采购计划编号：440001-2021-57796采购项目编号：GPCGD212143FG112J
广东省政府采购
公开招标文件
采购计划编号：440001-2021-57796采购项目编号：GPCGD212143FG112J
项目名称：广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目采购人：广东省公安厅
采购代理机构：广东省政府采购中心
第一章投标邀请
广东省政府采购中心受广东省公安厅的委托，采用公开招标方式组织采购广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。
一.项目概述
1.名称与编号
项目名称：广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目采购计划编号：440001-2021-57796
采购项目编号：GPCGD212143FG112J
采购方式：公开招标
预算金额：59,605,000.00元
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(厅机关部分办公区综合物业服务项目):
采购包预算金额：57,229,000.00元
品目 号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单 位） | 技术规格、参数及 要求 | 是否允许进口 产品 |
1-1 | ★物业管理服务 | 综合物业服务项目 | 1.00(项) | 详见第二章 | 否 |
本采购包不接受联合体投标合同履行期限：两年
采购包2(警务飞行基地安保服务项目):
采购包预算金额：2,376,000.00元
品目 号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单 位） | 技术规格、参数及 要求 | 是否允许进口 产品 |
2-1 | ★物业管理服务 | 保安服务 | 1.00(项) | 详见第二章 | 否 |
本采购包不接受联合体投标合同履行期限：两年
二.投标人的资格要求
1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证相关证明）副本复印件。分支机构投标/报价的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标函相关承诺格式内容）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1（厅机关部分办公区综合物业服务项目）： 无采购包2（警务飞行基地安保服务项目）： 无
3.本项目特定的资格要求：
合同包1（厅机关部分办公区综合物业服务项目）：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(xxx.xxxx.xxx.xx)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”，网站（xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx）及中国政府采购网（xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
2)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。
合同包2（警务飞行基地安保服务项目）：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(xxx.xxxx.xxx.xx)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”，网站（xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx）及中国政府采购网（xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
2)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标函相关承诺格式内容）。单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。
3)包组二供应商必须具有保安服务许可证。投标时提供证书复印件。
三.获取招标文件
时间：详见招标公告及其变更公告（如有）地点：详见招标公告及其变更公告（如有）
获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（xxxxx://xxxxx.xxx.xx.xxx.xx/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。
售价：免费
四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
提交投标文件截止时间和开标时间：详见招标公告及其变更公告（如有）
（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）地点：详见招标公告及其变更公告（如有）
五.公告期限、发布公告的媒介：
1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。
2、发布公告的媒介：中国政府采购网(xxx.xxxx.xxx.xx)，广东省政府采购网(xxxxx://xxxxx.xxx.xx.xxx.xx/)、广东
省政府采购中心（xxxxx.xx.xxx.xx）。
六.本项目联系方式：
1.采购人信息
名称：广东省公安厅
地址： xxx00x大院
联系方式： 020-83110987
2.采购代理机构信息
名称：广东省政府采购中心
地址： xxxxxxxxxxxx000xxx000
联系方式： 020-62791661；邮箱：xxxxxx0@xx.xxx.xx
0.xxxxxx
项目联系人： xx
电话： 000-00000000；邮箱：xxxxxx0@xx.xxx.xx
0.xxxxxxxx
云平台联系方式：400-183-2999
数字证书CA技术服务热线：000-000-0000
采购代理机构：广东省政府采购中心
第二章 采购需求
一、项目概况：
本项目属于服务类项目，中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
本项目包组一允许分包，允许分包的内容：电梯、空调、消防、立体车库、高低电房等专业性较强的维保，相关分包合同需提交副本留采购人存档，采取分包的，须提交《分包意向协议书》。其对应的中小企划分标准所属行业：其他未列明行业。
本项目分为两个包组进行招标。
《用户需求书》中标注有“★”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致投标无效。
★投标人需分别对包组一和包组二进行报价，第一年包组一报价不超过2517.05万元 包组二报价不得超过118.8万，第二年包组一报价不超过3205.85万元，包组二不得超过118.8万。投标时按第一年及第二年分别进行单年报价，格式自拟。
一、项目主要内容
（一）本项目共两个包组，可以兼投兼中，包组一为广东省公安厅办公区提供综合物业管理服务，包括环境卫生保洁、秩序安防、绿化养护、病媒生物防制及白蚁消杀、防疫服务、日常维修、警体馆服务、对大楼内专业设施设备维保项目进行统一管理；包组二为警务飞行基地提供安保服务。（二）服务期限：服务期限为24个月。
（三）目前项目包组一部分合同未到期，其中保洁服务合同（500.29万元/年，于2022年12月31日到期）、消防维保合同（163.39万元/
年，于2022年6月30日到期）、空调维保合同（21.4万元/年，于2022年12月31日到期）、电梯维保合同（53.42万元/年，通力合同于 2022年5月31日到期，兆益合同于2022年7月31日到期）、生物病媒及白蚁防治服务合同（21.52万元/年，于2022年10月31日到期），警体馆外包技术人员服务合同（56.73万元/年，于2022年7月31日到期），交通管理局消防系统维保合同（9.2万元/年，于2022年10月31日到期）未到期合同金额总计约688.8万元。
此项目包组一第一年采购预算为2517.05万元（3205.85万元减去688.8万元），第二年采购预算为3205.85万元。包组二两年采购预算均为118.8万。
包组一未到期合同将管理权转移至新中标人，由新中标人进行监管，待合同到期后逐步接管，最后实现总体统一管理。其他服务项目（详见合同）如保安、绿化、工程、交管局保洁等请按甲方需求配备人员。
（四）项目服务人员：包组一：不少于348人（待原合同全部到期后），包组二：不少于18人。二、物业概况（总面积238263㎡）
序号 | 地 点 | 层数 | 地址 | 绿化面积 | 办公用房总建 筑面积 |
包组一 | |||||
1 | 黄华路97号院1号楼 （指挥中心大楼） | 主楼35层附楼8层 地下3层 | xxxxxx | 0000 | 00000 |
0 | 00x院2号楼 | 13层 | 7868 | ||
3 | 97号院3号楼 | 5层 | 1050 | ||
4 | 97号院4号楼 | 8层 | 3000 | ||
5 | 97号院5号楼 | 6层 | 2015 | ||
6 | xxx00x小洋 楼 | 3层 | 20 | 350 | |
7 | 56号心理咨询楼 | 3层 | 400 | ||
8 | 治安局大楼 | 7层 | 4130 | ||
9 | 旧出入境楼 | 6层 | 4700 | ||
10 | 87号院食堂餐厅 | 餐厅4层; 食堂3层 | 5700 | ||
11 | 91号停车场 | 地下两层 | 6100 | ||
12 | 黄华路警体馆 | 5000 | |||
13 | 幼儿院1号2号楼 | 1300 | 4700 | ||
14 | 3号院刑侦禁毒大 楼 | 21层 地下1层 | xxxxxxxx | 000 | 00000 |
15 | 3号院戒毒局办公 楼 | 8层 | 2200 | ||
16 | 3号院礼堂 | 2043 | |||
17 | 5号院门诊大楼 | 主楼13层 地下1层 | 11644 | ||
18 | 出入境管理局大楼 | 主楼16层 地下4层 | xxxxxxx00 0x | 600 | 58000 |
19 | 交管局大楼主楼 | 主楼11层 地下2层 | xxxxxx000x | 20000 | 24000 |
20 | 交管局大楼副楼 | 附楼10层 地下2层 | 16870 | ||
21 | xxxxxx000 0xx | 0x | xxxxxxxx x0000x | 4493 | |
合计 | 238263 | ||||
包组二 | |||||
22 | 警务飞行基地 | 增城区派潭镇利 迳村飞行基地 | 8639 | ||
说明：上述办公用房数据不包括特种证件制作中心、培训中心、厅刑侦局警犬基地及刑警培训中心、机场公安局各机场分局、各业务局处工作据点、金盾服装厂、京宏力 等。 | |||||
注：上述单位地址及面积发生变更的，以变更后的实际地址及面积为准。三、物业服务需求
包组一：
（一）总体物业服务需求
1、本项目主要提供以下服务：负责组织协调本项目综合物业服务日常的开展，监督所提供的各项服务符合按品质标准要求，对接并响应采购人代表提出的各项服务需求，统筹配合做好各种采购人的专项突发任务，做好各类突发事件的预防及应急管理工作，保障为采购人提供全方
位、高效、安全、满意的团队服务。
2、根据本项目的管理特点，要求物业公司尽可能地利用信息化技术手段降低服务成本，提升服务品质，为本项目投入物业管理运营、楼宇智能化管理、维修调度、仓储管理、安保巡更、保洁服务、节能管理、客户服务和客户投诉管理、访客信息管理、员工培训和考勤信息管理等方面的信息化管理系统。各投标人阐述拟投入的信息化技术使用的总体设计，或是与之相关的软件开发的体系架构、功能模块、实现思路和关键技术路线等，提供针对本项目的物业管理信息化技术应用方案。确保中标人具有信息技术能力保障本单位物业管理一体化运行，具有相应的IT支撑系统和IT服务管理信息的一体化管控体系，以便提高服务效率，提升服务品质。
3、中标人应全力推行质量管理和质量标准体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、物业服务认证，不断优化本项目物业管理，创优质服务。
4、中标人应严格按照招标要求与合同约定内容提供高质量的服务，对可能出现的信用风险进行防范与控制，服务全过程应规范化、精细化、程序化和制度化。
5、中标人应以风险为导向，通过优化服务管理流程提高管理效率，保障项目运行所采取管理措施的合规、合法、合理。建立、实施评价和改进规范管理体系，从而达到对风险有效的应对和管控。
6、中标人应保持服务质量的持续改进，有完善的员工培训和实施计划。培训的质量决定管理服务的质量，应强调培训过程的规范性、有效性和持续改进情况，落实培训管理体系，负责属下员工的职业道德教育、业务知识培训工作，并能根据采购人的行业形象规范各项服务；定期接受采购人对服务工作满意度的测评，若测评不满意，采购人保留提出更换服务单位的权力。如果中标人的派驻人员受到采购人的工作人员或其他人员3次以上投诉，经查证属实，确实违反了合同约定和相关管理规定的，采购人有权要求中标人更换该派驻人员，中标人应当在3日内予以更换。
7、中标人应对服务过程进行标准化建设，形成相应的工作标准与管理标准，能够把物业服务全过程的各个要素和环节组织起来，使各项服务工作达到规范化、科学化、程序化，建立起物业管理服务的最佳秩序，确保公共服务的卫生与安全。
8、中标人应当为员工营造良好的劳动环境和条件，在服务过程中实践对员工的尊重，加强员工 的忠诚度，保障所有员工的职业健康与权
益。
9、中标人应当结合为本项目投入的信息化管理系统，提高IT服务和支持的可用性、可靠性和安全性，为采购人提供高质量的服务，降低采购人的管理成本和风险。
10、★中标人制定的防灾减灾应急预案需提交采购人审核批准后方可实施，在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人所有派驻人员和备勤人员有直接指挥权（投标时提供承诺函）。
11、防灾减灾应急预案包括且不限于台风、暴雨、强对流天气等极端气候影响突发自然灾害，突发公共卫生事件，突发群体性公共安全事件等的应急处置办法，并组织实施培训、演习、评估和改进，事发时按规定途径及时报告有关主管部门，并采取相应措施。中标人须配备足够的保安、工程技术备勤人员，以备采购人紧急使用。
12、投标人报价时应充分考虑投入防灾减灾预防和实施应急响应措施所产生的相关费用并列入运行成本，采购人不再另行支付费用。
13、项目经理作为服务本项目的第一负责人，须对本项目的各项物业管理服务工作内容非常熟悉，应具备本项目涉及的各项服务专业知识以及与本岗位相匹配的技能，包括但不限于建筑设施设备管理、安全管理、物业档案管理、保密管理、服务质量管理等综合能力和生产安全事故预防、处理能力，经过专业的培训并取得相关技能证书，在日常工作中可以带头认真执行和贯彻有关的质量标准、规章制度。能正确理解过程方法，能准确把握标准要求，具有发现问题的能力。
14、中标人应针对物业服务制定保密管理制度，保障计算机信息系统和国家机密的安全，制度涵盖人员管理、场所管理、责任追究等内容。对于牵涉到网络安全、数据安全的重要信息、密码、资料、文档等等须妥善存放。包括但不限于：建立健全外来人员的接待制度，进入数据楼的审批和登记制度；对于有客人进出数据楼，数据楼相关的工作人员应负责该客人的安全防范工作。最后离开数据楼的人员须自觉检查和关闭所有机房门窗、锁定防盗装置。注意检查数据楼的防晒、防水、防潮，维持机房环境通爽，注意天气对数据楼的影响，下雨天时应及时主动检查和关闭窗户、检查去水通风等设施。
15、中标人发现物业服务保密管理中存在泄密隐患和问题的，应当立即通知采购人。
16、★中标人对参与本单位物业服务的员工进行保密培训和教育，上岗前培训不少于2小时，对在岗员工每年培训时间不少于24小时，项目经理、保洁主管、绿化主管等涉及入室服务的重要岗位应与中标人签订保密协议，并同时与采购人签订保密工作责任书（投标时提供承诺
书）。
17、中标人签订合同之日起15天内提供管理人员的身份资料，管理人员发生变动的，应当及时进行书面说明并提供新任职人员的资料。中标人应当核实因工作需要进入办公场所的物业服务企业员工的真实身份、保留能够证实其身份 的有关材料，所有员工需进行政审。
18、中标人员工进入采购人办公场所应当身着统一制作工作服装，各版块均有明显区分度，同时需佩戴工作证（卡、牌）等表明员工身
份。
19、未经采购人允许并经过符合保密规定的程序，中标人员工不得进入保密要害部门、部位。中标人保证因工作需要进入办公场所的物业服务企业员工相对固定，并将有关员工的姓名及照片提供 给采购人，公布于办公场所的显著位置。中标人员工不得参与采购人涉密工作、会 议、活动，不得以 任何形式接触，知悉采购人国家秘密。中标人员工在工作过程中不得擅自查看采购人办公场所内的有 关文件、资料及工作电脑，不得使用办公场所内的有关设施、设备。中标人员工进入采购人办公场所不得进行录音、录像，经采购人允许进入保密要害部门、部门不得携带手机。
（二）总体人员配置要求
序号 | 人员类型 | 分项内容 | 配置服务人员数 | |
1 | 项目管理人员 | 项目经理 | 1 | |
2 | 经理助理 | 1 | ||
2 | 物业服务人员 | 保安 | 秩序维护主管 | 1 |
秩序维护副主管 | 1 | |||
秩序维护队长 | 2 | |||
3 | 秩序维护员 | 161 | ||
4 | 工程 | 工程主管 | 1 | |
工程副主管 | 1 | |||
5 | 配电室值班 | 20 | ||
专职维修人员 | 10 | |||
电梯维保值班人员 | 4 | |||
消防监控室值班人员 | 24 | |||
7 | 水电维修工及空调运维 | 16 | ||
8 | 环境（保洁）主管 | 1 | ||
9 | 环境（保洁） | 保洁领班 | 3 | |
10 | 保洁人 员 | 81 | ||
11 | 绿化服务人员 | 绿化主管 | 1 | |
12 | 绿化工 | 6 | ||
13 | 警体馆服务人员 | 服务主管 | 1 | |
14 | 服务人员 | 4 | ||
15 | 救生员 | 6 | ||
16 | 健身教练 | 2 | ||
17 | 合计 | 348 | ||
备注：采购人有权对配置人员进行相应的岗位调整 | ||||
人员具体要求：
项目经理：（1）具备大专或以上学历。（2）持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的初级或以上职称。（3）具有3年或以上物业管理工作经验。
工程主管:（1）具备大专或以上学历。（2）持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的初级或以上工程师职称。（3）具有1年或以上物业工程管理工作经验分。
秩序维护主管:
（1）具备高中（或中专）或以上学历。（2）持有持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的保安员二级/技师（原保安师）或以上职业 资格证书（技能等级证书）。（3）持有退伍军人证。（4）具有1 年或以上保安管理工作经验。（5）持有三级或以上《建（构）筑物消防员证》或三级或以上《消防设施操作员证》。
绿化主管：（1）具备大专或以上学历。（2）持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的初级绿化或园林类工程师职称。（3）具有1年或以上物业管理公司工作经验。
保洁主管：（1）具备大专或以上学历。（2）有1年或以上保洁主管岗位工作经验。
经理助理:（1）具备高中（或中专）以上学历。（2）持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的初级或以上职称。（3）具有1年或以上物业经理助理工作经验。
工程副主管:（1）具备高中（或中专）或以上学历。（2）持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的初级或以上职称。（3）具有 1 年或以上物业工程管理公司工作经验。
秩序维护副主管:
（1）具备高中（或中专）或以上学历。（2）持有人力资源和社会保障（厅）部门颁发的保安员二级/技师（原保安师）或以上职业资格 证书（技能等级证书）。（3）持有退伍军人证证书。（4）具有1年或以上物业管理公司工作经验。 （5）持有三级或以上《建（构）筑物消防员证》或三级或以上《消防设施操作员证》。
秩序维护员：持有四级或以上《建（构）筑物消防员证》或四级或以上《消防设施操作员证》；具有 1年或以上保安服务工作经验。退伍
军人。
（三）环境卫生保洁
1.服务内容
（ 1）负责厅机关及下属单位办公区域公共部分舍的清洁保洁工作，保证清洁区域“五无五净”（“五无”：无垃圾、无杂物、无积灰、无积水、无污迹；“五净”：地面干净、墙面窗户干净、设施设备干净、绿化叶面干净、洗手间干净）。
（ 2）负责区域内垃圾的收集，对固废分类集中、存放，并按照相关规定进行回收、处理等工作。
（ 3）负责清洁用品及设施设备等采购工作，各项费用由中标人承担。
2.总体要求
（1）所有员工须穿戴带有公司统一标识的新工作服，室内与室外分开。（服装款式由采购人和中标人共同商定，费用由中标人承担）
（2）所有工作人员均需持有有效健康证明上岗。
（3）遇到突发性的紧急任务，须无条件地接受任务，接到任务后须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。
（4）配合好迎接（检查、突击整治、重大活动等）中的相关作业。
（5）员工做好业务培训、安全作业培训、职业健康安全培训、消防安全培训。
（6）加强日常管理，落实岗位巡查，记录每日工作日志，每月进行汇总，汇总结果将作为每月采购人考核及支付服务费的依据之一。
（7）协助开展垃圾分类处理工作。保洁员熟悉垃圾分类要求，指导参与垃圾分类工作，如无法达到分类要求，需要二次分检，直至符合垃圾清运要求，配置80个240L分类垃圾桶。每日早上6:00-9:00、晚上18：00-21：00（具体根据各区要求）站在垃圾投放点进行垃圾分类 指导。制作小区垃圾分类管理、清运台账。根据垃圾分类要求，制作宣传海报、规章制度等。做好分类垃圾亭的维护清洁工作，并按要求配置洗手液、擦手纸。如因垃圾分类处理工作不规范受到街道或区城管处罚，由中标人自行承担后果。
（8）中标人需提前10天进场熟悉情况，做好相关交接工作，并按照采购人要求做好相关培训工作。
（9）各大院所有余泥杂物、大件废旧家具、绿化垃圾等（包括所有其他垃圾）按照采购人需求清运。
（10）中标人配置扫地车3台，全自动洗地机3台、高压水枪5把、、走廊吸尘器18台、地面吹风机8台、100KG 制冰机1台、保洁车35台，配置办公区域分类垃圾桶80个，所有公共洗手间分类垃圾桶（约354个），以上均为最低配置。
（11）采购人无偿提供一定数量的房屋用作仓库和值班室使用，如数量不够，由中标人自行解决。
（12）配置办公区所有公共洗手间客用品，每天安排人员巡查，及时补充。
（13）清洁人员管理规定
①进入公安厅机关大院的清洁人员须佩戴省公安厅机关大院出入证，穿着统一的工作服，遵守采购人一切管理规章制度，服从哨兵及保安的检查，确保安全万无一失。
➁出入证须妥善保管，不得借与他人、挪作它用。
③工作时间，不能擅离岗位，随意走动。
④清洁员工绝对不能把省公安厅机关大院内的任何物品带出大院。
⑤爱护省公安厅机关大院公共设施、设备。
⑥清洁员工不得随意侵占使用楼道、消防控制室，电工房、避难层等公共区域。
（14）各大院每日生活垃圾收集及外运，每日早上6:00-9:00、晚上18：00-21：00垃圾收集并集中装车外运（每日不少于3次），每日白天清洁范围内产生的生活垃圾及时运出保洁区域，确保当日垃圾不留存过夜，无垃圾堆积，滞留，严禁堆放纸皮等物品。
3.具体要求
（1）具体服务需求
序号 | 单位名称 | 日常清洁服务具体内容 | 其他服务内容 |
⑴. 办公区所有公共地方：大 堂、台阶、公共走廊、电梯厅 | |||
、走火梯、消防栓箱、地脚线 | |||
、公共卫生间、茶水间、天花 | |||
、灯罩、烟感器、门禁、风口 | |||
、门、窗、指示牌、摄像头、 | |||
标志牌、防火门等例行清洁、 | |||
巡回保洁、定期清洁、垃圾收 | |||
集（备注：不含办公室内清洁 | |||
） ⑵1号楼2-4楼、8楼等会议楼层所有会议室、电话会议室、 | （1）指挥中心主楼及附楼、白玉 | ||
1 | 黄华路97号大院片区（指挥中心大楼共69000㎡，主楼共33层、附楼共8层、地下车库共3层、2号楼共13层7800㎡、3号楼共4层1 000㎡、4号楼共8层3000㎡、5号楼共6层2000㎡；位于56号大院的心理咨询楼、水域治安管理局 、传达室约1000㎡。 ） | 新闻发布中心、大会议室、多功能厅、1楼监控室、司机休息室及32楼智慧警务室等公 共区域室内清洁。其中1楼、 2-4楼、8楼、32楼各安排1个专人负责。 ⑶外围停车场、地下车库、天台、管井房、设备房、连接主 附楼之间的通道、铝合金玻璃 | 兰餐厅外墙，立体停车场，97号院至白玉兰餐厅的雨棚每年清洗1次。⑵日常垃圾清运，日产日清 。⑶供应办公楼所有卫生间全新 客用品（卷纸、 |
