Contract

  « ПОГОДЖЕНО»

    Начальник управління

    освіти і науки

   _____________ Xxxxx XXXXXXX

  „____”___________ 2021 р.

ТИПОВИЙ ДОГОВІР ОРЕНДИ

індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна,

що належить до комунальної власності № ________________

м.Тернопіль ”____”____________________20___ р.

Орендодавець Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, а _________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________, як уповноважений орган по укладенню договорів оренди в особі __________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________ який (а) діє на підставі ______________________________________________________________________з однієї сторони і

Орендар __________________________________________________________________________________________________

( повна назва фізичної чи юридичної особи )

в особі ____________________________________________________________________________________________________,

и( посада, прізвище, ім’я, по батькові )

який (а) діє на підставі _______________________________________________________________________________________

( документ, який засвідчує право суб’єкта на підприємницьку діяльність, назва, дата та № реєстрації )

з другої сторони, уклали даний Договір про наведене нижче:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від “_______”__________ 20____р. №_________ передає, а Орендар “____”__________ 20____р. приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (нежитлові приміщення) комунальної власності (надалі – Майно), площею _________ кв. м., розміщене за адресою м.Тернопіль _______________________________________________на________________ поверсі (ах), що знаходиться на балансі _______________________________________________________________________, вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна/ актом оцінки станом на “___”_________ 20____ р. і становить _________________________ грн .

Майно передається в оренду з метою використання під ____________________________________________________.

1.2. Надане в оренду Майно, Орендар може використовувати лише для потреб, визначених в п.1.1. даного Договору і немає права змінювати цільове призначення та/або передавати обов’язки по Договору іншим юридичним та фізичним особам, а також здавати в суборенду повністю або частково. Недотримання зазначених вимог є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

1.3. Вказане в п. 1.1. майно передається Орендарю з комунікаціями та інвентарем, які конструктивно з’єднані з орендованим майном, згідно акту передачі-прийняття та даних інвентарної справи.

1.4. Стан Майна на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передавання за узгодженим висновком Орендодавця і Орендаря.

1.5. Одночасно з правом оренди приміщень або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості.

2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном одночасно із підписанням сторонами Договору та акту приймання-передачі Майна. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-передачі, Xxxxxxxxxxxx складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписами трьох осіб, що є підтвердженням передачі майна в оренду.

2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається міська рада, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку / у випадках передбачених Методикою оцінки об’єктів оренди, затвердженою Постановою КМУ від 10.08.1995р. №629 зі змінами та доповненнями в акті оцінки.

2.4. У разі припинення цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxxx не продовжений, Орендар зобов’язаний в 10-ти денний термін повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання.

2.5. Орендар, який затримав повернення об’єкта оренди Xxxxxxxxxxx, несе ризик його випадкового знищення, або випадкового пошкодження.

2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Орендодавцю вартість нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем.

2.7. Відносини між Xxxxxxxxx і Орендодавцем припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди та акті передачі-приймання орендованого майна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

2.8. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємне поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx.

2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна затверджених Орендодавцем (рішенням), здійснених Орендарем за письмовою згодою (рішенням) Орендодавця може бути компенсовано Орендодавцем при приватизації об’єкту оренди шляхом викупу орендарем (крім об’єктів оренди, які не підлягають приватизації); шляхом врахування їх в розрахунках орендної плати (по об’єктах, які не підлягають приватизації).

2.10. Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створена нова річ, то її власником стає Орендодавець.

2.11. Вартість невід’ємних поліпшень, здійснених за рахунок власних коштів орендаря є власністю Орендодавця і не підлягає відшкодуванню (компенсації) в разі закінчення дії договору оренди, відмови від продовження договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договорів оренди внаслідок неналежного виконання орендарями умов договорів; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу орендодавця; виконання робіт по невід’ємним поліпшенням об’єкта оренди не відповідає проектно-кошторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок власних коштів орендаря, відсутності рішення виконавчого комітету про затвердження вартості здійснених невід’ємних поліпшень об’єкту оренди, в тому числі, але не виключно вартість поліпшень орендованого Майна, у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для майна.

3. ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Орендна плата визначається на підставі Положення про оренду комунального майна територіальної громади м.Тернополя затвердженого рішенням міської ради від «__»_____2011р. №_______, або за результатами конкурсу на право оренди комунального Майна.

