A 检查空调电源部分： 内机、外机、电源线、联络线、开关插座（头）等，绝缘是否安全可靠 1次/月 B 检查运行电流： 空调运行电流是否正常 1次/月

招 标 文 件

招 标 项 目：空调维护保养及维修

招 标 人：无锡日报报业集团

2020年1月

目 录

第一部分：招标邀请书

1. 招标项目

2. 投标截止时间

3. 投标文件递交地点

4. 联系方式

第二部分：投标方须知

1. 投标方

2. 招标文件

3. 投标文件

4. 投标文件的递交

5. 开标和评标

6. 定标

7. 签订合同

第三部分：维保服务要求

一、维保服务内容及要求

二、其他条款

第四部分：附件

1. 附件一：投标函

2. 附件二：法人代表授权书

3. 附件三：维保承诺书

4. 附件四：空调维护保养报价单

5. 附件五：现有空调统计表

6. 附件六：零配件分项报价单

第一部分：招标邀请书

无锡报业发展有限公司朝闻分公司空调维护保养及维修服务进行公开招标，邀请具有相关资质的公司前来投标，欢迎来电咨询详情并免费领取招标文件。

1. 招标项目

空调维护保养及维修服务

2. 投标截止时间

2020年4月23日16：00

3. 投标文件递交地点

xxxxxxxxxxxxx0xxxxxxxxx0000x

xx：000000

4. 联系方式

联系人：嵇女士 电话：0000-00000000

第二部分：投标方须知

1. 投标方

1. 资质要求：

1. 凡具有法人资格（提供营业执照、税务登记证原件）、有暖通及制冷设备安装维护维修资质和能力的企业均可参加投标

2. 注册资金30万元及以上

3. 如投标方代表不是法人代表，须持有法人代表授权书。

4. 投标方应遵守国家法律、法规和条例

2. 踏勘现场：

携带资质要求（1）所述原件，于2020年4月21日14:00参加招标方统一组织的现场踏勘，实地了解招标方空调使用现状，同时接受招标方资质文件审查

2. 招标文件

1. 招标文件

1. 招标文件由目录所列内容组成

2. 投标方应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件要求提供资料，招标方有权拒绝投标方投标

2. 招标文件的澄清和修改

1. 招标方可对招标文件用补充文件的方式进行修改，并以书面的形式通知已领取招标文件的每一投标方，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力

