项目编号：[230001]CYGL[CS]20240002
黑 龙 江 省 政 府 采 购
哈尔滨师范大学
电梯维修保养服务合同
项目名称：电梯维修保养服务
项目编号：[230001]CYGL[CS]20240002
甲方：哈尔滨师范大学地址 (详细地址) ：
江南校区地址： ▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇
江北校区地址： ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇乙方：哈尔滨红菱电梯有限公司
地址 (详细地址) ：▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇ ▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》 等相关法律规， 甲、乙双方就哈尔滨师范大学电梯维修保养服务 (政府采购项目编号 [230001]CYGL[CS]20240002、备案编号： ) ，经平等自愿协商一致达成合同如下：
1. 合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1 合同格式以及合同条款
1.2 成交结果公告及成交通知书
1.3 磋商文件
1.4 响应文件
1.5 成交人在评审过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件
1.6 政府采购合同的其它附件。
2. 本合同所提供的标的物、数量等详见成交结果公告及后附清单。
3. 合同金额为人民币 679,900.00 元 ，大写：▇▇▇▇▇▇玖佰元整
4. 服务时间和服务地点：
4.1 服务时间： 江北校区社科楼中区电梯 2 部奥的斯电梯首年维保时间从 2025.6.17- 2027.5.27 （ 二年）， 江南校区学生九公寓 2 部日立电梯首年维保时间从 2026.9.22- 2027.5.28（8 个月），剩余江南、江北校区 45 部电梯维保服务时间为 2024 年 5 月 28 日至 2027 年 5 月 27 日（三年）。
4.2 服务地点：1.江南校区地址：▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇ ▇.江北校区地址：▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇
▇. 付款方式及时间
付款周期： | 1 期：支付比例 30% | 2024 年 6 月支付第一年中标维保公司 2024 年 5 月-2025 年 5 月电梯维保服 务费（中标合同总金额 30%） | 支付电梯维保服务费前，必须经甲方管理单位验收合格后方可办理支付三年中标合同总金额 30%，验收不合格，不予支付。 |
2 期：支付比例 30% | 2025 年 12 月末支付 2025 年 5 月-2026 年 5 月的电梯维保服务费（中标合同总金额 30%） | 支付电梯维保服务费前，必须经甲方管理单位验收合格后方可办理支付三年中标合同总金额 30%，验收不合格，不予支付。 | |
3 期：支付比例 30% | 2026 年 12 月末支付 2026 年 5 月-2027 年 5 月的电梯维保 | 支付电梯维保服务费前，必 须经甲方管理单位验收合格后方可办理支付三年中标合同总金额 |
服务费（中标合同总 金额 30%） | 30%，验收不合格，不予支付。 | ||
4 期：支付比例 10% | 2027 年 5 月末支付 中标合同总金额10% | 支付三年中标合同总金额 10%，2027 年 5 月付款前必须完成 49 部电梯年检工作并支付 2027年5 月-2028 年5 月年检费以及年检工作。否则不予支付。 |
6. 质量乙方提供的服务须符合国家 (或行业) 规定标准。服务的质量应符合磋商文件、响应文件及乙方在评审过程中做出的书面澄清及承诺。乙方负责服务哈尔滨师范大学电梯数量 49 台，服务项目含电梯维护、修理、保养和办理电梯年检等内容。半▇▇▇中单台电/扶梯更换零部件单价在 RMB200 元以内的，由乙方免费提供。
6.1 年检
乙方负责电梯年检。甲方积极配合。政府部门年检所有发生的费用由乙方承担。因乙方工 作不力造成的年度检验超期拖延，由乙方单位负责，每超期一个月扣除当年年检费 1%额度，直至解除合同。
电梯年检周期： | 2025 年 5 月-2026 年 5 月 |
2026 年 5 月-2027 年 5 月 | |
2027 年 5 月-2028 年 5 月 |
序号 | 校区 | 使用部门 | 品牌 | 型号 | 运行时间 | 载重量 kg | 速度 m/s | 层 / 站 | 用途 | 控制 | 维保年限 |
1 | 江南校区 | 田家炳楼 1# | 安川双菱 电梯有限公司 | SPT | 2022.7 | 1050 | 1.75 | 8/ 8 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
2 | ▇▇▇楼 2# | 安川双菱电梯有限 公司 | SPT | 2022.7 | 1050 | 1.75 | 8/ 8 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
