440303006003GB00051

用地单位 深圳市城建置地发展有限公司

项目名称

蔡屋围城市更新单元统筹片区城建地块

用地位置

xxxxxxxxxxxxx、金华街南侧

宗地代码

440303006003GB00051

宗地号

H101-0031（1）

深 圳 市

土地使用权出让合同书分期建设项目子项名称

深地合字（2017）H008 号

城建大厦

建设用地规划许可证 HG-2017-0030

建设工程规划许可证

深规划资源建许字 HG-2019-0005（改 1）号

施工图设计单位施工图审查机构审查合格书编号

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

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设计号出图时间审查时间

20170102

2022-05-02

计容积率建筑面积㎡

不计容积率建筑面积㎡

建筑覆盖率

（一/二级）

绿化覆盖率 最高高度 m

最大层数

（地上/下） 栋数

停车位数

（地上/下）

161212.36

29301.58

50.85/26.6

30 333

72/5 1

254/346

分项指标

	规定	核减
文化活动室	2000	0	城市公共通道	593.06
公交首末站	2200	0	架空停车	10051.03
办公建筑	135552.11	447.89	消防避难空间	4050.56
商业建筑	6000	0	架空绿化休闲	317.71
合计	145752.11	447.89	合计	15012.36
商业	2733.03		城市公共通道	211.94
			公用设备用房	5208.49
			共用停车库	21148.12
合计	2733.03		合计	26568.55

规定功能

建筑面积㎡

核增功能

核增建筑面积㎡

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和《深圳市城市规划条例》第五十条的规定，经审查，本建设工程符合城市规划要求，准予建设。

特发此证

2022 年 11 月 04 日

项目编号： JZ20132650-1

计容积率建筑面积中（地上）

不计容积率建筑面积中（地下）

1.总平面图 2.各层建筑平面图（包括地下室、屋面平面 ） 3.各向立面图附件

4.剖面图 5.核增建筑面积专篇

1、该项目包含宗地 H101-0031（1）、H101-0031（2）。

2、该项目办公 136000 平方米中含物业服务用房 340㎡。

3、公共配套设施 4200 平方米（含文化活动室 2000 平方米、公交首末站 2200 平方米）为非商品房性质产权归政府。

4、该项目地面公共步道及 750㎡的室外型公共开放空间 24 小时无条件对社会开放。

5、请按深交业（设施）[2018]28 号文要求，本项目施工图设计征求深圳市交通运输委员会意见。

6、用地单位须严格按照相关规划、用地文件及实施监管协议约定内容落实相关责任和义务。备注

7、用地单位应将本《建设工程规划许可证》、总平面图在项目现场对外开放位置张贴公布。

8、路口开设须另行申报。

9、原建设工程规划许可证(HG-2019-0005)作废。

10、原建设工程规划许可证(HG-2019-0005)验线记录栏有由深圳市地籍测绘大队盖章并注明的：“所验点位与经核准的图纸相符，详见《开工验线报告》，‘深测工（验）-2019-282’2019 年 10 月 17 日”。

11、本次修改版次为修 1，本次修改图纸共 92 张，其中原图修改 53 张、补充图纸 39 张。

验线记录

重要提示

⒈本建设工程必须按批准的设计文件进行施工。施工场地内如遇有测量标志或电缆、煤气管道等市政设施，必须报告主管机关处理。

⒉基础放线后经验线，符合要求方可继续施工。

⒊本证自核发之日起壹年内未开工者，即自动作废，有效期至 2023 年 11 月 04 日；如因特殊原因需要延期开工，须经核发机关批准。

⒋本证是建设工程的法律凭证，应妥善保管，并按规定归档。

⒌本证附件与本证具有同等法律效力。