Contract
新昌县农村土地承包经营权出租合同（2#标的样本）
甲方(出租方): ____________ 住所:____________________ 联系电话:____________
乙方(承租方):____________ 住所: ____________________ 联系电话:____________
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及有关政策法规的规定，甲乙双方本着“依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权租赁事宜，经双方平等协商同意，订立本合同。
一、总则
土地的集体所有权、甲方的承包权不变，经营权流转收益归甲方。合同期内，乙方拥有流转土地的使用经营权，乙方应保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途、不得抛荒，未经甲方书面同意，不得再流转。双方应履行法律、法规规定的权利和义务。
二、出租土地的状况与用途
甲方将其承包的,在 ____________________ 等地的土地,面积合计(大写): _________,出租给乙方从事 _________________生产经营,具体如下:
土地类型 |
座落地名或地块名称 |
面积（亩） |
四至 |
承包合同或权证编号 |
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东至 |
南至 |
西至 |
北至 |
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三、出租期限
出租期限为________ ,自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月_____日(出租期限可为该土地二轮承包法定的剩余期限，但最长不得超过该剩余期限)。
甲方应在 ______年 ______月 ______日交付出租土地，乙方应在合同到期日归还土地。
四、甲方的权利和义务
1、甲方与发包方的承包关系不变，继续履行承包合同规定的其他有关法定义务，依法享受合同约定的土地经营权流转收益和出租前对土地投入的补偿。
2、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违反土地用途等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失赔偿。
3、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动。
五、乙方的权利和义务
1、遵守法律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府提供的各项支农优惠政策与服务。
2、按合同约定的工地用途和期限，享有公共设施的使用权，乙方的农业生产经营权依法受保护，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。
3、可开展为提高土地生产能力的设施改建，有权获得合同意外中止的经济补偿。
4、按约定支付土地经营权租赁款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。
六、出租租金与支付方式
1、乙方按每亩每年 ___________ (现金或实物折价)支付租赁款,全年合计____________ 。
2、考虑物价等因素的约定: ___________________________________________。
3、支付结算方式: ____________________________________________________________。
4、乙方于______ 年______月 ______日前支付该土地甲方承包经营时投入地面附着、作物等补偿约定:________________________________________________________ 。
5、其他约定: _______________________________________________________ 。
七、违约责任
当事人一方违反合同约定，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按_______ 支付。如果由于违约给对方造成损失,且损失额超过违约金的,还应按_______进行赔偿,弥补违约金的不足。
八、其他条款
1、甲乙双方应向发包方和乡 (镇、街道)农村土地承包管理部门备案。
2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意，资金由乙方负责筹集。
3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设，合同期内土地被征用、开发，作物赔偿费归乙方，劳力安置费、土地征用补偿费根据政策确定，地面附属物等设施补偿归投入方。
4、出租到期、复耕与恢复原格局的责任约定: _____________________________。
5、其它需要说明、约定的事项: ______________________________________________。
6、双方发生争议，应当依法协商解决。协商不成的，可请求村委会或乡镇人民政府(街道办事处)调解。不愿协商或者调解不成的可申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
7、本合同自签订之日起生效。经协商，决定_____ (是或否)鉴证。未尽事宜由双方协商、作出补充，并报村和乡镇备案，补充条款与本合同具有同等法律效力。
8.本合同一式____ 份，甲乙双方各执一份、发包方备案一份、乡镇人民政府(街道办事处)农村土地承包管理部门备案一份，鉴证单位执一份。
甲方(签字、xx)： 乙方(签字、盖章)：
身份证号： 身份证号：
签订日期:__________年_____月_____ 日