Contract
外墙真石漆施工合同
合同编号：
发包方：中城建第二十工程局有限公司 （以下简称甲方）
承包方： 身份证号码： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，甲方委托乙方实施 工程的外墙真石漆（涂料）施工，经双方友好协商，特签订以下条款，严格执行。
第一条 工程概况
1.1 工程名称： 工程 楼，外墙展开面积约 ㎡。
1.2 工程地点： 。
1.3 第二条 承包方式和范围
2.1 承包范围：本工程范围内所有外墙真石漆和弹性涂料施工，以图纸和甲方要求为准。
2.2 承包方式：包工包料包安全包验收合格。乙方需购买甲方指定经销商的腻子、抗碱底漆和真石漆材料，其余辅材由乙方自备。
①包人工（含施工人员的各类保险费用）；
②包主材：腻子、抗碱底漆、真石漆（岩片含量 %）、罩面清漆等。乙方按图纸设计要求负责采购并包验收通过；
③xxx及施工设备：油灰刀、漆刷、砂纸、滚筒、美纹纸、美工刀、铁板，小型电动工具、飞机钻、吊篮及检测、吊绳等工用具设备、劳保用品及乙方应承担的所有费用。
2.3 乙方所承包内容必须按照甲方技术交底中规定的做法完成。
第三条 承包工作内容
3.1 乙方负责委托有资质的单位搭拆、移动施工用吊篮（并保证安全使用和承担检测费用），验收合格后使用。每道工序施工完的作业面清理，做到工完场清与成品保护（外窗必须用塑料布保护）。
3.2 甲方提供：施工用配电箱。乙方须办理领用手续，并妥善使用保管，竣工后完好归还给甲方。工程结束交验后不归还的，按市场价格在工程款中扣除，人为损坏的修理费由乙方承担。
第四条 承包费用（含税）
4.1 综合单价：①《 》外墙真石漆（加岩片含量 %） 元/㎡(实际施工成品面积)。②弹性涂料： 元/㎡（实际施工成品面积）。
本单价含超高引起的人工降效、不同工种同时或交叉作业引起的误工，非甲方原因引起的误工。本单价已含乙方职工工资、主辅材及工具费、交通费、暂住证费、各
项保险费、个人所得税等所有乙方费用。如果乙方达不到甲方本合同中的要求，甲方按合同处罚。
4.2 合同暂定价：人民币（大写） 万元。
4.3 承包范围内乙方必须从建设单位指定经销商处采购材料，乙方应本着成本节约的原则使用，在使用中严格按照定额或行业标准规定的含量使用材料。
4.4 承包范围内不得出现零点工。
第五条 工期
5.1 合同工期：根据甲方项目部通知要求进场，20 年 月底前完成全部工作内容，确保 年 月 日前全部退场。
5.2 进场日期以甲方通知为准，工期从甲方发出进场通知后第二日开始计算。
5.3 由于甲方原因造成工期变化，乙方须提供及时完整有效的签证手续，交甲方认可。
5.4 工期延误的处罚：乙方按甲方制定施工进度计划要求执行，每延期完工一天，乙方按 3000 元/天向甲方支付违约金。
5.5 因乙方原因造成工期滞后，甲方可指派其它队伍施工，所需人工费按 400 元
/天·人直接从乙方工程款中扣除，甲方对乙方的处罚另计。
第六条 工程质量
6.1 本工程质量达到建设单位指定标准。达不到上述标准或出现质量事故引起的罚款，甲方有权从乙方工程款中扣除综合单价 4 元/ ㎡。
6.2 所有施工部位的基层清理、修补工作均由乙方负责施工，基层的平整度与垂直度控制在甲方指定及规范要求内，乙方必须严格按照甲方技术与质量部门出具的技术交底施工，施工前须对施工人员做好相关的交底工作，施工部位、工作内容、配合比、相关验收标准和施工着重点。
6.3 工程竣工验收以国家颁布的施工验收规范、施工图纸、说明、设计要求、甲方技术交底等为依据。乙方必须服从甲方委派的生产经理、技术负责人、质检负责人的指导安排，不得违反公司及项目部的各项制度。
6.4 因乙方原因造成工程质量不合格而返工，乙方承担给甲方的所有损失并负责修复至验收合格。
6.5 甲方交给乙方的施工图纸、说明、安全技术交底等签字齐全的资料，均作为施工生产的有效依据，乙方应妥善保管，并按要求合理组织施工，对于随便更改、自作主张、违章施工所产生的后果，乙方自负，并承担甲方的经济损失。