3 | 原物理楼 1# | 辽宁三洋电梯有限 公司 | COTA | 2011.09 | 1000 | 1.0 | 8/ 8 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
4 | 原物理楼 2# | 杭州西奥 电梯有限公司 | XO- CONIII | 2016.03 | 1000 | 1.0 | 8/ 8 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
6.2 乙方负责服务哈尔滨师范大学电梯数量 49 台，服务项目含电梯维护、修理、保养。电梯维修保养项目明细表
5 | 江南校区 江南校区 江南校区 | 留学生一公寓 | 哈尔滨市恒通电梯制造有限 公司 | KTJ-PC | 2002.11 | 1000 | 1.0 | 6/ 6 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
6 | 留学生二公寓 | 巨人通力电梯有限 公司 | GPS53K | 2016.12 | 1000 | 1.0 | 5/ 5 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
7 | 留学生三公寓 | 上海三菱电梯有限 公司 | GPS-2 | 2002.11 | 800 | 1.0 | 6/ 6 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
8 | 图书馆 | 黑龙江电梯厂 | PC-0.5 | 2002.11 | 1000 | 1.0 | 5/ 5 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
9 | 双创园 | 杭州西奥电梯有限 公司 | XO- REZOII | 2018.05 | 1000 | 1.0 | 5/ 5 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
10 | 艺术楼 1# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-16- 17-2-XS | 2017.09 | 1600 | 1.75 | 15 /1 5 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
11 | 艺术楼 2# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-16- 17-2-XS | 2017.09 | 1600 | 1.75 | 15 /1 5 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
12 | 艺术楼 3# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-16- 17-2-XS | 2017.09 | 1350 | 1.75 | 15 /1 5 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
13 | 艺术楼 4# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-16- 17-2-XS | 2017.09 | 1350 | 1.75 | 15 /1 5 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
14 | 艺术楼 5# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-16- 17-2-XS | 2017.09 | 1350 | 1.75 | 15 /1 5 | 客梯 | 群控 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
15 | 艺术楼 6# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-16- 17-2-XS | 2017.09 | 1350 | 1.75 | 16 /1 6 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
16 | 艺术楼 7# | 西继迅达 （许昌）电梯有限公司 | 9000- KT-13- 10-2-XS | 2017.09 | 1350 | 1.0 | 6/ 6 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
17 | 江南校区 | 艺术楼 8# | 西继迅▇ （许昌）电梯有限公司 | 9000- HT-10- 10-2-XS | 2017.09 | 1350 | 1.00 | 3/ 3 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
