Contract

土地買賣契約（一次付款適用）

甲方（承買人） ○○○○○○

乙方（出賣人）台灣糖業股份有限公司

（以下簡稱甲方）

乙

茲經雙方同意，議定買賣條款如下：一、土地標示：

二、本契約土地買賣價款：總價新台幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

三、付款方式：甲方於簽訂本契約時，一次繳清土地價款，並由乙方開立收據。

四、土地移轉：於甲方繳清全部土地價款及訂立本契約後，由乙方核發土地移轉登記所需證件，通知甲方前來領取，自行辦理移轉登記，登記費用均由甲方負擔，惟如經乙方同意得以甲方委託之土地代書為乙方之受任人，但乙方不負擔受任人之酬勞。

測面積發生增減，甲乙雙方均不負多退少補之責任。

六、本契約土地係按現況出售，如有地上權設定、租賃關係、重劃、共有、被侵情事或政府機關有規劃變更都市計畫或使用編定情事、既成道路、水路及地上物補償等，概由甲方自行處理，乙方不負點交責任及賠償或補償責任。

七、賦稅負擔：

（一）辦理土地移轉登記申報土地現值時，一律以當期政府公告現值為申報移轉現值。

（二）土地增值稅由乙方負擔，但如為依都市計畫法指定之公共設施保留地

或經政府核發作農業使用證明書之農業用地，甲方應無條件會同申請依法免徵或不課徵。在出售後尚未辦理移轉登記前，如遇政府調整公告現值或因甲方因素遲延辦理移轉登記，致較原成交當時公告現值為高時，其增加之差額部分應由甲方負責補償乙方。

（三）地價稅或田賦及工程受益費，自簽訂本契約之日起由甲方負擔，同時

甲方並應按買賣面積及乙方繳稅標準，預繳ㄧ年期地價稅予乙方，俟辦畢土地移轉登記時結算，多退少補。

八、本契約未規定事項，悉依乙方標售土地及地上物投標須知辦理。

九、「台灣糖業股份有限公司標售土地及地上物投標須知」為本契約之附件

，與本契約有同樣效力。

十、本契約日後如有爭議，雙方同意以台灣高雄地方法院為管轄法院。十一、本契約應繕正本乙式兩份，甲乙雙方各執乙份，副本份。

訂約人甲方：

：

身分證號碼法人登記證（代表人）

住址：

訂約人乙方：台灣糖業股份有限公司代表人：董事長

訂約代理人：台灣糖業股份有限公司xxxx

xx：

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