6.6 实际施工过程中，若发现交底与实际情况不符时，乙方应及时通知甲方并暂停施工，待甲方明确答复后方可继续施工。
6.7 质保期 2 年。自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方必须履行质量保修责任，在接到维修通知 3 日内完成维修。否则，甲方将从质保金中扣除相应费用。
第七条 施工组织管理
7.1 乙方人员必须全部注册，费用由乙方负担。严禁乙方再次转包，如发现层层分包后乙方不能保证本合同的正常履行，甲方处罚乙方的所有条件乙方均予认可。
7.2 乙方须在进场前将施工人员花名册（注明姓名、住址、联系方式）、身份证复印件、特殊工种上岗证复印件等装订成册交甲方项目经理。乙方确保施工人员稳定率在 90%以上，人员变动时，xxx在新人员进场前将更改后的花名册及有关证件复印件交甲方。对于乙方使用花名册以外人员施工，甲方一经发现立即清退，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。
7.3 乙方必须根据甲方劳动力计划组织施工，确保人员数量和质量。
7.4 乙方委派 为现场分包负责人，按照规定配备各类专业管理人员以保证工程的正常施工。分包负责人的出勤率在 80%以上，否则根据缺勤天数按 500 元/天的标准乙方向甲方支付违约金。
7.5 乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，如有违反现场管理和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
7.6 乙方施工人员须佩戴工作标志，不准非施工人员出入施工现场和生活区。
第八条 安全xx施工
8.1 甲、乙双方必须认真遵守国家及本市有关安全生产的法律法规和对施工现场的各项要求，签订安全生产协议书与本合同同时执行（安全生产协议书见附件 1）。
8.2 甲方负责对乙方进场的全部人员进行安全教育，监督乙方施工人员在施工生产中必须遵守现行操作规程，在甲方项目经理的统一领导下，相互密切配合、合理安排，保证工程施工的顺利进行。
8.3 乙方应根据《劳动法》的有关规定，在本企业所在地为职工办理有关保险，其费用由乙方自行解决。
8.4 乙方必须严格按照省级xx工地的标准组织施工，配备一定数量的专职人员负责本班组xx施工。负责及时做好施工建筑物四围 3m 范围内的本班组施工遗弃物或高空作业面坠落物的清理工作。材料堆场、加工场或仓库的材料、机具须按 省 级xx工地的要求标准设置，并保持场内整洁有序以确保符合上级检查要求。
8.5 严格执行甲方有关施工现场环境卫生管理的有关规定，每日完工后，工完场清，施工垃圾堆放到甲方指定地点，回收施工废料运至甲方指定地点。每层清理完毕须经该栋号长与甲方质量负责人验收合格确认，乙方必须妥善保存验收合格底稿。
8.6 乙方在施工生产过程中无重大伤亡事故。
8.7 吊篮必须经权威部门检测合格后方可使用。严禁使用未经检测的吊篮。一经发现，乙方按 10000 元/次向甲方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
8.8 施工现场必须达到省级xx工地标准。
第九条 甲方的责任和权限：
9.1 为乙方创造良好的施工条件，接通上下水、电，满足施工和生活的需要；
9.2 对乙方分部、分项工程施工技术、安全、质量交底进行监督。
9.3 组织对工程的竣工验收工作进行督促。
9.4 因乙方不服从管理，造成严重损失时，甲方有权让乙方限期退场，并赔偿甲方的所有经济损失。
9.5 甲方在本工程中只承认合同书中的乙方代表，乙方其他人员与甲方发生任何关系均为无效。
第十条 乙方的责任和权限：
10.1 积极做好分部、分项施工技术、安全、质量交底工作。严格按施工图、说明、技术交底进行施工，确保工程质量、按甲方的计划完成分部、分项工程的施工。
10.2 积极做好工程竣工验收的各项资料准备工作，达到 ISO9002 标准。
10.3 做好料、具、xx材料的保管工作。
10.4 保证施工现场清洁，xx施工，符合国家、市政府的有关规定。
