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中国平安人寿保险股份有限公司关于与深圳平安❹融中心建设发展有限公司签署《房屋租赁合同》协议暨关联交易的信息披露公告

根据中国保监会《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》（保监发〔2016〕52 号）及相关规定，现将中国平安人寿保险股份有限公司（以下简称“我公司”）与深圳平安金融中心建设发展有限公司（以下简称 “平安金融中心”）关联交易的有关信息披露如下：

一、关联交易概述及交易标的的基本情况

（一）交易概述

我公司与平安金融中心签署租赁协议。根据协议约定，我公司拟对平安金融中心所持办公楼物业进行租赁，预计整个租赁期间与关联方平安金融中心发生关联交易金额共计 28,006,818.8 元。

（二）交易标的基本情况

平安金融中心持有平安金融中心办公楼物业，平安金融中心将位于深圳市福田区益田路 5033 号平安金融中心 37 层

半层的房屋出租给我公司使用，建筑面积为 2149.14 ㎡。二、交易对手情况

（一）交易各方关联关系

深圳平安金融中心建设发展有限公司为中国平安人寿 保险股份有限公司的子公司，构成监管层面保险资金投资股权形成的关联方。

（二）关联方基本情况

关联法人名称：深圳平安金融中心建设发展有限公司；企业类型：有限责任公司；

经营范围：一般经营项目：工程管理；工程顾问及监理；工程造价咨询；工程招标代理；室内外装饰设计；建筑装饰工程（以上均须凭相关资质证书经营）；在合法取得土地使用权的范围内从事房地产开发、经营；房地产营销策划；市场营销策划；信息咨询；从事广告业务；自有物业租赁；物业管理；国内贸易；酒店代订、票务代理；为餐饮企业提供管理服务；会议展览策划；提供健身服务；提供寄存服务（不含限制项目）、商务信息咨询；

注册资本：524，887 万人民币；

统一社会信用代码：914403005776901149。三、关联交易的主要内容

根据租赁协议，租赁期限自 2018 年 4 月 1 日起至 2021

年 3 月 31 日止，协议自加盖双方公司公章之日起生效，协

议生效时间为 2018 年 3 月 29 日，租金按月支付，以转账方式结算。

四、定价政策

依据市场同类项目租金及物业管理费价格确定本合同价格。

参考项目xx太平金融大厦、嘉里建设广场、卓越世纪大厦市场可比租金为 290-360 元/平方米/月，确定本合同租金

2018 年 4 月 1 日-2021 年 3 月 31 日租金定价为 323.99 元/平

方米/月.同类超高层办公建筑京基 100 物业管理费为 40 元/平方米/月，经平安金融中心项目聘请的物业管理服务公司专业测算，确定平安金融中心项目整体物业管理费单价为 38元/平方米/月。本合同定价公允。此关联交易中，交易价格公允，程序合法，信息透明，符合关联交易公允性原则。

五、本年度与该关联方已发生的关联交易累计金额

截至本年度 2 月 28 日，中国平安人寿保险股份有限公司与深圳平安金融中心建设发展有限公司的本年累计发生关联交易金额 22,560,899.81 元。

六、有助于说明交易情况的其他信息

无。