Сайт - офіційна сторінка в мережі Інтернет за адресою: https://shelest.ua/shelest-home

ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ 14/08

Україна, Київська область, Вишгородський район, Пірнівська територіальна громада «14» серпня 2023 року

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КАЛЬВЕРА» (код ЄДРПОУ:

41516482), в особі директора Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту (далі за текстом –

«Товариство»), оприлюднює цей Договір про надання послуг (надалі за текстом – «Договір»), який є договором приєднання відповідно до ст. 634 Цивільного кодексу України.

Договір визначає перелік, вартість, порядок та умови надання послуг Товариства, Правила користування Абонентом послугами Товариства, проживання та перебування Абонента на Території та Земельній ділянці, порядок розрахунків та відповідальність Xxxxxx, підстави та порядок відмови від Договору та/або припинення надання послуг, приєднання Мереж Товариства за умови згоди власника Мереж, а також регулює інші правовідносини Сторін Договору.

Xxxxxxx, який не згоден з умовами цього Договору, не повинен його укладати. Відповідно, Xxxxxxx, який здійснив акцепт (прийняття) умов даного Договору шляхом підписання Заяви про приєднання, підтверджує своє ознайомлення та згоду з усіма його умовами.

ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ, ЩО ЗАСТОСОВУЮТЬСЯ В ЦЬОМУ ДОГОВОРІ

Сторони Договору – Товариство та Абонент (фізична особа, яка уклала цей Договір шляхом приєднання).

Дороги – частина Зони загального користування Абонентів на Території, якими здійснюється рух пішоходів та транспорту.

Електромережі, Електричні мережі Товариства – лінії електропередач, трансформаторні підстанції (трансформатори) Товариства, та їх елементи, в т.ч. мережі від приладу обліку на Трансформаторній підстанції до приладу обліку Абонента.

Заява про приєднання – підписаний Сторонами документ за формою Товариства, що підтверджує факт укладання Сторонами Договору та вибір Абонентом пакету послуг відповідно до Додатку № 1 до Договору, які надаватимуться такому Абоненту за Договором.

Заяви Xxxxxxxx про надання відповідної послуги – документ за формою Товариства, що подається Абонентом до Товариства щодо його бажання в наданні відповідної послуги Товариством та прийнятий Товариством до виконання (якщо інше не передбачено Договором).

Земельна ділянка – ділянка, що належить Xxxxxxxx на праві власності, чи буде набута Абонентом у власність в майбутньому, про що укладено відповідні договори між власником цієї ділянки та Абонентом, так само і та, що перебуває в користуванні Абонента на законних підставах, та визначена в Заяві про приєднання, або визначена згідно відомостей Публічної кадастрової карти України та Державного реєстру речових прав.

Зони загального користування – частина Території, визначена Товариством як Зона загального користування Абонентів.

Майно Товариства – будь-яке майно Товариства, як власне, так і те, що перебуває у його користуванні.

Мережі Товариства – мережі, що перебувають у власності чи користуванні Товариства та знаходяться як в межах Території, так і за її межами (в т.ч. Електромережі, Інтернет-мережа, тощо).

Несанкціоноване підключення/приєднання до Мереж – це підключення Абонента до Мереж Товариства із порушенням порядку приєднання/підключення, встановлених цим Договором та чинним законодавством України.

Об’єкти інфраструктури – це Мережі Товариства та Майно Товариства, в тому числі, але не виключно, призначене для забезпечення належного функціонування Мереж Товариства, забезпечення безпеки руху, освітлення Зон загального користування, організації дозвілля Абонентів (місця відпочинку, спортивні та дитячі майданчики, тощо), охорони Території (системи відеоспостереження, пункти пропуску, паркани, тощо), контейнери для сміття, адміністративні будівлі, тощо.

Підключення/приєднання до Мережі - виконання операції з комутації обладнання Абонента з Мережами Товариства для забезпечення постачання електричної енергії, Інтернету Абоненту у відповідності до цього Договору.

Правила Товариства - Правила користування Абонентом послугами Товариства, проживання та перебування Абонента на Території та Земельній ділянці, які викладені в Додатку № 2 до Договору, що є невід’ємною частиною Договору.

Сайт - офіційна сторінка в мережі Інтернет за адресою: xxxxx://xxxxxxx.xx/xxxxxxx-xxxx

Територія – земельні ділянки, згідно Схеми розташування Території (Додаток № 3 до Договору), що розташовані в межах території Пірнівської територіальної громади Вишгородського району Київської області та перебувають у власності або користуванні Товариства, а також земельні ділянки на яких розташовані Об’єкти інфраструктури, за винятком Земельних ділянок Абонентів.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Товариство зобов’язується надавати Абоненту послуги, зазначені в цьому Договорі, а Xxxxxxx зобов’язується своєчасно і в повному обсязі їх оплачувати.

2. ПЕРЕЛІК ТА ЯКІСТЬ ПОСЛУГ. ПОРЯДОК ТА ПОЧАТОК НАДАННЯ ПОСЛУГ

2.1. Перелік послуг, що надаються Товариством Абоненту на Території, залежно від обраного Абонентом базового пакету послуг відповідно до Додатку № 1 до цього Договору:

2.1.1. організація освітлення Території в темний час доби;

2.1.2. організація підтримання у належному стані Доріг;

2.1.3. організація прибирання Доріг від снігу та ожеледі;

2.1.4. організація проведення фіто-санітарних заходів щодо знищення на Території шкідливих та алергенних рослин (амброзія, xxxxxx, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо);

2.1.5. організація підтримання висоти трави та чагарнику на Території на рівні – не вище 30 см;

2.1.6. організація пропускного режиму на Територію;

2.1.7. організація відеоспостереження за Територією;

2.1.8. організація щомісячного обліку спожитої Абонентом електроенергії;

2.1.9. організація підтримання у належному стані Електричних мереж Товариства;

2.1.10.організація вивезення побутового сміття Абонента;

2.1.11.організація проведення заходів спрямованих на запобігання появі комарів, кліщів та павуків на Земельній ділянці Абонента;

2.1.12.організація проведення фіто-санітарних заходів щодо знищення на Земельній ділянці Абонента шкідливих та алергенних рослин (амброзія, xxxxxx, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо);

2.1.13.організація підтримання висоти трави та чагарнику на Земельній ділянці Абонента на рівні – не вище 30 см;

2.1.14.організація охорони Території;

2.1.15.організація утримання Зон загального користування на Території;

2.1.16.організація надання інших разових додаткових послуг Абоненту відповідно до Тарифів та правил надання разових та сезонних послуг.

2.2. Початок надання послуг

2.2.1. Послуги, передбачені п. 2.1 Договору надаються Товариством з дати, визначеній згідно Додатку № 1 Тарифи, який є невід’ємною частиною Договору.

2.2.2. Для надання можливості Абонента споживати електроенергію, Товариство здійснює закупівлю електроенергії для потреб Абонента, оплату постачальнику електричної енергії за спожиту Абонентом електроенергію, закупівлю та оплату електроенергії для забезпечення безперебійної роботи трансформаторів, холостого ходу трансформаторів, покриття технологічних втрат електроенергії, втрат електричної енергії на Електромережі до приладу обліку Абонента, витрат на утримання Електромережі.

2.3. Якість та терміни надання послуг за цим Договором регламентуються та регулюються стандартами, нормами, нормативами і правилами, які встановлюють комплекс якісних та кількісних показників і вимог, з урахуванням соціальних, економічних, природно-кліматичних та інших умов регіонів та населених пунктів, визначеними Цивільним кодексом України, Законом України «Про захист прав споживачів», та всіма іншими нормативно-правовими актами України, що регулюють такі правовідносини, а також Тарифами та правилами надання разових та сезонних послуг.

2.4. Товариство надає послуги як своїми силами, так і залучаючи третіх осіб.

2.5. Товариство має право тимчасово припиняти надання послуг Абоненту у разі аварій, необхідності проведення ремонтних, профілактичних робіт, підключення до Мереж Товариства нових абонентів, інших випадках, передбачених цим Договором та чинним законодавством.

2.6. Товариство приймає заяви Xxxxxxxx про надання відповідної послуги (як усні, так і письмові) до виконання лише у випадку можливості надання такої послуги, та може відмовити в наданні послуги в разі наявності заборгованості Абонента, або відсутності передоплати згідно умов п. 5.1. Договору.

2.7. Після укладення Договору, Абонент, не раніше ніж через 1 (один) календарний рік, має право змінити базовий пакет послуг, що надаються за Договором, шляхом повідомлення Товариства про обрання одного з базових пакетів послуг, що передбачені Додатком № 1 до Договору. В подальшому, після обрання/зміни Абонентом базового пакету послуг, що передбачені Додатком № 1 до Договору, Абонент має право змінити базовий пакет послуг не раніше, ніж через 1 (один) календарний рік, після обрання/зміни базового пакету послуг.

3. ПРИЄДНАННЯ/ПІДКЛЮЧЕННЯ АБОНЕНТА ДО МЕРЕЖ ТОВАРИСТВА

3.1. Приєднання Абонента до Мереж Товариства здійснюється на підставі його письмового звернення щодо приєднання та згоди власника Мереж та/або Товариства на таке приєднання.

3.2. Факт приєднання до Мереж Товариства, максимально дозволена Товариством та/або Власником Мереж потужність споживання Абонентом електроенергії фіксується відповідним документом.

4. ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ

4.1. Вартість послуг Товариства встановлюється та розраховується відповідно до Додатку № 1 Тарифи до цього Договору.

4.2. Закупівля Товариством електроенергії, відповідно до Договору, здійснюється за рахунок коштів Абонента, або за рахунок власних коштів Товариства, з їх компенсацією Абонентом, у порядку, визначеному Додатком № 1 до Договору.

4.3. У разі збільшення обсягу послуг, зміни тарифів на роботи та витратні матеріали, збільшення кількості штатних одиниць, та у інших випадках, передбачених законодавством України, вартість надання послуг може бути змінена, про що Товариство повідомляє Xxxxxxxx за 30 календарних днів до їх зміни. При цьому, Товариство зобов’язане аргументувати потребу у зміні вартості послуг. Вартість надання послуг змінюється з 31 дня з моменту повідомлення про це Абонента в порядку, встановленому п. 11.1. Договору, якщо інший строк не встановлено в самому повідомлені. У разі незгоди, Xxxxxxx має повідомити про це Товариство протягом 5 робочих днів з моменту отримання повідомлення. У іншому разі – нова вартість надання послуг є узгодженою з Абонентом.

4.4. В разі, якщо зміна тарифів пов’язана із зміною встановлених чинним законодавством показників (зокрема, розміру мінімальної заробітної плати, єдиного соціального внеску на фонд оплати праці, ставок податку, тощо) або індексу споживчих цін (індекс інфляції), від розміру яких залежать коефіцієнти, що використовуються для розрахунку вартості послуг згідно Додатку № 1 до Договору, Товариство не здійснює окреме повідомлення про такі

зміни. В такому разі, тариф є зміненим з дати, з якої змінюється розмір відповідного показника відповідно до чинного законодавства або з дати та в порядку визначених Додатком № 1 до Договору (у разі зміни індексу споживчих цін).

5. ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ РОЗРАХУНКІВ

5.1. Абонент оплачує кошти, необхідні на закупівлю електроенергії та за послуги по Договору шляхом 100 % передоплати на наступні 2 (два) місяці. Розрахунок здійснюється в безготівковому порядку, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Товариства, протягом 5 (п’яти) банківських днів з моменту отримання Рахунку чи Рахунку-акту Товариства.

5.2. У разі виникнення заборгованості перед Товариством, Абонент зобов’язаний протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання Рахунку чи Рахунку-акту, де зазначена така заборгованість, погасити заборгованість та внести 100 % передоплати на наступні 2 (два) місяці, а в разі прострочення такого строку на 2 (два) банківські дня, Абонент зобов’язаний також сплатити штраф в розмірі 500 (п’ятсот) грн.

5.3. При формуванні Рахунку на передоплату, за основу беруться середньомісячні показники вартості надання послуг та споживання електроенергії за два попередні місяці, або за відповідний період в минулому році, на розсуд Товариства.

5.4. Товариство може виставляти Абоненту Рахунок на передоплату, коли сума залишку коштів, внесених Абонентом у попередніх періодах станом на останнє число попереднього місяця є менше суми останнього Рахунку- акту. В разі неотримання від Товариства Рахунку на передоплату в строк до 20 числа поточного місяця, Абонент зобов’язаний самостійно розрахувати та сплатити суму авансового платежу на умовах п. 5.1. Договору.

5.5. При оплаті за надані Товариством послуги Xxxxxxx зобов’язується вказати відомості, зазначені в Рахунку, Рахунку-акті від Товариства, а саме: призначення платежу, прізвище, ім’я, по батькові Xxxxxxxx, номер та дату договору. У разі, якщо при здійсненні оплати в призначені платежу не вказана зазначена інформація, або вказана із помилками, Товариство має право відстрочити зарахування платежу Абонента в рахунок оплати Рахунку-акту або Рахунку до отримання від Абонента підтверджуючих (уточнюючих) документів (за переліком на розсуд Товариства).

6. ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧА НАДАНИХ ПОСЛУГ ТА ПІДТВЕРДЖЕННЯ ОБСЯГУ СПОЖИТОЇ

ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ

6.1. За результатами надання послуг та споживання Абонентом електроенергії у попередньому місяці, Товариство до 20 (двадцятого) числа поточного місяця надсилає Абоненту у спосіб, визначений п. 11.1. Договору Рахунок-акт щодо обсягу та вартості фактично наданих послуг та спожитої електроенергії за попередній місяць із зазначенням суми залишку передоплати, або заборгованості Абонента.

6.2. Рахунок-акт є одночасно Актом приймання-передачі наданих послуг та підтвердженням вартості та обсягу спожитої Абонентом електроенергії.

6.3. За наявності зауважень щодо Рахунку-акту, Xxxxxxx повинен протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту його отримання надати свої зауваження у спосіб, визначений п. 11.1. Договору. В іншому разі Рахунок-акт є підтвердженим, узгодженим та прийнятим Xxxxxxxxx до сплати.

6.4. У разі не отримання Абонентом Рахунку-акту у строк зазначений у п. 6.1. даного Договору, Xxxxxxx зобов’язаний протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту закінчення такого строку звернутись до Товариства з вимогою щодо надсилання відповідного Рахунку-акту. В іншому разі, Xxxxxxx вважається таким, що отримав Рахунок-акт вчасно, належним чином та зобов’язаний його сплатити.

6.5. Абонент зобов’язаний перед отриманням послуг ознайомитись з чинною редакцією Договору. Звернення Xxxxxxxx до Товариства для отримання послуг або вчинення Абонентом інших фактичних дій, спрямованих на отримання послуг, свідчить про згоду Xxxxxxxx з чинною редакцією Договору.

7. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН

7.1. З метою надання якісних послуг Товариством, забезпечення рівних можливостей Абонентів Товариства та підтримання порядку на Території, Абонент зобов’язується дотримуватися умов Договору особисто, а також ознайомлювати будь-яких третіх осіб, які отримали право проїзду/проходу на Територію за заявкою Абонента та/або перебувають в родинних стосунках з Абонентом та/або є гостями Абонента та/або є особами, що надають послуги чи виконують роботи для Xxxxxxxx на підставі будь-яких цивільно-правових угод, в тому числі на умовах договору підряду (будівельні бригади), тощо, з обов'язками та обмеженнями, що передбачені Договором при перебуванні на Території або на Земельній ділянці, та забезпечити їх дотримання такими особами. За порушення даної вимоги Xxxxxxx несе відповідальність в обсязі, передбаченому для кожного виду порушення у порядку встановленому даним Договором, у т.ч. відшкодування спричиненої шкоди та штрафних санкцій.

7.2. Товариство не надає послуги, визначені у Договорі у разі відсутності технічної можливості надавати такі послуги якісно, з інших об’єктивних причин, визначених законодавством України.

8. ПОРЯДОК ПОВІДОМЛЕННЯ АБОНЕНТА ПРО ПОРУШЕННЯ, ВРЕГУЛЮВАННЯ ПОРУШЕНЬ,

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

8.1. За невиконання чи неналежне виконання умов Договору, Xxxxxxx несуть відповідальність, передбачену цим Договором та чинним законодавством України.

8.2. У разі виявлення порушення умов Договору, Товариство направляє Xxxxxxxx вимогу про усунення порушення умов Договору та/або рахунок на сплату штрафу, що є повідомленням про порушення умов Договору (далі за текстом – Повідомлення про порушення).

8.3. Абонент зобов’язаний усунути порушення умов Договору у повній мірі, у строк, визначений в Повідомленні про порушення, та надати Товариству необхідну інформацію на підтвердження усунення порушення умов Договору в повному обсязі.

8.4. Товариство може визнати порушення умов Договору усуненим, якщо Xxxxxxx надав усю необхідну, повну та достовірну інформацію на підтвердження усунення порушення умов Договору, забезпечив можливість доступу на Земельну ділянку представнику Товариства у визначений Товариством час для вивчення ситуації (за потреби, на розсуд Товариства), надав документи на підтвердження усунення порушення умов Договору (за переліком на розсуд Товариства).

8.5. Порушення Абонентом умов п. 8.4 Договору, а також усунення порушення умов Договору не у повній мірі, є підставою вважати порушення умов Договору таким, що не усунене.

8.6. Строк на усунення порушення умов Договору обчислюється від дати надання Абоненту, у спосіб визначений п.

11.1. Договору, Повідомлення про порушення. Товариство може зазначити в Повідомленні про порушення строк усунення порушення умов Договору інший, ніж передбачено цим Договором. Якщо строк для усунення порушення умов Договору не передбачений в Повідомленні про порушення та в Договорі, то строк для усунення порушення умов Договору становить 1 (один) календарний місяць.

8.7. Товариство може виставити штраф в розмірі меншому, ніж зазначено в Договорі, на свій розсуд.

8.8. Абонент може бути звільнений від сплати штрафу у випадку, якщо у Повідомленні про порушення Товариство запропонувало строк на усунення порушення, а Xxxxxxx належним чином усунув порушення у запропонований строк.

8.9. У разі, якщо Xxxxxxx прострочив строк на усунення порушення умов Договору, на Абонента накладається штраф (штрафи) за прострочення усунення порушення, у спосіб та у розмірі визначених Договором, до належного усунення Абонентом порушення умов Договору.

8.10. Якщо інший строк не встановлений Договором, всі штрафні санкції (штраф і пеня) сплачуються винною Стороною на вимогу іншої Сторони, протягом 5 (п’яти) банківських днів з моменту отримання Повідомлення про порушення.

8.11. В разі прострочення Xxxxxxxxx внесення платежу згідно п. 5.1. Договору, Товариство має право вимагати від Абонента оплати пені у розмірі 1 % (одного відсотка) від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, а також оплати штрафу в розмірі 500 (п’ятсот) грн. за кожен випадок (на розсуд Товариства).

8.12. Товариство має право тимчасово припинити надання послуг (як повністю, так і частково) по Договору у наступних випадках:

8.12.1.прострочення оплати платежів по Договору (в тому числі штрафу) на 5 (п’ять) банківських днів;

8.12.2.виявлення факту порушення Абонентом Правил Товариства;

8.12.3.порушення інших умов Договору, якщо воно не було усунене у строк, визначений Товариством у Повідомленні про порушення (вказаний строк може бути збільшений за згодою сторін, у разі наявності об′єктивних обставин, які впливають на можливість своєчасного усунення Xxxxxxxxx порушень). У разі необхідності, Товариство може надати допомогу в усуненні порушень Xxxxxxxx, за умови компенсації витрат Товариства з боку Абонента.

8.13. Товариство та/або Власник Xxxxx не несе відповідальності за шкоду та збитки, спричинені Абоненту внаслідок припинення (як повного, так і часткового) надання послуг за Договором, якщо таке припинення відбулося з підстав, що передбачені цим Договором.

8.14. Поновлення надання послуг відбувається після усунення Абонентом порушених норм, встановлених Правилами Товариства та/або Договором, відшкодування завданих Товариству збитків, сплати штрафних санкцій та дійсної вартості поновлення послуг протягом 5 робочих днів з дати зарахування 100% суми виставлених Абоненту рахунків, та отримання Товариством достатньої інформації, документів, тощо (за переліком на розсуд Товариства) на підтвердження усунення порушення.

9. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

9.1. Сторони не несуть відповідальності за повне або часткове невиконання своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Термін виконання зобов'язань за цим Договором, у такому разі, відкладається на строк дії обставин непереборної сили.

9.2. Під непереборною силою у цьому Договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін і які не можна, за умови вжиття звичайних для цього заходів, передбачити та не можна, при всій турботливості та обачності, відвернути (уникнути), включаючи (але не обмежуючись) стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії тощо), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки та локаути, бойкоти тощо), а також видання заборонних або обмежуючих нормативних актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні чи обмежуючі заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами цього Договору, або тимчасово перешкоджають такому виконанню.

9.3. Сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана невідкладно, із урахуванням можливостей технічних засобів миттєвого зв'язку та характеру існуючих перешкод, повідомити іншу Сторону про наявність форс-мажорних обставин та їх вплив на виконання цього Договору.

9.4. На прохання іншої Сторони та за наявності фізичних та юридичних можливостей, Сторона, для якої настали форс-мажорні обставини, повинна підтвердити цей факт документом, виданим компетентним органом, що визначений таким згідно норм чинного в Україні законодавства.

10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

10.1. Всі розбіжності та суперечки між Xxxxxxxxx, пов'язані з виконанням, зміною умов, його розірванням, розв'язуються шляхом проведення переговорів. Якщо після проведення переговорів Сторони не дійшли обопільної згоди, - застосовуються заходи іншого досудового (претензійного) врегулювання спору.

10.2. У випадку не досягнення згоди між Xxxxxxxxx в процесі досудового врегулювання спору, суперечка передається на розгляд в суд за підвідомчістю та підсудністю – згідно норм чинного законодавства України.

