Contract

оренди ц ілісного майногово комплексу

м. Мена 01 січня 2003р.

Менська міська рада, надалі Орендодавець в особі міського голови Xxxxxxx X .X., що д і є на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування", з одного боку, та закрите акціонерне товариствр "Менський комунальник", надалі Xxxxxxx, в особі голови правління Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, який д іє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про наведенні нижче:

1. Предмет договору :

І Л . Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове

платне користування цілісний майновий комплекс споруди та облад нання на них комунального водопостачання та водовідведення ) надалі майно/ вартість якого визначено в сумі 250291 ,22 грн.

2 . Умови передачі та повернення орендованого майна.

2 . 1 . Вступ Орендаря у володіння та користування майном настає одночасно і з підписанням схронами договору та акта прийому-иєредачі вказаного майна.

2 . 2 . Передача майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається міська рада, а Орендар користується цим протягом строку оренди.

2 . 3 . Орендар повертає майно Xxxxxxxxxxx у порядку, визначеним чинним законодавством України та цим договором.

2 . 4 . Майно, що повертається, повинно відповідати техніко економічним показникам на час передачі його в оренду з враху­ ванням і зносу за час оренди.

2 . 5 . Майно вважається повернутим Xxxxxxxxxxx в мом

підписання стрронами акту приймання-передачі.

- 2-

3 . Орендна плата.

3 . 1 . Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності, затвердженої 12 сесією 23 скликання Ме^ської міської ради з урахуванням Положення про порядок і умви надання пільг по орендній платі орендарем об’є к т ів комуна­ льної власності.

3 . 2 . Орендар зобов'язується перераховувати на рахунок Орендодавця орєндру плату до міського бюджеау поквартально не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним кварталом, шодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після

укладення договору оренди, яка становить І2514гр . 56коп. в р ік .

3 . 3 . Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу одн ієї і з сторін в разі зміни методики розрахунку та в інших випадках передбачених законодавством України.

3 .4 . За несвоєчасне перерахування орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірах передбачених діячими законодав­ ством.

4 . Використання амортизаційних відрахувань.

4 , 1 . Амортизаційні відрахування на орендоване май залишаються в розпорядженні Орендодавця і використовуються на

повне відновлення орендованих основних фондів. Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю Орендодавця.

5 . Обов'язки Орендаря.

5 . 1 . Використовувати орендоване майно у відповідності з його призначенням та мовами цього договору.

5 . 2 . Своєчасно і в повному обсязі вносити до міського бюджету ./Орендодавцеві/ орендну плату згідн о п. 3 , 2 .

- з -

V 5 . 3 . Утримувати орендоване майно у повній збер

своєчасно проводити необхідний "поточний ремонв? майна за власні кошти

5 . 4 . При проведенні Орендарем капітального ремонту чи переобладнання Орендованого майна» Орендар несе матеріальну відповідальність за якість ремонту.

5 . 5 . Утримувати орендоване майно у чистоті, технічно- справному ст а н і, забезпечувати санітарний, екологічно-чистий стан, прибирання та упорядкування прилеглої тер и тор ії. 1

5 . 6 . За свій рахунок проводити протипожежні заходи і нести матеріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежою, що виникла з вини Орендаря.

5 . 7 . У разі припинення або розірвання договору у І5-ти денний термін передати Орендодавцеві одержане в ід нього майно

з врахуванням фактичного і зносу, у /

5 . 8 . У разі зміни керівника, юридичної адреси або реквізитів Xxxxxxxx письмово повідомити про це орендодавця x

ІО-ти денний термін. У разі невиконання цього пункту всі повідо­ млення які направлені за юридичною адресою, важають врученими.

5 . 9 . Проводити капітальний ремонт орендованого майна за рахунок Орендодавця в межах коштів передбачених в міському бюджеті

5 .1 0 . Перерахувати на рахунок Орендодавця кошти на . капітальні видатки до міського бюджету щоквартально не пізніше ІО-го числа місяця наступного за звітним кварталом, або викори­

стовувати ці кошти за письмовою згодою Орендодавця, на проведення капітального ремонту при умові включення в тариф витрат на капітальні видатки.

x.Xxxxx Орендаря. Орендар має право:

6 . 1 . Самостійно здійснювати господарську діяльнісвь у межах визначених цим договором, чинним законодавством, статутом підприємства.

