Contract
ДОГОВІР №
на виконання підрядних робіт
смт.Брошнів-Осада « » 202_ року
Брошнів-Осадська селищна рада Калуського району Івано-Франківської області в особі , що діє на підставі Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні» (далі – Замовник), та
в особі директора , який діє на підставі (далі - Підрядник), які разом іменовані – Xxxxxxx, а кожний окремо – Сторона, уклали цей договір про нижченаведене.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1 Підрядник зобов’язується за завданням Замовника виконати роботи відповідно до проектної документації та умов Договору, а Xxxxxxxx зобов’язується прийняти від Підрядника закінчені роботи та оплатити їх згідно умов цього Договору.
1.2.Найменування робіт:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________ (надалі – Об’єкт).
1.3. Склад та обсяги робіт, що доручаються до виконання Підряднику, визначені договірною ціною, яка є невід’ємною частиною Договору.
1.4. Підрядник гарантує якість закінчених робіт і змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених умовами цього Договору та проектною документацією, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку. Якість робіт за основним Договором повинна відповідати всім умовам, передбаченим ДСТУ, ДБН та іншим умовам, що ставляться до робіт такого характеру, а також вимогам Замовника.
1.5. Обсяги закупівлі робіт можуть бути зменшені залежно від реального фінансування видатків за поточний рік та уточнюватися відповідно до Закону України "Про публічні закупівлі" не перевищуючи загальну ціну цього Договору.
2. ЦІНА ДОГОВОРУ
2.1. Ціна цього договору є приблизною (динамічною) та становить: ____ _
2.2. Фінансове забезпечення зобов’язань здійснюється в порядку визначеному Бюджетним кодексом України лише за наявності відповідного бюджетного призначення та в межах встановлених бюджетних асигнувань.
2.3.Сума зобов’язань сторін на наступні періоди на залишкову вартість робіт за договором буде визначена додатковими угодами при наявності бюджетних призначень.
2.4. Ціна цього Договору може бути змінена за взаємною згодою Сторін з підстав, визначених чинним законодавством України, шляхом укладання відповідних додаткових угод до Договору.
2.5. Уточнення договірної ціни буде здійснюватися Сторонами із урахуванням положень Загальних умов.
3. СТРОКИ ВИКОНАННЯ РОБІТ
3.1. Підрядник розпочне виконання робіт з моменту підписання договору та завершить виконання робіт до року з правом дострокового виконання.
3.2. Початок та закінчення робіт визначається календарним графіком виконання робіт який є невід’ємною частиною Договору.
3.3. Строки виконання робіт можуть змінюватися внаслідок порушення умов фінансування та виникнення інших обставин, що можуть вплинути на строки виконання робіт, з внесенням відповідних змін до договору підряду, а саме:
виникнення обставин непереборної сили;
невиконання або неналежного виконання Замовником своїх зобов'язань (порушення умов фінансування, несвоєчасне надання будівельного майданчика (фронту робіт), проектної документації, ресурсів тощо);
внесення змін до проектної документації;
виникнення інших обставин, що можуть вплинути на строки виконання робіт.
3.4. Замовник може у разі необхідності прийняти рішення про уповільнення, зупинення або прискорення виконання робіт із внесенням в установленому порядку змін у Договір, у тому числі до календарного графіку фінансування робіт та договірної ціни.
3.5. У випадку порушення строків виконання робіт Xxxxxxxx має право розірвати Договір без відшкодування збитків завданих такою відмовою.
4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Замовник має право:
4.1.1. Відмовитися від прийняття закінчених робіт у разі виявлення не відповідності виконаних робіт XXXX, ДБН та іншим умовам, що ставляться до робіт такого характеру;
4.1.2. здійснювати у будь-який час технічний нагляд і контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт;
4.1.3. делегувати в установленому законодавством порядку повноваження щодо здійснення технічного нагляду і контролю третій особі, зокрема спеціалізованій організації (консультаційній, проектній, інжиніринговій тощо) або спеціалісту, які мають відповідні дозвільні документи, з визначенням у договорі підряду їх повноважень. Делегування Замовником своїх повноважень не звільняє його від відповідальності перед Підрядником за невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань, а також не позбавляє права здійснювати контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт;
4.1.4. вимагати безоплатного виправлення недоліків, що виникли внаслідок допущених Підрядником порушень
4.1.5. відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків, якщо Підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує їх настільки повільно, що закінчення їх у строк, визначений договором підряду, стає неможливим;
4.1.5. відмовитися від договору підряду в будь-який час до закінчення виконання робіт (реконструкції об'єкта), оплативши Підряднику виконану частину робіт;
4.1.7. ініціювати внесення змін у договір підряду, вимагати розірвання договору підряду та відшкодування збитків за наявності істотних порушень Підрядником умов договору підряду;
4.1.8. розірвати договір на будь-якому етапі будівництва у разі невиконання або неналежної організації робіт;
4.1.9. вимагати відшкодування збитків, зумовлених порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не передбачено інше;
4.1.10. безперешкодного доступу до об’єкта на якому виконуються роботи за цим Договором для перевірки перебігу та якості робіт, що виконуються;
4.1.11. Замовник також має інші права, передбачені договором підряду, Цивільним і Господарським кодексами України, Загальними умовами та іншими актами законодавства.
