（以下称“月度住房补助金”）。月度住房补助金的金额将由纽约市房管局根据美国住房和城市发展部（以下称“住城部”）在第 8 条特定项目房屋补助券 (“PBV”) 计划项下给出的租赁要
住宅公寓租约 –【开发项目】
第 8 条房屋补助券援助：特定项目“永久合理租金之共同承诺”租赁针对拟转换的公共住房开发项目当前居民
x租赁协议（以下称“本租约”）的业主和租户如下：
业主名称/姓名：
业主的通知接收地址：
物业管理代理人名称/姓名：
物业管理代理人的地址：
开发项目：
1. 租户姓名： | 驾照号（xx） 第 8 条补助券编号（xx） |
2. 租户姓名： | 驾照号（xx） 第 8 条补助券编号（xx） |
租户的现居地址： | |
拟租“出租房屋”的地址： | |
公寓编号： | |
本租约签订日： | |
1. 标题：段落标题仅供参考，用于提示本租约的条款。如果正文和标题有冲突，应以正文为准。
2. 向业主支付的月租金:业主和/或物业管理代理人每月将从出租房屋的月租金欠付总额（以下称“ 合同租金”）中扣除纽约市房屋管理局
（以下称“纽约市房管局”）提供的住房补助金
（以下称“月度住房补助金”）。月度住房补助金的金额将由纽约市房管局根据美国住房和城市发展部（以下称“住城部”）在第 8 条特定项目房屋补助券 (“PBV”) 计划项下给出的租赁要
求，予以确定。租户负责向业主支付以下金额较少者：（i）业主和/或物业管理代理人根据第 8 条特定项目房屋补助券(“PBV”) 计划的要求确定的调整后总收入的百分之三十 (30％)，或者
(ii) 以下所载之公寓的合同租金总额（以下称 “租户租金部分”）（若适用），除非在进行转换时，纽约市房管局确定该金额代表百分之十 (10%) 或二十五美元 ($25.00)（以较高者为准）以上的增长，在这种情况下，前述增加的金额将在 5 年内分期支付（ 以下称“ 租户租金部分”），分期支付情况根据住城部 PBV 计划要求进一步载明。合同租金是指月度住房补助金
加上租户租金部分。租户租金部分于每月的第
一天到期支付，或于业主和/或物业管理代理人于上述地点或业主和/或物业管理代理人以书面
方式指定的地点确定的每个月的其它日期到期支付。业主无需向租户发送租金到期通知。租金必须全额支付，不得扣除任何款项。租户应通过支票、汇票或业主和/或物业管理代理人所接受的其它方式，付清租户租金部分。
$ 。
$ 。
$ 。
业主可提前 30 天向租户发出书面通知，根据其规定修改以上条款。在满足本租约规定的前提下，业主代理人或租户各自可提前 30 天向对方发出书面通知，终止本租约和租期。
3. 按“现状”提供：租户将按首部所载之本租约签订日之时的公寓现状接受该公寓。
4. 公寓的用途和入住：
a. 出租房屋应为租户的唯一住所，同时，除本租约另行许可外，应仅用作租户及其家庭成员（即：已签字的申请书所列之人、在该家庭中出生之人、被该家庭收养之人或者由业主和/或物业管理代理人授权之人）的住所，租户及其家庭成员自租期开始、自出生以来或自业主和/或物业管理代理人授权以来持续居住于此。业主和/或物业管理代理人授权的租户家庭成员列示如下：租户及其家庭成员均对出租房屋享有专有使用权和居住权：
姓名 ： 出生日期 ： 与租户的关系：
b. 除租户的签字申请书所载之家庭成员、在
该家庭中出生之人、被该家庭收养之人或后续由业主和/或物业管理代理人授权之人（该等人员自租期开始、自出生以来、或自业主和/或物业管理代理人后续授权以来持续居住于此）以外，租户在允许任何其他人入住出租房屋中之前，均应征得物业管理代理人或其指定人的书面同意。
c. 租户应仅将出租房屋用作住所，供租户自身以及以上第 4a 款所定义的租户家庭（成员）或由业主和/或物业管理代理人后续授权之人使用，不得将出租房屋用于任何其它目的或允许他人将出租房屋用于任何其它目的，但租户和租户的经授权家庭成员可根据纽约市房管局的家庭经营政策，就出租房屋的主要居住用途，进行其所附带的合法且允许的牟利活动。
5. 附加费用：租户可能需要向业主支付本租约项下的其它费用。此类“其它费用”被称为“附加费用”，包括：
a. 如果出租房屋或固定装置发生正常磨损范围以外的损坏，或者因滥用设备导致发生额外维护费用，则租户应按照业主和/或物业管理代理人根据本租约第 6 条公示的明细表支付维修人工费和材料费以及额外维护费。租户还应根据此类明细表，对租户家庭成员对公共区域造成的损坏支付费用。如果无法提前评估损坏情况，则租户同意支付实际花费的维修人工费和材料费。租户还可能需要对进行该等维修时额外使用的公用事业支付费用。
b. 如果因租户或其家庭成员违反业主和/或物业管理代理人为了合理管理开发项目、保护业主和/或物业管理代理人的财产或其它住户的安全和便利而制定的规则或规定而导致需要额外服务，那么，租户应支付业主和/或物业管理代理人因该等额外服务而合理收取的费用，作为损害赔偿金。
c. 除上述费用以外，租户还应支付以下费用：
(i) 业主和/或物业管理代理人以后因根据租户要求提供的额外服务而收取的服务费，(ii) 业主和
/或物业管理代理人为了允许租户安装或使用本协议第 26 条所载之电器而确定的安装费和/或月度服务费，此类费用可纳入租户和业主和/或物
业管理代理人单独签订的协议中，(iii) 业主和/ 或物业管理代理人以后因提供公用事业（例如：燃气或电）而收取的费用；(iv) 租户丢失或损坏
（正常磨损范围以外的损坏）的设备的更换费用，以及 (v) 业主和/或物业管理代理人以后可能就不能兑现的支票所收取的有关费用。
d. 除非业主和/或物业管理代理人与租户另行订立书面协议加以规定，根据上述条款所估算的所有费用应在该等费用发生后的第二个月的第一天到期支付。如未予支付，上述附加费用应通过对此具有管辖权的法院收取。
