Contract
厦门市软件园店面租赁合同
（ 路 号 单元）
编号：
甲方（出租方）：厦门信息集团有限公司
乙方（承租方）：
鉴于，乙方根据《厦门信息集团公司网上竞租管理系统竞标规则》的规定，通过网上公开竞价方式中标成为本合同承租方，根据相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成一致，订立本合同以资共同遵守。
第一条 租赁物
1.1甲方将位于xxxxxxxx x x 单元（以下称为租赁物）租赁给乙方。租赁物建筑面积经甲乙双方共同确认为 平方米。如果本合同签订后发现实际建筑面积与约定建筑面积有差异的，亦不调整本合同约定的每月租金标准及本合同约定的租赁物建筑面积。乙方在租赁物上的店铺简称为“该店铺”。
1.2租赁物使用用途：乙方作为 使用。未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁用途。
1.3乙方在签订本合同之前已经对租赁物的现状及其周围环境进行了勘察，并基于其独立判断自愿承租租赁物。
1.4 甲方是租赁物的唯一且合法的权利人，甲方有权将租赁物出租给乙方，并与乙方签署及履行本合同。签订合同时，租赁物上无抵押或其他第三方权利。
1.5 在租赁期内，乙方可以根据本合同的规定不受甲方和或任何第三方干扰地占有和使用租赁物、且正常和合法地经营。任何现存的或将来的与租赁物有关的第三方权益（包括抵押权）均不会妨碍或限制甲方和乙方签署和履行本合同。任何第三方权益的实现、实施或改变均不应使本合同、乙方对租赁物的占有和使用受到影响或干扰。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，其中自 年 月 日起至 年 月 日为装修期。
第三条 租赁费用及支付方式
3.1租金标准
租赁物第一年的租金单价为人民币 /平方米·月（￥ 元/平方米·月），给予装修期 天免收租金，于第一个租赁年度分摊后租金单价为人民币/平方米·月（￥元/平方米·月）,租金第二年起在原单价的基础上每年递增 元/平方米。
具体租金标准如下：
租赁 年度 |
单价 （元/m2·月） |
每月租金 （元/月） |
每季度租金 （元/季） |
每年度租金 （元/年） |
计价时间 |
第一年 |
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第二年 |
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第三年 |
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第四年 |
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第五年 |
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3.2 本合同中所述的“日租金”为届时适用的一个完整的日历月的租金除以三十（30）所得的数额。对于租金起付日所在的日历月的租金，如果该日历月不是一个完整的日历月份，则该日历月的月租金为日租金乘以自租金起付日至该日历月月底的实际天数。但实际天数不高于30日。
甲、乙双方共同确认，双方签订本合同时，乙方已向甲方交纳第一个月租金共计人民币 元（￥ 元）。
3.3支付方式
3.3.1租金每 为一个缴租期，甲方应于每个日历月份的前五（5）个工作日内向乙方送达本日历月份的租金的正式房屋租赁发票，乙方应于收到该发票后十（10）个工作日内支付本日历月份的租金。租金和履约保证金应汇至甲方指定的下列账号（或由甲方书面确认的账户）后，即视为乙方已完成付款义务：
账 户：厦门信息集团有限公司
开户行：建行厦门市分行营业部
账 号：3510 1535 0010 5959 5959
3.3.2租赁期间，物业管理费、房屋公维金、水电费等由乙方自行承担，支付标准如下：
3.3.2.1物业管理费以甲方指定的物业公司公布的收费标准缴交；
厦门新业园科技服务有限公司（简称“物业管理公司”）已经受聘来管理物业。乙方同意遵守物业管理公司为物业制定的合理的经营管理制度和规则（简称“管理制度”），前提是管理制度应统一适用于物业内的所有商户，且该等管理制度不会要求乙方承担本合同规定以外的额外费用。物业管理公司是根据甲方的委托而管理物业的，甲方有义务告知物业管理公司本合同的规定，并确保物业管理公司遵守本合同之规定。本合同中甲方享有的批准或不批准的权利，甲方可以授权给物业管理公司，但是该等授权应适用于物业内的所有租户。甲方确认，物业管理公司不会就甲方已于本合同中事先同意的事项再提出反对。