4.2. Замовник зобов'язаний:
4.2.1. надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати документацію відповідно до Договору;
4.2.2. прийняти в установленому порядку та оплатити виконані роботи;
4.2.3. здійснювати технічний нагляд виконання ремонтно-будівельних робіт на відповідність по якості, обсягам і вартості виконаних робіт, будівельним нормам і правилам та негайно повідомляти Підрядника про виявлені недоліки в роботі.;
4.2.4. Передати протягом 3-х робочих днів з дати підписання Договору усю проектно- кошторисну документацію, затверджену в встановленому порядку;
4.3. Підрядник має право:
4.3.1. залучати за письмовою згодою замовника до виконання договору підряду третіх осіб (субпідрядників), за умови наявності в останніх всіх чинних дозволів та ліцензій необхідних для виконання робіт. Замовник може відмовити у залученні субпідрядника з письмовим обґрунтуванням свого рішення;
4.3.2. Укладати договори на електро-, газо-, та водопостачання на будівельний майданчик на період роботи на Об’єкті;
4.3.3. ініціювати внесення змін у договір підряду;
4.4. Підрядник зобов'язаний:
4.4.1. виконати з використанням власних ресурсів та у встановлені строки роботи відповідно до проектної та кошторисної документації;
4.4.2. визначити:
• вартість експлуатації будівельних машин та механізмів у складі прямих витрат за Національним стандартом України «Визначення вартості експлуатації будівельних машин та механізмів у вартості будівництва» ДСТУ-Н Б Д.1.1-4:2013, що передбачено п. 6.2.5 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013;
• вартість машино-години будівельної техніки, що орендується, яка приймається за ціною, що склалась в регіоні, та визначена на підставі аналізу не менше 2-х пропозицій (калькуляцій), але не вищою ніж рекомендована центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері будівництва;
• загально-виробничі та адміністративні витрати в складі договірної ціни відповідно до ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 та виходячи зі структури цих витрат, яка склалась в підрядній організації за попередній період з урахуванням потужності організації підрядника;
• розмір економічно обґрунтованого прибутку за ДСТУ-Н Б Д. 1.1-3:2013 враховуючи усі фактори, що на нього впливають;
4.4.3. одержати встановлені законом дозволи на виконання окремих видів робіт;
4.4.4. Здійснювати замовлення, постачання, приймання, розвантажування, складування, збереження та подачу на будівельний майданчик будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, виконувати контроль за їх якістю та комплектацією. Всі матеріали, конструкції, які застосовуються при виконанні робіт, повинні бути сертифікованими і відповідати вимогам, чинним на території України;
4.4.5. здійснювати експертну перевірку, випробовування робіт, матеріалів, конструкцій виробів, устаткування тощо, які використовуються для виконання робіт, та повідомляти про це Замовника;
4.4.6. Здійснювати ведення журналу виконання робіт, враховуючи записи про виявлені порушення і вносити записи до журналу про їх усунення.
4.4.7. передати Замовнику у порядку, передбаченому законодавством та договором, закінчені роботи (об'єкт будівництва);
4.4.8. вжити заходів до недопущення передачі без згоди Замовника проектної документації (примірників, копій) третім особам;
4.4.9. забезпечити ведення та передачу Замовнику в установленому порядку документів про виконання договору підряду та введення об’єкту в експлуатацію;
4.4.10. координувати діяльність субпідрядників на будівельному майданчику, якщо інше не передбачено договором підряду (субпідряду);
4.4.11. своєчасно усувати недоліки робіт, виявлені замовником;
4.4.12. відшкодувати відповідно до законодавства та договору підряду завдані Замовнику збитки;
4.4.13. інформувати Замовника про хід виконання зобов'язань за договором підряду, обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення;
4.4.14. відкрити на своє ім’я в органах Державної казначейської служби України рахунок для здійснення попередньої оплати за Договором;
4.4.15. забезпечити застосування заходів із захисту довкілля;
4.4.16. виконувати належним чином інші зобов'язання, передбачені Договором, Цивільним і Господарським кодексами України, Загальними умовами та іншими актами законодавства;
4.4.17. здійснювати фото- та відеофіксацію процесу виконання прихованих робіт на Об'єкті;
4.4.18. підрядник зобов'язаний разом з актом прихованих робіт надати підтверджуючі фотознімки та відеофайли проведених робіт на електронних носіях інформації;
4.4.19. оплата виконаних підрядником прихованих робіт буде проводитись після надання відповідних актів виконаних робіт з підтверджуючими фотознімками та відеофайлами;
4.4.20. підрядник зобов’язаний зберігати фотознімки та відеофайли, що підтверджують виконання прихованих робіт на електронних носіях інформації протягом гарантійного строку за Договором;
4.4.21. відповідати за охорону будівельного майданчика, його освітлення, огорожу, дотримання санітарних та протипожежних вимог, а також правил охорони праці, норм техніки безпеки, електробезпеки, вимог щодо охорони навколишнього середовища та громадського порядку, складування матеріалів і розташування техніки;
4.4.22. За свій рахунок усунути дефекти та недоробки виконаних робіт, що виникли з вини Підрядника, і які можуть бути виявлені під час приймання робіт та в гарантійний термін. Вказані дефекти, недоліки, недоробки оформляються відповідними актами, підписаними уповноваженими представниками Сторін та скріплюються печатками;
4.4.23. Оформити всю виконавчу документацію по об’єктах згідно з ДБН;
4.4.24. Гарантувати надійність і якість виконаних робіт протягом гарантійного терміну, що передбачено чинним законодавством;
4.4.25. Кошти виділені на виконання робіт використовувати за цільовим призначенням;
4.4.26. У разі залучення для виконання робіт субпідрядних організацій, залучати їх на основі окремо укладених договорів з такими термінами, які забезпечують виконання робіт в установлені цим Договором строки та координацію їх діяльності на будівельному майданчику, здійснювати розрахунки з ними за виконані роботи, нести відповідальність за результати їх роботи;
4.4.27. Проводити своєчасне прибирання та вивіз сміття на об’єкті;
5. РИЗИКИ ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
5.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта до його прийняття Замовником несе Підрядник.
