四、报名方式：将营业执照、投标保证金转账回执扫描成PDF格式文件发送到 2880590@qq.com 电子邮箱。
xxxxxxxxx000xx0x
蒲田大厦第7楼房屋
招租文件
招租人：重庆城市交通开发投资（集团）有限公司
目 录
第一章 招租公告
第二章 投标人须知前附表
第三章 投标人须知
第四章 投标文件内容及格式
第五章 附件
第一章 招租公告
重庆城市交通开发投资（集团）有限公司对xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋进行公开招租，现将有关内容公告如下：
一、招租项目：xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼整体出租（建筑面积687.2㎡），房屋为钢混结构，已装修，紧邻人民大礼堂，市政府机关，交通便利。现由重庆城建控股（集团）有限责任公司承租使用，租赁合同将于2023年12月31日到期。
二、招租方式：公开招租，密封报价。
三、定标方式：在符合招租范围条件下，以不低于最低限价且合同总金额最髙报价者为中标人（报价相同条件下，原承租人有优先承租权，原承租人报价低于最高报价时，若承诺或同意按最高报价续签合同且最高报价者不再继续加价时有优先承租权）。
四、报名方式：将营业执照、投标保证金转账回执扫描成PDF格式文件发送到 0000000@xx.xxx 电子邮箱。
五、报名截止时间：2023年12月6日11:00时前（北京时间）。
六、投标文件递交截止时间：2023年12月6日14:00时（北京时间）。
七、开标时间：2023年12月6日14:00时（北京时间）。
八、开标地点：xxxxxxxxxxxxxxx0x交通开投大厦22楼会议室。
九、招租人联系方式
（一）地址：xxxxxxxxxxxxxxx0xxxxxxx0000x
（二）联系人：王老师 联系电话：00000000
重庆城市交通开发投资（集团）有限公司
2023年11月20日
第二章 投标人须知前附表
序号 |
项目 |
内容及说明 |
1 |
出租人名称 |
重庆城市交通开发投资（集团）有限公司 |
2 |
出租人性质 |
国有 |
3 |
出租人地址 |
xxxxxxxxxxxxxxx0x交通开投大厦 |
4 |
招租方式 |
公开招租 |
5 |
标的物名称 |
xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋 |
6 |
建筑面积 |
面积687.2㎡ |
7 |
结构及类型 |
钢混结构 |
8 |
使用性质 |
办公用房 |
9 |
招租范围 |
招租范围为依法设立、持续经营、无不良信用记录法人，经营业态为行政办公 |
10 |
资格审查 提交文件 |
法人营业执照、法人代表身份证、法人代表授权委托书、被授权人身份证、投标保证金转账回执； |
11 |
报名及资料提交截止时间 |
报名截止时间：2023年12月6日11:00时 提交方式：xxxxxxxXXXxxxxxx0000000@xx.xxxxxxx。 |
12 |
计价方式 |
以每平方米建筑面积月租金计价（含税）及每年增长率汇总出合同总金额 |
13 |
投标货币 |
人民币 |
14 |
最低限价 |
租金单价32元/㎡/月（建筑面积、含税价），年租金263884.80元（含税价） 租金年增长率大于等于3% 年递长率=（租金单价当年数-上年数）/上年数。 |
15 |
投标文件有效期 |
30天 |
16 |
投标保证金 |
金额：人民币1000元 形式：以货币资金形式存入招租人指定账户 到账截止时间2023年12月6日上午11：00时前 （北京时间） 转账回执扫描后发送到 2880590@qq,com邮箱 |
17 |
定标方式 |
现场开标、唱标、评标，对合同总金额报价由高到低排序，排名第一的竞标者为第一中标侯选人。 |
18 |
投标文件组成 及数量 |
1.营业执照复印件 2.法定代表人身份证证明 3.法人代表授权委托书 4.被委托人身份证明 5.投标承诺书 6.投标报价表 以上文件一式壹份 |
19 |
投标文件提交地点及截止时间 |
递交地点：xxxxxxxxxxxxxxx0xxxxxxx00x会议室 递交截止时间：2023年12月6日下午14:00时（北京时间） 联系人：王老师 联系电话：00000000 |