18 | 江北校区 | 社科楼 3# | 恒通电梯制造有限公司 | THK- 1000 | 2002.10 | 1000 | 1.0 | 7/ 7 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
19 | 社科楼 4# | 恒通电梯制造有限公司 | THK- 1000 | 2002.10 | 1000 | 1.0 | 7/ 7 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
20 | 图书馆 | 恒通电梯制造有限 公司 | THJ- 1000 | 2003.09 | 1000 | 0.63 | 6/ 6 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
21 | 理工 2 号楼 1# | 恒通电梯制造有限 公司 | THJ- 1000 | 2003.12 | 1000 | 0.63 | 5/ 5 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
22 | 理工 2 号楼 2# | 恒通电梯制造有限 公司 | THJ- 1000 | 2003.09 | 1000 | 0.63 | 5/ 5 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
23 | 理工 3 号楼 | 恒通电梯制造有限 公司 | TBJ- 1000 | 2003.09 | 1000 | 0.63 | 4/ 4 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
24 | 校医院 | 恒通电梯制造有限 公司 | TBJ- 1000 | 2003.09 | 1000 | 0.63 | 4/ 4 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
25 | 江北校区 江北校区 | 人文楼 | 黑龙江通力电梯有限公司 | TGJ | 2020.9 | 1000 | 1.0 | 6/ 6 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
26 | 梦溪宾馆大厅 | 恒通电梯制造有限 公司 | T0PS-VR | 2023.11 | 1000 | 1.75 | 7/ 7 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
27 | 梦溪宾馆 1 号电梯 | 上海爱登堡电梯有限公司 | EDL- 508K/VF - 800/1.0 | 2008.8 | 800 | 1.0 | 5/ 5 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
28 | 梦溪宾馆 2 号电梯 | 上海爱登堡电梯有限公司 | EDL- 508K/VF - 800/1.0 | 2008.8 | 800 | 1.0 | 5/ 5 | 客梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
29 | 综合楼洗衣服房 | 恒通电梯 制造有限公司 | THJ- 1000 | 2003.8 | 1000 | 0.63 | 2/ 2 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
30 | 江北校区 江北校区 | 第二食堂 A （稻香园） | ▇▇东芝 电梯有限公司 | T0PS-VR | 2002.8 | 1000 | 1.0 | 3/ 3 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
31 | 第二食堂 B （稻香园） | ▇▇东芝电梯有限公司 | T0PS-VR | 2002.8 | 1000 | 1.0 | 3/ 3 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
32 | 第四食堂 A#(滨湖园） | 恒通电梯制造有限 公司 | THJ- 1000 | 2003.8 | 1000 | 0.63 | 3/ 3 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
33 | 第四食堂 B#(滨湖园） | 恒通电梯 制造有限公司 | THJ- 1000 | 2003.8 | 1000 | 0.63 | 3/ 3 | 货梯 | 集选 | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
34 | 自动扶梯 1 区 1-2 层右 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
35 | 自动扶梯 1 区 2-3 层右 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.2（三 年） | |
36 | 江北校区 | 自动扶梯 1 区 1-2 层左 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