6. 政策、规则和规定的公布：服务、设备、 维修和公用事业的附加费明细表，各项规则和 规定以及本租约明确要求张贴的所有内容均应 公开张贴在管理办公室的显眼位置，并应根据 要求提供给租户。该等明细表、规则和规定可 由业主和/或物业管理代理人不时进行修改，但 前提是如果业主和/或物业管理代理人自行确认 租户会受该等修改的影响，那么，业主和/或物 业管理代理人应提前 30 天向租户发出书面通知。该等通知应载明所拟议的修改及其原因，并应 x租户有机会提出书面意见，业主和/或物业管 理代理人应在拟议修改生效之前对租户意见予 以考虑。该等通知的副本应：
a. 直接交给租户，或邮寄给租户；或者
b. 至少张贴在出租房屋所属楼宇的 3 个显眼位置上，以及管理办公室的显眼位置上。
7. 押金：
a. 纽约市房屋管理局目前代管的任何租户押金余额应转交给业主。租户无需为本租约项下的出租房屋支付的任何额外押金。
b. 如果法律有要求，则押金应存放在银行账 户中，根据银行的现行利率计息。应计利息减 去存入的押金的 1％ 利息（由银行向业主提供）后，由银行机构向租户支付，每年支付一次。 在本租约有效期内，业主可根据需要使用或应 用所有或部分押金，用来对公寓损坏支付费用。如果租户履行本租约项下的所有租户义务，并 且在租期届满时以租户租用时的相同条件将公 寓归还给业主，那么除正常损耗以外，租户的 押金及其利息将在租户腾出出租房屋后 30 天内 全额退还给租户。如果续约，并且允许业主保 留的押金金额增加，超过本租约生效时所存入
的金额，那么，租户应在续约时将该等差额指 定付给业主。如果业主出售或出租整栋大楼， 则业主可根据法律规定，选择将押金汇给租户、新业主或新承租人。如果业主将押金汇给新业 主或新承租人，则租户同意由新业主或新承租 人退还押金，并放弃向业主追偿押金。租户不 得使用存入的押金来支付租期最后一个月的租 金。业主可在必要时使用所有或部分押金，来 支付未支付的租金或因疏忽或违约导致的重租 而引起的损害、损失、费用或支出。
8. 分租/转让：未经业主书面同意，租户不得完全或部分转让公寓，也不得完全或部分分租公寓，亦不得允许本租约未特别指明的任何人入住公寓。未经同意进行分租或转让的，将构成重大违约。
9. 服务:以下服务和公用事业由以下当事方负责：
业主：❑ 供暖❑ 热水❑ 燃气 ❑ 电
❑ 其它
租户：❑ 供暖❑ 热水❑ 燃气 ❑ 电
❑ 其它
10. 业主无法提供服务：如果业主并非因自身 过错而无法提供某些服务，则租户在本租约项 下的义务（包括支付租金的义务）将继续有效，除非法律另有规定。
11. 进入权：业主和/或物业管理代理人在向租 户发出事先合理通知的情况下，可在所有合理 时间出于以下目的进入出租房屋：进行维修， 向潜在租用人、抵押人或购买者展示公寓，改 善房屋状况，以及检查公寓。在进入出租房屋 之前，至少提前 2 天向出租房屋地址发出书面 声明并载明进入目的的，应被视为已事先合理 通知。如果在发出事先合理通知以后，租户未 允许业主和/或物业管理代理人进入，那么，业 主和/或物业管理代理人可在此后的任何时间进 入出租房屋，无需另行通知。如果发生紧急情 况，影响大楼中住户的安全，或者可能会导致 大楼损坏，则业主和/或物业管理代理人可进入 出租房屋，无需事先通知租户。在发出事先合 理通知的情况下，租户多次无理拒绝业主和/或 物业管理代理人进入出租房屋的，属重大违约。
12. 租用人的责任：如果业主因租户行为导致的损害而被追究责任，那么，租户应向业主支付因此引起的所有费用。
13. 火灾和意外伤害：如果发生火灾或其他意 外事故，导致部分或全部公寓不适合居住，则 租户必须立即通知业主。业主应尽快对房屋进 行维修，但可能会因保险索赔调整或业主无法 控制的原因导致延误。如果房屋部分可用，则 租户必须对可用部分支付租金。如果房屋损毁，且业主确定公寓无法修复，则本租约有效期终 止，租户必须搬离公寓。如果火灾或意外事故 因租户行为引起，则维修费用应作为额外租金，由租户偿还给业主。
14. 租用人默认：如果租户不履行本租约的任何义务、妨碍他人、存在损害其他租用人安全的行为、故意损坏财产或干扰其他租用人，则业主可根据本租约第 15 条所载之终止与申诉程序，终止租期和租约。租金要求均须以书面形式提出。
15. 终止通知和xx程序。
a. 终止通知 。为遵守《1937 年美国住宅法》
（不时修订，以下称《住宅法》）第 6 条规定，住城部针对从租赁援助示范计划 (RAD) 项下的 援助转为位于该适用项目的非租赁援助示范计 划 PBV 单元的公共住房项目，纳入了其他终止 通知要求。除《美国联邦法典》第 24 编第
983.257 条中与业主终止租赁和进行驱逐有关的规定以外，业主还应提前向租户提供租约的书面终止通知，提前通知时间应符合以下规定：
i.以下情况下提前合理的时间通知，但无需提前 30 天以上：
• 如果其他租用人、纽约市房管局或业主的员工、居住在出租房屋附近之人的健康或安全受到威胁；或者
• 发生有关毒品的犯罪活动、暴力犯罪活动或重罪情形；
ii.如果未支付租金，则应提前 14 天通知；
以及
iii.在任何其它情况下，均提前 30 天通知，但如果美国国家/地方法律规定的时间更短，则 以该更短的时间为准。
b. 申诉程序 。为遵守《住宅法》第 6 条的要求，住城部纳入了其它程序权利。
对于租赁和终止援助的有关问题，PBV 计划要求公共住房局（以下称 “PHA”）按照《美国联邦法典》第 24 编第 982.555 条规定提供非正式
听证机会。RAD 将放弃《美国联邦法典》第 24编第 982.555(b) 条的部分规定（概述了无需进行非正式听证的情况）并作出如下要求：
i. 除了《美国联邦法典》 第 24 编第 982.555(a)(1)(i)-(vi) 条所载之必须提供非正式听 证机会的原因以外，对于对租户的权利、义务、福利或地位产生不利影响，且由租户根据租约 对业主行为提出的争议，或者根据 PBV 要求对 纽约市房管局的合同管理方行为提出的争议， 还必须向租户提供进行非正式听证的机会。