窗门。 ⑷97号大院广场除每日清扫保洁外，每周清 洗1次，地下车库每月冲洗1 次。 | 擦手纸、洗手液 ）。 | ||
⑸配合好迎接（检查、突击整 | |||
治、重大活动等）中的清洁作 | |||
业。 | |||
⑹负责保洁范围内突发性的卫 | |||
生清理、清扫、清洗作业，并在30分钟内安排清洁人员到 现场清理。 |
（1）首层地面、大堂台阶、 玻璃、玻璃门、电梯厅、电梯 | |||
轿箱、监控室、护卫室；外围 | |||
广场：地面、门前三包、道路 | |||
、广场、花基、外围设施、景 | |||
观等、保安亭、明渠、沙井、窖井；2-8层公共区域：走廊 、等候区、墙身、门、标牌、 | （1）治安局大楼外墙、警体馆外 | ||
天花、风口、灯罩、卫生间、茶水间、消防栓箱、走火梯、 | 墙、幼儿院外墙 每年清洗1次。⑵ ．日常垃圾清运 | ||
防火门、玻璃、指示牌、花盆 | |||
，日产日清。⑶ | |||
底；大楼各层管井房、设备房 | |||
2 | 黄华路95号大院片区（治安局大楼4200㎡，共8层、91号地下停车场1000㎡、警体馆5000㎡、公安厅幼儿院4000㎡，新闻中心大楼5200㎡，共6层，篮球场，服务社及水厂公共区域） | 、电管井房、水管井房、高低压房、空调机房、风机房；天面：女儿墙、地面、管道、排水沟；91号停车场等的例行清洁、巡回保洁、定期清洗、垃圾收集。 ⑵配合好迎接（检查、突击整 治、重大活动等）中的清洁作 | ．供应办公楼、警体馆所有卫生间全新客用品（卷纸、擦手纸、洗手液）。⑷.包括警体馆每月不少于1次高位及死角周围卫生。（5 ）包含厅机关饭 |
业。 | |||
堂及厅幼儿园饭 | |||
⑶负责保洁范围内突发性的卫 | |||
堂每季度隔油池 | |||
生清理、清扫、清洗作业，并 在30分钟内安排清洁人员到现 | 清理。 | ||
场清理。 ⑷.幼儿院广场除每日清扫保洁外，每周清洗1次。91号地下车库每月冲洗1次。 |
（1）首层大堂地面、台阶、 落地玻璃、玻璃门、低位廊柱 | |||
、高位廊柱、电子屏、咨询台 | |||
、告示牌、电梯厅、电梯轿箱 | |||
、监控护卫室；地下车库；外 | |||
围地面、道路、广场、花基、 | |||
景观；明渠、沙井、窖井；楼 层公共走廊、电梯厅、墙身、 | （1）刑侦局大楼 、礼堂、原戒毒 | ||
3 | 北较场横路3号大院片区（刑侦禁毒大楼20000㎡共21层，地下车库1层、公安厅礼堂、原戒毒局办公楼1000m 2 ，北较场横路5号门诊楼共20000㎡，共13层、公 安厅接访室300㎡。） | 门、标牌、天花、风口、灯罩 、卫生间、茶水间、消防栓箱 、走火梯、防火门、玻璃、指示牌、花盆底；管井房、设备房；天面；接访室内等例行清洁、巡回保洁、定期清洗、垃 | 局楼外墙每年清洗1次。⑵．日常垃圾清运，日产日清。⑶．供应办公楼所有卫生 间全新客用品（ |
圾收集； ⑵.配合好迎接（检查、突击整治、重大活动等）中的清洁 | 卷纸、擦手纸、洗手液）。 | ||
作业。 | |||
⑶负责保洁范围内突发性的卫 | |||
生清理、清扫、清洗作业，并在30分钟内安排清洁人员到 现场清理。 |
⑴.负1-4层地下车库（不含负 1层餐厅室内)；首层大堂：地面、大堂台阶、落地玻璃、玻 | |||
璃门、低位廊柱、高位廊柱、 | |||
电子屏、咨询台、告示牌、等 | |||
候区、电梯厅、电梯轿箱、扶 | |||
手电梯、监控护卫室；外围广 | |||
场地面、门前三包、道路、广 | |||
场、花基、景观、保安亭、明渠、沙井；2层办证大厅走廊 、等候区、墙身、门、标牌、 | |||
4 | 广东省公安厅出入境管理局制证中心大楼片区（省公安厅出入境管理局制证中心大楼37433㎡、大院广场、地下停车场（20160㎡） ，总建筑面积57593㎡，外墙面积12000㎡，副楼4层1000㎡。 ） | 天花、风口、灯罩、卫生间、茶水间、消防栓箱、走火梯、防火门、玻璃、指示牌、电子屏幕、花盆底；3-16层公共区域：走廊、等候区、墙身、门、标牌、天花、风口、灯罩 、卫生间、茶水间、消防栓箱 、走火梯、防火门、玻璃、指 | ⑴出入境管理局大楼外墙12000 ㎡每年清洗1次。 ⑵日常垃圾清运 ，日产日清。⑶供应卫生间客用品（大卷纸、小卷纸、洗手液） |
示牌、电子屏幕、花盆底；管 | 。 | ||
井房、设备房；天面：女儿墙 | |||
、地面、管道、排水沟等的例 | |||
行清洁、巡回保洁、定期清洗 | |||
、垃圾收集。 | |||
⑵配合好迎接（检查、突击整 | |||
治、重大活动等）中的清洁作 | |||
业。 | |||
⑶负责保洁范围内突发性的卫 | |||
生清理、清扫、清洗作业，并 在30分钟内安排清洁人员到现场清理。 |
5 | 三元里大道中1033号（8层宿舍楼1栋），总建筑面积为4493㎡ | （1）负责宿舍楼电梯厅、1- 8层走廊、墙身、门、标牌、天花、风口、灯罩、茶水间、消防栓箱、走火梯、防火门、 | （1）日常清运垃圾，日产日清 |
玻璃、指示牌例行清洁、巡回 | |||
保洁、定期清洗、清运垃圾。 | |||
（1）主楼11层，地下两层车 库，首层大堂：地面、大堂台 | |||
阶、落地玻璃、玻璃门、低位 | |||
廊柱、高位廊柱、电子屏、咨 | |||
询台、告示牌、等候区、电梯 | |||
厅、电梯轿箱、扶手电梯、监控护卫室；2-11层走廊、等 候区、墙身、门、标牌、天花 | |||
、风口、灯罩、卫生间、茶水 | |||
6 | 广东省公安厅交通管理局大楼，主楼11层，地下4层，总面积2400 0㎡，附楼10层，地下2层，总面 积40870㎡。 | 间、消防栓箱、走火梯、防火门、玻璃、指示牌、电子屏幕 、花盆底；管井房、设备房； 天面：女儿墙、地面、管道、 | 交通管理局大楼外墙面积18000 ㎡，每年清洗一 次。 |
排水沟等的例行清洁、巡回保 | |||
洁、定期清洗、垃圾收集。 | |||
⑵配合好迎接（检查、突击整 | |||
治、重大活动等）中的清洁作 | |||
业。 | |||
⑶负责保洁范围内突发性的卫 | |||
生清理、清扫、清洗作业，并在30分钟内安排清洁人员到 现场清理。 |
（2）省厅办公区清洁服务项目人员配置表
工作岗位 | 岗位数 | |
1 | 黄华路97号大院片区（含主管仓管1人，广场2人，1号楼1、2、3、8 层各1人，4-5层、6-7层、9-11层、12-14层、15-18层、19-21层、22-2 4层、25-27层、28-30层、31-33层各1人负1-负4层1人，附楼1人；2号楼2人；3号楼1人，4号楼1人；5号楼1人；56号院2人，地毯及结晶2人 ，机动人员3人，晚班4人） | 35（其中男性不少于5人） |
2 | 黄华路95号大院片区（治安局楼2人，新闻中心楼2人，幼儿园5人，91号 车库及外围1人，机动人员2人，晚班1人） | 13 |
3 | 北较场横路3号大院片区（含主管1人，刑侦楼1-2层1人，3-6层1人， 7-1 0层1人，11-14层1人，15-18层1人，19-21层1人；门诊楼1-4 层1人， 5-8层1人，9-12层1人，13层及信访大厅1人；外围广场及车 库1人，戒毒局楼1人，机动人员1人，晚班1人） | 15 |
4 | 公安厅出入境制证中心大楼（含主管1人，1-2层1人，3-5层1人，6-8 层1 人，9-10层1人，11-12层1人，13-14层1人；15-16层1人，地库1人，外围及副楼1人，机动1人，晚班1人） | 12 |
5 | 交通管理局主附楼（含主管1人，主楼1-6层1人，5-11层1人，地下两层1人；附楼1-5层1人，6-10层1人，地下两层1人，外围广场1人，机动人员 1人） | 9 |
6 | 三元里大道中1033号1人 | 1 |
备注 | ★总人数不少于85人（提供承诺函原件，格式自拟）。 工作时间可以根据现场运作的实际和采购人的要求做适当调整。就餐时间及节假日,安排足够人员轮流值班。 参与本项目男性工作人员年龄在18至55周岁之间，女性工作人员年龄在18至50周 岁之间，有工作经验且身体状况良好者可视情况适当放宽年龄限制，超过退休年龄的且能适 应保洁工作的人员经采购人同意可适情按劳务协议形式聘用。中标人中标后需向采购人提供 保洁员工的花名册，如有人员变动需提前书面告知采购人。 | |
4. 保洁服务项目质量标准
满足甲级写字楼A类档次标准，具体要求如下：
（1） 大堂的清洁要求：
① 地面每天清扫，并用静电吸尘剂的尘推推抹数次，保持地面清洁干净，无污渍、无烟头、无纸屑、无杂物等。做到随脏随清洁。
➁ 玻璃每天抹，保持玻璃清洁光亮，无手印、无污渍。
③ 两米以下墙壁每天抹，保持墙身光亮、无尘污渍。
④ 每天抹门、扶手、护栏，保持无尘、无污渍。
⑤ 每天清理、洗抹导向牌、各类灯具、开关、消防设施、花盆、垃圾桶等，确保清洁干净、无尘渍。
⑥ 每周清抹天花、饰物、灯具、风口，保持天花清洁干净、无蜘蛛网，饰物、灯具、风口无尘渍。
⑦ 定期对花岗岩石、大理石、抛光砖地面进结晶或打蜡护理，保持石身的光亮、整洁。范围包括指挥中心楼大堂及八层、旧出入境楼、刑侦楼、治安局楼、门诊楼的大堂地面。
⑧ 每月彻底清洁通风口、灯饰、天花、饰物。清洁消防箱内外部。
⑨ 定期进行消毒。
（2） 公共卫生间的清洁要求
① 每天上午7:30-8:30、9:30-10:30，下午13:00-14:15、15:30-16:30分别进清洁、消毒工作。全天巡查保洁，做到随脏随清洁。
➁ 室内要做到“六无”：室内干净无臭味；地面整洁无杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网。
③ 清洁垃圾篓，不得超过三分之二满，做到随时更换。
④ 保持室内空气流通、清新。
⑤ 清理明渠口，清洗各种设备。
⑥ 通道地面用静电吸尘剂尘推推抹。
⑦ 每周彻底清洗隔墙、隔门、排气扇、窗口、地台表面。
⑧ 每周彻底清洗各处。
⑨ 每天至少4次巡查配置客用品，添置重要楼层尿兜冰块注：卫生间要求按男女厕所分开男女进行清洁。
（3） 办公楼公共区域的清洁要求
① 通道、楼梯地面每天清扫、拖抹（1号楼通道用静电吸尘剂的尘推推抹）。做到无烟头、无纸屑、无杂物、无垃圾、无污渍等，随脏随扫。
➁ 每天保证7:00-18:00都有人员值班保洁。
③ 楼梯扶手每天抹，保持清洁干净、无尘。
④ 办公室通道的门、玻璃窗每天抹，保持洁净明亮。
⑤ 清洗烟灰桶，更换全新石米。
⑥ 抹净花盆表面，花木叶子。
⑦ 每周清理2米以下墙身、通道天花、灯具，保持无蜘蛛网、无灰尘。
⑧ 每两周清洗楼层地面、楼梯。
⑨ 每月清洁3米以下通风口和灯具、防火设备。
⑩ 定期进行消毒。
□ 有重要接待任务，要提前加强重点部位的卫生保洁工作。
（4） 指挥中心会议室清洁要求
① 每天擦抹室内的地面、门窗、台椅抹，随时保持清洁卫生。日常没有会议要做好会场的保洁工作。
➁ 注意空气流通，保持室内空气清新，无异味。
③ 按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作。
④ 定期对分盆、垃圾桶等物品进行护理，保持花盆、垃圾桶的清洁，无污渍。
⑤ 会议结束后，及时进行会场的清洁工作，确保会议室的整齐清洁。
⑥ 每周清理天花、灯具等高空物品，保持清洁、光亮。
⑦ 每月机洗地面；每季清洗地毯。
⑧ 定期进行消毒。
⑨ 紧急召开的会议（特别是不上班时间），应随叫随到，做好会议场所保洁服务，不能有任何延误，影响会议正常召开。
（5） 地下车库的清洁要求
① 每天清扫地面，保持地面的清洁，做到无垃圾、无杂物、无油污。全天进行保洁，随脏随扫。
➁ 天花干净，无蜘蛛网。
③ 导向牌、各类灯具、开关、消防设备每天抹，保持清洁，无灰尘。
④ 出、入口的墙壁每天抹，保持墙壁的光亮、无污渍。
⑤ 每周清理高空的各管道，保持清洁，无灰尘。
⑥ 每周清理排水渠，确保排水畅通，无积水、无淤泥。
⑦ 每月清洗地面，确保清洁；注意不能损坏停放的车辆，水管应从车底下经过。
⑧ 每月清理集水井淤泥。
⑨ 每月清洁墙壁。
（6） 天台的清洁要求
① 每天清扫地面，保持没有垃圾、积水、杂物。
➁ 每周抹扶手、护栏、消防设备。清理去水口。
③ 每月用清水清洗地面、围基，保持清洁。清理排水沟。
注：台风期、下雨天密切注意排水口情况，及时清理垃圾，保障流水畅通。
（7） 外墙的清洁要求
① 每年清洗一次、专业人士抹净外墙，做到没灰尘、无污渍。
➁ 每半年刮抹外墙玻璃，保持光亮、无灰尘。
（8） 大门周边
① 服务项目包括水泥地面、大门、保安亭、不锈钢设施及公共设施等
➁ 每天早晨清扫1次外场，正常上班时间来回巡扫，保做到无杂物、落叶。
③ 垃圾筒每天清倒洗刷1次，每周采用消毒水消毒1次，保持其无异味、无虫蚁。
④ 每月采用高压冲水机对外场进行高压冲洗1次，保持场地整体干净。
⑤ 入口保安亭外墙每周冲洗1次，玻璃清擦1次，保持其清洁干净。
⑥ 不锈钢电动门每周采用高压冲水机冲洗1次，每周采用不锈钢保养剂打抹1次，保持其锃 亮光泽。
⑦ 标示牌、照明、消防设施每周擦拭1次，保持其无明显灰尘、污迹。
⑧ 每天对明水道杂物进行清理，每周采用高压冲水机进行高压冲洗1次，以防 沟积污水，使其保持干净、无异味、无污物、杂物等阻塞通道。
⑨ 正常巡扫时间内不得使用大扫把，以避免大量扬尘。
⑩ 作业时间不得影响公众的行走和活动。
□ 作业工具应保持自身的干净、整洁。
（9） 保安亭
① 服务包括地面、灯具、天花、门窗、桌椅、消防设施、公共设施等
➁ 每天先使用扫帚扫除垃圾尘土，再用地拖拖擦，而后视情况巡视保洁。
③ 每天倾倒烟灰缸、字纸箩、垃圾桶；在倒烟灰缸时要注意烟头是否完全熄灭；倾倒字纸 箩集中垃圾袋时，注意里边有无危险物品，并及时处理。
④ 每天擦抹墙壁饰物、电灯开关插座盒、门窗、窗台等。
⑤ 玻璃每天采用玻璃清洁剂进行清擦1次，保持其光亮。
⑥ 每周对门面、门楣、门框、窗槽、玻璃、窗台、屏风隔板、消防设施等公共设施彻底清洁一次。
⑦ 每月清扫天花1次，平时注意保持其无灰尘及蜘蛛网。
⑧ 地面拖扫清洁时间应避开人流高峰期（上下班时间）。
⑨ 拖抹地面时应尽量将地面拖干，并放上“小心地滑”警示牌。
⑩ 在人流高峰期过后，要及时进行巡回保洁。
（10） 通道走廊
① 服务包括地面、天花、玻璃大门、石柱、展示橱窗、垃圾桶、消防设施、照明设施应急灯、灭蚊灯、宣传栏、标示牌等公共设施等
➁ 无地毯的：每天对地面彻底清扫两次，拖地一次，用铲刀清除地面的香口胶及其它异物，巡回检查保持地面干净、光亮，无灰尘、痰迹、污渍，无纸屑、烟头、烟灰、香口胶及垃圾杂物。
③ 每月采用擦地机配3M洗地垫加配酸性清洁剂清洗1次，保持地面干净清洁。
④ 定期采用抛光机配抛光垫进行抛光，保持大厅的洁净明亮。
⑤ 用羊毛套及毛巾清除墙面浮尘、印记、痕迹，保持其干净光洁，无积尘、无污迹。
⑥ 用毛巾擦拭大堂内及墙面上的公共设施（如电源开关、消防栓、灭火器、标示牌、前台、摆饰物品等）、大堂柱子的低位部分，保持其干净光洁，无积尘、无污迹。
⑦ 天花每月用伸缩杆和羊毛套进行清扫，保持其无灰尘、无蜘蛛网。
⑧ 玻璃大门及大堂玻璃设施每天采用羊毛套配高级玻璃清洁剂进行清擦，并用玻璃刮从上往下或从左往右刮干净玻璃表面水渍，保持大门玻璃干净、清晰、透明、光亮。
⑨ 大门玻璃及扶手每天巡视保洁，保持其透明光亮、无手印污迹。
⑩ 不锈钢护栏每周擦抹2次，每月用不锈钢保养剂进行保养，保持其光洁、明亮。
□ 大厅展示橱窗每天抹1次，保持其干净清洁、无灰尘、无蜘蛛网，橱窗玻璃清晰明亮，无污渍、印记。
□ 门口地垫每天清扫一次，每周清洗一次，巡回检查保持地垫干净清洁，无灰尘、污渍，无纸屑、烟头、香口胶及垃圾杂物。
□ 每天清除灭蚊灯内外的灰尘杂物一次。
□ 天花、顶棚及大堂柱子的高位部分每月清洁1次，每季度大清1次，保持无明显灰尘、无蜘蛛网。（须按高空作业要求安全操作。）
□ 地垫每天清扫，每周清洗1次。
□ 对宣传纸、宣传牌进行擦拭，保持其无手印、无污迹。
□ 下雨、路滑时，应把警示牌及时放到指定位置，提醒来往人员注意防滑。
（11） 电梯
① 服务包括电梯垫、轿厢、设施等
➁ 电梯垫每天更换，每周清洗1次。
③ 对电梯门、壁板和天花及旁边的标示牌进行擦拭，保持其无手印、无污迹。
④ 每天用刷子、吸尘器等去除沟槽中的赃物、泥沙等，再用抹布擦净。
⑤ 每天将手按开关的部分进行消毒，消毒频次为每日不少于六次。每周至少更换两次按键膜，如有破损需随时更换。
⑥ 每周对电梯进行保养1次。
⑦ 每周用不锈钢油进行电梯内外轿箱保养，保持表面光滑、无锈斑。
⑧ 作业时放置警示牌。
⑨ 作业完后及时收拾好工具。
（12） 步行梯
① 服务包括步行梯、消防设施、标示牌及公共设施等
➁ 用扫帚扫除垃圾尘土。自上而下逐级清扫，把垃圾沙泥尘土等脏物从外侧扫至靠墙的一侧，再扫到下一级。
③ 用垃圾铲随时收集垃圾，避免扬起灰尘多。(5)用地拖拖地，注意不在边侧留下水迹。
④ 每天清扫拖地1～2次，并巡回保洁，保持干净、无杂物、纸屑、烟头、烟灰。扶手用毛巾擦抹干净，使其无灰尘、无污渍。
⑤ 不锈钢扶手每半月用不锈钢保养剂打抹1次。
⑥ 用抹布擦拭楼梯扶手、栏杆墙壁饰物、窗台及门窗玻璃等。(9)清洗玻璃上的灰尘、泥浆、污点等。
⑦ 先清除玻璃上的污点，再用玻璃刮配清洁剂把玻璃清洗干净，然后再用毛巾将玻
⑧ 墙面用鸡毛扫和毛巾进行扫尘和擦抹，保持其无灰尘脏物，无手印污迹。
⑨ 清扫楼梯应注意安全。
⑩ 清扫楼梯时不能让垃圾、尘土等从楼梯旁边掉落下去造成尘土分扬，也不能让脏水从楼梯边缘流下造成脏水飞溅。
□ 清洁楼梯时应在人流量较少时进行。
（13） 走廊及楼道公共设施
① 服务包括走廊、地板、天花、步行梯、消防设施、标示牌、出风口、盆景摆饰等
➁ 无地毯的先使用扫帚扫除垃圾尘土，再用地拖拖擦，而后视情况巡视保洁。
③ 在巡视保洁的同时，拣去盆景内的垃圾杂物。
④ 清倒烟灰垃圾筒，并冲洗擦干净，将地面拖擦干净后，按原位摆正摆好。
⑤ 按顺序依次擦拭门窗、墙壁饰物、开关盒、插座盒、消防门拴、标牌、风口等。
⑥ 走廊地面、楼道每天进行清扫拖地1次，并巡回保洁，保持干净、无杂物、纸屑、烟头、烟灰。用铲刀清除地面香口胶。每周采用美国先进牌清洗机配全能水清洗1次。
⑦ 走廊天花每月清洁1次，保持无灰尘、蜘蛛网。
⑧ 消防、防盗设施每天清擦1次，并巡回保洁，保持干净、无灰尘。
⑨ 每周对消防设施、出风口及楼道标示牌等公共设施全面抹洗1次，保持其干净无灰尘。
⑩ 地面拖扫清洁应避开人流高峰期（上下班时间）。
□ 拖抹地面时应尽量将地面拖干，并放上“小心地滑”警示牌。
□ 在人流高峰期过后，要及时进行巡回保洁。
（14） 天花
① 服务包括天花板、空调排风口、照明灯、监控探头、火警感应器等
➁ 公共区域天花每月清洁1次，保持其无明显灰尘、无蜘蛛网；
③ 照明灯、风口每月大清扫1次，照明灯、风口用干/湿毛巾将灰尘抹干净，做到无污迹、 无灰尘、无蜘蛛网；
④ 监控探头及火警感应器等每月大清扫1次，使其无灰渍，无浮尘。
⑤ 没有保护设施时作业人员不能攀爬高物作业；
⑥ 清洁灯饰表面时，一定要切断电源，注意安全；
⑦ 作业时有警示牌。
（15） 墙面
① 服务包括墙身、地角线、开关电源盒、指示牌、消防设施、消防设施等
➁ 每天对墙身及地角线用毛巾进行擦抹1次，每月用清洁剂彻底擦洗一次，保持墙身干净 无尘、无污物、无乱张贴物；
③ 消防设施（消防栓、灭火器等）、指示牌、开关电源盒、灭蚊灯、电子挂钟等每周擦拭1次，使其无灰渍，无浮尘。
④ 没有保护设施时作业人员不能攀爬高物作业。
⑤ 清洁电器表面时，一定要切断电源，注意安全；
⑥ 作业时应有警示牌。
（16） 门、窗、玻璃和镜面
① 服务包括门窗玻璃及镜面等。
➁ 玻璃设施每天采用羊毛套配高级玻璃清洁剂进行清擦，并用玻璃刮从上往下或从左往右刮净水渍，使其透明光亮，然后用干毛巾把周边的脏水抹净，防止水痕的产生。
③ 每天用毛巾擦抹门、窗边角位及窗框、窗槽、窗台、不锈钢护栏等。
④ 室内玻璃每月大清洁1遍，保持其干净明亮无污渍。
⑤ 不能使用湿毛巾，以免损坏或污染表面。
⑥ 作业时注意安全；
（17） 地面清洗
① 服务包括配发间、清洗间、外航组、回收间、员工餐厅、洗衣房及生产车间地面清洗等程序及标准：在被清洗的地面范围以外，放置告示牌。
➁ 按比例稀释清洁剂，注入多功能洗地机液体箱内。(5)在多功能洗地机上安装洗地刷。
③ 操作洗地机，对地面进行清洗。
④ 对洗地机洗不到的死角，用擦地机和吸水机进行人工清洗，厚污垢可用铲刀铲除。 向吸水/吸尘机内注入消泡剂，用吸水/吸尘机吸取地板上清洗后残留的污水。
⑤ 用吸水/吸尘机吸不到的死角处，用吸水毛巾吸取残留污物。
⑥ 清洗完毕后撤除告示牌。
⑦ 作业时，应将告示牌放置在门口或当眼处，以便业主注意并予以配合。
⑧ 注意通风，定时开关排风口或窗扇。
⑨ 用多功能洗地机清洗时，应轻轻移动，对业主的物品不得乱碰乱触等。
（18） 办公室、会议室、接待室等
① 服务包括地板、天花、门窗、桌椅等
➁ 每天清扫拖抹地面1次，地毯每周进行吸尘一次。
③ 每天用专用毛巾抹净桌椅、文件柜、电脑等办公设备。(5)玻璃每天采用玻璃清洁剂进行清擦1次，保持其光亮。
④ 每周对门面、门楣门框、消防设施、窗槽、玻璃、窗台、地脚线等公共设施清洁2-3次。
⑤ 每月清扫天花1次，保持其无灰尘及蜘蛛网。
⑥ 会议室开会时，贵方负责人可通知本公司保洁员做好准备工作，台面放好饮用水等；散会时及时处理垃圾并清洁。
⑦ 办公室每天要清理垃圾篓、更换垃圾袋。
⑧ 清理办公桌时注意物品轻拿轻放，按原处放回不得随意摆放。
⑨ 不得私自阅读室内文件，私拿室内物品。
（19） 地毯
① 服务包括室内及走廊所有地毯清洁(2)程序及标准：
➁ 首先将去污灵、除渍剂、除胶母剂分别注入各个喷壶内。
③ 对地毯表面的不同污垢，喷涂去污灵、除渍剂、除胶母剂。
④ 用板刷或吸水毛巾擦拭喷涂有清洁剂的地毯表面污垢，直至污渍、色斑、污垢等消除。
⑤ 口香胶擦拭后，若仍有少量残留胶体粘接在地毯表面时，可用刮刀轻轻刮去。
⑥ 用吸尘器全面彻底吸净地毯。
⑦ 按比例稀释清洁剂，注入洗地机内的液体箱内。
⑧ 在洗地机上安装清洗刷。
⑨ 开启多功能擦地机，适量打开液体阀门，使洗地机开始清洗地毯。
⑩ 清洗地毯应从里到外，并留有通道，一次性结束，不得踩踏已清洗好的地毯。
□ 对残留的污渍、色斑，应重点清洗。
□ 地毯清洗完毕后进行晾干，然后用直立式洗尘梳理机吸去地毯中清洗出的污垢结晶，并梳理地毯绒面。
□ 对于地板地毯上顽固污渍可配用除渍迹进行清洗。
□ 清洗完毕后与采购人负责人进行验收，并填写验收单。
□ 清洗时小心，注意不要弄坏地毯。
□ 小心不要损坏房间内放置的物品。
□ 注意电器的使用安全。
（20） 地下室、天井、雨棚
① 服务包括天台、地下室、天井、雨棚等
➁ 每天用扫把扫除天井地面上的垃圾，用铲刀铲除地面、墙身的香口胶等，并清除 积水。
③ 每天用扫把扫除地下室地面上的垃圾、杂物，再用拖把拖抹一次。
④ 每天对消防设施、出风口及楼道标示牌等公共设施全面抹洗，保持其干净无灰尘。
⑤ 护栏每周用毛巾擦抹1次，保持其无灰渍、无浮尘，无垃圾。
⑥ 雨棚每周用高压冲水枪进行冲洗，清除堆积的杂物、灰尘等。
⑦ 工作进展中须放置好工作进行中警示牌。
⑧ 工作完成后收拾好工具。
（21） 清洁人员管理规定
① 进入公安厅机关大院的清洁人员须佩戴省公安厅机关大院出入证，穿着统一的工作服，遵守采购人一切管理规章制度，服从哨兵及保安的检查，确保安全万无一失。
➁ 出入证须妥善保管，不得借与他人、挪作它用。
③ 工作时间，不能擅离岗位，随意走动。
④ 清洁员工绝对不能把省公安厅机关大院内的任何物品带出大院。
⑤ 爱护省公安厅机关大院公共设施、设备。
（22） 化粪池清理要求
① 每年包干清理一次，包括抽吸粪水、清理池底粪渣、高压疏通和沙石清运处理工作。
➁ 定期巡查各小区大院，发现问题及时清理。进场人员应注意安全，施工现场的一切安全责任由施工单位负责。
③ 应做到抽一个池开一个盖，池口设置“注意安全”障碍物，留人看守，直至清粪完毕，把池盖封好看守人员才能撤离。
④ 若有溢满等突发状况，中标单位接到采购人通知后，2个小时内派车及时清理。
5. 其他要求
（1） 遇到突发性的紧急任务，须无条件地接受任务。如礼堂有重要会议时，需配置礼堂洗手间客用品，提前派人对礼堂进行清洁，会议进行时至少配备两名保洁员进行保障。
（2） 接到任务后须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。
（四）秩序安保服务
1、服务内容
（1） 负责物业辖内的安全保卫、维护秩序和处置突发应急事件的工作，制定完善的安全保卫应急方案。
（2） 负责物业辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大楼消防应急方案。
2、 总体要求
（1） 采购人确定执勤岗位及要求后，由中标人根据采购人提供的岗位职责进行完善，报采购人批准后组织实施。中标人全天候24小时对采购人各区域进行治安巡查及处理各类突发事件（主要为采购人范围内火灾、治安突发、群体性、自然灾害、暴力恐怖袭击等事件。）
（2） 含要求女子处突队2人及日常岗位2人。
（3） 保安人员条件
1、18 周岁以上，45周岁以下的中国公民.