10.5 严格教育施工人员遵纪守法。
10.6 乙方对甲方代表的指令无条件执行（指令以书面形式通知乙方，情况紧急时，可发出口头指令，但口头指令发出 2 天内，必须补写书面指令，无故违反指令造成后果，乙方自负）。
10.7 负责好交工前一切配合工作（包括交工墙面清理）。
10.8 乙方代表为本合同中乙方第一责任人，乙方代表的所有签字具有不可推卸的法律责任和义务，乙方应认可由于乙方违约甲方对乙方的处罚款项。
第十一条 工程款的支付与结算方式
11.1全部施工完毕通过验收后双方须在 2个月内办理完结算手续。工程量按甲方项目部提供的图纸和验收的实际施工面积结算，最终结算价以甲方预算部门审定并加盖公司印章的金额为准。如乙方无视或不服从甲方指挥、不符合要求的部分不予计算，甲方对乙方保留索赔的权利。
11.2 工程款的支付：签订合同支付 %预付款，基础完成支付 %，±0.00 完成支付 %，主体一半支付 %，主体封顶支付 %，二次结构完成支付 %，拆除脚手架支付 %，竣工验收支付 %，审计结束（竣工 1 年）支付 %，审计结束 1年（竣工 2 年）支付 %，保修期满 5 年支付 %，不计息。
11.3 付款方式：银行转账或承兑汇票。每次支付工程款时，乙方须提供相应额度
的材料发票。因工程安全、质量问题及影响整体工程xx施工，甲方或上级主管部门对乙方责任引起的各项罚款，一并在支付工程款时扣除。
第十二条 违约
12.1 乙方不能按计划完成分部、分项工程（按甲方项目部工期计划执行），施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，除按本合同规定的条款赔偿外还需赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权
清退乙方所有人员出场；
12.2 如因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同；
12.3 违约使合同不能履行、另一方欲中止或解除全部合同，应提前 10 天通知违约方，方可中止或解除合同，由违约方承担合同价款 10%的违约金。
第十三条 争议
13.1 甲、乙双方发生争议时，可以通过协商解决。协商不成，双方约定向甲方公司所在地人民法院起诉。
第十四条 其他
14.1 对于合同内容的变更，必须经双方协商一致后用补充协议的书面形式签署，并加盖甲方合同专用章，与本合同具有同等效力，否则为无效文件。
14.2 甲方经办人无合同解释权。合同解释权在甲方法定代表人。
第十五条 合同生效与终止
15.1 本合同甲乙双方代表签字后生效。
15.2 保修期满，甲乙双方履行完各自义务后，本合同即告终止。
15.3 本合同壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等效力。
甲方：中城建第二十工程局有限公司 乙方：
（xx） （签字）
经办人：（签字） 联系电话：
签订日期：201 年 月 日
签订地点： 工程项目部
附件 1
安全生产协议书
甲方：中城建第二十工程局有限公司
乙方： 身份证号码：
为全面履行甲乙双方签订的分包施工合同，进一步明确施工过程中甲乙双方的安全责任，保护施工人员的安全与健康，防止伤亡事故发生，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》（公安部 61 号令）及其他相关法律法规，签订本协议。
本协议为 工程外墙真石漆施工合同的附件，与施工合同具有同等法律效力，双方应认真履行。
一、甲乙双方应共同遵守安全生产法律法规和规定，认真执行各项安全技术标准。二、在甲方统一领导下，乙方责任人应定期召开班组安全工作会议，建立健全安
全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。
三、坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格执行安全生产制度，严格执行持证上岗的规定，在组织施工生产时必须先落实安全技术措施，防止事故发生。
