Contract

土地租赁合同

甲方：（以下简称甲方）佛山市xx区荷城街道xx村民委员会上迳股份经济合作社乙方：（以下简称乙方）

为保护土地租赁合同双方当事人的合法权益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

一、租赁范围

甲方将位于旧大元山庄的土地，大约 1150 平方米出租给乙方使用。二、租地界址（旧大元山庄围墙内）

东至：南至：西至：北至：

三、租赁期限、租赁金额、租金递增、履约保证金及支付方法：

1、租赁期限为： 10 年，从年月日起至年月日止。

2、租用该土地面积为 1150 平方米，租金为每月每平方：元，季度总租金为元，年租金总额为人民币：元。

3、租金递增方式：租金递增按合同签定起两年内不递增，第三年开始每年递增

3% 。

年月日至年月日，租金为人民币：

履约保证金：乙方同意于合同签定之日交纳甲方履约保证金十万元整，合同期满或乙

方无违约情况下解除合同时，甲方须将履约保证金全额无息退还给乙方。

4、付款方式：租金的交纳采取合同签定之日先交：一个季度的租金后使用的方式，由乙方于每个季度最后一个月的 25 号前交纳下一个季度租金给甲方。以银行转账的方式汇入甲方指定帐号（户名、开户行、帐号）

5、本合同租金不包含税金。四、甲方权利义务：

1、甲方只出租地块使用权给乙方，并不保证该地块能办理报建、消防等各项相关手续。

2、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

3、签订合同后，甲方应在 30 天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚以利于乙方使用。

4、如因乙方合理使用该地块而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

5、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行，如乙方办理工商、税务等各方面合法经营需要甲方提供证件配合时，甲方应无条件协助乙方办理。办理过程中所产生的一切费用由乙方自行承担。

6、合同期内如甲方需要开发利用，在同等条件下乙方享有优先开发合作的权力。如乙方无意向开发且没有任何违约情况下甲方须保乙方从签定合同日起有 5 年的使用权，并提前 1 年通知乙方搬迁，乙方在收到甲方通知 1 年内无条件搬走，甲方只全额无息退还乙方履约保证金，不作其他任何赔偿。

7、地块上原有 700 平方建筑物为甲方所有，合同期间若遇到政府征收，该 700 平方拆

迁补偿归甲方所有。租赁期满后地块上所有建筑物（不少于 700 平方）归甲方，乙方不得拆除。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的自主使用权，甲方不得干涉乙方经营。

3、乙方必须保证在该租赁地上合法经营，并自行承担在经营期间所产生的一切安全责任、经济责任等风险。

4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。六、违约责任

1、乙方应按照约定向甲方交纳租金，如逾期交纳租金 30 日以内，乙方除应补交所欠租

金外，还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过 30 日，甲方有权单方宣布解除合同，所收取的履约保证金及租金不作退回。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给xxxx的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

3、如果因国家政策调整或政府部门征收等其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，本合同自动解除，双方互不追究责任。

4、承租期间若是发生土地使用权属变更，不影响本合同效力。

七、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方自行处理租地范围内的一切设施，把地块交还甲方。

八、乙方承包后必须配合街道有关美丽田园的建设，不能乱搭乱建，建设看护房必须按照街道有关的要求规范建设，并确保xx环境整洁，否则视为乙方违约，甲方有权向乙方收取违约金（按一年的承包款计）。

九、本合同未尽事宜，可由双方协商一致另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十、本协议在履行过程中，如发生争议，由争议双方友好协商解决。解决不成的，可向佛山市xx区人民法院起诉。

十一、本合同一式陆份，甲乙双方、村委会、荷城街道交易中心各执壹份，荷城街道财务站执贰份，每份均具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字盖章之日起效。

甲方：乙方：

盖章：

负责人：身份证号码：

年月日年月日