暨南大学番禺校区教工周转楼建设项目（R-1,R-2）设计及全过程工程造价咨询服务项目招标公告
暨南大学番禺校区教工xx楼建设项目（R-1,R-2）设计及全过程工程造价咨询服务项目招标公告
1. 招标条件
x招标项目暨南大学番禺校区教工xx楼建设项目（R-1,R-2）设计及全过程工程 造 价 咨 询 服 务 项 目 已 由 广 州 市 番 禺 区 发 展 和 改 革 局 以 备 案 项 目 编 号： 2020-440113-83-03-051652 批准建设，项目业主为广州暨南大学科技园管理有限公司，建设资金来源为自筹资金，出资比例为 100%，招标人为广州暨南大学科技园管理有限公司。项目已具备招标条件，现对上述项目的设计及全过程工程造价咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：暨南大学番禺校区教工xx楼建设项目（R-1,R-2）设计及 全过程工程造价咨询服务项目。
2.1.2 工程建设地点：广州市番禺区兴业大道东 855 号。
2.1.3 工程建设规模：
本项目为暨南大学番禺校区教工xx楼建设项目，xx楼及配套幼儿园项目用地面积19709.26 平方米（折29.56 亩），总建筑面积93855.01 平方米，地上建筑面积约72188.01
平方米，地下建筑面积 16667 平方米；配套幼儿园建筑面积 5000 平方米。（幼儿园不在本次招标范围）
xx楼项目建设户数约 700 套、配套的肉菜市场约 2238.6 平方米；计算容积率面
积 71702 平方米，绿地率 30%。项目共设置地下停车位 360 个，同时配套建设给排水、电气、消防、环保、绿化、道路硬化等基础设施工程。
项目总投资约 45000 万元，其中建筑安装工程费约 40489.09 万元。
2.2 招标范围：
2.2.1 标段划分：本项目设 1 个标段。
2.2.2 招标内容：
2.2.2.1 设计服务范围及内容：
本项目设计包括但不限于以下内容：
（1）方案修改及完善：根据现行《建筑工程设计文件编制深度规定》、《市政公
用工程设计文件编制深度规定》和其他国家相关法律法规中关于方案设计应达到的设计深度要求，同时根据专家评审意见及有关职能部门提出的修改意见，对甲方选定的设计方案进行修改和完善。
（2）暨南大学番禺校区一期规划方案设计调整工作：若涉及暨南大学番禺校区一期规划方案的调整工作，则由中标单位负责编制新的规划方案，不另外计费。
（3）室外市政、园林工程设计：暨南大学番禺校区教工xx楼建设项目的道路、园林景观绿化、停车场、供电系统、照明系统、广播音响系统、安全防范监视系统、大屏幕显示系统（如有）、标识系统、室外给排水系统、自动喷淋系统、消防系统等的设计，以及室外各种管线综合xx设计。
（4）建筑设计：本项目范围内的建筑设计、室内装修设计（含标识系统）。
（5）结构设计：本项目范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙等装修工程的结构设计等。大、中型项目要做装配式建筑的方案比选。
（6）电气设计：各建筑单体高低压变配电系统、动力、照明配电、消防应急照明和疏散指示系统采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套工程配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线xx等。
（7）建筑智能化系统设计：
1）通信网络系统：包括计算机网络系统、电话（语音）网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播及消防广播系统、信息发布（含大屏幕电子公告）、引导系统、手机信号覆盖系统等；系统需与校区内已建系统相匹配。
2）建筑设备监控系统；
3）安全防范系统；
4）智能化系统集成；
5）弱电防雷系统；
6）机房工程；
7）监控中心。
（8）给排水设计（含外水接入、接出部分，需设计接至主管部门指定接口）：建筑给水、排水系统设计（包含直饮水供水系统）、集中热水供应系统、用地内外与市政管线接驳等设计。
（9）空调通风设计：包括不限于建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统、中央洗尘系统、集中供冷供热系统等的设计。
（10）消防设计：消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警及联动控制系统等。
（11）电梯工程设计与相关配合。
（12）市政道路专业设计。
（13）市政管线专业设计。
（14）按照项目的灯光、声学等特殊工艺设计要求进行建筑、结构及其配套设备专业的设计与相关配合。
（15）管线综合xx设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由xx设计。建筑物内、外的管线综合xx设计以专篇形式提交。
（16）设备选型意见：就拟采用的专用机电设备、专用电子设备（如大屏幕显示系统、广播音响系统等）的选型于施工图设计开始前向甲方提出书面意见并提供相关设备的技术参数规格书，但不设计专用设备。
（17）建筑节能、绿色建筑设计和申报、验收，以及新技术应用的研究和设计。
（18）在规划红线范围内，乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本合同工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。
（19）对于专项分包设计文件，须由乙方及专项分包单位人员校核并会签盖章确认。
（20）提供主要设备材料表及技术要求书，配合甲方的招标工作。
地震评估、环境评估、防雷评估、风洞试验、振动台试验、点试验、消防性能化分析及有关专项试验、研究与论证不在乙方设计范畴内，但乙方应配合甲方工作。
（21）幕墙工程（如有）。
（22）环保工程设计。
（23）防雷设计。
（24）标识导引系统设计。
（25）本项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设计。
（26）项目前期摸查报告编制（项目建设范围内及xx管线、地上建（构）筑物、交通、市政配套、地形地貌等前期摸查），项目各阶段设计重点、难点分析报告。
（27）其他：负责网上填报各阶段报建相关资料。 2.2.2.2 全过程工程造价咨询服务范围及内容：
