Contract
1. 招标条件
招标公告
杭政储出(2021)57号地块商业商务项目设计采购施工(EPC)工程总承包已由杭 州xx技术产业开发区（滨江）发展和改革局以2203-330108-04-01-910095批准建设，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为杭州中南嘉骏置业有限公司
，委托代理机构为 浙江建安工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的杭政储出(2021)57号地块商业商务项目设计采购施工(EPC)工程总承包的工程总承包进行公开招标。
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2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算268654万元，工程概算120184.0219万元，其中建安工程造价120184.0219万元，建设规模：本项目总用地面积42826㎡。总建筑 面积219608.59 ㎡， 其中地上建筑面积149891 ㎡， 地下建筑面积（ 不计容）
69717.59㎡。地上由8幢房屋组成，其中1#楼为酒店、商业、酒店配套用房，地上
24层；2#楼为酒店、公寓、商业、酒店配套用房，地上24层；3#楼为商业、消控室 用x，xx0x；0#xxxx、xxxx，xx00x；0#x为办公、商业用房，地上19层；6#楼为办公用房，地上21层；7#楼为办公、物业管理用房、开闭所，地上 23层；8#楼为商业配套用房，地上2层。地下由2层地下室组成。结构类型为砼框架结构、框剪结构、钢结构。建设地点：杭州市滨江区。
2.2 招标范围：本工程为EPC工程总承包工程，招标范围包含建设用地红线以内与本项目有关的所有建安工程相关的设计、施工和采购内容，从工程设计、建设开始直至验收交付以及在质量保修期内的保修服务等全过程的EPC工程总承包工作
。包括但不限于：
（1）设计：根据项目要求在已审批的初步设计图纸基础上完成工程用地规划红线范围内的施工图设计、专项设计、各阶段报批后修改设计，实施过程中招标人提出的变更设计，竣工图编制等所有设计工作，主要包括：用地规划红线范围内建筑、结构、钢结构、电气、给排水、暖通、消防、弱电智能化、装饰装修（含二次精装修）、幕墙、海绵城市、绿色建筑（三级）、人防、基坑围护、PC设计（含对后续
施工总包单位PC件深化图进行复核）、绿化景观、室外市政及综合管线（包括红线外至市政接口部分）、抗震支架、导视及标识、交通设施及标识（总图及地下室）
、空调系统、电梯及电梯装修、强电的配电室变压器或开关站变压器、厨房设备设施（如需要）设计、燃气设计（由中标单位委托燃气公司设计）、田径场及运动地
板设计及BIM系统设计、应用等，及与上述设计工作相关的详细勘察、测量、深基坑等专项论证、图审、图纸技术交底等工作。
（2）采购：工程相关材料、设备的采购、保管、检测、安装、调试、验收、移交
、归档、备案及保修服务等；
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（3）施工：设计范围内的所有工程施工、管理、验收、移交、竣工结算、归档、 备案和保修服务；还包括项目场地准备及三通一平等临时设施工程及BIM应用。
（4）总承包管理及其他服务：包括但不限于设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全、合同、项目收尾等的所有管理工作。包括项目前后期服务和协
调配合工作（如施工许可证办理、项目实施过程各项手续办理、报批、备案等）； 第三方服务[指与项目实施相关的必要的测绘、检验、试验、观测、检测、监测、评估等由第三方提供的服务内容（如建筑材料检测试验、桩基检测、防雷检测、消防材料检测、±0.00监测、沉降观测、工程地下综合管线的复测核实；工程验收必需的检测、监测、观测、测绘测量、评估等）]；对xx市政、城市配套及其它相关单位实施项目的配合及总包管理（如市政雨污水、供电、供水、煤气、移动通信等牵头和专项设计配合、接口及预留管线施工等）；竣工验收、综合验收和各专项验收（如建委、规划、消防、环保、防雷、卫生防疫、园林绿化、交警、档案、人
防、气象、排污等）；竣工备案；整体移交；配合项目投用前准备；工程保修管理等所有总承包管理和服务工作。
2.3 计划工期：1160日历天（合同签订至竣工验收备案完成）。
3. 投标人资格要求
3.1 具备（施工总承包企业建筑工程(新)一级 且 设计专业类建筑行业建筑 工程甲级） 或 （施工总承包企业建筑工程(新)一级 且 设计综合类甲级）资质；
3.2 承担施工的单位具备有效的企业安全生产许可证；
3.3 项目负责人、设计负责人、施工负责人资格：
（1）拟派项目负责人具有 一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级建 造师（房屋建筑工程专业） 资格；拟派项目负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但投标截止日存在在其他在建合同工程中担任拟派工程总承包项目负责人或施工负责人的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日；
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（2）拟派设计负责人具有 一级注册建筑师或一级注册结构工程师 资格（联合体投标的,注册在设计单位）；
（3）拟派施工负责人具有 一级建造师（房屋建筑工程专业） 资格(联合体投标的,注册在施工单位)，同时具有“三类人员”B类证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任项目施工负责人的，不得以拟派项目施工负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体的成员不超过 2 家；
（2）若联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金。以联合体牵头人名义递交的投标保证金对联合体各成员具有约束力；
（3）联合体协议中必须明确联合体牵头人，并明确联合体各方的责任和义务
；联合体协议还需明确：1.所有联合体成员共同向招标人承担连带责任；2.若牵头人无法按照约定及招标人要求履行义务，所有联合体成员承诺均有义务直接接受招标人指令、服从招标人安排。联合体协议版本需经招标人最终确认，招标人有权就其中条款提出修改意见。
（4）参加联合体投标的各成员不得再以自己的名义或加入其他联合体参与对本项目的投标；
（5）若联合体投标的，应按招标文件要求提交联合体各成员的有关证件和资
料。
4. 招投标方式
线下招投标。其中线上获取招标文件。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、xx）、修改文件以网上杭 州建设工程招标平台(http://115.233.209.212:88)、杭州市公共资源交易网
（xxxx://xxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx/）下载方式发放。
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5.2 招标文 件下载网 址： 潜在 投标人 登录杭州 建设工程 招标平台 (xxxx://000.000.000.000:00) 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 网
（xxxx://xxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx/）自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年04月18 日 09:30:00 ( 北京时间， 下同)， 递交地点为 滨江开标室2-2405
。
7. 联系方式
招 标 人： 杭州中南嘉骏置业有限公司
地 址： xxxxxxxxxxxxxxxx000x0x0000x 联 系 人： xxx
电 话： 0571-86627697
招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司地 址： 杭州市滨江区滨安路139号联 系 人： xxx
电 话： 0571-86687111
2022年3月18日