37 | 自动扶梯 1 区 2-3 层左 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
38 | 自动扶梯 2 区西 1-2 层右 | 杭州西子奥的斯电 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 | 0.5M/ S | 倾斜 | 使用 长 | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
江北校区 | 梯有限公司 | 9000P /H | 角 35 | 度 1 0 m | |||||||
39 | 自动扶梯 2 区西 2-3 层右 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
40 | 自动扶梯 2 区西 1-2 层左 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
41 | 自动扶梯 2 区西 2-3 层左 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
42 | 江北校区 | 自动扶梯 2 区东 1-2 层右 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
43 | 自动扶梯 2 区东 2-3 层右 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
44 | 自动扶梯 2 区东 1-2 层左 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） |
0 m | |||||||||||
45 | 自动扶梯 2 区东 2-3 层左 | 杭州西子奥的斯电梯有限公司 | X0-21NS | 2002-9 | 输送能力 9000P /H | 0.5M/ S | 倾斜角 35 | 使用长度 1 0 m | 提升高度 5.1m | 2024.5.28- 2027.5.27 （三年） | |
46 | 社科楼中区 1# | 奥的斯电梯(中 国）有限 公司 | Gen3 | 2023.7 | 1050 | 1.75 | 10 /1 0 | 客梯 | 群控 | 2025.6.17- 2027.5.27 （二年） | |
47 | 社科楼中区 2# | 奥的斯电梯（中 国）有限 公司 | Gen3 | 2023.7 | 1050 | 1.75 | 10 /1 0 | 客梯 | 群控 | 2025.6.17- 2027.5.27 （二年） | |
48 | 江南九公寓 1# | 日立电梯 | MCA- 1350- C0150 | 2021-8 | 1350 | 1.75 | 7/ 7 | 客梯 | 群控 | 2026.9.22- 2027.5.28 （8 个月） | |
49 | 江南九公寓 2# | 日立电梯 | MCA- 1350- C0150 | 2021-8 | 1350 | 1.75 | 7/ 7 | 客梯 | 群控 | 2026.9.22- 2027.5.28 （8 个月） |
6.3 半▇▇▇中单台电/扶梯更换零部件单价在 RMB200 元以内的，由乙方免费提供。（后附件 1）
7. 包装、装运及运输
7.1 乙方负责包装、装运和运输，由于不适当的包装、装运和运输造成任何损坏均由乙方负责。
7.2 包装费、运费及相关费用已包含在合同总金额内。
7.3 根据财政部等三部门《关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》规定，对乙方提出的具体包装要求：……
8. 知识产权乙方保证，甲方在享受服务或者服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任；如因此给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。……
9. 验收以及支付要求
9.1 乙方在指定地点提交服务成果后，由甲乙双方及第三方 (如有) 一同验收并签字确认。
9.2 乙方提供的服务存在质量问题，甲方应在发现后向乙方提出书面异议，▇▇在接到书面异议后，应当在日内负责处理。甲方逾期提出的，对所提供的服务视为符合合同的规定。如果乙方在响应文件及评审过程中做出的书面说明及承诺中，有明确质量保证期的，适用质量保证期。
9.3 经双方共同验收，乙方提供的服务达不到质量要求的，甲方可以拒收。
9.4 支付要求
1 期、2 期、3 期、4 期：按采购文件、响应文件及合同进行验收并满足合同约定条件下验收，符合国家及行业验收标准。在满足合同约定验收条件下，甲方在 2 个工作日内，最长
不得超过 5 个工作日完成验收。在完成履约验收后 10-15 个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。4 期完成验收合格后另需要同时满足以下条件，2027 年 5 月付款前必须完成 49 部电梯年检工作并支付 2027 年 5 月-2028 年 5 月年检费以及年检工作。否则不予支付。
10. 售后服务
10.1 乙方应按磋商文件、响应文件及乙方在磋商过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的售后服务。