（1）服务范围包括但不限于：1）投资控制； 2）概算编制；3）施工图预算编制； 4)招标清单和招标控制价编制；5)计量支付审核；6)主材单价、综合单价、合同变更费
用审核；7)设计费、监理费和检测监测费等二类费用审核；8)图纸设计变更会签、材料 设备看样定板会签；9)委托合同价格审核；10)送审结算初步审核。
（2）服务内容：
序号 | 阶段 | 服务内容 |
1 | 概算阶段 | （1） 负责编制概算文件，按甲方要求提交概算报告； （2） 负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议； （3） 根据批准的概算，负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额设计量化指标； （4） 跟进概算评审的各阶段工作，及时反馈意见，对评审工作进 行分解分析，给出专业意见及合理化建议。 |
2 | 施工图预算阶段 | （1） 负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按甲方要求提交预算报告； （2） 负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提 供市场信息，提出优化建议。 |
3 | 招标阶段 | （1） 负责按甲方要求编制招标工程量清单及招标控制价，负责进行市场调查、询价，在甲方指定地点进行对数、编制或调整等； （2） 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单； （3） 负责对乙方提出的造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、招标控制价公布函、招标控制价软件版、EXCEL 版、XML 版、指标分析表等），并会同招标代理单位完成招标控制价备案工作； （4） 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议，并形成清标报告； （5） 负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合 理化建议供甲方参考。 |
4 | 施工阶段 | （1） 负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；必要时按甲方要求集中会审。 （2） 负责施工过程造价控制，定期召开造价控制会议，每月底提交投资控制报告，含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等； （3） 制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资 和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投 |
序号 | 阶段 | 服务内容 |
资进度计划； （4） 审核工程量与进度款（即计量支付，下同）； （5） 负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账等； （6） 负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议； （7） 负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责 处理合同变更，维护业主的合法权益。 | ||
5 | 结（决）算阶段 | （1） 负责编制结算计划，建立结算台账； （2） 负责收集和整理结算依据资料，负责组织过程结算； （3） 配合结算定审和决算工作。 |
6 | 其他 | （1） 负责按甲方要求编制各类造价管理文件； （2） 负责委托合同价格审核； （3） 参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标； （4） 负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关； （5） 配合甲方编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测； （6） 甲方安排的其他造价管理工作，如投资匡算、培训等。 （7）配合甲方提供审计服务。 （8）协助甲方处理造价方面的法律纠纷。 |
2.2.3 服务期限：
2.2.3.1 设计服务期限：36 个月。
2.2.3.2 全过程工程造价咨询服务期限：36 个月。
2.2.4 最高投标限价：人民币 1166 万元（其中：设计最高投标限价为：880 万元； 全过程工程造价咨询最高投标限价为：286 万元）。
注：投标总报价高于最高投标限价或各子项报价高于相应子项最高投标限价的， 作无效标处理。
2.2.5 本项目前期咨询单位：广州暨南大学建筑设计研究院有限公司（概念性方案 设计单位）
注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含 电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人（联合体各成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。经营范围包括工程造价咨询服务范围（以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的业务范围为准，服务范围名称与本要求不一致的，其实质含义一致或相近即可； "一致或相近"由专家进行判断；如营业执照中没有体现经营范围的，则须提供工商部门网站“商事主体信息公示平台”查询平台页面（含经营范围）打印件；如联合体投标的，由负责全过程工程造价咨询服务工作的一方提供。）。
3.2 投标人（或联合体主办方）须具备建设行政主管部门颁发的：工程设计综合甲 级资质；或建筑行业工程设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；或建筑设计事务所甲级资质证书；
3.3 投标人拟委派本项目的项目负责人及全过程工程造价咨询负责人的资格要求如下：
①项目负责人（兼设计负责人，下同；如为联合体投标，由负责设计服务工作的一方提供）的人员为：具备一级注册建筑师资格，并已在广州市住房和城乡建设局有效备 案。