• 对于《美国联邦法典》第 24 编第 982.555(a)(1)(i)-(vi) 条要求进行的听证，纽约市房管局作为合同管理方，将根据该计划的当前标准进行听证。听证官必须根据《 美国联邦法 典》第 24 编第 982.555€(4)(i) 条选择。
• RAD 要求进行其它听证的，由业主执行。
ii.集体申诉或住户之间发生的不涉及业主或合同管理方的纠纷无需进行非正式听证。该听证要求不适用于租户团体和业主/纽约市房管局（作为合同管理方）之间的政策变更，也无意充当租户团体和业主/纽约市房管局（作为合同管理方）之间提起或商议政策变更的论坛。
iii.业主通知租户其可要求进行《美国联邦法典》第 24 编第 982.555(c)(1) 条所载之非正式听证，以解决《美国联邦法典》第 24 编第 982.555(a)(1)(i)-(vi) 条所载之范围以外的问题。
iv.业主必须在驱逐之前，提供进行非正式听证的机会。
c. 正当理由 。除非符合 PBV 租赁附件所载之正当理由，业主不得终止或续签本租约。
16. 法律费用：
如果业主或租户在根据本租约或法律依法行使业主或租户的权利时发生法律费用和/或法院费用，则双方均无权获得该等法律费用和/或法院费用的偿还款。
17. 重新进入:如果租户因法律诉讼而被驱逐，则业主可进入公寓，无需因重新进入公寓而承担责任，并可重新出租公寓。
18. 窗户清洁：租户不得从窗户外部对清洁窗户，除非由业主提供此类服务。
19. 公共区域：租户不得将婴儿车、自行车等 财产放置于防火通道、屋顶、人行道、入口、 车道、电梯、楼梯、大厅或任何其他公共区域。公共通道仅可用于出入公寓和公寓大楼。只有 业主指定的电梯和通道才能用于送货运输。
20. 垃圾和废弃物：垃圾和可回收物品必须以业主规定的方式，放到地下室或业主指定的其它区域。地毯、垫子等物品不得在大楼窗户/阳台外悬挂或晃动。租户不得将灰尘、垃圾或其他物质扫向或扔向窗外、大厅、电梯、电梯井道等公共区域，或允许他人将灰尘、垃圾或其他物质扫向或扔向窗外、大厅、电梯、电梯井道等公共区域。租户不得将任何废弃物品丢放在公寓/大楼外，除非放在安全的容器中，而且只能放在业主指定的位置。因租户未合理进行回收利用或租户的其它违法行为，导致业主违法违规，租户应就此向业主承担责任。
21. 无宠物：
a. 除以下第 b 款另有规定以外，租户确认其不得在房屋内饲养猫狗或其它动物，除非获得业主书面允许。业主允许租户饲养某种宠物或者放弃对租户饲养某种宠物提出异议，不得被视为业主放弃对租户或其它租户饲养其它宠物予以拒绝或提出异议的权利。
b. 尽管有上述规定， 但如果租户的猫狗在 x租约签署日之前已在纽约市房管局合法登记，那么可允许租户在房屋中饲养该等猫狗。
c. 服务类和情感支持类动物：服务类和情感支持类动物必须在被带到出租房屋中 之前 ，向物业管理代理人进行登记。对服务类动物进行登记时，必须提供医疗专业人员出具的证明文件，载明需要服务类动物。
d. 在任何情况下，除非有人携带或使用皮带牵住，猫狗等动物均不允许进入电梯或公寓大楼的公共区域。未遵守本条规定会导致终止租赁和租约。
22. 烟雾和一氧化碳警报器：租户确认，出租公寓装有法律要求的正常工作的烟雾和一氧化碳警报器。
23. 窗口防护：租户特此同意，如果有十周岁或十周岁以下的孩子入住公寓，租户将通知业主。未经业主书面许可，租户不得在任何窗户上安装任何防护栏或防护装置，也不得拆除业主所安装的窗户防护装置。如果因租户未允许业主安装窗户防护装置，或者在违反法律的情况下在窗户上安装防护栏或防护装置，导致业主违法违规，则租户应向业主承担责任。
24. 剥落的油漆层：租户特此同意，如果公寓内有任何油漆层剥落、破裂、脱落、起泡或松动，将通知业主，以便业主加以修复。
25. 设施：业主可选择提供储藏室、屋顶通道、公寓大楼中的洗衣设备或电视主天线。业主可 随时中止任何或所有设施，也无需对因使用或 中断该等设备而造成的损害、伤害或损失承担 责任。
26. 改动/地毯/安装：租户不得在地板上粘贴/装钉任何地毯、瓷砖或油毡。租户不得在墙壁或天花板上使用墙纸等墙壁覆盖物。在租户腾出公寓时，公寓的油漆颜色应与公寓出租时的油漆颜色相同。未经业主书面同意，租户不得在公寓内安装水床、洗衣机、烘干机、洗碗机、空调、冰箱、水槽、垃圾处理设备、厨柜、火炉、其它机械设备或外部天线，也不得进行任何其它修改、改动或改进。
27. 存入押金：如果业主对租户提起法律诉讼，则租户可能需要将租金存入法院。未将租金存 入法院可能会导致做出对租户不利的最终判决。
28. 娱乐区域：娱乐区（包括游戏室和健身俱乐部）的使用准许必须采用书面形式。业主可随时撤消准许。租户必须支付业主收取的所有费用。
29. 露台和阳台：公寓可能会有露台或阳台。 本租约的条款适用于露台或阳台，如同该等露 台或阳台是公寓的组成部分。业主可为露台和 阳台制定特殊规定。业主将告知租户此类特殊 规定。租户未遵守此类特殊规定将构成重大违 约。租户必须对露台或阳台进行适当维护，保 持露台或阳台整洁，没有雪、冰、树叶和垃圾。不允许在露台或阳台上烹饪。租户不得在露台
或阳台上栽种植物或安装围栏，也不得对露台 或阳台进行加装或者使用露台或阳台储存物品。如果租户存在前述行为，则业主有权搬离这些 物品并另行储存，费用由租户承担。
30. 浴室和卫浴装置：浴室、马桶、厕所和卫浴装置仅可用于其本身的设计或安装目的；不得将废屑、垃圾袋、酸性物质或其它物质放入其中。
31. 电梯：所有非自动客梯和货梯（若有）均只能由业主的员工进行操作，并且在任何情况下，均不得受到租户的干扰。送货员和技工应使用货梯（若有）进出，且不得出于任何目的使用客梯（若有）。
32. 洗衣:租户应按照业主规定的方式和时间，使用业主提供的洗衣机（若有）。租户不得在屋顶或其它公共区域、露台或阳台（若有）上晾晒衣物。租户可使用洗衣机（若有），但风险自负。