10.2 其他售后服务内容： (磋商文件售后承诺等)
11. 违约条款
11.1 如甲方未能按合同规定的付款方式按时向乙方支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额（含增值税）的每日千分之五计算。
11.2 如乙方人员在维护保养设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿甲方的实际财产损失，但不超过《中华人民共和国合同法》第 113 条规定的范围。因不可抗力等因素造成的损失或延误，乙方不负任何责任。
11.3 其他违约责任以相关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
11.4 在任何情况下，双方相互承担的各种违约损害赔偿责任总和最高不超过本合同的总金额。
12. 不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在 7 天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，双方协商解决。
13. 争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：
13.1 提交仲裁委员会仲裁。
13.2 向人民法院起诉。
13.3 诉讼期间，本合同继续履行。
13.4 如发生诉讼纠纷，谈判解决地址为▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇师范大学江北校区。
13.5 因货服务质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量检测机构对服务质量进行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担；服务不符合标准的，鉴定费由乙方承担。
14. 我单位有重大活动、市场监督管理局检查或维修改造涉及电梯时，有权要求维保公司派人无条件全程在场。因学校工作需要，乙方单位有义务免费为需求方提供电梯楼层停靠调整服务。
15. 江南校区长期要求 1 至 2 名电梯维修、维保工作人员，江北校区长期要求 2 名维保、维修工作人员。
16. 维修保养要求：
16.1 维修维保必须确保 2 人到现场进行维保作业，每台梯维保时间不少于 30 分钟，维保维修作业时轿厢内外各放置一个护栏，穿工作服带安全头盔进出井道。
16.2 维护保养具体要求（后附件 2)
17. 甲方有权自行选择采购电梯维修所需配件或在需求方评估价格合理范围内由乙方负责采购两种方式，乙方负责安装维护；乙方不得以任何理由拒绝需求方采购电梯维修配件；对更换下来的电子器件应由需求方保管或由需求方与维保单位共同销毁。
18. 乙方违反以上条款中任意一条，第一次罚款500 元，第二次罚款2000 元，第三次罚款5000
元并约谈单位负责人，超过三次且整改不到位可直接解除合同。
19. 当供应商维修保养人员到达现场后，因技术水平问题查不出故障，需请其他技术人员会诊时，其费用由供应商自理，供应商保证负责到底，直至问题解决为止。
20. 合同保存合同文本一式十三份，采购单位九份，成交人、政府采购监管部门、采购代理机构、国库支付执行机构各一份。
21. 在服务期内，乙方所有工作人员由于工作失误以及其他原因发生安全事故、人员死亡事故均由乙方承担，甲方概不负责。如因安全事故、人员死亡事故造成社会舆论以及给甲方造成经济损失等，全面由乙方负责。
22. 本合同经甲乙双方同意、签字、盖章、自双方签订之日起方可生效。
23. 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分，合同附件具有同等法律效力。
甲方： 哈尔滨师范大学(章) | 乙 方：哈尔滨红菱电梯有限公司 (章) |
采购方法人代表:(签字) | 成交人法人代表：(签字)▇▇▇ |
开户银行：中国银行呼兰支行 | 开户银行：招商银行股份有限公司哈尔滨道 外支行 |
帐 号 ：173957260551 | 帐 号：45190773497100013 |
税号： | 税号：▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ |
联系电话： | 联系电话：▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ |
单位地址：▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ ▇ | 单位地址：▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇ ▇ ▇ ▇ ▇ |
签订时间： 2024 年 月 日 | 签订时间： 2024 年 月 日 |
附件 1：200 元以下免费更换电梯配件参考表
免费更换的电梯配件参考表
序号 | 配件名称 | 备注 |
1 | 消防开关 | |
2 | 电锁 | |
3 | 按 钮 | |
4 | 油 盒 | |
5 | 靴 衬 | |
6 | 门绳 | |
7 | 门腿 | |