2. x招标方认为需要推迟投标的截止日期和开标日期，将把此变更通知上述每一投标方

3. 投标文件

1. 投标文件组成（其中“*”为必须条款）

1. *投标函

2. *法人代表授权书

3. *公司资质证明：包括营业执照副本（复印件加盖单位公章）、税务登记证副本（复印件加盖单位公章）等

4. *空调维保内容的承诺书，根据第三部分《维保服务要求》的要求，逐项确认后，做书面承诺

5. *投标价格表（按第四部分附表四、附表六要求进行报价）

6. *空调故障抢修时间的承诺书，对空调发生故障时，承诺4小时内到达现场维修，24小时内修理好完成，并通过招标方验收。

2. 投标报价说明

1. 所有投标均以人民币报价，包含（13%）增值税，无论投标过程中结果如何，投标方自行承担所有参与投标的费用

2. 最低报价不作为中标保证

4. 投标文件的递交

1. 投标文件的密封

1. 投标文件应装袋密封，封口处加盖单位公章，封皮写明招标编号、投标项目、投标方全称

2. 如采用邮递方式，应将全部投标文件包装好，封皮上写明招标方邮政编码、单位名称、地址、收件人、投标项目、投标方名称等

2. 投标文件须在上述截止时间前邮寄到达或派人送到指定投标地点，否则招标方拒绝接受。招标方对投标文件在邮寄过程中的遗失和损坏不负责任

3. 投标文件的修改和撤回

1. 投标以后，如投标方提出修改和撤标，在投标截止时间前招标方可以接受，但不退还投标文件

2. 投标方修改的投标文件须以书面形式密封送到招标方，并注明“修改投标文件”字样

3. 撤标应以书面的形式通知招标方，撤标时间以邮寄到达日戳或派人送达到招标方为准

5. 开标和评标

1. 开标

开标时间：2020年4月24日（暂定）

地点：无锡日报报业集团1917室

2. 评标

1. 招标方组成评标委员会，对投标文件进行评估和比较

2. 评分标准：

1. 投标文件中第1-6项带“*”为必须条款，少一项即取消投标人资格

2. 维所保养服务价格 该项分值40分：投标人该项得分＝最低报价÷投标人报价×40分

3. 零配件价格报价 该项分值60分：投标人该项得分＝最低报价÷投标人报价×60分

6. 定标

1、 评标小组根据评标原则进行评审，确定中标商。招标人对未中标原因不做解释

2、 招标人将向中标商发中标通知书

3、投标人所提交的投标文件正本及副本均留存给招标人，不退还各投标投标人

七、 签订合同

1. 评标结束后，招标委员会发出意向中标通知书，由招标人与意向中标单位进一步洽谈并签订相关服务合同

2. 中标方在签订服务合同的同时须与招标方签订《安全协议》。

3. 中标后不得将中标项目转让或分包给他人

第三部分 维保服务要求

一、维保服务内容及要求

1、维护保养及维修项目最高限价：空调维护保养服务费3.5万元/年（空调数量按附表一“空调统计”）；零配件报价7万元（按附表二零配件报价表单价合计）。

2、维护保养内容

内容要求		频率要求 次/时间
（1）安全方面
A	检查空调电源部分： 内机、外机、电源线、联络线、开关插座（头）等，绝缘是否安全可靠	1次/月
B	检查运行电流： 空调运行电流是否正常	1次/月
C	检查空调座（架） 空调座（架）是否牢固安全	1次/半年
（2）节能降耗方面
A	制冷（热）量是否符合要求	2次/月
B	进风量、出风量、保温材料等是否正常	1次/月
（3）清洁维护方面
A	清洁空调内机、滤网等	2次/月
B	更换纱网（纱网由招标方提供）	1次/月
C	清洁蒸发器、冷凝器	1次/季度
D	疏通下水管道	1次/半年
E	换季前的预设定及试验以确保制冷（热）速度、制冷（热）效果，达到节能、清新、舒适	1次/半年
F	定期杀菌	1次/季度
（4）做好保养记录并提供招标方备案

3. 故障维修内容：

	内容要求
A	接到修理通知4小时内到达维修现场，24小时内维修完成	在规定时间内未到达现场或未完成维修，扣除中标方当月维保费200元/次
B	每次维修后，中标方需填写维修、更换零配件材料清单供招标方确认
C	空调故障维修中标方不再另行收取维修、更换零配件产生的人工费用

4、使用环境说明

因工作需要，部分空调常年使用制冷模式工作。使用环境有颗粒物（墨、水雾）吸入，有内、外机清洁要求

5、报价要求

（1）年维护保养总价按现有空调统计表（附件四）逐个报价，最终汇总成总价。如招标方数量增减，按实结算维保费用

（2）零配件单价按零配件分项报价单（附件五）报价(中标单位今后维修按此报价结算)。此报价在合同期内不予调整

二、其他条款

1、付款方式：招标方每季支付一次维护保养服务费

2、报价均包含：维护保养费，维修项目的材料费、运输费及增值费（13%）等费用

3、投标方自行承担所有参与投标的费用

第四部分 附 件

附件一：

投标函

致无锡日报报业集团招标委员会：

（投标方）授权 （全名、职务）参加贵方组织的空调维护保养及维修招标项目的有关活动，并负责对此项目进行投标，签订合同等事宜。据此函，授权代表宣布同意如下：

1、我方提供投标文件正本一份、副本四份。

2、投标价格见投标价格表。

3、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。

4、投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

5、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解不一定要接受最低价格的投标。

6、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

地址：__________________ ___ __邮编：__________________

电话：________ __ __ 传真：__________________

投标人代表姓名、职务：______________________________

投标人名称（公章）：_________________________________

日期：______年___月___ 日 

附件二：

法人代表授权书

本授权书声明：注册于 （地区的名称） 的 （公司名称） 的 （法人代表姓名、职务） 代表本公司授权 （单位名称） 的 （被授权人的姓名、职务） 为本公司的合法代理人，就无锡日报报业集团空调维护保养及维修项目投标及合同的执行、完成，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

授权代表(法定代表人)签字盖章：

代理人（被授权人）签字盖章

附件三

维保承诺书

致无锡日报报业集团招标委员会：

对于无锡报业发展有限公司朝闻分公司空调维护保养及维修服务进行公开招标项目的具体内容和要求，我公司已经充分了解，我公司能够按照招标文件第三部分《维保服务要求》的要求完成空调维护保养及维修服务，特此承诺。