33. 令人不快的行为：租户及其家人、客人、员工或来访者均不得存在任何会致使公寓或公寓大楼对租户或其它住户的居住适用性降低的行为。租户不得在公寓或公寓大楼中发出噪音或允许他人发出噪音，也不得允许他人作出任何会影响大楼中其他住户的权利、舒适感或便利的行为 。租户不得演奏乐器或播放或允许他人播放音频/视频设备，以免打扰/烦扰大楼中的其他住户。
34. 无突起物：租户不得在大楼的屋顶或外墙、阳台、露台、窗户或公共区域安装或安排他人 安装任何物品。除根据法律安装以外，不得安 装卫星天线。
35. 搬运：租户只能在规定的日期和时间内利用电梯/货梯（若有）搬运家具和物品。如果因电梯不可用造成的延迟致使租户在搬运（家具和物品）时发生损失、费用或损害，业主对该等损失、费用或损害概不负责。如果在搬运期间对大楼或公寓造成损坏，则租户应对该等损坏承担责任。
36. 有效期结束：租约期满，租户应搬离公寓，并保持公寓整洁有序，但合理磨损除外。租户 搬离公寓后，应将其个人物品全部搬出公寓。 本租约有效期届满时留在公寓中的任何财物将 被业主视为废弃物，业主可将其丢弃或出售。
租户同意向业主支付因处理上述财物所产生的任何费用。
37. 外国主权豁免和外交豁免弃权：租户声明，其不享受外国主权豁免和外交豁免。租户明确 放弃外国主权豁免和外交豁免原则，并同意受 住宅法院和所有其他法院的管辖。租户明确声 明，如果作出对其不利的判决，则业主可对租 户的财产或资产（无论其位于何处）执行判决。
38. 兵役状况：
❑租户声明，其在美国军队服役或者受美国军队服役人员抚养。
❑租户声明，其不在美国军队服役或不受美国军队服役人员扶养。租户应在入伍后的十天内通知业主。
以上答案仅作参考之用，旨在保护正在或可能服兵役的租用人。
39. 对当事方的约束力：本租赁协议对业主和租户以及主张/有权继承业主和租户合法权益的所有人均具有约束力。
40. 表格:租户同意填写业主可能不时要求填写的所有表格。
41. 从属关系：租户的权利（包括本租约条款 项下授予的所有权利）均受公寓大楼或大楼用 地当前存在的或以后可能存在的抵押条款约束，并从属于该等抵押条款。前述抵押条款包括但 不限于公寓大楼或大楼用地当前抵押条款的修 改、合并或延伸协议。
42. 单/复数和连带义务：只要上下文有相关要求，则在使用单数时，应视为包含复数，反之亦然。如果有多人租用公寓，则这些租用人应承担连带义务。
43. 征用/征收：如果大楼或大楼的任何部分被公共机构或政府机构征用或征收，则本租约于征用或征收之日终止。在这种情况下，租户不得因该等征用或征收情形，对业主提出损害索赔，同时，租户必须在业主以书面方式向租户发出政府征用或征收通知后的 30 天内，将公寓移交给业主。
44. 建筑/便利：邻近的建筑物可能是建筑对象、装修对象或拆除对象。如果因邻近物业上所进 行的活动导致干扰视线、光线、空气流通或通
风，平静受益权承诺或违反适居性保证（无论该等干扰是暂时的，还是永久性的），业主均不会对租户承担任何责任，租户也不得追究业主的任何责任。
45. 无弃权：业主在任何时候未坚持严格履行本租约条款，不得被解释为放弃业主权利。除非业主以书面方式表示，否则业主对本租约任何条款的弃权均无效。业主在知悉存在本租约违约的情形下接收租金，不得被视为对该违约行为弃权。
46. 续约：本租约在其“有效期”（定义为：本租约所述之“生效日”起至“结束日”止的期限）结束日后自动续约，除非另行终止，续约时间为十二 (12) 个月，每个 12 个月的有效期均于第 12 个月的最后一天午夜终止。
47. 通知：所有通知（包括本租约的有关账单 和/或其他声明）均须采用书面形式。给租户的 通知应通过普通邮寄方式，发送到租户的公寓，但声称未遵守本租约条款的通知应通过挂号信 发送。给业主的通知应根据本租约所载之地址，或业主以书面方式通知租户的其它地址，通过 挂号信寄给业主。通知将在寄出当日视为送达。
48. 本公寓不受租金稳定法的约束：双方均明 确了解，本租约的标的公寓不受《租金稳定法》或其它租金监管法律的约束。
49. 《反暴力迫害妇女法案》 (VAWA)：
a. 实际发生或威胁发生的家庭暴力、恋爱暴力、性侵或缠扰事件的，不会视作该事件的受害人或潜在受害人严重或重复违反本租约，也不会视作有正当理由终止对该事件受害人的援助、租期或居住权。
b. 在租户或其直属家庭成员是家庭暴力、恋 爱暴力、性侵或缠扰行为的（潜在）受害人时，租户的家庭成员、客人或租户控制之下的其他 人所实施与虐待行为直接有关的犯罪活动不得 导致终止援助、租期或居住权。
c. 尽管准入、居住权、居住权/援助的终止有限制性规定，或者联邦法、州法或地方法律另有规定，但业主和/或物业管理代理人仍然可以“分拆”租约，或者以其它方式将家庭成员从租约中移除，无论家庭成员是否是租约的签字人，以驱逐或移走对家庭成员或他人实施暴力
犯罪的租户/合法住户、终止该等租户/合法住户 的居住权或终止向该等租户/合法住户提供援助。在实施前述措施时，无需驱逐或移走同为租户 或合法住户的暴力行为受害人，无需终止向该 等受害人提供援助，无需以其它方式处罚该等 受害人。该等驱逐、移走或居住权/援助终止措 施应根据联邦政府、州政府和地方政府关于终 止 PBV 计划项下之租约/援助的法律规定，来予 以实施。
d. 本条的所有内容均不得被解释为限制业主和/或物业管理代理人在接到通知时遵守庭谕
（以解决财产使用/控制权问题）的权利，此类庭谕包括为保护受害人以及为解决家庭关系破产时的家庭成员间财产分配/占用问题而发出的民事保护令。
e. 本条的所有内容均不限制业主和/或物业 管理代理人因（租户）违反本租约（而非因租 户或其家庭成员所遭受的有关暴力行为）而驱 逐租户或终止向租户提供援助的任何其他权利，但前提是即使某人曾经是家庭暴力、恋爱暴力、性侵或缠扰行为的受害人，业主和/或物业管理 代理人也不得对该人使用比其他租户更高的标 准，来确定是否驱逐该人或是否终止对该人提 供的援助/居住权。
