（项目编号：BZLX2022CG026 号）
利辛县 2022 年度棚改安置房代建单位招标项目
（项目编号：BZLX2022CG026 号）
招标文件
采购人： 利辛县住房发展中心
政府采购代理机构：利辛县城投项目管理有限公司
2022 年 6 月 07 日
第一章 招标公告 第二章 投标人须知第三章 评标办法
第四章 采购内容及需求第五章 合同条款及格式第六章 投标文件格式
项目概况
利辛县 2022 年度棚改安置房代建单位招标项目的潜在投标人应在亳州市
公共资源交易网（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx）获取招标文件，并于 2022 年 6
月 28 日 10 点 00 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号： BZLX2022CG026 号
2.项目名称:利辛县 2022 年度棚改安置房代建单位招标项目
3.预算金额：（人民币）：合计约 83647.2 万元
4.最高限价：（人民币）：人民路以东、阜蒙路以北片区最高限价为：5060 元/平方米；
人民路以东、阜蒙路以南片区最高限价为：5320 元/平方米；人民路以西、阜蒙路以南片区
最高限价为：4980 元/平方米；人民路以西、阜蒙路以北、世纪大道以东片区最高限价为：
5820 元/平方米；阜蒙路以北、世纪大道以西片区最高限价为：5030 元/平方米。各片区最
高限价由招标人委托第三方评估公司评估。
5.投标报价： 投标人按每平方米代建综合单价进行报价，投标人报价不得高于代建房
源项目所在片区最高限价和代建房源项目（不含洋房、商铺）近六个月（2021 年 12 月 1 日
—2022 年 5 月 31 日）类似房源的销售均价（以网签商品房买卖合同单价为准，由利辛县住
房发展中心据实提供），如近六个月未销售，则不得高于代建房源项目所在片区最高限价。
（投标报价应包含代建项目所需的各种税费、保险费、质保期服务费及完成代建房源项目应
有的全部费用。）。
6.采购需求:本项目拟在利辛县驻马沟以西、政通路以东、子胥大道以南、淝路南路以 北范围内选取利辛县 2022 年度棚改安置房代建单位，代建安置房用于安置征迁群众，代建合计约 1260 套，其中人民路以东、阜蒙路以北片区代建安置房原则上不超过 560 套，其余片区代建安置房原则上不超过 700 套（若一个片区满足代建的安置房源不足，不足部分从另一代建房源片区相应补足），单套建筑面积约 90-144 平方米， 代建房源所在小区交付使用前相应的配套设施（道路、绿化、配电等）需配备齐全，具体详见招标文件。
6.合同履行期限： 2022 年 6 月 30 日前代建房源所在楼栋完成桩基或筏板基础施工，
代建房源交付时间参考代建项目地块土地出让合同、预售方案、已售商品房合同，具体以双
方代建协议签订时约定为准，最迟于 2024 年 12 月 30 日前完成规划、消防、质监验收备案
并交付。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人（投标人）的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/
3.本项目的特定资格要求：
⑴具有合法的营业执照且同时具有房地产开发企业资质证书，并具有本次 代建项目的服务能力。
⑵ 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库
〔2016〕125 号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（xxx.xxxxxxxxxxx.xxx.xx）、 “中国政府采购网”（xxx.xxxx.xxx.xx）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据截图存档。
两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
遇系统故障则此项不作要求。
⑶标包划分: 共分为 1 个标包，分别为：1.中标候选人确定：评标时根据资格审 查通过的投标人代建房源投标单价由低到高进行排序，按排序确定中标候选人
（资格审查通过的投标人均作为中标候选人）。 2.中标人确定：
中标人按以下原则确定：①.定标价：代建房源项目所在片区最高限价 A 和代建房源项目（不含洋房、商铺）近六个月（2021 年 12 月 1 日—2022 年 5月 31 日）类似房源的销售均价B 中的较低者（如A 大于 B 则B 为定标价，如A小于B 则A 为定标价），若近六个月的销售均价无法确定的，按代建房源项目所在片区最高限价作为定标价。
②.确定中标人：第一中标候选人投标人报价低于定标价，则确定本中标 候选人为第一中标人，其投标报价为中标价，余下中标人的确定与此规则相同。
若第一中标候选人投标代建房源套数小于所在片区代建需求套数，则从第 二中标选人投标房源中递补；如前二名中标人代建房源套数之和小于所在片区代建需求套数，剩余部分依次类推，直至采购人满足代建需求（最后一名中标人代建房源可在代建总房源套数基础上根据招标人需要上下浮动 3%以内），招标人可以根据被安置对象对中标人代建房源反映情况和市场调研，对中标人代建量予以适当增减。
⑷其他资格要求：/
三、获取招标文件
1.获取时间： 2022 年 6 月 7 日至 2022 年 6 月 14 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5 个工作日），每天上午 08：00 至 12:00，下午 12:00 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2. 获取地点： 请潜在投标人于发布时间内登录亳州市公共资源交易网网上系统
（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx)，按照有关程序办理参与事宜（注册、获取、下载招标文件）。 3.获取方式：网上下载。
4.招标文件售价：每标包人民币 0 元整，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2022 年 6 月 28 日 10 点 00 分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。
2.开标地点：利辛县政务服务中心三楼三室（具体开标室详见亳州市公共资源交易网“开
标日程安排”或者开标当天指示牌）。
五、公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
（一）投标保证金的递交：本项目不收取投标保证金。
（二）招标公告发布媒介
本次招标公告在安徽省政府采购网（xxxx://xxx.xxxx-xxxxx.xxx.xx）、安徽省招投标信息网
（xxx.xxxxx.xxx.xx）、亳州市公共资源交易网（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx）等媒体上发布。
（三）服务热线
0.XX 数字证书及电子签章咨询电话：0000000000
2.电子投标技术支持电话：0000000000
（四）注意事项
1.本项目只接受亳州市公共资源电子交易平台中已注册用户参与，未注册的供应商请及时办理注册手续，因未及时办理注册手续导致无法参与的，责任自负。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
（标包）项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.省属采购人的政府采购项目，中标供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。
4.招标文件获取须知
（1）登陆亳州市公共资源交易网（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx)免费注册用户，认真阅读《亳州市公共资源交易网注册用户登记暂行办法》、“注册用户操作使用手册”、“注册用户办事指南”等相关文件资料，按照有关程序办理相关事宜。
（2）点击网上参与后，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行网上参与。
（3）只有成功下载招标文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于发布时间（即
招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与
表为依据.。
5.本项目招标文件（电子版）随招标公告同时发布，仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。潜在投标人（供应商）如有意参与本项目投标，仍须在招标文件发售时间内登陆亳州市公共资源交易网（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx）办理注册、下载招标文件等相关事宜，逾期未办理的，责任自负。
6.本项目在线提交投标（响应）文件，投标人（供应商）在线解密投标文件、无须现场参加开标。
注：对采购活动有异议或质疑，受理联系方式
1.采购人 联系方式： xx 17756702160
2.采购代理机构 联系方式： xx 0558-8863636 19956736103
3.相关异议或澄清要求应在招标文件约定时间内通过亳州市公共资源交易中心网
（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx）登录电子交易系统在线提交
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 利辛县住房发展中心地址： 利辛县文苑新村
联系方式：17756821899 2.采购代理机构信息
名称： 利辛县城投项目管理有限公司
地址： 利辛县城投集团 5 楼 | |
联系方式：0558-8863636 19956736103 | |
3.项目联系方式 | |
项目联系人：xx xx | |
电 话：17756702160 0558-8863636 | 19956736103 |
4.质疑联系方式 联系人：xx xx | |
联系电话：17756702160 0000-0000000 | 19956736103 |
2022 年 6 月 07 日
附件：采购需求（与招标文件一致）
投标人须知前附表
条款号 | 条款名称 | 条款内容 |
1.1.1 | 采购方式 | 公开招标 |
1.1.2 | 采购人 | 名称：详见招标公告。 地址：详见招标公告。 联系人：详见招标公告。 电话：详见招标公告。 |
