Contract

土地承包合同

发包方： （以下称甲方）

承包方： (以下称乙方)

身份证号码：

为发展集体经济，增加集体收入，经户代表会议决定，通过公开招标的方式，将本集体的土地发包，现经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、承包土地的地点及面积：

该土地位于         （土名），东至：             ；南至：               ； 西至：               ； 北至：               ，具体以图纸（或现状）为准。面积 为 亩。

二、承包期限：

从 年 月 日起至 年 月 日止（以公历计），为期： 年零 个月。

三、总承包金额为： 拾 x 仟 佰 拾元（ 元）。即每年的承包款为：

（如有递增的，则分点说明清楚）

四、付款方式：先交款后使用（分期付款）。 1.签合同之日先交         承包款；

2.                            ；

3.                            。

乙方必须按时将承包款交到甲方指定的账户， 开户行：           ；账号：         。甲方收到款后，应为乙方开具收据。

如乙方逾期付款，则应向甲方支付违约金（每日按应交款的 5‰计算），如乙方逾期 30 天还未付清承包款的，则除收回应收的款项及违约金外，甲方可以终止合同，收回土地，并没收履约保证金。

五、双方的权利和义务：

1.甲方必须按时将土地交给乙方使用，并确保承包土地的权属无争议;如承包地原有建（构）筑物等附着物的，交付土地时双方清点（见清单）。

2.甲方提供现有的道路及配套设施给乙方使用（相应的维修费用由乙方负责），并协助乙方做好治安工作。

3.乙方承包后必须依法依规使用土地，不能违反该土地的使用性质去使用土地；承包期间如乙方需要甲方协助办理相关证照的，甲方应予协助。

4.乙方承包后一切费用由乙方负责，乙方自负盈亏。

5.乙方签合同之日向甲方支付合同履约保证金： 元。该款作为乙方履约合同的保证，如合同期满或终止合同，乙方能完全履行合同的，则期满后一个月内无息退回乙方，如乙方毁约，则没收合同履约保证金。

6.如乙方需在承包的土地范围内搞配套设施的建设，应到相

关部门办理相关手续。否则，职能部门强拆时不作任何补偿。

7.如政府部门对该承包地征用的，则应提前 3 个月通知乙方，承包款按实际年限及实际面积计算，征地款归甲方，除乙方承包后投入的青苗款归乙方外，其余归甲方。

8.如政府对该承包的土地给予补贴的，则该补贴归甲方所有。

9.承包期间如乙方需转让或转包的，必须经甲方书面同意。

10.承包期满，所有不动产（如房屋、树、水电设施等）无偿归甲方所有（包括乙方承包后投入的不动产），甲、乙双方在承包期满前一年，对不动产进行清点，作为期满移交的依据，乙方不得人为毁坏，否则负责赔偿。

11 （其他应说明的事项）

六、合同的解除：

乙方在承包期内有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，无偿收回发包的土地，追收欠交的承包款，且没收履约保证金：

1.擅自改变承包土地的用途；

2.擅自将承包土地转包或转让；

3.对土地进行掠夺性经营（包括偷运泥土等）；

4.违反当地政府的相关规定（如不配合美丽田园建设等）；

5.拖欠承包款超过 30 天；

6.法律、法规规定的其它有关解除合同的情形。七、违约责任：

本合同自双方签字当日起生效，双方不得违约，如有违约，

则除按本合同的规定处罚外，还应由违约方负责赔偿对方因此而受到的损失（包括相应的诉讼费、律师费、财产保全费及鉴定费等）。

八、本合同如有未言及之事由双方协商解决（如有实质性的变更必须经过民主议事程序），如本合同的条款与法律、法规有相抵触的，则按有关规定处理。

九、本合同一式四份，甲、乙双方、街道交易中心及街道财务站各执一份。

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：

甲方代表（签名）： xxxx（签名）：联系电话：

年 月 日