11. ОБМІН ІНФОРМАЦІЄЮ

11.1. Сторона є такою, що належним чином отримала кореспонденцію (в тому числі, повідомлення, Рахунок, Рахунок-акт), якщо вона була відправлена іншою Стороною одним із способів:

11.1.1.на електронну пошту Xxxxxxx, вказану в Заяві про приєднання до Договору;

11.1.2.повідомленням на телефонний номер Xxxxxxxx, який зазначений у Заяві про приєднання до Договору;

11.1.3.поштою цінним листом, телеграмою, рекомендованим листом, тощо, за місцем проживання або поштовою адресою Абонента, вказаних в Заяві про приєднання до Договору;

11.1.4.поштою за поштовою адресою Товариства;

11.1.5.передано Xxxxxxx (або уповноваженій особі) особисто в руки;

11.1.6.кур’єрською службою чи будь-якою іншою особою, з доставкою Абоненту за місцем проживання або поштовою адресою Абонента, вказаних в Заяві про приєднання до Договору, а Товариству - за адресою, попередньо погодженою із Товариством;

11.1.7.Товариство також має право розміщувати інформацію (оголошення, повідомлення про внесення змін в Договір, Тарифи на надання разових та сезонних послуг) в місцях загального користування на Території, а також на сайті xxxxx://xxxxxxx.xx/xxxxxxx-xxxx.

Примітка. У разі використання одного зі способів, визначених пп. 11.1.2-11.1.6 цього Договору, Xxxxxxx є такою, що отримала кореспонденцію з моменту її фактичного отримання.

11.2. Сторони зобов'язуються повідомляти одна одну про зміну будь-яких реквізитів, зазначених в Договорі, протягом 5 (п’яти) днів з моменту настання таких змін.

12. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ. УМОВИ ЙОГО РОЗІРВАННЯ. ВНЕСЕННЯ ЗМІН

12.1. Цей Xxxxxxx вступає в силу з моменту підписання Сторонами Заяви про приєднання, якщо інший початок його дії не встановлений в Заяві про приєднання, та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов’язань.

12.2. Договір може бути в односторонньому порядку розірвано за ініціативою будь-якої із Xxxxxx. Сторона, що має бажання розірвати Договір, повинна повідомити про свій намір іншу Сторону за 30 днів до дати такого розірвання. З метою забезпечення захисту прав Абонента, у разі настання обставин, передбачених п. 12.4 цього Договору, встановлюється спрощений порядок його розірвання.

12.3. Товариство має право самостійно вносити зміни до Договору шляхом опублікування нової редакції договору на Сайті та/або шляхом повідомлення Абонента у спосіб, визначений п. 11.1. Договору. Нова редакція Договору набирає чинності з 31 дня після оприлюднення на Сайті та/або відправлення повідомлення у порядку розділу 11 Договору, якщо інший строк набрання чинності не передбачений в Договорі або не визначений в повідомленні про оприлюднення нової редакції Договору. Абонент зобов’язується самостійно стежити за відповідними інформаційними повідомленнями.

12.4. У випадку, якщо Товариством було внесено зміни до Договору у порядку передбаченому п. 12.3 цього Договору або Товариством було повідомлено Xxxxxxxx про намір передати свої права та обов’язки за Договором третій особі у порядку передбаченому п. 13.3 цього Договору, Xxxxxxx має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку, без застосування до нього будь - яких санкцій та/або покладення на нього будь-яких обов'язків по відшкодуванню Товариству понесених останнім витрат, пов′язаних з припиненням дії Договору. Розірвання з боку Абонента у такому випадку здійснюється шляхом направлення Товариству письмового повідомлення про розірвання цього Договору не пізніше, ніж за 14 (чотирнадцять) днів до дня набрання чинності відповідними змінами до Договору або до дати початку надання послуг відповідною третьою особою.

12.5. Припинення права власності/користування Абонента на Земельну ділянку тягне за собою припинення дії даного Договору, з урахуванням вимог передбачених п. 13.4 та п. 13.5 цього Договору. Припинення Договору, не звільняє Xxxxxxxx від сплати заборгованості за Договором та належного виконання інших обов’язків за Договором.

12.6. У разі припинення права власності/користування Xxxxxxxx на Земельну ділянку, після належного виконання ним усіх передбачених цим Договором дій, обов′язки такого Абонента перед Товариством вважаються виконаними у повному обсязі. При цьому, послуги передбачені Договором, з моменту переходу права власності/користування на Земельну ділянку до нового власника/користувача, надаються новому власнику/користувачу Земельної ділянки. Фактом оплати наданого Товариством Рахунку або Рахунку-акту за послуги за Договором, новий власник Земельної ділянки підтверджує свою згоду на заміну сторони (Абонента) у Договорі на себе, факт отримання належно наданих послуг за Договором (при здійсненні оплати згідно наданого Товариством Рахунку-акту) та прийняття в повному обсязі умов цього Договору з моменту набуття права власності/користування Земельною ділянкою.

12.7. У разі незгоди з умовами Договору Xxxxxxx має право відмовитись від нього у порядку, визначеному п.12.2. Договору.

12.8. Чинна редакція Договору офіційно оприлюднюється на Сайті.

13. ПРИКІНЦЕВІ ТА ОСОБЛИВІ ПОЛОЖЕННЯ

13.1. Умови, не викладені в даному Договорі, регулюються діючим законодавством України.

13.2. Договір, Заяви про приєднання до Договору, заяви про надання послуг, разом із всіма змінами, додатками та додатковими договорами/угодами до них у сукупності є Договором про надання послуг, складають його зміст, мають обов’язкову силу та застосовуються до відносин Сторін так само, якби їх було викладено безпосередньо в тексті одного підписаного документу.

13.3. Товариство має право без погодження з іншою Стороною передати свої права та обов’язки за Договором третій особі (в тому числі правонаступнику у разі реорганізації) зі збереженням умов Договору, забезпечення безперебійного надання послуг належної якості, за умови повідомлення Xxxxxxxx про такий намір та про таку третю особу у спосіб, визначений п. 11.1 Договору. У разі незгоди з такою передачею Товариством прав та обов’язків, з метою забезпечення дотримання прав Абонента, йому надається право одностороннього розірвання Договору у спрощеному порядку, передбаченому п. 12.4 цього Договору.

13.4. У разі зміни власника/користувача Земельної ділянки Абонента, останній зобов’язаний повідомити про це Товариство протягом 10 (десяти) робочих днів, вказавши всі дані нового власника (прізвище, ім’я по батькові, контактний телефон) та надати на підтвердження копії відповідних правовстановлюючих документів, повністю погасити заборгованість перед Товариством. При цьому, Товариство вважається таким, що належним чином повідомлене про зміну власника/користувача Земельної ділянки Абонента, з моменту отримання Товариством відповідного повідомлення Абонента.

13.5. У разі невиконання Xxxxxxxxx обов’язку, що передбачений п. 13.4 цього Договору, Товариство залишає за собою право нараховувати такому Абоненту, а Xxxxxxx зобов’язується сплачувати Товариству, вартість послуг за Договором по дату фактичного повідомлення Абонентом Товариства про зміну власника/користувача Земельної ділянки Абонента в порядку передбаченому п. 13.4 цього Договору.

13.6. Укладенням цього Договору, Xxxxxxx підтверджує, що надає згоду на збір та обробку своїх персональних Даних Товариством, відповідно до вимог Закону України «Про захист персональних даних» з метою ведення бухгалтерського та податкового обліку, внутрішньої документації Товариства тощо.

13.7. З метою ідентифікації правовідносин, що склалися між Xxxxxxxxx та Товариством внаслідок укладення даного Договору, Товариство присвоює Договору дату та номер, що відповідають даті та номеру Заяви про приєднання, наданням якої Xxxxxxx здійснив акцепт (прийняття) умов даного Договору (якщо інші номер та дата Договору не визначені у відповідній Заяві про приєднання).

13.8. Укладенням цього Договору, Xxxxxxx підтверджує, що надає згоду на використання Товариством при формуванні документів, що надаються Абоненту на підставі цього Договору (в тому числі, повідомлень, рахунків, рахунків-актів), аналогів власноручних підписів його уповноважених осіб (факсиміле), з їх нанесенням за допомогою засобів механічного копіювання.

РЕКВІЗИТИ ТОВАРИСТВА

ТОВ «Кальвера»

01014, Україна, Київ, вул. Звіринецька, буд. 63 Код ЄДРПОУ 41516482

ІПН № 415164826553

IBAN: XX000000000000000000000000000

в АТ «Сенс- Банк», м. Київ МФО 300346

Додаток № 1 до Договору про надання послуг № 14/08 від «14» серпня 2023 року

Т А Р И Ф И

1. Вартість надання Товариством послуг Xxxxxxxx за Договором у відповідному місяці розраховується за формулою: ВП = (БПД*КП) * КД, де

ВП – вартість надання Товариством послуг Xxxxxxxx за Договором у відповідному місяці;

БПД – еквівалент вартості в доларах США одного з базових пакетів надання послуг: «Базовий пакет послуг № 1» або «Базовий пакет послуг № 2» або «Базовий пакет послуг № 3», які визначені нижче в Таблиці 1, Таблиці 2 та Таблиці 3 - в залежності від того, який базовий пакет послуг було обрано Абонентом;

КД – вартість одного долара США в гривнях по курсу продажу долару США, встановленого АТ «Райффайзен Банк», або по середньому комерційному міжбанківському курсу продажу долара США, встановленого на 10 годину ранку дня виставлення відповідного рахунку (за основу приймається вищий курс).

КП – коефіцієнт площі Будинку (площа Будинку визначається згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), що розташований на Земельній ділянці Абонента, який складає:

▪ для Будинків площею менше 220 м2 застосовується коефіцієнт – 1;

▪ для Будинків площею від 220 м2 до 299 м2 застосовується коефіцієнт – 1,5;

▪ для Будинків площею від 300 м2 застосовується коефіцієнт – 2,2.

Застереження щодо визначення курсу Долару США для цілей цього Договору:

1) курс долару США АТ «Райффайзен Банк» зазначається на офіційному сайті: xxxxx://xxxxxxxxxx.xx, або у відділеннях АТ «Райффайзен Банк»;

2) середній комерційний міжбанківський курс продажу долара США зазначається на сайті:

xxxxx://xxxxxx.xxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxx/xxxx/-/xx/xxx/0 на 10 годину ранку.

3) у разі відсутності даних на офіційному сайті: xxxxx://xxxxxxxxxx.xx/, або у відділеннях АТ «Райффайзен Банк», або на сайті xxxxx://xxxxxx.xxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxx/xxxx/-/xx/xxx/0 щодо середнього комерційного міжбанківського курсу продажу долара США та/чи у разі відсутності, недосяжності, даного інтернетресурсу, за основу приймається інше джерело інформації, узгоджене Сторонами додатково.