6 . 2 . Продавати, обмінювати, позичати за письмовою згодою

— 4—

^рендаїцягокремі види орендованого майна, якаю ці д і ї не перешкод­ жають виконанню умов цього договору. Кошти отримані від цих

операцій, є власні сію Орендодавця і направляються на відтворення основних фондів.

\ 6 . 3 . Передавати за письмовою згодою Орендодавця, окремі інвентарні об’єк ти і з складу орендованого майна і обладнання,

нежитлові приміщення, тошо у в суборенду фізичним та юридичним особам.

6 .4 . З письмового дозволу Xxxxxxxxxxx вносити зміни складу арендеваного майна, здійснювати його реконструкцію, капіта­ льний ремонт, технічне переозброєння, модернізацію, ізо зумовлює підвищення його в ар тості. '

7 . Обов'язки Орендодавця, Орендодавець зобов'язується:

7 . 1 . Передати Орендарю в оренду майно згідн о з розділом і ц і о г о договору.

V

7 . 2 . Не вчиняти д ій , які б перешкоджали Орендарю користува­

тись орендованим майном на умовах цього договору.

7 . 3 . Відшкодовувати Орендарю вартість проведення капіталь­ ного ремонту, чи заміни обладнання, виконано за рахунок Оренданя з дозволу Орендодавця,

7 . 4 . Відшкодовувати Орендарю вартість витрат по виконанню аварійко-відновлюваних робіт знашених мереж водопостачання та водовідведення.

7 . 5 . Відшкодовувати Орендарю вартість витрат по відновле­ ню асф льто-бетонного покриття після проведення аварійновідновлю- вальних робіт зношених меоеж водопостачання та водовідведення.

•7 .6 . Кошти отримані за оренду майна на капітальні видатки, використовувати на проведення капітальних ремонтів, проведення будівництва споруд водопостачання та водовідведення і придбання нового обладнання.

- 5 -

7 . 7 . Передбачити в міському бюджеті кошти на проведення

капітальних ремонтів, реконструкцій* будівництва систем водопо­ стачання і водовідведення.

% 7 . 8 . Відшкодувати Орендарю у випадку понесений їм витрат, за відшкодування благоустрою власникам /виключити/ земельних ділянок при виконанні на ї х земельних ділянках аварійно-відновла- вальних р обіт.

- *

8 . Права Орендодавця.

8 . 1 . Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду,

8 . 2 . вступати з ініціативою шодовнесення змін у договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна, внаслідок його неналежного використання або невиконання умов цього договору.

9 . Відповідальність сторін:

9.10рендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендодеря.

Орендар не відповідав за зобов'язаннями Орендодавця.

9 . 2 . За невиконання або належне виконання зобов ’я зан ь за цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену цим договором та чинним законодавством України.

9 .3 . Орендар не несе відповідальності при загибелі майна у випадку форомажорних обставин.

9 .4 . Спори, що виникають у ході виконання цього договору, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку.

10. Строк д ій , умови зміни, розірвання або продовження договору:

\ ^ І 0 Л . Цей договір укладено строком на 10 років, набирав чи но сті з 01.01.2003р. та дів до 01.01.2013 року.

Ї 0 . 2 . Зміни і доповнення або розірвання цього договору допускаються за взаємною згодою стор ін . Зміни і доповнення, шо пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншій стрроні та оформляються додатковою угодою до договору.

- б -

V

1 0 .3 . За ініціативою однією і з сторін цей договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

І®. 4 . У випадку припинення д і ї цього договору у зв'Язку з закінченням строку чи дострокового розірвання. Орендар сплачує орендну плату на день підписання акту прийому-передачі майна.

Ю .5 . У разі дострокового припинення договору сторони зобов'язані попередети про це в письмовій акюдх формі за один місяць. *

1 0 .6 . У разі відсутності заяви однієї і з сторін про припи­ нення або зміну договору за місяць до закінчення строку його д і ї , він ваажається пролангированиад на тойсамий термін і на тих

самих умовах, які були передбачені цим догивором.