5.2. Сторони зобов’язані вжити необхідних заходів для недопущення випадкового знищення або пошкодження Об’єкта.
5.3. У разі випадкового пошкодження Об’єкта до передачі його Замовнику Підрядник зобов’язаний негайно власними силами усунути пошкодження та протягом 3-х днів повідомити про це Замовника. На вимогу Xxxxxxxxx Підрядник подає йому для погодження план заходів щодо усунення наслідків випадкового пошкодження об’єкта. За погодженням із Замовником Підрядник може залучити до усунення пошкодження Об’єкту третіх осіб.
5.5. Після отримання повідомлення Замовник протягом 5-ти банківських днів повідомляє Підрядника про прийняте ним рішення. На вимогу Замовника Підрядник надає розрахунки та обґрунтування необхідні для перегляду умов Договору.
6. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОБІТ ПРОЕКТНОЮ ДОКУМЕНТАЦІЄЮ
6.1. Роботи на Об’єкті виконуються Підрядником згідно існуючої документації..
6.2. Забезпечення робіт проектною документацією покладається на Замовника із врахуванням положень Загальних умов, інших нормативних документів.
6.3. Замовник може укласти договір про здійснення авторського нагляду за дотриманням вимог проектної документації з її розробником.
6.4. Сторона, яка одержала від іншої сторони інформацію (технічну, комерційну та іншу), що захищається законом, а також інформацію, яка може розглядатися як комерційна таємниця, не має права повідомляти її третім особам без згоди іншої сторони, за винятком випадків, передбачених Законом.
7. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ РОБІТ МАТЕРІАЛАМИ, УСТАТКУВАННЯМ ТА ПОСЛУГАМИ
7.1. Підрядник забезпечує виконання робіт матеріальними ресурсами, відповідає за їх якість і відповідність вимогам, установленим нормативними документами та документацією.
7.2. Підрядник несе відповідальність за неналежне використання, втрату, знищення або пошкодження (псування) з його вини матеріальних ресурсів.
7.3. Підрядник несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання робіт, спричинене недоліками матеріальних ресурсів, якщо не доведе, що ці недоліки не могли бути ним виявлені
під час передачі йому ресурсів.
8. ПОРЯДОК ЗАЛУЧЕННЯ ДО ВИКОНАННЯ РОБІТ СУБПІДРЯДНИКІВ
8.1. Підрядник може залучати до виконання робіт інших осіб (субпідрядників) за письмовою згодою Замовника. При цьому договори субпідряду укладаються та виконуються з дотриманням вимог, визначених Договором. Підрядник відповідає за результати роботи субпідрядників і виступає перед Замовником як генеральний підрядник, а перед субпідрядниками – як замовник.
8.2. Замовник і Субпідрядник не можуть пред’являти один до одного претензії пов’язані з порушенням умов договорів, укладених кожним з них з генеральним підрядником.
8.3. Підрядник несе відповідальність перед субпідрядниками за невиконання або неналежне виконання Замовником своїх зобов'язань за цим Договором, а перед Замовником - за невиконання зобов'язань субпідрядниками.
8.4. Підрядник координує виконання робіт субпідрядниками на будівельному майданчику, створює умови та здійснює контроль за виконанням ними договірних зобов'язань.
8.5. Субпідрядники, що залучаються до виконання робіт, повинні відповідати таким вимогам: мати ліцензію на виконання необхідних робіт, мати позитивний досвід у виконанні аналогічних робіт, не перебувати у стадії ліквідації, реорганізації або в процедурі банкрутства.
9. ЗАЛУЧЕННЯ ДО ВИКОНАННЯ РОБІТ РОБОЧОЇ СИЛИ
9.1. Для виконання робіт Підрядник може залучати робочу силу в необхідній кількості та відповідної кваліфікації.
9.2. Підрядник забезпечить дотримання трудового законодавства, зокрема створення здорових і безпечних умов праці та відпочинку працівників (додержання правил охорони праці, виробничої санітарії, гігієни праці, протипожежної охорони, тощо), проведення необхідного інструктажу тощо.