乙方按园区管理规定向物业管理公司缴交物业管理费（简称“管理费”）和房屋公维金（简称“公维金”，与管理费合称为“管理费和公维金”），管理费和公维金自租赁期开始之日开始计算。每个完整的日历月份的管理费和公维金合计为人民币 元整，管理费是基于人民币 元/平方米建筑面积/月计算出来，公维金是基于人民币 元/平方米建筑面积/月计算出来的。甲方应确保物业管理公司于每个日历月的五(5)日前向乙方提供合法管理费和公维金发票，乙方应于收到该发票后的十(10)天内支付本月管理费和公维金。该管理费和公维金已包括：公共区域的保安、清洁、公共区域设施维护和保养、公共区域保险以及其它相关物业服务的所有收费。在租赁期内，如物业服务成本上升，甲方或物业管理公司可通过向乙方发送书面通知的方式在一个合理的幅度内调整管理费。任何一次管理费的调整应同样适用于物业内的所有租户。乙方接受该调整。
乙方根据本合同应付的管理费、公维金、水费应汇至下列账户：
账 户：
开户行：
账 号：
3.3.2.2乙方承租租赁物所产生的水电费，及租赁期间产生的公摊水电费，以厦门市水务局、电业局公布的收费标准缴交。
3.4税收：乙方必须严格按政府规定自行缴纳其应缴交的税收与行政收费。乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处，责任由乙方自行承担。
3.5租赁期间，甲方依法交纳经营相关税收，乙方应明确甲方开具增值税发票的类型：
□1.增值税普通发票
公司/个人 名称：
纳税人识别号：
□ 2.增值税专用发票
开具增值税专用发票，乙方应提供下列信息：
公司名称：；纳税人识别号：
地址： 电话：
开户行： 账号：
尽管本合同第14.2条（通知）另有约定，但甲方和物业管理公司在本合同项下就乙方应缴纳的各类款项（除水、电发票提供至乙方店铺）向乙方出具的付款通知以及收据和发票（包括但不限于租金发票、管理费发票等）应送达至下列地址：
乙方如需变更上述付款通知和发票、收据的送达地址，应及时书面通知甲方。该等变更仅适用于甲方在收到该等通知时尚未寄出的付款通知、收据和发票。
第四条 履约保证金
4.1甲、乙双方共同确认，双方签订本合同时，乙方已向甲方交纳招标保证金金人民币 元（￥ 元），该招标保证金甲方确认本合同签订后直接转为合同履约保证金，甲方应及时向乙方出具该保证金收据。本合同履行过程中如乙方存在违约行为，则甲方有权直接从履约保证金中抵扣并弥补损失；履约保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。
4.2甲方用履约保证金先行抵扣后，造成乙方向甲方交纳的履约保证金不足合同约定的履约保证金金额，乙方须在接到甲方通知之日起十（10）个工作日内补足；否则乙方应参照逾期支付租金，对甲方承担违约责任。
4.3本合同终止时（含提前解约），如果乙方已向甲方交清了全部应付的租金，且结清物业管理费等因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物且乙方没有违约行为，则甲乙双方终止合同后，且双方交接手续办理完毕后20个工作日内，甲方将履约保证金无息退还乙方。如有违约，甲方在乙方依法承担违约责任后退还履约保证金。
4.4如提前解约或本合同期满，乙方应到商事登记机关办理该租赁物的营业场所注销登记手续或变更迁址手续；否则甲方有权不予退还履约保证金。
第五条 租赁物的交付
5.1甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
5.2水电供应设施按现状交给乙方使用；乙方因需安装自用水电设施或扩大容量的（应有独立计量设施），乙方应事先向甲方指定的物业公司提出申请，自行负责安装并承担相关费用，经物业公司现场审核后方可投入使用。
上述场地交付具体要求情况以双方确认附件之《房产技术条件》约定为准；交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件之《房产交付确认书》，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日。
第六条 租赁物使用要求