2、身体健康，五官端正，身高 1.68 米以上，裸眼视力 0.8 以上，身体无明显疤痕或标记。
3、遵纪守法，品行良好，无违法犯罪记录（需由户籍所在地派出所出具无违法犯罪记录证明）；
4、具有高中毕业以上文化程度，部队退伍军人、警校毕业生或具有视频监控、消防专业技术人员优先。
5、本项目的部队退伍军人需有20名以上；持有持有建（构）筑消防员职业技能培训结业证书或建（构）筑消防员职业技能证书10名以上； 40岁以下人员40 名以上,高中毕业及以上学历40 名以上。
6、经公安机关批准设立的培训机构培训合格，取得公安机关颁发的《广东省保安员资格证》；
7、保安员须熟悉相应服务场所的业务管理知识，中标人可提前与用人单位协商培训事宜。
8、保安员配备统一制服，并按岗位配备相应的头盔、盾牌、警棍、钢叉、防暴手套、对讲机、应急消防装备等装备；装备岗位需求：头 盔、盾牌、警棍、钢叉、防暴手套的数量按总人数（165人）的四分之一配备，对讲机按总人数（165人）的三分之一配备，应急消防装备不少于50套。
9、项目负责人具有退伍军人或公安工作经历、中共党员、具备本科（或以上）学历从业经验丰富5年（或以上）从业经验。
（4） 维护守护区域内的正常秩序，保障采购人的人身和财产安全，保护采购人的设施和设备及各类财产不受损失，预防各类刑事案件、治安事件和火灾、交通事故的发生。
（5） 配合公安机关和采购人做好信息的收集工作，防止各类敌对势力的破坏和渗透，对发现的可疑情况和线索应及时向采购人报告。
（6） 组织人员对守护区域内存在的安全隐患进行查找，及时报告不安全因素，并配合采购人进行整改。
（7） 全体保安员均为义务消防员。中标人应对保安员进行岗前培训，特别是消防业务培训，有消防培训证书优先录用。
（8） 全体保安员均为应急救援队员，中标人应对保安进行培训，特别是应急救援培训，使保安员能在第一时间参与突发事件的处理。
（9） 建立完善的各项应急处置方案并按要求进行演练（暴力袭击、火灾、爆炸、投毒、群体性事件、其它破坏、盗窃等），确保各类突发事件得到快速、妥善处理。防止院内重大火灾、交通事故，治安、刑事案件发生。
（10） 中标人应建立完善的管理制度。包括保安队管理制度、接报警制度、重要人员及重要目标警卫制度、门卫值班制度、车辆管理制度、值班巡逻制度、人员车辆放行制度、交接班制度、奖惩制度、军事训练制度、宿舍管理制度、会议制度、安全汇报制度等等。
（11） 积极配合采购人做好与安全相关的宣传工作。
（12） 加强日常管理，落实岗位巡查，记录每日工作日志，每月进行汇总，汇总结果将作为每月采购人考核及支付服务费的依据之一。
3、 具体要求
（1） 各片区人员配置表（共165人）
① 小北片区
小北片区办公区域岗位设置与班次表（106人） | ||||
序号 | 岗位名称 | 上岗人员 | 轮休人员 | 备注 |
1 | 机关大院传达室安检 | 1 | 行政班 | |
2 | 机关大院正门东侧通道门岗兼上访及防疫 | 1 | 行政班 | |
3 | 机关大院广场巡逻兼防疫岗 | 6 | 2 | |
4 | 指挥中心大楼安防中心值班 | 3 | 1 | |
5 | 2号楼、5号楼岗兼机关大院后门兼防疫 | 6 | 2 | |
6 | 指挥中心大楼主楼正门测温兼防疫 | 3 | 1 | |
7 | 指挥中心大楼主楼后门兼附楼兼防疫 | 3 | 1 | |
8 | 机关立体停车场操作员兼巡逻员 | 6 | 1 | |
9 | 厅信访接待室门岗及安检 | 3 | 行政班 | |
10 | 新闻中心大楼门岗 | 3 | 1 | |
11 | 门诊部大院门岗 | 3 | 1 | |
12 | 刑侦禁毒大楼门岗 | 3 | 1 | |
13 | 刑侦禁毒大楼监控室 | 3 | 1 | |
14 | 刑侦禁毒大楼立体停车场兼地库安全员 | 3 | 1 | |
15 | 治安局大楼门岗 | 3 | 1 | |
16 | 治安局大楼监控室 | 3 | 1 | |
17 | 幼儿园门岗及监控室 | 12 | 2 | 双岗（新增6人） |
18 | 应急处突分队兼机关巡逻 | 6 | ||
19 | 刑侦禁毒局大院巡逻岗 | 3 | 1 | |
20 | 刑侦禁毒局大院门岗 | 3 | 1 | |
21 | 91号停车场入口岗 | 3 | 1 | |
22 | 91号停车场出口岗 | 3 | 1 | |
总人数：106（主管、副主管各1人，脱岗）班次编排：24小时三班倒，每周轮休 行政班人员轮休与各岗位轮休结合安排 早班：7—15点 中班：15—23点 晚班：23点—7点 | ||||
➁出入境管理局
出入境管理局大楼（29人） | |||||
序号 | 岗位名称 | 上岗人员 | 轮休人员 | 备注 | |
1 | 大院东门岗 | 3 | 1 | ||
2 | 大院西门岗 | 3 | 1 | ||
3 | 一楼办证大厅 | 2 | 行政班（包括1名女保安员） | ||
4 | 二楼办证大厅 | 2 | 行政班 | ||
5 | 大楼东门岗 | 2 | 节假日及晚班撤岗 | ||
6 | 大楼西门岗 | 2 | |||
7 | 监控室（兼值班班长） | 5 | 1 | ||
8 | 停车场巡逻岗 | 3 | 1 | ||
9 | 24小时自助办证区 | 2 | 行政班时间撤岗 | ||
总人数：29人（队长1人脱岗） 班次编排：24小时执勤分早中晚三班，行政班对外办公时间为8小时早班：7—15点 中班：15—23点 晚班：23点—7点 | |||||
③三元里大道中1033号
三元里大道中1033号楼（4人） | |||||
序号 | 岗位名称 | 上岗人员 | 轮休人员 | 备注 | |
1 | 大门岗 | 3 | 1 | ||
总人数：4人 班次编排：24小时三班倒，每周轮休 早班：7—15点 中班：15—23点 晚班：23点—7点 | |||||
④交管局大楼
交管局大楼（26人） | |||||
序号 | 岗位名称 | 上岗人员 | 轮休人员 | 备注 | |
1 | 交管局大门岗 | 3 | 1 | ||
2 | 交管局东门岗 | 3 | 1 | ||
3 | 交管局西门岗 | 3 | 1 | 西门启用后 | |
4 | 安保消防监控中心 | 6 | 3 | 双人双岗消防及监 控 | |
5 | 机动巡逻岗 | 3 | 1 | ||
总人数：26人（队长1人脱岗） 班次编排：24小时三班倒，每周轮休 早班：7—15点 中班：15—23点 晚班：23点—7点 | |||||
4.安全保卫服务项目质量标准和要求
满足甲级写字楼A类档次标准，具体要求如下：
（1） 门岗管控服务要求：
① 人员进出管理：辖区内人员进出项目凭工作证、IC卡等有效证件，其他人员出具证明方可放行。
➁ 来访人员管理：登记来访人员身份信息、车辆信息，查验有效证件、问明进楼事由及要寻找的部门（人员），待确认属实后方可登记
放行；对不能确认真实身份的无证无卡人员、无正当事由的可疑人员不予放行。
③ 岗位采取24小时值班制度，实行8小时三班倒制。
④ 门岗要求至少拥有2人在出现紧急情况时作为备勤人员。
⑤ 人员要求170以上，年龄42周岁以下。
⑥ 财产安全管理：坚持执行大宗及贵重物品凭证放行制度，确保楼宇内的设备与财产安全。
⑦ 安全事故管理：坚持执行大宗及贵重物品凭证放行制度，确保楼宇内的设备与财产安全。
⑧ 形象岗管理：保持良好形象、着装规整、站姿标准、规范用语、按时立岗
⑨ 环境卫生管理：保持岗位区域内卫生环境，物品整齐摆放
⑩ 设施设备管理：保持岗位区域内的所有设备正常使用
□ 工作记录管理：填写详细、完整。
（2） 巡逻岗服务要求
① 保持停车场、车棚车辆停放有序，上下班高峰期现场引导。
➁ 每日巡逻，白班每3小时巡逻一次，夜班每2小时巡逻一次，并详细填写记录。
③ 巡查项目内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。
④ 预防和制止违反治安管理的行为及犯罪行为：扰乱项目的秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行。
（3） 监控室服务要求
① 保密制度：禁止非相关人员入内，特别人员来访有详细登记；按制度流程调取监控视频，禁止私自调阅。
➁ 设施设备：保持监控室内的所有设备正常使用，损坏及时报修并跟进结果。
③ 工作记录：填写详细、完整；每周盘查监控系统运行状况并详细填写记录。
（4） 消防安全岗服务要求
① 设施巡查：安防人员熟悉项目布局、消防设施设备，能熟练操作消防监控系统，每周对项目各类设施进行巡查，及时发现异常，即时作出处理。
➁ 消防通道：保持消防通道畅通。
（5） 安保人员管理规定
① 进入公安厅机关大院的清洁人员须佩戴省公安厅机关大院出入证，穿着统一的工作服，遵守采购人一切管理规章制度，服从哨兵及保安的检查，确保安全万无一失。
➁ 出入证须妥善保管，不得借与他人、挪作它用。
③ 工作时间，不能擅离岗位，随意走动。
④ 爱护省公安厅机关大院公共设施、设备。
（6） 应急处理
①协助甲方做好各类突发事件应急处置，定期进行演练。其他要求
（1） 遇到突发性的紧急任务，须无条件地接受任务。
（2） 接到任务后须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。
（3） 保安上岗人员要求具有保安员证，部分监控岗位需同时具备建（构）筑物消防员证/消防设施操作员。
（4） 党员、退伍军人优先。
（五）绿化养护服务
1. 服务内容
（1）在服务期限内为厅机关提供绿植花卉租摆、绿化修剪、树木补种、浇水、施肥，病、虫、草害治理、草坪修剪等绿化公共服务工作。其中绿植维护每周不少于2次，绿植应保持良好生长状态，若甲方有临时花卉调整等需求，乙方需在约定时间内相应。
（2）协助甲方每日巡查办公楼室内外租摆绿植的养护和生成情况，并记录巡查情况，定期汇总巡查记录上报业主办公室；敦促绿植养护
人员定期上报植物生长情况，包括但不限于数量、品种、更换、养护、生长等情况。
2、 总体要求
按照广东省《城市绿地养护质量标准》及《城市绿地养护技术规范进行绿地养护》。
（1） 自觉服从采购人管理，遵守大院的各项规章制度。绿化养护不得影响、干扰大院正常的办公秩序。
（2） 工作时间，不能擅离岗位，随意走动。服务人员注意保密工作，绝对不能把省公安厅机关大院内的任何物品带出大院，因员工出现的一切问题由所在公司承担。
（3） 爱护省公安厅机关大院公共设施、设备。加强安保，管理好自身的员工队伍，登记造册，将人员基本资料及社保等资料编制呈报备案。建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。协助采购人建立绿化工作档案，包括绿地范围。各类乔木品种、数量、规格，设立标识牌，绘制养护大院平面图及绿地平面图。
（4） 中标人须切实做好应急安全工作，安排人员最好值班工作，无条件服从业主的应急保障需求。
（5） 加强高大树木养护作业时的安全保障，在任何情况下都要注意安全。一切安全事故均由中标人自行负责。
（6） 绿植租摆
摆放植物布局要科学、合理，要有一定的功效性与观赏性、突出不同空间的层次布局、同时应关注美学的要求，在色彩上朴素大方，有现代文化内涵；结构线条运用完美变化、造景植物层次分明；创新而不违背自然，精致组合达到良好的视觉效果；器皿要求融合环境空间、新潮前卫而不失高端，有不同的材质、式样，底座不渗水，不垫接水盆。根据大堂、办公室、活动室等办公场所的不同，对植物的大小、品种有一定的造型。
（7） 绿植、乔木、灌木绿篱、花坛养护及草坪修剪
暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪，每次剪去草叶的1/3.修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过30%。灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整，与周边草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度一致。病虫害以预防为主，注意病虫害的多发期，提前防治。根据病虫和病害发生初期对症下药，蝼蛄等地下害虫要及时施药防止危害。
夏季每个工作日浇水1~2次，保证绿植及草坪正常生长。其余时间根据绿植与草坪长势情况不定期浇水，不漏浇。在冬季和早春要进行冬灌和浇水，以保证绿植、草坪休眠和生长初期水分需要。绿植及草坪无萎蔫、干枯现象（因土壤厚度不一致而影响生产除外），绿植及草坪如有萎蔫，需及时进行补种及治理。
（8）投标人具有一定设计能力，国庆及春节摆花提前两个月无偿出具设计图纸，并按照采购人要求进行修改。
（9）因重大活动等需要，采购人在合同总金额内可对租摆种类和数量进行调整。
3、具体要求
（1） 绿植养护
序号 | 服务点位 | 服务内容 |
1 | 黄华路97号（2200㎡） | 对机关院区内草坪及其他地被、乔木、 灌木及绿篱、花坛、草本花卉进行修剪及养护 |
2 | 幼儿园（1298.5㎡） | 对幼儿园内草坪及其他地被、乔木、灌 木及绿篱、花坛、草本花卉进行修剪及养护 |
3 | 北较场横路3号大院（863.7㎡） | 对办公区域周边草坪及其他地被、乔木 、灌木及绿篱、花坛、草本花卉进行修剪及养护 |
4 | 出入境大楼（600㎡） | 对大楼周边草坪及其他地被、乔木、灌木及绿篱、花坛、草本花卉进行修剪及 养护 |
5 | 交管局大院（20000㎡） | 对交管局大院内周边草坪及其他地被、乔木、灌木及绿篱、花坛、草本花卉进 行修剪及养护 |
（2）室内绿植租摆
①各局处室内租摆植物清单
序号 | 单位 | 植物名称 | 规格 | 单位 | 数量 |
1 | 办公室种类一 | 发财树 | 胸径12CM | 盆 | 180 |
2 | 办公室种类二 | 台式盆栽 | / | 盆 | 200 |
3 | 办公室种类三 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 410 |
➁公共范围租摆植物清单
序号 | 楼层房号 | 植物名称 | 规格 | 单位 | 数量 | |
1 | 公共办公室 | 发财树 | 直径18C M | 盆 | 1 | |
2 | 精品盆栽 | / | 盆 | 1 | ||
3 | 发财树 | 胸径14C M | 盆 | 10 | ||
4 | 台式盆栽 | / | 盆 | 10 | ||
5 | 大堂 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 26 | |
6 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 4 | ||
7 | 指挥中心大楼 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | |
8 | 3楼 | 红掌 | 台面 | 盆 | 2 | |
9 | 罗汉松 | 造型 | 盆 | 4 | ||
10 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 4 | ||
11 | 绿巨人 | H0.6M | 盆 | 25 | ||
12 | 2楼 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 12 | |
13 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 6 | ||
14 | 洗手间 | 小植物 | / | 盆 | 80 | |
15 | 8楼走廊 | 红掌 | H0.5M | 盆 | 25 | |
16 | 2号楼大堂 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 20 | |
17 | 附2楼餐厅 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 8 | |
18 | 青边铁 | H0.4M | 盆 | 10 | ||
19 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 25 | ||
20 | 红掌 | 台面 | 盆 | 1 | ||
21 | 鹤望兰 | H1.8M | 盆 | 2 | ||
22 | 87号院白玉兰餐厅 | 门口 | 棕竹（青龙盆） | H2.5M | 盆 | 6 |
23 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 10 | ||
24 | 黑金刚 | H0.5M | 盆 | 20 | ||
25 | 值班室 | 发财树 | 胸径12C M | 盆 | 1 | |
26 | 小发财树头 | 台面 | 盆 | 5 | ||
27 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 1 | ||
28 | 大堂 | 发财树 | 三株桩 | 盆 | 1 | |
29 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 1 | ||
30 | 白雪公主 | H0.5M | 盆 | 1 | ||
31 | 白玉兰房 | 金钱树 | 盆径50M | 盆 | 2 | |
32 | 墨兰 | 精装 | 盆 | 2 | ||
33 | 白云山房 | 金钱树 | 盆径50M | 盆 | 2 | |
34 | 墨兰 | 精装 | 盆 | 2 | ||
35 | 其它房间 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 7 | |
36 | 电梯间 | 发财树 | 胸径12C M | 盆 | 2 | |
37 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | ||
38 | 宴会厅 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 2 | |
39 | 金钱树 | 盆径50M | 盆 | 1 | ||
40 | 红棉厅天台 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 12 | |
41 | 棕竹 | H0.6M | 盆 | 16 | ||
42 | 二楼餐厅 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 1 | |
43 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 2 | ||
44 | 绿巨人 | H0.7M | 盆 | 4 | ||
45 | 老干餐厅 | 也门铁（围栏） | H0.6M | 盆 | 10 | |
46 | 刑侦局 大楼 | 大厅 | 富贵竹笼 | H2.0M | 盆 | 2 |
47 | 散尾葵 | H2.5M | 盆 | 2 | ||
48 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 20 | ||
49 | 2楼走廊 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | |
50 | 信访 | 信访局门口 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 |
51 | 大厅 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 24 | |
52 | 红掌 | H0.4M | 盆 | 30 | ||
53 | 门诊楼 | 门诊部1楼 | 富贵竹笼 | H1.5M | 盆 | 2 |
54 | 门诊部2-5楼 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 10 | |
55 | 巴西铁 | H1.5M | 盆 | 10 | ||
56 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 10 | ||
57 | 治安局 | 治安局门口 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 20 |
58 | 苏铁 | H1.2M | 盆 | 2 | ||
59 | 水域治安局 | 走廊 | 发财树 | 三株桩 | 盆 | 1 |
60 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 1 | ||
61 | 红掌 | H0.4M | 盆 | 6 | ||
62 | 巴西铁 | H1.5M | 盆 | 2 | ||
63 | 红霞 | H0.35M | 盆 | 2 | ||
64 | 桂花 | H1M | 盆 | 6 | ||
65 | 交管局 | 大堂 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 6 |
66 | 灰莉 | H0.5M | 盆 | 35 | ||
67 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 4 | ||
68 | 会议室505 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 45 | |
69 | 党建活动室 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 5 | |
70 | 小绿萝 | H0.2M | 盆 | 20 | ||
71 | 也门铁（胶盆） | H0.8M | 盆 | 20 | ||
72 | 10楼指挥中心 | 也门铁（胶盆） | H0.8M | 盆 | 20 | |
73 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 4 | ||
74 | 红掌 | H0.5M | 盆 | 40 | ||
75 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 2 | ||
76 | 办证大厅 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 3 | |
77 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 55 | ||
78 | 副楼大堂 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 2 | |
79 | 二楼餐厅 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 13 | |
80 | 也门铁（胶盆） | H0.8M | 盆 | 50 | ||
81 | 巴西铁 | H1.5M | 盆 | 12 | ||
82 | 出入境 | 门口 | 苏铁 | H1.6M | 盆 | 2 |
83 | 灰莉 | H0.5M | 盆 | 16 | ||
84 | 一品红 | H0.45M | 盆 | 30 | ||
85 | 大堂 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 20 | |
86 | 散尾葵 | H2.5M | 盆 | 2 | ||
87 | 绿萝 | H1.5H | 盆 | 4 | ||
88 | 白雪公主 | H0.45M | 盆 | 20 | ||
89 | 粉掌 | H0.4M | 盆 | 20 | ||
90 | 通道出口 | 适时花卉 | H0.4M | 盆 | 60 | |
91 | 2楼 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 2 | |
92 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | ||
93 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 20 | ||
94 | 小绿萝 | H0.2M | 盆 | 30 | ||
95 | 发财树 | 胸径12C M | 盆 | 1 | ||
96 | 饭堂 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 18 | |
97 | 银皇后 | H0.5M | 盆 | 10 | ||
98 | 机动 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 40 | |
103 | 机动 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 30 |
（3）节日摆花
①国庆摆花
序号 | 位置 | 品种 | 规格 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 97号院行政楼梯 | 框架平台 | 40*40镀锌方管 ，间距1米*1米 ，底板9cm夹板 ，8.4M*8M | ㎡ | 1 | |
2 | 平面主题造景：花境以平面布置(含设计、布置 、更换及撤 除)（约100 0盆） | 8.4M*8M | ㎡ | 1 | ||
3 | 3号刑侦局、门诊楼、戒毒局、95号治安局、旧出入境 、交管局 | 一品红 | 七寸盆 | 盆 | 900 | |
4 | 鸡冠花 | H0.45M | 盆 | 900 | ||
5 | 黄凤尾 | H0.25M | 盆 | 900 | ||
6 | 97号路灯国旗 | 国旗 | 正反两面5号旗帜（96CM*64C M） | 组 | 36 |
➁春节摆花
序号 | 位置 | 品种 | 规格 | 单位 | 数量 |
1 | 会议室年花 | 年桔 | 朱砂桔精品盆栽 | 盆 | 15 |
2 | 大花惠兰 | 5支以上 | 盆 | 15 | |
3 | 蝴蝶兰 | 10支/盆 | 盆 | 15 | |
4 | 97号二楼餐厅 | 桃花 | H220CM | 棵 | 1 |
5 | 四季桔 | H55CM | 盆 | 55 | |
6 | 杜鹃 | H40CM | 盆 | 80 | |
7 | 3号院、门诊楼、戒 | 朱砂桔 | 盆径90CM | 盆 | 3 |
8 | 盆径70CM | 盆 | 25 | ||
毒局、97号院二楼餐 | |||||
9 | 一品红 | 七寸盆 | 盆 | 1520 | |
厅、车队、95号治安 | |||||
10 | 局、服务社、警体馆 | 黄菊 | H45CM | 盆 | 2050 |
、警卫班、老二处、 | |||||
11 | 红菊 | H40CM | 盆 | 2050 | |
交管局 | |||||
12 | 小绿萝 | H25CM | 盆 | 30 |
序号 | 区域 | 摆放品种 | 数量 | 单位 |
1 | 厅机关 | 框架平台8M*10M 40*40镀锌方管，间距1米*1 米，底板9cm夹板 | 1 | 项 |
平面主题造景：8M*9M（约1 400盆） | 1 | 项 | ||
2 | 幼儿园 | 主题造景(面积5米*宽2米） P VC板加厚5CM （双面 架构长3M*高1.8M） | 1 | 组 |
3 | 二楼餐厅 | 花艺配兰花，高1.8米，宽0.9 米 | 2 | 组 |
4 | 3号院、95号院 灯柱 | 挂编织绳中国结（宽50-60CM ） | 30 | 个 |
5 | 97号院 | 挂中国结（尺寸1.2M*0.5M，注塑PETG+ABS材质） | 36 | 个 |
6 | 3号院、95号院 树木 | 挂灯笼串（4连串） | 500 | 串 |
7 | 97号院 | 挂小灯笼 | 50 | 个 |
（4）室外花木更换
序号 | 服务内容 | 服务地址 | 服务次数 |
1 | 时花养护及更换 | 100㎡【黄华路97号院】 | 按一年更换8次计算 |
2 | 绿墙养护及更换 | 200㎡【黄华路97号院】 | 按一年更换1次计算 |
（5）乔木养护
乔木养护 | 乔木养护及大型修剪 | 乔木1200株，《广州市城市绿地常规养护工程年度费用估算指标》》定植六至二十年 ，三级养护按基数115.56元/株 |
（6）人员配置（共7人）
服务地点 | 人员 | 数量 | 备注 |
黄华路大院 | 绿化主管 | 1 | 驻点黄华路 |
绿化工 | 3 | ||
出入境大楼 | 绿化工 | 1 | |
交管局 | 绿化工 | 2 | |
合计 | 7 | ||
4.绿化服务项目质量标准
（1）台湾草坪：
①草地覆盖率达98%以上，纯度为95%以上。
➁全年剪草不少 6 次，其中每年 4 月至 9 月间剪草不少于4次，保持草长 4—5厘米。
③基本根除酢浆草及香附子。
④每年培土不少于2次。
⑤保持草坪全年生长旺盛，草色青绿，全年绿色期不少于10个月。雨水少的季节保证充分的淋水灌溉，尽量减少枯黄时间。
⑥无明显病虫害。
（2）其它地被（白蝴蝶、鸭舌草、蒲草等）：
①根除所有杂草，无明土壤裸露，地被覆盖率应在 95%以上。
➁合理进行修剪，地被高度控制在 25—30 厘米，要求修剪平整，边角无遗漏，保持边线清晰、分块明显，修剪后及时清理，不留残枝、
叶。
③合理进行施肥（每季度不少于一次）、培土（控制好氮、磷、钾的比例），避免徒长和引发病虫害。
（3）乔木：
①树木生长正常无病虫害。全年洒药防病不少于6次。
➁及时清除枯枝树，及时修剪及保证有需要砍伐、修剪，保持树冠整齐、美观。
③做好夏季防风工作，及时处理各种自然灾害造成的损坏现象。
④冬季要对树木进行挖穴、培土、施肥。
⑤对树木进行高空修剪、处理枯枝、清运修剪垃圾。
⑥因修剪养护不到位而造成的损失（如树木断肢、倾斜砸伤行人建筑物等）由投标人承担。
（4）灌木及绿篱：
①不能出现绿篱有明显断层、空缺。
➁保持较好的观赏性，大小协调，形态优美，具有韵律感。
③合理修剪，保持各种形态，做好球形圆正，绿篱平直或波浪型，逐渐设计剪出各种观赏性好
的造型。
④观花植物，根据其开花特性，合理进行季节改正修剪，保持期形态美观、花多、花艳、开花工作期长。尽量做到每个季节能有花观赏。
⑤无明显病虫害。全年洒药除病不少于 6 次。
（5）花坛管理：
① 保持植物旺盛、层次分明富有立体感，时花花繁色正，能充分体现设计意图。
➁ 视植物生长情况进行合理施肥。
③ 彻底根除杂草，及时防治病虫害。
（6）草本花卉：
① 视天气情况每天淋水 1—2 次。淋水时严禁泥土污染茎、叶、花。
➁ 及时中耕、培土、施肥和剪除枯萎花蒂和黄叶，彻底清除杂草防治病虫害。