f. 如果业主和/或物业管理代理人能够证明： 如果不驱逐某个租户或不终止向其提供援助， 会导致对其他租户、业主和/或物业管理代理人 的员工或房屋服务人员造成真实而紧迫的威胁，那么，本条所有内容均不得被解释为限制业主 和/或物业管理代理人终止前述租户居住权/援助 的权利。
g. 如果联邦法、州法或地方法律规定向家庭暴力、恋爱暴力、性侵或缠扰行为受害人提供保护，且其保护程度比本条所载之保护程度更高，那么，本条的所有内容均不得被解释为取代该等联邦法、州法或地方法律。
50. 除了纽约市房屋管理局（以下称“纽约市房管局”）可享有的其他权利以外，如果租户在提出申请、进行证明或申请临时调整时提交虚假信息，或者未上报家庭收入/家庭组成的临时变化或在计算租户租金部分的变更时应予考虑的其它因素，导致租户所支付的租户租金部分少于住城部要求支付的金额或根据纽约市房屋管理局的租金公式计算得出的金额，则租户同意向业主和/或物业管理代理人补足其应支付的
租户部分与其已实际缴纳的金额之间的差额。 业主和/或物业管理代理人享有（租户）补足金 额的权利不得妨碍业主和/或物业管理代理人行 使其可能享有的终止本租约的其它权利。如果 仅因纽约市房管局在计算合同租金或月度住房 补助金时未遵守住城部的程序，导致收费不足，则租户无需向业主和/或物业管理代理人补足金 额。
51. 完整协议：业主和租户均已阅读本租约，并同意本租约和以下所载之附件构成双方对标的公寓租赁事宜的完整理解。本租约只能以书面形式更改。更改书必须由业主和租户双方签字。
52. 附件：以下附件随附于本租约，为本租约的组成部分。
a. 纽约市窗户防护装置通知；
b. 联邦铅披露信息；
c. 纽约市含铅油漆通知与手册；
d. 在由纽约州住房金融局利用免税债券收益和低收入住房税收抵免福利提供资助的项目项下的低收入单元居住权租约附件
（若适用，则请勾选 ）;
e. PACT 住宅租约附件；以及
f. 租约附录 – 第 8 条特定项目房屋补助券计划 HUD-52530-c（若适用，则请勾选 ）；
g. 租 约– 附第录8 条特定租 户房屋补助
券 计划
HUD-52641-a
（若 适用），；则请勾选
53. 可分割性：如果本租约的任何条款违反法律要求，则该条款应被视为无效，并以适用的法律规定替代，同时，本租约的所有其它条款均保持完整效力。
如果本租约的任何部分被判定为无效，本租约的其它条款将继续保持完整效力。
业主/代理人（业主代表）日期 | 租户 日期 |
租户 日期 |
附件
• 纽约市窗户防护装置通知
• 联邦铅披露信息
• 纽约市含铅油漆通知与手册
• 针对由纽约州住房金融局利用免税债券收益和低收入住房税收抵免福利提供资助的项目项下的低收入单元居住权的租约附件（若适用，则请勾选 ）
• PACT 住宅租约附件
• 租约附录 – 第 8 条特定项目房屋补助券计划 HUD-52530-C （若适用，则请勾选 ）
租约附录 – 第 8 条特定租户房屋补助券计划 HUD-52641-A （若适用，则请勾选 ）
附件 A
纽约市健康与心理卫生部 | 必须安装的窗户防护装置 租户的租约通知 根据法律规定，如果有 10 周岁或 10 周岁以下的孩子居住在您的公寓中，则必须在所有窗户上安装窗户防护装置。 法律要求，在符合以下条件时，您的业主必须在您的公寓中安装窗户保护装置： 有 10 周岁或 10 周岁以下的孩子居住在您的公寓中， 或者 您（随时）要求业主安装窗户防护装置（无需说明原因） |
在必须安装窗户防护装置时拒绝或妨碍安装或者予以拆除均为违法行为。 | |
单选
□ 有 10 周岁或 10 周岁以下的孩子居住在我的公寓中
□ 没有 10 周岁或 10 周岁以下的孩子居住在我的公寓中
□ 即使没有 10 周岁或 10 周岁以下的孩子，我也希望安装窗户防护装置
租户（印刷体）
租户签名： 日期
租户的地址 公寓编号
将本表回传给：
业主/管理方
业主/管理方的地址
如需更多信息，请联系窗户坠落防范部：（212）676-2162b
WF-013 （11/02 版）
含铅油漆和含铅油漆危害的信息披露
1978 年之前建造的房屋可能有含铅油漆。油漆、油漆碎片和灰尘中的铅如果处理不当，则会危害健康。接
触铅对幼儿和孕妇尤为有害。在出租 1978 年之前建造的房屋之前，业主必须披露住房中已知的含铅油漆和含铅油漆危害。租户还必须收到经联邦政府批准的预防铅中毒相关手册。
出租人的披露（首次）
(a) 存在含铅油漆或含铅油漆危害（勾选以下选项之一）：
□ 已知住房中存在含铅油漆和/或含铅油漆危害（详细说明）。
□ 据出租人所知，房屋中不存在含铅油漆和/或含铅油漆危害。
(b) 出租人可使用的记录和报告（勾选以下选项之一）：
□ 出租人已向承租人提供所有可用的有关房屋中的含铅油漆和/或含铅油漆危害的记录和报告（在下方列出文件）。
□ 出租人没有有关房屋中的含铅油漆和/或含铅油漆危害的记录和报告。
□ 出租人没有与房屋中的含铅油漆和/或含铅油漆危害有关的记录和报告。
(c) 承租人确认（首次）
□ 承租人已收到上述所有信息的副本。
□ 承租人已收到“保护您的家人在家中免受铅污染”的小册子。
(d) 代理人确认（首次）
□ 代理人已将出租人在《美国法典》第 42 编第 4852d 条项下的义务告知承租人，并知悉其有责任确保守法守规。
准确性证明
以下各方均已审查以上信息，并且（据其所知）证明签字人提供的信息真实、准确。
承租人/租户 | 日期 | 代理人/业主 | 日期 |
防止含铅油漆危害的租约/开始居住通知书 — 有关儿童的问询
根据法律规定，您必须告知业主是否有六周岁以下的孩子（将）居住在本租约/开始居住通知书所载之房屋（公寓）中。如果有六周岁以下的孩子（将）居住在房屋中，则房屋业主每年必须对房屋进行目测检查，以确定是否存在含铅油漆危害。您应将本表回传给您的房屋业主/物业管理代理人，以保护您孩子 的健康，这点很重要。.如果您未对本通知作出回复，则业主必须尝试对您的公寓进行检查，以确定是否有 6 周岁以下的孩子居住在公寓中。