6.1乙方应遵守《厦门市软件园企业管理暂行规定》等园区合理的管理制度及相关合理的物业管理规定，以及本合同签订后新颁布的合理的园区管理制度和物业管理规定。前提条件是该等制度和规定应统一适用于物业内的所有商户，且该等制度和规定不会要求乙方承担本合同规定以外的额外费用。
6.2乙方严格按照租赁用途使用租赁物，不得用于组装、加工等非餐饮类生产用途，不得设有生产组装车间及大型仓库，不得擅自改变使用用途，不得占用公共部位。
6.3乙方应严格执行《厦门市消防管理若干规定》中的各项规定，安全用火、用电、用气，设置消防设施，不得沿用、堵塞安全疏散通道、安全出口，并严格执行相应管理制度，若在租赁期内发生消防等安全事故，则由乙方承担所有责任。
6.4若租赁期限内，本租赁物使用用途为餐饮及相关经营场所的，乙方应严格按照《中华人民共和国食品卫生法》等法律、法规和餐饮行业规范标准对餐厅环境、食品安全、从业人员卫生等方面进行有效管理。
6.5乙方如需在租赁物外设置广告、招牌、灯箱等户外广告，应遵守软件园园区相关管理制度。
6.6在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的全部或任一部分转租、转承包、借用或以承租权、使用权与他人合作、联营、合伙、投资入股及合作、合伙、投资入股及任何其他形式许可给第三方使用。
6.7乙方不能利用租赁物进行违法活动，不得危害甲方利益或损坏公共利益；否则乙方应自行承担全部法律责任，且甲方有权解除本合同并没收履约保证金。
6.8若因乙方使用或管理不当造成房屋及其附属设施发生破坏性事故，造成财产损失或人身伤害的，乙方应当承担全部法律责任；甲方不承担相关连带责任。
6.9乙方对租赁物进行扩建，应经甲方书面同意、自行承担扩建费用并办理合法建设手续。
6.10租赁物内部装饰装修由乙方自行负责并承担一切费用。乙方需提交租赁物内部装修方案（包含平面设计图、强弱电布置图等），经甲方书面确认后方可进场装修。装修不得改变租赁物主体结构。乙方可以对租赁物进行内部非结构性改造、装修及修理，包括但不限于更换色彩方案、安装新的工作台、更换地板、墙帖以及改变乙方固定装置的布局（简称“后续改造”）。如后续改造会导致该店铺停业的或二次装修的，则该等后续改造需经甲方书面同意后可实施。甲方可协助乙方取得后续改进所必需的一切政府许可或批准。甲方确认就乙方的装修和后续改造不指定特定供应商、设计单位或承包商。
6.11若租赁期限内，本租赁物使用用途为餐饮及相关经营场所的，因乙方原因造成他人人身或财产损失的，乙方应承担相应法律责任。若因此给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
6.12若乙方在经营过程中不履行合同条款欠缴租金，或在租赁期间，租赁物出现渗水、油污排放不规范被投诉等情形，经甲方发出通知后在合理的限期整改期内仍未按甲方要求整改完毕的，乙方同意不再参与甲方任何标的物的竞租。
6.13租期届满或因乙方原因造成合同解除、提前终止合同情况发生后，甲方对乙方在租赁物的装饰装修部分以及扩建固定部分的归属享有选择权，并且甲方对已形成附合的装饰装修物及扩建固定部分残值不予补偿。如果甲方要求依附于租赁物的装修以及租赁物扩建固定部分归甲方所有，则乙方不得自行拆除，同时保持租赁物的届时使用现状交还场地（但乙方应有权拆除并搬走带有乙方标识方案的所有标识、乙方设备设施、店招、遮阳伞或其他宣传设施）。乙方装修、装饰及扩建不属于房屋的附和部分，乙方有权自行拆除，甲方不予赔偿，乙方拆除不得破坏房屋结构，若因乙方拆除造成甲方租赁物破坏性损坏（因不可抗力事件导致的损坏除外），甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
6.14如乙方违反本条款相关规定，甲方有权监督其改正。
6.15 乙方在租赁物上可从事乙方经营范围允许的所有业务。此外，在不违反法律的情况下，乙方有权在该店铺提供乙方认为必要的服务，例如向顾客提供无线上网服务。
6.16 乙方可根据其业务需要，自行确定该店铺的营业和停业时间。甲方须确保在该店铺的营业时间内，物业和租赁物内水、电等公共设施供应正常，但非甲方能合理控制的原因造成无法正常使用的除外。
6.17 分流保护
甲方保证在租赁物所在的xxx 00 x大楼所在物业地上一层自有资产范围内的任何部分（简称“分流保护区域”）在租赁期内不存在、且甲方不设立，也不会允许设立，使第三方得以在分流保护区域所在物业内经营下述品牌类型餐厅，包括但不仅限于**等餐厅。