9.3. Замовник має право вимагати від Підрядника з відповідним обґрунтуванням відсторонення від виконання робіт робітників та інженерно-технічних працівників у випадках недостатньої кваліфікації; порушень технологічної дисципліни; порушень правил і норм техніки безпеки тощо).
10. ОРГАНІЗАЦІЯ ВИКОНАННЯ РОБІТ
10.1. Організація виконання робіт повинна відповідати технологічній , склад і зміст якої визначається нормативними документами та Договором .
10.2. Підрядник забезпечує охорону (огородження, освітлення тощо) будівельного майданчика (фронту робіт), можливість доступу до нього Замовника, інших підрядників, субпідрядників, залучених до виконання робіт згідно з умовами Договору, до прийняття закінчених робіт (об'єкта будівництва) Замовником.
10.3. Підрядник зобов'язаний у визначеному Договором порядку інформувати Замовника про:
- хід виконання робіт, у тому числі про відхилення від графіка їх виконання (причини, заходи щодо усунення відхилення тощо);
- забезпечення виконання робіт матеріальними ресурсами;
- залучення до виконання робіт робочої сили та субпідрядників;
- результати здійснення контролю за якістю виконуваних робіт, матеріальних ресурсів;
- загрозу виконанню договору підряду з xxxx Xxxxxxxxx.
10.4. Підрядник забезпечить своєчасне виконання робіт згідно з робіт умовами Договору.
10.5. У випадку порушення строків виконання робіт Xxxxxxxx має право розірвати договір без відшкодування збитків завданих такою відмовою.
11. ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ ЗАМОВНИКОМ КОНТРОЛЮ ЗА ЯКІСТЮ РОБІТ І МАТЕРІАЛЬНИХ РЕСУРСІВ
11.1. Роботи та матеріальні ресурси, що використовуються для їх виконання, повинні відповідати вимогам нормативно-правових актів і нормативних документів у галузі будівництва, проектній документації та договору підряду.
11.2. З метою контролю за відповідністю робіт та матеріальних ресурсів установленим вимогам Замовник забезпечує здійснення технічного нагляду за будівництвом у порядку, встановленому законодавством та цим Договором.
11.3. З метою контролю за відповідністю будівельно-монтажних робіт проектній документації Замовник забезпечує здійснення авторського нагляду протягом усього періоду будівництва шляхом укладення договору з відповідальним розробником проектної документації (генеральним проектувальником).
11.4. Авторський нагляд і технічних нагляд під час виконання робіт здійснюється відповідно до статті 11 Закону України “Про архітектурну діяльність” в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2007 № 903.
11.5. У разі допущення Підрядником відступлення від проектно-кошторисної документації, умов цього Договору та/або інших недоліків у роботах та/або матеріалах, уповноважені представники Xxxxxx, за участю служб авторського та технічного нагляду, складають Акт виявлених недоліків із зазначенням строку їх усунення.
11.6. Сторона, яка відповідно до договору підряду забезпечує постачання матеріальних ресурсів для виконання робіт, у разі виявлення невідповідності таких ресурсів встановленим вимогам зобов'язана негайно провести їх заміну.
11.7. Роботи, виконані з використанням матеріальних ресурсів, що не відповідають установленим вимогам, Замовником не оплачуються.
11.8. Контроль Замовника за якістю робіт, матеріалів, устаткування буде здійснюватися згідно з нормативними вимогами та положеннями Загальних умов.
11.9. Підрядник зобов’язаний повідомляти письмово Замовника про проведення поточних перевірок та випробувань робіт, матеріалів та устаткування за 3 (три) календарні дні до їх проведення та надавати інформацію про їх результати, вжиті заходи з усунення виявлених недоліків протягом 3 (трьох) календарних днів після одержання від Замовника відповідного запиту.
11.10. Підрядник зобов’язаний усувати недоліки в роботах, матеріалах, устаткуванні, виявлені Замовником, відповідними державними органами, авторським наглядом в строки, визначені актами перевірок, вказівок та приписів, та інформувати про це Замовника. Підрядник за запитом Xxxxxxxxx надасть необхідну йому інформацію позачергово.
11.11. Замовник може:
- відмовитися від прийняття закінчених робіт (об'єкта реконструкції) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх (його) використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та договорі підряду, i не можуть бути усунені Підрядником, Замовником або третьою особою;
- вимагати безоплатного виправлення недоліків, що виникли внаслідок допущених Підрядником порушень, або виправити їх своїми силами, якщо інше не передбачено договором підряду. У такому разі збитки, завдані Замовнику, відшкодовуються Підрядником, у тому числі за рахунок відповідного зниження договірної ціни;
- відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків, якщо Підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує їх настільки повільно, що закінчення їх у строк, визначений договором підряду, стає неможливим.
11.12. Замовник має право безперешкодного доступу до робіт Підрядника для перевірки перебігу та якості робіт, що виконуються.