т

1 0 . 7 . .Взаємовідносини xxxxx , не врегульовані цим договором

регламентуються чинним закогодаством України.

10 _ 8 . Чинність договору припиняється внаслідок :

суду.

- закінчення строку на який його було укладено;

- приватизації об"єкта оренди за участю xxxxxxxx.

- загибелі об ’є к та оренди;

№ банкрутства Орендаря;

- достроково за згодою сторін або за рішенням господарсько

10.9. Орендврь залишає за собою виконані ним покрашення

орендованого майна, здійсненні за рахунок власних коштів з дозволу орендодавця, якшо вони можуть бути відокремлені від майна без нанесення йому шкоди.

Вартість покрашення орендованого майна, виконаного Орендарем без письмової згоди Xxxxxxxxxxx, які не можна відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягають.

*

- 7 -

Покрашення орендованого майна, здійсненні Орендарем за рахунок і з письмового дозволу Xxxxxxxxxxx - а власністю Орендодавця.

11. Договір оренди складено в 2 -х примірниках, шо мають одакову юридичну силу для кожної сторони.

12. Юридичні адреси сторін:

'КС-

Орендодавець :

Міськрада

р/р 255563140 ЧОД АПІіБ АВАЛЬ ЩО 353348

Орендар :

15600 м. Мена

в ул. Чекова № 35

р/р 26005377760601 в Менській

\

Додаткова угода

до договору оренди від 01.01.2003 року цілісного майнового комплексу - споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення.

м.Мена 1 червня 2018 року

Менська міська рада Менського району Чернігівської області в особі заступника міського голови з питань діяльності виконкому Менської міської ради ГТеклухи Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі розпорядження міського голови від 07.02.2018 року №39 з однієї сторони (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Менський комунальник» в особі директора Зими Xxxxxx Xxxxxxxxx , що діє на підставі Статуту товариства з іншої сторони (Орендар), уклали цю угоду про слідуюче:

в зв’язку з прийняттям рішення №245 16 сесії 7 скликання Менської міської ради «Про надання послуг централізованого водопостачання та водовідведення на території міста Мена» згідно якого продовжено до 01.06.2019 року договір оренди цілісного майнового комплексу-споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення від 01 січня 2003 року із змінами та доповненнями, укладеного між Менською міською радою Менського району Чернігівської області та ТОВ «Менський комунальник» (правонаступник ЗАТ «Менський комунальник»), з внесенням змін до вказаного договору, сторони прийшли до згоди про наступне:

1. Внести зміни до договору оренди цілісного майнового комплексу споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення

від 01 січня 2003 року із змінами та доповненнями, укладеного між Менською міською радою Менського району Чернігівської області та ТОВ «Менський комунальник» (правонаступник ЗАТ «Менський комунальник»),

виклавши пункт 10.1. в слідуючій редакції:

«10.1.Цей договір чинний з моменту його підписання і діє до 01 червня 2019 року»

2. Всі інші умови договору залишаються незмінними.

3. Дана додаткова угода є невід’ємною частиною договору, складена двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

4. Юридичні адреси, реквізити сторін та підписи:

Орендодавець Менська міська рада 15600, м.Мена,

вул. Xxxxxxxxx Xxxxxx,7

Орендар

ТОВ «Менський комунальник» 15600,м.Мена,

xxx.Xxxxxx,00

Додаткова угода

до договору оренди від 01.01.2003 року цілісного майнового комплексу - споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення.

м.Мена 2016 року

Менська міська рада Менського району Чернігівської області в особі міського голови Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Менський комунальник» в особі директора Зими Xxxxxx Xxxxxxxxx , що діє на підставі Статуту товариства з інщої сторони (Орендар), уклали цю угоду про слідуюче:

в зв’язку з прийняттям 16 вересня 2016 року рішення 12 сесії 7 скликання Менської міської ради «Про оренду цілісного майнового комплексу- споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення» згідно якого продовжено до 01.06.2018 року договір оренди цілісного майнового комплексу-споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення від 01 січня 2003 року із змінами та доповненнями, укладеного між Менською міською радою Менського району Чернігівської області та ТОВ

«Менський комунальник» (правонаступник ЗАТ «Менський комунальник»), з внесенням змін та доповнень до вказаного договору, сторони прийшли до згоди про наступне:

1. Внести зміни до договору оренди цілісного майнового комплексу- споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення

від 01 січня 2003 року із змінами та доповненнями, укладеного між Менською міською радою Менського району Чернігівської області та ТОВ «Менський комунальник» (правонаступник ЗАТ «Менський комунальник»),

виклавши пункт 10.1. в слідуючій редакції:

«10.1.Цей договір чинний з моменту його підписання і діє до 01 червня 2018 року»

та доповнивши пунктом 5.13 в слідуючій редакції:

«5.13. Провести інвентаризацію орендованого майна станом на 01 жовтня 2016 року та станом на 01 лютого 2017 року, оформити результати інвентаризації в установленому порядку та надати примірники Орендодавцю.»

2. Враховуючи прийняте на 3 сесії 7 скликання Менської міської ради рішення 23.12.2015 року «Про зменшення орендної ставки ТОВ «Менський комунальник», викласти пункт 3.2. Договору оренди від 01.01.2003 року цілісного майнового комплексу - споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення у наступній редакції:

«3.2.Розмір орендної плати за липень 2016 року становить 8550,29 грн. з урахуванням індексу інфляції за липень 2016 року. З урахуванням зменшеної орендної ставки по орендній платі, орендна плата за липень 2016 року становить 248,61грн. з урахуванням індексу інфляції за липень 2016 року. Орендна плата за кожний наступний місяць ( в тому числі з урахуванням зменшеної орендної ставки по орендній платі) визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Розмір орендної плати з урахуванням зменшеної орендної ставки, застосовується до 31 грудня 2016 року.»

3. Всі інші умови договору залишаються незмінними, при цьому зменшена орендна ставка при сплаті орендної плати застосовується на строк до 31.12.2016 року , передбачений в рішенні 3 сесії 7 скликання Менської міської

ради від 23,12.2015 року «Про зменшення орендної ставки ТОВ «Менський комунальник».

4. Дана додаткова угода є невід’ємною частиною договору, складена в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

5. Юридичні адреси, реквізити сторін та підписи: Орендодавець Xxxxxxx

Менська міська рада ТОВ «Менський комунальник»

Додаткова угода

до договору оренди від 01.01.2003 року цілісного майнового комплексу

- споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення.

м.Мена 29 грудня 2012 року

Менська міська рада Мєнського району Чернігівської області в особі міського голови Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx , що діє на підставі Закону України

«Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Менський комунальник» в особі директора Зими Xxxxxx Xxxxxxxxx , що діє на підставі Статуту товариства з іншої сторони (Орендар), уклали цю угоду про слідуюче:

Відповідно до рішення 24 сесії 6 скликання Менської міської ради від 28.12.2012 року «Про передачу комплексу споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення» -

1. Продовжити дію договору оренди цілісного майнового комплексу споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення, укладений 01.01.2003 року між Менською міською радою та гГОВ «Менський комунальник»(правонаступник ЗАТ «Менський комунальник») на 1 рік 6 місяців починаючи з 01.01.2013 року.

2. Внести слідуючі зміни до договору оренди цілісного майнового комплексу споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення, укладений 01.01.2003 року між Менською міською радою та 'ГОВ «Менський комунальник») правонаступник ЗАТ «Менський комунальник»)

2.1 Викласти пункт 5.3. в слідуючій редакції - «Утримувати орендоване майно в повній збережності, своєчасно проводити необхідний поточний ремонт майна в тому числі за системою планово- попереджувального ремонту в порядку встановленому законодавством та ремонт при виникненні аварій на мережах водопостачання та водовідведення та спорудах обладнання на них, переданих в оренду».

2.2 Пункт 5.7. викласти в слідуючій редакції: - При припиненні договору оренди(крім випадків припинення договору внаслідок знищення орендованого майна) передане в оренду майно повинно бути повернуто орендодавцеві протягом десяти календарних днів з моменту припинення договору».

