十六、资产招租委托书（项目编号：F202300011）内容也是本协议的组成部分。与本协议具有同等法律效力。
附件2：
协 议 书
甲方：汕头市华新经济发展有限公司乙方：
为促进经济发展，经双方协商，就出租事宜，经协商一致，签订如下协议，供双方共同履行。
一、租赁地点位于 汕头市金平区华新城信华园5 幢07 号车库 ，面积：24.26
㎡，用途停车、仓库、居住、商用（饮食业场所和生产场地除外），出租期限：3 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应在签订协议书之日起 15 个工作日内将房产交付乙方使用。
二、租金、押金、履约金及付款方式
月租金为 元（租金包含物业管理费，不含水电费），首次缴交租金，乙方应于本协议签订之日起5 个工作日内将首期（三个月）的租金人民币 元（大
写： )、押金（按二个月租金合计金额）人民币 元（大写： )及履约金
（按一个月租金金额）人民币 元（大写： )一次性缴交汕头市恒益顺招标采购服务有限公司（下称恒益顺公司）交易资金结算账户：
账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司开户银行：交通银行汕头龙湖支行
账号：445006030013000176567
恒益顺公司按《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易规则》第55条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。
以后每月租金应于每月 5 日前向甲方财务部门缴交（交款地点：甲方华新城办公楼二楼），以此类推至协议期满。上述付款由甲方另签收据为凭。逾期交纳月租金及相关费用，按逾期天数计，以应缴纳的费用总额，每天加收日0.1%的违约金。
三、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止协议并收回该房产，乙方已付租金
和押金及履约金不予退还。乙方的各种固定投入归甲方所有，甲方不做任何赔偿。收回房产时，室内物品视为滞留物，甲方有权处置。由此造成的一切经济损失概由乙方自行负责。
1、乙方累计超过3 个月（含3 个月）未交租金的。
2、乙方未经甲方同意擅自将房产转租、转借、改变用途的。
3、乙方因自身原因提前退租或终止合同等行为的。
四、租赁期间，乙方产生的各项费用由乙方承担。承租期满，乙方无违约情况，承租房产移交给甲方，缴清各项费用后，甲方无息退还押金及履约金，若乙方有违约情况，则押金及履约金不予退还。
五、乙方应服从小区物业管理部门管理。
六、乙方是消防安全的直接责任人，应做好消防防火工作，落实防火措施，确保消防安全；应按政府有关规定做好卫生、环保、治安工作。否则，一切责任由乙方负责。
七、租期提前终止或承租期满，乙方应在期满之日起 5 天内无条件搬迁，将房产现状完好（固定装饰物不得拆除）交还甲方。否则，房产中的遗留物品视为乙方的遗弃物，甲方有权处置。如乙方在搬迁时房产损坏无修复的，甲方将派人维修，一切费用由乙方负责，并在乙方的押金中扣除。
八、乙方货车不得驶上步道，否则，如对步道发生损坏时，乙方应负责修复。乙方不予修复的，由甲方派员维修，其一切费用由乙方负责。
九、乙方承租的房产不得作为开办饮食业场所（包括小食店、饭店、酒楼等）和生产场地以及违法经营场所，否则，甲方有权终止协议并收回房产，收回房产时，室内物品如滞留超过5 天，则视为滞留物，甲方有权处置，由此造成的一切经济损失概由乙方负责。
十、乙方对承租房产的室内设施负责安全检查和维护并合理使用。在承租期间发生的人身安全和财产安全问题概由乙方自行负责，与甲方无关。
十一、如因城市建设规划或城市更新改造需要搬迁、土地被收储等导致乙方需退迁等情形，甲方需提前一个月通知乙方，乙方应在甲方通知要求和规定的期限内无
条件搬迁，乙方的各种固定投入归甲方所有，甲方不做任何赔偿，租金按实结算，租赁协议期限同时终止。押金及履约金无息退回乙方，租赁双方互不承担责任。
十二、租赁期间，因法律、法规调整或其他不可抗力致使合同不能继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任，押金及履约金无息退还乙方。
十三、租期提前终止或租赁期满，乙方应如期无条件的交清所有费用后，将房产现状完好交还甲方，并提供已向有关部门办理注销或迁移的《营业执照》，已交清各项费用等有关资料及单据原件给甲方。违者，甲方有权自行视同违约，乙方已交的押金及履约金不予退还。乙方如需继续承租时，应在租期届满之日提前1 个月向甲方提交书面告知函并按相关规定办理后，在同等条件下乙方享有优先承租权。
十四、在协议书执行过程中，如甲方将上述房产出售时，乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方放弃优先购买权，乙方应自甲方通知之日起将每月承租租金交给新业主，直至合同期满。
十五、未尽事宜，甲乙双方可协商解决签订补充协议，否则，可在甲方所在地人民法院起诉。
十六、资产招租委托书（项目编号：F202300011）内容也是本协议的组成部分。与本协议具有同等法律效力。
十七、本协议书自甲方、乙方签章之日起生效，期满结清一切款项、向甲方移交房产后失效。
十八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，恒益顺公司执一份，具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
电话号码：00000000 电话号码：
鉴证单位：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司签约时间： 年 月 日