Contract
六兴村“开头岗及下礼塘”土名
（土地承包合同文本）
三水区云东海街道六兴股份合作经济社
合同编号：xxx（2019）合字第001号
签订日期： 2019年 月 日
订立合同双方：
出租方（以下简称甲方）：三水区云东海街道六兴股份合作经济社
代表人：xxx 职务：村民小组长
承租方（以下简称乙方）： 电话：
身份证号码： 地址：
为发展经济，增加集体收入，甲方决定将本村“开头岗及下礼塘”（土名）地面积为4.27亩（2844.97㎡）的土地租予乙方作合法经营，现经甲、乙双方协商一致，特签订本《土地租赁合同》，以便双方共同遵守：
租赁的土名、面积及四至范围：
租赁的土地名称：“开头岗及下礼塘”（土名），面积共4.27亩（2844.97㎡），租赁土地四至双方已清楚。
租赁土地的用途：
乙方租赁土地用于合法经营。
租赁期限：
租赁期为八年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。
租金及交付办法：
1、承包金结算：乙方承包甲方的土地，八年内向甲方缴交总承包金共 元，每四年为一个递增期，每期按前期的年承包金额为基数递增10%。合同第一期租金为每年 280000 元（人民币贰拾捌万元整），各期承包金计算如下：
2019年 月 日至20 年 月 日，每年承包款为 元；
2013年 月 日至20 年 月 日，每年承包款为 元；
2.本合同生效后 5天内乙方应向甲方一次性支付本年度的承包价款，实行先交款后使用原则，每年的承包款乙方应在当年的 12 月 31日前向甲方支付下一年度的承包价款。
若乙方逾期付款，乙方应从逾期之日按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向甲方交付滞纳金。
3.本经济社收到租金及定金后只开具《三水区农村集体组织统一收款收据》。
定金：
在合同签订之日，乙方应向甲方交付定金￥28000.00（人民币叁万伍仟元整）由竞投交易保证金自动转化为定金，合同期满时，乙方无违约行为的，由甲方不计利息返还。
双方的权利和义务：
租赁期内，若乙方需将租赁土地转让或转包，必须经得甲方同意。
乙方因租赁经营而产生的一切费用由乙方自负。
租赁期内，甲方协助乙方办理用水用电手续。
租赁期内，租赁土地的农业税和水利排洪费由甲方负责。
租赁期内，乙方不能从事产生污染、有毒有害的项目，农药瓶等杂物必须集中一处用泥土掩埋。
租赁期内，如国家、政府部门、集体需要征用乙方在本合同中约定租赁的土地的，双方应服从征用。征用土地时，土地补偿款及劳力安置费归甲方；征用单位有青苗补偿款及附着物补偿款归甲方；在原有空地扩建厂房的补偿款甲方占60%，乙方占40%；乙方自有设施及搬迁补偿费按国家规定佛山市三水区征地补偿标准补偿乙方。土地被征用后，双方可解除合同，甲方需将定金退回给乙方，当年的租金不再退回。
乙方如失去履行本合同能力的，可由其直系亲属继续履行本合同，但应签订补充协议。
租赁期满，xxx还未处理完苗木的，可延长租赁时间三个月，延期内的租金按当年的租金标准计算，但必须提前知会甲方。如超过三个月的，必须征得甲方同意。
9、租赁期满，乙方要将租赁土地交回甲方，交回土地时地上的临时建筑物或种植的农作物、遗弃的杂物乙方要全部迁移清理好，过期不清理的甲方有权处理，处理费由乙方支付，可从定金中扣付，所建做的砖瓦结构建筑物和水井无偿归甲方所有。
乙方责任：
合同期满后，乙方须对地上物清理干净，恢复原貌，甲方才退还合同履约金。
乙方如有下列行为，甲方有权视其违约，没收其定金，解除合同，并有权向乙方追讨经济损失：
乙方私自将租赁土地转让或转包的。
乙方逾期一个月未向甲方交付应缴租金的。
乙方从事经营产生污染、有毒有害的项目的。
八、本合同一式六份，甲乙双方、鲁村村委会、司法所、街道社工局、农村财务中介组织各存档一份。
甲方：三水区云东海街道六兴股份合作经济社
代表人（签名盖章）：
乙方（签名）：
签订日期：2018年 月 日
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