投标人代表（姓名）：_____________________________ _

投标人名称（公章）：_________________________________

日期：______年___月___ 日 

附件四：空调维护保养报价单

公司名称	空调维护保养报价（万元/年）	空调维护保养服务费最高限价
		3.5万元/年

附件五：现有空调统计表

编号	出厂日期	品牌	型号	编号	出厂日期	品牌	型号	编号	出厂日期	品牌	型号
1	2008年12月	格力	kfr-120	25	2012年12月	格力	rf28	49	2001年1月	春兰	rf28
2	2001年1月	波尔卡	kfr-33	26	2006年5月	春兰	rf28	50	2004年5月	春兰	kfr-120
3	2002年4月	科龙	kfr-120	27	2012年12月	美的	rf26	51	2004年5月	春兰	kfr-120
4	2002年4月	科龙	kfr-120	28	2006年6月	格力	rf28	52	2002年4月	科龙	kfr-120
5	2007年12月	美的	kfr72	29	2008年8月	美的	rf28	53	2010年9月	美的	kfr-36
6	2010年1月	格力	kfr-120	30	2008年2月	美的	rf28	54	2007年1月	海尔	kfr-120
7	2002年4月	科龙	kfr-120	31	2008年9月	美的	kfr72	55	2013年7月	格力	kfr-120
8	2007年1月	格力	kfr-72	32	2007年5月	美的	rf28	56	2009年3月	格力	kfr72
9	2006年9月	格力	kfr-120	33	2015年9月	格力	rf28	57	2004年4月	三星	kfr50
10	2007年1月	海尔	kfr-120	34	2014年10月	格力	rf28	58	2006年3月	美的	kfr51
11	2001年1月	波尔卡	kfr-33	35	2007年5月	美的	rf28	59	2002年1月	春兰	rf28
12	2008年8月	格力	kfr-35	36	2007年5月	美的	rf28	60	2003年1月	春兰	kfr-120
13	2002年5月	波尔卡	kfr-33	37	2001年1月	春兰	rf28	61	2001年1月	科龙	kfr-33
14	2002年8月	波尔卡	kfr-120	38	2001年1月	春兰	rf28	62	2002年5月	波尔卡	kfr-33
15	2006年5月	春兰	kfr-120	39	2003年12月	格力	rf28	63	2002年5月	波尔卡	kfr-33
16	2006年5月	春兰	kfr-120	40	2006年9月	格力	kfr-120	64	2002年5月	波尔卡	kfr-33
17	2014年8月	格力	rf28	41	2010年1月	格力	kfr-120	65	2002年5月	波尔卡	kfr-33
18	2006年10月	格力	kfr-120	42	2007年5月	美的	rf28	66	2002年6月	xx	YOH110
19	2002年8月	波尔卡	kfr-120	43	2006年5月	美的	rf28	67	2002年6月	xx	YOH110
20	2007年12月	美的	kfr72	44	2006年5月	美的	rf28	68	2002年6月	xx	YOH110
21	2012年1月	TCL	kfr-35	45	2001年1月	春兰	rf28	69	2002年6月	xx	YOH110
22	2002年4月	科龙	kfr-120	46	2001年1月	春兰	rf28	70		志高	kfr-33
23	2001年12月	科龙	kfr-71	47	2003年12月	格力	rf28	71	2002年4月	科龙	kfr-120
24	2006年5月	春兰	rf28	48	2006年10月	格力	rf28	72	2010年9月	美的	kfr-36

附件六：零配件分项报价单

编号	项目	报价（单价）	最高限价（单价）	备注
1	格力10匹压缩机		9500
2	美的10匹压缩机		4500
3	春兰10匹压缩机		9500
4	格力10匹内风机		1500
5	美的10匹内风机		2500
6	春兰10匹内风机		2500
7	格力10匹外风机		1000
8	美的10匹外风机		1000
9	春兰10匹外风机		1000
10	格力10匹控制板		2000
11	美的10匹控制板		2000
12	春兰10匹控制板		2000
13	格力10匹制冷剂		800
14	美的10匹制冷剂		500
15	春兰10匹制冷剂		800
16	格力5匹压缩机		3000
17	美的5匹压缩机		3000
18	春兰5匹压缩机		3000
19	格力5匹内风机		1500
20	美的5匹内风机		1500
21	春兰5匹内风机		1500
22	格力5匹外风机		1200
23	美的5匹外风机		1200
24	春兰5匹外风机		1200
25	格力5匹控制板		1800
26	美的5匹控制板		1800
27	春兰5匹控制板		1800
28	格力5匹制冷剂		400
29	美的5匹制冷剂		400
30	春兰5匹制冷剂		400
31	格力10匹四通阀		3000
32	美的10匹四通阀		2500
33	春兰10匹四通阀		3000
34	10匹空调铜管（米）		280	注明铜管规格
35	5匹空调铜管（米）		180	注明铜管规格
36	10匹空调移机		1200
37	5匹空调移机		800
38	挂壁式空调移机		350
39	以上零件单价合计		76110