前海交易广场T201-0185宗地 前海交易广场T201-0185宗地土建预留工程移交协议

协议编号（甲方）：

协议编号（乙方）：

协议编号（丙方）：

前海交易广场T201-0185宗地

土建预留工程移交协议

甲方： 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

乙方： 深圳市前海建设投资控股集团有限公司

丙方： （土地竞得人）

签订地点：深圳市前海深港合作区

签订时间： 2022年 月 日

前海交易广场T201-0185宗地土建预留工程移交协议

甲方：深圳市前海深港现代服务业管理局

地址：xxxxxxxxxxxxxx00x综合办公楼

法定代表人：

乙方：深圳市前海建设投资控股集团有限公司

地址：深圳市前海合作区梦海大道与公馆南街交汇处前海深港创新中心B组团

法定代表人：

丙方：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.根据深土交告字（【XXXX】）号文，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称“市前海管理局”）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），于【XXXX】年【XXXX】月【XXXX】日以挂牌方式公开出让深圳市前海桂湾片区【XXXX】开发单元【XXXX】街坊地块（宗地号为T201-0185，以下称“项目地块”）的国有建设用地使用权。

2.丙方于2020年【X】月【X】日，以总价人民币（以下币种相同）【XXX】万元竞得项目地块的国有建设用地使用权，并于【2020】年【X】月【X】日与市前海管理局签订项目地块的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》（以下简称《土地出让合同》）。

3.甲方是交易广场项目（南中北区）及项目地块的规划、空间形态、交通组织等方面的建设监管方。乙方是交易广场项目中北区（含项目地块）土建预留工程的建设实施单位。丙方是项目地块出让后的用地主体。

4.项目地块为“带设计文件，带地下空间”出让，是前海交易广场项目的组成部分，由甲方组织主导、乙方部分承接办理，按照“统一设计、统一建设”为指导思想，开展了项目前期统一规划、方案设计、交通组织等工作。

5.项目地块涉及现状运行的地铁保护，已自【XXX】年【X】月【X】日起，由乙方作为建设实施单位进行了土建预留工程（以下简称“本工程”）施工。

6.经甲、乙、丙各方同意，就本工程移交事宜签订本协议（以下简称“本协议”）。协议条款如下：

第一条 项目地块基本情况

宗地编号： T201-0185

土地位置： 前海合作区桂湾片区前海交易广场北区

土地用途： 商业用地

用地面积： 13904.52 平方米

计容积率建筑面积： 140000 平方米

土地使用年期： 40年 第二条 土建预留工程基本情况

2.1工程实体

地下土建预留工程具体包含地下室的主体结构工程、防水工程、人防门预留工程、临时防护与围挡。

2.2 竣工资料

地下工程设计文件及相关竣工资料(PDF)

第三条 项目地块土建预留工程移交

3.1移交内容

3.1 移交内容

3.1.1 主体结构工程

（1）地下室钢筋砼主体结构工程、支护工程、桩基工程；

（2）地下室结构上留设的吊装孔、塔吊孔、后浇带及其模板支撑、变形缝等。该类孔、洞、缝由接收方负责封堵；

（3）已设置的塔吊基础是否可以利用由接收单位自行考虑；

3.1.2 防水工程

已完成的结构工程的构造防水，包括地下室底板防水、地下室外 墙防水，其中地下室外墙防水上翻顶板30cm。

3.1.3 人防门预留工程

地下室人防施工图纸范围内的各类防护密闭门、密闭门。

3.1.4 临时防护与围挡

（1）洞口、井口及临边防护设施自移交之日起由丙方负责并承担相应安全责任。移交方按照施工方案留设的临时防护不予以拆除，现状移交。

（2）施工围挡(桂湾三路、听海大道)自移交之日起由接收单位负责并承担相应安全责任。

3.1.5 竣工资料移交内容

（1）地下工程设计文件：地下建筑各专业施工图设计图纸:建筑、结构、机电(给排水、电气、暖通)专业；地下竣工图（地下室桩基、结构竣工图）内容详见附表1：《T0201-XXXX宗地地下工程资料移交清单》。

（2）相关竣工资料

3.2移交时间

本协议移交内容，随土地出让合同签订时一并移交给丙方。

第四条 土建预留工程价款

丙方须在本合同签订之日起5个工作日内向甲方一次性支付本工程价款，总计为人民币【叁亿伍仟捌佰伍拾肆万贰仟捌佰柒拾捌】元整（小写：358,542,878元）。

第五条 权利与义务

5.1 甲方权利与义务

5.1.1组织乙丙双方，按协议约定时间和内容进行移交。

5.2 乙方权利与义务

乙方应按照本协议第三条约定的移交内容，随土地出让合同签订时一并向丙方移交本工程。

5.3 丙方权利与义务

5.3.1丙方有义务按本协议约定的时间接受移交内容；

5.3.2按本协议约定接收移交实物及资料，无正当理由拒绝接收或拖延接收的，均视为丙方已在移交表载明的办理移交期限届满之日接收本工程；

5.3.3承担本工程移交后建设管理和安全生产责任；

5.3.4丙方按时付清本协议所约定土建预留工程总价款，如逾期支付，按本协议所约定土建预留工程总价款的万分之五/天向甲方支付违约金。

第六条 适用法律及争议解决

6.1 本协议适用于中华人民共和国法律；

6.2 本工程移交后，如丙方对移交的工程质量有异议的，由丙方委托经三方认可的深圳市具有资质的建设工程质量检测机构进行工程质量检测并出具报告，责任方应根据报告结论依法承担相应责任；

6.3若甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均有权向前海合作区人民法院提起诉讼。

第七条 协议生效、变更、终止

7.1 本协议自三方授权代表签章并加盖法人公章之日起生效；

7.2 未经对方书面允许，本协议的任何一方均不能对本协议进行变更。

第八条 其他

8.1 本协议壹式捌份，甲方持有肆份，乙方持有贰份，丙方持有贰份，均具有同等法律效力；

8.2 本协议未尽事宜，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准；

8.3 本协议所称不可抗力是指自然灾害、战争、地震、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情况。如发生不可抗力事件，本工程的移交事宜由三方另行协商确定。

（本页为签署页）

甲方：	乙方：
法定代表人/授权代表：	法定代表人/授权代表：
签订日期： 年 月 日	签订日期： 年 月 日

丙方：

法定代表人/授权代表：

签订日期： 年 月 日

地下工程设计文件
序号	移交资料名称	备注	文件类型
1	设计图纸-地下建筑各专业施工图设计图纸	建筑、结构、设备（电气、给排水、暖通）	CAD+PDF
2	地下室竣工图	地下室桩基、结构竣工图	CAD+PDF
3	其它资料	中北区土建预留工程相关的施工图第三方审图合格证、人防、消防设计审查意见书	PDF
相关竣工资料
1	相关竣工资料	施工、监理资料	PDF

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