Contract
省直单位职工住房公积金委托贷款合作协议书
甲方：江西省住房保障和公积金管理中心乙方： 银行
丙方： 公司
为支持住房建设，改善职工居住条件，确保商品房住房公积金个人贷款的顺利开展，经三方友好协商，达成以下合作协议：
一、甲方将对丙方 项目的相关材料进行审核，丙方应做好配合工作并将该项目的相关证明（详见住房公积金贷款合作楼盘报送资料清单）材料复印件交甲方备案。
在本协议有效期内，甲方派专人对丙方的施工进度、财务状况和预售情况进行了解，丙方应如实提供，积极配合。
二、甲方同意为购买本协议项目下的商品房并符合条件的职工发放个人住房公积金贷款。
三、甲方委托乙方对购买本协议项目下的商品房的职工办理住房公积金委托贷款业务，并为申请组合贷款并符合条件的职工发放组合贷款。
四、丙方必须将与购房借款人签订的商品房买卖合同经房管部门登记备案后，方可将申请住房公积金贷款的资料提交给乙方。
五、丙方应为购买住房申请住房公积金贷款的职工提供阶段性保证，并就每笔贷款与乙方签订《保证合同》，承担连带保证责任。保证期限为从乙方对本协议项目下的购房人发放住房公积金贷款之日起至购房人办妥房产抵押登记手续并将《房屋他项权证》或《不动产登记证明》交乙方执管之日止。
六、甲方在乙方开设保证金账户，丙方应按贷款金额的 0%向甲方交纳阶段性保证保证金（以下简称保证金）。
乙方在按甲方出具的《委托贷款通知单》发放公积金贷款的同时，按贷款金额的 0%将保证金转至甲方的保证金账户。若逾期，甲方将 中止向在丙方购房的借款人发放贷款，并视同丙方不同意为相应的借 款人承担阶段性连带保证责任，甲方有权提前收回相应借款人的贷款。丙方承担全部相应责任。
在丙方承担保证责任期限内，无论何种原因导致购房借款人连续 三期或累计六期未按计划归还甲方的公积金贷款本息（包括罚息、复 息）及法律规定由保证人承担的费用，丙方应在接到甲方发出的《履 行担保责任通知书》后十个工作日内无条件代为偿还贷款及相关费用。逾期，甲方将在五个工作日内从保证金专户内扣收保证金用于偿还贷 款及相关费用，丙方不得以任何理由抗辩,同时必须在扣收后十日内 补足保证金。
丙方在购房借款人办妥房产抵押登记手续并将《房屋他项权证》
（或《不动产登记证明》）交乙方执管后或借款人将购房贷款结清后，到中心领取并填写《解付保证金申请审批表》，经甲方审核确认后， 解付相应的保证金。若丙方所售项目存在未按期办理抵押手续的问题，甲方将暂停该项目的保证金解付手续。
若贷款发放有效期终止，本条款之有效期直至丙方所担保的贷款办妥房屋他项权证时止。
七、住房公积金贷款以户为单位，每户贷款额度不能超过甲方公布的最高贷款限额。贷款期限最长不超过 30 年。（具体细则以申请贷款时省住房公积金中心规定为准）。
八、丙方应指定专人与甲方联系购房职工在住房公积金贷款中的有关事宜，并协助借款申请人完成贷款申请的相关工作。
九、在申请人办理住房公积金贷款的过程中，甲方委托乙方或丙方对申请人的身份证、户口簿、婚姻证明、首付款证明、购房合同进行验证，并对申请材料的完整有效和申请人签名的真实性负责。
如甲方在审核过程中发现材料有虚假情况，经查实系乙方或丙方责任时，甲方将视情况中止与乙方或丙方的合作。
十、乙方或丙方在收齐申请人贷款材料后，由专人在三个工作日内送至甲方。甲方在收到资料后，八个工作日内完成审批手续。审批完毕后的资料由乙方指定专人至甲方处提取。
十一、乙方在收到甲方审批通过的申请人资料后，应在两个工作日内完成贷款的发放，并通知丙方与借款人领取借款合同、借款借据与还款计划表。发放后的三个工作日内将完整的贷款材料送给甲方存档。
十二、丙方应在房产交付后一年内办理完毕抵押登记手续。并将
《房屋他项权证》或《不动产登记证明》交乙方执管。
乙方应该督促丙方及借款人在本协议规定的时限内办好《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）及《房屋他项权证》（或《不动产登记证明》）。乙方应于每季度将上一季度住房抵押登记情况向甲方报送
《省直单位职工住房公积金贷款住房抵押登记办理情况表》，并将《房屋他项权证》或《不动产登记证明》复印件交甲方备案。
十三、丙方应尊重购房人申请公积金贷款的权益，对公积金借款人购房价格的优惠应与银行按揭贷款保持一致。
十四、在公积金贷款的办理过程中，公积金中心对借款申请人没
有任何收费项目，因此乙方和丙方不得以任何形式假借公积金贷款名义进行收费。
十五、本协议自签订之日起生效，贷款发放有效期与甲、乙双方另行签订的《省直单位住房公积金委托贷款合同》中贷款发放有效期相同，若《省直单位住房公积金委托贷款合同》中贷款发放有效期终止，本协议贷款发放有效期即行终止。
本协议贷款发放有效期内如丙方发生可能影响甲方及乙方利益的情形，甲方有权中止执行本协议。
十六、未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商后另行补充。执行中出现的分歧，由三方协商解决，协商不成可向南昌市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
十七、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）：
丙方（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）：
年 月 日
年 月 日
年 月 日