工程运维服务 （1）. 建立设备的基础档案。 （2）保证基础设施设备正常用运行，设备性能与技术指标、运行环境符合规范、标准要求，技术资料及运行、检查、维修养护记录按类别归档。 （3）定期组织实施各类机电设备使用安全情况检查。 （4）检测、分析基础设施运行状态，主动维护，预防事故和故障的发生。共用部位检查中发现的问题，应按照责任范围编制修缮计划，并按计划组织修缮；共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题，应即时组织修复，迅速、精准排除设备故障，尽量减小故障影响。 （5）按期完成特种设备按照有关规定运行、维修保养和定期检测。 （6）制定安全管理制度、应急预案和防范措施。 （7）设备机房管理：保持清洁卫生，设置挡鼠板；设施设备标识齐全；在显著位置张贴相关制度、证书；交接班记录、工作日志完整。 （8）优化系统配置，提高设备利用率，充分发挥设备效能； （9）积极学习和采用新技术，提升维护技术手段，提高运维工作效率，控制运维成本。 4.综合维修服务 （1）各系统运维应按照相应系统规范要求和厂商提供的技术规范要求，建立规章制度和运行记录； （2）按规范要求制定各系统维修保养计划、保养标准，并按照计划和标准对设备进行养护； （3）配备所需各类专业技术人员，严格执行操作规程，坚持持证 上岗，严禁无本作业； （4）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 5.