8 | 门吊轮 | |
9 | 门 重 锤 | |
10 | 断绳开关 | |
11 | 急停开关 | |
12 | 双稳态开关 | |
13 | 安全钳开关 | |
14 | 安全窗开关 | |
15 | 缓冲器开关 | |
16 | 门联锁触点 | |
17 | 门减振胶垫 | |
18 | 操纵盘门锁 | |
19 | 慢上、慢下按钮 | |
20 | 安全触板开关 | |
21 | 灯泡 | |
22 | 导轨油 | |
23 | 限位开关 | |
24 | 换速开关 | |
25 | 极限开关 | |
26 | 轿顶、控制柜联动按钮 | |
27 | 平层感应器 | |
28 | 变压器保险 4A、5A | |
29 | 空气开关 | |
30 | 厅门三角锁 | |
31 | 轿厢应急照明灯 | |
32 | 轿厢照明灯 | |
33 | 厅门防撞橡皮 | |
34 | 轿门皮带 |
35 | 轿厢传动带 | |
36 | 交流接触器 | |
37 | 24 伏电源盒 | |
38 | 其他 200 以下所有电梯零散配 件 |
附件 2：电梯维修保养主要项目及维修保养周期
1、机房内检查及保养事项
序号 | 保 养 项 目 | 保 养 内 容 及 要 求 | 保养周期 | ||
1.1 | 机房的通道，出 入口门 | 通道应通畅，有效的照明设施；机房门应有告示牌，出入口锁紧装置要良好； 机房内应清洁卫生 | 15 天 | ||
1.2 | 机房设施 | 机房内温度要维持 5 ℃ ～ 40 ℃ ，天花板或窗户不应漏水；消防器材在有效 期内 | 15 天 | ||
1.3 | 滑轮间 | 滑轮间应有足够的固定照明，电源插座；滑轮间入口，急停开关动作可靠；滑 轮间地面清洁无油污 | 3 个月 | ||
1.4 | 手动盘车装置 | 手动盘车装置齐全，标识明确，操作说明清晰详细；制动器松闸板手应挂在制 动器附近容易接近的墙上 | 1 个月 | ||
1.5 | 配电盘，控制柜 （屏） | 各开关装置及保险标识明确、工作可靠无异常；接触器、继电器等电器元件固定良好、工作可靠无异常；电子板插件固定要良好，表面无积尘，无异味；门锁及安全回路无短接线；设置有故障检测功能的微机电梯，需检查故障记录并 做相应处理；布线整齐，线槽盖板齐全，严密，接地良好 | 15 天 | ||
各接线端子标志和编号清晰，并紧固，无氧化及接触不良；清洁卫生良好 | 1 个月 | ||||
各电气部件的工作状态及检测点的工作参数符合产品说明要求 | 3 个月 | ||||
断错相保护功能正常；动力和控制回路的电气绝缘符合标准要求 | 12 个月 | ||||
1.6 | 曳引机 | 减速箱 | 表面无积尘及油污，油漆无剥落；箱体密封可靠，漏油无异常；运转时应无异 常响声及振动；传动部件啮合状态良好，无异常温升 | 15 天 | |
油位正常，无杂质，按厂家要求定期更换 | 1 个月 | ||||
1.7 | 曳引轮 | 曳引轮绳槽无严重油垢，磨损无异常；正常运行时曳引轮与钢丝绳之间无严重滑移现象；曳引轮线槽磨损严重时，需满足曳引条件要求，并确认更换或监控使用；所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠，警告标识清晰；所设置的 防止钢丝绳脱离装置应稳固 | 1 个月 | ||
曳引轮在各负荷状态下的垂直度偏差不大于 2mm | 12 个月 | ||||
序号 | 保 养 项 目 | 保 养 内 容 及 要 求 | 保养周期 | ||
1.8 | 曳 引 | 轴承 | 应无异常发热、无异常声音 | 15 天 | |
按润滑要求定期加注 | 6 个月 | ||||
1.9 | 制动器 | 制动器动作灵活、各部件齐全并可靠固定、所设置的电气触点接触良好；制动 轮光洁、无异常划痕，运行时无异响；制动器线圈表面无异常发热、电气接线 | 15 天 | ||
机 | 可靠；制动器机械机构各相关尺寸按产品标准要求调整正确；制动器闸瓦工作 可靠、磨损无异常，接近使用期限时应更换 | ||||
制动器解体清理、各运动部件选用规定润滑剂；解体清理装配完毕的制动器性 能应满足相关制动要求 | 12 个月 | ||||
1.10 | 导向轮复绕 轮 | 旋转顺畅、无异常声响；绳槽无严重油垢，磨损无异常；所设置的防止机械伤 害的安全装置固定可靠，警告标识清晰 | 1 个月 | ||
1.11 | 电机 | 工作无异常发热和异常声响、表面清洁卫生 | 15 天 | ||
定子线圈应清洁、无积尘 | 3 个月 | ||||
电机的接线端子固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀 | 6 个月 | ||||
1.12 | 编码器 / 测速电 机 | 固定可靠、清洁卫生、转动灵活，无异常声响 | 15 天 | ||
接线端固定可靠、接触良好 | 6 个月 | ||||
1.13 | 选层器 | 所设置的传动钢带受力均匀无扭曲，无裂痕或破损现象 | 15 天 | ||
固定 / 运动各触点位置固定可靠、表面清洁、磨损值在允许范围内；电气接线 标志清晰、接触良好、无明显氧化 | 1 个月 | ||||
1.14 | 限速器和安全钳 | 各运动部件转动灵活、无异常声响，铅封或漆封标记齐全，无移动痕迹 | 15 天 | ||