20 |
开标会 |
开标时间：2023年12月6日下午14:00时（北京时间） 地点：xxxxxxxxxxxxxxx0xxxxxxx00xxxx |
21 |
履约担保 |
履约担保的方式：现金 履约担保的金额：合同首年6个月租金 |
22 |
合同主要条款 |
1.中标人的报价为每年每月每平方米建筑面积租金的合同单价和合同总金额（租赁期内全部租金合计，不含履约保证金）的报价（含税价） 2.年增长率=（租金单价当年数-上年数）/上年数 第二年及以后年度，以百分比表示（X.XX%) 3.履约保证金：合同首年6个月租金，合同签订后10个工作日内支付； 4.租金支付方式：采取预付方式，每6个月为一个支付期，合同签订后15个工作日内预付第一期租金，其余每期支付时间为上期届满前15日（即提前15日支付后6个月的租金）； 5.租赁期限：5年，自2024年1月1日至 年 月 日止，具体日期以签订合同为准； 6.免租期：（原承租人续租无免租期，新承租人最多不超过3个月）； 7.房屋改造和办理经营许可等相关费用和手续由承租人自行负责解决。 |
23 |
出租人指定账号、开户银行、户名 |
户名：重庆城市交通开发投资（集团）有限公司 开户行及账号：建设银行重庆中山路支行 账号：50001023600050201039 |
第三章 投标人须知
一、说明及注意事项
（一）项目概况
xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋，建筑面积687.2㎡，紧邻人民大礼堂，市政府机关。已装修，现由重庆城建控股（集团）有限责任公司承租使用中。租赁合同到期时间：2023年12月31日，原承租人具有同等条件下的优先权。
（二）招租范围
招租范围为依法设立、持续经营、无不良信用记录法人，经营业态为行政办公。
（三）招标报名领取招租文件
1.有意向参加招标的投标人应于2023年12月6日11:00时前（北京时间）将下列资料扫描成PDF文件格式发送到 0000000@xx.xxxxxxxxx。
（1）法人营业执照复印件、1000元投标保证金转账回执、法人代表身份证复印件或被授权人身份证复印件（正反面）、法人代表授权委托书原件（均盖鲜章）；
（2）如投标人未在报名截止时间前提供以上资料或提交资料未达要求，将无资格参加投标。
（四）招标日程安排
1.投标人在报名前应自行完成现场踏勘，房屋交付按照现状交付。
2.2023年12月6日11：00时前（北京时间）投标人可就有关事项向招租人提出质疑；招租人对投标人的质疑进行当面解答。
3.2023年12月6日14：00时前（北京时间），所有投标人将投标文件密封送达xxxxxxxxxxxxxxx0xxxxxxx00x会议室并参加开标会。
4.2023年12月6日14：00时（北京时间），招租人在xxxxxxxxxxxxxxx0x交通开投大厦22楼会议室公开开标。
（五）投标保证金
1.投标人须于2023年12月6日11:00时前（北京时间）存入1000元（人民币）保证金至招租人指定账户（以到账时间为准)，否则其投标文件将被拒收。
2.招租人不接受非银行款项以外的有价证券抵押、存单抵押、往来款项抵押及银行保函等形式作为投标保证金。
3.投标人的投标保证金，在房屋租赁合同签订生效后的15个工作日内，凭我公司开出的收据无息退还。
4.若该次招租流标，投标人的投标保证金在15个工作日内，凭我公司开出的收据无息退还。
5.发生以下情况，投标保证金将被招租人没收，以作为因投标人违约行为而导致招租人损失的赔偿：
（1）投标人在招租文件中规定的投标文件有效期内撤回其投标；
（2）中标候选人未能按本招租文件的规定签订合同；
（3）在投标文件中未提供真实有效的证明材料；
（4）有串通投标行为者；
（5）中标后不按照招租文件要求缴纳履约保证金的，同时视为放弃中标。
（六）投标文件的有效期：2023年12月31日17:00时（北京时间）。投标人应谨慎参与本此招投标活动，避免以上事实出现。
（七）招租文件的补遗
招租人对招租文件如有修改和补充，应在2023年12月6日11:00时前（北京时间）以书面形式告知投标人。
二、投标文件的编写
（一）要求
1.投标人应仔细阅读招租文件的所有内容，按招租文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料真实有效。
