FUNNY VILLA 住宿协议

住宿合同条款

FUNNY VILLA 住宿协议

FUNNY 株式会社（以下简称为“本公司”）将在本物件提供的服务（以下简称为“本服务”）的住宿条件等⽅⾯，经以下协商⼀致，签订住宿合同（以下简称为“本合同”）。为了使⽤本服务，您需要同意本合同的所有条款。当宿客使⽤本服务时，将被视为已同意本合同。

【希望住宿本物件的客⼈理解以下⼏点】

本服务的⽬的在于，当宿泊者使⽤本物件时，他们将成为别墅的主⼈，享受当地别墅主⼈独有的⽣活⽅式。换句话说，我们的⽬标不是向宿客提供类似酒店般充满热情的服务。当然，为了确保客⼈的舒适⼊住，我们的员⼯将全⼼全意地做好准备。

但请注意，度假别墅可能会有昆⾍或⼩动物进⼊室内。在这种情况下，我们不提供像酒店那样由服务员进⾏驱除的 服务。此外，由于消耗品的磨损、不⾜，或⾃然灾害如台风，可能导致窗户玻璃等破损或出现漏⾬问题， 在此期间，客⼈需⾃⾏处理。

虽然⽆法列举所有情况，但成为别墅的主⼈后，有些事情需要客⼈亲⾃处理。本物件是⽆⼈员服务型设施，敬请您理解。同时，可能会发⽣设施或设备故障导致给您带来不便的情况。在此情况下，修复可能需要⼀些时间，有时甚

⾄可能⽆法修复。由于此物件独⼀⽆⼆，我们可能⽆法⽴即提供替代房间。⾮常抱歉，但在任何情况下，我们不提供退款。（如果出现⽆法使⽤本物件的情况，经经营者判断除外）请您充分理解以上内容。※另外，在您⼊住期间将不进⾏中期清扫。

1.⽬的・形式

1.1. 本合同的⽬的或形式是为了⼀时使⽤⽽订⽴的住宿合同。宿客不得将本物业⽤于其他⽬的。

1.2. 本物业与酒店或旅馆等不同，宿客将其⽤作临时⽣活基地。宿客需与周围居⺠协调，以善良的管理者态度使⽤，避免造成困扰。

1.3. 除⾮经本公司特别许可，否则宿客不得转租、再借或将其持有的本物业使⽤权让与第三⽅。

1.4. 住宿期满后，请交还本物业。合同不可更新，住宿期限不可延长。若需继续使⽤，请重新提交申请并签订住宿合同。

2. 契約的成⽴

2.1. 本合同成⽴的条件是宿客同意本合同并提交申请，在当公司规定的期限内（收到使⽤确认后的7个⼯作⽇内）⽀付费⽤和各项费⽤，并向当公司提供所有宿客的个⼈信息（住址、姓名、职业，外国宿客还需提供护照号码及护照复印件）。⼀旦当公司确认这些信息，合同即成⽴。如果当公司⽆法确认费⽤和个⼈信息的⽀付，申请将被取消。请注意，对于距离⼊住⽇期仅剩7天以内的申请，情况可能会有所不同，请遵循我们的指⽰。