2.3 Доповнити договір пунктом 5.12. слідуючого змісту:

«здійснювати підприємницьку діяльність, з використанням орендованого майна за призначенням, з метою надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення належної якості. Для здійснення діяльності орендар отримує відповідні дозвільні документи ( дозвіл на спеціальне водокористування, ліцензію на господарську діяльність та інші відповідно до вимог діючого законодавства). Орендар несе відповідальність за здійснення діяльності без отримання відповідних дозвільних документів за весь час такої діяльності. Орендар повинен на вимогу Xxxxxxxxxxx надати

для огляду Орендодавцю дозвільні документи ( дозвіл на спеціальне водокористування, ліцензію на господарську діяльність та інші відповідно до вимог діючог о законодавства)».

2.4 Виключити пункт 6.2. договору.

2.5 Виключити пункт 6.3. договору.

2.6 Доповнити пункт 8.1. другим, третім , четвертим та п’ятим реченням такого змісту: «Контроль крім іншого може здійснюватись шляхом огляду переданого в оренду майна. Для цього Орендодавцем створюється комісія до складу якої входять депутати Менської міської ради, спеціалісті апарату управління Менської міської ради , а також можуть входити відповідні фахівці. Огляд майна проводиться в присутності представника Орендаря. В разі , якщо Xxxxxxx не надав свого представника для огляду майна, комісія здійснює огляд без учас ті представника Орендаря.».

2.7 Пункт 10.1 викласти в слідуючій редакції: - «Цей договір чинний з моменту йото підписання і діє до 01.липня 2014 року .

2.8 В пункті 10.2. із першому реченні після слів «зміни та доповнення» виключні й слова « або розірвання».

2.9 Пункт 10.3. викласти в слідуючій редакції: - «Цей договір можт бути розірваний на вимогу Орендодавця достроково^ разі якщо Орендар користується майном всупереч договору , порушує йото умови,систематично не виконує умови договору оренди ; передав без дозволу Орендодавця у користування майно; своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодженню майна. При цьому Орендодавець попереджає Орендаря про дострокове розірвання за 2 місяці до розірвання».

2.10 Пункт 10.5. виключити.

2.11 В пункті 10.8. викласти в слідкуючій редакції : - «Чинність договору припиняється внаслідок:

- закінчення с троку, на який його було укладено;

- загибелі об’єкта оренди;

- банкру тства орендаря;

- достроково відповідно до умов договору або за рішенням суду.».

3. Всі інші умови договору із змінами і доповненнями, які діють залишаються незмінними.

4. Дана додаткова угода є невід’ємною частиною договору, укладена в 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один для Орендодавця, другий для Орендаря.

5. Юридичні адреси, реквізити сторін та підписи:

Орендодавець Менська міська рада Менського району Чернігівської області

15000, x.Xxxx, xxx.Xxxxxxxxx,0

.Фестон

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

«Менський комунальник» 15600, x.Xxxxx, вxx.Xxxxxx,00

Додаткова угода

до договору оренди від 01.01.2003 року цілісного майнового комплексу

- споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення.

м.Мена 02 січня 2014 року

Менська міська рада Менського району Чернігівської області в особі міського голови Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx , що діє на підставі Закону України

«Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Менський комунальник» в особі

директора Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx , що діє на підставі Статуту товариства з іншої сторони (Орендар), уклали цю угоду про слідуюче:

*

Відповідно до рішення 32 сесії 6 скликання Менської міської ради від 27.12.2013 року «Про розгляд звернення ТОВ «Менський комунальник» -

1. Продовжити дію договору оренди цілісного майнового комплексу споруд та обладнання на них комунального водопостачання та водовідведення, укладений 01.01.2003 року між Менською міською радою та ТОВ «Менський комунальник»(правонаступник ЗАТ

«Менський комунальник») до 01 червня 2016 року .

2. Всі інші умови договору із змінами і доповненнями, які діють, залишаються незмінними.

3. Дана додаткова угода є невід’ємною частиною договору, укладена в 2-х

примірниках, що мають однакову юридичну силу, один для Орендодавця, другий для Орендаря.

4. Юридичні адреси, реквізити сторін та підписи:

Орендодавець Менська міська рада Менського району Чернігівської області

15000, x.Xxxx, xxx.Xxxxxxxxx,0

Міський голова

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю

«Менський комунальник» 15600, м.Xxxx, xxx.Xxxxxx,00

Х

£ _