Примітка: Нарахування вартості надання Товариством послуг Абоненту за Договором у відповідному місяці здійснюється щомісяця за повний місяць. Якщо надання послуг починається або закінчується не першого або не останнього числа місяця, нарахування вартості надання Товариством послуг Абоненту за Договором здійснюється за неповний місяць відповідно до кількості днів протягом яких надавалися послуги. В такому разі, розрахунок розміру вартості надання Товариством послуг Абоненту за Договором здійснюється шляхом множення: вартості надання Товариством послуг Абоненту за Договором за 1 день (розраховується: вартість надання Товариством послуг Абоненту за Договором за місяць поділена на кількість днів у розрахунковому місяці) помножену на кількість днів протягом яких надавалися послуги.

Таблиця 1

Базовий пакет послуг № 1
До Базового пакету послуг № 1 входять наступні послуги з переліку передбаченого п. 2.1 Договору: ▪ організація щомісячного обліку спожитої Абонентом електроенергії; ▪ організація підтримання у належному стані Електричних мереж Товариства; ▪ організація освітлення Території в темний час доби; ▪ організація підтримання у належному стані Доріг; ▪ організація прибирання Доріг від снігу та ожеледі (послуга надається в період: з «01» листопада по «31» березня); ▪ організація проведення фіто-санітарних заходів щодо знищення на Території шкідливих та алергенних рослин (амброзія, xxxxxx, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо) (послуга надається в період: з «01» травня по «30» вересня); ▪ організація підтримання висоти трави та чагарнику на Території на рівні – не вище 30 см (послуга надається в період: з «01» травня по «30» вересня); ▪ організація пропускного режиму на Територію; ▪ організація відеоспостереження за Територією; ▪ організація охорони Території ▪ організація утримання Зон загального користування на Території.
Вартість Базового пакету послуг № 1 для Абонента без урахування коефіцієнтів площі Будинку, що розташований на Земельній ділянці Абонента:
Для Абонента, який підключений до Електромереж Товариства, вартість Базового пакету послуг № 1 за один місяць складає: 11 280,00 грн., що на момент публікації цього Договору становить еквівалент 300 доларів США	Для Абонента, який не підключений до Електромереж Товариства, вартість Базового пакету послуг № 1 за один місяць складає: 10 152,00 грн., що на момент публікації цього Договору становить еквівалент 270 доларів США

Таблиця 2

Базовий пакет послуг № 2
До Базового пакету послуг № 2 входять наступні послуги з переліку передбаченого п. 2.1 Договору: ▪ організація щомісячного обліку спожитої Абонентом електроенергії; ▪ організація підтримання у належному стані Електричних мереж Товариства; ▪ організація освітлення Території в темний час доби; ▪ організація підтримання у належному стані Доріг; ▪ організація прибирання Доріг від снігу та ожеледі (послуга надається в період: з «01» листопада по «31» березня); ▪ організація проведення фіто-санітарних заходів щодо знищення на Території шкідливих та алергенних рослин (амброзія, xxxxxx, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо) (послуга надається в період: з «01» травня по «30» вересня); ▪ організація підтримання висоти трави та чагарнику на Території на рівні – не вище 30 см (послуга надається в період: з «01» травня по «30» вересня); ▪ організація пропускного режиму на Територію; ▪ організація відеоспостереження за Територією; ▪ організація охорони Території; ▪ організація утримання Зон загального користування на Території ▪ організація вивезення побутового сміття Абонента; ▪ організація підтримання висоти трави та чагарнику на Земельній ділянці Абонента на рівні – не вище 30 см.
Вартість Базового пакету послуг № 2 для Абонента без урахування коефіцієнтів площі Будинку, що розташований на Земельній ділянці Абонента:
Для Абонента, який підключений до Електромереж Товариства, вартість Базового пакету послуг № 2 за один місяць складає: 13 536,00 грн., що на момент публікації цього Договору становить еквівалент 360 доларів США	Для Абонента, який не підключений до Електромереж Товариства, вартість Базового пакету послуг № 2 за один місяць складає: 12 408,00 грн., що на момент публікації цього Договору становить еквівалент 330 доларів США

Таблиця 3

Базовий пакет послуг № 3
До Базового пакету послуг № 3 входять наступні послуги з переліку передбаченого п. 2.1 Договору: ▪ організація щомісячного обліку спожитої Абонентом електроенергії; ▪ організація підтримання у належному стані Електричних мереж Товариства; ▪ організація освітлення Території в темний час доби; ▪ організація підтримання у належному стані Доріг; ▪ організація прибирання Доріг від снігу та ожеледі (послуга надається в період: з «01» листопада по «31» березня); ▪ організація проведення фіто-санітарних заходів щодо знищення на Території шкідливих та алергенних рослин (амброзія, xxxxxx, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо) (послуга надається в період: з «01» травня по «30» вересня); ▪ організація підтримання висоти трави та чагарнику на Території на рівні – не вище 30 см (послуга надається в період: з «01» травня по «30» вересня); ▪ організація пропускного режиму на Територію; ▪ організація відеоспостереження за Територією; ▪ організація охорони Території; ▪ організація утримання Зон загального користування на Території ▪ організація вивезення побутового сміття Абонента; ▪ організація підтримання висоти трави та чагарнику на Земельній ділянці Абонента на рівні – не вище 30 см; ▪ організація проведення заходів спрямованих на запобігання появі комарів, кліщів та павуків на Земельній ділянці Абонента; ▪ організація проведення фіто-санітарних заходів щодо знищення на Земельній ділянці Абонента шкідливих та алергенних рослин (амброзія, xxxxxx, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо).
Вартість Базового пакету послуг № 3 для Абонента без урахування коефіцієнтів площі Будинку, що розташований на Земельній ділянці Абонента:
Для Абонента, який підключений до Електромереж Товариства, вартість Базового пакету послуг № 3 за один місяць складає: 16 243,20 грн., що на момент публікації цього Договору становить еквівалент 432 долари США	Для Абонента, який не підключений до Електромереж Товариства, вартість Базового пакету послуг № 3 за один місяць складає: 15 115,20 грн., що на момент публікації цього Договору становить еквівалент 402 долари США

2. Абонент компенсує втрати Товариства на закупівлю та оплату спожитої Абонентом електроенергії в розмірі, що розраховується за формулою: С = Кс * Т, де

С – фактична вартість спожитих Абонентом кВт електроенергії;

Кс – кількість спожитої Абонентом електроенергії в кВт;

Т – тариф - ціна одиниці електричної енергії визначена згідно чинного законодавства та відповідно до договору про постачання електричної енергії, укладеному між Товариством та постачальником електроенергії.

3. Абонент компенсує витрати Товариства на закупівлю електроенергії для забезпечення безперебійної роботи трансформатора, холостого ходу трансформатора, покриття технологічних втрат електроенергії, втрат електричної енергії на ділянці електромережі від приладу обліку Товариства на трансформаторній підстанції до приладу обліку Абонента, та витрати на утримання електроустановок Товариства. Тариф розраховується за формулою: З = (Кс * Т)* 0,15,

де З – Вартість;

Кс – Кількість спожитої Абонентом електроенергії в кВт;

Т – тариф - ціна одиниці електричної енергії визначена згідно чинного законодавства та відповідно до договору про постачання електричної енергії, укладеному між Товариством та постачальником електроенергії;

0,15 – коефіцієнт покриття технологічних втрат електроенергії, втрат на холостий хід трансформатора, втрат електричної енергії на ділянці електромережі від приладу обліку Товариства на ТП до приладу обліку Абонента, та витрати, пов’язані з утриманням електроустановок Товариства, що становлять 15% від загального об’єму спожитої Абонентом електроенергії.

Додаток № 2 до Договору про надання послуг № 14/08 від 14 серпня 2023 року

ПРАВИЛА КОРИСТУВАННЯ ПОСЛУГАМИ ТОВАРИСТВА, ПРОЖИВАННЯ ТА ПЕРЕБУВАННЯ АБОНЕНТА НА ТЕРИТОРІЇ ТА ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ

(далі за текстом – Правила Товариства) РОЗДІЛ 1. ПРАВИЛА ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

1.1. Абонент зобов'язаний здійснювати будівництво виключно за умови попереднього погодження з Товариством, відповідно до норм чинного законодавства, з дотриманням всіх санітарних та протипожежних норм, а також з обов’язковим дотриманням дизайн-коду визначеного Товариством.

1.2. Дії перед початком підготовчих, будівельних робіт.

1.2.1 Перед початком підготовчих, будівельних робіт, необхідно узгодити з Товариством пляму забудови на Земельній ділянці, або надати будівельний паспорт, який відповідає нормам діючого законодавства.

1.2.2. У разі необхідності підтвердження початку підготовчих, будівельних робіт на ділянці Xxxxxxxx, Товариство фіксує даний факт актом, чи у інший спосіб.

1.3. Забороняється встановлювати будь-які споруди (в тому числі, тимчасові), навіси, паркани, труби водовідведення, особисті комунікації тощо за межами Земельної ділянки та/або з недотриманням вимог, визначених п. 1.4 Правил Товариства.

1.4. Вимоги до відстаней при плануванні та здійсненні забудови Земельної ділянки.

1.4.1. Відстані від межі Земельної ділянки:

А) до садового будинку та/або інших будівель (в тому числі, гаражу) – 3 м (в тому числі, зі сторони Дороги); Б) до вольєрів з домашніми птахами і тваринами - 4 м;

1.4.2. Відстані від житлового будинку й літньої кухні:

А) до господарських будівель, в тому числі для тварин й птахів площею до 50 м2 – 15м; Б) до майданчика для компосту, дворових вбиралень, сміттєзбиральника – 15 м;

В) до фільтруючого колодязя – 8 м (при продуктивності до 1 м3/добу), та 10 м (при продуктивності 1-3 м3/добу);

Г) до септика – 5 м (при продуктивності до 1 м3/добу), та 8 м (при продуктивності 1-3 м3/добу). Ці вимоги стосуються й душу.

1.4.3. Відстані від питного колодязя або питної свердловини:

А) до господарських будівель, в тому числі для тварин й птахів площею до 50 м2 – 20 м; Б) до майданчика для компосту, двірських вбиралень, сміттєзбиральника – 20 м;

В) до осі стовбура дерева – не менше 4 м (при діаметрі крони – не більше 5 м); Г) до опори ліній електропередач – не менше 5 м.

1.4.4. Житлові будинки слід розташовувати з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних – не менше 6 м; житлових вулиць – не менше 3 м.

1.4.5. Відстані, зазначені в п.п. 1.4.1 - 1.4.4 Правил Товариства, повинні дотримуватися як між будівлями на одній ділянці, так і між будівлями, розташованими на суміжних ділянках.

1.4.6. Відступи між будівлями відповідно до протипожежних норм.