2.2. 费⽤将⼀次性全额预付。若通过银⾏转账⽀付费⽤或当公司需要进⾏退款，转账⼿续费将由宿客承担。

2.3. 关于预订的变更、取消以及取消费⽤等，规定如下︓

⼊住前14天︓30% / ⼊住前6天︓70% / ⼊住前⼀天或当⽇取消（不⼊住）︓100%

2.4. 如果宿客的注册信息发⽣变更等情况，宿客有责任及时向当公司提交要求的⽂件，并按照当公司规定的⽅法进

⾏处理。

2.5. 宿客有责任妥善管理和保管密码，不得让第三⽅使⽤、出借、转让、变更名义、买卖等⾏为。

2.6. 因密码管理不善、使⽤错误或第三⽅使⽤等导致的损害，由宿客承担责任，当公司不承担任何责任。

2.7. 如果密码被盗或确认被第三⽅使⽤，宿客应⽴即通知当公司，并遵循当公司的指⽰⾏事。

3. 利⽤条件

3.1. 宿客可以在本合同有效期内，遵循当公司规定的⽅式，在本合同⽬的范围内并不违反本合同的情况下使⽤本服

务。

3.2. 在台风等恶劣天⽓、地震等⾃然灾害时，本物业可能会⽆法使⽤，我们可能会不得不拒绝使⽤。此外，如果当公司判断本物业⽆法使⽤或本物业损坏或丢失等情况发⽣，本合同将⽴即终⽌，当公司将向宿客退还相当于⽆法使

⽤的天数的费⽤。

3.3. 为了获得本服务提供时所需的计算机、软件及其他设备、通信线路和其他通信环境等，宿客需⾃⾏负担和维护费⽤。

3.4. 宿客应根据⾃⼰使⽤本服务的环境，⾃⾏采取计算机病毒感染防⽌、⾮法访问和信息泄漏等安全措施，费⽤和

责任由宿客⾃⾏承担。

3.5. 如果有第三⽅与我们联系或询问，请事先理解，出于保护宿客隐私的考虑，我们将不会转达信息。

3.6. 对于⾮⽇本国籍的宿客，⼊住时需提供护照复印件。

4. 物业的管理

4.1. 本物业为"⽆⼈看护型设施"。与酒店或旅馆不同，本物业没有常驻员⼯。宿客需在住宿期间负责进⾏⽕灾等安全管理和防范犯罪的措施。

4.2. 本物业的电⼒、煤⽓、⽔费等光热费⽤将遵循我们的标准。费⽤和管理费中包含我们指定的标准⽤量。温泉⽔只适⽤于特定设施。如果使⽤量超过我们的标准，我们将另⾏收取费⽤。寒冷地区和特定设施的费⽤将有额外的收费。

4.3. 宿客在使⽤本物业时，除遵守本合同外，还必须遵守本物业的规则、相关法令、居⺠协会、⾃治会、管理组织

的规定等。

4.4. 如果宿客在使⽤期间进⾏⾮法⾏为或类似⾏为，对邻居造成骚扰，或对业主造成严重损坏等情况，我们可能会

拒绝宿客未来所有物业的预订。

4.5. 如需将本物业⽤于举办研讨会、活动、派对或销售商品等⽬的，需事先向我们提交相关企划书和商品说明书等资料。如果我们认为这些资料不适当或不适合，即使在申请后或收到费⽤后，我们可能会拒绝使⽤，请事先了解。如果在我们指定的期限内未提交上述资料，或在使⽤后发现⽤于举办研讨会、活动、销售商品等⽬的，我们可能会

⽴即解除合同并终⽌使⽤。在这种情况下，已收取的费⽤和修缮保证⾦将作为违约⾦不予退还。同时，我们不会对由此给宿客带来的损失进⾏任何赔偿。

4.6. 除宿客本⼈以外，严禁其他⼈（包括敷地）进⼊本物业。如果⾮宿客进⼊本物业，需另⾏申请并提供个⼈信息，

并⽀付相应费⽤。请注意，即使您提出申请，我们可能⽆法予以配合。未经许可擅⾃进⼊将导致没收费⽤，并产⽣

违约⾦。

4.7. 在使⽤期开始时，宿客应⾃⾏检查本物业及其附属设施和设备等是否有污损、损坏、故障等情况，如发现有污损、损坏、故障等情况，宿客应在使⽤期开始当⽇内通过电⼦邮件和电话向我们通知。通知后，将确认物业的状态，如果没有问题则⽆需通知。但是，如果没有通知，宿客退房后，如果我们或业主在之后确认有污损、损坏或其他问 题，宿客有义务承担恢复原状的费⽤。

