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表格 5

出租香港住宅物業用的地產代理協議

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1. 代理的委任及本協議的有效期

本人/我們，                     (“業主”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下委任                 (“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租                                 (“物業”)進行推銷。本協議由    年    月    日起生效，並於    年    月    日屆滿 (首尾兩天包括在內)(“有效期”)。

[注意﹕如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第 12條下以額外條款的形式指明。]

2. 代理關係及代理的責任

代理與業主同意 —

(a) 代理與業主之間的代理關係屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關係；

(b) 如屬雙邊代理關係， 則代理須在切實可行的範圍內， 盡快以書面向業主披露 代理將向租客收取的佣金的數額或收費率；

(c) 如屬有可能代表雙方的代理關係， 則代理須在建立雙邊代理關係後， 在切實 可行的範圍內，盡快以書面向業主披露該代理關係以及代理將向租客收取的 佣金的數額或收費率；及

(d) 代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附 表 1 內所列的責任。

3. 放盤租金 [ 注意： 業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金只供 放盤及作廣告宣傳之用。]

放盤租金為月租港幣       元(HK$    )，包 括/ 不包括( 1 ) 差餉及管理費。 放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。

4. 佣金

x協議適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表 2 及 4 內(4) 。

5. 物業資料

代理須向業主提供《地產代理常規( 一般責任及香港住宅物業) 規例》訂明並經代 理填妥和簽署的出租資料表格。

6. 視察物業

(a) 業主同意容許代理/ 租客( 1 ) 於雙方議定的時間查看物業。 同意 □ 不同意 □ (8)

(b) 業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業之用。 同意 □ 不同意 □ (8)

(c) 業主授權代理將鎖匙交予其他地產代理/ 人士( 1 ) ，以供查看物業之用。 同意 □ 不同意 □ (8)

7. 分銷放盤

(a) 業主授權代理將物業分銷放盤，並將由業主提供的關於業主及物業的資料交 予其他地產代理以供分銷放盤之用。

同意 □ 不同意 □ (8)

(b) 如代理將物業交由另一地產代理(“分銷放盤代理” ) 分銷放盤，則代理須確 保分銷放盤代理遵守《地產代理常規( 一般責任及香港住宅物業) 規例》中關 於廣告宣傳的規定。

8. 廣告宣傳

(a) 業主授權代理發出關於物業的廣告。 同意 □ 不同意 □ (8)

(b) 如對以上問題的回答是“同意”的話， 則除本協議另有指明外， 廣告宣傳費 將由代理承擔。

g. 代理須披露權益

(a) 代表代理簽署本協議的人現披露︰ 他或其指明親屬(5)， 或其任何代名人， 或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/ 大股東 (6)/合夥人/ 董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益 (7)︰

有 □ 沒有 □ (8)

(b) 如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表 3 述明有關權益的

詳情。

(c) 代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，盡快以書面向業主披露在 有效期內產生的上述(a) 段所提述的任何權益。

1 🅘. 業主的確認

業主確認他已 —

(a) 閱讀並明白本協議的條款；及

(b) □ (8) 收取本協議第 5 條規定提供的出租資料表格。

□ (8) 同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11. 附表

x協議的附表構成本協議的一部分。

12. 額外條款E注意﹕ !"# $%&',) *+ !"#

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業主的簽署﹕ 為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署﹕

香港身分證號碼：

( 如適用的話)

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼﹕

如業主是一間公司， 請述明﹕

簽署人的姓名或名稱﹕簽署人的職位﹕

業主的商業登記證號碼﹕

代理的營業詳情說明書號碼：

地址﹕ 地址﹕

電話號碼﹕ 電話號碼﹕

傳真號碼﹕ 傳真號碼﹕

日期﹕ 日期﹕

[ 注意﹕在本協議簽署 後，必 須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副 本。]

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代理的責任

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附表 2

業主須支付的佣金

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附表 3

對物業所擁有的權益

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附表 4

註釋

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