1.4.6.1. При плануванні та зведенні будівель слід витримати мінімальні протипожежні відступи між будівлями на одній земельній ділянці, та між будівлями на різних земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості будівлі:

Ступінь вогнестійкості	Конструктивні характеристики
І, ІІ	Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону із застосуванням листових і плитних негорючих матеріалів.
ІІІ	Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону. Для перекриття дозволяється застосовувати дерев’яні конструкції, які захищені штукатуркою або мають вогнезахисну обробку.
ІІІ-а	Будинки переважно з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції - з негорючих листових матеріалів з негорючим утеплювачем або утеплювачем груп низької та помірної горючості.
ІІІ-б	Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з деревини, яка зазнала вогнезахисну обробку. Огороджувальні конструкції піддані вогнезахисній обробці або захищені від дії вогню та високих температур.
ІV	Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з деревини або інших горючих матеріалів, захищених від дії вогню та високих температур штукатуркою або іншими листовими, плитними матеріалами. До елементів покриттів не пред’являються вимоги щодо межі вогнестійкості, але деревина повинна мати вогнезахисну обробку.
ІV-а	Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції – з металевих профільованих листів або інших негорючих матеріалів з утеплювачем груп середньої та підвищеної горючості.
V	Будинки, до несучих і огороджувальних конструкцій яких не пред’являються вимоги щодо межі вогнестійкості та межі поширення вогню.

1.4.6.2. При плануванні забудови Земельної ділянки необхідно дотриматись таких мінімальних протипожежних відступів між будівлями/спорудами, як на власній Земельній ділянці, так і до будівель/споруд на сусідніх земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості запланованої будівлі:

1.4.6.2.1. Відстань між будівлями І, ІІ ступенів вогнестійкості становить – не менше 6 метрів;

1.4.6.2.2. Відстань від будівель І, ІІ ступенів вогнестійкості до будівель ІІІ ступеня вогнестійкості – не менше 8 метрів, а до будівель ІІІ-а, ІІІ-б, ІV, IV-а, V ступенів вогнестійкості – не менше 10 метрів;

1.4.6.2.3. Відстань між будівлями ІІІ ступеня вогнестійкості становить – не менше 8 метрів, а до будівель ІІІ-а, ІІІ-б, ІV, IV-а, V ступенів вогнестійкості становить – мінімально 10 метрів;

1.4.6.2.4. Відстань між будівлями ІІІ-а, ІІІ-б, ІV, IV-а, V ступенів вогнестійкості становить – мінімально 15 метрів.

1.4.7. Мінімальні протипожежні відступи при забудові Земельної ділянки.

1.4.7.1. Для будівель І, ІІ ступенів вогнестійкості мінімальна відстань від межі Земельної ділянки має становити – не менше 3 м;

1.4.7.2. Для будівель ІІІ ступеня вогнестійкості мінімальна відстань від межі Земельної ділянки має становити – не менше 5 м, але може бути зменшена від межі Земельної ділянки з боку Дороги до 3 м;

1.4.7.3. Для будівель ІІІа, ІІІб, ІV, IVа, V ступенів вогнестійкості мінімальна відстань від межі Земельної ділянки має становити – не менше 7,5 м, але може бути зменшена від межі Земельної ділянки з боку Дороги до 4,5 м.

1.4.7.4. При розрахунку необхідних відступів необхідно враховувати всі норми, передбачені Правилами Товариства та чинним законодавством, та дотримуватись вимог більшої з норм необхідних відступів.

1.5. Відповідальність за порушення правил забудови та порядок їх усунення.

1.5.1. За кожен факт порушення вимог п.п. 1.1 - 1.4 Правил Товариства, Товариство виставляє Абоненту штраф в розмірі 10 000,00 (десять тисяч) грн.

1.5.2. У разі виявлення Товариством факту порушення Абонентом вимог п.п. 1.1 - 1.4 Правил Товариства, Абонент зобов’язаний негайно припинити будь-які будівельні роботи на Земельній ділянці до усунення такого порушення, та усунути таке порушення протягом 2 (двох) тижнів, якщо інший строк не узгоджено Сторонами додатково.

1.5.3. За прострочення усунення порушення правил забудови, визначених п.п. 1.1 - 1.4 Правил Товариства, на строк понад 3 (три) місяці, Товариство має право стягнути, а Абонент зобов’язаний сплатити за кожні 3 (три) місяці прострочення усунення порушення норм забудови штраф в розмірі 5 000,00 (п'ять тисяч) грн.

1.5.4. Після усунення порушення вимог визначених п.п. 1.1 - 1.4 Правил Товариства, Абонент направляє Товариству кадастрову зйомку Земельної ділянки та прилеглих земельних ділянок із зазначенням основних матеріалів всіх будівель та споруд, та пояснювальну записку (в разі необхідності).

1.5.5. В разі, якщо, згідно кадастрової зйомки, вимоги Розділу 1 Правил Товариства витримано, надано (в разі необхідності) згоду власників прилеглої земельної ділянки, та усю необхідну інформацію, Товариство та Абонент погоджують дату та час перевірки усунення порушення на місцевості. На підтвердження належного усунення порушення правил забудови складається Акт про усунення порушення.

1.5.6. Товариство має право усунути порушення вимог норм Розділу 1 Правил Товариства своїми силами (чи з залученням підрядників), в тому числі, демонтувати/зруйнувати зведений фундамент (споруду), демонтувати/перенести встановлений паркан, елемент водовідведення, тощо. Абонент в такому випадку, окрім сплати штрафу, зобов’язується відшкодувати витрати Товариства на проведення таких робіт в порядку, передбаченому Розділом 7 Правил Товариства.

1.6. Вимоги до розміщення окремих об’єктів на земельних ділянках.

1.6.1. Абоненту забороняється, під час будівництва, розміщувати споруди, місця для перебування будівельників, тощо, транспортні засоби та/або складувати сміття, будівельні матеріали, інструменти, будь-яке інше майно на сусідній земельній ділянці, окрім як з письмової згоди власника такої земельної ділянки, наданої Товариству до вчинення таких дій.

1.6.2. Абоненту забороняється монтувати водовідведення з навісів, дахів:

1.6.2.1. таким чином, щоб конструкція та/або конструктивні елементи водовідведення виходили за межі Земельної ділянки;

1.6.2.2. таким чином, щоб дощова та тала вода стікала з конструкцій та/або конструктивних елементів водовідведення за межі Земельної ділянки.

1.6.3. Абоненту забороняється розміщувати на території Земельної ділянки рекламні засоби (в тому числі, будь-які конструкції, які містять рекламу та/або будь-яку іншу інформацію про особу/послуги/товар, що спрямована на формування або підтримання обізнаності та інтересу щодо таких особи/послуги/товару), у спосіб, який дозволяє невизначеному колу осіб, які перебувають за межами Земельної ділянки ознайомитися зі змістом таких рекламних засобів.

1.6.4. Абоненту забороняється розміщувати на Земельній ділянці елементи захисної або ворожої архітектури, які псують загальний естетичний вигляд вулиць на Території та/або несуть загрозу людям/тваринам/птахам (конструкції та елементи конструкцій, такі як гострі шпилі, шипи, колючий дріт та інше).

1.6.5. Абоненту забороняється без письмової згоди Товариства розміщувати на Земельній ділянці будь-які елементи ландшафтного дизайну (альпійські гірки, альтанки, декоративні конструкції, будь-які інші конструкції та інші подібні елементи).

1.6.6. Абоненту забороняється без письмової згоди Товариства розміщувати на Земельній ділянці будь-які малі архітектурні форми, включаючи в тому числі купелі, веранди-патіо, дитячі майданчики (зонами), барбек’ю-зони тощо.

1.6.6. Штраф за порушення вимог п.п. 1.6.1 - 1.6.5 Правил Товариства складає – 1000,00 (одна тисяча) грн., якщо порушення усунуте протягом доби.

1.6.7. У разі прострочення усунення порушення вимог п.п. 1.6.1 - 1.6.5 Правил Товариства протягом доби, сума штрафу складає – 2000,00 (дві тисячі) грн.

1.6.8. У разі прострочення усунення порушення, передбачених п.п. 1.6.1 - 1.6.5 Правил Товариства, протягом тижня, Абонент додатково зобов'язаний сплатити штраф, який становить – 1000,00 (одна тисяча) грн. за кожен тиждень прострочення.

1.7. Вимоги до парканів, воріт та в'їзних пристроїв.

1.7.1. Абоненту абороняється встановлювати паркани та/або ворота та/або будь-яким чином огороджувати Земельну ділянку, зокрема встановлювати на Земельній ділянці/за межами Земельної ділянки будь-які паркани, інші огороджувальні конструкції капітального або напівкапітального типу, в тому числі прозорі або напівпрозорі сітки.

1.7.2. Штраф за порушення вимог визначених п.п. 1.7.1 Правил Товариства становить – 1000,00 (одна тисяча) грн.

1.7.3. У разі прострочення усунення порушення норм визначених п. 1.7.1 Правил Товариства, Абонент зобов’язаний сплатити штраф в розмірі – 1000,00 (одна тисяча) грн. за кожен наступний місяць прострочення усунення такого порушення.

РОЗДІЛ 2. ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЮ

2.1. Вимоги до здійснення благоустрою для осушення Дороги та Узбіччя.

2.1.1. На території, прилеглій до Земельної ділянки Абонента з боку Дороги (далі за текстом – Узбіччя) Абонент зобов’язаний здійснювати заходи благоустрою таким чином, щоб забезпечити належне осушення Дороги та Узбіччя, максимальний кут огляду під час дорожнього руху, безпеки експлуатації та обслуговування Об’єктів інфраструктури, охайного вигляду Узбіччя.

2.1.2. Для належного осушення Дороги та Узбіччя, Абонент зобов’язаний забезпечити відведення дощової та талої води. Для цього Абонент зобов’язаний облаштувати дренажний колодязь. Для належного осушення Узбіччя, що прилягає до асфальтованої Дороги, Абонент зобов’язаний облаштувати дренажний канал.

2.1.3. Для облаштування дренажного каналу слід викопати вздовж Узбіччя яму шириною – 50 см від Дороги, на глибину – до природного залягання піску, але не менше ніж 70 см, дно ями засипати шаром піску, товщиною в 30 см, та відсипати щебенем фракцією 40*70 на рівні із Дорогою.

2.1.4. За результатами проведення Абонентом робіт по облаштуванню дренажного каналу, Абонент зобов’язаний підтвердити дотримання ним вимог до дренажного каналу, що визначені п. 2.1.3 Правил Товариства, шляхом надання Товариству фотозвіту про поетапне виконання дренажного каналу.

2.1.5. Забороняється засипати дренажний канал ґрунтом, піском, бетоном, тощо. Абонент зобов’язаний забезпечувати розчищення дренажного каналу та підсипання щебенем для кращого водовідведення вздовж Узбіччя, що прилягає до асфальтованої Дороги.

2.1.6. Схема облаштування дренажного каналу:

Вздовж асфальтованої Дороги (при наявному тротуарі):

Вздовж асфальтованої Дороги (при відсутності тротуару):

2.2. Тротуар, клумба, газон, місце в’їзду/виїзду з Земельної ділянки:

2.2.1. На Узбіччі, з однієї сторони Дороги, дозволяється облаштувати тротуар шириною – не менше 1,25 м, який має бути укладений таким чином, щоб його поверхня була на 15 см вище рівня Дороги. Облаштування тротуару дозволяється, виключно за умови попереднього погодження з Товариством: сторони Дороги, на якій буде облаштовано тротуар, кольору/малюнку, способу укладки та виду покриття тротуару.