4.8. 如果宿客故意或过失造成本物业及其附属设施和设备等的污损、损坏、破坏、遗失、故障等损害，我们将向宿客索取原状恢复费⽤。同时，如果宿客的故意或过失导致的⾏为造成了损害，宿客有责任承担相应的赔偿责任。

4.9. 禁⽌对本物业进⾏扩建、改建、移动、改造或重新装修，以及在本物业敷地内设置其他设施。

4.10. 如果宿客因个⼈原因在本物业使⽤期满前停⽌使⽤或缩短使⽤期限，我们不会退还已收取的费⽤。

5. 物业移交

5.1. 如住宿者在本合同期满后未⽴即交还本物业，从合同期满⽇起⾄交还完成⽇，应⽀付相当于房费两倍的违约⾦。

5.2. 住宿者所遗留在本物业内的装修、设备、⾷品及其他物品，将由本公司随时予以处置。若处置产⽣费⽤，将向住宿者收取相应费⽤。

5.3. 期满后，退房是指住宿者向业主发出退房通知（通过电⼦邮件）。请注意，直⾄业主接收退房通知为⽌，将⾃

动延长期限，请不要忘记提出通知。

6. 进⼊物业

在紧急情况、⽆法联系或维修、检查等情况下，如本公司判断需要进⼊本物业，将由本公司委托的管理员进⼊本物

业。

7. 物业内（包括外部、庭院等场地）的拍摄等活动

除⾮出于私⼈使⽤⽬的，禁⽌在本物业内拍摄照⽚、视频等，并未经本公司许可将其复制或公开传送（包括传送许可）到⽹站、博客、社交媒体、图⽚、视频发布⽹站、论坛等。此外，⽆论理由如何，未经许可进⾏拍摄（包括携带⼤量摄影设备或专业摄影设备），将收取⼯作室使⽤费（按使⽤停留时间计算，收取27,000⽇元乘以使⽤时间的费⽤），并索取违约⾦和赔偿⾦。另外，如果照⽚或视频在互联⽹等渠道泄露，并在纸质媒体如书籍或DVD等上销售，住宿者需在7天内全额删除、回收和销毁。在此情况下，将索取1,000万⽇元作为赔偿⾦。