如果现在没有 6 周岁以下的孩子居住在房屋中，但在一年内会有 6 周岁以下的孩子前来居住，则您必须立即以书面方式告知业主。如果有六周岁以下的孩子居住在房屋中，并且如果您在本年中发现房屋中有油漆剥落或表面变坏的情形，那么，您应按照以下地址，立即告知业主。
请在签署房屋的租约/开始居住通知书时填写本表，并向业主或其代理人/代表发送一份副本。保留一份本表副本，供自行记录。您在签署租约/开始居住通知书时，还会收到一份纽约市健康与心理卫生部编制的小册子，其中说明了含铅油漆的危害。
单选 ： ❑ 有六周岁以下的孩子居住在房屋中。
❑ 没有六周岁以下的孩子居住在房屋中。
（住户签字）
以印刷体书写住户的姓名、地址和公寓编号：
（不适用于租约续约）业主证明：本人证明，本人已遵守《房屋维修法》第 14 条第 27-2056.8 款规定，以 及根据该法颁布的有关空置房屋中应履行之职责的规定，同时，本人证明，本人已向住户提供纽约市健康与心理卫生部下发的有关含铅油漆危害的小册子。
（业主签字）
将本表回传给：
住户：保留一份副本，供自行记录。业主副本/住户副本
以下内容是纽约市健康与心理卫生部（以下称“纽约卫生部”）提供给租户的名为《解决含铅油漆》的手册（方便打印）。如需有关铅中毒的更多信息，请访问 xxx.xxx.xxx/xxxx 或致电 311。
解决含铅油漆危害：
房东必做事项以及租户应晓知识
铅会造成学习问题
铅是在老式油漆中经常发现的有毒物质。剥落的含铅油漆是幼儿铅中毒的最常见原因。油漆剥落导致的铅尘会落在窗台、地板和玩具上。孩子们在地板上玩耍并将手和玩具放在嘴里时，会吞下铅尘。
预防铅中毒：法律要求
纽约市 2004 年 1 号地方法要求房东找出并解决有幼儿居住的公寓中的含铅油漆危害。如果符合以下条件，则该法律适用于您的公寓：
• 大楼建于 1960 年之前【或者（如果业主知道房屋有含铅油漆）1960 年至 1978 年之间】，并且
• 大楼有 3 套或 3 套以上的公寓，并且
• 有 6 周岁以下的孩子住在您的公寓中。什么是含铅油漆危害？
• 含铅油漆产生的铅尘。
• 含铅油漆剥落或损坏。
• 以下物品上的油漆：
o 破碎石膏或烂木头。
o 粘在一起或相互摩擦的门窗。
o 孩子咬过的窗台和其它表面。
业主必做之事
• 房东必须查明是否有 6 周岁以下的孩子住在适用 1 号地方法的楼宇中，并且每年检查这些公寓是否存在含铅油漆危害。
• 在解决含铅油漆危害以及从事破坏含铅油漆的一般整修工作时，房东必须采用安全的工作实践，雇用接受过培训的工作人员。
• 1 号地方法要求房东在破坏 100 平方英尺以上的含铅油漆、更换窗户或对纽约市房屋维护及发展局
（以下称 HPD）下发的违规问题进行修复时，使用经美国环境保护局认证的公司。
• 房东必须在新租户搬进公寓之前，修复含铅油漆危害。
• 房东必须保留含铅油漆危害的所有通知、检查和修复记录，以及其他法律相关事项的记录。HPD 可能会要求房东提供本文件的副本。
在开始进行修复工作之前，房东必须确保接受过培训的工作人员实施以下工作：
• 在工作区域外张贴警告标志。
• 让租户切勿进入工作区域。
• 用湿拖把或 HEPA 吸尘器清洁工作区域。
• 将可移出工作区域的所有物品移出工作区域。
• 将无法移动的家具用东西遮盖住。
• 用塑料布和防水胶带密封地板、门和其它开口处。
在进行修复工作时，房东必须确保，接受过培训的工作人员每天均使用湿拖把和 HEPA 吸尘器清洁工作区域。
房东和承包商绝不能干刮含铅油漆或使用砂布干刮含铅油漆。
修复工作完成以后，房东必须：
• 只能聘用接受过培训的工作人员使用湿拖把和 HEPA 吸尘器清洁工作区。
• 聘用接受过培训的公司或个人，来“清除铅尘”，确保铅尘含量低于以下标准：地板：40 mcg/sf，窗台： 250 mcg/sf，窗井：400 mcg/sf（mcg/sf = 每平方英尺的铅的微克数）。如果含铅水平高于以上标准，则必须重复清洁，再次清除铅尘。
• 向租户提供清除铅尘的结果副本。租户必做之事
• 租户必须填写房东每年提供的《年度通知表》并回传给房东。本表会告诉房东是否有 6 周岁以下的孩子居住在您的公寓中。
• 经常清洗地板、窗台、手、玩具和奶嘴。
• 提醒您的医生在您的孩子 1 周岁和 2 周岁时，对您的孩子进行铅中毒检测。就年龄更大的孩子接受检测一事，咨询医生。
• 如果年内有 6 周岁以下的孩子前来与您同住，或者您将有小婴儿，则必须书面通知房东。租户还应：
• 向房东报告公寓油漆脱落情况。
• 如果房东未修复油漆脱落情况，或者您认为进行修复工作不安全，则请致电 311。
拨打 311 可以：
• 报告不安全的工作操作情况。
• 了解有关如何预防铅中毒的更多信息。
• 找出在何处对孩子进行铅中毒检测，以及获取诊断和治疗信息。
• 订购更多份本手册或其它有关预防铅中毒的材料。
业主拥有的多户住宅（3 套或 3 套以上的公寓）建于 1960 年之前或者（如果业主知道房屋有含铅油漆）建于 1960 年至 1978 年间的，
该等业主在租户签订租约或搬入该多户住宅的公寓时，必须向租户提供本手册。本手册包含 2004 年 1 号地方法的有关基本信息，仅供方便使用。如需有关法律和适用规则的副本，xxxxxx.xxx/xxx.。
项目名称： 项目地点： | |
大楼编号： 租户： | 公寓编号：
_ （共同租户）： |
租约附件
针对由纽约州住房金融局 利用免税债券收益
和低收入住房税收抵免福利
提供资助的项目项下的低收入单元居住权
定义 1
住房金融局：是指纽约州住房金融局。
公寓：是指出租给租户用作租户主要居住地且可产生租金收入的房屋。
地区中位收入： 是指美国住房和城市发展部（以下称住城部）不时确定的地区中等收入，适用于 2
，可根据家庭规模调整。
费用负责人：
HFA：是指纽约州住房金融局。