2.2.2. На Узбіччі дозволяється облаштувати місце в’їзду/виїзду з Земельної ділянки шляхом організації твердого покриття частини Узбіччя або шляхом відсипання декоративним каменем частини Узбіччя, за умови, що ширина такого місця в’їзду/виїзду з Земельної ділянки в бік Дороги складатиме – не більше 50 см від межі Земельної ділянки.

2.2.3. Абонент може озеленювати Узбіччя на таких умовах:

2.2.3.1. Дозволяється засіювати Узбіччя газонною травою за умови, що вздовж цієї вулиці є тротуар.

2.2.3.2. На вулицях, шириною – не менше 8 м, на яких відсутній тротуар, дозволено засіювати газон на ширину – не більше 50 см від межі Земельної ділянки.

2.2.3.3. Вздовж межі Земельної ділянки з боку Дороги з твердим покриттям дозволяється облаштувати клумбу шириною – не більше 50 см від межі Земельної ділянки, за умови що така клумба починається – не ближче, ніж за 1,25 м від твердого покриття Дороги.

2.2.3.4. Клумбу не можна облаштовувати ближче ніж за 3 м від кута Земельної ділянки, який виходить до перехрестя Доріг (для кутових Земельних ділянок).

2.2.3.5. Абоненту дозволяється облаштовувати клумбу/газон, за умови, що рівень поверхні такої клумби/газону буде на 5 см нижче рівня існуючого тротуару/дренажного каналу.

2.2.3.6. В межах клумби дозволено, за погодженням з Товариством, висаджувати лише одно-/дворічні рослини (крім туй та туєподібних рослин), за умови, що така рослина висотою – не більше 50 см, не виступає за межі клумби та буде викорчувана Абонентом на вимогу Товариства протягом 2 (двох) робочих днів.

2.2.3.7. Висадка рослин передбачених п. 2.2.3.6 Правил Товариства дозволяється за умови дотримання Абонентом відстані від опори лінії електропередач/Об’єктів інфраструктури – не менше 1 м.

2.2.4. Товариство залишає за собою право, без погодження з Абонентом, здійснити викорчування насаджень клумби, у випадку необхідності прокладення комунікацій або обслуговування комунікацій, які прокладені під клумбою.

2.2.5. Абонент має право вживати заходи благоустрою, передбачені п. 2.2 Правил Товариства, виключно за умови виконання вимог визначених п. 2.1 Правил Товариства.

2.3. Відповідальність за порушення Абонентом вимог до здійснення благоустрою.

2.3.1. Товариство залишає за собою право здійснювати перевірку дотримання Абонентом вимог, що передбачені п.п.

2.1 - 2.2 Правил Товариства, при цьому, Абонент зобов’язаний не перешкоджати та сприяти у реалізації Товариством такого права.

2.3.2. Порушення вимог, що передбачені п.п. 2.1 - 2.2 Правил Товариства, тягне за собою накладення штрафу в розмірі – 500,00 (п’ятсот) грн., за кожен факт порушення, та зобов’язання Абонента усунути порушення протягом місяця.

2.3.3. За кожен місяць прострочення усунення порушення вимог, що визначені п.п. 2.1 - 2.2 Правил Товариства, Абонент зобов’язується сплатити штраф в розмірі – 500,00 (п’ятсот) грн.

2.3.4. Товариство залишає за собою право, в разі необхідності, без попередження та пояснення причин, демонтувати/руйнувати/знищувати/переміщувати будь-яке майно Абонента, розміщене за межами Земельної ділянки, на власний розсуд. При цьому, у такому разі, Абонент не має права на відшкодування шкоди.

2.3.5. Товариство самостійно визначає напрями розвитку Об’єктів інфраструктури. У разі потреби додаткового фінансування з боку Абонента, Товариство укладає з ним відповідну додаткову угоду.

РОЗДІЛ 3. ПРАВИЛА ПРИЄДНАННЯ ДО МЕРЕЖ ТОВАРИСТВА ТА КОРИСТУВАННЯ НИМИ

3.1. Приєднання до Електромереж здійснюється за рахунок Абонента організаціями, які визначені Товариством, що, згідно діючого законодавства України, мають право на виконання таких робіт з встановленням відповідного приладу обліку та його пломбуванням.

3.2. Прилади обліку встановлюються у місцях, визначених Товариством, у легко доступних для працівників Товариства та відповідних обслуговуючих / контролюючих організацій.

3.3. Абонент зобов’язаний:

3.3.1. забезпечувати збереження приладів обліку і пломб на них, не встановлювати, не знімати, не замінювати прилади обліку, пломби, без погодження з Товариством та/або за відсутності представника Товариства. Повторне пломбування приладів обліку здійснюється за рахунок Абонента з підписанням Товариством відповідного документу;

3.3.2. невідкладно повідомляти Товариство про недоліки в роботі приладів обліку, їх відсутність/зникнення/пошкодження, порушення цілісності пломб, перебоїв у постачанні електроенергії, тощо, при цьому, якщо Абонентом було повідомлено неправдиві відомості про недоліки в роботі приладів обліку, їх відсутність/зникнення/пошкодження, порушення цілісності пломб, перебої в постачанні електроенергії, тощо, Абонент зобов’язується відшкодувати витрати Товариства пов’язані з виїздом представників Товариства на підставі рахунку наданого Товариством;

3.3.3. забезпечувати доступ представникам Товариства для обстеження приладів обліку в будь-який час, а у разі необхідності присутності Абонента – з 0800 години до 2200 години.

3.4. Абоненту забороняється:

3.4.1. приєднуватися до Мереж Товариства без відповідного дозволу Товариства;

3.4.2. приєднувати до Мереж Товариства чи власних мереж, проведених від Мереж Товариства, будь-яких третіх осіб;

3.4.3. приєднуватися до мереж третіх осіб, приєднаних до Мереж Товариства;

3.4.4. приєднувати до Мереж Товариства чи до мереж третіх осіб, приєднаних до Мереж Товариства, власні електроустановки чи електроустановки інших осіб поза приладом обліку, а також приєднувати до власних мереж,

проведених від Мереж Товариства електроустановки, що розташовані на земельній ділянці іншій, ніж визначена Договором;

3.4.5. споживати електричну енергію без встановлених та опломбованих в установленому порядку приладів обліку, так само, як і споживати електричну енергію при порушеній цілісності пломб на приладах обліку, чи несправними приладами обліку;

3.4.6. споживати електроенергію для цілей інших, ніж задоволення власних комунально-побутових потреб (Абонент самостійно несе відповідальність за використання електроенергії для цілей, відмінних від задоволення його комунально-побутових потреб, а у разі настання для Товариства будь-яких негативних наслідків, пов’язаних з нецільовим використанням Абонентом електроенергії, – Абонент відшкодовує Товариству завдану шкоду в повному обсязі);

3.4.7. самостійно здійснювати встановлення, вимкнення/увімкнення, пломбування, перепломбування, зміну налаштувань приладів обліку споживання електричної енергії;

3.4.8. під час користування електроенергією, порушувати вимоги Правил безпеки, інструкцій заводів-виробників з експлуатації електричних приладів і пристроїв, вимоги чинного законодавства України;

3.4.9. експлуатація електричних мереж та електрообладнання без встановлення контуру заземлення із опором до 10 Ом – для домоволодінь не обладнаних резервними джерелами живлення;

3.4.10. експлуатація електричних мереж та електрообладнання без встановлення контуру заземлення із опором до 4 Ом – для домоволодінь обладнаних резервними джерелами живлення (дизельні/бензинові генератори, генеруючі установки призначені для виробництва електричної енергії з енергії сонячного випромінювання, тощо);

3.4.11. експлуатація електричних мереж та електрообладнання з порушенням вимог Правил улаштування електроустановок, Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів, Правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів;

3.4.12. вимикати автоматичні вимикачі, встановлені на приладах обліку електроенергії Абонента, крім тих, що встановлені після приладу обліку;

3.4.13. порушувати інші правила приєднання та користування Мережами Товариства.

3.5. Відповідальність за порушення правил приєднання до Мереж Товариства та правил користування ними.

3.5.1. Штраф за порушення вимог, що визначені п.п. 3.1 - 3.4 Правил Товариства, становить – 10 000,00 (десять тисяч) грн. за кожен факт порушення.

3.5.2. Товариство має право зменшити розмір штрафу, передбаченого п. 3.5.1 Правил Товариства, на свій розсуд, у випадку, якщо порушення вчинене вперше, Абонент усунув порушення негайно після повідомлення, таке порушення не призвело до витрат Товариства на усунення порушення, Абонент сплатив виставлений штраф протягом 2 (двох) банківських днів.

3.5.3. Товариство має право припинити (призупинити) надання послуг Абоненту (як повністю, так і частково), на час до усунення порушення вимог Розділу 3 Правил Товариства.

3.5.4. Товариство має право припинити (призупинити) надання послуг Абоненту (як повністю, так і частково), у випадку встановлення відповідним оператором системи (юридична особа, відповідальна за безпечну, надійну та ефективну експлуатацію, технічне обслуговування та розвиток системи транспортування електричної енергії) або відповідною підрядною організацією факту невідповідності електроустаткування та/або іншого обладнання Абонента вимогам, що визначені чинним законодавством, та/або факту створення електроустаткуванням та/або іншим обладнанням Абонента загрози електробезпеці Електричних мереж Товариства. Факт невідповідності електроустаткування та/або іншого обладнання Абонента вимогам, що визначені чинним законодавством, та/або факт створення електроустаткуванням та/або іншим обладнанням Абонента загрози електробезпеці Електричних мереж Товариства встановлюється Товариством на підставі повідомлення від відповідного оператора системи та/або відповідних підрядних організацій.

РОЗДІЛ 4. ПРАВИЛА ПРОЖИВАННЯ ТА ПЕРЕБУВАННЯ НА ТЕРИТОРІЇ ТА ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ

4.1. Вимоги щодо дотримання режиму тиші та запобігання негативному шумовому впливу.

4.1.1. Абонент зобов’язується дотримуватися режиму тиші на Території та Земельній ділянці, який встановлено: з 2200 години до 0800 години в будні дні, та з 2200 години до 0900 години у вихідні, святкові та неробочі дні.

4.1.2. Режим тиші включає в себе: заборону гучного співу і вигуків, користування звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму (будівельними інструментами), запуск салютів, феєрверків, використання піротехнічних засобів, здійснення будь-яких будівельно-монтажних, підготовчих робіт, розвантаження чи завантаження будівельних матеріалів, устаткування, тощо, роботу спеціалізованої автомобільної техніки та механічних транспортних засобів, вчинення інших дій, що супроводжуються (чи можуть супроводжуватись) високим рівнем шуму.

4.1.3. Режим тиші також включає в себе заборону руху вантажних транспортних засобів Територією з 2100 години до 0730 години в будні дні, та з 2000 години до 0900 години у вихідні та святкові дні.

4.1.4. Штраф за порушення вимог, що визначені п.п. 4.1.1 - 4.1.3 Правил Товариства, становить 1000,00 (одна тисяча) грн.

4.2. Пропускний режим.