12. ФІНАНСУВАННЯ РОБІТ (БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА)
12.1. Фінансування робіт (будівництва об’єкта) здійснюється за рахунок коштів
бюджету
12.2. Зобов’язання Сторін щодо фінансування визначаються положеннями Загальних умов та узгодженого Сторонами плану фінансування будівництва, що є невід’ємною частиною Договору.
12.3. Замовник має право уточнити план фінансування протягом поточного року у разі внесення змін у строки виконання робіт (будівництва об'єкта), прийняття рішення про прискорення чи уповільнення темпів виконання робіт, а також із урахуванням наявних у нього коштів, обсягів фактично виконаних робіт. Одночасно із уточненням плану фінансування Сторони внесуть зміни
в інші умови Договору.
13. ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧА ЗАКІНЧЕНИХ РОБІТ (ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА)
13.1. Передача закінчених робіт Підрядником і приймання їх Замовником оформлюється актом приймання виконаних будівельних робіт у порядку встановленому нормативними актами України та цим Договором. Сторони погодили, що роботи можуть прийматись поетапно, згідно календарного графіку виконання робіт.
13.2. Після завершення виконання робіт Підрядник надає Замовнику акт приймання виконаних будівельних робіт (примірна форма КБ-2в), який перевірений та підписаний «Службою технічного нагляду», довідку про вартість виконаних будівельних робіт та витрат (примірна форма КБ-3), підсумкову відомість ресурсів, а також виконавчу документацію, а саме: накладні на продукцію та матеріали (на вимогу Замовника), сертифікати відповідності продукції, паспорти на продукцію та устаткування, загальний журнал робіт, виконавчі схеми, акти на приховані роботи, фотофіксація об’єкта капітального ремонту до початку, в період проведення та кінцевий результат виконання ремонтно-будівельних робіт.
13.3. Сторони зобов’язані складати акти на закриття прихованих робіт перед початком наступного етапу технологічного процесу. Такі акти підписуються уповноваженими представниками Сторін у 2 (двох) примірниках та надаються по одному примірнику кожній із Сторін. Жодні роботи, що підлягають прихованню, не повинні бути приховані без письмової згоди представника Замовника відображеної в акті.
13.4. Підрядник у письмовій формі повідомляє Замовника про необхідність проведення робіт, які підлягають прихованню, не пізніше ніж за 3 (три) робочі дні до початку проведення таких робіт. Якщо приховання робіт відбудеться без згоди присутнього представника Замовника або представник Замовника не був проінформований про це чи був проінформований із запізненням, Підрядник за вказівкою Замовника або осіб, що здійснюють технічний нагляд, повинен за свій рахунок відкрити будь-яку частину прихованих робіт для здійснення контролю, після чого приховати їх. Замовник має право не приймати до оплати приховані роботи, які ним не були підтверджені.
13.5. Підрядник зобов’язаний включати до акту виконаних будівельних робіт тільки ті механізми, які використовуються під час виконання ремонтно-будівельних робіт.
13.6. Замовник не сплачує заготівельно-складські витрати на матеріали, які не підлягають зберіганню: бетон, розчини, асфальтобетон, тощо.
13.7. Замовник протягом 30 днів з моменту отримання акту приймання виконаних будівельних робіт повинен повернути Підряднику підписаний акт або обґрунтувати причини відмови від його підписання.
13.8. У випадку відмови від прийняття виконаних Підрядником робіт Замовником Сторони складають двосторонній акт з переліком виявлених недоліків, необхідних доробок та терміном їх виконання Підрядником.
Для складання двостороннього акту з переліком виявлених недоліків або недоробок Замовник направляє Підряднику письмово повідомлення про час та місце складання акту за 7 робочих днів до дати складання акту. Повідомлення направлене за поштовою адресою вказаною в Договорі вважається отриманим Підрядником. У випадку неприбуття Підрядника для складання акту, акт складається Замовником та повністю визнається Підрядником. У випадку складання двостороннього акту, акт засвідчується печатками Замовника та Підрядника. У акті встановлюється строк для виправлення недоліків та недоробок.
13.9. Після усунення недоліків та необхідних доробок акт підписується Замовником.
13.10. У разі виявлення в процесі приймання-передачі закінчених робіт об’єкта ремонту недоліків, допущених з вини Підрядника, він у визначений Замовником строк зобов’язаний усунути їх і повторно повідомити Замовника про готовність до передачі закінчених робіт. Якщо Підрядник не бажає чи не може усунути такі недоліки, Замовник може у порядку, передбаченому Договором, попередньо повідомивши Підрядника, усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб. Витрати, пов’язані з усуненням недоліків Замовником, компенсуються Підрядником шляхом зменшення оплати за виконані роботи.
13.11. Право власності на закінчені роботи переходить до Замовника з моменту підписання акту приймання-передачі робіт.
13.12. Підписання акту приймання-передачі є підставою для проведення кінцевих розрахунків між Сторонами.
13.13. Документи про виконані роботи та їх вартість складаються і підписуються Підрядником та передаються Замовнику. Замовник перевіряє ці документи і в разі відсутності зауважень підписує їх. Після підписання документів Замовник зобов’язаний оплатити виконані роботи на протязі 3-х банківських днів, при наявності коштів на розрахунковому рахунку.