Річна орендна плата (Опл) розраховується за формулою:

Опл = Вп х Сор,

де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.;

Сор - орендна ставка за використання нерухомого майна.

Вп _________________________________грн.

Сор _______________________________ грн.

Розрахунок: _____________________________________________________________________________________ грн.

Сума до оплати за перший місяць оренди становить без ПДВ ___________________________________________ грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить_________грн. за перший місяць оренди

У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при відсутності інформації про індекс інфляції), орендна плата розраховується без ПДВ за базовий місяць. (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) ___________________ 20__р. і становить ____________________________________________ грн.

місяць

Орендна плата за перший місяць оренди ____________________________20___р. визначається шляхом коригування орендної плати

місяць

за базовий місяць на індекси інфляції за ________________________________________".

Місяці

Орендна плата, визначена за результатами конкурсу на право оренди становить без ПДВ за перший місяць ____ грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить_________грн.

3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця .

3.3. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Положенням про оренду комунального майна територіальної громади м.Тернополя.

3.4. Орендна плата, вноситься в грошовій формі: для юридичних осіб – шляхом перерахування з рахунку Орендаря на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів Орендодавця, для фізичних осіб, в разі відсутності розрахункового рахунку шляхом перерахування готівки через каси банків.

3.5. За здане в оренду майно Орендар вносить орендну плату з врахуванням ПДВ на рахунок № ­­­­ , МФО , ідент.код . Одержувач коштів _________________________

ПДВ нараховується Xxxxxxxxxxxx і сплачується Орендарем незалежно від того чи є Орендар платником ПДВ чи ні, згідно рахунку отриманого в Орендодавця.

3.6. Орендна плата за перший місяць оренди вноситься протягом 10 днів з дня підписання Договору.

3.7. Орендодавець зобов’язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 числа місяця, наступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Орендар зобов’язується направити представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню договорів оренди до 15 числа місяця. Рахунок вручається представнику орендаря особисто під підпис або направляється рекомендованим листом.

3.8. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Xxxxxx у разі зміни орендної ставки, зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Xxxxxxx, яка ініціює перегляд, письмово повідомляє іншу сторону.

3.9. У випадку відмови Орендаря переглянути розмір орендної плати Орендодавець має право вимагати розірвання договору.

3.10. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати повернення майна, якщо Орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови Xxxxxxxxxxx від Договору оренди, Xxxxxxx є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення Xxxxxxxxxxx про відмову від Договору. Повідомлення надсилається Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такому разі Орендар зобов’язаний в 10-ти денний термін звільнити приміщення і по акту передати Орендодавцю майно.

3.11. Несплата Орендарем (під час терміну дії Договору) комунальних платежів є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін.

3.12. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату до дня повернення Xxxxx за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.

3.13. Зайва сума орендної плати, що надійшла на рахунок Орендодавця, зараховується в рахунок наступних платежів, або повертається платнику після одержання його письмової заяви.

4.ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ

4.1. Плата за користування земельною ділянкою є складовою плати, яка справляється з Орендаря.

4.2. Плата за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване Майно, а також за користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості, вноситься Орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грошовій формі, з врахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі:

- для юридичних осіб: - на рахунок місцевого бюджету № __________________ в Управлінні Державного казначейства в Тернопільській області, МФО ________, код ЗКПО _______________, по коду бюджетної класифікації України ________________ „Орендна плата за землю з юридичних осіб ”.

- для фізичних осіб: - на рахунок місцевого бюджету № __________________ в Управлінні Державного казначейства в Тернопільській області, МФО __________, код ЗКПО ________________, по коду бюджетної класифікації України _______________ „Орендна плата за землю з фізичних осіб ”.

4.3. Щомісячний розмір плати за користування земельною ділянкою становить ___________________________ грн.

4.4. Розмір плати за користування земельною ділянкою може переглядатись у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, в тому числі внаслідок зміни ставок орендної плати за землю.

4.5. У разі невнесення плати за користування земельною ділянкою у строки, визначені цим Договором, справляється пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

Орендар зобов’язується:

5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

5.2. Направляти до уповноваженого органу по укладенню договорів оренди представника для отримання рахунку на сплату орендної плати до 15 числа місяця наступного за тим за який сплачується орендна плата.