③ 球根和宿根类花卉，须隔年分株，更新移载（每丛不得少于 3 株）。
（7）室内植物摆放
①保持较好的观赏性，保持叶色常绿，形态优美，有长势不好现象的需要更换的租摆植物，在接到采购人要求后，中标人需在6小时内给予无偿更换。
➁植物每星期养护一次以上，叶子应经常擦洗，保持绿叶光泽度。
③所有盆栽不能裸露土壤，应放陶粒或鹅卵石。
④及时培土、施肥和修剪，清除杂物及防治病虫害。
⑤每个摆放地点根据业主情况套摆适合的瓷盆等 5.其他要求
（1）遇到突发性的紧急任务，须无条件地接受任务。如礼堂有重要会议时，需配置礼堂租摆植物，提前派人对礼堂进行布置，会议进行时至少配备两名绿化人员进行保障。
（2）接到任务后须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。
（3）绿化人员要求经验丰富，管理岗位要求具备相关绿化园林专业职称证书。
（六）设施设备管理维保及零星维修
1、服务内容
负责厅机关及下属单位办公区域设施设备维护及运行管理，对室内及室外损坏的零星设备进行维修及更换，保证办公区域内设施设备稳定持续运营，在出现故障时能在约定时间内由专人进行处理。
负责中央空调、分体空调日常开机管理、末端维修。消防、电梯、空调、立体车库（2个）等维保维修，标准不得低于原合同约定标准。办理涉及供电、供水、煤气、有线电视的对外业务。指挥中心大楼、刑侦局大楼、出入境大楼、交管局设24小时双人双岗消防值班（消防值班人员由现有维保单位负责，合同到期后移交至中标人）。指挥中心设24小时电梯、空调、配电值班室。
电梯、空调、消防、立体车库、高低电房等专业性较强的维保可以分包，相关分包合同需提交副本留采购人存档， 采取分包的，须提交《分包意向协议书》。
2、 总体要求
（1） 零星维修
① 全部地面(地砖、大理石砖)保持完整，无明显破损、划痕。每月巡查一次。
➁ 内外玻璃幕墙保持完整，无损坏、脱落现象，完好率在98%以上。发现办公区域内玻璃破碎、脱落等情况或接到报修后，应及时进行维修，外玻璃墙破碎、脱落应及时上报施工队维修，每月巡查一次。
③天花板保持完整，无变形、破损、污染、脱落现象，完好率98%以上。天花板出现变形、破损、污染、脱落时，应及时维修。每月巡查一次。
④每周巡查屋顶和墙面一次，检查屋顶和墙面有无破损、裂缝，漏水、污渍。若发现应及时上报进行维修。
⑤每周巡查办公楼内全部门窗，查看门窗开启是否自如、关闭严紧，玻璃保持完好，无破损、松动现象。若发现这些问题或接到报修后应及时修理。门窗完好率应在98%以上。
⑥小五金件的修理、更换，包括门窗把手、锁具、窗帘吊件等。
⑦小型水电零件维修、更换，包括灯泡、水管、水龙头，卫生间管道维修，疏通厕所和小便池、小便池感应器失灵等。
⑧日常维修费用：
投标人的投标报价中的维修费用不得低于100万元（含税），该项费用应在合同中明确为维修包干费用。单次单项维修费用200元（材料费，以市场价为准）以下由中标人承担。
单次单项费用在200元（材料费）以上的维修项目由中标人提出书面解决方案和费用测算报采购人审批，费用由采购人负责，由采购人指定公司负责实施。
⑨至少安排5个泥水工、2个木工、3个杂工。
（2） 设施设备安全维护
① 做好办公楼各种设施设备的运行管理，确保办公环境良好。
➁认真执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无人为停水、停电、停暖、火灾等事故。
③做好设备的养护工作，供电、给排水、空调、消防等重点设备完好率为100%，一般设备完好率达到98%。
④全面开展节能减排，不断降低运行能耗。
⑤负责设备的常规维修，所使用的备件应保持原设计的品牌与要求(业主审定同意变更的除外)。报修及时率100%，接到报修后15分钟到达现场，返修率不大于2%，满意率达到98%以上。
⑥搜集、保管各种有效的设计图纸，使用手册，检测报告，连同各种记录(包括运行、维修、保养记录等)一起建立设备物业档案。
⑦各种设备的操作人员、维修保养人员应有相应专业证书和上岗证书。
⑧为装备及设备改造、更换向甲方提供咨询服务，并在实施过程做好配合、协调工作。
⑨确保工作日外或夜间设施设备发生应急故障需及时解决。
⑩为保证设备安全运行，每年积极协调甲方，由相关专业公司进行检查及维保：生活水检测；饮用水检测；电梯安全年检；电气消防检查；灭火器检测；避雷器检测；电气预防性检测；电气继电保护检测；压力容器检测；计量仪表检测；房屋安全检查；室内空气检测。
□每月巡查楼外上、下水管道一次，检查上、下水管道有无破裂、跑漏情况，若有应立即维修或通知相关责任方维修，以确保上、下水管道畅通。
3、 具体要求
（1）具体服务内容
①高低压配电室
1.1对变电房进行相关停电检修，维持变电房环境整洁干净
1.2对供电设备运行情况进行检查，排查相关故障隐患，出现故障及时处理，无法处理及时报修
1.3对相关仪表进行抄表记录，对运作负荷及运行情况进行记录，保持记录完整
1.4按供电局倒闸规程对倒闸进行操作，确保各楼层漏电保护开关复位
1.5定期按相关供电要求对高压继电器进行保护预防措施实验
1.6定期对绝缘工具进行合格性检验，确保绝缘工具合格有效
1.7定期对气体灭火设备进行检查，确保相关设备安全有效
➁电梯设备
2.1 例行维保工作:
2 . 1 . 1 中标供应商维保专业人员对上述设备按照国家有关规定每隔15天对设备进行例行维保检查，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查、润滑及故障维修；清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及电梯机房内凡属于电梯设备与装置，以及所有控制指示零件（包括确保电梯使用安全的通信设备，如五方通话系统等）。
2 . 1 . 2 中标供应商维保专业人员在不妨碍顾客使用原则下进行保养的同时，应做好每台电梯的保养记录和故障维修记录，并建档备查。同时每月需提供一份详细的维护保养报告给采购人备案。
2.2 24小时紧急修理服务:
2 .2 .1 中标供应商提供全日24紧急修理服务，采购人发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应通知中标供应商须从速派遣称职人员处理，中标供应商须承诺在接到用户的通知后，在60分钟内（不分节假日）到达现场处理故障。电子元件集成电路出现故障时，能用备用件保持电梯正常运行。
2 .2 .2 若电梯发生故障，故障中有乘客困于设备内，中标供应商承诺根据已接到的用户通知，在30分钟内（不分节假日）到达现场处理故
障。
2.3 中标供应商需针对本项目制定有关安全管理制度并严格执行。制定突发事件应急处理方案应符合或优于国家对电梯相关规定和要求。
2 . 4 中标供应商需有满足需要的保养工艺和质量管理规范，并按质量管理规范对保养项目的质量进行自检：保养合同期内，中标供应商派出保养人员每月2次定期对用户上述的电梯进行保养检查，做好逐台电梯保养记录，建档备查。保养的范围、内容按国家的电梯相关规定执行。 2 . 5 中标供应商负责免费更换电梯和擦窗机正常使用损坏、和自然意外事故损坏以及非人为故意破坏（故意破坏需以治安管理部门认定为
准）的电梯零部件及保持维保设备的正常运作。
2.6 中标供应商负责电梯保养期内监管部门的年度检测验收手续及费用，同时需保证所保养的电梯一次检验合格通过当年的年审检测。
2.7 投标供应商须在报价文件中详细列明服务细则，包括月度保养、度保养计划明细等。
③消防系统及楼宇自控系统
3.1全年驻场值班、每日巡查保养、记录，并负责消防系统设备维护保养工作，现场驻场管理时间为周一至周日全天24小时，下班后及节假日须安排维修人员现场值班。
3.2消防设备设施系统每日、每周、每月、每季、每年的定期维护保养、故障急修及设备设施大、中修等。
3.3组织配合甲方的各项大型活动及接待工作（各类会议、活动保障与服务），活动前对现场、设备设施进行检查，保证消防系统设备完好、运行正常，无安全隐患，确保设备、设施运行可靠性。活动期间，加强现场值班巡检力度，确保设备、设施安全可靠运行。
3.4要求乙方的工作人员遵守甲方的管理及相关的保密制度，保持统一的服务形象，按照规定时间在指定场所连续执行任务，严禁中途停歇和随意外出；严格按照操作规程作业，确保工作安全；值班室由专人管理，无关人员不得入内；值班人员不喝酒，不进行与工作无关的活动。
3.5办公楼及公共部位消防设施设备每天2次。消防水泵房设备、天面消防水池（箱）、公共消防设备每天巡查1次。
3.6对广东省公安厅所保养的消防设备设施系统工程（含各子系统）至少每年进行全面覆盖保养、检测（包含联动测试）一次，重点部位（各办公楼、贵宾接待室、食堂）每月全面覆盖保养、检测一次，并派出主要技术负责人对消防系统进行一次全面评审。
3.7每年对保养系统范围内外露管网油漆一次。
3.8按国家规范要求按比例提供有一定量的备件、备品储备。
3.9如属服务范围内的设备出现故障，乙方应及时提供24小时全天候的紧急维修服务。自乙方接到维修通知，值班期间内驻场人员应于5分钟内到达故障现场，一般故障20分内处理完毕，突发性故障在规定时间2小时内全力以赴尽快处理恢复正常。
3.10辖区内消防设备设施完好率100%。急修零修及时率100%。设备计划维保及时率100%。生产安全责任事故为0。
3.11中标人须每月维护保养工作结束后10天内提供一份详细的设备维护保养工作报告给甲方单位备案。
3.12具体服务内容
维保项目 | 消防维保服务内容与方式 | |||
专业公司日常巡检、操作、运行管理 | 专业公司日常维护 | 专业公司定期维护保养与抢修 | 保养方 式 | |
消防系统 | 1、检查消防系统电源侧开关位置正常、指示灯正常。 2、消防水泵房卫生清理，机身清洁除尘。 3、电源侧控制电箱和开关电箱接口除尘紧线。 3、消防控制中心运行值班。 4、检查联动报警信号检查、现场确认。 5、检查消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机启停联动控制。 6、检查现场控制器、消防广播试运行，检查线路紧固。 7、检查消防系统CRT成图、各报警点运行状态。 8、检查现场温感、烟感外观清洁 。 9、检查防火门、闭门器、电磁锁 。 10、检查应急照明系统、疏散指示系统。 | 1、检查消防系统各配电屏开关位置、指示灯是否正常。 2、控制电箱和开关电箱接口除尘紧线。 3、配电屏各功能转换。 4、检查联动报警信号检查、现场确认。 5、检查试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机 、排烟窗、电梯回降启停联动控制。 6、检查现场控制器、公共广播与消防广播强切运行，检查线路紧固。 7、配合检查消防系统CRT成图、各报警点运行状态。 8、试验各消防水泵、喷淋泵 、水雾喷淋、消防炮泵等。 9、检查防火门、闭门器、电磁锁。 10、检查应急照明系统、疏散指示系统。 11、其他日常维护项目。 | 1、检查消防系统联动输入输出信号，检查消防卷帘、防火阀 、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降等需要联动设备启停联动控制是否正常。 2、消防系统现场控制信号线路 、楼层控制器、模块线路紧固 。 3、主机、现场控制器蓄电池继电检测。 4、消防广播功放、寻呼站输出检测，寻呼站、控制主机切换功能检测。 5、设备机柜内除尘保养，清洁各楼层感烟探头、感温探头（每三年进行一次彻底清洗检查 ，需有资质证书的单位负责清洗）。 6、其他定期维护的项目； 7、及时完成突发故障处理，更换损坏配件。 | 驻场 |
④空调设备
4.1中央空调系统中央空调主机的年度常规保养维护服务工作。
4.2中央空调系统冷却、冷冻水泵年度常规保养维护服务工作。
4.3中央空调系统冷却塔年度常规保养维护服务工作。
4.4中央空调系统冷却循环水系统、冷冻循环水系统年度常规化学水质处理服务工作。
4.5中央空调系统由于原设计、安装、使用功能改变等原因导致系统的故障排除、系统修复、系统改造等工程费用不在本合同负责范围内，但维保方有义务帮助采购方解决问题。
4.6供应商工程技术人员在作业期间应遵守采购方的有关工作规定和安全制度，并对由于供应商人员因工作疏忽造成的人身安全和设备损失负责，并承提赔偿责任。
4.7对维护保养设备在用户的供冷季节提供每月不少于一次的专业的预防性保养维护检测服务，防范于未燃，减少故障，提高效率，环保节
能。
4.8对维护保养设备在用户的非供冷季节提供一次专业全面的大检测维修保养清理服务，有效清理杂质，修复损伤，提高效率，延长寿命。
4.9相关冷水机组无论任何情况下出现突发故障都能得到专业的技术人员提供快速准确有效的检查维修处理，对相关机组提供不限次数的应急抢修检查服务工作。接到采购人报修电话4小时内到达现场对设备进行检测维修处理。
4.10对相关机组进行包括：压缩机马达、马达启动控制器、润滑系统、控制及保护电路、冷凝及蒸发器、冷媒系统、相关压力仪表的检查、开机运转、测试及保养。
4.10每月进行隔尘网清洗，检查检查去水盘及去水喉，检测启动机组操作状况，对马达皮带张力进行检查，对机组系统进行探漏、不正常响动、冷媒运行等方面进行检查。
4.11每年对隔尘网进行清洗，对去水盘、马达电流、保护元件、保险丝、轴承、皮带等进行检查，并进行轴承加油，清洗旁管，如有需要清洗蒸发器。
4.12对冷冻、冷却水进行保养，包括对水泵马达之间连接器直线、马达控制电路、润滑油、电流过载器数值、水泵电压电流等方面进行检查，同时量度进出压力，输泵压力，检查轴封及填料，清理取水管等工作。
4.13对冷却塔进行浮子阀加水、检查水管管口、不正常噪音及振荡、漏水，马达绝缘。
4.14对空调系统做水处理保养，包括水塔清洗,投放管道清洗剂,杀菌灭藻剂,将冷冻系统管道及冷凝器中氧化物、油垢等有害物清洗；清洗完成后重新注入新水，再行投放纯化膜剂，使冷凝系统管道金属材料表面上有一层化学保护膜起防腐蚀作用；预处理工作完成后正常运作期，技术人员每月定期到场检查，加药，负责水质处理工作的技术及工艺；为防止水塔中的污泥沉积过多，每月定期清洗散热水塔及冷冻水膨胀水箱，同时投放缓蚀阻垢剂；每月定期抽取水样本进行化验，以检测水质情况及同时调整各药剂份量比例，以确保水处理质量；每年夏季如发现机组冷凝压力过高，由报价人负责清洗冷凝器；季节性停机，若明年开机尚有一段时间，报价人将在新水种投放季节性保养药，以保证停机期间时系统管道不受腐蚀。
⑤电器设备
5.1办日常巡检公区域各楼层照明（含智能照明系统），保证设备正常可用
5.2检查各楼层电开水器及电水器电源，是否出现故障，是否升温正常
5.3检查办公区域各楼层强电井道母线开关是否过热或异常响动
5.4检查办公区域各楼层照明配电箱及插座电源开关是否有过热现象，是否有异常声响，接点是否有松动
5.5检查办公区域各楼层应急照明是否正常
5.6检测井道电缆绝缘及相关安全隐患
⑥给排水设备
6.1检查供水水房的各生活水泵及管道截门是否正常运转
6.2检查各污水、排水系统及水位控制是否正常
6.3检查各卫生间洁具设备，小便斗感应器、烘手器、消毒灯，是否正常；地漏是否顺畅，水封是否严密
6.4检查生活水箱水质是否正常，每年清洗二次，每季度对水质进行检测。水质达到饮用水标准。
6.5检查供水系统管网压力是否正常
6.6对各总、分表进行检查并做好计量登记
6.7检查室外污水管线及化粪池是否畅通，如有异常应及时与环卫局联系
6.8做好防汛准备工作，提前预警，并进行相关处理
6.9检测污水排放情况，保证正常运转，同时符合环保标准
6.10检查外管线是否放水并关闭阀门，做好防冻工作
⑦立体停车设备
7.1每周、每月对立体停车装置进行检查、每年对立体停车设备进行维修保养
7.2立体停车装置出现故障第一时间进行处理抢修，减小事故损失
（2）投标人不具备专业维保能力时，允许将该部分分包专业维保机构。由专业维保机构对设备进行维护保养，负责对维保过程进行监督管理，并对维保设施设备进行验收。
需维保的设备有：
① 消防系统
➁ 电梯及相关设备
③ 立体停车设备系统
④ 专用空调及新风系统
⑤ 隔油器的清洗
⑥ 空调水处理
⑦ 对维保单位需提出科学的维保内容及标准，做好监督、做好记录。
4.人员数量配置
服务地点 | 人员 | 数量 | 备注 |
黄华路大院 | 工程主管 | 1 | 驻点黄华路 |
工程副主管 | 1 | 驻点黄华路，协助主管管理 | |
水电维修工 | 4 | 负责日常水电零星维修及巡检 | |
配电室值班 | 7 | 24小时值班，分3班,1人轮休 | |
空调运行维保班 | 7 | 负责空调日常开关机、零星维修问题处理（24小时应急保障值班 ） | |
消防设备值班 | 16 | 负责厅机关两个消防值班室值班 （24小时值班） | |
电梯维保值班 | 4 | 负责电梯日常维保及应急情况处 理（24小时值班） | |
出入境大楼 | 水电维修工 | 2 | 负责日常水电零星维修及巡检 |
配电室值班 | 7 | 24小时值班，分3班,1人轮休 | |
消防设备值班 | 8 | 负责出入境大楼消防值班室值班 | |
交管局 | 水电维修工 | 3 | 驻点交管局，负责日常水电零星 维修及巡检 |
配电室值班 | 7 | 24小时值班，分3班,1人轮休 | |
专职维修工 | 10 | 负责项目内其余修理工作 | |
合计 | 77 | ||
5.其他要求
（1） 接到任务后须按照采购人的要求，在规定时间内安排好人力，确保完成工作任务。
（2） 中标人负责布置会议室、搬桌椅、搬大件物品、清运淤泥垃圾、疏通排污管道等。
（3） 中标人安排人员做好控专梯等工作。
（4） 遇到突发性的紧急任务，须无条件地接受任务。
（5） 工程人员要求经验丰富，管理岗位要求具备相关多种工程相关职称证书，高低压配电房值守人员、水电维修工、空调维修、电梯维修、消防维修等人员应相关证书。
（七） 病媒生物防制及白蚁消杀
1.服务内容
保证省办公厅办公区域和餐厨区域老鼠、蟑螂、蚊蝇等病媒生物不足为害，对建筑物内白蚁进行有效防制，达到国家防治标准，并确保通过有关单位及相关环保组织机构的检查和验收。病媒生物防制每月不少于4次。
2、 服务需求
（1） 每周至少灭蟑一次，使用高压喷雾器对辖区内所有化粪池、污水井、管喷雾施药。每喷完一口井将盖子盖好，防止药雾散失，降低杀灭效果。
（2） 每周灭鼠一次，将灭鼠诱饵投放在鼠洞，鼠道，或者老鼠经常出没的地方，但需注意投放点应是小孩不易触及的地方；鼠药应是高效低毒药品。
（3） 根据季节苍蝇蚊子的滋生和活动特点，依据合同的质量要求，经常进行灭蚊蝇，经常检查，消灭积水、阴暗的卫生死角，铲除滋生蚊蝇根源。
（4） 投药后检查杀灭效果，及时收集死鼠深埋，及时打扫暴露在外的死蟑螂，保持环境卫生。
（5） 每周对房屋周围，墙外沟渠、室内外地坪防护范围、楼面基建、门框窗框、花坛及花园、绿化草坪等区域的白蚁进行有效防制，防止白蚁对相关区域造成影响。
（6） 对厅机关饭堂及幼儿园饭堂隔油池至少每周进行一次四害消杀。
（7） 操作人员严格按照操作规程实施，做好防范保护。用完的废包装物要集中销毁，严禁随意乱扔，以防污染环境和不测。
（8） 根据物业实际状况及季节变化，可及时调整消杀次数。
（9） 注意事项：
① 消杀服务须至少提前一天张贴书面告示，提醒客户注意安全事项。
➁ 不要将药剂喷洒在楼梯扶手、门等经常被人触摸的部位，以防意外中毒。
③ 投放鼠药时，需置于毒鼠器内，不得随便投放毒饵。
（10） 消杀工人须持有作业上岗证。
（11） 消杀作业中应使用低毒高效药物，并严格按照药品说明配置使用。
（12） 禁止使用使用国家禁止使用的药品，用完后的药品包装、容器应集中妥善处理。
（13） 消杀次数和服务范围须达到规定要求，如有特殊情况，应详细说明。
（14） 对甲方投诉反映的问题须及时派员解决。
（15） 每次消杀要做好记录，详细记载施药时间，药品名称，剂量，范围，杀灭对象，效果，操作人和监督人签名。资料存档备查。
3、 服务标准
（1） 执行国家爱卫会规定的相关标准，消杀情况密度控制在国家标准之内。
（2） 鼠密度标准：保持期密度应为：阴性率不超过3+，鼠密度不能超过5%（粉迹法）。灭鼠标准：鼠密度不能超过5%（粉迹法）。
（3） 灭蚊标准：积水中三龄蚊幼或蛹阳性率不超过3%。
（4） 灭蝇标准：蝇类孳生三龄幼虫和蛹的检出率不超过3%。
（5） 灭蟑螂的作业标准：达到国家“双二双五”标准，阳面房间，不超过3%，阴面房间平均每间房大蟑螂不超过5只，小蟑螂不超过10
只。
（6） 房屋白蚁预防工程药物的选择和使用，需遵守《中华人民共和国农药管理条例》，所使用的药物需取得农药登记证（登记范围包括白蚁防治）、农药生产许可证或农药生产批准文件、产品质量标准、产品质量检验合格证。
（7） 所使用的药物需标明名称、生产厂家、产品批号、登记证号、有效成份和出厂日期，并附有产品使用说明书和批次检测合格证。
（8） 房屋白蚁预防工程施工时，要充分结合当地的气候、土壤和地下水位等条件，选择合适的药物、使用浓度和剂量。
（9） 定期巡查，对有明显迹象蚁窝要立即处理，进行灭蚁处理的白蚁窝三个月内完全杀死，无白蚁活动迹象。
（八） 警体馆服务
1、服务内容
为黄华路警体馆（泳池面积1800㎡，健身房面积300㎡）提供客户服务、健身指导、游泳救生看护、泳池清洁及水质处理服务。中标人负责购买泳池保险和日常耗材（包括日常办公耗材、体育耗材、泳池耗材、清洁耗材等）。除春节外，警体馆其它时间均开放，每周半天时间闭馆。游泳池每年开放约7个月。
2、 服务要求
（1） 服务主管负责对整个警体馆项目进行管理，包括工作铺排及人员管理。
（2） 救生员负责游泳池的救生，巡查，泳池水质管理
（3） 警体馆服务人员需负责泳池清洁、健身场地清理保洁，客户服务及更衣室和公共区域保洁工作，相关体育设备器材等级管理及补充
更换
（4） 救生员需持有健康证和救生员上岗证
（5） 救生员须全面掌握泳池水质消毒及处理技能，保证水质达标。
（6） 服务人员需持有上岗健康证明。
（7） 服务人员须全面学习水泵房管理技能，按规定要求程序操作
（8） 服务人员需时刻关注池内游泳者的动态发现溺水者要迅速冷静处理，做好抢救工作并及时向有关领导报告。
（9） 健身教练需持有健身教练资格证，为客户提供专业的健身指导及健身支持。
（10） 服务人员需每日在警体馆开放前及开放后对场地进行巡查及设备情况确认。
（11） 客户游泳活动时，救生岗做到岗位始终有人，救生员应时刻注意水中的情况，精力集中，视线应有规律地巡视，特别是深水区，如是初学者要关照其注意安全，对带小孩的客人要提醒他注意照看好自己的孩子，让小孩远离深水区。
（12） 对泳池周围、过道、淋浴场地的地面进行冲洗。收起太阳伞，并放置于规定的地方，下班前，还要抽检一次余氯量，并做好余氯量和游泳人数的记录，以此作为净化池水的依据。
（13） 每日对场地做好记录，保证场地安全有效运转。
3、 服务标准
（1） 需按《游泳场所卫生规范》对场地进行清洁及水质管理。
（2） 按《体育场所开放条件与技术要求》GB19079要求设置急救室，并配有氧气袋、救护床、急救药品和器材，救护器材要摆在便于取用的明显位置。
（3） 室内游泳池自然采光系数不低于l／4，夜间人工照明，水面照度不低于801x。开放夜场需有足够的应急照明灯。
（4） 游泳场所使用的公共用品用具、消毒药剂、净化剂、清洁杀虫剂、急救物品及设施、消毒设施、饮水设备、池水循环净化设备等各类用品用具应到证照齐全的生产厂家或经营单位购买，采购时应建立验收制度并做好记录，按照国家有关规定索取检验合格证和生产企业卫生许可证或有关产品卫生许可批件。确保使用的消毒剂、净化剂、清洁剂、杀虫剂、急救药物等不得对人体产生危害。使用的循环、净化、消
毒、通风保暖等设施设备不得对人体安全造成损伤。
（5） 游泳池水质应经净化消毒后符合《游泳场所卫生标准》要求。游泳池水宜采用含氯消毒剂消毒，在有条件和需要的情况下，可采用臭氧、紫外线或其它消毒方法。采用臭氧或紫外线消毒时，还应辅以氯消毒。
（6） 游泳池水（包括儿童涉水池连续供给的新水）应保持游离余氯浓度为0.3-0.5mg/L。
（7） 浸脚消毒池池水余氯含量应保持5－10mg/L，需每4小时更换一次。
（8） 游泳场所消毒
（9） 每班开场和散场后均应对游泳池外、池边走道及卫生设施进行清扫、擦洗或冲洗一次。发现有污染时，用含氯消毒液喷洒消毒后擦洗。
（10） 淋浴室应经常刷洗，地面要定期消毒。更衣柜应于每日开放结束后做好清洁消毒工作。公共卫生间（厕所）和垃圾箱（桶）应每天及时清洗消毒。急救室应定期清洁消毒。
（11） 其他饮水、消毒、抢救等设施设备应定期做好清洁消毒。
4.服务人员配置
需拥有本科以上学历， | |||
服务主管 | 1 | 5年以上客户服务管理 | |
经验，负责警体馆服务 | |||
人员管理工作 | |||
大专以上学历，2年以 | |||
上客户服务经验，负责 | |||
警体馆服务人员 | 服务人员 | 4 | 警体馆日常服务及清扫 |
工作 | |||
均需具备救生员资格证 | |||
救生员 | 6 | （其中一人需具有水质 | |
处理资格证） | |||
健身教练 | 2 | 需具备健身教练资格证 | |
合计 | 13人 | ||
（九）应急处理
中标人结合本项目实际情况及物业服务需求特点，提出应急预案，包括但不限于大型公开活动应急预案、火灾应急预案、停水停电应急预案、应急抢修应急预案、自然灾害极端天气应急预案、公共安全和卫生事件应急预案。编制应急方案，包含但不限于：人员架构、物资器具、响应时效、响应及处理机制等。
1、配合采购方做好各项应急演练，并做好各项准备工作。
2、对各种重大接待活动做好物业、保洁、防疫等各项准备预案。
3、及时掌握应急信息、及时做好风险隐患排查、处置和报告。
4、定期对广东省公安厅办公区公共大楼、各院楼行政大楼等楼宇开展各项隐患排
查工作，针对潜在风险点制定专属应急方案。定期对涉及物业管辖范围内的建筑物、构筑物、地下车库、电房等巡查，提前通知有关人员做好避险。对项目内道路、绿化、水体形成安全巡查记录机制。
5、组织 24 小时值班，加强巡查，发现问题及时处理并报采购人。
6、接受采购方主管部门的非日常工作的、临时性、应急性等服务要求，均需在接到后的半小时内，并上报采购方管理部门；突发事件、重大情况，需在发生后的10 分钟内响应，并上报采购方管理部门。
（十）卫生防疫
1、配合采购方根据国家、省市的疫情防控要求做好疫情传染病期间的防范工作，制定项目防疫服务手册、防疫人员工作手册及疫情常态化防控方案，协助做好疫情防控期间的人员管控服务工作。
2、做好员工疫情信息和身体状况的调查、收集，并建档留存。普及新冠病毒防控知识和能力学习，确保员工健康，确保员工按防控要求规范操作。
3、做好出人口人员进出管控、人员信息登记、防疫宣传提示，严格执行防疫要求，及时如实报告突发疫情情况，协助处理疫情突发事件。
4、加强办公大楼、公共大楼电梯等密闭空间的消杀，保持大楼公共环境通风换气、空气流通。针对厕所、门把手、走廊等区域加大了保洁力度，每天公共大厅、走道、楼梯喷洒消毒 1 次，扶手、楼层门把手擦拭消毒 2 次；电梯地面拖抹消毒 2 次，喷洒消毒 4 次，四壁、扶手喷洒
并擦拭消毒 4 次；每天厕所全面冲洗 1 次，地面拖抹消毒 2 次，便池、洗手盆浸泡消毒 2 次，并随时保洁，易触摸物擦拭消毒 2 次，并做好消毒登记工作。
5.加强公共办公楼垃圾分类管理。及时收集清运垃圾，并做好垃圾盛装容器的清洁，
使用 75%酒精或含氯消毒剂每天定时对其进行消毒处理。废弃口罩、卫生用纸、手套等，应装入黄色医用垃圾处理袋,不得与其他垃圾混放。
（十一）智能化应用
投标人应根据该项目的管理特点尽可能地利用信息化技术手段降低服务成本，提升服务品质，并提供针对本项目的物业管理信息化、大数据、数字化、智慧化等技术应用方案。
投标人应利用现代化、信息化管理手段不断优化物业管理服务，创优质服务，通过对项目投入使用智能化系统，提高项目管控能效，实现提速增效，所投入的智能化系统包括但不局限于以下内容：电梯运行管理类系统、客户投诉管理类系统、物业故障报修处理管理类系统、供电数据管理类系统、电子巡更类系统、泳池水质管理类系统、绿化养护自动化管理类系统、物业信息化协同管理类系统。充分发挥高科技在管理中的作用，每月以报表形式向采购人提供以上智能化平台中关于本项目的数据情况及分析、以协助采购人提高管理效率和管理质量。
（十二）其他事项
对以上服务内容及要求的未尽事项，中标人应根据实际制定详细服务工作细则和质量标准，采购人审核批准后实施。包组二：
（一）服务内容
保护警务飞行基地的人身财产安全，维护服务场所的正常秩序；做好服务区域内的防火、防盗、防抢、防爆炸、防破坏、防暴力恐怖袭击、防泄密、防治安灾害事故等安全防范工作。采用上一年度的岗位设置，人员部署和服务范围及标准不变。
（二）服务地点
广东省广州市增城区派潭镇利迳村广东省公安厅警用直升机飞行保障基地
（三）服务人数及项目预算
项目最高限价为人民币118.8万元/年，两年为237.6万元，需提供保安人员18人，每人每月最高限价为5500（含社保），最高不超过人民币237.6万元。
（四）服务期限
自2022年1月1日至2023年12月31日，签订日期两年。
（五）服务要求
1、安全保卫
①飞行队飞行保障基地确定执勤岗位及要求后，由保安公司根据飞行队飞行保障基地提供的岗位职责进行完善，报飞行队飞行保障基地批准后组织实施。保安公司全天候24小时对飞行队飞行保障基地各区域进行治安巡查及处理各类突发事件（主要为飞行队飞行保障基地范围内火灾的发现、报警、初起火灾的救援、治安突发、群体性、自然灾害等事件。）
➁维护守护区域内的正常秩序，保障飞行队飞行保障基地的人身和财产安全，保护飞行队飞行保障基地的设施和设备及各类财产不受损失，预防各类政治、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。
③配合公安机关和飞行队飞行保障基地保卫科做好信息的收集工作，防止各类敌对势力的破坏和渗透，对发现的可疑情况和线索应及时向保卫科报告。
④组织人员对守护区域内存在的安全隐患进行查找，及时报告不安全因素，并配合保卫科进行整改。
⑤全体保安员均为义务消防员。保安公司应对保安员进行岗前培训，特别是消防业务培训，有消防培训证书优先录用。
⑥全体保安员均为应急救援队员，保安公司应对保安进行培训，特别是应急救援培训，使保安员能在第一时间参与突发事件的处理。
⑦建立完善的各项应急救援方案并按要求进行演练（火警、爆炸、投毒、群体性事件、其它破坏、盗窃等），确保各类突发事件得到快速、妥善处理。防止院内重大火灾、交通事故，治安、刑事案件发生。
⑧保安公司应建立完善的管理制度。包括保安队管理制度、接报警制度、重要人员及重要目标警卫制度、门卫值班制度、车辆管理制度、值班巡逻制度、人员车辆放行制度、交接班制度、奖惩制度、军事训练制度、宿舍管理制度、会议制度、安全汇报制度等等。
⑨积极配合飞行队飞行保障基地做好与安全相关的宣传工作。 2、值班巡逻服务要求
① 保持停车场、车棚车辆停放有序，上下班高峰期现场引导。