4.2.1. Право проїжджати автомобілем на Територію та перебувати на Території мають: власники та/або законні користувачі земельних ділянок на Території, Абоненти, члени сім’ї Абонентів та гості Абонентів (особи, які запрошені Абонентом). Абонент зобов’язаний ознайомити запрошену ним особу із Правилами перебування на Території та Земельній ділянці, що визначені Правилами Товариства.

4.2.2. Пропуск на Територію автомобілів осіб наведених в п. 4.2.1 Правил Товариства здійснюється через організовані пункти пропуску (основні та додаткові пункти пропуску, в’їзна група яких містить маркування: «Шелест Хоум» або

«Shelest Home») в ручному режимі пропуску, у разі підтвердження обставин, що передбачені п. 4.2.1 Правил Товариства щодо особи, яка проїжджає на Територію.

4.2.3. Автомобіль гостя Абонента отримує право одноразового проїзду на Територію, виключно після подання Абонентом відповідної заявки Товариству, у якій зазначається номерний знак автомобіля гостя Абонента або інші ідентифікуючі ознаки щодо гостя, у разі якщо гостем за заявкою Абонента є представники підприємств/установ/організацій, які проїжджають на Територію для виконання робіт/надання послуг Абоненту. Кількість заявок Абонента щодо надання права проїзду автомобілю гостя Абонента, що передбачені цим пунктом Правил Товариства, не обмежується.

4.2.4. Абонент несе відповідальність (у тому числі за порушення, передбачені Правилами Товариства) за спричинення шкоди Товариству та/або іншим Абонентам особами, які були запрошені Абонентом та/або зареєстровані у системі для пропуску за його заявкою. Товариство має право вимагати виконання Абонентом п. 7.1 Договору та заборонити порушнику прохід та/або проїзд на Територію (шляхом повідомлення Абонента про це) як тимчасово, так і постійно.

4.2.5. Забороняється проїзд на Територію іншим чином ніж через організовані пункти пропуску або із порушенням режиму тиші або всупереч відмові в проїзді на Територію або всупереч забороні проїзду на Територію або анулювання права проїзду на момент проїзду на Територію.

4.2.6. Товариство має право проїзду Абонента на Територію у випадку настання обставин, передбачених п. 8.12 Договору, щодо такого Абонента.

4.2.7. Відповідальність за порушення Абонентом пропускного режиму.

4.2.7.1. Порушення вимог визначених п. 4.2.5 Правил Товариства, тягне за особою накладення штрафу у розмірі – 2000,00 (дві тисячі) грн.

4.3. Обмеження щодо використання спеціальної техніки та вантажного транспорту, паркування автомобілів.

4.3.1. При здійсненні паркування автомобілів на Території, забороняється створювати перешкоди для проходу та проїзду третіх осіб, в тому числі, спеціалізованого автотранспорту (пожежної, снігоприбиральної техніки, тощо).

4.3.2. Забороняється паркувати автотранспорт, велосипеди, самохідні машини, інший транспорт, тощо на тротуарах, а також на Узбіччях, якщо ширина Узбіччя, що залишилась для проходу пішоходів – менше ніж 1,5 м.

4.3.3. Забороняється паркувати автотранспорт на Узбіччях в зимовий період, а також під час снігопаду та роботи снігоприбиральної техніки.

4.3.4. Порушення вимог, що визначені п.п. 4.3.1 - 4.3.3 Правил Товариства має бути усунене негайно.

4.3.5. Абонент зобов’язується утримуватись від будь-яких дій, які можуть привести до пошкодження, псування майна Товариства, майна третіх осіб, Об’єктів інфраструктури, тощо.

4.3.6. Забороняється рух Дорогами:

4.3.6.1. автомобілів повна маса яких – понад 34 т. (тридцять чотири тони); та/чи

4.3.6.2. автомобілів загальною довжиною (з урахуванням кабіни, кузова, причепу та будь-яких інших складових та/або конструктивних частин таких автомобілів) – понад 10 м (десять метрів); та/чи

4.3.6.3. автомобілів загальною висотою (з урахуванням будь-яких складових та/або конструктивних частин таких автомобілів) – понад 4,5 м (чотири метри п’ятдесят сантиметрів); та/чи

4.3.6.4. автомобілів загальною шириною (з урахуванням будь-яких складових та/або конструктивних частин таких автомобілів) – понад 2,5 м (два метри п’ятдесят сантиметрів); та/чи

4.3.6.5. грузових автомобілів з об’ємом кузова понад 15 м3 (п’ятнадцять метрів кубічних); та/чи

4.3.6.6. грузових тягачів з причепами та/або напівпричепами; та/чи

4.3.6.7. автомобілів із кількістю вісей – понад 3 (три) та/чи

4.3.6.8. гусеничної техніки; та/чи

4.3.6.9. іншої техніки, що може пошкодити дорожне покриття.

4.3.7. Забороняється розміщувати за межами Земельної ділянки Абонента будь-яку техніку, яка при здійсненні робіт на Земельній ділянці Абонента може пошкодити дорожне покриття Території Товариства.

4.3.8. Забороняється залучати до роботи вантажопідйомну техніку в охоронній зоні ліній електропередач, тощо.

4.3.9. Відповідальність за недотримання Абонентом обмежень щодо використання спеціальної техніки та вантажного транспорту, паркування автомобілів.

4.3.9.1. Штраф за порушення вимог, визначених п.п. 4.3.1 - 4.3.3 Правил Товариства, становить – 1000,00 (одна тисяча) грн. У разі повторного порушення даних норм протягом місяця, штраф становить – 2000,00 (дві тисячі) грн.

4.3.9.2. Штраф за порушення вимог, визначених п.п. 4.3.5 - 4.3.8 Правил Товариства, становить – 10 000,00 (десять тисяч) грн.

4.4. Вимоги до поводження зі сміттям, будівельними матеріалами, обмеження щодо спалювання будь-чого на Території та Земельній ділянці.

4.4.1. Абоненту забороняється розміщувати (в тому числі, тимчасово) будь-яке майно в межах власної Земельної ділянки поза будівлями/приміщеннями/архітектурними формами (крім випадків окремо передбачених Правилами Товариства або коли на розміщення такого майна Абоненту надане письмове погодження Товариства). Зберігати та/або складувати сміття, будівельні матеріали, інструменти, будь-яке інше майно (в тому числі, контейнери для сміття) Абонент може виключно в межах Земельної ділянки у відповідних будівлях та/або приміщеннях та/або архітектурних формах, які відповідають умовам Договору або згода на встановлення яких надана Абоненту Товариством.

4.4.2. Забороняється викидати сміття, зливати будь-які рідини та/або суміші за межі Земельної ділянки.

4.4.3. Забороняється виставляти сміття за межі Земельної ділянки у сміттєвих баках/контейнерах/інших ємностях чи іншим чином, ніж передбачено Договором, Правилами Товариства та Тарифами та правилами надання разових та сезонних послуг.

4.4.4. Забороняється спалювати будь-що на Території та Земельній ділянці, у тому числі, побутові відходи, відходи рослинництва, за винятком розпалювання вогню на Земельній ділянці Абонента для приготування барбекю (з дотриманням протипожежних норм).

4.4.5. Забороняється зберігати на Земельній ділянці Абонента шкідливі для організму людини чи тварини речовини та/або такі речовини, запах від яких розповсюджується за межі Земельної ділянки.

4.4.6. Забороняється складувати сміття на Земельній ділянці Абонента поза сміттєвими баками. При цьому допускається наявність на Земельній ділянці Абонента сміттєвого бака об’ємом – не більше 120 літрів.

4.4.7. Товариство має право використати на власний розсуд виявленні на Території будівельні матеріали, ґрунт, пісок або інші матеріали, які були розміщені на Абонентом на Території без попередньої письмової згоди Товариства, при цьому, Абонент зобов’язується оплатити Товариству вартість вивезення таких матеріалів на підставі наданого Товариством рахунку.

4.4.8. Порушення вимог, що визначені п.п. 4.4.1 - 4.4.6 Правил Товариства, має бути усунене негайно.

4.4.9. Відповідальність за порушення Абонентом вимог до поводження зі сміттям, будівельними матеріалами та обмежень щодо спалювання будь-чого на Території та Земельній ділянці.

4.4.9.1. Штраф за порушення вимог, що визначені п.п. 4.4.1 – 4.4.6 Правил Товариства, становить – 1000,00 (одна тисяча) грн., у разі усунення порушення протягом доби.

4.4.9.2. У разі не усунення порушення вимог, що визначені п.п. 4.4.1 – 4.4.6 Правил Товариства, протягом доби, сплачується штраф у розмірі – 2000,00 (дві тисячі) грн.

4.4.9.3. У разі не усунення порушення вимог, що визначені пп. 4.4.1 – 4.4.6 Правил Товариства, протягом тижня, додатково сплачується штраф у розмірі – 1000,00 (одна тисяча) грн. за кожен наступний тиждень прострочення усунення порушення.

4.5. Вимоги до утримання тварин.

4.5.1. Абонент зобов’язується утримувати та вигулювати тварин Територією відповідно до норм Закону України «Про захист тварин від жорстокого поводження».

4.5.2. При вигулі тварин в межах Земельної ділянки або на Території, Абонент (інша особа, яка супроводжує тварину) повинен прибирати екскременти за своєю твариною; виключення – власники собак-поводирів.

4.5.3. Заборонено підгодовувати безпритульних тварин в межах Земельної ділянки або на Території та облаштовувати на Території місця тимчасового перебування тварин.

4.5.4. При вигулі тварин в межах Земельної ділянки або на Території, Абоненту (іншій особі, яка супроводжує тварину) заборонено:

4.5.4.1. заходити з тваринами на дитячі чи спортивні майданчики на Території;

4.5.4.2. купати тварин на Території;

4.5.4.3. вигулювати тварин, якщо Абонент (або інша особа, яка супроводжує тварину) перебуває у стані алкогольного або наркотичного сп'яніння;

4.5.4.4. залишати тварин на Території або в межах Земельної ділянки бездоглядними.

4.5.5. Дозволено виводити собак, які не віднесені до переліку небезпечних порід відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. № 1164 «Деякі питання щодо небезпечних порід собак», для вигулу на Територію за межі Земельної ділянки виключно за умови дотримання наступних вимог:

4.5.5.1. при вигулі собака перебуває на повідку Абонента (іншої особи, яка супроводжує тварину);

4.5.5.2. собака з ошийником, що містить особистий номер телефону Абонента або власника тварини;

4.5.5.3. Абонентом (іншою особою, яка супроводжує тварину) забезпечується безпека тварини, оточуючих людей і тварин, а також майна від заподіяння шкоди, безпека дорожнього руху при проходженні з твариною біля Дороги і при її переході).