13.14. У разі виявлення невідповідності робіт, пред’явлених до оплати, встановленим вимогам, завищення їх обсягів або неправильного застосування кошторисних норм поточних цін, розцінок та інших помилок, що вплинули на ціну виконаних робіт, Замовник за участю Підрядника коригує суму, що підлягає сплаті. В разі недосягнення домовленості щодо суми, питання вирішується в судовому порядку.
13.15. У разі виявлення у розрахунках за виконані роботи (форма КБ-2в, акт приймання виконаних будівельних робіт та форма № КБ-3, довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрат), які були відповідно оформлені і оплачені за попередні періоди, безперечних помилок та порушень чинного порядку визначення вартості капітального ремонту, загальна вартість виконаних підрядних робіт підлягає уточненню з моменту виявлення зазначених помилок.
13.16. Якщо виявлені недоліки не можуть бути усунені Підрядником, Замовником або третьою особою, Замовник має право відмовитися від прийняття таких робіт (об'єкта будівництва) або вимагати відповідного зниження договірної ціни чи компенсації збитків.
14. ПРОВЕДЕННЯ РОЗРАХУНКІВ ЗА ВИКОНАНІ РОБОТИ
14.1. Розрахунки за виконані роботи будуть здійснюватися із урахуванням положень чинного законодавства на підставі актів виконаних робіт форми КБ-2в та довідки про вартість виконаних робіт форми КБ-3 проміжними платежами в міру виконання робіт за повністю завершені роботи.
14.2. Підрядник визначає обсяги та вартість виконаних робіт, що підлягають оплаті, та готує відповідні документи і подає їх для підписання Замовнику. Замовник зобов’язаний підписати подані Підрядником документи, що підтверджують виконання робіт, або обґрунтувати причини відмови від їх підписання протягом 30 календарних днів з дня одержання.
14.3. Вартість виконаних робіт, що підлягають оплаті, визначаються з урахуванням обсягів виконаних робіт та фактичних витрат Підрядника, підтверджених відповідними документами, згідно діючих на момент оплати будівельних норм та стандартів.
14.4. Кінцеві розрахунки здійснюються після виконання і приймання всіх передбачених Договором робіт та підписання дозвільного документа про введення об’єкта в експлуатацію, затвердженого у встановленому порядку.
14.5. Розрахунки за виконані роботи з субпідрядниками здійснюються Підрядником.
14.6. Замовник може здійснювати розрахунки за виконані роботи на підставі актів форми КБ-2в та довідки КБ-3 щомісячними проміжними платежами в міру виконання робіт.
14.7. Замовник буде проводити розрахунки за виконані роботи в міру поступлення коштів на розрахунковий рахунок Замовника та не несе відповідальності у випадку їх відсутності.
14.8. У разі виявлення невідповідності робіт, пред’явлення до оплати, встановленим вимогам, завищення їх обсягів або неправильного застосування кошторисних норм, поточних цін, розцінок та інших помилок, що вплинули на ціну виконання робіт, Замовник має право за участю Підрядника скоригувати суму, що підлягає сплаті.
14.9. Замовник здійснює платежі відповідно до бюджетних асигнувань, встановлених кошторисами та виключно в межах фактичних надходжень коштів на рахунок фінансування об’єкту.
15. ГАРАНТІЙНІ СТРОКИ ЯКОСТІ ЗАКІНЧЕНИХ РОБІТ (ЕКСПЛУАТАЦІЇ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА) ТА ПОРЯДОК УСУНЕННЯ ВИЯВЛЕНИХ НЕДОЛІКІВ (ДЕФЕКТІВ)
15.1. Підрядник гарантує якість закінчених робіт, змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених у проектній документації та можливість їх експлуатації протягом гарантійного терміну. Гарантійний термін р.
15.2. Початком гарантійних строків вважається день підписання акта приймання-передачі закінчених робіт.
15.3. У разі виявлення Замовником протягом гарантійних строків недоліків (дефектів) у закінчених роботах об’єкта і змонтованих конструкцій він негайно повідомляє про них Підрядника.
15.4. Гарантійні строки продовжуються на час, протягом якого закінчені роботи, змонтовані конструкції не могли експлуатуватися внаслідок виявлених недоліків (дефектів), відповідальність за які несе Підрядник.
15.5. Підрядник відповідає за недоліки (дефекти) та недоробки, виявлені в закінчених роботах, змонтованих конструкціях протягом гарантійних строків. Якщо він не доведе, що:
- недоліки відомі або могли бути відомі Замовнику на момент їх прийняття, але не зазначені в акті;
- недоліки виникли внаслідок:
природного зносу результату закінчених робіт, змонтованих конструкцій;
неправильної експлуатації або неправильності інструкцій щодо експлуатації змонтованих конструкцій та/або об’єкта, розроблених самим Замовником або залученими ним третіми особами;
неналежного ремонту змонтованих конструкцій, об’єкта будівництва, проведеного самим Замовником або залученими ним третіми особами;
- інших незалежних від Підрядника обставин.