1.1.3 | 政府采购代理机构 | 名称：详见招标公告。 地址：详见招标公告。 联系人：详见招标公告。 电话：详见招标公告。 |
1.1.4 | 项目名称 | 详见招标公告。 |
1.2 | 资金来源及落实情况 | 财政资金，已落实。 |
1.3.1 | 交货（供货）时间 | 详见第五章合同条款前附表。 |
1.3.2 | 交货地点 | 详见第五章合同条款前附表。 |
1.4 | 投标人资格要求 | 详见招标公告。 |
2.1.1 | 投标人提出问题的截止时间 | 2022 年 6 月 14 日 17:30 前，投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。投标人如对招标文件有任何疑问均在此时间以前登录亳州市公共资源交易网业务系统进行网上提问。如遇系统故障等原因不能登录系统、提出疑问，请及时与采购人或政府采购代理机构联系，递交纸质材料。否则，投标人无权再因为招标文件等与投标有关的资料而提出 质疑、投诉。 |
2.1.2 | 采购人澄清的时间 | 2022 年 6 月 14 日，招标文件的澄清、修改、补充等将在亳州市公共资源交易网业务系统或通知答疑栏上发布。所有下载招标文件的投标人须在网上自行查询或登录网上系统进行查询，无需以纸质形式回复。如遇系统故障等原因不能登录系统，请及时与采购人或政府采购代理机构联系。否则， 造成的一切后果由投标人自行承担。 |
2.2.1 | 构成招标文件的其他材料 | 采购人发出的澄清、修改及补充文件等。 |
2.2.2 | 投标人确认收到招标文件澄清的时间 | 招标文件的澄清在亳州市公共资源交易网业务系统或通知答疑栏的发布时间，视为投标人确认收到招标文件澄清的时间。 |
2.3.1 | 投标人确认收到招标文件修改、补充的时间 | 招标文件的修改、补充在亳州市公共资源交易网业务系统或通知答疑栏的发布时间，视为投标人确认收到招标文件修改的时间。 |
3.1 | 构成投标文件的其他材料 | 投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）。 |
3.2 | 投标有效期 | 投标截止之日起 60 天。 |
3.3.1 | 投标保证金 | 详见招标公告。 |
3.3.2 | 投标保证金的退还 | 投标保证金（包括银行同期存款利息）退还： 1、招标不成功（或开标现场拒收投标文件）的，直接退还至该投标人汇出帐户。 2、未中标供应商投标保证金的退付：中标通知书发放后， 直接退付至其汇出账户； 3、中标人的投标保证金的退付：中标人的投标保证金转为项目履约保证金（金额不足的须补齐），履约期满后退还至其汇出账户。 4、如有质疑、投诉的项目按相关规定处理。 |
3.3.3 | 签字或盖章要求 | 按照招标文件要求进行签字或盖章。 按照《电子招标投标相关要求》，投标人须在投标文件的指定位置加盖投标人、法定代表人电子印章。投标文件中需要签字盖章的内容，如不能加盖电子章或电子签名的，投标人 须上传加盖印章（彩色）或签名的扫描件。 |
4.1.1 | 投标文件的递交 要求 | 具体详见招标公告。 |
4.1.2 | 是否退还投标文件 | 否。 |
5.1 | 开标时间和地点 | 开标时间和地点：详见招标公告。 投标人有关人员参加开标会的要求： 本项目在线提交投标 |
（响应）文件，投标人（供应商）在线解密响应文件、无须现场参加开标 有效身份证件是指：/ | ||
5.2 | 开标程序 | 按招标文件规定的开标程序进行开标。 |
6.1.1 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成：5 人以上单数（含 5 人）。评标委员会组建：按有关规定组建。 |
6.1.2 | 是否授权评标委员会确定中标人 | 否，推荐的中标候选人数：1-3 名。 |
7.1 | 中标结果公告 媒介 | 在亳州市公共资源交易网、安徽省政府采购网和安徽省招标 投标信息网等网站上发布。 |
7.2 | 履约保证金的缴纳和退还 | 履约保证金为合同金额的 2 % 履约保证金缴纳形式：1.银行汇款；2.银行转账；3.银行保函或汇票或本票;4. / 。 履约保证金缴纳要求： 1.履约保证金可以以上述形式缴纳。 2.如采用银行汇款或银行转账形式缴纳履约保证金，中标人须在中标通知书发放后 3 个工作日内且在合同签订前，从其银行基本账户转入采购人指定账户，否则，视为放弃中标资格。 收取履约保证金账号信息：开户名称： 开 户 行：银行帐号： / 采购人指定账户，采用银行汇款或银行转账形式缴纳履 约保证金，须注明项目名称和项目编号” 3.如采用银行保函或汇票或本票缴纳履约保证金，中标人须在中标通知书发放后 3 个工作日内且在合同签订前向采购人开具，开具的银行保函或汇票或本票有效期不少于 项目规定服务期（供货期），否则，视为放弃中标资格。 履约保证金退还：无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，项目验收合格后，采购人按规定返还全部履约保证金。注：中标（成交）单位在网上中标通知书运转完成后，须按 要求缴纳履约保证金，并将转账凭证扫描件或履约保函扫描 |
件提交给代理机构具办人员（邮箱： / ），代理机构具办人员上传合同时作为附件上传，如采用履约保函，提交前须经采购人核验并在保函上注明核验意见。 | ||
7.3 | 知识产权 | 1.投标人须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其 它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致采购人损失的，投标人须承担全部赔偿责任。 2.投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，须在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识 成果后，投标人须提供开发接口和开发手册等技术文档。 |
需要补充的其他内容 | ||
1 | 1.各投标人需及时从亳州市公共资源交易网业务系统中自行下载招标文件、补充文件等与投标有关的资料，因未下载或下载不及时，所引起与投标有关的一切后果责任自负。如对从业务系统中自行下载的以上资料有疑问的，请及时提出。各潜在投标人在投标截止时间前，每天均应登录亳州市公共资源交易网及业务申报系统页面，查看或下载有关资料信息； 2.投标人应认真阅读本招标文件，按招标文件中的要求制定投标文件； 3.在发放中标通知书前，采购人将会同有关部门对中标人资格材料原件、基本账户开户许可证原件等相关资料进行核验； 4.开标后至授予中标人合同，凡与本次招标有关人员对属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露； 5.在公共资源交易活动过程中，同一项目（标包）的不同投标人，针对投标文件制作机器码相同的情况，将对其投标文件按无效投标处理，请各潜在投标人在编制投标文件、上传投标文件等环节谨慎操作，避免出现投标文件制作机器码相同的情况。 6.投标人应依法行使自己的质疑、投诉权利。对于恶意质疑、投诉、弄虚作假及其他违法违规行为的，一经查实，将按照有关规定进行处理。 7.关于中小企业投标：①中小企业投标是指符合《中小企业划型标准规定》的投标人，通过投标提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小微企业制造的货物。本项所指货物不包括使用大型企业注册商标的货物。中小企业投标应提供《中小企业声明函》；提供其他中小企业制造的货物的，应同时提供制造商的《中小企业声明函（制造商）》，并对声明的真实性负责。中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕 300 号) 。 | |
②根据财库〔2014〕68 号《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，并对其真实性负责，不再提供《中小企业声明函》。 ③根据财库〔2017〕141 号《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》所列条件。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》， 并对声明的真实性负责。 | ||
2 | 1. 勘探现场 本项目不需要供应商自行勘探现场。 勘探现场时间：/ 年/ 月/日前勘探现场，联系人： / ，联系电话：/ 。 2.采购预算（招标控制价、最高投标限价，下同）详见招标公告。 3. 投标文件份数 按照《电子招标投标相关要求》，网上提交加密投标文件一份。 | |
3 | 电子招标 投标 | 本项目采用全流程电子招标投标，包括网上报名、网上投标、网上 开标、网上评标等。具体要求详见《电子招标投标相关要求》 |
4 | 一、本招标文件要求的大写数字为：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿。 二、投标文件中承诺书格式须与招标文件中承诺书格式保持一致，请供应商在编制文件时按招标文件格式进行制作。（投标文件制作模板如与采购文件一致，该条删除）。 三、本项目实行不见面交易，现就有关事项补充如下： 1、本项目开标时，投标人在互联网上参与开标，并解密其投标文件，无需委派法定代表人或其委托代理人（授权委托人）参加现场开标，无需携带数字证书在开标现场（投标时）对其投标文件解密，无需现场递交投标资料。投标人的投标文件不会因未委派法定代表人或其委托代理人（授权委托人）参加开标被认定为无效投标。 2、删除：投标人须知前附表 5.1 条款中“投标人有关人员参加开标会的要求：投标人的法定代表人或其委托代理人应持有效身份证件、法定代表人证明或授权委托书参加开标会。”的要求。 3、投标人应在投标截止时间起 30 分钟内，通过互联网解密投标文件，超过 30分钟未解密的投标文件，将被退回，不进入评标程序。（以交易系统时间为准）。四、电子招标投标相关要求中： “（二）开标程序 | |
1.宣布开标纪律；
2.宣布开标人、采购人等有关人员姓名；
3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检查投标文件的数字证书有效性和加密状况，核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人等人员的身份证（原件）、法定代表人身份证明或授权委托书，以确认其身份合法有效。
4.投标人在前附表规定的时间内解密其投标文件；
5.对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由采购人或政府采购代理机构解密，当众开标；
6.当众唱标，并记录在案；
7.开标结束。
（注：开标主持人可根据项目情况适当调整开标程序。）”修改为：
（二）开标程序