若甲方违反本条分流保护的规定，则自分流保护区域内存在不符合分流保护规定的任何商家之日起，直到乙方确定甲方已经纠正该等违约的期间，甲方应按天向乙方支付违约金，每天的违约金数额相等于乙方提出赔偿要求时所在的租赁年度的日租金。如果甲方在乙方书面通知起10个工作日内没有及时支付该等违约金，则乙方可从以后应付的租金中扣除等额的款项。
6.18 在租赁期内，甲方应确保，对租赁物的结构或布局调整、对租赁物的部分的修补、重建、增设、或装修等不应影响乙方在租赁物的正常经营（6：00-22：00）和使用。
6.19 若甲方欲转让或出售租赁物（包括将租赁物作价入股），甲方应事先书面通知乙方，并保证本合同将继续对租赁物的购买方或受让方发生效力，而不会影响本合同的继续履行，也不会打扰乙方对租赁物的使用及经营或影响其在本合同项下的各项权利和义务。在甲方没有将租赁物的房地产所有权转让或出售的情况下，甲方不得将本合同项下的权利及义务全部或部分转让给第三人。
6.20 在整个租赁期内，乙方有权按照本合同附件四中的标识方案（如下文所定义）免费设置乙方店铺的标识和店招，并且有权在租赁物内、租赁物进口处或租赁物周围免费设置遮阳伞篷或其他宣传设施（承租人设置该等遮阳伞篷或其他宣传设施应符合上文第6.5条的规定）。乙方应当承担该等标识、店招、遮阳伞篷或其他宣传设施的设计、制作、安装、保养。乙方对于租赁物内部的任何推广性或宣传性的标识、陈列或材料无需取得甲方的同意。
6.21乙方应办理租赁物内的财产保险及第三方责任险。如乙方未办保险，租赁物内乙方存放的财产遭受漏水、盗窃、火灾、水灾等意外事故或灾害，其责任由乙方自行承担。
第七条 租赁物及专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期限内享有租赁物附属设施的使用权。乙方应负责租赁物及其附属设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时，除租赁期内自然损耗外，附属设施以正常运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方不及时修复造成租赁物及其附属设施发生破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，乙方应当承担赔偿责任。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因非自然损耗造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条 租赁物归还
8.1乙方在租赁期满或合同提前终止后10个工作日内，乙方应将租赁物内物品清空、场地清扫干净后按届时现状交还给甲方。乙方交回租赁物时，由双方共同参与验收。
8.2如乙方逾期不搬出该租赁物的，则甲方有权不再提供或保证租赁物的水、电、气、通讯及其他影响租赁物适用性的条件。
甲方也有权自逾期之日起自行收回租赁物，出租范围内的所有物品视为乙方放弃所有权的弃物，甲方有权对租赁范围内的所有物品进行任意处理，如因此产生的费用由乙方承担。同时，乙方还应比照乙方在合同终止时的当月月租金的二倍向甲方计算支付逾期返还该房屋给甲方期间的房屋使用费。
第九条 合同变更或解除
9.1乙方有下列情况之一的，甲方有权下发通知书要求乙方立即更正违约行为。如在甲方要求期限内仍未整改完成的，甲方有权不再提供或保证租赁物的水、电、气、通讯及其他影响租赁物适用性的条件。甲方也有权没收履约保证金,解除合同，自行收回租赁物，并追究乙方违约责任。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同解除。乙方应按本合同规定将租赁物归还给甲方；因合同解除造成甲方损失的，还应赔偿甲方损失：
9.1.1甲方无任何违约，乙方未按约定期限交付本合同约定应由乙方缴交的租金或租赁期间产生的相关费用，连续超过30天以上的，且乙方在逾期支付租金连续达30天后收到甲方书面催告后在10天内仍未支付的。
9.1.2在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或租赁用途。
9.1.3在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行销售、转让、抵押或者对租赁物采取其他任何侵犯甲方所有权的行为。
9.1.4 乙方在租赁期内利用租赁物存放危险物品或从事非法经营或违法犯罪活动或损坏公共利益的。
