Contract
房 屋 租 赁 合 同
出租方：湖北xx知音印务有限公司 （以下简称甲方）承租人 ： （以下简称乙方）
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，本着平等互利原则，经双方友好协商，甲方明确规定与经营者签订合同为有效(营业执照姓名与合同签订姓名相符)，签订合同后不允许乙方转租，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。
一、租赁房屋的坐落及租赁面积
1、房屋坐落：房屋位于xx市郢中镇阳春大街 50 号。
2、租赁楼层：乙方租赁房屋为甲方原装订车间。计租面积共计
2089.25 ㎡。
二、租赁房屋的用途
乙方租赁房屋的用途为 商用 ，其经营活动必须符合国家的法律、法规及相关规定，否则视为违约。
三、租赁期限
x合同租赁期限为 36 个月，自 。四、租金及相关费用
1、房屋总租金为 。
2、乙方计租区域内的水、电费由乙方承担。水、电费收费标准按甲方收费标准执行。
五、租金费用支付方式
1、租金由乙方按半年支付。乙方须于签订合同之日起 5 个工作日内将第一期的租金汇入甲方指定账户，以后支付房屋租金时间在前 6 个月租期结束前最后 5 个工作日前支付下一期的租金。甲方收费后向乙方提供收据，并收取乙方壹万元（￥10000.00）押金后交付房屋，若因乙方逾期缴费导致的甲方交房，租赁期不变。
2、水电费按月支付。即甲方将上月抄表水电费以书面形式通知乙方，乙方在接到书面通知后 5 个工作日内，将水电费交甲方。
3、如乙方未按合同约定的时间支付房屋租金、水电费等，每逾期一天，甲方有权按拖欠额的 0.5%向乙方收取逾期付款滞纳金。逾期 10 天的，则视为违约，按本合同第十三条约定承担违约责任。
4、甲方账号信息如下：
甲方
开户行 | 工行xx市支行营业部 |
户 名 | 湖北xx知音印务有限公司 |
账 号 | 1809020109210056070 |
六、房屋的装修
1、乙方装修房屋时，应接受甲方的监管，装修房屋不得损坏房屋的主体结构，不得在混凝土梁上穿洞；不得随意改动管网、缆线。乙方如违反上述约定，造成房屋、设施、设备损坏，由甲方统一实施恢复，其费用全部由乙方承担。
2、乙方装修前应与甲方物业管理部签订房屋装修管理合同，并按每间 5000 元的标准向甲方缴纳装修保证金 。保证金在装修工程完成（以乙方签发的验收合格文件为准）之日起 15 个工作日内退还。乙方装修所产生的建筑垃圾，由乙方按照城管部门和甲方要求自行管理和清运，费用由乙方自行承担。
七、双方的义务与权利
（一）甲方的权利与义务
1、甲方有权按约收取乙方的房屋租金、水电费等约定费用，当乙方违约或不按合同约定缴纳上述费用，拖欠缴费达 30 天时，甲方有权采取停水、停电以及任何强制措施收回房屋，且不承担乙方的房屋装修损失。
2、甲方负责对租赁房屋及其附属公共设施进行维修，但乙方自行装修的部分，或因乙方装修引起的损坏维修，由乙方负责维修。
（二）、乙方的权利与义务
1、乙方有权按约使用房屋设备、设施，如房屋设备、设施在使用过程中损坏，由乙方修理或者更换。
2、乙方有按约缴纳房屋租金、水电费及相关费用的义务，有合理使用和管护租赁区域内设备、设施的义务。
八、联系方式及送达
甲乙双方指定联系人及联系方式如下：
甲方 | 乙方 | ||
联系人 | 财务室 | 联系人 | |
联系电话 | 0000-0000000 | 联系电话 | |
双方按照本合同中提供的联系方式向对方发送书面文件之日，即视为送达。
九、合同的变更及终止
1、合同到期后，如甲方继续对外出租，同等条件下，乙方有优先承租权。乙方不能私自转租。
2、合同到期后，如乙方不续租或甲方不继续对外出租，则本合
同自行终止，甲方不补偿乙方的房屋装修费。
3、如乙方需提前解除合同，应提前 30 天书面通知甲方，甲方不补偿乙方的任何装修费用。如乙方拖延交房，则甲方应按实际天数和合同终止日租赁费标准收取乙方的租金，并承担相关法律责任。
十、免责条款
因不可抗力或政府行为导致本合同不能履行时，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。任何一方应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或延迟履行的证明。双方按实际租赁时间结算房屋租金及相关费用，甲方退还剩余租金和租赁保证金（不计利息）。
十一、违约及违约责任
1、双方非因不可抗力和政府行为，未按合同约定单方终止合同的，视为违约。
2、乙方擅自变更房屋用途或将房屋全部或部分转租的，视为违约。乙方应该按租金保证金 2 倍的额度向甲方支付违约金。
3、如乙方违约，则合同终止，甲方有权采取停水、停电、封门等任何措施清场，清场损失由乙方自行承担。
十二、合同争议的解决
x合同如发生争议，双方友好协商解决，如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院通过司法程序解决。
十三、本合同一式五份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门各执一份、产权交易机构持 1 份备档。
十四、甲乙双方未经对方同意，不得向第三方透露本协议内容。尽管有如上约定，但本保密条款不限制根据适用的法律、有权管辖法院的命令或任何政府机构、官方机构或监管机构提出质询或调查所要求进行披露的情况；不限制向外部法律顾问或会计顾问、咨询顾问、审计人员及/或第三方服务供应商进行披露的情况；不限制在信息披露方事前书面同意的情况下对保密信息中的相关信息进行披露。
（以下无正文）
甲方单位（章） | 乙方单位（章） | ||
法人代表（代理人）： | 法人代表（代理人）： | ||
年 月 | 日 | 年 月 | 日 |
附件：1、消防安全协议书；
附件 1：
消防安全协议书
出租方：湖北xx知音印务有限公司 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）
为了加强消防安全管理，共同营造一个安全舒适的环境，明确甲、乙双方在消防工作中的权利义务，根据《中华人民共和国消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，特制定本消防安全协议书。望双方共同遵守：
一、 甲方责任
1、甲方有义务对乙方进行此消防安全宣传，使乙方熟悉本房屋消防设施、消防方面的有关制度和规定。掌握基本的防火、灭火常识。
2、甲方和相关部门有权经常对乙方场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。
二、 乙方责任
1、乙方的承租法人或法人委托责任人为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作；有义务教育自己的员工增强消防安全意识。 2、乙方有义务确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严
禁无故私自动用消防设施。
3、组织实施常规性的内部防火安全检查，及时制止、纠正违章违法行为，发现并消除火灾隐患。
4、严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。
5、乙方要保持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物，其它承租区域堆放的杂物必须及时清理。
7、火灾发生后，及时报警、迅速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。
8、法律、法规规定的其他消防安全义务。三、违约责任
1、凡因乙方未履行本协议书规定的内容，违反消防管理规定或不服从甲方消防管理，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。
2、其它未尽事宜，由双方协商解决。
四、本协议书一式八份，甲方、乙方各执四份。
五、本协议书自签署之日起生效，乙方退场后自动失效。
甲方单位（章） 乙方单位（章）
法人代表（代理人）： 法人代表（代理人）：
年 月 日 年 月 日