1、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，检查投标文件的数字证书有效性和加密状况；
2、投标人在规定的时间内解密其投标文件；
3、对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由采购人或政府采购代理机构解密；
4、唱标，并记录在案；
5、开标结束。
（注：开标主持人可根据项目情况适当调整开标程序。）
五、删除：电子招标投标相关要求（三）开标时出现下列情形之一的，拒绝其投标或投标无效中：
“2.未在投标截止时间前进行现场登记的；3.开标现场法定代表人未提供有效身份证明及法定代表人身份证明书的；开标现场委托代理人未提供有效身份证明及授权委托书的；”的要求。
六、开评标过程中，投标人应始终保持在线状态。投标人可以通过亳州市电子招
投标交易平台依法对开标过程提出异议（质疑），并加盖投标人电子签章对质疑内容进行确认。取消招标文件中开评标现场有关书面提出异议（质疑）及澄清说明的内容。
七、如有询标事宜，评标委员会通过互联网向投标人发起询标。投标人通过亳州
市电子招投标交易平台接受评标委员会发起的询标，并在规定的时间内（从评标委员会发起询标起不超过 20 分钟），对询标内容答复并填写联系人姓名、联系电话，加盖投标人电子签章。逾时不回复的，视为投标人自愿放弃澄清回复的权利
八、取消招标文件中评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正和投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式的内容。
九、投标人可通过亳州市公共资源交易网（xxxx://xxxx.xxxxxx.xxx.xx/XXXX/），查看评审结果。
十、投标人须通过亳州市公共资源交易网，点击“投标单位登录”，进入亳州市电子招投标交易平台，进行远程解密；投标人可以通过交易平台中的“模拟解密” 功能，自行验证其解密环境，如有技术问题请联系：4009980000，0558-5122006。解密不成功的，后果自负。投标人不得通过非加密电子报价文件（光盘）直接将电子投标文件导入评标系统。
备注：
1、鉴于中国人民银行现已不再核发《基本存款账户开户许可证》，投标人在参与我市招投标活动中，提供人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》或基本存款账户开户银行出具的《基本存款账户信息》（加盖投标人公章）均予以认可。
2、招标代理服务费由中标人在领取中标通知书后 1 个月内支付。费用以中标人中标代建房源总面积*中标单价作为基准，参考《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格（2002）1980 号文件计取 ，所有费用均含在投标报价中，不得单列。请各潜在投标人在投标报价时自行考虑在内。
3、中标人在领取中标通知书的同时，须递交三份纸质投标文件。
4、政府采购投标风险提示：各投标人应充分考虑完成本次招标任务的各项费用，在保证提供合格服务和合理利润基础上谨慎报价，中标后必须按采购人要求、招标文件、投标文件及有关规定提供合格服务。否则，采购人将解除合同，因质量问题导致的一切经济损失由中标供应商全部承担。
5、招标文件中关于“见证方”的内容删除。
6、投标文件中不影响实质性供货质量或服务的格式问题，属于细微偏差，不作为废标依据，招标文件前后表述不一致时，以此为准。
7、投标文件格式中“投标人资格声明函”抬头“亳州市公共资源交易中心”请各潜在投标人投标时自行修改为“利辛县住房发展中心”，否则，造成后果自行承担。
8、招标文件评审表格中“规格响应表”评审时不作为评审因素。
9、投标文件资格证明及有关材料中的履行合同的设备和专业技术能力评审时不作要求。
10、如遇政府重大政策性调整，采购人有权终止代建委托行为。
11、采购文件质疑
（1）提出时间：若潜在供应商对采购文件提出质疑，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起 7 个工作日内一次性提出。
（2）提出方式：采用书面形式，现场或者登录亳州市公共资源交易平台（网址：
http://ggzy.bozhou.gov.cn/），在工作日上班时间内（上午 8:00-12:00,下午 14:30-17:30）向采购人或采购代理机构提出质疑。
说明：招标文件相关内容与投标须知前附表不一致的，以投标须知前附表为准。
电子招标投标相关要求
一、注册登记
（一）本项目只接受亳州市公共资源交易网注册用户参与，注册用户通过亳州市公共资源交易网业务系统（以下简称系统）参与，尚未成为注册用户的潜在投标人请按照《亳州市公共资源交易电子招标投标管理办法（试行）》等有关规定，及时办理注册用户手续。因未及时办理注册用户手续导致无法参与的，责任自负。
（二）投标企业自行上传投标企业资料，投标企业资料的有效性在评标时由项目评标委员会负责认定。
（三）注册用户应及时对录入的信息进行维护，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。如出现相应资料不全、不清楚、超出有效期等情况，由此产生的一切后果由投标人自行承担。
（四）投标人应当取得和使用数字证书及电子印章，其在系统中所有操作都具有法律效力，并承
担法律责任。如未办理的，请及时到现场办理（地址：亳州市政务服务中心三楼CA窗口，技术支持联系电话： 4008804959 ）。投标人需通过数字证书对投标文件相关内容进行加密并电子签章，妥善保管数字证书，及时到证书颁发机构续期。出现下列情形的，投标人必须对投标文件重新加密和电子签章，并在投标截止时间之前上传至系统：
1.数字证书到期后重新续期；
2.数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。
投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。
二、报名下载招标文件
投标人须在发布期内，持数字证书登录系统进行参与、打印参与凭证、下载招标文件和其他相关资料。
投标人如有疑问，须按招标文件规定的时间通过系统提出，否则，责任自负。
如有补充、答疑、澄清和修改，采购人在网上“通知答疑”栏目或通过系统发布相关内容，投标人应及时上网查阅，通过系统下载最新的答疑补充文件，据此制作投标文件。
三、制作投标文件
（一）投标人在交易系统中下载“投标文件制作软件”，通过软件制作、生成投标文件。技术问题咨询电话：4009980000。
（二）制作电子投标文件时请插上数字证书、打开投标文件制作软件、导入电子招标文件（答疑
文件等），按要求制作投标文件。
（三）投标文件中相关资格审查材料可以从注册用户之前自己录入的资料库中挑选；投标文件如有图表等其他格式文件，可用附件形式上传至投标文件制作软件中。
（四）经数字证书加密的投标文件必须在投标截止时间前完成上传，加密和解密必须使用同一数字证书。
四、递交投标保证金
投标保证金的到账截止时间详见投标须知前附表。五、投标
（一）电子投标文件的递交是指投标人使用系统完成上传投标文件，未在投标截止时间前完成上传的投标文件视为逾期送达。
（二）为了保障电子开评标活动正常进行，投标人必须在网上递交加密的投标文件。
（三）投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件，投标文件以投标截止时间前完成上传至系统的最后一份为准。
（四）投标截止时间以交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭，未完成上传的投标文件将被拒绝。
六、开标
（一）开标时间、地点和人员。在规定的投标截止时间（开标时间）和地点公开开标。
（二）开标程序
1.宣布开标纪律；
2.宣布开标人、采购人、监督人等有关人员姓名；
3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称。
4.投标人在前附表规定的时间内解密其投标文件；
5.对投标截止时间前递交的投标文件由投标人解密后再由采购人或政府采购代理机构解密，当众开标；
6.当众唱标，并记录在案；
7.开标结束。
（注：开标主持人可根据项目情况适当调整开标程序。）
（三）开标时出现下列情形之一的，拒绝其投标或投标无效：
1.未在投标截止时间前通过系统递交电子投标文件的；
2.未在投标截止时间前进行现场登记的；
3.开标现场法定代表人未提供有效身份证明及法定代表人身份证明书的；或开标现场委托代理人未提供有效身份证明及授权委托书的；
4.投标人进行开标现场解密或远程解密，须在开标时间开始后30分钟内完成；对特殊情况，由采购人或开标主持人，按实际情况决定是否延长开标时间。
（注：本项目可以在亳州市辖区范围内的公共资源交易场所解密机进行解密。）
部分投标人的投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行；
5.经检查数字证书无效的投标文件；
6.投标文件未按招标文件要求进行加密和数字证书认证的；
7.不符合招标文件其他要求或对电子开标活动造成严重后果的。七、评标
（一）根据有关规定开展评标活动，依法组建的评标委员会按招标文件规定的评标办法进行电子评标，并对评标报告签字或电子签章确认。
（二）投标人在评标期间应保持在场（开标现场）或在线状态，确保联系畅通，随时通过系统接受评标委员会可能发出的询标信息，在规定时间内澄清，未能按时澄清的，评标委员会将视同其放弃澄清。
（三）投标人需补充注册用户登记资料的，须在投标截止日2个工作日前完成，否则影响评标，责任自负。
（四）项目评审中，投标文件出现下列情形之一的，评标委员会应终止对投标文件做后续评审：
1.投标文件无法打开或不完整的；
2.投标文件中携带病毒并造成后果的；
3.恶意递交投标文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；
4.评标委员会认定的其他情形。
（五）项目评审中，澄清文件如出现下列情况的，应终止对澄清文件作进一步的评审，视同放弃澄清：
1.澄清文件无法打开或不完整的；
2.澄清文件中携带病毒并造成后果的；
3.恶意递交澄清文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；
4.评标委员会认定的其他情形。
（六）本项目评审如涉及计算，均精确到小数点后两位。八、意外情况的处理
出现下列情形导致交易系统无法正常运行，或者无法保证招标投标过程的公平、公正和信息安全时，除投标人责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用网上招标投标系统的；
（二）网上招标投标系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作的；
