Contract

附件 2：

甲方：汕头市阀门厂乙方：

协 议 书

经双方协议，本着互利合作原则，甲方将位于xxxxxx 000 x

xxxxxxxx 00 x简易厂房提供给乙方作仓库、生产厂房使用，特订立如下协议：

一、甲方将厂房 110 平方米提供给乙方使用，租赁期限 3 年，自

年 月 日至   年 月 日止，甲方应于签订协议之日起 30 日内将该厂房交付乙方使用。

二、租金计算方式：每月租金   元（大写人民币      元整）。三、租金、履约金及押金缴交方式：乙方须将首期租金（按三个月租

金合计金额）     元、履约金（按一个月租金金额）    元和押金

（按两个月租金合计金额）    元，共 元于协议书签订之日起 5 个工作日内一次性缴交汕头市恒益顺招标采购服务有限公司（下称恒益顺公司）交易资金结算账户：

账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司开户银行：交通银行汕头龙湖支行

账 号：445006030013000176567

恒益顺公司按《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易规则》第 55 条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。

租金第四个月开始按月收取，以后租金乙方应在每月 5 日前向甲方

缴交当月租金，逾期甲方将按日向乙方加收日租金 5‰的违约金，逾期

30 天未交纳租金，甲方有权单方面终止协议，收回厂房，并追收所欠租金和违约金。

四、甲方提供水电设施，水、电费由甲方代收，乙方应于当月查计后五日前向甲方交清，逾期缴交费用，甲方有权停水、停电（水、电计费方式：按市供电公司、市水厂计费基础上加收线损费）。乙方应遵守供电公司规定用电荷，在甲方变压器功率许可范围内，乙方用电不受限制。

六、乙方应xx生产,应做好环保及卫生工作，不能随意乱倒垃圾，垃圾应倒放到指定地点，乙方每月应交卫生费 50 元。

七、乙方在承租期间应遵守国家法令，守法经营，如有违反行为，所造成的经济损失和法律责任一概由乙方承担，与甲方无关。

八、乙方在生产中，应xx生产，严格遵守安全生产法规，接受甲方安全生产监督，杜绝“三合一”现象，如发现有“三合一”现象，甲方有权终止协议，履约金和押金不予退还。

九、租赁期间，乙方不得擅自改变建筑结构，如需修建，应经甲方同意方可进行，修建依附房产的部分，租期满后或协议中途解除，不得拆除，应无偿归甲方所有，租赁期间任何修补费用概由乙方负责。

十、租赁厂房除厂房外面通道进出使用，其他xx场地乙方不得擅自使用。

十一、租赁期间，因城市建设规划或城市更新改造需要搬迁、土地被收储的，司法机关要求处置，因法律、法规调整或其他不可抗力致使本协议无法继续履行等原因，乙方应无条件退出，租赁协议自行终结。双方互不承担违约责任，甲方无息退还履约金和押金，租金按实结算。

十二、乙方不得私自转租（让）给第三方使用，不得私自改变用途。

否则，甲方有权收回厂房且不退回履约金和押金，并且乙方必须承担因上述行为而引起的一切经济和法律责任。

十三、乙方如有违约行为，甲方有权终止协议执行。

十四、如甲、乙双方在租赁期间提前解除协议，应提前一个月通知对方，乙方在租赁期间提前解除协议，甲方不退回履约金和押金。甲方在租赁期间提前解除协议，甲方则无息退回履约金和押金。

十五、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。

十六、资产招租委托书（编号：F202200395）内容也是本协议组成部分。与本协议具有同等法律效力。

十七、本协议履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可依法向所在人民法院起诉。

本协议一式三份，双方各执一份，恒益顺公司执一份。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

鉴证方：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司

年 月 日