合格的初始家庭收入：是指租户如需获得低收入单元居住权，则其初始家庭收入必须等于或低于地区中位收入的 _％。
业主：
低收入单元：是指根据业主、（费用负责人）和 HFA 于 200_年 月 日订立的《监管协议》对其进行监管的住房单元，低收入单元的租户所支付的租金不会高于租户最高租金。
低收入单元居住权：是指居住在低收入单元中的资格，租户必须为此支付租金，但不超过租户最高租金。抵押:是指业主和费用负责人于 200_ 年 月 日向住房金融局设定的抵押。
租户最高租金：根据不超过地区中位收入 3 % 的 30% 计算得出的金额，根据假设的租户公寓
居住人数进行调整，租户公寓居住人数的算法具体如下：如果公寓没有独立的卧室，则按 1 人算；如果公
寓有一间或多间独立卧室，则每间独立的卧室按 1.5 人算（以下称“最高租金计算”）。如果该房屋是联邦政
府第 8 条项下的援助住房，那么在计算租户应支付的公寓最高租金总额时，应算入美国住房和城市发展部 部长确定的公用事业补贴，或由住房金融局确定的该等公用事业补贴所涵盖的公用事业费。如果在租赁期 x的任何时间，公寓的适用公用事业补贴发生变化，那么，在公用事业补贴发生变更之日起九十 (90) 天后，自租金到期应付开始，使用新的公用事业补贴来计算。业主应在公用事业补贴发生变更之前，至少提前三
1输入合适的数据，或者在不适用时输入“不适用”。
2参阅《监管协议》了解适当的住城部大城市统计区或主要大都市统计区等信息。
3 输入获得租户公寓的低收入单元居住权的最高合格初始收入
十 (30) 天向租户发出书面通知，说明该等变更的依据，并说明租户后续应支付的租金增减额。如果租户是
第 8 条的补助券/证书持有人，或者该公寓获得了第 8 条项下的特定项目补助金，那么，该公寓的适用公用
事业津贴为当地公共住房管理局针对与租户公寓相类似的房屋，确定的第 8 条当前住房计划补贴。租户最高租金不包含《美国国内税收法典》（以下称“法典”）第 42(g)(2)(B) 条所定义的“租金总额”排除在外的款项/费用，发生通货鼓胀时，最高租金应根据住城部计算的地区中位收入上调，发生通货紧缩时，根据住城部计算的地区中位收入下调，每年调整一次（住城部根据《法典》计算地区中位收入，以下称“住城部计算额”），但在任何情况下，单元均不得适用低于第 42(g)(2)(A) 条和 (B) 条所载之租金总额底线的金额，但
《法典》第 142(d) 条另有规定的除外。公寓租金的增加或调整不得超过《法典》和《监管协议》的适用条款所允许的公寓租金增加或调整金额。尽管有相反规定，但如果租户居住在低收入住房中并且是第 8 条租金补助/类似租金补助计划（以下称“联邦租金补助”）的受益人，并且该等联邦租金补助金额随着租户收入的增加而减少，那么，如果截至最近重新认证时，租户的收入超过地区中位收入 4的 %，则该租户必须支付的租金可能会高于通过最高租金计算法确定的金额，但前提是租户的公寓符合《法典》第 42(g)(2)(E)条所载之要求。
纽约州住房金融局（以下称 “HFA” 或“住房金融局”）： 是一家根据《私人住房金融法》第三条规定组建及存续的公益性公司，其主要办公地点位于：641 Lexington Avenue, New York, New York 10022（纽约州纽约市）。
项目： 是指本附件标题所示之项目。
监管协议：是指（费用负责人）、业主和 HFA 于 200_ 年 月 日 订立的协议。租户：是指本附件标题所示之租户。
家庭： 包括根据第 8 条指南确定的租户单元中的所有住户，无论是否与租户有关。单元： 是指设计用来出租的住宅单元。
有效期
x附件的所属租约有效期至少为一年。租户证明
租户必须对其初始家庭构成和初始家庭收入水平予以证明，并且每年均应在租约有效期生效之前或在对租约进行续约之前，对租户的家庭收入进行重新认证。租户有义务根据 HFA 或业主的要求，对家庭构成和家庭收入进行后续重新认证。租户的初始家庭收入必须等于或低于上述合格初始家庭收入。租户必须向业主提供家庭收入或家庭构成的证明/重新认证，并且（在适用时）提供业主根据适用法律和计划规则为核实收入或确定家庭构成情况合理要求提供的第三方收入证明或其它证明。租户授权业主对所有家庭收入来源进行核实。租户证明，此类证明和证据真实、准确，并且根据本租约附件（以下称“本附件”）规定入住公寓的租户所有家庭成员的年度总收入未超过该等证明所载之金额。租户同意，如果公寓居住人的身份或人数发生变化，则租户应立即通知业主。租户还确认，完全由《美国国内税收法典》第 151(c)(4) 条定义的全日制学生组成的家庭禁止享有低收入单元居住权，无论其收入如何，除非该等全日制学生家庭满足允许的豁免条件。
虚假证明
4 输入获得租户公寓的低收入单元居住权的最高合格初始收入
如果租户对其家庭收入或家庭构成进行虚假证明（无论是有意的，还是无意地），则本附件的所属租约终止，并且租户可能会因为不符合单元的资格而被驱逐。虚假证明构成租约项下的重大违约行为，并且如果租户通过虚假证明家庭收入或家庭构成而获得低收入单元居住权，则业主有权终止租约、驱逐租户并恢复对该单元的占有权。
不遵守要求
租户拒绝根据要求提供与收入和资格要求有关的信息，应被视为实质性违反租赁义务，并构成立即终止租约的原因。
收入增加
尽管租户的收入增加至超过合格初始家庭收入的水平，但租户仍有权居住在本项目单元中，所支付的租金不超过最高租金，但前提是租户及其家庭继续遵守租约和本附件的适用规定。
单元的重新分配
由于公寓的月租金是根据单元的面积计算的，因此，在出现以下情形时，租户可在租赁期届满时，重新分 配到其它单元：(a) 根据适用法律法规规定，因居住在公寓中的租户家庭成员数量发生增减而需要进行变更；以及 (b) 租户在被换到本项目中的另一个单元时，有资格享受低收入单元居住权（即：租户的家庭年收入在 变更房屋时不会超过所转入单元的合格初始家庭收入要求）。如果发生这种情况，租户的月租金应根据入 住的新单元大小予以确定。
检查