➁ 每日巡逻，白班每3小时巡逻一次，夜班每2小时巡逻一次，并详细填写记录。
③ 巡查项目内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。
④ 预防和制止违反治安管理的行为及犯罪行为：扰乱项目的秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行。
3、保安人员培训制度
① 保安公司应对保安进行定期和不定期培训，特别是应急救援培训，使保安员能在第一时间参与突发事件的处理。。
➁ 建立完善的各项应急救援方案并按要求定期和不定期进行演练（火警、爆炸、投毒、群体性事件、其它破坏、盗窃等），确保各类突发事件得到快速、妥善处理。防止院内重大火灾、交通事故，治安、刑事案件发生。
4、车辆管理制度
① 保持停车场、车棚车辆停放有序，上下班高峰期现场引导。
➁ 每日巡逻，白班每3小时巡逻一次，夜班每2小时巡逻一次，并详细填写记录。
③ 巡查项目内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。
④ 预防和制止违反治安管理的行为及犯罪行为：扰乱项目的秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行。
5、卫生防疫
① 配合采购方根据国家、省市的疫情防控要求做好疫情传染病期间的防范工作，制定项目防疫服务手册、防疫人员工作手册及疫情常态化防控方案，协助做好疫情防控期间的人员管控服务工作。
➁ 做好员工疫情信息和身体状况的调查、收集，并建档留存。普及新冠病毒防控知识和能力学习，确保员工健康，确保员工按防控要求规范操作。
③ 做好出人口人员进出管控、人员信息登记、防疫宣传提示，严格执行防疫要求，及时如实报告突发疫情情况，协助处理疫情突发事件。
④ 加强办公大楼、公共大楼电梯等密闭空间的消杀，保持大楼公共环境通风换气、空气流通。针对厕所、门把手、走廊等区域加大了保洁力度，每天公共大厅、走道、楼梯喷洒消毒 1 次，扶手、楼层门把手擦拭消毒 2 次；电梯地面拖抹消毒 2 次，喷洒消毒 4 次，四壁、扶手喷洒
并擦拭消毒 4 次；每天厕所全面冲洗 1 次，地面拖抹消毒 2 次，便池、洗手盆浸泡消毒 2 次，并随时保洁，易触摸物擦拭消毒 2 次，并做好消毒登记工作。
⑤ 加强公共办公楼垃圾分类管理。及时收集清运垃圾，并做好垃圾盛装容器的清洁，
使用 75%酒精或含氯消毒剂每天定时对其进行消毒处理。废弃口罩、卫生用纸、手套等，应装入黄色医用垃圾处理袋,不得与其他垃圾混
放。
6、院内道路交通管理
①采购人与中标人共同确定车辆管理岗位职责，实行 24 小时值班制度。
➁中标人应严格按照采购人停车管理规定，确保准进车辆按规定停放，院内不发生车辆乱停乱放的现象以及保证交通道路畅通。
③加强车辆管理和建立登记制度，防止发生车辆被盗、损坏事件。
④及时掌握院内车辆停放状况，发现车辆未关门窗、损坏等到异常情况，应立即报告采购人及车主。
⑤保持院内道路交通特别是急救、消防通道畅通。严防院内发生交通事故。 7、岗位职责
固定岗3个（基地大门、飞行区出入口、指挥塔台监控室），巡逻岗1个。保安公司要根据岗位的具体情况制定每个岗位的详细职责，经飞行队飞行保障基地同意组织实施。
8、人员要求
①18 周岁以上，45周岁以下的中国公民；
➁身体健康，五官端正，身高 1.65 米以上，裸眼视力 0.8 以上，身体无明显疤痕或标记；
③遵纪守法，品行良好，无违法犯罪记录（必须由户籍所在地派出所出具无违法犯罪记录证明）；
④具有高中毕业以上文化程度，部队退伍军人、警校毕业生或具有视频监控、消防专业技术人员优先；
⑤经公安机关批准设立的培训机构培训合格，取得公安机关颁发的《广东省保安员资格证》；
⑥保安员须熟悉相应服务场所的业务管理知识，中标人可提前与用人单位协商培训事宜。保安队伍中要求有四级或以上《建（构）筑物消防员证》或四级或以上《消防设施操作员证》以及退伍军人。
⑦保安队长：具备高中（或中专）或以上学历；持有退伍军人证；持有四级或以上《建（构）筑物消防员证》或四级或以上《消防设施操作员证》；具有1年或以上保安管理工作经验。保安副队长:具备高中（或中专）或以上学历；持有退伍军人证；具有1 年或以上保安管理工作经验。
9、其他要求
①以保障飞行队飞行保障基地及服务区域安全为目标，保证按照本合同的相关约定依法开展保安服务。
➁保安员应当认真履行责任，做到文明执勤，礼貌服务，形象端正。四、服务质量考核
（一）考核标准包组一：
项目 | 考核细则 | 扣分标准（总分100分 ） | |
（一）制度管理 | 1、建立健全各项管理规章 制度 | 对各岗位工作标准并制定具体落实措施， 根据采购人要求制定水、电 、会议、保洁等 保障应急预案。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 |
2、员工管理 | 1.所有人员持证上岗，业务熟练、有培训记录。 2.员工统一着装，佩戴明显标志，操作规范，作风严谨。 3.按合同的规定设置岗位，规定双岗值班的不得单岗值班。 | 1.未按要求持证上岗，每人扣2分。 2.未按要求着装，每次扣0.5分。 3.未按合同的规定设置岗位，造成空岗或缺岗的，每人次扣5分。 4.人员配备缺1人扣5分 ，单地点单项目缺3人以上（含3人）每人扣十分。 | |
3、服务热线 | 设立服务电话，接受采购人和使用者对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑等各类信息的收集和反馈，及时处理并作回访和记录 。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 | |
4、投诉处理 | 耐心听取客户投诉内容，并详细记录对方的联系电话、部门、姓名等信息，并尽快给以解决，无法立即解决的问题须向客户说明回复时间 ，并立即向上级报告。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 | |
5、档案整理 | 房屋及其共有设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便，每月底上交所有值班记录给采 购人。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 | |
6、责任书签订 | 落实安全管理责任，签订安全管理 、保密等责任书。确保安全管理，不得对外泄露采购人涉密及人员信息。 | 发生安全管理、保密责任事故扣除当月服务费的20%，并追究相关经 济法律责任。 | |
（二）设施设备管理 | 1、公共区域及办公室区域维护维修 | 每日巡查各公共照明, 各照明灯具，无损坏,漏电,空气开关，插座，门锁完好无故障，一般情况下,检修不过日。各探测传感器正常。注意节能 ，够亮度及时关灯，服务区内无长 明灯等现象。 | 未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。 |
2、给排水系统 | 各下水管道、生活水池、水泵的日常巡检、清洗。确保给、排水系统正常。每日对总水表用水量检查、对水泵房供水设备检查，每月对集水井抽水泵检查，每季度对大院排 水检查，定期清洗。 | 未按该要求巡查的，每发现一次扣 1 分。 | |
3、公区、大堂、广场、水池 | 每月一次巡查园区围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀 ，保持围墙完好。检查地面无损坏 ，花基围栏无损坏，射灯座，支架 。 | 未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。 | |
4、机房主机 | 每日做好机房设备及环境卫生；按要求做好每小时主机运行情况记录 。重要设备在报修12小时内处理， 一般报修要在24小时内处理，并上报采购人。 | 未按该要求巡查的、未做好巡查记录，报修处理不及时的，每发现一次扣1分。 | |
5、新风机、柜机、机房 精密空调、办 公室末端机 | 每日检查风机运行情况，有记录。清扫机房卫生；每两月清洗翅片。保证风机制冷正常，及时处理漏水 现象； | 未按该要求巡查的，每发现一次扣 1 分 | |
6、电梯机房 | 每日做好机房卫生清洁；每半月协助电梯公司检查保养工作；每年对电梯保养外包（外包）服务进行配 合。 | 未按该要求完成的，每发现一次扣1分。 | |
7、电梯轿门 （轿顶）、井 | 每日检查轿门厢门、楼层显示，照 明，门保护装置，轿内指令，轿门 | 未按该要求完成的，每 发现一次扣1分。 |
道（大堂） | 导轨；每半月协助电梯公司保养工 | |
作。能及时发现电梯故障，困人时 | ||
能及时做出救援响应。轿厢透光板 | ||
损坏、照明故障要及时更换。每日 | ||
检查各层厅门，厅门导轨，外呼功 | ||
能及显示，运行层楼显示；每月导 | ||
轨加油，厅门锁触头清洁，各厅门 | ||
调整，各减速开关，限位开关调整 | ||
。 | ||
8、电房 | 每日巡检高低压电房，检查电柜及 地板清洁卫生工作；做好“五防”；电房通风、温度适宜、卫生良好、 | 未按该要求的，每发现一次扣1分。 |
有记录；检查直流屏是否正常工作 | ||
。每月协助供电局做好抄表计费工 | ||
作。每年协助维保方做好汛期前高 | ||
压设备维 | ||
护检测。每年停电检测、保养低压 | ||
设备一次。制定供电系统管理措施 | ||
并严格执行，记录完整；供电设备 | ||
运行正常，严格按规程操作；有维 | ||
修记录、巡视记录、运行记录；有 | ||
维护保养计划、应急处理预案、有 | ||
绝缘工具。 | ||
9、发电机 | 每日机房清洁工作，检查蓄电池电 量，电池水是否正常，检查隔音、 | 未按该该要求巡查的， 每发现一次扣 1 分。 |
送风机等设施有无损坏，检查照明 | ||
及灭火设施是否完好；机房自动抽 | ||
排水是否正常；每半月起动试运行 | ||
一次。 | ||
10、空调 | 每日巡检冷却水、冷水系统、循环水系统、电机等，确保在额定电流 、温度以下运行；定期转换备用系统；无漏水溢水现象。电机无异响 。对室外设备及时进行刷漆、上油等防锈保养；BA不能自控的，需人工进行干预，在确保末端供冷达标无投诉前提下，以确保供冷高效、节能。每月清洗冷却塔一次；每月做冷冻水及冷却水化验一次，水质达标。保障水循环达标。定期检查维护各分体 空调，保证设备正常运行。 | 1.未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。 | |
11、安全隐患的处理 | 对危险隐患部位，设置安全防范警示标志，并作主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运 行正常。 | 未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。 | |
12、维修维护 | 对发现的故障问题要及时处理，一般性故障应当天内解决。特殊性故障应在72小时内解决。 | 未按该要求解决的，每发现一次扣1分（可累积一直未处理的所有故 障扣分）。 | |
13、房屋本体 | 日巡检走火楼梯、墙壁、扶手，各卫生间门；月检查天台楼板，楼梯外墙检查，外墙玻璃检查，简体外观检查，各层防烟门，各窗。每月一次对屋面天沟、明沟清扫，确保排水畅通（汛期每周检查一次，突发情况每天检查一次）；每半年检查一次屋顶、发现顶层有碎裂，隔热板有断裂、缺损的应及时告知采 购人。 | 1.未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。 | |
14、泳池管理 | 对泳池进行定期消毒与水质检测，有泳池管理制度、流程和相关措施 。 | 未按该要求完成的，扣 1分。 | |
（三） 绿化养护服务管理 | 1、绿化养护 | 1.定期进行浇水、洗叶、修剪。 2.定期剪除枯黄枝叶，松土培土。 3.按植物状况施肥、喷药。 | 未按要求完成的，每次扣1分 |
2、绿植租摆 | 1、办公区域内绿植定期浇水、修剪 2、存在问题的植株或盆花及时更换 | 未按要求完成的，每次 扣1分 | |
3、节日布置 | 1、提前根据传统节日对绿植布景及装饰进行布置 2、布置计划方案需提前向采购人汇 报 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 | |
（四）保洁服务管理 | 1、保洁服务 | 按月进行全面检查： 1.工作频率符合工作细则的要求。 2.公用洗手间、茶水间地面无明显水渍；垃圾篓内垃圾不外溢；蹲位 、小便池无明显异味；洗手盆、洗手台无水锈迹。3.走廊、大厅、楼梯间、电梯间、停车场等公共区域地面整洁，无明显污迹；及时清理垃圾和张贴物；过道扶手、窗台、公共休息桌椅、宣传栏等无积尘。 4.办公室地面无明显污渍；墙面、天花板无积尘和蜘蛛网。 5.会议室地面整洁，无污迹；门窗 、墙面、天花板无积尘；及时清理垃圾；桌子、椅子、茶几、会议台沙发、皮椅等干净整洁，无污渍。 6.道路、小径、广场、天台等无大量积水，垃圾及时清扫；花坛、花基表面保持清洁，及时清理滞留垃圾和泥沙；水池无垃圾漂浮。 | 1.工作频率低于工作细则要求，每次扣1分。 2.地面有明显污迹，每发现一处扣1分。 3.垃圾未及时清理，每发现一处扣1分。 4.常用公用洗手间蹲位 、小 便池有严重异味；洗手盆、 洗手台有水锈迹，每发现一处扣 1 分。 5.重点抽查三处，门窗 、墙 面、天花板过道扶手、公共 休息桌椅、宣传栏有积尘， 每发现一处扣 1 分。 6.重点抽查三处，桌子 、椅 子、茶几、会议台沙发 、皮 椅等有明显污渍，每发现一 处扣 1 分。 |
（五）保安服务管理 | 1、人员考勤 | 1.特殊时期管理人员需安排全天候轮值处理突发事件。 2.管理人员需保持通讯工具 24 小 时开启。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 |
2、值班要求 | 1.值班时姿势端正，举止文明礼貌 ，使用服务用语。 2.保安人员不得消极怠工、值班时间内不得做与岗位无关的事情（突发事件处理、采购人临时工作要求除外）。 3.做好服务范围内财物的安全防范 。当在管理区域内发生财物被盗、财物受损情况须及时追究第三方责任。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 | |
3、交接班 | 1.准时交接班，交接人员做好交接工作的。 2.交接班记录字体清晰、端正、内 容详细、无遗漏。 | 未按该要求完成的，每次扣1分。 | |
4、消防工作 | 1.安防中心（消防监控中心）24 小时监控。 2.保安员能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备。 3.工作人员按照操作规程操作设备 设施，防止人为损坏设备。 | 1.未按该要求完成的，每次 扣 2 分。 2.发生一宗责任事故扣 10 分。 | |
5、车辆管理 | 1.维护停车秩序，引导车主按划定区域停放车辆 2.发生交通意外及时通知并协助交 警部门处理。 | 未按该要求完成的，每次扣 2分。 | |
6、突发事件处理 | 1.未及时制定或更新各类突发事件应急预案。 2.发生突发事件时保安人员未能在 5 分钟内到位处理。 3.发生突发事件（如秩序混乱、打架斗殴、上访事件等）未能及时通报、并采取措施控制，影响单位正常运作。 4.服务过程中与第三方发生肢体冲 突。 | 未按该要求完成的，每次扣 10 分。 | |
（六）其他要求 | 存在管理严重失误，或者值班过程存在人为失误，造成影响和经济损失。 | 1.造成影响的，视情况酌情扣 10%～20%的服务费。 2.造成经济损失的，由第三方评估价，进行赔 偿。 |
（二）考核标准实施办法
1.月度考评达标［80-100分（含80分）］不扣罚。
2.月度考评不达标［75分以上（含75分），80分以下（不含80分）］，扣除当月服务费总额5%。
3.月度考评不达标［70分以上（含70分），75分以下（不含75分）］，扣除当月服务费总额10%。
4.月度考评不达标［65分以上（含 65分），70分以下（不70分）］，扣除当月服务费总额15%。
5.月度考评不达标［60分以上（含60分），65分以下（不含65分）］，扣除当月服务费总额20%。
6.月度考评不达标［50分以上（含50分），60分以下（不含60分）］，扣除当月服务费总额50%。
7.月度考评不达标［50分以下（不含50分）］，采购人有权单方终止合同，并扣除当月服务费总额90%。包组二：
一、考核评价办法
1.由甲方保卫部门对乙方安全保卫服务工作实施月度考核。
2.考核内容包括：“安全责任与纪律”、“职业道德与诚信”、“服务意识与态度”、“服务内容与要求”等四个方面共36项（详见附件《服务质量考核评价表》）。
3.由考核部门根据乙方当月实际工作任务完成情况按照《服务质量考核评价表》进行评分。
4.评价标准基准分为100分，其中“安全责任与纪律”占20分、“职业道德与诚信”、“服务意识与态度”各占10分，“服务内容与要求”占60分。
5.考核评价结果应经双方负责人签名认可，并作为甲方对乙方保安队伍实施奖惩的依据。二、奖惩办法
1.乙方在服务过程中，甲方根据每月对乙方服务质量的考核评价结果进行奖罚，考核成绩在90分以上，可按合同金额全额支付当月服务费
用。
2.乙方考核成绩在90分以下，每低于1分按当月服务费的1%扣款，以此类
推。
3.乙方连续3个月考核成绩在90分以下，甲方有权提出终止合同。
4.乙方在服务过程中当月同一派驻点保安员发生下列违规情况的，甲方可按发生次数扣罚乙方相应派驻点当月部分服务费。① 月累计发生5次以上扣5%，➁ 发生8次以上扣10%，③发生10次以上扣15%。
（1）擅离职守、造成脱岗的；
（2）执勤时间闲聊、睡觉或干与工作无关事情的；
（3）滥用职权、为他人提供方便的；
（4）工作懒散、态度恶劣被投诉的；
（5）不听从用户单位指挥违规操作，造成不良后果的；
（6）不按要求查验证件，造成不符合停放条件的车辆进入大院停放的；
（7）因工作失职造成无有效证人员混进大院的；
（8）在职责范围内未能及时发现可能危及安全的问题，或发现后没有及时处理，也没有向用户单位报告的；
（9）没有按规定纠正乱停乱放现象，造成车辆堵塞，影响其他车辆正常进出的；
（10）没有及时传达甲方的工作要求、没有安排好保安的值勤；
（11）违反规定带亲朋戚友回工作岗位的。
5、本奖惩办法第4条是对第2条的补充，当乙方考核成绩在90分以上，对个别违规违纪情况可按第4条的扣款方法进行处罚；当乙方总体考核成绩低于90分，则按第2条的扣款方法进行处罚，若按第4条计算的扣款金额高于按第2条计算的扣款金额，则以高者为准，但最高不超过服务费总额的15%。
6、因乙方保安员失职，发生入屋盗窃案的，每宗扣除当月服务费5万元。
7、派驻点当月考核成绩低于80分的，该派驻点将交由另一中标人负责管理。
附件： 广东省公安厅机关保安服务质量考核评价表
被考核方：
考核年月：20 年 月
项目 | 序号 | 考核内容 | 满分 | 考核分 数 | 扣分原因 |
安全责任与纪律 （占20%） | 1 | 因疏忽、大意或处理不当而引起安全责任事故，导致甲方守护目标范围内 有人员伤亡。 | 10 | ||
2 | 因疏忽、大意或处理不当而引起安全责任事故，导致甲方守护目标有财物 损失。 | 5 | |||
3 | 未按操作规章执行，造成甲方设备设施的损毁。 | 3 | |||
4 | 不遵守甲方守护区域内的各项规章制度。 | 2 | |||
职业道德与诚信 （占10%） | 1 | 发生偷窃守护目标物品或倒卖甲方物资行为。 | 3 | ||
2 | 发生将工作中知悉的甲方单位任何信息、资料向任何第三方泄露。 | 3 | |||
3 | 队员不得以任何形式违规收取停车费用或乱收费现象，发生违规收取停车 费或乱收费现象。 | 2 | |||
4 | 故意隐瞒投诉，接到投诉未能及时向甲方反映情况并解决问题的 | 2 | |||
服务意识与态度 （占10%） | 1 | 上岗保安员需具有一定的思想品德素质和职业道德,发现有道德行为不规范 的(扣2分)。 | 2 | ||
2 | 工作积极主动、及时、到位,发现工作不积极,消极怠工情况的。 | 2 | |||
3 | 甲方因工作安排,需要乙方临时提供增值服务，乙方不服从甲方管理部门安 排的。 | 2 | |||
4 | 乙方管理人员不能与甲方保持正常的沟通联系，推托、回避工作中出现的 问题。 | 2 | |||
5 | 服务态度恶劣，有保安员被投诉的。 | 2 | |||
小计 | 40 | ||||
服务内容与要求(占60% ) | 1 | 能按合同要求对保安人员进行招聘培训，并保证相关费用的落实。经核实 ，未按要求进行岗前培训或安排无证人员上岗的。 | 3 | ||
2 | 乙方提供的骨干人员（班队长）不能胜任目前岗位管理工作的。 | 3 | |||
3 | 未按要求能提供保安队伍日常管理必要的执勤装备(警用盾牌、器械、肩灯 等)和办公设备,保证日常管理工作的开展的（发生一起扣1分）。 | 4 | |||
4 | 按合同约定支付人员薪酬福利、职务补贴和加班费用。经确认未按合同要 求支付的(发生一起扣1分)。 | 3 | |||
5 | 乙方未按要求及时上报保安队伍状况和工作总结计划。 | 2 | |||
6 | 未按要求落实队伍管理工作制度。 | 2 | |||
7 | 保安队伍各级管理人员存在不团结、不稳定现象(发生一起扣1.5分)。 | 3 | |||
8 | 守护区域发生突发事件，不能果断及时处置的。 | 3 | |||
9 | 乙方未能及时准确更新队伍人员信息资料。 | 2 | |||
10 | 工作时间迟到，擅自离岗，酒后上岗（发现一人次扣1分）。 | 3 | |||
11 | 甲方因工作需要，临时增加人员加班，乙方未按要求落实加班工作任务的 。 | 3 | |||
12 | 交接班日记、值班记录、访客登记填写不清，夜间巡检记录不详（发现一 次扣1分）。 | 3 | |||
13 | 不按要求查验证件，造成不符合停放条件的车辆进入大院车场停放的(发生 一次扣1分). | 4 | |||
14 | 因工作失职造成无有效证人员混进大院的（发现一起扣2分）。 | 4 | |||
15 | 没有按规定纠正乱停乱放现象，造成车辆堵塞，影响其他车辆正常进出的 （发现一起扣2分）。 | 4 | |||
16 | 监控中心值班人员是否按规定定时呼叫各岗位汇报值班情况，值班记录不 详（检查发现一起扣1分）。 | 2 | |||
17 | 接到监控中心报警信息，队员超过3分钟仍未到达现场处理（一次扣2分） 。 | 4 | |||
18 | 大院发生人员故意损坏财物现象（划伤车辆等情况），保安员未及时发现 并制止的（发现一次扣2分）。 | 4 | |||
19 | 工作时间看报纸杂志、玩手机、打瞌睡（发现一次扣0.5分）。 | 2 | |||
20 | 未按规定着装，戴帽、制服不整洁（发现一次扣0.5分）。 | 2 | |||
小计 | 60 | ||||
减分项目 | 1 | 能按合同要求提供合格保安队员，且保证人员在岗率。甲方定期随机抽查人员进行核对，中标单位提供服务人员名单、工资表、五险一金缴费表， 经核查如发现队员要求不达标或岗位人员不足的（少一人次扣2分）。 | |||
2 | 因保安员失职造成的入室盗窃（一起扣10分）。 | ||||
3 | 因保安员失职造成的接触性诈骗（一起扣 5分）。 | ||||
4 | 保安员监守自盗，造成重大经济损失和恶劣影响行为的(一起扣5分)。 | ||||
5 | 保安员疏忽大意，造成重大安全责任事故的(一起扣5分)。 | ||||
6 | 保安队伍管理内部矛盾长期得不到解决，造成队伍人员不稳定，造成恶劣 影响的(扣5分)。 | ||||
7 | 没有做到文明礼貌，热情服务，经确认属实的（一起扣2分）。 | ||||
加分项目 | 1 | 对做好人好事、帮助住户解决实际困难，受到称赞表扬的（一起加5分）。 | |||
2 | 协助对急症病人现场进行有效救助的（一起加3分）。 | ||||
3 | 拾金不昧（一起加3分）。 | ||||
4 | 积极提供工作方面有价值的建议，实施后取得良好效果的,（加5分）。 | ||||
5 | 在执勤中发现住户门窗未关闭上锁，存在被盗隐患，或在厅机关及生活小 区发现存在火情隐患，即时报告并现场纠正的，（一起加3分）。 | ||||
6 | 在守护区域发现明火火情，即时报警并控制现场扑灭火苗的（一起加10分 ） | ||||
7 | 对接受任务坚决,完成任务出色,（一起加5分）。 | ||||
8 | 在执勤中警惕性高，工作责任心强，抓获违法犯罪人员（一起加10分）。 | ||||
总分 | 100 |
考核人： 甲方负责人签名：
乙方负责人签名： 考核日期：
考核说明：
1、本考核表根据当月实际情况由甲方保卫部门进行评分，达到最高可得“满分”，不达标可视乎程度给予“0分”；
2、此考核成绩满分100分，其中“安全责任与纪律”、“职业道德与诚信”、“服务意识与态度”共40分，“服务内容与要求”占60分；
3、考核成绩在90分以上，可按合同金额全额支付当月服务费用；
4、考核成绩在90分以下，每低于1分，按当月固定服务费的1%扣款，依次类推。五、物业管理服务费用
（一）服物费用说明
本项目服务费采用包干制，包括服务成本、法定税费和中标人的利润。投标人根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整，包括最低工资方案的调整。投标人应根据本企业的成本自行决定报价，投标报价需包含物业服务费测算要求的所有内容。如果评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评标委员会将认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标做无效投标处理。
（二）服务费用构成
投标人测算的包组一物业服务成本应包含：人工费（各类人员配置不得低于本《需求书》第五条的标准）、行政费用（含工会经费）、日常物业办公设备及耗品费用、清洁保洁费用、绿化养护费用、建筑物和设备设施的维护费、风险包干费（指服务需求量等发生变化时产生的相关服务费用）、保险费（中标人应购买停车场车辆保险、公共责任保险）等，并包括以下由中标人负责的费用：
1.办公区域公共卫生间卷纸、擦手纸、洗手液等日常消耗品；
2.保洁用品、设备、设施的日常维护、更换费用；
3.相关法律、法规要求对各类设备设施检测的费用（含水、电、特种设备、电气防火等,不含专项消防电气检测）；
4.病媒生物防制及白蚁消杀项目包干费用；
5.高低压设施设备相关维保费用；
6.立体机动车库相关维保费用；
7.中央空调和分体空调的维保费用；
8.电梯设备相关维保费用；
9.日常零星维修材料费、工具费等相关费用；
10.项目人员所需防疫物品费用；
11.设备运行、维护所用柴油、润滑油、冷媒等消耗品；
12.公共标识、门牌、指引牌、路锥等，已由采购人统一配置，日常维护、更换所发生的费用由中标人负责。
13.消防器材批量到期更换由采购单位负责，相关设施日常维保费用、零星更换所发生的费用由中标人负责。
包组二的物业服务成本应包括人工费（各类人员配置不得低于本《需求书》第五条的标准）、人员配置相关安保设备费用、行政费用（含工会经费）、日常物业办公设备及耗品费用、风险包干费（指服务需求量等发生变化时产生的相关服务费用）、保险费（中标人应购买停车场车辆保险、公共责任保险）等。
14.法律法规规定和双方约定的其他应由中标人负责的费用。
（三）服务费用报价表（注：该工程量清单仅供参考，实际工程量以中标供应商现场勘查后制定工程量清单为准）
1.报价一览表包组一：
广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目报价一览表（包1） | ||
年度费用报价（含税） | 元（第一年） | |
年度费用报价（含税） | 元（第二年） | |
包组二：
广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目报价一览表（包2） | ||
年度费用报价（含税） | 元/年 | |
2.分项报价表包组一：
广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目费用分项报价表 | ||||
序号 | 项目 | 月费用（元） | 年费用（元） | 备注 |
（一）直接成本 | ||||
1 | 保洁服务费用 | |||
2 | 保安服务费用 | |||
3 | 工程服务费用 | |||
4 | 绿化服务费用 | |||
5 | 三元里大道中1033 号费用 | |||
6 | 警体馆服务费用 | |||
7 | 办公管理及专项维保 费用 | |||
（二）不可预见费用 | ||||
（三)管理单位预计利润 | ||||
(四）综合税费 （6%） | ||||
综合运营成本 | ||||
备注： “不可预见费用”范围，性质：
1.公安节假日备勤、平时加班较多；2.重大活动较多.3突发性事件，如出现疫情、群众上访等。以上3点产生的本项目内容涉及的不可预见的相关人员费用、物资费用。
包组二：
广东省公安厅2021-98厅机关部分办公区综合物业服务项目费用分项报价表 | ||||
序号 | 项目 | 月费用（元） | 年费用（元） | 备注 |
（一）直接成本 | ||||
2 | 保安服务费用 | |||
3.分项报价构成表（仅包1）保洁部分：
（1）保洁服务费报价总表
保洁服务费用构成 | |||||
序号 | 保洁服务构成 | 计算标准（元/月） | |||
一 | 日常保洁 | ||||
1 | 人工成本（含工资 、服装、社保、劳动保护、技能培训 、福利等） | 职务 | 人数 | 薪资 | 合计 |
保洁主管 | |||||
保洁领班 | |||||
保洁员 | |||||
2 | 设备耗材费用（设 备均摊/每月清洁物料耗材等） | 设备折旧费用 | |||
清洁耗材费用 | |||||
合计 | |||||
二 | 月度垃圾清运费 | ||||
三 | 月度水池清洗费用 | ||||
四 | 外墙清洗月度分摊费用 | ||||
五 | 月度余泥杂物大件废旧家具清运费 | ||||
六 | 月度大堂地面晶面处理费用 | ||||
七 | 月度隔油池清理 | ||||
八 | 月度化粪池清掏 | ||||
九 | 月度洗手间客用品费用 | ||||
月度清洁服务费合计（元/月） | |||||
年度合计（元/年） | |||||
（2）保洁专项费用报价表
①设备折旧费用明细表（以下设备为最低配置）
序号 | 清洁设备 设施名称 | 数量 | 月均费用 （元/月） | 备注 |
1 | 扫地车 | 3 | 广场使用 | |
