Contract

租赁合同

出租方(以下称甲方)：浦江县黄宅镇人民政府承租方(以下称乙方)：

经公开招标，乙方取得浦江县黄宅镇人力资源市场二层朝北（1-4号房）店铺的经营权，特签订本合同条款，供双方共同遵守。

一、 房屋地址：浦江县黄宅镇人力资源市场二层朝北（1-4 号房）二、 租赁期限：壹年（房屋租期自 年 月 日起至 年月 日）。

三、房屋年租金：                 ，履约保证金肆万元整（40000.00 元，不计息）。

四、甲方权利的义务：

甲方按照合同的规定在合同期内有权对乙方进行监督。如发现乙方不按本合同条款规定经营，发生违法经营、影响安全生产或环境卫生工作，一经查实将进行依法处置，情节严重并造成不良后果的甲方有权终止合同。

五、乙方的权利和义务：

1.服从甲方管理，做到证照齐全。按时缴纳保证金、水、电费。

2.经营餐饮业的必须按《餐饮业食品卫生管理办法》要求做好洗消池过滤、配备沉淀池和其它卫生设施。水池必须做防水防漏，如有漏水造成楼下承租人的损失，乙方须负全责。

3.租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、转让或转借。乙方确因特殊原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务.

4.承租方不得利用承租房进行违法经营及犯罪活动。

5.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及维修，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

6.租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

7.承租人退回房屋时，出租人按规定到现场检查房屋结构及其设施，如有损坏，承租人要照价赔偿。

六、在合同期xx国家建设或其它特殊原因须改建或拆除房屋，合同终止，一般应提前一个月通知承租人，租金按日退还。

七、本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协调不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

八、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

出租方(签字盖章)：     

承租方(签字)：     

联系电话：       

年 月 日