатними чи обмежено
дієздатними, укладання Договору відповідає їх інтересам, волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі, умови Договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін. Xxxxxxx не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.
Сторонам роз’яснено, що відповідно до статті 27 Закон} України Про ..у... .
нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулася до нотаріуса „ вчиненням нотаріальної дії, подала недійсні та (або) підроблені документи, не заявила :р відсутність чи наявність осіб, прав та інтересів яких може стосуватися вчинена нотаріальна дія. Сторони гарантують, що ними подано правдиву інформацію щодо питань, які пов’язані з укладанням цього договору, документи, що подані ними, є дійсним.-: _ непідробленими, заявлено про усі права чи інтереси третіх осіб, яких може стосів.. прямі чи опосередковані посвідчення цього договору.
М ІН ІС Т Е Р С Т В О Ю С Т И Ц ІЇ У К І
Українська мова сторонам зрозуміла.
Сторони стверджують, що проект цього Договору прочитаний і схвалений ними до його посвідчення, зміст цього Договору їм зрозумілий, питання, які залишилися нез’ясованими для них немає.
10. Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування, оплата якого передбачена За коном України "Про внесення змін до Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" від 15 липня 1999 р. в сумі 202 (двісті дві) грн. 20 коп., мною, ПОКУПЦЕМ, внесений.
5. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ.
Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову юридичну силу, один примірник цього Договору зберігається у справах приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Xxxxxxxxx X. X., а інші, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, для ПОКУПЦЯ та ПРОДАВЦЯ.
Повні юридичні адреси та банківські реквізити сторін:
ПРОДАВЕЦЬ ( в особі представника) ПОКУПЕЦЬ
ЛЕБЕДИНСЬКА МІСЬКА РАДА
Сумська область, Сумський район,
xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx,xxx.00
реєстраційний номер облікової картки платників податків 39449040
ГОРОПІКО X.X.
XXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX
Xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxx- xxxxxxx, xxx. 00,xx,00 реєстраційний номер облікової
картки платників податків2256719931
ПІДПИС _
Лсбе
умський район, Сумська область, Україна, вісімнадцятого травня
ять третього року.
Цей договір посвідчений мною, Xxxxxxxxxx X. В. - приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області.
Договір підписаний сторонами у моїй присутності.
Особи громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність, дієздатність Лебединської міської ради, та повноваження її представника і належність Лебединській міській раді відчужуваного майна - 1/2 частини житлового будинку за адресою: xxxxxx Xxxxxxxx, xxx. 00, м. Лебедин, Сумський район. Сумська область, перевірено.
Відповідно до вимог статті 182 Цивільного кодексу України право власності на
відчужуване майно підлягає державній реєстрації.
ареєстровано в реєст
'(за№ JTy5
XXXXXXXX X. В.
витяг
з Державного реєстру речових прав
Індексний номер витягу: 332756597
Дата, час формування: | 18.05.2023 15:18:44 |
Витяг сформовано: | Приватний нотаріус Фурдилов X.В., Сумський районний нотаріальний округ, Сумська обл. |
Підстава формування витягу: | заява з реєстраційним номером: 55389501, дата і час реєстрації заяви: 18.05.2023 15:04:46, заявник: Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx |
Актуальна інформація про об’єкт речових прав | |
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: | 2553161259080 |
Тип об’єкта: | житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості: Так |
Опис об’єкта: | Загальна площа (кв.м): 48.7, житлова площа (кв.м): 31, матеріали стін: дерево, Опис: Житловий будинок літ. "А", веранда літ. "а", погріб літ. "п/г". |
Адреса: | Сумська обл., Сумський р., м. Лебедин, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00 |
Актуальна інформація про речове право
Номер відомостей про речове право: 50315942
Тип речового права:
Дата, час державної
реєстрації:
Державний реєстратор:
Підстава внесення
запису:
право власності
18.05.2023 15:04:46
приватний нотаріус Фурдилов Xxxx Xxxxxxxxxx, Сумський районний
нотаріальний округ, Сумська обл.
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 67652697 від 18.05.2023 15:09:04, приватний нотаріус Фурдилов Xxxx Xxxxxxxxxx, Сумський районний нотаріальний округ, Сумська обл.
Документи, подані для державної реєстрації: | договір купівлі-продажу, серія та номер: 849, виданий 18.05.2023, видавник: Приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Сумської області Фурдилов X.В. |
Розмір частки: | 1/2 |
Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі: | 20210,50 |
Власники:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, реєстраційний номер облікової
картки платника податків: 2256719931. країна громадянства: Україна
Ю.В.