2 | 全自动洗地机 | 3 | 洗手间、通道等区域硬质地 面清洗 | |
3 | 高压清洗水枪 | 5 | 外围园区地面冲洗 | |
4 | 走廊吸尘器 | 干湿吹三用8台 | 公共区域专用 | |
静音10台 | 办公区专用 | |||
5 | 地面吹风机 | 8 | 主要用于吹干地面及洗地毯 后使用的 | |
6 | 100KG制冰机 | 1 | ||
7 | 保洁车 | 35 | ||
8 | 240L分类垃圾桶 | 80 | ||
9 | 卫生间垃圾桶 | 354 | ||
合计 |
➁保洁清洁耗材报价明细表
四、清洁月度耗材 | ||||||
序号 | 项 目 | 数量 | 单位 | 单价 | 合计 | 备注 |
1 | 垃圾铲 | 个 | 10 | 清收垃圾 | ||
2 | 地拖 | 个 | 6 | 清拖地面 | ||
3 | 伸缩杆 | 9米 | 4 | 高位清洁 | ||
4 | 水刮 | 个 | 6 | 刮洗玻璃 | ||
5 | 胶手套 | 对 | 70 | 员工安全 防护 | ||
6 | 厕刷 | 个 | 40 | 刷洗马桶 | ||
7 | 三色毛巾 | 条 | 80 | 擦拭污渍 及水渍 | ||
8 | 垃圾袋36X58 | 个 | 11000 | 装垃圾使 用 | ||
9 | 垃圾袋8ox1oo | 个 | 11000 | 装垃圾使 用 | ||
10 | 尘推 | 个 | 8 | 清洁大堂 地面 | ||
11 | 玻璃刮 | 个 | 6 | 刮洗高位 玻璃 | ||
12 | 塑料扫把 | 个 | 35 | 室内清洁 使用 | ||
13 | 晨扫 | 个 | 3 | 外围地面 普扫 | ||
14 | 玻璃清洁剂5L | 桶 | 6 | 玻璃清洁 | ||
15 | 漂白水5L | 桶 | 10 | 清洗地拖 | ||
16 | 洁厕精5L | 桶 | 20 | 卫生洁具 | ||
17 | 全能水3L | 桶 | 4 | 抹∕除尘∕清 洁 | ||
18 | 84消毒液4L | 桶 | 15 | 洗手间消毒 | ||
19 | 高泡地毯清洗剂 3.78L | 桶 | 30 | 地毯清洗 | ||
月度小计： | - | |||||
③各大院生活垃圾清运费明细表
序号 | 楼宇 | 日均桶数 | 月均桶数 | 单价元/桶 | 月垃圾清运费 |
1 | 黄华路97号大院片 区 | 10 | 300 | ||
2 | 黄华路95号大院片 区 | 10 | 300 | ||
3 | 北较场横路3号大院 片区 | 10 | 300 | ||
4 | 公安厅出入境制证 中心大楼 | 12 | 360 | ||
5 | 交通管理局大楼 | 10 | 300 | ||
合计 | 52 | 1560 | |||
年度合计 | |||||
④办公区外墙清洗费明细表(按实际清洗次数结算)
序号 | 楼宇 | 外墙面积（㎡） | 单价 | 频次 | 小计 |
1 | 指挥中心主、附楼 | 20000 | 1次/年 | ||
2 | 旧出入境楼 | 3000 | 1次/年 | ||
3 | 刑侦局大楼 | 9400 | 1次/年 | ||
4 | 治安局大楼 | 6000 | 1次/年 | ||
5 | 白玉兰楼 | 2000 | 1次/年 | ||
6 | 礼堂 | 700 | 1次/年 | ||
7 | 立体停车场（镂空铝 板） | 1500 | 1次/年 | ||
8 | 原戒毒局楼 | 2300 | 1次/年 | ||
9 | 幼儿院 | 3500 | 1次/年 | ||
10 | 警体馆 | 1100 | 1次/年 | ||
11 | 出入境大楼 | 12000 | 1次/年 | ||
12 | 97号院至白玉兰雨棚 | 1800 | |||
13 | 交通管理局大楼 | 18000 | 1次/年 | ||
月度均摊 | |||||
合计 | 79500 | ||||
⑤各大院余泥杂物废旧家具等清运费明细表
序号 | 楼宇 | 月均车数 | 单价元/车 | 月度清运费 |
1 | 办公区全部片区余泥杂物、大件 废旧家具等 | 8 | ||
月度小计 | ||||
年度合计 | ||||
⑥各办公楼大堂等地面抛光结晶处理明细表
序号 | 楼宇 | 面积（平方米 ） | 单价（次） | 频次 | 小计元 |
1 | 指挥中心1号楼大堂 | 800 | 6次/年 | ||
2 | 指挥中心1号楼2层 | 400 | 2次/年 | ||
3 | 指挥中心1号楼3层 | 400 | 2次/年 | ||
4 | 指挥中心1号楼8层 | 200 | 2次/年 | ||
5 | 刑侦禁毒楼大堂 | 200 | 2次/年 | ||
6 | 治安局楼大堂 | 50 | 2次/年 | ||
7 | 旧出入境楼大堂 | 250 | 2次/年 | ||
8 | 新出入境办公大堂1-2层、东西 区大堂 | 1200 | 2次/年 | ||
9 | 交管局大楼 | 400 | 2次/年 | ||
年度小计 | 3900 | ||||
月度均摊 | |||||
⑦各大院化粪池清理
序号 | 位置 | 个数 | 单价元/个 | 频次 | 小计 |
1 | 各片区化粪池清理 | 36 | 1次/年 | ||
2 | 交管局化粪池 | 6 | 1次/年 | ||
共计 | 42 | ||||
⑧隔油池清理
序号 | 楼宇 | 个数 | 单价/m³ | 频次 | 备注 |
1 | 厅机关及幼儿园 隔油池清理 | 2 | 4次/年 | 隔油池按每 个8m³计算 | |
2 | 交管局 | 2 | 4次/年 | 隔油池按 每 个4m³计算 | |
合计 | 4 | ||||
月度均摊 | |||||
⑨洗手间全新客用品供应(品牌不唯一,需要采购人确认)
每间洗手间客用品 | 卷纸厕纸 (140g) | 折叠擦手纸 （200抽） | 洗手液 (抑菌型) | 尿兜垫片 | 喷香机空气清新剂(300ml) |
1卷/2天×3 | 1包/2天 | 1瓶/6天 | 1片/30天×3 | 1瓶/30天 | |
每月数量 | 40卷 | 20包 | 5瓶 | 5片 | 1瓶 |
单价 | 元/卷 | 元/包 | 元/瓶 | 元/片 | 元/瓶 |
小计 | 元/间 | 元/间 | 元/间 | 元/间 （数量减半） | 元/间 （含喷香机电池 ） |
每月每 间合计 | 元 | ||||
备注 | 应急响应、会议、重大活动等造成的用量增加等因素，均包括在投标供应商提交的投标价格中，确保供应及时，不间断； 应包含货物运至最终使用地的运输、保险和伴随货物服务的其他所有费用。 | ||||
⑩卫生间数量（卫生耗品供应单价应与上表保持一致）
卫生间数量 | ||||
序号 | 位置 | 数量 | 单价 | 小计 |
1 | 指挥中心一号楼 | 81 | ||
2 | 指挥中心二号楼 | 24 | ||
3 | 指挥中心三号楼 | 8 | ||
4 | 指挥中心四号楼 | 8 | ||
5 | 指挥中心五号楼 | 6 | ||
6 | 治安局 | 8 | ||
7 | 旧出入境 | 12 | ||
8 | 刑侦禁毒局楼 | 42 | ||
9 | 门诊楼 | 50 | ||
10 | 信访大楼 | 2 | ||
11 | 黄华路警体馆 | 2 | ||
12 | 戒毒局 | 16 | ||
13 | 新出入境管理局 | 62 | ||
14 | 交管局 | 33 | ||
月度小计 | 354 | |||
年度合计 | ||||
□水池清洗费用
水池清洗 | |||||
序号 | 单位 | 容积 | 单价 | 频次 | 小计 |
1 | 厅机关 | 510 | 4次/年 | ||
2 | 交管局 | 35 | 4次/年 | ||
月度均摊 | |||||
合计 | |||||
安防部分：
（一）秩序维护服务费报价表
序号 | 保洁服务构成 | 计算标准（元/月） | |||
一 | 日常安保服务 | ||||
1 | 人工成本（含工资 、服装、社保、劳动保护、技能培训 、福利等） | 职务 | 人数 | 薪资 | 合计 |
保安队长 | |||||
保安员 | |||||
2 | 设备耗材费用（设 备均摊） | 设备折旧费用 | |||
月度合计（元/月） | |||||
年度合计（元/年） | |||||
（2）秩序维护相关设备耗材报价明细表
序号 | 项 目 | 数量 | 单位 | 单价 | 合计 | 备注 |
1 | 对讲机 | 55 | 台 | |||
2 | 对讲机耳机线 | 55 | 条 | |||
3 | 警棍 | 42.00 | 根 | |||
4 | 头盔 | 42.00 | 个 | |||
5 | 钢叉 | 42.00 | 个 | |||
6 | 盾牌 | 42.00 | 个 | |||
7 | 防爆手套 | 42.00 | 双 | |||
8 | 警示牌 | 25 | 块 | |||
9 | 强光电筒 | 20 | 把 | |||
10 | 消防服 | 47 | 套 | |||
11 | 反光衣 | 47 | 件 | |||
12 | 雪糕筒 | 150 | 个 | |||
13 | 微型消防站 | 5 | 套 | |||
月度分摊 | - | |||||
合计 | - | |||||
设施设备维护部分：
（1）设施设备维护服务费报价表
序号 | 工程服务构成 | 计算标准（元/月） | |||
一 | 日常工程服务 | ||||
1 | 人工成本（含工资、服装、社保、劳动保护、技能培训、福利等） | 职务 | 人数 | 薪资 | 合计 |
工程主管 | |||||
配电室值班人员 | |||||
专职维修人员 | |||||
电梯维保值班人员 | |||||
水电维修工 | |||||
空调运行维保人员 | |||||
2 | 设备费用（设备月度均摊） | 设备折旧费用 | |||
3 | 值班、加班及勤务费用 | ||||
月度合计（元/月） | |||||
年度合计（元/年） | |||||
（2）设施设备维护相关耗材报价明细表
序号 | 项 目 | 数量 | 单位 | 单价 | 合计 | 备注 |
1 | 冲击钻 | 6 | 台 | |||
2 | 砂轮机 | 6 | 台 | |||
3 | 角磨机 | 6 | 台 | |||
4 | 开口扳手 | 6 | 套 | |||
5 | 套筒 | 6 | 套 | |||
6 | 电工工具 | 40 | 套 | |||
7 | 铝合金长、短梯 | 15 | 套 | |||
8 | 数字万用表 | 10 | 块 | |||
9 | 兆欧表 | 8 | 块 | |||
10 | 安全帽 | 30 | 顶 | |||
11 | 安全带 | 20 | 条 | |||
12 | 皮尺 | 8 | 卷 | |||
13 | 电焊机 | 6 | 台 | |||
14 | 活动拖线 | 20 | 卷 | |||
15 | 管道疏通机 | 6 | 台 | |||
16 | 潜水泵 | 8 | 台 | |||
17 | 管钳 | 10 | 把 | |||
18 | 管钳 | 10 | 把 | |||
19 | 管钳 | 10 | 把 | |||
20 | 活扳手 | 10 | 把 |
21 | 活扳手 | 10 | 把 | |||
22 | 活扳手 | 10 | 把 | |||
23 | 活扳手 | 10 | 把 | |||
24 | 井盖钩子 | 10 | 把 | |||
25 | 木柄羊角锤 | 8 | 把 | |||
26 | 迷你型锯弓 | 8 | 把 | |||
27 | 手提式便携轴流风 机 | 8 | 台 | |||
28 | 移动配电箱 | 8 | 台 | |||
29 | 充电电锤 | 8 | 台 | |||
30 | 平板车拖板车 | 6 | 台 | |||
31 | 铁锹 | 10 | 把 | |||
32 | 雪铲 | 10 | 把 | |||
33 | 红外测温仪 | 10 | 台 | |||
34 | 应急照明灯具 | 25 | 套 | |||
35 | 高温吹风机 | 8 | 台 | |||
36 | 千斤顶 | 8 | 台 | |||
37 | 吸尘器 | 8 | 台 | |||
38 | 雨衣雨鞋 | 47 | 套 | |||
39 | 寻线器 | 6 | 台 | |||
40 | 热熔器 | 6 | 套 | |||
41 | 吹风机 | 6 | 台 | |||
月度分摊 | ||||||
小计： | ||||||
绿化养护部分：
（1）绿化养护服务费报价总表（包含绿化人员工资在内）
序号 | 分项项目 | 内容 | 单价 | 计算方法 | 养护(元/年) |
1 | 室外绿化养护及耗材 | 绿地养护常规费用，农药、肥料 、工具、器械、汽（机）油等， 管理服务费等 | 按24962.2M2绿地面积计 | ||
2 | 室内植物摆放与租摆 | 室内植物摆放 | 详见省公安厅各局处办公室植物摆放明细 报价表 | ||
室内植物租摆 | 详见省公安厅公区植物租摆明细报价表 | ||||
3 | “国庆、春节” 节日摆花 | 国庆节 | 详见省公安厅办公区国庆摆花报价清单 | ||
春节 | 详见省公安厅办公区春节摆花报价清单 | ||||
春节景点摆设 | 详见春节造景明细报价表(含设计、布置 、更换及撤除) | ||||
4 | 室外花木更换 | 时花养护及更换 | 100㎡【黄华路97号院】 ，按一年更换8次计算 | ||
绿墙养护及更换 | 200㎡【黄华路97号院】 按一年更换1次计算 | ||||
5 | 乔木养护 | 乔木养护及大型修剪 | 乔木1200株，《广州市城市绿地常规养护工程年度费用估算指标》》定植六 至二十年 | ||
合计(元/年) | |||||
月度均摊费用（元/月） | |||||
（2）绿化专项服务报价表
①春节景组报价表
广东省公安厅办公区春节景组报价表 | ||||||
序号 | 区域 | 摆放品种 | 数量 | 单位 | 单价 | 金额 |
1 | 厅机关 | 框架平台8M*10M 40*40镀锌方管，间距1米*1米，底板9cm夹板 | 1 | 项 | ||
平面主题造景：8M*9M （约1400盆） | 1 | 项 | ||||
2 | 幼儿园 | 主题造景(面积5米*宽2米 ） PVC板加厚5CM （双面架构长3M*高 1.8M） | 1 | 组 | ||
3 | 二楼餐厅 | 花艺配兰花，高1.8米， 宽0.9米 | 2 | 组 | ||
4 | 3号院、95号 院灯柱 | 挂编织绳中国结（宽50-6 0CM） | 30 | 个 | ||
5 | 97号院 | 挂中国结（尺寸1.2M*0. 5M，注塑PETG+ABS材 质） | 36 | 个 | ||
6 | 3号院、95号 院树木 | 挂灯笼串（4连串） | 500 | 串 | ||
7 | 97号院 | 挂小灯笼 | 50 | 个 | ||
8 | 小计（元） | |||||
注：以上景观按整组单独计费费用含造景物架、盆花、人工、运输、安装、损耗材料、税金、清场处理。 | ||||||
➁办公区春节摆花报价清单
序号 | 位置 | 品种 | 规格 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 金额（元） |
1 | 会议室年花 | 年桔 | 朱砂桔精品盆 栽 | 盆 | 15 | ||
2 | 大花惠兰 | 5支以上 | 盆 | 15 | |||
3 | 蝴蝶兰 | 10支/盆 | 盆 | 15 | |||
4 | 97号二楼餐厅 | 桃花 | H220CM | 棵 | 1 | ||
5 | 四季桔 | H55CM | 盆 | 55 | |||
6 | 杜鹃 | H40CM | 盆 | 80 | |||
7 | 3号院、门诊楼、戒毒局、97号院二楼餐厅、车队、95号治安局、服务社 、警体馆、警卫班 、老二处、交管局 | 朱砂桔 | 盆径90CM | 盆 | 2 | ||
8 | 盆径70CM | 盆 | 21 | ||||
9 | 一品红 | 七寸盆 | 盆 | 1350 | |||
10 | 黄菊 | H45CM | 盆 | 850 | |||
11 | 红菊 | H40CM | 盆 | 850 | |||
12 | 小绿萝 | H25CM | 盆 | 20 | |||
合计（元/年） | |||||||
③国庆摆花报价清单
序号 | 位置 | 品种 | 规格 | 单位 | 数量 | 单价（元 ） | 金额（元 ） |
1 | 97号院行政楼梯 | 框架平台 | 40*40镀锌方管 ，间距1米*1米，底板9cm夹板，8 .4M*8M | ㎡ | 1 | ||
2 | 平面主题造景 ：花境以平面布置(含设计、布置、更换及撤除)（约100 0盆） | 8.4M*8M | ㎡ | 1 | |||
3 | 3号刑侦局、门诊楼 、戒毒局、95号治安局、旧出入境、交管局 | 一品红 | 七寸盆 | 盆 | 900 | ||
4 | 鸡冠花 | H0.45M | 盆 | 900 | |||
5 | 黄凤尾 | H0.25M | 盆 | 900 | |||
6 | 97号路灯国旗 | 国旗 | 正反两面5号旗帜 （96CM*64CM ） | 组 | 36 | ||
合计（元/年） | |||||||
④各局处办公室植物购买明细报价表
序号 | 单位 | 植物名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 单价 （元/月 ） | 合价（元 ） | |
1 | 办公室种类一 | 发财树 | 胸径12CM | 盆 | 180 | |||
2 | 办公室种类二 | 台式盆栽 | / | 盆 | 200 | |||
3 | 办公室种类三 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 410 | |||
4 | 小计（元/次） | |||||||
5 | 一年合计 | |||||||
⑤公区植物购买明细报价表
序号 | 楼层房号 | 植物名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 单价 （元） | 合价 （元） | |
1 | 指挥中心大楼 | 公共办公室 | 发财树 | 直径18C M | 盆 | 1 | ||
2 | 精品盆栽 | / | 盆 | 1 | ||||
3 | 发财树 | 胸径14C M | 盆 | 10 | ||||
4 | 台式盆栽 | / | 盆 | 10 | ||||
5 | 大堂 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 26 | |||
6 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 4 | ||||
7 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | ||||
8 | 3楼 | 红掌 | 台面 | 盆 | 2 | |||
9 | 罗汉松 | 造型 | 盆 | 4 | ||||
10 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 4 | ||||
11 | 绿巨人 | H0.6M | 盆 | 25 | ||||
12 | 2楼 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 12 | |||
13 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 6 | ||||
14 | 洗手间 | 小植物 | / | 盆 | 80 | |||
15 | 8楼走廊 | 红掌 | H0.5M | 盆 | 25 | |||
16 | 2号楼大堂 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 20 | |||
17 | 附2楼餐厅 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 8 | |||
18 | 青边铁 | H0.4M | 盆 | 10 | ||||
19 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 25 | ||||
20 | 红掌 | 台面 | 盆 | 1 | ||||
21 | 鹤望兰 | H1.8M | 盆 | 2 | ||||
22 | 门口 | 棕竹（青龙盆） | H2.5M | 盆 | 6 | |||
23 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 10 | ||||
24 | 黑金刚 | H0.5M | 盆 | 20 | ||||
25 | 87号院白玉兰餐厅 | 值班室 | 发财树 | 胸径12C M | 盆 | 1 | ||
26 | 小发财树头 | 台面 | 盆 | 5 | ||||
27 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 1 | ||||
28 | 大堂 | 发财树 | 三株桩 | 盆 | 1 | |||
29 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 1 | ||||
30 | 白雪公主 | H0.5M | 盆 | 1 | ||||
31 | 白玉兰房 | 金钱树 | 盆径50M | 盆 | 2 | |||
32 | 墨兰 | 精装 | 盆 | 2 | ||||
33 | 白云山房 | 金钱树 | 盆径50M | 盆 | 2 | |||
34 | 墨兰 | 精装 | 盆 | 2 | ||||
35 | 其它房间 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 7 | |||
36 | 电梯间 | 发财树 | 胸径12C M | 盆 | 2 | |||
37 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | ||||
38 | 宴会厅 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 2 | |||
39 | 金钱树 | 盆径50M | 盆 | 1 | ||||
40 | 红棉厅天台 | 散尾葵 | H2M | 盆 | 12 | |||
41 | 棕竹 | H0.6M | 盆 | 16 | ||||
42 | 二楼餐厅 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 1 | |||
43 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 2 | ||||
44 | 绿巨人 | H0.7M | 盆 | 4 | ||||
45 | 老干餐厅 | 也门铁（围栏） | H0.6M | 盆 | 10 | |||
46 | 刑侦局大楼 | 大厅 | 富贵竹笼 | H2.0M | 盆 | 2 | ||
47 | 散尾葵 | H2.5M | 盆 | 2 | ||||
48 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 20 | ||||
49 | 2楼走廊 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | |||
50 | 信访 | 信访局门口 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | ||
51 | 大厅 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 24 | |||
52 | 红掌 | H0.4M | 盆 | 30 | ||||
53 | 门诊楼 | 门诊部1楼 | 富贵竹笼 | H1.5M | 盆 | 2 | ||
54 | 门诊部2-5楼 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 10 | |||
55 | 巴西铁 | H1.5M | 盆 | 10 | ||||
56 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 10 | ||||
57 | 治安局 | 治安局门口 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 20 | ||
58 | 苏铁 | H1.2M | 盆 | 2 | ||||
59 | 水域治 | 走廊 | 发财树 | 三株桩 | 盆 | 1 | ||
60 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 1 | ||||
61 | 红掌 | H0.4M | 盆 | 6 | ||||
62 | 安局 | 巴西铁 | H1.5M | 盆 | 2 | |||
63 | 红霞 | H0.35M | 盆 | 2 | ||||
64 | 桂花 | H1M | 盆 | 6 | ||||
65 | 交管局 | 大堂 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 6 | ||
66 | 灰莉 | H0.5M | 盆 | 35 | ||||
67 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 4 | ||||
68 | 会议室505 | 也门铁（瓷盆） | H0.8M | 盆 | 45 | |||
69 | 党建活动室 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 5 | |||
70 | 小绿萝 | H0.2M | 盆 | 20 | ||||
71 | 也门铁（胶盆） | H0.8M | 盆 | 20 | ||||
72 | 10楼指挥中心 | 也门铁（胶盆） | H0.8M | 盆 | 20 | |||
73 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 4 | ||||
74 | 红掌 | H0.5M | 盆 | 40 | ||||
75 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 2 | ||||
76 | 办证大厅 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 3 | |||
77 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 55 | ||||
78 | 副楼大堂 | 发财树 | 五支桩 | 盆 | 2 | |||
79 | 二楼餐厅 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 13 | |||
80 | 也门铁（胶盆） | H0.8M | 盆 | 50 | ||||
81 | 巴西铁 | H1.5M | 盆 | 12 | ||||
82 | 出入境 | 门口 | 苏铁 | H1.6M | 盆 | 2 | ||
83 | 灰莉 | H0.5M | 盆 | 16 | ||||
84 | 一品红 | H0.45M | 盆 | 30 | ||||
85 | 大堂 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 20 | |||
86 | 散尾葵 | H2.5M | 盆 | 2 | ||||
87 | 绿萝 | H1.5H | 盆 | 4 | ||||
88 | 白雪公主 | H0.45M | 盆 | 20 | ||||
89 | 粉掌 | H0.4M | 盆 | 20 | ||||
90 | 通道出口 | 适时花卉 | H0.4M | 盆 | 60 | |||
91 | 2楼 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 2 | |||
92 | 绿萝 | H1.8M | 盆 | 2 | ||||
93 | 也门铁（围栏） | H0.8M | 盆 | 20 | ||||
94 | 小绿萝 | H0.2M | 盆 | 30 | ||||
95 | 发财树 | 胸径12C M | 盆 | 1 | ||||
96 | 饭堂 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 18 | |||
97 | 银皇后 | H0.5M | 盆 | 10 | ||||
98 | 机动 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 40 | |||
103 | 机动 | 绿萝 | H1.5M | 盆 | 30 | |||
月度费用均摊： | ||||||||
合计（元/年）： | ||||||||
三元里大道中1033号部分：
（1）三元里大道中1033号服务费用报价表
序号 | 服务费用构成 | 计算标准（元/月） | |||
一 | 服务人员 | ||||
1 | 人工成本（含工资、服装、社保、劳动保护、技能培训、福 利等） | 职务 | 人数 | 薪资 | 合计 |
安防员 | 4 | ||||
保洁员 | 1 | ||||
2 | 垃圾清运月度费用 | ||||
3 | 化粪池清掏月度分摊费用 | ||||
4 | 月度合计（元/月） | ||||
5 | 年度合计（元/年） | ||||
警体馆部分：
（1）警体馆服务费用报价表
序号 | 警体馆服务构成 | 计算标准（元/月） | ||||
一 | 警体馆服务人员 | |||||
1 | 人工成本（含工资、服装、社保 、劳动保护、技能培训、福利等 ） | 职务 | 人数 | 薪资 | 合计 | |
服务主管 | 1 | |||||
服务人员 | 4 | |||||
救生员 | 6 | 救生员费用按7个月计算，泳池关闭后人员 撤离 | ||||
健身教练 | 2 | |||||
2 | 警体馆泳池清洗月度分摊费用 | |||||
3 | 警体馆日常用具耗材月度分摊 | 包括体育耗品 、日常办公耗品，清洁耗品等 | ||||
月度合计（元/月） | ||||||
年度合计（元/年） | ||||||
综合管理费用部分：
（1）综合管理费用报价总表
序 号 | 名称 | 月费用 | 年费用 | 配置 |
1 | 项目经理费用 | 负责管理整个项目的运营工作 | ||