（三）网上招标投标系统发现有安全漏洞，有潜在泄密危险的；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致网上招标投标系统无法运行的；
（六）其他无法保证招标投标过程公平、公正和信息安全的。
出现上述情形而又不能及时解决的，公共资源交易中心应及时向公共资源交易监管部门报告。经批准同意后，采取以下办法处理：
1.项目暂停，待系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，重新实施。
2.停止该项目此次网上招投标操作程序，并通知投标人采用其他方式操作。
因投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵等不能正常登录系统下载文件、交纳投标保证金、提交的投标文件本身含有计算机病毒或非完整文件等无法参与开标等招标投标活动的，后果由投标人承担，招标投标活动不暂停、不终止。
九、其他
如本要求与招标文件其他条款不一致时，以本要求为准。
1. 总则
1.1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。
1.1.2 采购人：见投标人须知前附表。
1.1.3 政府采购代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 项目名称：见投标人须知前附表。
1.2.1 资金来源：见投标人须知前附表。
1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3.1 采购内容及需求：见投标人须知前附表。
1.3.2 交货（供货）时间：见投标人须知前附表。
1.3.3 交货（供货）地点：见投标人须知前附表。
1.4.1 投标人资格要求详见投标人须知前附表。
1.4.2 招标公告规定接受联合体投标的，联合体除应符合招标文件要求外，还应遵守以下规定：
（1）2 个以上供应商可以组成 1 个投标联合体，以 1 个投标人的身份投标。
（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。
（3）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
（4）联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交采购单位。
（5）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联
合体参加同一合同项下的政府采购活动，否则各相关投标均无效。
（6）采购单位不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
（7）其他规定见投标人须知前附表。
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。不论投标的结果如何，采购单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
参与政府采购活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9.1 投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于采购人的响应，否则，投标人的投标将被否决。
1.9.2 投标人应根据招标文件的要求提供投标货物或服务技术性能指标的详细描述、技术支持资料及技术服务和质保期服务计划等内容以对招标文件作出响应。
1.9.3 投标文件中应针对实质性要求和条件中列明的技术要求提供技术支持资料。技术支持资料以制造商公开发布的印刷资料，或检测机构出具的检测报告或采购内容及需求允许的其他形式为准。提供技术支持资料的具体时间见采购内容及需求。
1.9.4 招标文件规定了可以偏差的范围和最高偏差项数的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和最高项数，超出偏差范围和最高偏差项数的投标将被否决。
1.10.1 采购（招标），是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为。货物，是指各种形态和种类的物品，以及货物采购中所伴随的服务。
1.10.2 采购单位：是指具体负责和从事政府采购业务的集中采购机构、社会中介代理机构和采购人的总称。
供应商：是指对本项目表现出兴趣，并有可能实际参与该项目投标的法人、其他组织或者自然人。投标人：是指按照一定的程序，获取了招标文件，并实际参与了该项目投标活动的供应商。
2. 招标文件
本招标文件包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）采购内容及需求；
（5）合同条款及格式；
（6）投标文件格式。
根据本章第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式将提出的问题送达采购人，要求采购人对招标文件予以澄清。
2.2.2 除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复投标人在投标人须知前附表规定的时间后的任何澄清要求。
本项目采用电子招标投标，按照投标须知前附表的相关要求进行澄清（下同）。
采购人可以书面形式修改招标文件，并通过公共资源业务系统告知已下载招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 15 日的，并且修改内容可能影响投标文件
编制的，将相应延长投标截止时间。
本项目采用电子招标投标，按照投标须知前附表的相关要求进行修改（下同）。
2.4 招标文件的解释
本招标文件由采购人或其委托的采购代理机构负责解释。
3. 投标文件
3.1.1 投标文件应包括下列内容：
（1）投标函；
（2）开标一览表；
（3）投标分项报价表；
（4）规格响应表；
（5）供货及投标技术方案；
（6）投标人关于产品质量和售后服务方面的承诺；
（7）资格证明及有关材料（资格性检查、符合性检查等相关材料）；
（8）其他资料。
投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。
3.1.2 招标文件规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。
3.2.1 投标人应按第六章“投标文件格式”的要求进行报价并填写投标分项报价表。
3.2.2 投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。
3.2.3 投标人在投标截止时间前修改开标一览表中的投标报价总额，应同时修改投标文件“分项报价表”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。
3.2.4 投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价
表）为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
3.2.5 采购人设有采购预算（招标控制价、最高投标限价）的，投标人的投标报价不得超过采购预算，
采购预算在投标人须知前附表中载明。
3.2.6 投标报价包括采购、运输、人工、安装、调试、售后服务、税费等所有与本项目相关的费用，中标单位应承担相应风险，并认真履行合同，采购人不再为本合同范围内的工作支付额外的费用。
3.2.7 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。
3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为 60 天。
3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。
3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按招标文件规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人或联合体其他成员递交，并应符合招标文件的规定。
3.4.2 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。
3.4.3 采购人或采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5 个工作日内退还未中标供应商的投标保证金（具体要求详见投标人须知前附表）。
3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与采购人订立合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；
（3）招标文件规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。
资格审查资料详见评标办法。
3.6.1 除招标文件规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。
3.6.2 允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，采购人可以接受该备选投标方案，但备选投标方案的报价不得高于其投标报价。
3.6.3 投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上供货方案的，视为提供备选方案。
3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
3.7.2 投标文件应当对招标文件有关供货期、投标有效期、供货要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于采购人的承诺。
3.7.3 签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。由投标人的法定代表人（单位负责人）签字或加盖电子印章的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人（单位负责人）签署的授权委托书。
3.7.4 投标人应认真阅读和充分理解招标文件。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标人自行承担。
4.投标
4.1.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交电子投标文件。
4.1.2 投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