4.5.6. Дозволено виводити собак, які віднесені до переліку небезпечних порід відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 10 листопада 2021 р. № 1164 «Деякі питання щодо небезпечних порід собак», для вигулу на Територію за межі Земельної ділянки виключно за умови дотримання наступних вимог:

4.5.6.1. при вигулі собака перебуває на короткому повідку Абонента (іншої особи, яка супроводжує тварину), при цьому довжина повідка має складати – не більше 1,2 м);

4.5.6.2. собака з ошийником, що містить особистий номер телефону Абонента або власника тварини;

4.5.6.3. собака в наморднику;

4.5.6.4. собаку супроводжує особа, яка досягла 16 років, яка фізично спроможна контролювати її;

4.5.6.5. щодо собаки її власником укладено договір обов'язкового страхування відповідальності власників собак за шкоду, яка може бути заподіяна третім особам, відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 09.07.2002 р. № 944 «Про затвердження Порядку і правил проведення обов'язкового страхування відповідальності власників собак за шкоду, яка може бути заподіяна третім особам».

4.5.7. Абоненту забороняється заводити та/або утримувати собак, що передбачені п. 4.5.6 Правил Товариства, без письмового погодження Товариства.

4.5.7. Відповідальність за недотримання Абонентом вимог до утримання тварин.

4.5.7.1. Порушення вимог, що визначені п.п. 4.5.1 - 4.5.5 Правил Товариства, тягне за собою накладення штрафу в розмірі – 1000,00 (одна тисяча) грн.

4.5.7.2. Порушення вимог, що визначені п.п. 4.5.6 - 4.5.7 Правил Товариства, а також повторне порушення (вчинене протягом місяця) вимог, що визначені п.п. 4.5.1 - 4.5.5 Правил Товариства, тягне за собою накладення штрафу в розмірі – 2000,00 (дві тисячі) грн.

4.6. Проведення Товариством заходів спрямованих на запобігання появі комарів, кліщів та павуків.

4.6.1. Товариство організовує проведення заходів спрямованих на запобігання появі комарів, кліщів та павуків за необхідності, але не частіше ніж один раз на місяць, за умови попереднього повідомлення Абонентів про дату та час проведення таких заходів.

4.6.2. Товариство проводить заходи спрямовані на запобігання появі комарів, кліщів та павуків одночасно на Території та на Земельних ділянках Абонентів, які обрали відповідний Пакет послуг згідно Додатку № 1 до Договору.

4.6.3. Абонент зобов’язується, на період проведення Товариством заходів спрямованих на запобігання появі комарів, кліщів та павуків, забезпечити у своєму домоволодінні закриті двері та вікна, відсутність на Земельній ділянці будь- яких осіб та тварин за межами домоволодіння Абонента, крім осіб, які проводять відповідні заходи.

4.7. Система відеоспостереження за Територією.

4.7.1. Абонент має право отримувати відеозапис з камер відеоспостереження за Територією, за умови, що тривалість інтервалу запису, який просить надати Абонент, складає не більше однієї години та надання Абонентом носія інформації, на який Товариством буде здійснено запис.

4.7.2. Товариство має право відмовити Абоненту у наданні запису з камер відеоспостереження, у разі, якщо Абонент просить надати запис з камер, кут огляду якої не пов’язаний з територією Земельної ділянки такого Абонента.

РОЗДІЛ 5. ВИМОГИ ДО РОЗМІЩЕННЯ ЗЕЛЕНИХ НАСАДЖЕНЬ В МЕЖАХ ВЛАСНОЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1. З метою підтримання висоти трави та чагарнику на Земельній ділянці Абонента на рівні – не вище 30 см, забезпечення належного фіто-санітарного стану Земельної ділянки Абонента, недопущення розповсюдження шкідливих та алергенних рослин (амброзія, лобода, тонконіг лучний, пирій, полин, тощо) обмеження розмноження кліщів, та підтримання належного стану земельних ділянок, Абонент зобов’язується підтримувати в належному стані рослинний шар на Земельній ділянці.

5.2. На виконання п. 5.1, Абонент, крім Абонентів які обрали обслуговування на умовах Пакету послуг № 3 відповідно до Додатку № 1 до Договору, зобов’язується щомісячно, до 20 числа поточного місяця (в разі досягнення рослинами висоти 30 см) викошувати власну Земельну ділянку. В іншому випадку, після 20 числа поточного місяця, всі земельні ділянки (в тому числі Земельні ділянки Абонента) на яких рослини досягли висоти у 40 см і більше, Товариство зобов’язується викосити, а Абонент зобов’язується оплатити Товариству вартість такого викосу згідно наданого Товариством рахунку. Товариство не надаватиме вказану послугу Абонентам, які не надали вільного доступу до Земельної ділянки.

5.3. Забороняється висаджувати дерева в межах Земельної ділянки. Абонент має право висаджувати рослини на власній Земельній ділянці, виключно по периметру тераси, яка є складовою частиною Будинку, з дотриманням мінімальних відстаней від межі Земельної ділянки та від споруд на сусідніх земельних ділянках, за умови підтримки Абонентом висоти таких рослин на рівні – не більше 150 см (у випадку недотримання Абонентом вказаних вимог до висоти рослин, Товариство має право самостійно здійснити приведення таких рослин у відповідність з вимогами Правил Товариства, а Абонент зобов’язується відшкодувати Товариству пов'язані з цим витрати на підставі наданого Товариством рахунку).

5.4. В разі недотримання Абонентом вимог, що визначені п. 5.3 Правил Товариства, Товариство може самостійно усунути порушення способом на власний розсуд (в т.ч. викорчувати дерева/кущі/чагарник, обрізати гілки), та виставити Абоненту рахунок на відшкодування витрат на усунення такого порушення, а Абонент зобов’язаний оплатити такий рахунок.

5.8. Відповідальність за порушення Абонентом вимог до розміщення зелених насаджень в межах власної Земельної ділянки.

5.8.1. Штраф за порушення норм, що визначені п. 5.3 Правил Товариства, становить – 1000 (одна тисяча) грн. Крім сплати штрафу, Абонент зобов’язаний усунути відповідне порушення протягом 2 (двох) тижнів.

5.8.2. У разі прострочення усунення порушення норм, що визначені п. 5.3 Правил Товариства на строк – понад 1 місяць, Товариство має право стягнути, а Абонент зобов’язаний сплатити за кожен місяць прострочення усунення порушення штраф в розмірі – 500,00 (п’ятсот) грн.

РОЗДІЛ 6. ПРАВИЛА РОЗМІЩЕННЯ МАЙНА ТА ОБЛАДНАННЯ АБОНЕНТА НА ЕЛЕМЕНТАХ ІНФРАСТРУКТУРИ

6.1. Товариство може погодити розміщення майна Абонента на Території та/або Об’єктах інфраструктури на свій розсуд. Товариство має право в будь-який час відкликати надану згоду, без пояснення причин, надавши строк на демонтаж розміщеного майна. Товариство має право відмовити в погодженні розміщення майна Абонента на Території та/або Об’єктах інфраструктури, тощо, без пояснення причин.

6.2. Товариство може надати Абоненту згоду на розміщення на опорах ліній електропередач майна Абонента, зокрема, додаткових ліхтарів, пристроїв відеоспостереження (з метою відеоспостереження за Земельною ділянкою Абонента), іншого майна Абонента (далі за текстом – Додаткове обладнання Абонента).

6.3. Для встановлення Додаткового обладнання Абонента на Об’єкті інфраструктури, Абонент має завчасно подати заявку до Товариства для перевірки технічної можливості встановлення такого обладнання. В разі наявності такої

можливості та згоди на встановлення такого обладнання, Товариством надається погодження із одночасним переліком технічних умов встановлення такого обладнання.

6.4. Додаткове обладнання Абонента, у разі надання Товариством згоди на його встановлення не має перешкоджати технічному обслуговуванню Мереж Товариства, Майна Товариства, Об’єктів інфраструктури, а також має встановлюватися без елементів кріплення, які пошкоджують елементи Об’єктів інфраструктури.

6.5. Встановлення, технічне обслуговування (монтаж, демонтаж, ремонт) Додаткового обладнання Абонента здійснюється виключно співробітниками Товариства та/або організаціями, визначеними та/або погодженими Товариством та/або у присутності представника Товариства, та/або спеціалістами замовника за попереднім погодженням з Товариством.

6.6. Відповідальність за порушення правил розміщення майна та обладнання Абонентів на елементах інфраструктури.

6.6.1. Встановлення будь-якого Додаткового обладнання Абонента на Об’єкти інфраструктури, без попереднього погодження Товариства, забороняється та тягне за собою штраф в розмірі – 2000,00 (дві тисячі) грн. та зобов’язання демонтувати встановлене без погодження Товариства обладнання протягом місяця.

6.6.2. В разі, якщо Абонент не виконав вимогу демонтажу Додаткового обладнання Абонента протягом місяця, штраф за прострочення усунення порушення вимог, що визначені п. 6.6.1 Правил Товариства, становить – 2000,00 (дві тисячі) грн. за кожен місяць прострочення усунення порушення.

РОЗДІЛ 7. ПОРЯДОК ВІДШКОДУВАННЯ ВИТРАТ ТОВАРИСТВА З ВИНИ АБОНЕНТА

7.1. У разі пошкодження Майна Товариства з вини Абонента, або усунення порушення Абонента Товариством (у випадках, передбачених Договором), Абонент відшкодовує Товариству повну вартість відновлення Майна, та/або вартість усунення порушення Абонента Товариством (далі за текстом – Витрати Товариства з вини Абонента). При цьому:

7.1.1. Якщо Витрати Товариства з вини Абонента, за оцінкою Товариства, становлять суму до 10 000,00 (десяти тисяч) грн., то Абонент зобов’язується сплатити тільки штраф за пошкодження Майна Товариства (або відшкодування витрат Товариства у зв’язку із усуненням порушення Абонента) в сумі, визначеній Товариством, але не більше 10 000,00 грн. за кожен факт пошкодження Майна Товариства та/або усунення порушення Абонента Товариством.

7.1.2. Якщо, за оцінкою Товариства, Витрати Товариства з вини Абонента, становлять суму понад 10 000,00 (десять тисяч) грн., то сума встановлюється шляхом проведення незалежної експертизи спеціалізованою організацією, погодженою з Абонентом. У разі, якщо Абонент не погодив організацію, запропоновану Товариством, він може запропонувати іншу організацію. У разі, якщо Товариство не погоджує організацію, запропоновану Абонентом, експертизу проводить Торгово-промислова палата України.

7.2. За результатами оцінки Витрат Товариства з вини Абонента згідно п. 7.1.1., п. 7.1.2. Правил Товариства, Абоненту надається Рахунок в порядку, визначеному п. 11.1 Договору.

7.3. У разі, якщо сума Витрат Товариства з вини Абонента становить суму понад 10 000,00 (десять тисяч) грн., та виникає необхідність залучати сторонні організації в порядку визначеному п. 7.1.2 Правил Товариства, Абонент зобов’язаний сплатити штраф в розмірі 25 % (двадцять п’ять відсотків) від вартості Витрат Товариства з вини Абонента, але не менше ніж 10 000,00 (десять тисяч) грн., якщо інший розмір штрафу не погоджений Товариством.

7.4. У разі прострочення оплати рахунку згідно п. 7.2 Правил Товариства, Абонент додатково сплачує Товариству пеню в розмірі 1 % (один відсоток) від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Додаток № 2 до Договору про надання послуг № 14/08 від 14 серпня 2023 року

Схема розташування Території