麗都大酒店有限公 司（作為特許權獲授權 人）與FECL（作為特許權授權 人）於二零零九年 二月十六日就使用香港皇后大道東383-385 號華景樓地下1-4 號舖訂立特許權協議，月費為30,000 港元，包括管理費，但不包括政府差餉。特許權協議之年期為三年，由二零 零九年一月一日起至二零一一年十二月三十一日 止（包括首尾兩 日）。由 於FECL 為控股 股東FEC 之全資附屬公司，因此為關連人士。董 事（包括獨立非執行董 事）認 為，向FECL就香港皇后大道東383-385 號華景樓地下1-4...

我們已訂立以下協議，其將於上市日期後繼續，因此根據上市規則構成我們之持續關 連交易。

關連交易概要

訂約方 交易性質 合約期 付款條款 上限 歷史數據 釐定基準

獲豁免持續關連交易

控股股東FEC之全	FECL（作為特許	自二零零九年	月費30,000 港	截至二零一一	截至二零零九	按簽訂特許權
資附屬公司FECL	權授權人）及麗	一月一日起至	元，包括管理	年三月三十一	年三月三十一	協議當時適用
（作為特許權授權	都大酒店有限	二零一一年	費，但不包括政	日止財政年度：	日止財政年度：	市價公平磋商
人）與本公司全資附屬公司麗都大 酒店有限公司（作	公司（作為特許 權獲授權人）就使用香港皇后	十二月三十一日止（包括首尾 兩日）為期三年	府差餉	360,000 港元 自二零一一年	360,000 港元 二零一零年： 360,000 港元
為特許權獲授權人）	大道東383-385號華景樓1-4 號舖訂立特許權協議			四月一日至特許權結束： 270,000 港元
控股股東FEC 之全資附屬公司 Dorsett International (M) （作為特許權授權人）與本公司（作為特許權獲授權人）	Dorsett International (M) （作為特許權授 權人）與本公司 （作為特許權 獲授權人）就使用若干Dorsett International (M)申請的商標訂立商標及商號特許權協議	自二零一零年八月三十日起生效，在商標及商號特許權協議的有效期間內	毋須付款	不適用	不適用	不適用

非獲豁免持續關連交易

x公司全資附屬 公司麗都大酒店有限公司（作為業	麗都大酒店有限公司（作為業 主）與FECL（作為	自二零零九年 十月一日起至二零一二年九	月租200,000 港元，包括政府地 租、政府差餉、	截至二零一一年三月三十一 日止財政年度：	截至二零一零年三月三十一 日止財政年度：	按簽訂租賃協議當時適用市 價公平磋商
主）與控股股東	租戶）就租賃麗	月三十日止（包	冷氣費用及管	2,400,000 港元	2,400,000 港元
FEC 之全資附屬	都酒店一樓訂	括首尾兩日）為	理費	二零一二年：
公司FECL（作為租	立租賃協議	期三年，可選擇		2,400,000 港元
戶）		續期三年

與遠東發展有限公司訂立之特許權協議

麗都大酒店有限公 司（作為特許權獲授權 人）與FECL（作為特許權授權 人）於二零零九年 二月十六日就使用香港皇后大道東383-385 號華景樓地下1-4 號舖訂立特許權協議，月費為30,000 港元，包括管理費，但不包括政府差餉。特許權協議之年期為三年，由二零 零九年一月一日起至二零一一年十二月三十一日 止（包括首尾兩 日）。由 於FECL 為控股 股東FEC 之全資附屬公司，因此為關連人士。董 事（包括獨立非執行董 事）認 為，向FECL就香港皇后大道東383-385 號華景樓地下1-4 號舖取得特許權，乃於日常一般業務中經 公平磋商後按一般商業條款訂立，而該等條款為公平合理，且符合本公司及股東整體 利益。董事（包括獨立非執行董事）確認，上述建議年度上限為公平合理，且符合本公司及股東整體利益。

按上市規則第14A章之適用百分比率計算，根據該特許權協議應向FECL支付之金額低於

0.1%，因此獲豁免申報、年度審閱、公告或獨立股東批准之規定。

於馬來西亞使用商標之特許權協議

基於Dorsett International (M) 為控股股東FEC 之附屬公司， 故其屬於關連人士。Dorsett International (M) 於二零一零年八月三十日與本公司訂立商標及商號特許權協議，授權本集團無償使用多個現正於馬來西亞辦理註冊之商標。倘（其中包 括）重大違反協議或任 何一方進行清盤，該協議可予終止。董事（包括獨立非執行董事）認為，有關特許協議乃於日常及一般業務過程中經公平磋商後訂立，乃一般商業條款，且有關條款屬公平合 理，符合本公司及股東之整體利益。按上市規則第14A 章之適用百分比率計算，由於根據特許協議毋須向Dorsett International (M) 支付代價，因此，有關事項獲豁免遵守上市規則第14A 章之申報、年度審閱、公告及獨立股東批准規定。

有關使用商標之進一步詳情請參閱本售股章程附錄六「法定及一般資料 — B. 有關業務之進一步資料 — 2. 知識產權 — (a) 商標 — (ii) 註冊中商標」一節。

出租予遠東發展有限公司

FECL（作為租 戶）與麗都大酒店有限公 司（作為業 主）於二零零九年十一月十日就租賃麗 都酒店一樓訂立租賃協議，月租為200,000 港元，包括政府地租、政府差餉、冷氣費用及管理費。租賃年期為三年，由二零零九年十月一日起至二零一二年九月三十日止（包括首尾兩日），可選擇續期三年。由於FECL 為控股股東FEC 之全資附屬公司，因此為關連人士。董事（包括獨立非執行董事）認為，與FECL 就香港麗都酒店一樓大宅門餐廳訂立之租

賃，乃於日常一般業務中經公平磋商後按一般商業條款訂立，而該等條款為公平合理，且符合本公司及股東整體利益。有關我們於香港、新加坡及中國之物業之物業估值師 戴德梁行有限公司認為，與FECL 之租賃屬一般商業條款。董事（包括獨立非執行董事）確認，上述建議年度上限為公平合理，且符合本公司及股東整體利益。

按上市規則第14A章之適用百分比率計算，根據租賃應收FECL 之金額低於百分之五。根據上市規則第14A.34 條，有關交易須遵守申報、公告及年度審閱規定，但毋須取得獨立股東批准。倘無獲得聯交所豁免，該持續關連交易於上市日期後將須遵守上市規則項 下公告規定。

我們確認將遵守第14A.35(1)、14A.35(2)、14A.36、14A.37、14A.38、14A.39 及14A.40 條

（倘適用）。

我們已向聯交所申請，而聯交所已同意根據上市規則第14A.42(3) 條授出豁免，毋須就 上述租賃協議嚴格遵守上市規則第14A.34 條項下公告規定，條件為不得超出上述年度 上限及本公司遵守上市規則第14A 章其他規定，包括第14A.36 至14A.40 條。

倘特許權協議及租賃協議任何條款作出任何重大修改，或倘本集團將來與關連人士訂 立任何新協議，本公司將遵守上市規則第14A章有關關連交易之條文，除非本公司申請並取得聯交所另行豁免則作別論。

聯席保薦人之確認

聯席保薦人認為，上述向FECL 作出之租賃乃於本公司日常一般業務中以一般商業條款 訂立，為公平合理，且符合本公司股東整體利益，而上述建議年度上限為公平合理，且符合本公司及股東整體利益。