шо належить до комунальної власності Кременчуцької міської територіальної громади місто Кременчук —— — L 2022р.
Договір оренди В І Д
ДОГОВІР №5/2022
оренди окремого індивідуально визначеного манна,
2022 року №
шо належить до комунальної власності Кременчуцької міської територіальної громади місто Кременчук —— — L 2022р.
Ми, що нижче підписалися, комунальне некомерційне медичне підприємство «Лікарня
інтенсивного лікування «Кременчуцька», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 41318879, місцезнаходження якого. 00000, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx. Xxxxxxx, будинок 2 (далі — Орендодавець), в особі в.о. директора Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx , що діє на підставі Статуту та рішень виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 26.11.2021р № 1649 та від 06.01.2022 № 16 з одного боку,
Та Товариство з обмеженною відповідальністю «Софт Енерджі», ідентифікаційний код ЄДРПОУ 38688585, місцезнаходження якого: 39600, Україна, Полтавська область, місто Кременчук, вул. Xxxxxxx,
6.16 (далі - Орендар), в особі директора Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: внутрішньоквартальні теплові мережі центрального опалення та гарячого водопостачання довжиною 1004,0 м в однотрубній прокладці (502,0 м в двотрубній прокладці) від теплової камери до зовнішньої стінки будівлі КНМП «Лікарня інтенсивного лікування «Кременчуцька) (далі - Майно) , розміщене за адресою: 00000, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx. Xxxxxxx, будинок 2, що знаходиться на балансі комунального некомерційного медичного підприємства «Лікарня інтенсивного лікування «Кременчуцька» (далі - Балансоутрнмувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку і становить 149768 грн. без урахування ПДВ. Використання для транспортування тепла споживачу.
2. Умови передачі та повернення орендованого Майна
2.1 Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта приймання - передачі майна.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це
Майно.
2.3. У разі припинення дії цього Договору Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx. Обов’язок
щодо складання акта приймання - передачі покладається на Балансоутримувача.
2.4 Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря.
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата за результатами аукціону становить без ПДВ 624,04 грн.
3.2. Орендна плата, визначена за результатами аукціону, за січень - грудень року оренди, наступного за роком на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень - грудень третього і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалася у попередньому році на річний індекс
інфляції такого року.
Орендар обов’язково сплачує всі передбачені податки і зЗори, пов’язані з орендною платою, в порядку, визначеному законодавством України.
j .j . Орендна плата перераховується на рахунок, вказаний в Договорі оренди, не пізніше останнього числа кожного поточного місяця за попередній місяць.
j.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у випадках, передбачених законодавством.
J.5. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла на рахунок, вказаний в Договорі, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок наступних платежів.
У разі дострокового розірвання Договору оренди з ініціативи Орендаря суми орендної плати, зайво перераховані Xxxxxxxxx, не повертаються.
j .6. У разі, якщо Xxxxxxx має заборгованість по сплаті орендної плати на момент закінчення строку дії Договору, він сплачує неустойку в розмірі місячної суми орендної плати за результатами аукціону.
1
Договір оренди ВІД
•
3. .3 разі закінчення строку дії цього Договору оренди Орендна плата сплачується Орендарем по день фактичного використання Майна. У разі повернення Xxxxx Xxxxxxx сплачує о р е н д н у п л а т у д о д н я його повернення за актом приймання - передачі (не включаючи дату акта).
3.8. Підставою для сплати орендної плати є цей Договір.
4. Амортизаційні відрахування
4.1. Амортизаційні відрахування нараховуються та використовуються відповідно до Закону України
«Про оренду державного та комунального майна» та законодавства України.
5. Обов’язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
- •1• Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договор\.
5.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.3. Забезпечити збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псчванню. здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.4. Своєчасно здійснювати ремонт орендованого Майна.
5.5. Протягом місяця з дня укладання цього Договору застрахувати орендоване Майно та надати підтверджуючі матеріали до Орендодавця. Поновлювати договір страхування протягом всього терміну оренди Майна.
5.6. У разі припинення або розірвання Договору повернути орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової1) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.7. Протягом місяця з дня укладання цього Договору компенсувати Орендодавцю
(Балансоутримувачу) витрати, пов’язані з переоцінкою (у разі потреби) об’єкта оренди.
5.8 Укласти договір про відшкодування експлуатаційних витрат Балансоутримувачу на утримання орендованого Майна, договори на надання комунальних послуг з відповідними підприємствами (в разі потреби) та надати підтверджуючі матеріали Орендодавцю, врегулювати питання сплати за землю відповідно до законодавства.
5.9. Забезпечити доступ до орендованого Майна представникам служб виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, Балансоутримувача для необхідного огляду, ремонту інженерних комунікацій, споруд, перевірки стану Майна і використання за цільовим призначенням.
5.10. Вносити плату за оренду своєчасно і в повному обсязі, забезпечити охорону Xxxxx,
виконувати усі протипожежні правила, правила санітарії і технічні вимоги по утриманню Майна, інженерного обладнання і прилеглої території в належному стані та інші умови, на яких було надано в оренду Майно, утримувати, реставрувати орендоване Майно належним чином, проводити поточний ремонт (у разі потреби).
5.11. Здійснювати невід’ємні поліпшення Xxxxx за умови одержання згоди Xxxxxxxxxxx, наданої у
формі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області відповідно до порядку, визначеного Власником Майна (Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області). ^
5.12. Орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого Майна, здійснені
за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Майна без заподіяння йому шкоди.
5.13. За згодою Орендодавця за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт і виступати замовником на виготовлення проектно - кошторисної документації на проведення ремонту.