②全过程工程造价咨询负责人（如为联合体投标，由负责全过程工程造价咨询服务工作的一方提供）的人员为：具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木 建筑工程专业）注册证，且在本单位注册。
注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77 号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67 号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
3.4 关于联合体投标：
3.4.1 允许联合体投标，但只接受最多由 2 家单位组成的联合体，应以承担本项目
设计服务工作内容的投标人为联合体主办单位，并签定联合体协议书（格式详见本公告 附件二）。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。
3.4.2 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
3.4.3 投标人拟任本工程项目负责人须为联合体主办单位正式员工。
3.5 其他资格要求：
①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
②投标人（联合体各成员）已在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案，拟委派的项目负责人为本企业诚信档案在册人员；
③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
注：未在招标公告第 3 条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2020 年 11 月 3 日 09 时 00 分至 2020 年 11 月 24日 9 时 30 分 ( 北 京 时 间 ， 下 同 ) ， 登 录 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站
（http//xxx.xxxxxx.xx）下载电子招标文件。
4.2 本项目设立投标登记环节，采取广州公共资源交易中心网上投标登记方式进行投标登记，不接受现场投标登记（参加投标登记之前，投标人应查询本企业在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案的信息登记的状态，确保一切信息都是真实的、在有效期内的，以免出现相关信息不能被使用。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人承担。电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引）。
4.2.1 投标登记时间：2020 年 11 月 3 日 09 时 00 分至 2020 年 11 月 24 日 9 时 30 分。
4.3 本项目采用资格后审方式。注：
（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。
（2）本公告发布之日起开始登记，并从登记之日起开始计算备标时间。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020 年 11 月 24 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：
附件一：
投标人声明
x招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 投标工作，作出xxxx：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项所规定的任何一种情形。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
六、本公司承诺：投标人在最近三年内（2017 年 7 月 1 日至投标截止之日），未因业务质量问题被国家机关（含人大、政协、军队等采购机关）处罚或公告，处于被列入“严重违法失信行为记录名单或黑名单的”。
七、我司没有被列入国家企业信用信息公示系统（xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx/）的严重违法失信企业名单，且未被列入信用中国（xxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx/）的失信被执行人投标时须提供网站截图并加盖公章）”。
本公司违反上述保证，或本声明xx与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果（包括但不限于取消中标资格、不予退还投标保证金、解除合同、禁止本公司参加招标人或其关联公司今后任何招标项目的投标），并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明
声明企业： (企业公章)
法定代表人签字或盖章：
年 月 日
注：联合体投标的，“声明企业”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，可由主办方签署、盖章。
附件二
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）主办方。
2.联合体各成员授权主办方代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。
3.联合体主办方在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。
4.联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6.本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
联合体主办方名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
联合体成员名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日