钢丝绳及绳槽无严重油垢，磨损无异常；所设置的电气开关及触点工作可靠， 接线良好 | 1 个月 | ||||
限速器、安全钳联动试验可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于 0.5mm | 12 个月 | ||||
定期现场检测限速器各动作速度符合铭牌及标准要求 | 24 个月 | ||||
1.15 | 曳引机减震装置 | 限位挡块及缓冲橡胶齐全并固定可靠；橡胶表面无裂痕、老化现象 | 6 个月 | ||
1.16 | 停电自动 救援装 置 | 所使用的蓄电池接线端子无明显的氧化腐蚀 | 1 个月 | ||
定期检查其功能正常。如需停电检修，应采取措施，防止误动作 | 15 天 | ||||
2、轿厢和对重检查及保养事项
序号 | 保养项目 | 保养内容及要求 | 保养周期 | |
2.1 | 轿内标示牌 | 轿内应有标明额定载重量、人数和制造单位的铭牌；电梯使用守则、紧急情况 时联络电话；电梯注册登记标志 | 15 天 | |
2.2 | 轿厢壁、天花板 及地板 | 轿内应清洁（须与业主明确责任）；不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐 蚀；如轿厢重新装修，不应使用易燃材料，且需检查及调整▇▇系数 | 15 天 | |
2.3 | 轿内操纵箱及显示器 | 按钮，开关无明显的老化，损伤，标记清晰，功能正常；所设置的轿内检修盒面板锁有效，检修盒内各开关功能正常；显示器表面无破损，显示状态正确无 误 | 15 天 | |
2.4 | 轿厢照明和通风 装置 | 轿厢内照明和通风装置工作应正常，轿内地板的照明度要在 50Lx 以上 | 15 天 | |
应定期检查及清洁轿厢风扇，风扇的轴承应定期注油润滑 | 3 个月 | |||
2.5 | 轿厢门、地坎、护脚板 | 不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀；轿厢地坎及上坎清洁无积尘；轿门 门滑块齐全，无脱落 | 15 天 | |
护脚板符合标准要求并固定可靠；阻止关门所需的力不应大于 150N；门扇与门扇，门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求；轿门门滑块、轿门门挂轮、 门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整；不应出现因轿门滑块磨损而产生噪音 | 3 个月 | |||
2.6 | 轿门开关 | 开关安装应紧固、无松动；开关动作位置应适当，开关动作时电梯不能启动或 停止运行；如两扇轿门不是直接连接，副门锁也应正常动作 | 15 天 |
2.7 | 门机系统 | 各部件固定可靠、运动机构传动灵活、润滑良好；开关门顺畅，无异响及卡 阻；开、关门装置的传动链、带不应松驰和过度磨损；所设置的光电安全触板清洁无积尘，发射接收准确无误动作 | 1 个月 | |
接线端子标记清晰、固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀；机械安全触板相关尺寸调整符合产品要求；安全装置动作应迅速可靠；安全装置动作时轿门 应反向开门，运转应平稳；开关门位置、速度传感装置工作正常 | 3 个月 | |||
2.8 | 轿厢地坎、轿门边缘与井道壁之 间的距离 | 不能超越规定尺寸 150mm | 12 个月 | |
轿厢地坎与厅门地坎间隙、轿厢地坎与厅门门锁轮间隙检查符合标准 | 6 个月 | |||
如装有井道壁防护网或防护板，防护网（板）不应松脱或损坏 | 3 个月 | |||
序号 | 保 养 项 目 | 保 养 内 容 及 要 求 | 保养周期 | |
2.9 | 紧急出口（安全 窗、安全门、检修门、活板 门） | 出口门（窗）开、关顺畅，锁紧装置可靠有效并符合标准要求；出口门（窗）应附带开关，打开出口时电梯停止；出口门（窗）强度足够，不应破损 | 15 天 | |
2.10 | 轿门机械锁装置 | 应符合相关的动作条件，动作应灵活、可靠；如依靠电磁装置动作，电磁装置 动作正常，温升不应过高 | 1 个月 | |
2.11 | 应急照明、警铃和电话 | 停电后应急照明装置应正常，并保证应急照明至少能持续 1 小时；报警装置、通话装置的按钮标记清晰、功能正常；外部的警铃及电话等设置在管理员常驻的消防中心或值班室；为方便紧急救援、检修，机房与轿厢间应设置电话联络 装置；设置在轿内的紧急联络装置要使用方便，停电时应能通话 1 小时以上 | 15 天 | |
2.12 | 轿顶检修装 置 | 轿顶检修装置应优先于其他一切检修装置；检修开关动作应灵活可靠 | 15 天 | |
2.13 | 轿顶停止开关 | 停止开关的动作要良好 | 15 天 | |
2.14 | 停层、平层装置 | 各平层感应器表面清洁无积尘，感应器与感应片的各相关尺寸符合要求；确认轿厢运行时产生的位移不会导致感应器与感应片碰撞；电气连线固定可靠，接 触良好 | 1 个月 | |
2.15 | 轿顶照明及开关 | 轿顶照明、照明开关及防护罩应齐全并良好，有备用灯泡 | 15 天 |
日
月
年
乙方（章）
月 日
年
甲方（章）