2 | 办公设备及月度耗品 | 项目进场办公用品、电脑、打印机、各工种工具物资采购，日常办公用品采购 ，纸、笔等物资采购；办公设备维护； | ||
3 | 病媒生物防制及 白蚁消杀 | 每月4次 | ||
4 | 高低压维保及发 电机 | 高低压及发电机维保费用 | ||
5 | 立体车库维保费 用(97号院和3号院) | 系统年度检测及维修保养 | ||
6 | 空调系统维保 | 中央空调及分体空调日启动关闭、运行 检测及维保 | ||
7 | 电梯维保 | 电梯日常运行维护运营及故障处理（根 据过往合同加总测算预估） | ||
8 | 消防系统维保 | 消防系统定期巡查，检测及保养（包含2 4个消防24小时值班人员费用） | ||
9 | 日常维修费用 | 日常零星维修材料费 | ||
10 | 防疫物品费用 | 人员所需防疫物资，测温枪，口罩，防 护服等应急防疫物品 | ||
11 | 公众责任险 | 公共责任险保险费用 | ||
12 | 合计 |
（2）办公费用报价明细
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价 | 合计 |
1 | 电脑 | 2 | 台 | ||
2 | 打印机 | 2 | 台 | ||
3 | 扫描仪 | 1 | 台 | ||
4 | 指纹/人脸识别考勤机 | 4 | 个 | ||
5 | 文件柜 | 10 | 个 | ||
6 | 员工办公桌、椅 | 8 | 套 | ||
7 | 日常办公耗品（包括纸张 、笔、订书机等） | 1 | 批 | ||
小计： | |||||
（3）防疫物品报价明细
序号 | 项目 | 数量 | 单位 | 单价 | 合计 | 备注 |
1 | 口罩 | 1200 | 盒 | 每人每日口罩1个 | ||
2 | 测温枪 | 20.00 | 把 | 主要门岗及测温岗配 备 | ||
3 | 防护服 | 40.00 | 套 | 应急疫情处理物资 | ||
4 | 护目镜 | 40.00 | 副 | 应急疫情处理物资 | ||
5 | 一次性防护 手套 | 70.00 | 盒 | 应急疫情处理物资 | ||
合计 | ||||||
（四）服务费用结算
物业管理服务费按月度结算。中标人应提供合法有效发票及相关资料给采购人，并提出付款申请。采购人在收到发票和资料后15个工作日内以转帐的方式将物业管理服务费支付给中标人。
（五）委托维保费用说明
对于中标人不具备相关资质的维保项目，需外包给专业公司进行维护保养的，委托费用由中标人支付。外包维保单位不符合相关的资质要求或维保服务不能达到要求，需更换外包维保单位的，所产生的一切费用也由中标人负责。
（六）事故费用说明
人为事故的鉴定（含责任鉴定）由采购人及中标人双方协商后予以确定，如不能达成一致意见的，可以委托有辖权的职能部门或双方都认可的中介机构予以鉴定，鉴定费用由乙方支出；人为事故的维修费用按责任鉴定的比例分别支付。
六、驻派人员工资
（一）工资标准
中标人发放给驻派人员薪酬工资不得低于所在地规定的最低工资标准
（二）其他要求
中标人应按照有关法律法规为派驻人员购买社会保险费用和缴存住房公积金等。七、奖罚管理办法
（一）采购人通过以下方式对中标人的服务工作进行监督，包括但不限于审核物业管理服务中心提交的年、季、月的管理服务计划、报告和各专项服务标准；组织对中标人服务的各项工作进行抽查和评估；对物业管理服务进行绩效管理，如考核扣分，则在物业管理费中作相应扣减。采购人各部门对中标人日常服务工作进行监督，向物管管理部门提供评估意见。
（二）中标人在物业管理服务实施过程中，应建立奖励制度，每月对派驻人员进行考核，给予奖优罚劣，奖励费包含在总的物业管理服务费中。
（三）因中标人管理责任，或者派驻人员在服务期间发生违法违规行为，或者因派驻人员疏忽大意导致物业范围内发生盗窃、抢劫、失火劳动生产等事故，造成采购人、采购人工作人员或第三方人员财产损失或人身损害的，中标人应承担相应法律责任，负责赔偿一切经济损失。
（四）为保持稳定，合同期内中标人派驻人员总体变动率不得高于10%(应采购人要求进行更换的员工不计算在内)，每高于1%扣罚物业服务费用1000元；
其中：领班以上人员的变动率不得超过20%（占同级别人员比例），每高于1%扣罚物业服务费用2000元；技术人员的变动率不得超过10%（占同类人员比例），每高于1%扣罚物业服务费用1500元；
非技术人员的变动率不得超过20%（占同类人员比例），每高于1%扣罚物业服务费用1000元；
重要区域清洁人员的变动率不得超过10%（占同工种人员比例），每高于1%扣罚物业服务费用1500元。
（五）对服务质量差、不配合工作或受到2次及以上有效投诉的派驻人员, 或者采购人基于安全等考虑要求更换的派驻人员，中标人应在3日内作出相应调整安排。对服务质量较好的派驻人员，采购人有权要求保留，除劳动合同到期或个人辞职等原因外，中标人不得更换该派驻人
员。中标人不按照采购人要求及时更换不合格派驻人员，或者擅自更换采购人要求保留的派驻人员，采购人有权按中标价5‰—2%的比例予以
扣减物业管理服务费。
（六）中标人派驻人员受到有效投诉，或中标人有其它违反合同约定的行为，采购人按照合同约定从物业管理服务费中扣减相关服务费用。三次内（含三次）每发生一宗有效投诉扣罚物业服务费2000元；第四次开始每发生一宗有效投诉扣罚物业服务费10000元。
（七）中标人派驻人员不具备相关上岗资格，或缺少持证人员；合同期内无合理原因出现缺员、减编以及漏报等情况；未按时足额支付员
工工资的，采购人按不低于每人次10000元的标准扣罚物业服务费，中标人需在规定时间内补齐人员或补发工资。八、其他约定
（一）采购人提供办公场所给中标人使用，但不提供宿舍给中标人派驻人员，中标人应自行解决派驻人员的住宿安排。中标人应自费配备能满足物业管理服务所需的工具器材、服装和有关设备。
（二）项目负责人需与投标保持一致，在服务期（ 24个月）内不得更改。
（三）核心岗位管理人员，包括工程主管、保洁主管、秩序维护主管、绿化主管等正副主管至少10人，都须持上岗证书及相应专业资质，须保持投标人员与项目实际上岗人员保持一致，在服务期（ 24个月）内不得更改。同时须提供2021年3至6个月在投标单位的社保作为证明。
（四）投标人知悉采购人未到期合同的履约情况，并承诺若出现纠纷，中标单位需要全力配合解决纠纷
（五）投标人所提供的证书、业绩、资质等都应真实有效，在公示期内，采购人有权对相关资料进行原件核查，若出现遗漏、缺失、虚假，须承担相关的法律责任
（六）采购人有权对合同范围内人员可以进行相应的岗位调整。
（七）如有增加服务项目，双方应通过补充协议另行列明、确定，补充合同与正式合同具有同等的法律效力。
（八）中标人如需对相关业务进行专业外包，需上报甲方同意，相关外包合同需提交副本留由甲方存档。九、附件
附件1：现有设备清单（包组一）
（一）电梯
办公区电梯数量清单
序号 | 地址 | 品牌 | 型号 | 层数 | 台数 |
1 | 指挥中心大楼 | 三菱 | GPM | 36 | 3 |
GPM | 33 | 3 | |||
GPS | 8 | 1 | |||
2 | 通讯楼 | 日立 | NPH | 13 | 2 |
3 | 档案楼 | 广日 | YP | 8 | 1 |
4 | 幼儿园1号楼 | 广日 | GVF | 6 | 1 |
5 | 87号院白玉兰、黄石小 区集体宿舍 | 日立 | YPVF | 5 | 2 |
6 | 87号院办公楼 | 日立 | YPVF | 6 | 1 |
7 | 刑侦楼 | 日立 | NPH | 22 | 2 |
8 | 指挥中心 | 菱志 | 擦窗机 | 擦窗机 | 1 |
9 | 95号院白玉兰 | 日立 | LCA | 3 | 1 |
10 | 原戒毒局大楼 | 广日 | YP | 7 | 1 |
11 | 幼儿院2号楼 | 日立 | LCA | 4 | 2 |
12 | 89号新闻中心 | 日立 | LCA | 6 | 1 |
13 | 门诊综合楼 | 日立 | 13 | 3 | |
14 | 91号治安局大楼 | 通力 | PW13/10-19 | 7 | 2 |
15 | 95号大院白玉兰 | 通力 | PW13/10-19 | 5 | 1 |
16 | 东风东路698号出入境大 楼 | 通力 | PTS13/20-19 | 20 | 6 |
17 | 东风东路698号出入境大 楼 | 通力 | E2C100/35 | 扶梯 | 2 |
18 | 出入境大楼饭堂 | 南亚 | TKJ1000/1.0-JXW-VVVF | 2 | 1 |
19 | 黄华路95号大院幼儿园 | 杭州西奥 | XO-REBO 1000KG 速度1.0M/S | 6 | 1 |
20 | 黄华路97号大院5号电子 楼 | 杭州西奥 | XO-MRL Ⅱ 1000kg-1.75M/ S-6/6/6 | 6 | 1 |
21 | 交管局 | 三菱 | GPS-II 6 | 11 | 6 |
22 | 日立 | 10 | 2 | ||
23 | 广日 | 10 | 1 | ||
合计 | |||||
（二）空调设备清单
序号 | 地点名称 | 设备 | 单位 | 数量 |
“特灵”（型号：CVHE660)离心式冷水机组 | 台 | 2 | ||
“特灵”（型号：CVHE420)离心式冷水机组 | 台 | 1 | ||
1 | 指挥中心 | 空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 8 |
阳江冷却塔 | 台 | 2 | ||
水处理系统 | 套 | 1 | ||
2 | 指挥中心附2楼 | 格力模块式风冷冷热水机组（型号：LSQWRF130 M/D） | 台 | 2 |
水泵(型号：160M1-2B5G1) | 台 | 2 | ||
指挥中心3楼 | 格力模块式风冷冷热水机组（型号：LSQWRF65M/ D） | 台 | 10 | |
水泵（型号：YE3-160M-4） | 台 | 3 | ||
指挥中心8楼 | 格力模块式风冷冷热水机组（型号：LSQWRF65M/ D） | 台 | 9 | |
水泵（型号：YE3-160M-4） | 台 | 3 | ||
3 | 通讯楼 | “日立”（型号：RCU120SY2)螺杆式冷水机组 | 台 | 2 |
空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 6 | ||
明新冷却塔 | 台 | 2 | ||
水处理系统 | 套 | 1 | ||
4 | 刑侦大楼 | “SINKO”型号：SWSE300DA)螺杆式冷水机组 | 台 | 2 |
空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 6 | ||
冷却塔 | 台 | 4 | ||
水处理系统 | 套 | 1 | ||
5 | 出入境管理局 | “约克”（型号：TKGJGKP95CSF)离心式冷水机组 | 台 | 2 |
“约克”（型号：YRWCWCT3550C)螺杆式冷水机 组 | 台 | 1 | ||
空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 10 | ||
新菱（CEF/A330UL)冷却塔 | 台 | 5 | ||
水处理系统 | 套 | 1 | ||
6 | 治安局 | “劳特斯”（70RT)螺杆式冷水机组 | 台 | 2 |
空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 6 | ||
览讯康明冷却塔 | 台 | 1 | ||
水处理系统 | 套 | 1 | ||
7 | 87号院办公楼 | “YORK”水冷（型号：YCW120SC50)冷水机组 | 台 | 1 |
空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 4 | ||
菱电冷却塔 | 台 | 1 | ||
水处理系统 | 套 | 1 | ||
8 | 礼堂 | “日立”（型号：RCU120SY2)螺杆式冷水机组 | 台 | 2 |
空调冷冻、冷却水系统水泵 | 台 | 6 | ||
明新冷却塔 | 台 | 2 | ||
水处理系统 | 套 | 2 | ||
9 | 警体馆 | LSQWRF65M/NaE（制冷量：65KW/制热量：70K W） | 台 | 1 |
LSQWRF130M/NaE（制冷量：130KW/制热量：1 40KW） | 台 | 4 | ||
空调冷冻水泵（GDD100-32A-11KW） | 台 | 3 | ||
10 | 交管局 | 中央空调主机YSDCC35CHC，195KW | 台 | 5 |
空调各式风柜 | 台 | 45 | ||
格兰富空调冷冻泵 | 台 | 7 | ||
格兰富空调冷却泵 | 台 | 7 | ||
菱电空调冷却塔 | 台 | 5 |
（三）消防设备清单
序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 |
一、 | 广东省公安厅指挥中心主楼（ 24小时双人值班） | ||
1 | Honeywell FS90 消防自动报警主机 | 台 | 3 |
2 | 消防电脑图形中心 | 套 | 1 |
3 | DB控制柜 | 台 | 3 |
4 | 电源柜 | 台 | 2 |
5 | 消防广播 | 台 | 2 |
6 | 消防广播功放机 | 台 | 3 |
7 | 消防联动柜 | 台 | 1 |
8 | 探测器 | 个 | 1299 |
9 | 模块 | 个 | 270 |
10 | 破玻 | 个 | 73 |
11 | 消火栓按钮 | 个 | 185 |
12 | 警铃 | 个 | 79 |
13 | 水流指示器 | 个 | 41 |
14 | 消防消防广播 | 个 | 190 |
15 | 防火卷闸 | 台 | 11 |
16 | 正压送风机 | 台 | 4 |
17 | 排风机 | 台 | 8 |
18 | 气体灭火系统 | 套 | 4 |
19 | 消火栓泵 | 台 | 3 |
20 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
21 | 恒压泵 | 台 | 2 |
22 | 消火栓箱 | 个 | 185 |
23 | φ100以上闸阀 | 个 | 86 |
24 | 湿式报警阀 | 套 | 4 |
25 | 排烟阀 | 个 | 150 |
26 | 楼宇自控主机（Honeywell） | 台 | 1 |
27 | 图型控制中心 | 套 | 1 |
28 | DDC控制器 | 套 | 35 |
29 | 风机控制箱 | 台 | 76 |
二、 | 广东省公安厅指挥中心附楼 | ||
1 | 探测器 | 个 | 167 |
2 | 模块 | 个 | 18 |
3 | 风机 | 台 | 9 |
4 | 消火栓按钮 | 个 | 24 |
5 | 水流指示器 | 个 | 8 |
6 | 消火栓箱 | 个 | 24 |
7 | Φ100以上闸阀 | 个 | 18 |
三、 | 2号楼 | ||
1 | 海湾消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 消防联动柜 | 台 | 1 |
3 | 探测器 | 个 | 40 |
4 | 消火栓破玻 | 个 | 26 |
5 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
6 | 消火栓泵 | 台 | 2 |
7 | 恒压泵 | 台 | 1 |
8 | 消火栓箱 | 个 | 26 |
9 | Φ100以上闸阀 | 个 | 27 |
10 | 湿式报警阀 | 套 | 1 |
四、 | 4号楼档案楼 | ||
1 | 海湾消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 探测器 | 个 | 45 |
3 | 消火栓箱 | 个 | 16 |
4 | 气体灭火系统 | 套 | 7 |
五、 | 警体馆 | ||
1 | 自动报警系统 | 台 | 1 |
2 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
3 | 恒压泵 | 台 | 2 |
4 | 湿式报警阀 | 套 | 1 |
5 | 消火栓箱 | 个 | 4 |
六、 | 警察服务社 | ||
1 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
2 | 湿式报警阀 | 套 | 1 |
3 | 消火栓箱 | 个 | 6 |
七、 | 白玉兰餐厅 |
1 | 海湾消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 探测器 | 个 | 256 |
3 | 模块 | 个 | 22 |
4 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
5 | 消火栓泵 | 台 | 2 |
6 | 恒压泵 | 台 | 4 |
7 | 消火栓箱 | 个 | 21 |
8 | Φ100以上闸阀 | 个 | 15 |
9 | 水流指示器 | 个 | 4 |
10 | 湿式报警阀 | 套 | 1 |
八、 | 89号办公楼 | ||
1 | Honeywell FS90 消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | DB控制柜 | 台 | 1 |
3 | 消防联动柜 | 台 | 1 |
4 | 消防广播 | 套 | 1 |
5 | 探测器 | 个 | 183 |
6 | 破玻 | 个 | 18 |
7 | 警铃 | 个 | 18 |
8 | 消防电话 | 个 | 18 |
9 | 消火栓箱 | 个 | 18 |
10 | φ100以上闸阀 | 个 | 16 |
11 | 消防栓泵 | 台 | 2 |
12 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
13 | 恒压泵 | 台 | 2 |
14 | 水流指示器 | 个 | 6 |
16 | 消防广播 | 个 | 24 |
16 | 湿式报警阀 | 套 | 2 |
九、 | 门诊楼 | ||
1 | 海湾消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 探测器 | 个 | 247 |
3 | 消火栓按钮 | 个 | 28 |
4 | 蜂鸣器 | 个 | 28 |
5 | 手动按钮 | 个 | 32 |
6 | 水流指示器 | 个 | 14 |
7 | 消火栓箱 | 个 | 28 |
8 | 消火栓泵 | 台 | 2 |
9 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
10 | 恒压泵 | 台 | 2 |
11 | 排烟风机 | 台 | 4 |
12 | Φ100以上闸阀 | 个 | 22 |
十、 | 治安局大楼 | ||
1 | 富通消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 消防电脑图形中心 | 台 | 1 |
3 | 探测器 | 个 | 166 |
4 | 模块 | 个 | 54 |
5 | 手报按钮 | 个 | 32 |
6 | 警铃 | 个 | 32 |
7 | 消防广播主机 | 套 | 1 |
8 | 消防广播 | 个 | 40 |
9 | 排风机 | 台 | 8 |
10 | 消火栓箱 | 个 | 35 |
11 | 恒压泵 | 台 | 2 |
12 | 水流指示器 | 个 | 8 |
13 | Φ100以上闸阀 | 个 | 28 |
14 | 楼宇自控系统 | 套 | 1 |
十一、 | 出入境大楼（ 24小时双人值班） | ||
1 | Honeywell 900 消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 消防电脑图形中心 | 台 | 1 |
3 | 消防联动柜 | 台 | 1 |
4 | 电话主机 | 台 | 1 |
5 | 探测器 | 个 | 1668 |
6 | 模块 | 个 | 1281 |
7 | 破玻 | 个 | 300 |
8 | 水流指示器 | 个 | 50 |
9 | 压力开关 | 个 | 2 |
10 | 湿式报警阀 | 套 | 8 |
11 | 信号闸阀 | 个 | 39 |
12 | 排烟阀 | 个 | 38 |
13 | 正压阀 | 个 | 44 |
14 | 消防广播 | 个 | 711 |
15 | 警铃 | 个 | 254 |
16 | 对讲电话插孔 | 个 | 54 |
17 | 专线电话 | 个 | 41 |
18 | 防火卷闸 | 台 | 67 |
19 | 消防风机 | 台 | 40 |
20 | 消火栓泵 | 台 | 2 |
21 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
22 | 恒压泵 | 台 | 4 |
23 | 电梯回降控制箱 | 个 | 6 |
24 | 消火栓箱 | 个 | 245 |
25 | Φ100以上闸阀 | 个 | 104 |
26 | 消防水炮 | 台 | 2 |
27 | 楼宇自控系统 | 套 | 1 |
十二、 | 黄华路91号停车场 | ||
1 | 富通消防自动报警主机 | 台 | 1 |
2 | 消防电脑图形中心 | 台 | 1 |
3 | 探测器 | 个 | 212 |
4 | 模块 | 个 | 34 |
5 | 手报按钮 | 个 | 20 |
6 | 警铃 | 个 | 20 |
7 | 消防广播主机 | 套 | 1 |
8 | 消防广播 | 个 | 40 |
9 | 排风机 | 台 | 8 |
10 | 消火栓箱 | 个 | 35 |
11 | 恒压泵 | 台 | 2 |
12 | 水流指示器 | 个 | 8 |
13 | Φ100以上闸阀 | 个 | 12 |
十三、 | 刑侦大楼（ 24小时双人值班） | ||
1 | XLS 1000消防报警控制机(5回路) | 台 | 1 |
3 | XLS-PS 型智能化光电式烟感探头 | 个 | 485 |
4 | XLS-HRSI 型智能化温感探头 | 个 | 52 |
5 | SIGA-IB 带隔离底座 | 个 | 23 |
6 | SIGA-SB 底座 | 个 | 514 |
7 | SIGA-CTI 输入模块 | 个 | 111 |
8 | SIGA-CR 控制继电器模块 | 个 | 126 |
9 | SIGA-UM 水流指示器信号阀模块 | 个 | 23 |
10 | 24V.DC DN150MM电动警铃 | 个 | 101 |
11 | 手动报警器 | 个 | 91 |
12 | 碎玻手动报警器 | 个 | 13 |
14 | 24V.DC，24 Ah密封式后备电池 | 套 | 1 |
15 | 消防电话总机 | 套 | 1 |
16 | 消防电话插座 | 个 | 93 |
17 | 话筒式电话手机 | 个 | 2 |
19 | 固定式电话单机 | 个 | 7 |
20 | 消防管理系统消防联动控制柜连电源 | 套 | 1 |
21 | 3W 天花喇叭 | 只 | 112 |
22 | 紧急广播系统 | 套 | 1 |
24 | 消火栓泵 | 台 | 2 |
25 | 喷淋泵 | 台 | 2 |
26 | 恒压泵 | 台 | 2 |
十四 | 省公安厅机关幼儿园 | ||
1 | 自报报警系统 | 套 | 1 |
2 | 消火栓系统 | 套 | 1 |
3 | 自动喷淋系统 | 套 | 1 |
十五 | 立体机械停车库 | ||
1 | 消火栓系统 | 套 | 1 |
2 | 消火栓箱 | 个 | 4 |
3 | 自动喷淋系统 | 套 | 1 |
4 | 消防水炮系统 | 套 | 1 |
十六 | 交管局大楼 | ||
1 | 消防栓水泵 | 台 | 2 |
2 | 消防喷淋水泵 | 台 | 2 |
3 | 消防报警系统 | 套 | 1 |
（四）大型设备清单
序号 | 设备 名称 | 设备型号/品牌 | 技术参数 | 数量 | 设备安装位置 | 备注 |
1 | 发电机 变压器 | CD512A | 容量640KVA | 2 | 指挥中心 | |
2 | TF400-12/990 | 容量500KVA | 1 | 95号大院 | ||
3 | 620DFHA | 560KW | 2 | 交管局大楼 | ||
1 | SCB8-1250/10 | 容量1250KVA | 2 | 指挥中心 | 1、2号机 | |
2 | SCB8-1600/10 | 容量1600KVA | 1 | 指挥中心 | 3号机 | |
3 | SCB8-2000/10 | 容量2000KVA | 2 | 指挥中心 | 4、5号机 | |
4 | SC8-630/10.5 | 容量630KVA | 2 | 95号大院 | ||
6 | SCB9-1250/10 | 容量1250KVA | 2 | 刑侦大楼 | ||
7 | SC8-1000/10 | 容量1000KVA | 1 | 门诊楼 | ||
8 | SC3-630/10 | 容量630KVA | 1 | 礼堂 | ||
9 | SCB9-1000/10.5 | 容量1000KVA | 1 | 治安局 | ||
10 | SCB9-1600 | 容量1600KVA | 4 | 出入境大楼 | ||
11 | SCB10-1250KVA | 容量1250KVA | 2 | 交管局大楼 | ||
12 | SCB10-1600KVA | 容量1600KVA | 2 | 交管局大楼 | ||
高压
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
南洋电器厂VC-10JM | 10KV/600A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G1 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/500A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G2 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/100A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G3 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/100A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G4 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/150A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G5 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/- | 1 | 指挥中心高压 电房 | G6 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/500A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G7 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/150A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G8 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/150A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G9 |
南洋电器厂VC-10J25 | 10KV/500A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G10 |
南洋电器厂VC-10JM | 10KV/600A | 1 | 指挥中心高压 电房 | G11 |
广州市建新电器厂GCK- 59+3X66 | 380V/1250A | 1 | 3号院礼堂 | 1号柜 |
JKGFS-6 | 1 | 3号院礼堂 | 2号柜 | |
广东省新会县电气控制 设备石BFC-20A | 380V | 1 | 3号院礼堂 | 3号柜 |
新会BFC-20A | 380V | 1 | 3号院礼堂 | 4号柜 |
广州市建新电器厂GCK- 6X66 | 380V/1000A | 1 | 3号院礼堂 | 5号柜 |
南洋VC-10J25-13改 | 10KV/100A | 1 | 门诊大楼高压 配电房 | 1号柜 |
南洋VC-10J25-85改 | 10KV/75A | 1 | 门诊大楼高压 配电房 | 2号柜 |
南洋VC-10J25-62改 | 10KV/75A | 1 | 门诊大楼高压 配电房 | 3号柜 |
南洋VC-10J25-84改 | 10KV/75A | 1 | 门诊大楼高压 配电房 | 4号柜 |
21 | 配电 柜 | 南洋VC-10J25-14改 | 10KV/75A | 1 | 门诊大楼高压 配电房 | 5号柜 |
22 | 南洋VC-10J-25 | 10KV | 6 | 87号院高压 配电房 | G1-G6 | |
33 | 广州市建新电器厂KYN 28A | 12KV/1250A | 1 | 刑侦大楼高压 配电房 | G1 | |
34 | 广州市建新电器厂KYN 28A | 12KV/1250A | 1 | 刑侦大楼高压 配电房 | G2 | |
35 | 广州市建新电器厂KYN 28A | 12KV/1250A | 1 | 刑侦大楼高压 配电房 | G3 | |
36 | 广州市建新电器厂KYN 28A | 12KV/1250A | 1 | 刑侦大楼高压 配电房 | G4 | |
37 | 广州市建新电器厂KYN 28A | 12KV/1250A | 1 | 刑侦大楼高压 配电房 | G5 | |
38 | 广州市建新电器厂KYN 28A | 12KV/1250A | 1 | 刑侦大楼高压 配电房 | G6 | |
39 | 南洋VC-10M31.5-13 改 | 10KV/100A | 1 | 95号大院高 压配电房 | G1 | |
40 | 南洋VC-10J25-85改 | 10KV/75A | 1 | 95号大院高 压配电房 | G2 | |