2.投标文件的语言文字为中文汉字。
3.投标文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写。
（二）投标文件由以下部分构成
1营业执照复印件；
2..法定代表人身份证（复印件)；
3.法人代表授权委托书（法人本人到场无需提供）；
4.被授权人身份证复印件（法人本人到场无需提供）；
5.投标承诺书；
6.投标报价表（资料均需加盖鲜章）。
（三）报价
1.投标报价使用人民币，以“元”为单位，为含增值税价。租金增长率以“X.XX%”表示，合同总金额是指租赁期内各年房租金额汇总的合计数，不含履约保证金。
2.投标人只允许有一个报价，若投标承诺书与投标报价表中的报价不一致的，以投标报价表中的报价为准。
3.投标人若有两个或以上有选择报价的投标，将作为废标。
（四）投标文件的签署及规定
投标文件须由投标人法定代表人或由法定代表人正式授权的投标人代表签字（或盖印章），否则将被视为无效投标。
三、投标文件的递交
（一）投标文件的密封和标记
投标人应将投标文件用密封袋密封，在密封袋上注明投标人名称(全称）或姓名、投标项目，并在密封袋两端粘贴密封条，加盖骑缝章。
（二）投标文件的递交
投标人递交投标文件必须按规定密封完好，否则招租人拒绝接收投标文件。递交投标文件后，投标人不得修改投标文件。
（三）迟到的投标文件
招租人拒绝受理在投标截止时间后送到的投标文件。
四、开标和定标
（一）开标
1.招租人按招租文件中规定的时间和地点开标。投标人必须由法人代表或法定代表授权人参加开标会，各参与投标者最多只能派2名代表参加。
2.若投标人因故无法到现场开标，可以在开标前以邮寄方式递交投标书参与开标。
3.开标时，当众查验投标文件的密封状况。
4.招租人当众拆标、唱标、评标、并宣布中标候选人。
5.有下列情形之一者，视为无效投标书：
（1）未按规定密封的；
（2）无法定代表人身份证复印件、有效授权委托书以及被委托人身份证复印件的：
（3）投标文件未加盖公章的。
6.若无投标人参加投标，本次招标流标。招租人按招租程序开展第二次招租。
7.投标人经查询有关联关系的，均取消投标资格。
（二）定标准则
1.本次招标按合同总金额报价按由高到低的顺序排序，报价排名第一的投标人作为第一中标人候选人，当场宣布。
（1）第一轮投标中若出现相同报价的并列第一名时，则当场进行第二轮投标；若第二轮投标再次出现相同报价的，则以抽签方式确定排名顺序。
（2）第一轮投标中若出现相同报价的并列第二名的，在第一名弃权后，由招租人另行安排并列第二名的投标人进行第二轮投标，第二轮投标再次出现相同报价的，则以抽签方式确定排名顺序。
2.第二轮的投标、定标办法同第一轮，第二轮的投标报价不得低于投标人第一轮的投标报价，同时第二轮的中标报价将作为合同价。
3.凡低于最低限价的投标报价均作废标。
（三）接受和拒绝投标的权利
因政策或不可抗力因素的影响，为维护国家利益，招租人在授予签订合同前的任何时候有选择和拒绝所有投标和取消招租过程的权力，投标人不得因此而要求招租人承担任何责任，但招租人应在房屋租赁合同签订后15个工作日内无息退还投标保证金。
（四）中标通知
1.开标结束后，招租人现场确定中标候选人，无异议后，招租人向中标人发送《中标通知书》。
2.招租人无需向落标的投标人解释落标原因，不退还投标文件。
（五）合同签订
1.中标人收到《中标通知书》后10个工作日内，中标人应与招租人启动签订租赁合同流程，投标人须认真阅读并完全认可《物业租赁合同》全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照公示的租赁合同版本与招租方签订《物业租赁合同》。若收到中标通知后10个工作日内，中标人不与招租人启动签订租赁合同流程或未按约定时间缴纳履约保证金的，招租人可单方面取消其中标资格，所交投标保证金不予退还，作为因投标人违约行为而导致招租人损失的赔偿；招租人可与第二、第三顺位中标候选人签订合同（以开标时报价为准）,若与第一、第二、第三候选人均未签订合同，则该次招租为流标。
2.招租文件（或补遗书)、中标人的投标文件均为签订租赁合同的组成部分。
3.中标人应当按照合同约定履行义务。本项目中标人不得转租、分租抵押标的物等。