4.1.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
4.2.1 在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应“按照电子招标投标相关要求”执行。
4．2.2 投标人撤回投标文件的，采购人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金。
5. 开标
采购人在本招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点或通过电子招标投标交易平台公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。
详见投标人须知前附表《电子招标投标相关要求》。
6. 评标
6.1.1 评标由采购人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式由采购人或其委托的政府采购代理机构依法确定。
6.1.2 评审专家与参加采购活动的供应商存在下列利害关系之一的，应当回避：
（1）参加采购活动前三年内，与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；
（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；
（4）应当回避的其他情形。
评审专家发现本人与参加采购活动的供应商有利害关系的,应当主动提出回避。采购人或者采购代理机构发现评审专家与参加采购活动的供应商有利害关系的,应当要求其回避。
6.1.3 出现评审专家缺席、回避等情形导致评审现场专家数量不符合规定的，采购人或者采购代理机
构应当及时补抽评审专家，或者经采购人主管预算单位同意自行选定补足评审专家。无法及时补足评审专家的，采购人或者采购代理机构应当立即停止评审工作，妥善保存采购文件，依法重新组建评标委员会进行评审。
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3.1 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
6.3.2 评标完成后，评标委员会应当向采购人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7. 合同授予
采购代理机构应当自评审结束之日起 2 个工作日内将评审报告送交采购人。采购人应当自收到评审
报告之日起 5 个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标供应商。
在确定中标供应商前，采购单位不得与投标供应商就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
采购人或者采购代理机构应当自中标供应商确定之日起 2 个工作日内，发出中标通知书，并在本招标文件约定的媒体上公告中标结果，招标文件随中标结果同时公告。
7.3.1 履约保证金的缴纳和退还详见投标须知前附表；
7.3.2 中标人不能按本章第 7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4.1 采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。
采购单位不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。
7.4.2 中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。
7.4.3 中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标供应
商之后第 1 位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。
7.4.4 采购人应当自政府采购合同签订之日起 2 个工作日内，将政府采购合同在本招标文件约定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
7.4.5 采购人应当按照政府采购合同规定，及时向中标或者成交供应商支付采购资金。政府采购项目资金支付程序，按照国家有关财政资金支付管理的规定执行。
7.4.6 联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。
8.纪律和监督
采购人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
投标人不得相互串通投标或者与采购人串通投标，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
8.5.1 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人提出询问。
采购人或者采购代理机构应当在 3 个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不
得涉及商业秘密。
8.5.2 供应商认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
供应商须在法定质疑期内一次性提出针对招标文件的质疑。
采购人应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。
8.5.3 供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告
知供应商向采购人提出。
评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。
8.5.4 供应商应知其权益受到损害之日，是指：
（1）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；
（2）对招标过程提出质疑的，为各招标程序环节结束之日；
（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。
8.5.5 询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。
8.5.6 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间
内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级监督管理部门投诉。
8.5.7 供应商质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。
8.5.8 供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由监督部门列入不
良行为记录名单，禁止其 1 至 3 年内参加政府采购活动。
9. 需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
10. 电子招标投标
采用电子招标投标，对投标文件的编制、递交、开标、评标等的具体要求，见投标人须知前附表。
评标程序：
（一）资格性检查
条款序号 | 评标因素 | 评标标准 |
1 | 营业执照 | 提供合法有效的“多证合一”证件 |
2 | 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件 | 符合招标文件投标人资格声明函要求（格式附后） |
3 | 无重大违法记录声明函 | 符合招标文件要求（格式附后） |
4 | 投标人信用 | 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 〔2016〕125 号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 “中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据截图存档。 两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行 信用记录查询，联合体成员之一存在不良信用 |
项目开标结束后，应当依法对投标人的资格进行审查，再对投标人的资格性进行复查，对出现不符合下列情形之一时，作无效标处理。《资格审查表》如下：
记录的，视同联合体存在不良信用记录。遇系统故障则此项不作要求。 | ||
5 | 联合体协议书 | 符合招标文件要求（格式附后） |
（二）符合性检查
条款序号 | 评标因素 | 评标标准 |
1 | 履行合同的设备和专业技术能力 | 符合招标文件要求（格式附后） |
2 | 法定代表人或授权代表资格（投标授权委 托书） | 符合招标文件要求（格式附后） |
3 | 投标保证金有关证明材料 | 投标人按招标文件要求提供投标人基本存款账户开户许可证和投标保证金转账或电汇凭证（或者基本存款账户开户银行出具的《基本 存款账户信息》）（格式附后） |
4 | 其他资格要求 | 符合招标公告中的其他资格要求 |
5 | 投标文制作机器码 | 同一项目（标包）的不同投标人，针对投标文件制作机器码不得相同。 |
6 | 投标人名称 | 与营业执照或有效“多证合一”证件一致 |
7 | 投标文件格式 | 按规定格式填写，关键字迹清晰、可以辨认，并按招标文件要求盖章或签字 |
8 | 投标报价 | 投标报价唯一 |
9 | 投标函 | 符合招标文件要求（格式附后） |
10 | 承诺书 | 符合招标文件要求（格式附后） |
11 | 投标文件的规格响应 | 投标文件完全满足招标文件要求（审查《规格 响应表（格式）》） |
12 | 投标文件其他内容 | 响应招标文件的实质性要求，包括报价、交货时间、质保期及售后服务措施等 |
资格性检查结束后，应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性检查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求，出现不符合下列情形之一时，作无效投标处理。《符合性检查表》如下：
注：1、资格性检查和符合性检查的相关证照、证明、证书、证件、合同等（非投标单位自
身单独出具），原件的扫描件（印章须为彩色）装入投标文件或从亳州市公共资源交易网注册用户系统中选择上传，原件中标后由采购人核验，如发现弄虚作假的，取消其中标资格，并按有关规定进行处理。
2、按照招标文件要求进行签字或盖章，具体要求详见投标须知前附表 3.3.3。
