本文系教育部人文社会科学研究规划基金项目 “ 《 民法典》 物业服务合同制度研究” ( 21 YJA820006 ) 的阶段性成果, 并受中南财经政法大学中央高校基本科研业务费专项资金 ( 2722019 JCG029 ) 资助。