5 .1 4 . за згодою Орендодавця один раз протягом строку о р щ н ЗДРЩ т™ , ™
здійснення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.15. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна від нового орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні.
5.16. Орендар має право передавати Майно в суборенду, якщо отримав Майно за результатами аукціону (у тому числі внаслідок продовження договору оренди).
Передача в суборенду можлива лише за рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області з особою, яка відповідає вимогам статті 4 Закону України
«Про оренду державного та комунального майна».
Строк надання Майна в суборенду не може перевищувати строку дії договору оренди.
Орендар протягом п’яти робочих днів з дати укладення договору суборенди зобов’язаний надати Управлінню міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області один примірник договору суборенди для його оприлюднення в ETC.
2
Договір оренди від , ■ 2022 року №
- - Нести відповідальність за дотримання правил експлсатації інженерних мереж, пожежної 6ЄЗПЄКН І СаНІТарІІ В приміщеннях згідно ІЗ законодавством. О р е н д а р н е с е п о в н у в ід п о в ід а л ь н іс т ь за дотриманням вимог діючих законодавчих актів по охороні н а в к о л и ш н ь о г о п р и р о д н о г о с ер е д о в и щ а .
5.18. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомити про це Орендодавця у тижневий строк.
5.19. Здійснювати нотаріальне посвідчення цього Договору (якщо це передбачено
законодавством) за рахунок власних коштів.
5.20. До укладення або в день підписання цього Договору повністю сплатити на рахунок Орендодавця авансовий внесок, у розмірі 2 (двох) місячних орендних плат, визначених за результатом аукціону, у сумі 1248,08 грн. без ПДВ.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1 Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. Орендар має право на дострокове розірвання Договору, письмово попередивши Xxxxxxxxxxx при цьому сплачена наперед орендна плата Xxxxxxxxxx не повертається.
7. Обов’язки Орендодавця
Орендодавець зобов’язується:
7.1. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
7.2. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору, переукласти цей Договір на таких самих умовах одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором, шляхом огляду представниками Балансоутримувача.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов Договору.
8.3. Контролювати укладання Орендарем Договору страхування Майна.
9. Договірні умови, які приймаються за згодою сторін
9.1. Заборгованість зі сплати за оренду більше трьох місяців вважається підставою для розірвання Договору оренди в установленому Законом порядку.
9.2. Орендар погоджується, що за згодою сторін Договір оренди достроково припиняється у разі
відмови Xxxxxxxx від оренди Xxxxx, про що він письмово повідомляє Xxxxxxxxxxx з додержанням вимог п.
6.2. цього Договору. При відмові Орендаря від оренди Майна без письмового попередження, а також без складання акта про здачу Майна, Орендар несе повну матеріальну відповідальність за спричинені руйнування Майна і не звільняється від внесення платні за оренду до здачі Майна по акту.
9.3 Договір оренди є укладеним з дати підписання його керівником Орендодавця, або іншою уповноваженою особою, але не раніше дати надходження авансового внеску на рахунок Орендодавця x
розмірі, зазначеному у договорі.
9.4. За згодою сторін в Договорі можуть бути передбачені додаткові умови.
10. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
10.1. За невиконання аоо неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з законодавством України.
10.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10.J. Ініціатором та стороною позовного провадження щодо Орендаря у разі порушення ним умов Договору виступає Xxxxxxxxxxxx.
11. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
11.1. Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з « / І » 2022 року до « / 'S ' » Сr S
2023 року включно.
З
Договір оренди від / С / гf 2022 року t ^
11.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку дії цього Договору, в тому
ЧИСЛІ \ випадках, коли після його укладення законодавством встановлено п р а в и л а , щ о п о г ір ш у ю т ь
становите Орендаря, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов язань.
П З Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до
розгляд} іншою стороною.
11.4. На вимогу однієї з сторін, Договір може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі
невиконання сторонами своїх зобов’язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. п .5 . у разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завдаючи йому
шкоди, визнаються власністю Xxxxxxxx, а невідокремлювані поліпшення - власністю Орендодавця.
11.6. Зміна Орендодавця чи реорганізація Орендаря не є підставою для припинення чинності цього Договору.
11.7. Xxxxxxx, який бажає продовжити цей Договір на новий строк, має звернутися до Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору і подати відповідні документи. Пропуск цього строк} орендарем є підставою для не продовження цього Договору.
11.8. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- Орендар надав недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність;
- знищення об’єкта оренди або значне його пошкодження;
- приватизації орендованого Майна;
- припинення (смерті) Xxxxxxxx або припинення Орендодавця (за відсутності правонаступника);
- банкрутства Орендаря;
- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду та в інших випадках, прямо передбачених законодавством України.
11.9. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються законодавством України.
11.10. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця, Орендаря та Управління міського майна Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області.
12. Поштові та платіжні реквізити сторін:
Орендодавець: Орендар:
Комунальне некомерційне медичне підприємство
«Лікарня інтенсивного лікування
«Кременчуцька»
39623, Україна, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Xxxxxxx, 2
AT КБ «ПРИВАТБАНК»
р/р UA 973052990000026002011210523 ЄДРПОУ 41318879
Платник ПДВ, ІПН 000000000000 Тел.000-00-00-000
XXXXXXX
Товариство з обмеженою відповідальність
«Софт Енерджі»
39600, Україна, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Xxxxxxx, 16
ЄДРПОУ 38688585
ІПН 386885826591
Свідоцтво № 200145957
КАРПУК
E P C Г
4