四、抓好安全教育，严肃安全纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工，防止施工扰民。
五、发生事故应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告业主和上级主管部门；组成调查小组，查清原因，确定责任，按照“四不放过”原则制定改进措施，提出对责任者的处理意见。由于乙方原因造成的损失，由乙方承担责任和所有事故处理费用，从乙方工程款中扣除。
六、乙方对本工种的施工安全工作负有直接责任。具体内容如下：
1、负责配备专门的安全生产管理人员，明确责任人，随时检查安全生产情况并作好记录，如因乙方原因发生安全事故，由乙方负责并承担一切损失费用。乙方责任人须参加工地安全生产机构，出席安全工作会议，执行会议决议。
2、负责施工人员的安全教育和安全管理。组织施工人员进场前学习有关安全生产法律法规，教育施工人员遵守甲方安全管理制度，做到预防为主；负责向施工人员进行各种机械安全操作规程的培训和安全技术交底，严禁新工人未培训进行操作；负责班前安全教育和工种变换的安全教育，同时有针对性地进行安全技术交底。由于上述工作不到位而引发的安全事故由承包方负责。
3、负责按照甲方要求制定本工种安全目标责任、管理规章制度，并报甲方备案。
4、负责按照甲方的施工组织设计和施工方案，组织实施本工种施工范围内的安全施工方案和安全技术措施。
5、负责对所属施工人员登记造册，并向甲方提供花名册，接受甲方入场前的安
全教育。有人员调整时，立即报告甲方，同时向甲方提交修改的花名册，经甲方同意后方可允许使用。未经安全教育的，不得进入施工现场。不得录用无身份证的人员、残疾人；工人年龄不得低于 18 周岁、超过 55 周岁。施工人员按规定持证上岗。
6、负责施工作业过程中的安全检查，发现隐患及时报告并整改。
7、负责向甲方申报劳动保护用品和机具设备的检查验收，经验收合格后使用。
8、负责做好消防工作。施工现场内严禁使用易燃易爆物品，禁止吸烟；施工现场生活区与施工区分离，并符合消防规范要求及防火有关规定；施工现场配备消防器材和消防水源，并派专人负责。在容易发生火灾的区域动火时，事前向甲方申请，经批准并采取有效防范措施后方可施工。储存使用易燃易爆器材时，应采取相应的消防安全措施。职工宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等餐具，进行自行开小灶，宿舍内不允许使用电炉、取暖气进行取暖，一经发现立即没收，乙方按 200 元/次向甲方支付违约金。
9、负责教育职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作。施工中如因乙方人员违章指挥、违反劳动纪律、违反操作规程而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。在日常安全检查中，如乙方人员出现“三违”现象，甲方人员有权及时制止，并留存摄影资料备查，同时给予乙方罚款，再由乙方处罚工人。
10、负责做好生活区管理。按甲方要求设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求；职工的膳食、饮水符合卫生要求；宿舍内禁止留宿不在本工地工作的人员及职工家属，一经发现立即清出，乙方按 200 元/次向甲方支付违约金。
11、负责教育监督施工人员遵纪守法，妥善处理解决施工人员之间的纠纷，防止
矛盾扩大化、扰乱社会治安。职工之间赌博、打架，不论何种原因，乙方按 200 元/
次向甲方支付违约金；发生群殴事件，不论何种原因，乙方按 1000 元/次起向甲方支付违约金。医药费由打架者自付。发生失窃案件立即报公安机关处理，乙方按失窃金额的 2 倍—10 倍向甲方支付违约金。
七、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，与施工合同同时生效与终止。
甲方：中城建第二十工程局有限公司 乙 方：
（xx） （签字）