9.1.5乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物的全部或任一部分转租、转承包、借用或以承租权、使用权与他人合作、联营、合伙、投资入股及以任何其他形式许可他人使用。
9.1.6 损坏租赁物，或存在违反本合同约定的其他违约行为，在甲方通知的合理期限内未及时改正。
9.1.7乙方存在重大违法、违规行为。
在甲方应预先以十四(14)天书面通知乙方，传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同解除。
9.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并追究甲方的违约责任：
9.2.1甲方不交付或者迟延交付租赁物15日以上的，且乙方未接收租赁物。
9.2.2 租赁物主体结构存在缺陷，危及安全的。
9.2.3 甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害；
乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算，甲方应提供合法增值税专用发票。
9.3 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
9.3.1 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
9.3.2 因不可抗力因素致使租赁物及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
第十条 提前终止合同
10.1租赁期间，任何一方均不得擅自提前终止本合同，不可抗力因素除外。
10.2如乙方确需提前终止合同，须提前60日书面通知甲方。经甲方书面同意，且乙方履行完毕以下手续，方可提前解约：
10.2.1向甲方交回租赁物；
10.2.2交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
10.2.3应于本合同提前终止之前向甲方支付违约金，违约金为提前终止合同时的当月月租金。
10.2.4到商事登记机关办理该租赁物的营业场所注销登记或迁址手续。
10.3若乙方未按照前款约定，提前解约退租的，甲方有权没收履约保证金。
第十一条 违约责任
11.1甲乙双方在租赁期间应信守合同，任何一方违反本合同给另一方造成损失的，均应承担赔偿责任。
11.2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方承担的房屋租金及租赁过程中所产生的相关费用的，如在甲方要求的合理期限内仍未整改完成的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方从逾期之日起以每日万分之三的标准向甲方交纳逾期付款违约金。
11.3 若乙方违反本合同约定致使合同提前解除的（但本合同10.2条约定除外），甲方有权没收履约保证金，并要求乙方支付合同提前终止时的前一个月租金金额的违约金。因乙方违约或其他原因致使合同提前解除的，甲方对乙方的装修装饰费用不予补偿。
11.4 在租赁期间，因一方违约造成对方损失或被第三人追究或被行政处罚的，违约方除依据本条各款赔偿外，还应赔偿守约方为此支付的合理费用，包括但不限于：
11.4.1 诉讼费、保全费、执行费、仲裁费用、向政府有关部门缴纳的其他税、费；
11.4.2 律师费、公证费、评估费；
11.4.3 证据保全费及其他调查取证过程中发生的合理费用；
11.4.4 差旅费、出差津贴。
11.5 租赁期满，乙方未按本合同约定到商事登记机关办理该租赁物的营业场所注销登记或迁址手续，每逾期一日，乙方应按其逾期总金额的万分之三向甲方交付违约金。
第十二条 免责条件
12.1租赁物如因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免、不能克服并且导致本合同无法继续履行的客观情况，包括但不限于地震、战争。
12.2遇到下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：
12.2.1拆迁、改造、征用、征收；
12.2.2土地划拨、出让；
12.2.3规划调整，设计变更或土地具体用途发生变更、变化；
12.2.4甲方改制，或因其他原因不再承担经营、管理职责；