（三）本次评标采用最低评标价法。最低评标价法，是指以价格为主要因素确定中标候选代建单位的评标方法，即在全部满足招标文件实质性要求前提下，按以下原则确定中标候选人和中标人。
1.中标候选人确定：评标时根据资格审查通过的投标人代建房源投标单价 由低到高进行排序，按排序确定中标候选人（资格审查通过的投标人均作为中标候选人）。
2.中标人确定：
中标人按以下原则确定：①.定标价：代建房源项目所在片区最高限价 A和代建房源项目（不含洋房、商铺）近六个月（2021 年 12 月 1 日—2022 年 5 月 31 日）类似房源的销售均价B 中的较低者（如A 大于 B 则B 为定标价，如A小于B 则A 为定标价），若近六个月的销售均价无法确定的，按代建房源项目所在片区最高限价作为定标价。
②.确定中标人：第一中标候选人投标人报价低于定标价，则确定本中标 候选人为第一中标人，其投标报价为中标价，余下中标人的确定与此规则相同。
若第一中标候选人投标代建房源套数小于所在片区代建需求套数，则从第 二中标选人投标房源中递补；如前二名中标人代建房源套数之和小于所在片区代建需求套数，剩余部分依次类推，直至采购人满足代建需求（最后一名中标人代建房源可在代建总房源套数基础上浮动 3%），招标人可以根据被安置对象对中标人代建房源反映情况和市场调研，对中标人代建量予以适当增减。
（1）合法、合规原则。
（2）公平、公正、科学、择优原则。
评审标准见评标办法前附表。
3.1 评标应当遵循下列工作程序:
3.1.1 资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
3.1.2 符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
3.2 澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内
容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
3.3 比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
评标委员会评标时根据资格审查通过的投标人代建房源投标单价由低到高进行排序确定中标候选人，中标候选代建单位（中标候选人）数量应当根据代建需要确定，按排序确定中标候选人（资格审查通过 的投标人均作为中标候选人）。
采用最低评标价法的，按投标评标价由低到高顺序排列。投标评标价相同的，按照质保期由长到
短排出中标候选人；质保期也相同的，则按照投标交货期由短到长排出中标候选人；如果投标人所报的质保期、交货期相同，按技术指标优劣顺序排列；如仍不能确定排序，由评标委员会按照少数服从多数的原则投票确定（须形成文字材料并签字）。评标委员会认为，排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。
评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括:
5.1.招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
5.2.下载招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；
5.3.评标方法和标准；
5.4.开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；
5.5 评标结果和中标候选供应商排序表； 5.6.评标委员会的授标建议。
招标采购单位应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。 7.特殊情况的处置程序
7.1 关于评标活动暂停
7.1.1 评标委员会应当执行连续评标的原则，按评标办法中规定的程序、内容、方法、标准完成全部评标工作。只有发生不可抗力导致评标工作无法继续时，评标活动方可暂停。
7.1.2 发生评标暂停情况时，评标委员会应当封存全部投标文件和评标记录，待不可抗力的影响结束
且具备继续评标的条件时，由原评标委员会继续评标。
7.2 关于评标中途更换评标委员会成员
7.2.1 除非发生下列情况之一，评标委员会成员不得在评标中途更换：
（1）因不可抗拒的客观原因，不能到场或需在评标中途退出评标活动。
（2）根据法律法规规定，某个或某几个评标委员会成员需要回避。
7.2.2 退出评标的评标委员会成员，其已完成的评标行为无效。由招标人根据本招标文件规定的评标委员会成员产生方式另行确定替代者进行评标。
7.3 记名投票
在任何评标环节中，需评标委员会就某项定性的评审结论做出表决的，由评标委员会全体成员按照
少数服从多数的原则，以记名投票方式表决（须形成文字材料并签字）。 8.无效投标的情形
投标文件属下列情况之一的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理:
（1）不符合《电子招标投标相关要求》的有关规定，见投标人须知前附表《电子招标投标相关要求》；
（2）未按照招标文件要求递交投标保证金的；
（3）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；
（4）不具备招标文件中规定资格要求的；
（5）若允许联合体投标，投标人以联合投标、但未附联合体投标协议的；
（6）未按照招标文件要求注明投标产品品牌、型号，只简单写上“响应”、“符合”或“满足”等字样的；
（7）投标报价超出本项目预算金额（控制价）的；（去掉了原第 8 项）
（8）在资格性、符合性检查评审中，评标委员会认定投标人的投标不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的；
（9）未按招标文件规定的格式填写、内容不完整以至影响投标文件评审且不符合招标文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辩认的；
（10）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交投标替代方案的除外；
（11）投标人名称与网上报名时不一致的；
（12）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；
（13）未按照招标文件要求进行承诺的；
（14）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；
（15）在公共资源交易活动过程中，同一项目（标段）的不同投标人，存在投标文件制作机器码相同的情况；
（16）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。
备注：评标委员会对其否决的投标，应附否决投标情况说明，并向投标人公布结果。 9.废标
在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：
（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；
（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（四）因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。
附则：评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻找外部得证据。
一、代建需求总体说明
按照我县棚户区改造年度计划，在县城规划区范围内在建、续建房地产开发项目中选择代建单位提供代建房源，用于安置征迁群众，代建合计约 1260
套，其中人民路以东、阜蒙路以北片区代建安置房原则上不超过 560 套，其余
片区代建安置房原则上不超过 700 套（若人民路以东、阜蒙路以北片区代建安置房源不足，不足部分从其余片区代建安置房源递补，若其余片区代建安置房源不足，不足部分从人民路以东、阜蒙路以北片区代建安置房源递补），单套建筑面积约 90-144 平方米。
二、代建内容及技术要求
1、代建棚改安置房区城为县城规划区范围内（详见招标公告）。
2、2022 年 6 月 30 日前代建房源所在楼栋完成桩基或筏板基础施工，代建房源交付时间参考代建项目地块土地出让合同、预售方案、已售商品房合同，具体以双方代建协议签订时约定为准，最迟于2024 年 12 月 30 日前完成规划、消防、质监验收备案并交付。
3、代建房源类型为普通商品住房，建筑类型为高层或小高层，不包括洋房、公寓；
4、单个房地产项目提供的房源以栋为单位，需为未出售房源，整栋房源优先纳入代建范围，同时要求单栋不低于 10 套；
5、投标人报价不得高于代建房源项目所在片区最高限价和代建房源项目
（不含洋房、商铺）近六个月（（2021 年 12 月 1 日—2022 年 5 月 31 日））类似房源的销售均价（以网签商品房买卖合同单价为准，由利辛县住房发展中心据实提供），如近六个月未销售，则不得高于代建房源项目所在片区最高限价，各片区最高限价由招标人委托第三方评估公司评估。
6、开发企业申报的房源要有合法产权证明，无争议，未出售、未出租、未抵付他人（自行提供证明或承诺，弄虚作假自行承担后果）。对设有查封、冻结、抵押的房源，如需参加，需开发企业申请查封或冻结机关出具同意作为代建房源的证明，不影响网签商品房买卖合同和备案；抵押未解除的经抵押权人书面同意，符合条件也可纳入代建房源；
7 符合条件的开发企业自愿参加，采取“有效代建房源+房源价格”方式投标，所报价格需含提供项目名称、所属区域、楼号、层数、房屋户型、建筑面
积、计划交付时间等。
8、开发企业代建的项目房源要有土地、规划、施工等批准手续，土地产权合法，工程质量严格按批准的规划方案和施工图建设，提供承诺书。
9、质量要求为符合国家、地方及行业相关标准和规定，达到合格并通过上级的核查验收。
10、入住时需办理的相关所有证件均由成交供应商负责办理，房源供应商如不能按时交付房屋，按代建协议约定进行处罚。
11、免费质保期：竣工验收合格之日起 60 个月。
12、物业管理费：以实际交付安置户之日开始计算。
13、所有代建房源安置户享受小区其他商品住宅业主配套设施同等待遇。
备注：下述两附件请供应商如实填写，放入投标文件，其中附件一为代建单位房源信息表，一经提交视为响应，代建房源交付时需与附表一致，代建单位无权增减或调换房源，否则视为代建单位违约，按增减或调换房源总价的 10%给予处罚。
附件一:
利辛县 2022 年度棚改安置房代建单位招标项目房源信息表 | ||||||||||
供应商（盖章）： | ||||||||||
序号 | 项目名称 | 代建房源所属 区域 | 楼号 | 层数 | 代建房源总套数 | 代建房源总面 积（㎡） | 户型及单套面积（㎡） | 近六个月销售均价 （元/㎡） | 计划交房时间 | 备注 |
1 | ||||||||||