5.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 „Орендна плата” та розділу 4 „Плата за користування земельною ділянкою” даного Договору.

5.4. З дня підписання даного Договору укласти угоди з __________________________________________________ та сплачувати кошти по експлуатаційних витратах на утримання нежитлових приміщень (вбудованих, прибудованих) в житлових будинках та в окремо стоячих будівлях. Неукладення договору на експлуатаційні витрати є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Невнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом трьох місяців з дня закінчення терміну платежу є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін.

5.5. У п’ятиденний термін після підписання Договору, його копію подати в об’єднану державну податкову інспекцію м.Тернополя.

5.6. В місячний термін укласти договори та сплачувати відповідним службам (балансоутримувачу) фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням, електропостачанням, центральним опаленням, вивозом сміття і т.п.); неукладення договорів по оплаті за комунальні послуги в місячний термін з дати укладення Договору оренди є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Оплата за комунальні послуги сплачується Орендарем з дати підписання Договору оренди. Несплата комунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовження договору оренди на новий термін.

5.7. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати на користь Орендодавця об’єкт оренди не менше, ніж його вартість за звітом про незалежну оцінку, на випадок загибелі або пошкодження в результаті пожежі, стихійного лиха (бурі, урагану, зливи, граду), аварії опалювальної системи, водопровідних і каналізаційних сіток, та подати Орендодавцю один примірник страхового полісу.

5.8. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

Забезпечити орендоване Майно засобами протипожежної безпеки.

5.9. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.

5.10. Оплачувати Орендодавцю збитки, які можуть бути спричинені орендованому майну з вини Орендаря, згідно з представленими претензіями і розрахунками.

5.11. Забезпечити Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.

Забезпечувати доступ до орендованого Майна представників Орендодавця та працівників по ремонту і обслуговуванню інженерних мереж.

5.12 У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.

5.13. За власні кошти проводити поточний ремонт приміщень, фасаду приміщень будинку, обладнання, інвентаря, інженерних мереж, та благоустрій прилеглої території, яка визначена для обслуговування орендованого приміщення, підтримувати її в належному стані.

При проведенні ремонтно-будівельних робіт фасадної частини будинку замовити та погодити в управлінні з питань містобудування та архітектури паспорт оздоблення фасаду будинку у відповідності до рішення виконавчого комітету від 26.06.2002р. № 597 “Про проведення ремонтних та реставраційних робіт об’єктів міста”.

5.14. Замовити і погодити проект та розміри з подальшим встановленням світлової вивіски (інформація про назву, вид діяльності та режим роботи) в управлінні з питань містобудування та архітектури, погодити встановлення та встановити при вході в орендоване приміщення світильники. Освітлення входів в приміщення, які примикають до проїзджої частини повинні вмикатись та вимикатись відповідно до графіку встановленому КП “Тернопільміськсвітло”.

5.15. При проведенні Орендодавцем капітального ремонту будинку, пов’язаного із звільненням орендованих приміщень, звільнити приміщення для проведення ремонту у вказаний Орендодавцем термін.

5.16. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний та інші види ремонтів орендованого Майна за письмовим погодженням органу уповноваженого управляти відповідним майном. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.

5.17. Для отримання згоди Xxxxxxxxxxx на здійснення поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Положенням про оренду комунального майна територіальної громади м.Тернополя.

5.18. У разі припинення або розірвання Договору в 10-ти денний термін повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, разом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому невід’ємними поліпшеннями, відшкодувати Орендодавцеві збитки, у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря та сплатити орендну плату відповідно до умов договору.

Весь інвентар і обладнання, встановлені Орендарем за його рахунок, які не можуть бути відокремлені без пошкодження конструкцій будівлі, переходять у власність Орендодавця без відшкодування понесених затрат (за винятком приватизації орендованого майна). Передача приміщення і ключів від нього оформляються актом приймання-передачі.

5.19. Письмово у тижневий строк повідомляти Орендодавця про зміни: юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку, телефону.

6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ

Орендар має право:

6.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність в межах, визначених статутом, чинним законодавством України та цим Договором, використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

6.2. З дозволу (відповідного рішення) Орендодавця вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості .

6.3. Після закінчення терміну Договору оренди Орендар, якщо він належним чином виконував свої обов’язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження Договору оренди на новий термін. У разі недосягнення домовленості щодо умов договору, переважне право Орендаря на укладення Договору припиняється.

6.4. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.

7. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

Орендодавець зобов’язується:

7.1. Передати Орендарю в оренду Майно, згідно з п. 1.1 цього Договору по акту приймання- передачі Xxxxx, який підписується одночасно з цим Договором.

7.2 У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

7.3. Відшкодувати Орендарю у разі приватизації орендованого Майна вартість зроблених останнім невідокремлюваних поліпшень орендованого Майна, за наявності згоди Орендодавця на такі поліпшення в межах збільшення вартості орендованого Майна в результаті таких поліпшень.

8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ

Орендодавець має право:

8.1. Контролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором, складати відповідні акти .

8.2. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.

8.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору, погіршення стану орендованого Майна з вини Орендаря.

8.5. Розірвати Договір з підстав передбачених законодавством та умовами Договору.

8.4. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ

9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та умов Договору.

9.2. За затримку повернення орендованого Майна Орендар cплачує Орендодавцю неустойку в розмірі орендної плати (плата за фактичне користування майном).

9.3. При неоплаті вартості нанесеної шкоди орендованому Майну у встановлений Орендодавцем термін Орендар сплачує пеню в розмірі 0,1% вартості робіт за кожен день прострочення.

9.4. За несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, за кожен день прострочення (включаючи день оплати).

9.5. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване Майно.

9.6. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди недосягнуто шляхом переговорів, спір вирішується в судовому порядку.

10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір укладено строком на __________________________________________, що діє

з “______”___________________20_____р. по “______”________________20_____ р. включно.

10.2. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору можуть мати місце за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

10.3. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід'ємною частиною Договору.

10.4. Договір не продовжується на новий термін, якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, про що Xxxxxxxxxxxx письмово попереджує Орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору. Попередження направляється рекомендованим листом.

10.5. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням суду, господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

10.6. Перехід права власності на орендоване майно третім особам є підставою для припинення договору оренди.

10.7. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку на який його було укладено;

- приватизації орендованого Xxxxx Xxxxxxxxx;

- загибелі орендованого Майна;

- достроково за взаємною згодою сторін, за рішенням суду, господарського суду;

- банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України;

- ліквідації Орендаря - юридичної особи;

• у разі смерті Xxxxxxxx (якщо Орендарем є фізична особа);

• відчуження власником орендованого майна

• відмови Xxxxxxxxxxx від Договору.

10.8. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

11. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ

11.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються і залишаються в розпорядженні балансоутримувача і в першочерговому порядку використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів. Право власності на Майно, придбане Орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань, належить міській раді.

11.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань є власністю міської ради.

12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ

12.1. Укладаючи даний договір сторони виходять із принципу свободи договору і погоджуються на підставі взаємного узгодженого волевиявлення самостійно встановити обмеження своєї договірної свободи.

12.2. Невиконання п.п. 1.2, 5.1, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7, 5.11, 5.15, 5.16, а також невнесення плати за землю протягом трьох місяців від дня закінчення терміну платежу є підставою для дострокового розірвання цього Договору або його не продовження на новий термін.

12.3. Зміни, щодо функціонального використання Майна вносяться в Договір після погодження Орендодавця (відповідного рішення виконавчого комітету), і оформляються додатком до Договору.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. Цей Договір укладено в трьох примірниках (по одному для кожної сторони), кожен з яких має однакову юридичну силу.

14. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Виконавчий комітет Тернопільської міської ради, а _______________________________________________ _________________________________________________ __________________________________________ _____________________________, як уповноважений ________________________________________________

орган по укладенню договорів оренди ________________________________________________

Тернопільської міської ради _______________________________________________ Юридична адреса: м.Тенопіль, ___________________ Юридична адреса: ________________________________

______________________________________________ ________________________________________________

Банк _________________________________________ Банк____________________________________________

р/р ___________________________________________ р/р_____________________________________________

ідент.код ___________________ МФО____________ ідент.код_____________________ МФО _____________

Телефони: ___________________________________ Телефони: _______________________________________

________________________________________________ _________________________________________________

М.П. М.П.

Договір підготували : __________________________