Contract
➂
限购地区
提交登记、纳税申请材料
④
( 登记、纳税一并申请，提交一套购房人 材料、一表申请。开发商的营业执
购房人和开发商
办事环节
签订合同
开始
购房人
开发商
签订新建商品房买卖合同
即时
（0.5
工作日）
签订合同后，根据房屋竣工交付情
况提出登记申请，进入一窗受理环节
开发商 照通过信息共享直接获取，无需提
（如开发商提前将购房信息批量报登记机构，可由购房人单独申请）
交）
领证
即时
（0.5
工作日）
等待领证
购房人 到不动产登记窗口领取不动
产权证书（或快递证书）
即时
（0.5
工作日）
完成
综合
受理
登记机构及其他部门
办理环节
查验购房人的身份信息
审核
登记
机构
即时
（0.5工作日）
登簿制证
登记机构
即时
（0.5工作日）
登记机构
将登记事项记载于登记簿，打印不动产权证书，通知领
取不动产权证书
即时
（0.5
工作
日）
税务
部门
核税、收税（现场或网上）
即时（0.5
工作日）
办理事项： 1 主体
2 事项内容
3 时间或信息质量
其他部门、中介机构
受理查验
登记机构
办事环节
非必须事项
··· 办事环节序号
不动产登记办理环节
缴纳登记费
是否存在查封、预告、异议登记情形
询问
查验材料是否齐全
查验是否应当由本登记机构办理
个人类型3（优化后xx流程）
个人全款从开发商购买商品房办理登记流程图
（转移登记）
购房人 （限购地区） | 到住建（房管）部门办事窗口或网上申请购房资格审核 | 即时 （0.5 工作日） |
开发商盖章的不动产申请书 | ||
购房人的身份证 | ||
购房合同 （含交房协议） | ||
购房发票 | ||
开发商的 不动产权证书 （存总证库无需提供） | ||
住建 | ||
（房管） | 购房资格审核 | 1-3 工作日 |
部门 |
住建（房 管） 部门 | 预售合同备案 | 2 工作日内 |
登记机构 （职责整合 地区） |
查阅不动产登记簿 |
审核买卖合同 |
是否存在查封、预告、异议登记情形 |
审查缴税凭证 |
1 | 2 | 3 |
公安部门 | 共享购房人身份信息用于查验是否真实 | 共享信息 |
市场监管部门 | 共享营业执照信息用于查验真实性 | 共享信息 |
住建（房管） 部门 | 共享备案合同用于查验真实性 | 共享信息 |
不动产登记机构 | 直接提取开发商不动产权证书信息 | 系统查询 |
民政部门 | 共享婚姻登记信息 | 共享信息 |
住建（房管） 部门 | 交易监管 | 信息共享 |
登记机构 （职责整合地区） |