41 | 南洋VC-10J25-62改 | 10KV/50A | 1 | 95号大院高 压配电房 | G3 | |
42 | 南洋VC-10J25-62改 | 10KV/50A | 1 | 95号大院高 压配电房 | G4 | |
43 | 南洋VC-10J25-84改 | 10KV/75A | 1 | 95号大院高 压配电房 | G5 | |
44 | 南洋VC-10M31.5-14 改 | 10KV/100A | 1 | 95号大院高 压配电房 | G6 | |
45 | 广东广特电力有限公司 KYN-10 | 12KV/75A | 1 | 91号院高压配电房 | H1 | |
46 | 广东广特电力有限公司 KYN-10 | 12KV/75A | 1 | 91号院高压 配电房 | H2 | |
47 | 广东广特电力有限公司 KYN-10 | 12KV/75A | 1 | 91号院高压 配电房 | H3 | |
48 | 广东广特电力有限公司 KYN-10 | 12KV/75A | 1 | 91号院高压 配电房 | H4 | |
49 | 广东广特电力有限公司 KYN-10 | 12KV/75A | 1 | 91号院高压 配电房 | H5 | |
1 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 1号柜 | |
2 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1600A | 1 | 中心低压配电 房 | 2号柜 | |
3 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1600A | 1 | 中心低压配电 房 | 3号柜 | |
4 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 4号电容柜 | |
5 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 5号电容柜 | |
6 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 6号柜 | |
7 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 7号电容柜 | |
8 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 8号电容柜 | |
9 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1000A | 1 | 中心低压配电 房 | 9号柜 | |
10 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1000A | 1 | 中心低压配电 房 | 10号柜 | |
11 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1000A | 1 | 中心低压配电 房 | 11号柜 | |
12 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 12号柜 | |
13 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 13号柜 | |
14 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1000A | 1 | 中心低压配电 房 | 14号柜 | |
15 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 15号电容 柜 | |
16 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 16号柜 | |
17 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 17号柜 | |
18 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 18号柜 | |
19 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1600A | 1 | 中心低压配电 房 | 19号柜 | |
20 | 广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 20号柜 |
低压配电柜
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 21号柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 22号柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 23号柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1000A | 1 | 中心低压配电 房 | 24号柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 25号电容 柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 26号柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V/1600A | 1 | 中心低压配电 房 | 27号柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 28号电容 柜 |
广州建新电器厂2BK36 00I | 380V | 1 | 中心低压配电 房 | 29号柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压配电房 | D1柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D2柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压配电房 | D3柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D4柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D5电容柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D6电容柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D7柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D8柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D9柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D10电容 柜 |
40 |
41 |
42 |
43 |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
49 |
50 |
51 |
52 |
53 |
54 |
55 |
56 |
62 |
63 |
64 |
65 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压配电房 | D11电容柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D12柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压配电房 | D13柜 |
广州市建新电器厂 M CD-GB7251.1 | 380V/1000A | 1 | 刑侦大楼低压 配电房 | D14柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/1000A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 1号柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/650A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 2号电容柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/1000A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 3号柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/1000A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 4号柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/1000A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 5号柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/1000A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 6号柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/1000A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 7号柜 |
广州市电器工业公司DO MINO | 380V/650A | 1 | 门诊楼低压配 电房 | 8号柜 |
广东广特电气有限公司 GCK | 380V | 1 | 91号院低压 配电房 | P1 |
广东广特电气有限公司 GCK | 380V | 1 | 91号院低压 配电房 | P2电容柜 |
广东广特电气有限公司 GCK | 380V | 1 | 91号院低压 配电房 | P3 |
广东广特电气有限公司 GCK | 380V | 1 | 91号院低压 配电房 | P4 |
广东广特电气有限公司 GCK | 380V | 1 | 91号院低压 配电房 | P5 |
广州市建新电器厂PGL2 | 380V/600A | 1 | 幼儿园配电房 | 1号柜（左 起） |
广州市建新电器厂PGL2 | 380V/100A | 1 | 幼儿园配电房 | 2号柜 |
广州市建新电器厂PGL2 | 380/400A | 1 | 幼儿园配电房 | 3号柜 |
广州市建新电器厂PGL2 | 380/400A | 1 | 幼儿园配电房 | 4号柜 |
66 | 广州市鹏黔电器厂GCK | 380V/2500A | 1 | 2号楼低压配 电房 | UPS柜 1P | |
67 | 广州市鹏黔电器厂GCK | 380V/2000A | 2 | 2号楼低压配 电房 | UPS柜 2P 、3P | |
68 | 建新MCD | 380V/1000A | 5 | 2号楼低压配 电房 | 低压配电柜 | |
69 | 建新BFC | 380V | 6 | 95号院低压 配电房 | 1、4、5、 6、8、9 | |
70 | 建新BFC | 380V/1000A | 3 | 95号院低压 配电房 | 2、10、1 1号柜 | |
71 | 建新BFC | 380V | 2 | 95号院低压 配电房 | 3、7号电 容柜 | |
1 | 污水泵 | 南京蓝深制泵制团股份 有限公司AS30-2CB | 380V/6.4A | 4 | 指挥中心负1 楼 | |
2 | 南京蓝深制泵制团股份 有限公司AS30-2CB | 380V/6.4A | 2 | 指挥中心负2 楼 | ||
3 | 南京蓝深制泵制团股份 有限公司AS30-2CB | 380V/6.4A | 4 | 指挥中心负3 楼 | ||
4 | 广州广一泵业有限公司 WQG25-15-2.2 | 排出口径50mm,流 量25m3/h,扬程15 m,功率2.2KW | 2 | 指挥中心负3楼 | ||
5 | 广州市第一水泵厂WQX 6-10.0-0.55 | 380V/1.6A | 1 | 2号楼1楼 | ||
10 | 广一泵业WQK25-14-2. 2 | 380V/4.4KW/8.8 A | 1 | 刑侦楼负1楼 停车场 | 控制箱：昌 宁公司1号 | |
11 | 广一泵业WQK25-14-2. 2 | 380V/4.4KW/8.8 A | 1 | 刑侦楼负1楼 停车场 | 控制箱：昌 宁公司2号 | |
12 | 广一泵业WQK25-14-2. 2 | 380V/4.4KW/8.8 A | 1 | 刑侦楼负1楼 停车场 | 控制箱：昌 宁公司3号 | |
13 | 广一泵业WQK25-14-2. 2 | 380V/4.4KW/8.8 A | 1 | 刑侦楼负1楼 停车场 | 控制箱：昌 宁公司4号 | |
14 | 广一泵业WQK25-14-2. 2 | 380V/4.4KW/8.8 A | 1 | 刑侦楼负1楼停车场 | 控制箱：昌宁公司5号 | |
15 | 广一泵业WQK42-12-3 | 380V/4.4KW/8.8 A | 1 | 刑侦楼负1楼 停车场 | 控制箱：昌 宁公司6号 | |
16 | 广州广一泵业有限公司 WQG2ZW-F | 380V/1.1KW | 16 | 91号停车场 | 控制箱型号 WQG-2Z- F | |
17 | 污水泵 | 13 | 交管局地下车库 |
附件2：原合同到期情况及各项目具体进场安排表
年 | 月 | 保安 （16 5人 ） | 绿化 （7人） | 厅机关、出入境、三元里大道中 | 交管局 | 其它项目及人员派驻时间（配电房值班、日常维 修等） | ||||||||||||
保洁 （76人） | 消防维保 （三个值班室 24人，日常维 保3人 ） | 空调维保 | 指挥中心空调 （24小时值班 ） | 电梯 （通力 ）维保 | 电梯 （兆益）维保 | 指挥中心电梯 （24小时值班 ） | 病媒生物防治及白蚁消杀项目 | 警体馆外包技术人员服务 （救生员、健身教练 8人） | 警体馆服务人员（主管和服务人员 5人） | 保洁 （9人 ） | 消防 （交管局） | 电梯 （交管局） | 空调 （交管局 ） | |||||
2022 年 | 1月 | 1.1 | 1.1 | 1.1 | 1.1 | 1.1 | 1.24 | 1.14 | 1.1 | 1.1 | ||||||||
2月 | ||||||||||||||||||
3月 | ||||||||||||||||||
4月 | ||||||||||||||||||
5月 | 5.31 | |||||||||||||||||
6月 | 6.30 | 6.1 | ||||||||||||||||
7月 | 7.1 | 7.31 | 7.31 | |||||||||||||||
8月 | 8.1 | 8.1 | ||||||||||||||||
9月 | ||||||||||||||||||
10月 | 10.31 | 10.31 | ||||||||||||||||
11月 | 11.1 | 11.1 | ||||||||||||||||
12月 | 12.3 1 | |||||||||||||||||
2023 年 | 1月 | 1.1 | ||||||||||||||||
2月 | ||||||||||||||||||
3月 | ||||||||||||||||||
4月 | ||||||||||||||||||
5月 | ||||||||||||||||||
6月 | ||||||||||||||||||
7月 | ||||||||||||||||||
8月 | ||||||||||||||||||
9月 | ||||||||||||||||||
10月 | ||||||||||||||||||
11月 | ||||||||||||||||||
12月 |
分包意向协议书
立约方：（甲公司全称）
（乙公司全称）
（……公司全称）
（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）自愿达成分包意向，参加（采购项目名称） （采购项目编号）的响应活动。经各方充分协商一致，就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立意向如下：
一、分包意向各方关系
（甲公司全称）为投标方、（乙公司全称）、（……公司全称）为分包意向供应商，（甲公司全称）以投标供应商的身份参加本项目的响应。若中标，（甲公司全称）与采购人签订政府采购合同。承接分包意向的各供应商与（甲公司全称）签订分包合同。（甲公司全称）就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。
二、有关事项约定如下：
1.如中标，分包供应商分别与（甲公司全称）签订合同书，并就中标项目分包部分向采购人负责有连带的和各自的法律责任；
2.分包意向供应商1 （公司全称） 为（请填写：大型、中型、小型、微型）企业，将承担适宜分包部分 （具体分包内容）合同总金额
%的工作内容。
3.分包意向供应商2 （公司全称） 为（请填写：大型、中型、小型、微型）企业，将承担适宜分包部分（具体分包内容）合同总金额
%的工作内容。
4.分包意向供应商3 （公司全称） 为（请填写：大型、中型、小型、微型）企业，将承担适宜分包部分（具体分包内容）合同总金额
%的工作内容。
…
三、接受分包合同的中小企业与分包企业之间（请填写：是否存在）直接控股、管理关系的情形。（分包中有中小企业时适用 ）四、如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时，（甲公司全称）同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿。
五、如中标，分包意向供应商不得以任何理由提出终止本意向协议。
六、本意向书在自签署之日起生效，有效期内有效，如获中标资格，有效期延续至合同履行完毕之日。七、本意向书正本一式 份，随投标文件装订 份，（甲公司全称）及各分包意向供应商各一份。
甲公司全称：（盖章）
法定代表人（签字或盖章）年 月 日
乙公司全称：（盖章）法定代表人（签字或盖章）
年 月 日
……公司全称（盖章）法定代表人：（签字或盖章）
年 月 日
注： 1．各方成员应在本意向书上共同盖章确认。
2．本意向书内容将作为签订合同的附件之一。
采购包1（厅机关部分办公区综合物业服务项目）：
1.主要商务要求
标的提供的时间 | 见需求 |
标的提供的地点 | 见需求 |
投标有效期 | 从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
付款方式 | 1期：支付比例100%，物业管理服务费按月度结算。中标人应提供合法有效发票及相关资料给采 购人，并提出付款申请。采购人在收到发票和资料后15个工作日内以转帐的方式将物业管理服务费支付给中标人。 |
验收要求 | 1期：见需求 |
履约保证金 | 不收取 |
其他 |
2.技术标准与要求
序号 | 核心产品 （ “ △ ” ） | 品目名称 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 分项预算单价 （元） | 分项预算总价 （元） | 面向对象情况 | 所属行业 | 技术要求 |
1 | ★物业管理服务 | 综合物业服务项目 | 项 | 1.00 | 57,229,000.00 | 57,229,000.00 | 否 | 物业管理 | 详见附表 一 |
注：若存在多项核心产品，当不同供应商提供的任意一项核心产品的品牌相同，则视同其是所响应核心产品品牌相同供应
商。
附表一：综合物业服务项目
参数性质 | 序 号 | 具体技术(参数)要求 |
1 | 见需求 | |
说明 | 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。 打“▲”号条款为重要技术参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。 | |
采购包2（警务飞行基地安保服务项目）：
1.主要商务要求
标的提供的时间 | 见需求 |
标的提供的地点 | 见需求 |
投标有效期 | 从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
付款方式 | 1期：支付比例100%，物业管理服务费按月度结算。中标人应提供合法有效发票及相关资料给采 购人，并提出付款申请。采购人在收到发票和资料后15个工作日内以转帐的方式将物业管理服务费支付给中标人。 |
验收要求 | 1期：见需求 |
履约保证金 | 不收取 |
其他 |
2.技术标准与要求
序号 | 核心产品 （ “△ ” ） | 品目名称 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 分项预算单价 （元） | 分项预算总价 （元） | 面向对象情况 | 所属行业 | 技术要求 |
1 | ★物业管理服务 | 保安服务 | 项 | 1.00 | 2,376,000.00 | 2,376,000.00 | 否 | 物业管理 | 详见附表 一 |
注：若存在多项核心产品，当不同供应商提供的任意一项核心产品的品牌相同，则视同其是所响应核心产品品牌相同供应
商。
附表一：保安服务
参数性质 | 序 号 | 具体技术(参数)要求 |
1 | 见需求 | |
说明 | 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。 打“▲”号条款为重要技术参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。 | |
第三章 投标人须知
投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其投标无效或被拒绝。
请注意：供应商需在投标文件截止时间前，将加密投标文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致投标无效。
一、名词解释
1.采购代理机构：本项目是指广东省政府采购中心，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布招标文件，对招标文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任评标委员会成员。
2.采购人：本项目是指广东省公安厅，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。
3.投标人：是指在云平台项目采购系统完成本项目投标登记并提交电子投标文件的供应商。
4.“评标委员会”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标供应商或者推荐中标候选人的临时组织。
5.“中标供应商”是指经评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，经采购人按照规定在评标委员会推荐的中标候选人中确定的或评标委员会受采购人委托直接确认的投标人。
6.招标文件：是指包括招标公告和招标文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。
7.电子投标文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的投标文件。（投标客户端制作投标文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）
8.备用电子投标文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子投标文件时，同时生成的同一版本的备用投标文件。
（投标客户端制作投标文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）
9.电子签名和电子印章：是指获得国家工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。
10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全
称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。
11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。
12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。
13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。
二、须知前附表
本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。
序号 | 条款名称 | 内容及要求 |
1 | 采购包情况 | 本项目共2个采购包 |
2 | 开标方式 | 远程电子开标 |
3 | 评标方式 | 现场电子评标 |
4 | 评标办法 | 采购包1：综合评分法 采购包2：综合评分法 |
5 | 报价形式 | 采购包1：总价 采购包2：总价 |
6 | 报价要求 | 各采购包报价不超过预算总价 |
7 | 现场踏勘 | 否 |
8 | 投标有效期 | 从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
9 | 投标保证金 | 采购包1：保证金人民币：0.00元整。 采购包2：保证金人民币：0.00元整。开户单位： 无 开户账号： 无开户银行： 无 支票提交方式： 无 汇票、本票提交方式： 无 投标保证金有效期∶与投标有效期一致。 投标保函提交方式：供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt. gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）凭证，成功出函的等效于现金缴纳投标保证金。 |
10 | 投标文件要求 | 一、电子投标文件： （1）加密的电子投标文件 1 份（需在递交投标文件截止时间前成功上传至“云平台项目采购系统”）。 供应商应保证该优先步骤 （2）若现场无法使用系统进行电子开评标的，供应商须在开标现场递交非加密电子版投标文件 U盘（或光盘） 0 份。 供应商保证该后备步骤。二、纸质投标文件： （3）纸质投标文件正本 0 份，纸质投标文件副本 0 份。 供应商须满足上述事项“一、电子投标文件”中（1）或（2）的要求，和“二、纸质投标文件”的要求。请保证电子投标文件应与纸质投标文件（如有）一致，如不一致时以电子投标文件为准 。 |
11 | 中标候选供应商 推荐家数 | 采购包1： 2家 采购包2： 2家 |
12 | 中标供应商数量 | 采购包1： 1家 采购包2： 1家 |
13 | 有效供应商家数 | 采购包1：3家采购包2：3家 此人数约定了开标与评标过程中的最低有效供应商家数，当家数不足时项目将不得开标、不得 评标或直接废标。 |
14 | 项目兼投兼中规 则 | 兼投兼中：本项目兼投兼中。 |
15 | 中标供应商确定 方式 | 采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。 |
16 | 代理服务费 | 收取。 采购机构代理服务收费标准：按委托代理协议约定 |
17 | 代理服务费收取 方式 | 向中标/成交供应商收取 |
18 | 其他 | |
19 | 开标解密时长 | 解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成，投标/报价人不按要求进行解密，视为无效投标/报价。 说明：具体情况根据开标时现场代理机构人员设置为准 |
20 | 专门面向中小企 业采购 | 采购包1：否 采购包2：否 |
三、说明
1.总则
采购人、采购代理机构及投标人进行的本次采购活动适用《中华人民共和国政府采购法》及其配套的法规、规章、政策。投标人应仔细阅读本项目招标公告及招标文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为招标文件的组成部
分），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标人参加投标。
2.适用范围
本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。
3.进口产品
若本项目允许采购进口产品，供应商应保证所投产品可履行合法报通关手续进入中国关境内。若本项目不允许采购进口产品，如供应商所投产品为进口产品，其响应将被认定为响应无效。
4.投标的费用
不论投标结果如何，投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费
用。
5.以联合体形式投标的，应符合以下规定：
5.1联合体各方均应当满足《政府采购法》第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料。
5.2 联合体各方之间应签订共同投标协议书并在投标文件中提交，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体各方签订共同投标协议书后，不得再以自己名义单独在同一项目（采购包）中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目（采购包）投标，若违反规定则其参与的所有投标将视为无效投标。
5.3 联合体应以联合协议中确定的牵头方名义登录云平台项目采购系统进行项目投标，录入联合体所有成员单位的全称并使用成员单位的电子印章进行联投确认，联合体名称需与共同投标协议书签署方一致。对于需交投标保证金的，以牵头方名义缴纳。