4.中标人必须以投标主体与招租人签订租赁合同及安全管理协议。
第四章 投标文件内容及格式
一、投标承诺书
重庆城市交通开发投资（集团）有限公司：
根据贵方《xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋招租文件》要求，我方 (投标方名称）参与房屋招租的投标，并按招租文件要求提交相关资料：
1.营业执照及法定代表人身份证复印件
2.法定代表人授权委托书（法人本人到场无需提供）
3.被委托人身份证（法人本人到场无需提供）
4.投标保证金转账回执
5.投标承诺书
6.投标报价表
为了公开、公平、合法参与投标，履行中标后的各项合同义务，法定代表人（授权代表人）承诺如下：
1.投标人已详细阅读全部招租文件（含补遗书、租赁合同等），并理解其实质性内容，同意承担其规定的全部义务和相关责任。
2.投标人严格按照招租文件的规定报价，如被确定为中标人后，按规定签订并全面履行合同。
3.所附投标报价表中提供的第1年每月每平方米建筑面积租金单价（含增值税）为￥ ，年增长率为（租金单价当年数-上年数）/上年数X.XX%(第2年）、X.XX%(第3年）、X.XX%(第4年）、X.XX%(第5年），合同总金额（租赁期间所有租金合计，含增值税）为人民币（大写）： ;（小写）：￥ 。
4.如投标出现招租文件第三章第一条第五款第5项列举的情况，同意将所交纳的投标保证金由招租人没收。
5.与本次其他投标人无关联关系，若被证实有串通投标行为，则为废标，已签订合同的立即解除，一切经济责任及后果自行承担。
6.与本次投标有关的一切正式来往通信为：
投标方名称（必填）：
地址（必填）：
电话（必填）：
投标方开户行及账号（必填）：
投标方（签字或盖章）：
年 月 日
二、 投标报价表
类 别项 目 |
建筑面积（㎡） |
租金单价 （元/㎡·月，含增值税） |
年增长率（%） |
合同总金额（元，含增值税） |
xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋 |
687.2 |
第1年XX元 |
|
|
第2年XX元 |
X.XX% |
|||
第3年XX元 |
X.XX% |
|||
第4年XX元 |
X.XX% |
|||
第5年XX元 |
X.XX% |
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
说明：
1.请在投标报价表上单独加盖投标单位公章，否则无效。
2.报价单价为起租单价，以元为单位。
第五章 附件
一、投标风险提示书
投标参与者：
在参与xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋的租赁投标之前，作为该房屋权益人，本公司有义务对所有投标者作出如下风险提示：
1.由于竞价规则和中标后企业信用信息查询结果，若中标候选人有违法或严重失信记录可能不会获得签约权；
2.请认真考察房屋状况与xx业态；
3.请认真制订在承租房屋后自身经营发展业态；
4.请认真阅读所有招租文件；
5.请认真阅读投标文件文本，报价表内容，除金额和增长率数字外，模版非经本公司同意，不再变更；
6.请认真阅读物业租赁合同和安全管理协议条款，除金额与签约时间外，该合同协议文本中的各条权利义务已经形成并固定，非经本公司同意，不再变更。
7.请充分考虑市场因素、自身经营能力以及履行租赁合同的能力，谨慎出价。
以上情况，专此奉达！
重庆城市交通开发投资（集团）有限公司
2023年11月20日
二、法人授权委托书
本授权书声明：我 (姓名）系
（投标单位名称）的法定代表人，现授权我单位的 (姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加重庆城市交通开发投资（集团）有限公司xxxxxxxxx000xx0x蒲田大厦第7楼房屋招租的投标活动。代理人在开标、定标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
授权代理人无转让权。特此授权。
附：1.法定代表人身份证复印件（正、反面）
2.代理人身份证复印件 (正、反面)
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