2 | ||||||||||
3 | ||||||||||
4 | ||||||||||
5 | ||||||||||
6 | ||||||||||
7 | ||||||||||
8 | ||||||||||
9 | ||||||||||
10 | ||||||||||
合计 | / | / | / | |||||||
备注： ①、供应商按此表格式自行编辑，表格不够可以自行加行加页，附表后提供预供应房源备案价。 ②、代建房源所属区域按下述片区进行划分：A: 人民路以东、阜蒙路以北片区；B:其余片区 （上表中“项目所属区域”只需填写对应片区字母）。 | ||||||||||
附件二：
利辛县住房发展中心：
承诺书
为积极响应代建安置招标，我单位若中标，自愿作出以下承诺：
1.我公司提供的项目房源的土地、规划、施工等批准手续齐全。产权合法；
2.工程质量严格按批准的规划方案和施工图建设；
3.严格把控项目施工进度和工程质量，确保代建房屋如期交付，代建房源交付时。连同代建小区的道排、绿化、供电、消防等配套设施一同交付使用。完善各类手续，满足安置户办理不动产权需要；
4.积极配合相关单位完成代建手续。
5.所有代建房源安置户享受小区其他商品住宅业主配套设施同等待遇。
6.质保期内严格按照相关规定履行质量保修责任。
我公司上述承诺真实有效，如我单位违反上述承诺，自愿接受贵单位任何处罚。
特此承诺
承诺单位：法人代表：
年 月 日
三、注意事项：
1.以上清单中所列品牌（如有）均为参考品牌，不作为指定品牌，投标人可以自行选择其它品牌报价，但各投标单位必须在投标文件中提供相关证明材料证明所报产品品质、档次、性能、技术参数相当于或优于参考品牌。否则，其投标无效。
2.如中标人不是生产厂家或其授权经销商，供货时提供与生产厂家或其授权经销商签定的合同和发票。如不能提供的，取消其中标资格，不予退还履约保证金，并按有关规定进行处理。
3.标有 “★”的参数为实质性参数，必须响应或优于响应，否则，其投标无效。
4.采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。
非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中用“◎”表明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按单一产品规定处理。
5.对于“采购需求” 中要求提供（具有）的证书、检测报告及其他有关证明文件，除
评标办法中初审以及技术和商务评审明确要求的外，投标时不作要求，供货时交采购人核验，如发现弄虚作假或不能提供齐全的，采购人有权单方面终止采购合同，不予退还履约保证金，并按有关规定进行处理。如有关要求与本条内容不一致，则以本条内容为准。
6.投标报价包括采购、运输、人工、安装、调试、售后服务、税费等所有费用。
7.投标价若超出该项目预算金额（最高限价）将做无效投标处理。
8. 本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。 9.其他：/
一、合同条款前附表
序号 | 条款内容 |
1 | 交货期（交货时间）：中标人在签定合同后， 本年度 6 月底完成代建楼栋的桩基或筏板基础施工，同时符合供应的房源需达到政府的交付期限要求，在 2024 年 12 月 30 日前完成规划、消防、质监验收备案并交付。内完成供货以及安 装、调试等工作，并交采购人验收，保证货物正常使用。 |
2 | 交货地点： 亳州市行政区域内，采购人指定地点。 |
3 | ①、代建价款：投标人中标价*代建面积作为代建单位代建工程款。 ②、付款条件：中标后 7 日内签订《棚改安置房代建协议》，2022 年 8 月底前第一次付款，需满足代建楼栋具备商品房预售许可付至代建楼栋房款的 30%；代建楼栋单体达到总层数的二分之一的，付至代建楼栋房款的 45%；代建楼栋单体达到主体封顶的，付至总代建楼栋房款的 60%；代建楼栋完成项目单体竣工验收后，付至代建楼栋房款的 85%；房屋如期交付，代建楼栋具备不动产转移登记后付至代建楼栋房款的 97%；余款作为质保金，质保期满 2 年无息支付质保金的 50%，质保期满 5 年后无息支付余下 50%的质保金。（拨付的代建款需进入商品房预售资金监管账户或指 定账户。） |
4 | 索赔方式:见合同条款。 |
二、合同条款
利棚改代建[ ] 号
利辛县棚改安置房代
建协议
年 月 日
利辛县棚改安置房代建协议
委托代建单位（以下称“甲方”）：代建单位（以下称“乙方”）：
代建房安置单位（以下称“丙方”）：
按照县政府安排，根据 XXXXXXXXXXX，甲、丙和乙方就乙方代建的“XXXXXXX”小区商品住宅作为棚改安置房（以下称“代建房”）事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 代建房位置和相关要求
1、代建房小区位置：
2、代建要求：（见招标文件）
第二条 代建房套数、面积
代建房总计 XXX 幢 XXX 套,其中：#楼 XXX 套、#楼XXX 套,建筑面积约 XXXXX 平方米（规划面积），代建房最终结算面积以房产竣工测绘报告面积为准。
第三条 代建价格和付款方式
1、代建房代建单价为 XXX 元/㎡，代建房面积暂按房产测绘报告（ 预测） 面积 XXXXX 平方米计算， 总代建房代建工程款暂计为:XXXXX 万元，总代建工程款金额最终以房产竣工测绘报告（实测）面积结算为准。超出代建面积部分仍按中标单价计算。
2、付款方式：（见招标文件）
第四条 开工及交付日期
该项目在 XXXX 年 XXX 月 XXX 日之前开工，XXXX 年 XXX 月 XXX
日之前竣工。 XXXX 年 XXX 月 XXX 日之前完成规划、消防、质监验收备案并交付。
第五条 房屋质量及配套要求
1、乙方应严格按照批准的规划设计方案及施工图进行代建住房及配套设施建设，工程质量、交付使用应符合国家相关验收标准，并经过有关部门验收合格并备案。
2、乙方交付的代建房需为竣工验收合格房屋，交付房屋时乙方需出具《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；
3、根据规划设计方案代建房（商品房）相应配套停车位、电梯、道路、绿化、消防、监控等相关设施设备同时交付使用。
4、代建房水、电、燃气、弱电等配套设施进户。建筑日照标准等指标符合现行国家标准规范要求。
5、乙方办理代建房不动产首次登记，并负责协助甲方和丙方办理代建房不动产转移登记。
6、其他约定：
第六条 违约责任及质量保修
1、乙方保证按期交房，甲方保证按本协议支付代建款项。如一方违约将按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。如因乙方原因造成延期交房，延期交房违约金按每日已付代建总款万分之一赔付。
2、乙方在质量保修期内，按照国家有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
3、其他约定：
第七条 其他约定
1、所有代建的住宅，乙方不得用于抵押贷款，确保产权清晰，不得有纠纷，如因代建房产生争议造成的损失，均有乙方承担相应法律和经济责任。代建房办理商品房预售许可证后，签订相应商品房买卖合同并备案。
2、代建房涉及的相关税费按国家规定各自缴纳（或按招标文件执行）。
3、本协议未尽事宜以招标文件及该地块出让公告、出让合同和国家相关规定执行，由甲、乙、丙三方本着平等协商的原则解决，共同协商达成一致后可签订补充协议。
4、履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可依法向代建房所在地人民法院提起诉讼。
5、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。甲、乙、丙三方签字盖章后生效，协议附件与本协议均具同等法律效力。
6、其他约定：
附件：
1、代建小区规划总平面图（表明代建楼栋位置）、代建楼栋土地、规划和施工许可证复印件（企业盖章）；
2、代建房房源表、房产测绘报告（预测或实测）；
3、土地出让公告及签订的国有土地使用权出让合同复印件（企业盖章）;
4、代建单位承诺书。
甲 方 （签章） 法人代表（签字）：
委托代理人（签字）：
年 月 日
乙 | 方（签章） | 法人代表（签字）： |
委托代理人（签字）： | ||
年 月 日 | ||
丙 | 方（签章） | 法人代表（签字）： |
委托代理人（签字）：
年 月 日
项目
（项目编号：BZCG2020
投标文件
投标人：
年 月 日
一、投标函（格式）
：
1.我方授权 (姓名和职务)代表我方 （投标单位的名称）全权处理 项 目名称及编号（如为划分标包项目注明标包号） 项目投标的有关事宜。遵照招标文件（含补充文件）的要求承担本招标项目的实施，向甲方提供所需的货物和服务。
2.我方同意接受招标文件中投标有效期的相关规定。
3.一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。
4.我方同意按照招标文件的要求，向贵中心递交金额为人民币（大写） 元（小写： 元）的投标保证金。并且承诺，在投标有效期内如果我方撤回投标书或中标后拒绝签订合同，我方将放弃要求贵中心退还该投标保证金的权力。
5.我方愿意提供贵中心可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
6.我方提供的此项目所有证件的扫描件与原件相符，是真实、合法、有效的，提供的综合业绩资料
是真实的。如发现虚假证件或虚假陈述，我方愿承担与此相关的一切法律后果。 7.我方完全理解贵中心不一定将合同授予最低报价的投标人。
投标人： (盖单位电子签章)单位地址及邮政编码： 法定代表人： （盖法定代表人电子签章）
联系电话（传真）：
年 月 日
二、开标一览表（格式）
投标人名称:
项目名称 （第 X 标包） | |
投标报价或费率 （%） | 人民币大写（元）: 人民币小写（元）: 或 % |
合同履行期限 | |
备注 |
注：1.表中投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的投标报价或者表中某一包填写多个报价，均为无效报价。报价包括采购、运输、人工、安装、调试、售后服务、税费等所有费用。
2.投标报价、折扣率或费率精确到小数点后2位，最后一位采用四舍五入的方法进行填写法定代表人（盖电子签章）：
投标人(盖单位电子签章)：
年 月 日
三、投标分项报价表（格式）
投标人名称： 招标项目编号： 标包号（如为整包发标项目可不填）：
序号 | 项目名称 | 项目所在限价片区 | 户型及单套面积（㎡） | 单位（套） | 投标单价 （元） | 合计金额 （元） | 合同履行期限 |
1 | |||||||
2 | |||||||
3 | |||||||
„ | |||||||
合计 | |||||||