15.6. У разі виявлення Замовником недоліків (дефектів) та недоробок протягом гарантійних строків, він зобов’язаний негайно повідомити про це Підрядника і запросити його для складання відповідного акта про порядок і строки усунення виявлених недоліків (дефектів) та недоробок.
Для складання двостороннього акту з переліком виявлених недоліків або недоробок, Замовник направляє Підряднику письмово повідомлення про час та місце складання акту за 7 робочих днів до дати складання акту. Повідомлення направлене за поштовою адресою вказаною в Договорі, вважається отриманим Підрядником. У випадку неприбуття Підрядника для складання акту, акт складається Замовником та повністю визнається Підрядником. У випадку складання двостороннього акту, акт засвідчується печатками Замовника та Підрядника. У акті встановлюється строк для виправлення недоліків та недоробок.
15.7. Підрядник зобов’язаний, за свій рахунок, усунути виявлені недоліки (дефекти) в порядку визначеному актом про їх усунення.
15.8. У разі відмови Підрядника усунути виявлені недоліки (дефекти) Замовник може усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб. У такому разі Підрядник зобов’язаний повністю компенсувати Замовнику витрати, пов’язані з усуненням зазначених недоліків, та завдані збитки на протязі місяця.
15.9. Якщо між Замовником і Підрядником виник спір щодо усунення недоліків (дефектів) або їх причин, на вимогу будь-якої Сторони може бути проведено незалежну експертизу
16. ПОРЯДОК ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ
16.1. Зміна умов Договору оформляється Сторонами письмово шляхом підписання Додаткової угоди до цього Договору. Додаткові угоди є невід'ємною частиною Договору.
16.2. Усі зміни умов Договору, які прямо або опосередковано пов’язані зі зміною складу, обсягу, видів робіт, інших показників, передбачених проектно-кошторисною документацією допускаються виключно за умови погодження службами авторського та технічного нагляду.
16.3. Усі зміни умов Договору, які прямо або опосередковано пов’язані зі зміною ціни Договору (договірної ціни чи окремих її статей (розділів)) допускаються виключно за умови погодження службою технічного нагляду Замовника та в порядку передбаченому законом.
16.4. Істотні умови Договору не можуть змінюватися після його підписання до виконання зобов'язань сторонами в повному обсязі, крім випадків передбачених законом.
16.5. Зміна умов Договору, які не є істотними, здійснюється сторонами у порядку,
встановленому Цивільним та Господарським кодексами України.
16.6. Замовник має право ініціювати розірвання Договору, якщо Підрядник зі своєї вини:
- не розпочав виконання робіт протягом 15 календарних днів з дня, коли він повинен згідно з Договором розпочати їх виконання;
- допустив відставання темпів виконання робіт від передбачених графіком на 20 календарних днів;
- виконав роботи з істотними недоліками і не забезпечив їх усунення у визначений Замовником строк;
- допустив недоліки (дефекти), які виключають можливість використання об’єкта для вказаної в Договорі мети та не можуть бути усунені Підрядником;
16.7. Крім того, Xxxxxxxx може розірвати договір з Підрядником на будь-якому етапі будівництва в односторонньому порядку, надіславши письмове повідомлення про завершення договірних зобов’язань та проведення розрахунків за фактично виконані будівельно-монтажні роботи. Договір вважається розірваним в день надсилання такого повідомлення або в іншу дату вказану в повідомленні. Супутні витрати Підрядника, пов’язані з розірванням угоди, Замовником не відшкодовуються.
16.8. У разі розірвання Договору в зв'язку з оголошенням Підрядника банкрутом та за обставинами, Підрядник протягом 10 календарних днів після прийняття відповідного рішення за актом передасть Замовнику будівельний майданчик, виконані роботи, належні Замовнику матеріали, устаткування. Замовник протягом 10 календарних днів після підписання акта або 5 календарних днів з моменту поступлення коштів на банківський рахунок Замовника оплатить Підряднику вартість прийнятих робіт, матеріалів, устаткування, інших матеріальних ресурсів, не оплачених на момент їх прийняття.
17. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ ЗА ДОГОВОРОМ ТА ПОРЯДОК УРЕГУЛЮВАННЯ СПОРІВ
17.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за Договором Xxxxxxx несуть відповідальність, передбачену нормативними актами України та цим Договором.
17.2. Порушення зобов’язань за Договором підряду є підставою для застосування штрафних санкцій, передбачених Господарським кодексом України, іншими законами.
17.3. У разі невиконання або несвоєчасного виконання зобов’язань при виконанні робіт з капітального ремонту Об’єкту за бюджетні кошти Підрядник сплачує Замовнику штрафні санкції (неустойка, штраф, пеня) згідно положень ст. 231 Господарського кодексу України і пунктів 17.5. та 17.4. цього Договору та відшкодовує завдані внаслідок цього Замовнику збитки понад сплати штрафних санкцій у повному обсязі.
Сторони домовились, що погоджений розмір штрафних санкцій та збитків, який підлягає відшкодуванню Замовником за несвоєчасність розрахунків, не може бути більшим за суму заборгованості.
Відповідно до ч. 2. ст. 625 Цивільного кодексу України та ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України для Замовника Сторони встановили іншій розмір процентів: 0 (нуль) процентів.
