本次协议涉及的“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目”的启动项目为公司本次非公开发行A股股票募集资金投资项目之一（详见同日刊登在巨潮资讯网上的《非 公开发行A股股票预案》及有关董事会决议）。
证券代码：000592 证券简称：平潭发展 公告编号：2014-094
中福海峡（平潭）发展股份有限公司关于签署旅游项目投资协议书的公告
x公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性xx或重大遗漏。
前情提示：
2014年9月12日，中福海峡（平潭）发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）与平潭综合实验区管委会及中国xx旅行社集团有限责任公司三方本着平等互利的原则,经过友好协商，就公司与中国xx旅行社集团有限责任公司拟在平潭综合实验区投资中福xx旅游综合开发项目事宜，初步达成合作意向并签署三方投资协议书。
近日，中福海峡（平潭）发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“乙方”）与平潭综合实验区管委会（以下简称“甲方”）、中国xx旅行社集团有限责任公司（以下简称“丙方”）就“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目”签署了《投资协议书》。该项目计划总投资约30亿元人民币，启动项目投资金额约为13.7亿元，开发时间为2014年至2017年。
本次协议涉及的“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目”的启动项目为公司本次非公开发行A股股票募集资金投资项目之一（详见同日刊登在巨潮资讯网上的《非公开发行A股股票预案》及有关董事会决议）。
本次协议签署不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
一、合作方基本情况
1、平潭综合实验区管委会：福建省人民政府派出机关。
2、中国xx旅行社集团有限责任公司
住 所：xxxxxxxxxxx00x00x1501、1503、1505、1506、
1507、1508
法人代表：xxx
xx资本：7,000 万元经营范围：
许可经营项目：入境旅游、国内旅游、出境旅游；国际航线或者香港、澳门、台湾地区航线的航空客运销售代理；国内航线除香港、澳门、台湾地区航线外的航空客运销售代理业务。
一般经营项目：旅游商品的零售和本系统内批发；承办展览展示活动；会议服务。
本公司与平潭综合实验区管委会及中国xx旅行社集团有限责任公司不存在关联关系。
二、投资协议的主要内容
甲、乙、丙三方利用各自优势进行深入合作，在保护和有效整合旅游资源的前提下，投资合作平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目。该项目以美丽乡村建设为核心，完善旅游康体休闲服务功能，建设开发自驾游康体休闲基地、美丽乡村休闲度假示范区，形成完整的特色乡村旅游产业链。配套完善的市政交通基础设施和旅游休闲商业服务综合体，扩大旅游度假区项目内涵和空间容量，打造海坛国家级风景名胜区南部旅游休闲产业一条龙配套服务基地。
1、项目用地范围：甲、乙、丙三方合作项目的地块面积约 1800 亩。地块具体面积、位置分布和地块编号以规划等相关职能部门批准确认的范围为准。
2、合作方式：甲方将投资开发区内的土地、水面、林木风景等资源采用租赁或出让的方式，由乙、丙方合作投资开发。乙、丙方依照本协议约定在平潭综合实验区内注册成立独立法人企业（以下简称“项目实施主体”）负责项目实施，并依法在平潭综合实验区税务部门纳税。
项目开发范围内的土地使用权出让应通过招拍挂方式取得，由项目实施主体与相关职能部门签订出让合同，并缴交土地使用权出让金及相关规费，依法办理
《国有土地使用证》和报批手续。土地租赁方面，项目实施主体应与相关职能部门签订《土地使用权租赁合同》，并支付租金取得土地使用权，租赁期限为20年。出让（租赁）期满后，项目实施主体如需继续延长使用时间，甲、乙、丙三
方可再行协商。在同等条件下，项目实施主体可优先取得开发地块的使用权，但应与甲方重新签订土地使用合同并支付使用费。
项目计划总投资约30亿元，启动项目所需资金部分约为13.7亿元人民币。项目建设内容包括：美丽乡村旅游休闲度假示范区，自驾游康体休闲基地，配套旅游综合体等商业服务设施。
项目计划于 2014 年 11 月启动，开发时间为 2014 年 11 月至 2017 年 11 月，计划三年内完成并投入运营。
三、对外投资的目的及对公司的影响
x次“平潭海天福地美丽乡村暨旅游休闲度假区综合开发项目”是公司进行战略转型的重大部署，是平潭战略的进一步深化。本项目的建成将提高公司旅游开发的能力，为公司注入新的盈利增长点，有效提升公司的市场竞争力和经营业绩，为公司战略转型奠定坚实基础。
四、备查文件
1、第八届董事会 2014 年第七次会议决议；
2、投资协议书。特此公告。