8. 予订更改与取消

8.1. 请遵循本条款进⾏预订更改或取消。

8.2. 在取消费发⽣之前，预订的更改和取消是免费的。在取消费发⽣后，预订的取消和⽇期更改将需要⽀付规定的

取消费⽤，适⽤于您预订的全部期间。

8.3. 如果经审查后需要取消您的预订，敬请预先了解此情况。

8.4. 新冠病毒（COVID-19）感染症相关的特殊取消政策为了客户的安全，在以下情况下我们将拒绝预订。同时，

现有预订将被取消，并免除取消费⽤。

・经医疗机构或卫⽣机构诊断出 COVID-19 感染或疑似感染的个⼈

・如果由于 COVID-19 的传播扩⼤⽽所有航空公司和陆上交通运输公司停⽌运营，即使在提交申请后发现此情况，

也将同样处理。

9. 禁⽌事项

9.1. 宿泊者被禁⽌进⾏以下⾏为。如有违反，将收取违约⾦。

(⼀) 在场地内吸烟或使⽤除公司特别许可的地点以外的明⽕。（在公司特别许可的地点以外吸烟或在设施内发现烟蒂的情况将被视为违反。）

(⼆) 制造或储存⽕器、⼑剑类或具有爆炸性、引⽕性的危险物质等。 (三) 违反町内会、⾃治会、管理组合等规定或接受附近投诉的⾏为。

(四) 除公司特别许可外，在户外、露台或阳台进⾷、举⾏烧烤或类似活动。

(五) 在⽩天或晚上在户外制造噪⾳。

(六) 制造危险或对附近造成骚扰的噪⾳，如⾼⾳量电视、⾳响操作或演奏乐器。照明等导致室外明显发光或在深夜

⽆必要地点亮室内灯等⾏为。

(七) 在本物业内进⾏可能导致着⾊的⾏为，如绘画、涂料、染发等。

(⼋) 作为反社会势⼒活动的办事处等或引进反社会势⼒。

(九) 扩建、改建、搬迁、改造或在本物业的场地内设置⼯作物品，以及复制和更换⼊⼝（门⼝）的钥匙。

(⼗) 除⾮得到公司特别许可，不得携带宠物⼊住（包括在友⼈或熟⼈访问时携带宠物）。

(⼗⼀) 不得携带动物（包括昆⾍和类似⽣物）或饲养动物。

(⼗⼆) 不得从事多层次营销、风俗业、⾃我开发研讨会等商业和招揽活动。

(⼗三) 侵犯本公司、其他⽤户、外部社交⽹络服务提供商或其他第三⽅的知识产权、肖像权、隐私权、名誉、其他权利或利益的⾏为（包括直接或间接引起此类侵害的⾏为）。

(⼗四) 进⾏犯罪⾏为或违反法令或公序良俗的⾏为。

(⼗五) 篡改与本服务相关的信息。

(⼗六) 有可能⼲扰本公司运营本服务的⾏为。

(⼗⼋) 利⽤本⽹站引导其他会员或第三⽅访问其他⽹站的⾏为。 (⼗九) 其他本公司认为在使⽤本物业或本服务时不适当的⾏为。 (⼆⼗) 允许被认定为感染症或可能感染症的⼈员进⼊物业。

(⼆⼗⼀）在街头停车。

9.2. 如果在本服务中，宿泊者的⾏为违反以下禁⽌事项之⼀或被认为存在违反之可能，本公司有权在事前通知宿泊者的情况下，删除本物业信息的全部或部分内容，暂时保留设施使⽤费⽀付，或采取其他本公司认为必要的措施。该措施可能包括收取违约⾦。就基于本条款所采取的措施，本公司不对因此给宿泊者造成的任何损失负责。请预先了解，违约⾦⾦额将由本公司酌情计算并向宿泊者收取。

10. 服务中断或暂停等

10.1. 如果宿客符合以下任何⼀项原因，本公司可以未事先通知或催告的情况下，中断或停⽌本服务的全部或部分。

(⼀) 违反本契约的任何条款

(⼆) 发现注册信息中存在虚假事实

(三) 使⽤或试图使⽤本服务时，可能给本公司、其他宿客、外部社交⽹络服务提供商或其他第三⽅造成损害的⽬的或⽅式

(四) ⽆论采⽤何种⼿段，⼲扰本服务的运营

(五) 定期或紧急进⾏与本服务相关的计算机系统检查或维护⼯作

(六) 因⽕灾、停电、天灾地变等不可抗⼒导致本服务⽆法继续运营 (七) 因本服务所需的建筑设施故障等原因导致本服务⽆法提供

(⼋) 其他本公司认为有必要中断或停⽌的情况。

10.2. 就基于本条所采取的⾏为，本公司不对因此给宿泊者造成的任何损失负责。 11.免责事项

11.1. 如果在建筑xx、室内或停车场中，宿泊者或宿泊者的同伴因事故、受伤、盗窃或其他不应归责于本公司和

业主的原因⽽遭受损失，本公司和业主将不承担任何责任。

11.2. 关于本物业的互联⽹连接发⽣的问题（包括连接不良），本公司和业主将不承担任何责任。

＊⼀部分物业可能没有互联⽹连接设施。

12. 解除・損害賠償等

12.1. 如果因宿泊者或宿泊者的同伴故意或过失，或不当使⽤导致本物业的建筑、设施、设备或其他物品需要恢复

原状，宿泊者应对原状回复费⽤、原状回复期间的休业补偿以及本公司或业主所遭受的损失进⾏赔偿。

12.2. 如果宿泊者违反本契约规定的义务，或在使⽤本物业时违反禁⽌事项，本公司有权⽴即解除合约，并要求宿泊者⽴即停⽌使⽤本物业并将其交还。在这种情况下，本公司将不予退还宿泊者已⽀付的费⽤。