17.5. При порушенні термінів звітування за отриману попередню оплату до Підрядника застосовуються штрафні санкції в розмірі облікової ставки Національного банку України від суми перерахованої попередньої оплати з дня отримання бюджетних коштів, при цьому Підрядник зобов’язується не відпрацьовану суму попередньої оплати повернути Замовнику.
17.6. Види порушень та санкції за них, які застосовуються до Підрядника згідно з умовами Договору:
- порушення строків початку виконання робіт – пеня в розмірі 0,1 % від вартості робіт, які повинні були розпочатися за кожний день прострочення;
- порушення Графіку виконання робіт і передачі Об’єкта Замовнику – пеня в розмірі 0,1 % від вартості робіт, які не виконано, за кожний день прострочення;
- порушення строків виконання зобов’язань відповідно до п.3.1. - п.3.2 Договору понад тридцять днів – додатково штраф у розмірі 7% від вартості Договору;
- неналежна якість робіт – штраф в розмірі 20% від вартості неякісно виконаних робіт.
17.7. Сторони не несуть відповідальність за порушення своїх зобов’язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинною, якщо доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов’язання.
17.8. У випадку відмови Підрядника від виконання умов цього Договору або систематичного його порушення, Замовник має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, шляхом направлення Підряднику письмового повідомлення за адресою вказаною в Договорі за 15 робочих днів до дати припинення договірних відносин.
17.9. Застосування штрафних санкцій до Сторони, яка порушила зобов’язання за Договором, не звільняє її від повного виконання зобов’язань за даним Договором.
17.10. Сторони зобов’язані докласти зусиль до вирішення конфліктних ситуацій шляхом переговорів, пошуку взаємоприйнятних рішень.
17.11. Сторона, що порушила майнові права або законні інтереси іншої Сторони, зобов’язана поновити їх, не чекаючи пред’явлення їй претензії чи звернення до суду.
17.12. У разі недосягнення Сторонами згоди, спори (розбіжності) вирішуються у судовому порядку.
17.13. Підрядник, у випадку встановлення контролюючими органами суми завищення обсягів та вартості виконаних робіт, на підставі листа Замовника, на протязі 10 (десяти) робочих днів з дати направлення листа Замовником Підряднику, повертає на рахунок, вказаний в листі Замовника, суму виявленого завищення обсягів та вартості виконаних робіт.
18. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
18.1. Строком Договору є час, протягом якого Сторони будуть здійснювати свої права та виконувати свої обов’язки відповідно до Договору.
18.2. Договір набуває чинності з моменту його підписання і скріплення печатками Сторін та діє
до року, або до повного виконання сторонами договірних зобов’язань.
Закінчення строку Договору не звільняє Xxxxxxx від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії Договору.
19. XXXX XXXXX
19.1. Жодна із Xxxxxx не несе відповідальності у разі невиконання або неналежного виконання нею будь-якого з її зобов’язань за Договором, якщо таке невиконання або неналежне виконання обумовлено виключно виникненням та/або дією обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин).
19.2. У даному випадку під обставинами непереборної сили слід розуміти події надзвичайного характеру, які виникли після укладання Договору незалежно від волі та бажання Xxxxxx (Сторони), наприклад: аварія, катастрофа, стихійне лихо, епідемія, епізоотія, війна, тощо).
19.3. Сторона, що не може виконувати зобов’язання за цим Договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна повідомити у письмовій формі контрагента - іншу Сторону, не пізніше ніж протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту їх виникнення: про настання таких обставин та про їх наслідки, прийняті всі можливі заходи з метою максимального обмеження негативних наслідків, що викликані форс-мажорними обставинами. Аналогічні умови стосуються інформування про припинення дій форс-мажорних обставин та їх наслідків.
19.4. Несвоєчасне повідомлення контрагента про настання форс-мажорних обставин, веде за собою втрату права посилатися на такі обставини, як на підставу, що звільняє від відповідальності.
19.5. Настання форс-мажорних обставин може привести до збільшення терміну виконання Договору на період їх дії, якщо Xxxxxxx , в письмовій формі не дістали згоди про інше.
19.6. Факт та строк дії обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин) підтверджується Торгово-промисловою палатою України.
20. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ
20.1. Терміни, що вживаються в Договорі, відповідають наведеним у Загальних умовах.
20.2. Підрядник несе відповідальність за наявність ліцензій, необхідних для виконання робіт, визначених нормативними документами.
20.3. Цей Договір укладається і підписується у двох примірниках, що мають однакову юридичну
силу:
- один примірник – Замовнику;
- один примірник – Підряднику.
21. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
Додаток 1. План фінансування будівництва. Додаток 2. Календарний графік виконання робіт. Додаток 3. Договірна ціна.
22. АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН ТА ПЕЧАТКИ
ЗАМОВНИК | ПІДРЯДНИК |
Погоджено: | ||
Прізвище | Xxxxxx | |
Відділ будівництва, ЖКГ, містобудування, економічного розвитку та інвестицій | ||
Юридичний відділ | ||
Відділ фінансів та бухгалтерського обліку | ||