投标人(盖单位电子签章)
法定代表人（盖电子签章）
注：1.如果按单价计算的结果与合计总价不一致，以单价为准修正合计总价。 2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。
3.上述单价为综合单价，应包含一切税费。
4.投标人根据项目实际填写，表中单项，项目招标要求不涉及的可留空或自行调整。
5.表格不够可以自行加页；具体配置请投标人填写完全，没有填写完全的则按无此配置评标。
6.代建项目所属限价片区按下述片区进行划分： ①：人民路以东、阜蒙路以北片区；②：人民路以东、阜蒙路以南片区；③：人民路以西、阜蒙路以南片区；④：人民路以西、阜蒙路以北、世纪大道以东片区；⑤：世纪大道以西片区（上表中“项目所属区域”只需填写对应片区数字）。
四、代建技术方案
投标人： (盖单位电子签章)
日 期： 年 月 日
五、代建单位关于代建安置房质量和质保期服务方面的承诺
代建安置房质量、保修范围、保修期长短及服务、保修期满后的服务等。投标人须提供盖单位公章的质量承诺和质保期服务承诺。
投标人： (盖单位电子签章)
日 期： 年 月 日
六、资格证明及有关材料
1.营业执照
2.投标人资格声明函
3.投标人近三年无重大违法记录声明函（格式自拟）
4.法定代表人身份证明书、法定代表人授权书（格式附后）
5.承诺书（格式附后）
6.联合体协议书（格式附后）
7.其他资格要求（按招标公告要求提供）
提供营业执照扫描件或复印件
投标人资格声明函
利辛县住房发展中心：
关于贵方 年 月 日发布关于“XXX 采购项目”（项目编号：）的采购公告，我方愿意参加投标，并已清楚谈判文件的要求及有关文件规定：
我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件。
（一）具有独立承担民事责任的能力，提供以下相关证照的扫描件（见附件）：企业法人营业执照；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
备注：如我方中标 ，我方愿意在发放中标通知书前向本项目采购人提供符合招标公告要求的（二）、（四）、（六）项具体证明材料供采购人核验。如采购人发现我方有违法、违规、弄虚作假行为，可取消我方中标资格，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我方承担。
特此声明！
日期： 年 月 日
格式 3：
投标人近三年无重大违法记录声明函
我单位近三年（从 年 月至 年 月）无重大违法记录，特此声明。
投标供应商名称(盖单位电子签章)：日期： 年 月 日
格式 4（1）：
法定代表人身份证明书（格式）
投标人名称：单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 | 名： | 性别： | ||
年 | 龄： |
职务： | ||
系 | （投标人名称）的法定代表人。 | |||
特此证明。
法定代表人身份证正反面的扫描件或复印件
投标人： (盖单位电子签章)
日 期： 年 月 日
格式 4（2）：
投标授权委托书（格式）
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代
理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名
法定代表人身份证正反面的扫描件或复印件 |
授权委托人身份证正反面的扫描件或复印件 |
称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。
投标人： （盖单位电子签章）
法定代表人： （签字或盖章或机打印）
法定代表人身份证号码：
委托代理人： （签字或盖章或机打印）
委托代理人身份证号码：
委托代理人联系电话：
年 月 日
注：如法定代表人代表公司参与本项目投标，则不需要授权委托书。
保证金有关证明材料
1．投标人存款账户：
提供人民银行核发的《基本存款账户开户许可证》或基本存款账户开户银行出具的《基本存款账户信息》 均予以认可。
2.保证金转账或电汇凭证的复印件：
备注：缴纳保证金的开户行、账号等信息须与基本存款账户信息一致。
承诺书（格式）
我公司郑重承诺如下：
一、完全接受采购文件的全部内容，提交的所有资料扫描件或复印件与原件一致，真实、合法、有效，对他人的知识产权不构成侵权。如因材料弄虚作假，或导致知识产权侵权行为，或给采购方的使用带来严重影响，造成经济损失，承担由此造成的一切法律责任和经济赔偿。
二、在投标过程中，无围标、串标、出借资质及弄虚作假等违法违规行为。
三、本项目授权委托人为我公司正式工作人员。投标时（以投标截止时间为准），我公司无被限制投标的记录（有效期内）。
四、投标时（以投标截止时间为准），我公司未被人民法院及相关部门列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
五、如被确定为中标（成交）供应商，保证按照合同约定进行履约。
六、依法行使自己的质疑、投诉权利，提供的质疑、投诉证明材料来源合法，不存在捏造事实、提供虚假材料或恶意投诉等行为。
如有违反上述承诺之一，或存在其他虚假、违法违规行为，我公司自愿接受相关部门的处理，并自愿放弃索要投标（履约）保证金的权利，承担由此产生的一切后果。
投标供应商名称(盖单位电子签章)：
日期： 年 月 日
联合体协议书
（如果采用联合体投标的，则适用此表，否则不适用）
（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联
合体，共同参加 （项目名称）（第 包）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。
2.联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。
4.联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6.本协议书一式 份，联合体成员和采购人各执一份。
牵头人名称： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
成员一名称： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
成员二名称： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
„„
年 月
注：如果允许联合体投标且投标人以联合体名义进行投标的，则适用此表，否则不适用。
（如果中小企业的，则适用此表，否则不适用）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库【2011】181 号）的规定，本公司为 （ ）行业（请填写所在行业）（ ）（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1．根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300 号）规定的划分标准，本公司为（ ）行业（请填写所在行业）（ ）（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加亳州市公共资源交易中心组织的 XXX 项目（项目编号：）采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务。或者提供其他（ ）行业（请填写所在行业）（ ）（请填写：中型、小型微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称：（盖单位电子签章）
年 月 日
说明：提供其他中小微企业制造的货物，必须同时提供该中小微企业的声明函（制造商）
（如果中小企业的，则适用此表，否则不适用）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库【2011】181 号）的规定和《工业和信息部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300 号）规定的划分标准，本公司为（ ）行业（请填写所在行业）（ ）（请填写：中型、小型、微型）企业。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称：（盖单位电子签章）年 月 日
（如果中小企业的，则适用此表，否则不适用）
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政策的通知》（财库【2017】141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性，且本单位参加 （ ）单位的（ ）项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
残疾人福利性单位：（盖电子签章）年 月 日
利辛县 2022 年度棚改安置房代建单位招标项目房源信息表 | ||||||||||
供应商（盖章）： | ||||||||||
序号 | 项目名称 | 代建房源所属 区域 | 楼号 | 层数 | 代建房源总套数 | 代建房源总面 积（㎡） | 户型及单套面积（㎡） | 近六个月销售均价 （元/㎡） | 计划交房时间 | 备注 |
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合计 | / | / | / | |||||||
备注： ①、供应商按此表格式自行编辑，表格不够可以自行加行加页，附表后提供预供应房源备案价。 ②、代建房源所属区域按下述片区进行划分：代建项目所属区域按下述片区进行划分：A: 人民路以东、阜蒙路以北片区；B:其余片区 （上表中“项目所属区域”只需填写对应片区字母）。 | ||||||||||
利辛县住房发展中心：
承诺书
为积极响应代建安置招标，我单位若中标，自愿作出以下承诺：
1.我公司提供的项目房源的土地、规划、施工等批准手续齐全。产权合法；
2.工程质量严格按批准的规划方案和施工图建设；
3.严格把控项目施工进度和工程质量，确保代建房屋如期交付，代建房源交付时。连同代建小区的道排、绿化、供电、消防等配套设施一同交付使用。完善各类手续，满足安置户办理不动产权需要；
4.积极配合相关单位完成代建手续。
5.所有代建房源安置户享受小区其他商品住宅业主配套设施同等待遇。
6.质保期内严格按照相关规定履行质量保修责任。
我公司上述承诺真实有效，如我单位违反上述承诺，自愿接受贵单位任何处罚。
特此承诺
承诺单位：法人代表：
年 月 日
提供代建单位代建项目房源的土地、规划、施工等批准手续，同时提供关于土地产权合法，工程质量严格按批准的规划方案和施工图建设的承诺书，承诺书格式自拟。