业主和/或住房金融局及其代表/代理人有权检查租户的单元，以便住房金融局履行其在《1986 年国内税收法 典》（经修订）项下的责任及其项下的适用财政规定（以下称《法典》）。至少应提前两 (2) 周向租户发送 通知，安排进入公寓进行该等检查的时间和相关事宜。无论租户在检查时是否在租户公寓中，住房金融局 或其代表均可执行检查，但住房金融局或其代表需由项目经理陪同（“项目经理”的定义见《监管协议》）。
不得转租、转让或扩展居住权
禁止转租租户单元或其任何部分以及/或者转让租户的租约。尽管租约有相反规定，但除租户及其家庭成员以外，任何其他人在公寓居住的时间在任何时候均不得超过 31 天，如果租户未经业主事先同意允许他人居住更长的时间，那么，该等居住行为将构成重大违约，业主可终止租约并驱逐租户。
租金上涨
如果租户的住房未接受联邦政府第 8 条项下的补贴，那么，在租户的单元不再根据纽约州住房金融局的监管协议接受监管之日，业主有权将租户的租金上涨到监管协议所允许的最高租金之上，但条件是：业主必须在上涨租金之前，至少提前六个月，以住房金融局可接受的形式，向租户发出通知。如果未发出此类通知，则租户有权根据监管协议规定的租金，对租约进行续约，直至发出此类通知后的六个月以后。尽管有相反规定，但如果“延长使用期限”（定义见监管协议和《法典》）提前终止（以下称“提前终止”），则至少在提前终止后的三年内不得驱逐租户，不得终止租户的居住权（出于正当理由的情形除外），不得增加租户单元的租金总额。
从属关系
x附件的所属租约明确从属于以上所述之抵押协议。冲突
如果本附件条款和租约条款有冲突，应以本附件条款为准。费用
如果租户公寓的到期租金/附加租金未于其到期月份的第五天支付给业主，那么，租户每延迟一个月，即应支付滞纳金，滞纳金作为附加租金支付，每月不得超过二十五美元 ($25.00)。根据《监管协议》规定，除该等滞纳金和退票费（不超过银行实际收取的退票费）以外，未经 HFA 事先明确书面同意，业主不得向租户收取任何其它费用。
以下为签字页 — 本页无其它正文
x租赁协议附件由本租赁协议双方于 20 年 月 日 签署，以昭信守。
业主： 签字人：
签字人：
印刷体姓名：职务：
租户 5:
签字：
印刷体姓名：
签字：
印刷体姓名：
5居住在公寓内的所有成年人（18 周岁及 18 周岁以上之人）均须签署本附件。
租约和附件的翻约
（我约）可能会约您提供翻约版本，以便帮助您理解您的约利与约约。本文件的英约版本约官方合法文件，以此约准。翻约件不是官方文件。
本文件的翻约件可在约司的管理约公室中约取。 La traducción de este documento está disponible en su oficina de administración.本文件的翻约件可在约司的管理约公室中约取。
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永久合理租金之共同承诺 (PACT) 住宅租约附件
x永久合理租金之共同承诺 (“PACT”) 住户租约附件（以下称“本附件”）附于第 8 条房屋补助券援助：特定项目“永久合理租金之共同承诺”租赁住宅公寓租约（针对拟转换的公共住房开发项目当前居民）（以下称 “租约”）并对其加以修订。
如果本附件的条款与租约条款相冲突，应以本附件为准。与本附件条款不冲突的租约条款保持完整效力。
1. 居住面积
如果根据纽约市房屋管理局（以下称“纽约市房管局”）第 8 条计划的居住标准判断，在进行转换时，租户所居住的单元过于宽敞，则该租户必须搬至大小合适的单元中。如果开发项目中没有单元可用，则租 户可继续住在当前单元中，直至有大小合适的单元可供使用。在有大小合适的单元可用时，居住在过于宽 敞的单元中的租户必须：(1) 在纽约市房管局确定的合理时间内【但至少应在业主和/或物业管理代理人发出 通知后的三十(30) 天后】搬到大小合适的单元中，或者 (2) 申请转让补助券，以搬至开发项目范围以外。如 果租户未从过于宽敞的单元搬至大小合适的单元，则纽约市房管局将终止对该过于宽敞的单元提供月度住 房补助金。
2. 提交虚假信息的处罚
如果故意向业主和/或物业管理代理人提供有关收入的虚假信息，或在确定租户的资格和租金时应予考虑之因素的虚假信息，则为重大违约，可终止居住权。此外，租户还可能会遭受联邦法律项下的民事处罚和刑事处罚，包括但不限于罚款和监禁。
3. 居住义务的持续
如果本租约不是租户与业主和/或物业管理代理人签署的原租约，而是在现有租约之后签订的，那么，现有租约在签署本租约时，被视为终止。但是，在租户的原租约项下未支付的所有款项以及在原租约项下违反的居住义务在本租约项下依然有效，无论原租约是针对出租房屋的，还是针对其它公寓的，无论出租房屋/其它公寓是在本开发项目中，还是在业主和/或物业管理代理人的其它开发项目中。根据原租约条款已经开始或本可开始的所有法律程序（包括行政诉讼）均可根据本租约继续或开始。根据原租约对居住权提出的条件（例如：试用期或永久排除）应保持有效，并将在本租约项下继续有效。如果将某人从以前的公寓中永久排除，那么该人仍然在出租房屋的永久排除范围之内。
本附件由以下签字人于 20 年 月 日签署，以昭信守。 | |
租户： | 租户： |
见证人： | |
业主： 物业管理代理人（印刷体名称/姓名和签名）： | |
附件的翻约
（我约）可能会约您提供翻约版本，以便帮助您理解您的约利与约约。本文件的英约版本约官方合法文件，以此约准。翻约件不是官方文件。
本文件的翻约件可在约司的管理约公室中约取。 La traducción de este documento está disponible en su oficina de administración.本文件的翻约件可在约司的管理约公室中约取。
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