Contract
租赁合同
甲方: xxxxxxxxxxxxxx:
x方将位于古镇镇洼口 5 号砂石堆放场(以下简称“标的物”)的场地使用权租赁给乙方,乙方已对标的物作充分的了解。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律规定,甲、乙双方本着平等互利、公平公正和诚实信用的原则,订立本合同,以供双方共同遵守。
一、租赁事项
1、标的物面积约 12.8 亩(详见附图)。
2、租赁期限:由标的物交付使用之日起 1 年。一年使用权结束前,乙方可申请按原成交价格续租一年,甲、乙双方根据最新政策文件要求签订补充协议明确责任。如租赁期限届满时双方仍未就续租事宜达成新的协议,双方租赁关系即告终止。
二、租金及有关费用
1、租赁期内每年租金为人民币大写: 万元整
(小写: ¥ 元)。租金分两期支付,第一期于本合同签订之日起 7 日内付清,第二期于本合同签订之日起
180 日内付清。因乙方原因不能按上述付款期限向甲xxx租金的,每逾期一天,乙方向甲方支付应交租金的每日千分之一的违约金,逾期 30 天,甲方有权解除合同,并没收租赁履约保证金。
2、前款所述的租金,并不包含相关部门就乙方因使用经营标的物而应收之各类税费、及水、电费等维持经营的费用。
3、签订合同前乙方需支付租赁履约保证金为人民币大写:壹佰万元整(小写:¥1,000,000 元)。合同履行期间,若乙 方单方面终止合同或有其它违约行为的,租赁履约保证金不 予退回。若乙方严格遵守合同,无违反合同的行为,合同期 满后,乙方将标的物移交甲方之日起 15 个工作日内,甲方 办理无息退还租赁履约保证金手续。
三、双方权利及义务
1、乙方在竞拍成交之日起 5 日内支付租赁履约保证金,
并与甲方签订租赁合同。甲方初定于 2022 年 4 月 10 日前后将标的物交付乙方使用,租期由《标的物交付确认书》载明的交付日期开始计租。乙方在签订本合同前已详细查看并了解标的物的具体情况,并同意按现状接收标的物。
2、乙方必须按照《中山市古镇镇砂石堆放场规范化管理细则》(详见附件)实施管理。
3、乙方要切实做好干堤及通道的安全措施,并承担存放地堤段、护岸等的安全责任,如出现崩岸、滑坡等事故,要
负责修复及承担所需全部费用。
4、防汛期间,堆放场的砂、石、车辆等必须无条件服从镇三防指挥部的调度。
5、租赁期内如政府征用本堆放场或因特殊情况需要停止本堆放场使用时,甲方提前 2 个月通知乙方,并免 1 个月的租金。除此之外,甲方不再作其他任何补偿,由此引起的第三方任何责任全由乙方承担。乙方已付的租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
6、乙方在租赁期xx经营标的物所发生的一切经济、法律及安全事故责任与甲方无关。
7、甲方有权监督乙方合法经营及履行本合同。
8、乙方有义务处理好xx关系。
9、不论任何原因终止合同,自合同终止之日起次日内乙方将场地清理干净并将“河道管理范围存放物料批准证”交还甲方,如乙方遗失“河道管理范围存放物料批准证”,办理遗失补领的一切手续及费用全部由乙方负责。
10、堆放场的资料面积和图纸只作参考,以实地为准。
四、违约责任
乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面终止租赁合同,收回场地及“河道管理范围存放物料批准证”,没收租赁履约保证金,并有权向乙方追讨一切应付而未付的费用:
1、擅自改变堆放场使用功能的。
2、擅自将堆放场及“河道管理范围存放物料批准证”转租他人的。
3、利用堆放场及“河道管理范围存放物料批准证”进行非法活动,损害公共利益的。
4、不服从有关部门的管理屡教不改的。
5、拖欠租金累计超过 30 天的。五、其它
1、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行协商、修订补充。
2、本合同一经签订,甲乙双方必须遵守,不得违反,否则按违约处理。
3、租赁期间,如甲、乙双方出现纠纷,双方可先通过协商解决,协商不成可向中山市第二人民法院提出诉讼。
4、本合同一式 3 份,具有同等的法律效力,甲方留两份,乙方留壹份,本合同双方签字盖章后生效。
附: 1、中山市古镇镇砂石堆放场规范化管理细则(试行) 2、古镇镇洼口 5 号砂石堆放场地形图
3、标的物交付确认书
4、乙方营业执照及法人代表身份证(复印件)
5、拍卖成交通知书(复印件)
6、租赁履约保证金付款凭证(复印件)
甲方: 中山市古镇镇水务事务中心
法定代表人签名: 日期:2022 年 月 日
乙方:
法定代表人签名: 日期:2022 年 月 日