12.3. 仅当本公司的故意或重⼤过失导致宿泊者遭受直接损害时，本公司将赔偿宿泊者的直接损害。在其他情况下，本公司的赔偿责任将被免除。

12.4. 关于本物业的投诉和抱怨只接受由宿泊代表（契约者）提出。

13. 服务及条款的变更

13.1. 本公司有权⾃⾏决定随时终⽌提供本服务。

13.2. 本契约可能会对宿客进⾏未经预告的更改。在这种情况下，变更后的条款将对宿客产⽣约束⼒。请务必在进

⼊本物业之前，再次确认并理解本契约的内容后再进⾏使⽤。

14. 正⽂・準拠法

本契約以⽇⽂作为正⽂，其準拠法为⽇本法律。

15. 管轄

凡因本契約所引起或与之有关的⼀切争议，均应由东京地⽅法院或东京简易法院作为第⼀审专属协议管辖法院。

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以下为仅适⽤于携带宠物的设施使⽤者的内容。

※本设施（KARUIZAWA Funny hours）是禁⽌携带宠物的设施。

【携带狗类宠物⼊住的同意书】

在携带狗类宠物⼊住设施期间，同意理解并遵守以下事项

◎居住条件

1. 宠物只限狗类，必须严格遵守各设施规定的数量和⼤⼩。不得带其他动物⼊内。

2. 家养⽝应有基本的教养，不得给他⼈带来⿇烦。

3. 应经过厕所训练，不得⽆谓吠叫或破坏设施。

4. 接受过狂⽝病和病毒性传染病的预防注射（⾄少5种联合疫苗），接种后⾄少2周，不超过1年。

5. 在预订成⽴时，提供证明已接种病毒性传染病的预防注射，并通过电⼦邮件或传真提交相关证明副本。

6. 不得是为⽃⽝⽬的的狗。

7. 必须是4个⽉以上的狗

8. 已经做过跳蚤和蜱⾍的驱除措施。

9. 雌性⽝必须在发情后经过⾄少4周，且在⼊住期间不可能发情，且不处于怀孕状态。

◎在利⽤时的遵守事項

1. 因各设施有不同规定，狗只能待在指定区域，请严格遵守。

2. 请特别注意露台和楼梯。

3. 不要将狗单独留在室内⽽外出。

4. 外出后进⼊室内时，请务必利⽤外⾯的洗浴区洗净污垢。

5. 不要让狗上床、沙发、椅⼦、桌⼦和⾐柜，并不要让狗睡在床上。

6. 注意避免对建筑、家具、器具、设备、植物及其他物品造成损坏，如有损坏或破坏，责任⼈需承担损失费⽤。

7. 不要使⽤设施提供的⽑⼱给狗擦拭。

8. 不得在室内或⽞关旁洗澡或进⾏修剪等⾏为。

9. 若在室内或场地内发⽣排泄⾏为，请宿客负责处理并做好卫⽣清理。

10. 外出时必须确保狗系好绳索，以免给附近居⺠带来困扰，并须携带并妥善处理狗的排泄物。

11. 必须遵守有关动物保护和管理法律、狂⽝病预防法及其他相关法规，承担起养⽝⼈的责任。

◎确认事项

1. 如果申请内容中有虚假信息，或者您及同⾏⽝在滞留期间违反本规约，给xx居⺠带来明显的困扰、危险或者

导致事故，我们可能会拒绝您的⼊住申请。即使发⽣此类情况，我们也⽆法退还使⽤费⽤，请您提前理解。

2. 对于同⾏⽝在滞留期间发⽣的伤害、逃跑、死亡等事故，我们概不负责。

3. 如果因同⾏⽝的原因，给本施设或第三⽅造成了损害，您作为宿客，需对施设或第三⽅进⾏赔偿。

请您预先了解以上内容并予以同意。