12.2.5各级党委、政府、办公厅、有关行政部门、政府临时协调机构、办公室、指挥部及其负责人（含副职）、甲方的控股人以专门文件、决议、会议纪要、抄告单、指示或对请示的批示等形式做出土地、建筑物另有用途或要求甲方收回土地、建筑物的决定；
12.2.6甲方决定将租赁物拆除重建、永久拆除、结构性改造，或对用途作重大变更；
12.2.7法律、法规和规范性文件变更、修改或有其他变化，导致租赁物不宜租赁；
12.2.8市软件园管委会及承接其职权的机构，或其上级机构对本租赁物的承租主体资格要求发生变化。
乙方对甲方行使本条约定的解除权无异议；对合同解除可能给自身造成的损失，乙方在签订本合同时已有充分认识，并愿意接受。乙方不可撤销地放弃抗辩、阻止的权利。
乙方在收到甲方通知后三个月内归还租赁物，且不附加任何条件，放弃先履行抗辩或同时履行抗辩。双方同意，甲方有权解除合同而无需承担任何责任。
12.3 凡因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。
12.4 在乙方承租期间，因甲方正常的检修或其它不可归责于甲方的原因导致水、电、公共设施等暂时性的中断，甲方不负责损失的赔偿。但甲方进行正常检修之前需预先通知乙方。
12.5 本合同履行
除下文另有规定外，如不可抗力事件持续超过一百八十(180)天，并且因不可抗力事件致使本合同不能实现各方订立本合同时的目的时，则任何一方可以通过提前三十(30)天向对方发出书面通知的方式，提前解除本合同。
第十三条 合同续租
13.1合同租期届满后，甲方将采用网上公开竞价方式确定承租方，如乙方有续租意向，请自行关注xxx.xxxxxx.xxx网站上相关公告。若乙方参与竞标而未中标的，乙方同意按照本合同第八条约定归还租赁物。
第十四条 附则
14.1 争端解决办法
14.1.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决；协商不成，则任何一方应提交厦门仲裁委员会按照该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。
14.1.1.2与仲裁有关的文书、通知、材料可以快递送达的方式送达。甲、乙双方确认的送达地址如下：
甲方接受送达的地址为：xxxxxxxxxxx00xxx
乙方接受送达的地址为：
送达地址发生变更的，应书面通知对方，自对方收到变更通知之日起，变更后的地址即为有效送达地址。
快递送达，在签收时视为送达。若一方拒绝签收，则自付邮之日起的第二日视为送达；任何一方搬迁、拒收、无人签收均不影响送达效力。双方均不得以上述借口主张没有收到文书、通知、材料。
14.1.2当发生争议并且通过以上方式解决时，除争议的事项外，双方应继续履行其在本协议项下的其它义务。
14.2其他
14.2.1甲方管理人员检查工作时，乙方应予配合。如遇紧急突发事件应及时通报甲方。
14.2.2厦门创新软件园管理有限公司系甲方的控股子公司，根据甲方与厦门创新软件园管理有限公司签署的当年度《资产委托管理协议》，将其位于软件园二期及三期资产的租赁业务及日常管理维护工作委托厦门创新软件园管理有限公司代为管理，租赁期间，乙方同意并接受厦门创新软件园管理有限公司对租赁事宜的管理，知悉该公司有权代为行使出租人的权利，并履行出租人的义务，且无异议。
14.2.3本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
14.2.4本合同签订时乙方应向甲方送交营业执照有效复印件及法人代表身份证复印件，或承租人身份证复印件。
14.2.5 本合同项下有关包括但不限于通知、催收、相关法律文件的送达可以按14.1.1.5条约定方式送达。
14.2.6 本合同正本壹式贰份，甲方、乙方各执壹份；本合同经甲方盖章、乙方法定代表人或授权委托代理人签字并盖章后成立，并于乙方支付履约保证金后生效。
14.2.7 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方：厦门信息集团有限公司 |
乙方： |
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税务登记证号： |
代表人：
地址：
税务登记证号： |
年 月 日 |
年 月 日 |
签约地点：厦门思明区 |
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